Maison atypique à vendre Nouvelle-Aquitaine

Dans campagne vallonnée, jolie maison atypique. Cette maison est composée d'une belle pièce de vie, salle de bains, wc, buanderie. À l'étage, grande mezzanine, chambre offrant vue magnifique. Grenier. Attenant, appartement indépendant, et communiquant composé d'une pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau, wc. Superbe terrasse couverte avec vue imprenable ! Préau. Terrain arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

Cette propriété est située à Limeuil (24510), un charmant village en Dordogne réputé pour sa beauté naturelle et son patrimoine historique. Niché entre la rivière Dordogne et la Vézère, Limeuil offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'histoire. Proche des commerces locaux et des sites touristiques, ce bien bénéficie d'une situation idéale. Cette luxueuse maison en pierre s'étend sur un terrain de 442 m², offrant 2 terrasses un jardin de curé soigné et une place de parking. Cette ancienne demeure de gabarrier présente une architecture atypique alliant charme traditionnel et confort moderne. À l'intérieur, cette spacieuse et luxueuse maison de 230 m² se compose de 7 pièces, dont 6 chambres lumineuses équipées avec salle de bain et wc. Chaque membre de la famille dispose de son espace privatif, de plus, cette demeure haut-de-gamme, peut générer des revenus complémentaires immédiats en chambre d'hôtes. L'authenticité se mêle au caractère fonctionnel de cette demeure, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

33600 pessac cité frugès maison le corbusier jardin 2 chambres visite en video sur mes reseaux sociaux : samuel carle immobilier située au coeur de la cité frugès, cette maison mitoyenne de 87 m² offre un cadre de vie unique, entre architecture et histoire. Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie avec wc. À l'étage, un palier dessert une grande chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un accès à une terrasse. La maison dispose également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un abri de jardin. Le bien est équipé d'un système de chauffage comprenant un poêle à bois, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Au sein d'un environnement calme, dans un ensemble architectural emblématique signé le corbusier. Un bien atypique, destiné à des acquéreurs sensibles à l'architecture et au caractère unique du lieu. Cette annonce vous est proposée par samuel carle - ei - norsac : bordeaux 529 911 695, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Un ensemble rare, entre nature et potentiel au cœur du périgord vert, dans un environnement calme et préservé, cet ensemble immobilier développe un véritable projet de vie ou d'exploitation sur près d'un hectare. Vue dégagée, absence de vis-à-vis, multiples dépendances : un bien qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet touristique ou d'accueil (gîtes, stages, bien-être…). Une maison principale lumineuse et fonctionnelle – 126 m² plain-pied ouvert sur la nature, organisé autour d'un bel espace de vie : pièce principale d'environ 58 m², lumineuse, avec insert bois cuisine ouverte 13 m², conviviale et intégrée 2 chambres (15 m² avec salle d'eau privative + 13 m²) salle de bains + wc séparés buanderie 9 m² véranda 18 m² avec vue dominante sur le jardin combles non aménageable (54 m²) la maison a été construire en 2000. Chauffage bois (insert avec diffusion) assainissement conforme dépendances : un vrai levier de valorisation chalet indépendant – 28 m² parfaitement autonome : chambre, salle d'eau, cuisine équipée idéal location saisonnière ou accueil grange en pierre – 142 m² structure saine (toiture + charpente ok) gros potentiel : gîte atelier / activité artistique salle de stages (yoga, bien-être…) maisonnette en pierre – 38 m² (à rénover) projet indépendant à créer entièrement ancien four à pain – 15 m² élément de charme à valoriser (studio atypique, bureau, espace détente…) extérieurs : cadre de vie privilégié terrain de 9 800 m² : piscine 4,5 x 9 m pergola + barbecue en pierre nombreux fruitiers (figuiers, châtaigniers, mirabelliers…) espaces boisés et ouverts dépendances de stockage (appentis) ensemble cohérent, propice à un projet global (habitation + activité) situation commodités : 15 min (arnac-pompadour) brive : 45 min périgueux / limoges : 1h – 1h15 bordeaux / toulouse : ≈2h30 transport scolaire à proximité. Informations techniques dpe : d / ges : b chauffage actuel optimisé au bois taxe foncière : 1 100 € / an ce qu'il faut retenir environnement calme avec vue ensemble immobilier complet revenus ou valorisation possibles idéal projet mixte (résidence + activité) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°944 491 687 - greffe de perigueux) alexis roman entrepreneur individuel 07 85 28 27 57 - réf. 950846.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Charmante maison de campagne atypique de 134 m², rénovée avec gout et charme avec jardin agréable à Coutures, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette jolie maison de campagne datant de 1949, entièrement rénovée par la suite, offre un cadre de vie paisible et chaleureux, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne, elle les poudre, le bois, les murs en pierre apparentes. Située sur un terrain de 1000 m², cette propriété vous séduira par son atmosphère accueillante et ses espaces extérieurs verdoyants. Au rez-de-jardin, qui est aussi l'étage de la maison ouvert en double mezzanine, vous découvrirez sur le premier coté mezzanine une spacieuse salle à manger de 41 m², idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis avec la cuisine ouverte équipée. en face donc visible, un espace salon très agréable avec poêle a bois et accès à la terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur. vue que cette maison est atypique, on ne monte pas au chambres mais on descend au rez de chaussée ou il y a un accès sur une jolie court qui donne sur le rez de chaussé, avec accès sur une cours. ce niveau dispose d'une suite parentale avec chambre, salle de bain avec wc. puis une autre chambre a finir de cloisonner afin d avoir son intimité, une salle d'eau avec wc et un belle espace soit pour y faire une entrée, un espace bureau ou jeux pour les enfants Les extérieurs de la maison ne manquent pas d'atouts, avec un jardin arboré offrant un cadre verdoyant et reposant. Une place de parking est disponible pour faciliter le stationnement, même si le terrain est accéssible en voiture afin de stationner les véhicules et de rentrée directement par l'étage de la maison. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de ventilation mécanique ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette charmante maison. Le chauffage individuel par poêle à bois assure une chaleur douce et agréable en hiver qui se diffuse facilement dans l'ensemble de la maison. a savoir, toiture et isolation toiture refaite, fosse septique aux normes, installation gaz pour la cuisine refaite, Cette maison de campagne à Coutures est un véritable havre de paix, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet atypique d'environ 102 m², implanté sur un terrain de plus de 1030 m² clos et arboré, offrant un cadre de vie chaleureux et plein de charme. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour agrémenté d'une cheminée. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier et un second wc. Un garage ouvert complète ce bien. Ce bien atypique séduit par son authenticité et son environnement paisible. Un véritable coup de cœur. N'hésitez pas appelez moi et allons le visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie berthelot, tél. : 06 60 11 07 37, e-mail : virginie.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421 444 324.

Venez découvrir cette maison atypique à La Rochelle Les Minimes entièrement rénovée au pied du port de plaisance et de la plage. Elle se compose d'un séjour cuisine, aménagée, 3 chambres, mezzanine. En annexes : un préau, garage, buanderie, cuisine d'été. Un pièce pouvant être transformée en studio. Jardin. Emplacement idéal pour ce bien à LA ROCHELLE, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre familial. Prix 720.000 euros net vendeur honoraires 3,47% à la charge de l'acquéreur Prix frais d'agence inclus 745.000 euros (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marc Godet vous propose : Périgord Noir – Les Eyzies (24620) : Maison sans aucun vis à vis dans un écrin de nature préservé. Découvrez une propriété unique, où l’atypique rencontre l’authenticité. Au bout d’une impasse, à l’abri de tous regards, cette maison de 190 m² se dévoile, entourée d’un domaine de 9 630 m² peuplé de chênes truffiers. Un lieu où l’architecture se fond dans la nature : Une maison aux volumes généreux et aux lignes originales, conçue pour surprendre et séduire. Une pièce de vie spectaculaire de 80 m², ouverte sur la nature grâce à de larges baies vitrées – un espace lumineux et chaleureux, parfait pour des moments inoubliables. Un environnement préservé, sans vis-à-vis, où la tranquillité et la beauté des paysages du Périgord Noir s’offrent à vous chaque jour. Un intérieur qui sort de l’ordinaire : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte, buanderie, chambre parentale spacieuse et WC indépendant – un espace de vie fonctionnel et élégant. À l’étage : 3 chambres, un bureau avec mezzanine (un espace créatif ou un coin lecture hors du commun), et une salle d’eau – idéal pour une vie de famille ou pour accueillir vos invités. Un atelier / espaces de rangement pour laisser libre cours à vos passions ou projets. Confort moderne et respect de l’environnement : Climatisation, pompe à chaleur, isolation des combles – une maison conçue pour votre bien-être, été comme hiver. DPE C (175) / GES A (5) Un emplacement privilégié : À seulement 5 minutes des commerces et des écoles – profitez du calme absolu de la campagne, sans renoncer aux commodités du quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par ce lieu d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter ce bien atypique refait à neuf, composé d'une grande maison complètement aménagée, d'un studio, d'une piscine avec d'un poolhouse à faire, de deux garages, d'une véranda, le tout sur un terrain de 1500 m² Dans la maison, tout est fait pour vous accueillir dans un espace spacieux avec bar et babyfoot. La cuisine est magnifique et reste aménagée. La chambre parentale est parfaitement conçu avec un dressing derrière la tête de lit et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage un grand palier vous accueille donnant accès à deux chambres et une grande salle de bain avec bain et douche. Concernant la véranda, elle se trouve en face de la maison et a une cheminée et plancha pour vos soirées entre amis. La piscine est couverte et chauffée par des panneaux solaires. Il y a une grande pièce pouvant être aménagée en poolhouse avec sauna et hammam. Le studio à l'entrée du jardin (permettant une location sans empiétée sur votre espace familial) est terminé avec une jolie cuisine et un bel espace de vie. Il reste à finir la douche mais le matériel est présent. Dans le jardin, il y a beaucoup de carrelage arrivé permettant de carreler tout le tour de la piscine Pour conclure, si vous êtes un peu manuel, venez visiter ce grand bien immobilier qui vous permettra de vivre confortablement et au calme. Tous les meubles et matériaux restent sans coût supplémentaire sauf si vous n'en voulez pas Les diagnostics vont être refaits pour la vente car l'ancien n'est pas représentatif sachant que toute la maison a été refaite à neuf et donc isolée + Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf. 950382.

Maison contemporaine familiale – volumes, confort et potentiel à Saint-Pierre-la-Noue ? À seulement 4 minutes de la gare TGV de Surgères, au cœur de la charmante commune de Saint-Pierre-la-Noue (école maternelle et primaire, pharmacie, maison médicale à proximité), venez découvrir cette maison contemporaine atypique qui ne manque pas d'atouts ! Maison sur 2 niveaux avec une chambre au rez de chaussée Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa lumineuse pièce de vie, idéale pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. Côté intérieur : 157 m² habitables (loi Carrez) et 182 m² au sol 4 chambres confortables 2 grandes pièces mansardées avec de superbes volumes : salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires… laissez libre cours à vos envies ! Maison parfaitement entretenue avec des matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement pour la mettre à votre goût Côté extérieur : Terrain piscinable Grande terrasse avec préau pour profiter des beaux jours Garage + carport pour stationner facilement Atelier en fond de jardin idéal pour le rangement ou les passionnés de bricolage / jardinage Le + : une maison idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou pour ceux qui souhaitent travailler à domicile dans un cadre agréable et fonctionnel. Un emplacement stratégique alliant calme de la campagne et proximité rapide des transports. Une maison où il fait bon vivre… et où vous pourrez poser vos valises sans attendre ! N'attendez pas pour venir la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Sylvie Mignotte Conseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Au sud de Royan, à quelques minutes du charmant village de Talmont sur Gironde et des jolies plages de Meschers sur Gironde, nous vous proposons ce magnifique moulin à vent accompagné de la maison du meunier parfaitement restaurée au coeur d'un jardin arboré avec piscine. Il s'agit d'un bien particulièrement rare surtout dans ce bel état. La bâtisse principale dispose d'une vaste cuisine aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme, ayant de chaque côté les accès vers la salle à manger et le salon avec cheminée insert. Au rez-de-chaussée, dans la partie nuit, la suite parentale et le bureau séduiront les acquéreurs exigeants. Cette 'belle charentaise' en pierre de pays a les pièces principales face au soleil et à la belle terrasse pour les repas familiaux mi-saison. L'étage est accessible par une mezzanine qui mène aux autres chambres avec bien sûr toilettes et salle d'eau. Un cadre magnifique pour cette belle demeure restaurée dans le respect des matériaux traditionnels. Deux qualités supplémentaires pour cette maison : son immense garage prolongé par une buanderie et surtout sa varangue tout aussi grande pour les repas d'été à l'ombre, près du barbecue. Le moulin, déjà rare par sa présence au coeur du jardin, près de la piscine, est parfaitement restauré. Il dispose d'une pièce de vie ronde avec kitchenette, d'une chambre à l'étage, sous la magnifique charpente apparente, et d'une salle d'eau avec toilettes. Un moulin à vent aménagé pour recevoir la famille ou pour louer en saison. Succès assuré pour ce bien atypique. Cet ensemble est destiné à des acquéreurs recherchant un bien original, sans travaux à prévoir dans notre belle campagne proche des plages. L'autoroute est à 30 minutes environ et Bordeaux à environ 1 heure. À voir rapidement sans risque de déception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref447131sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette exclusivité vip : maison de ville atypique avec garage sur une parcelle de 1 335 m² ! - imaginez-vous, vivre où tout est accessible à pied (commerces, écoles) sans jamais renoncer au calme. C'est la promesse de cette maison de ville atypique dont l'entrée se fait discrètement par son garage fermé. Elle dévoile ensuite un intérieur optimisé, avec en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte en hauteur à moderniser et un accès direct sur le jardin. Le rez de chaussée est complété par deux chambres, un bureau avec mezzanine (idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, l'espace est privatisé par une suite parentale complète, incluant chambre, seconde salle de bain et wc. En extérieur ce bien vous offre un spacieux jardin arboré idéal pour les soirées d'été et s'y détendre. Le tout en plein centre-ville ! Des travaux ont déjà été effectués comme par exemple, le remaniement de la toiture, l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique etc. Des travaux de modernisation et d'amélioration resteront à prévoir pour la mettre à votre goût. - les prestations : double vitrage + chauffage pompe à chaleur + insert bois + tout à l'égout + garage + centre-ville - l'environnement : centre-ville et commerces à pieds + 5 min du péage de pons + écoles + collège + lycée - la garantie incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 189 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - information energetique du bien : dpe c indice 141 et ges a indice 4. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Maison atypique et spacieuse entre Poitiers et Niort Située à Bougon, entre Poitiers et Niort, découvrez ce pavillon familial aux volumes généreux, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouvrant sur une grande terrasse, salon traversant de 30 m² prolongé par une superbe véranda chauffée de 50 m², 3 chambres, salle de bains et WC. À l’étage : 3 chambres supplémentaires, bibliothèque ou salle de jeux traversante, salle de bains avec sauna et WC. Le sous-sol propose cuisine d’été, salle de sport, chaufferie et cave, ainsi qu’un grand garage attenant. Équipements écologiques : panneaux solaires, pompe à chaleur, cuisinière bois et double vitrage offrant un excellent DPE- B. Le tout sur un magnifique terrain arboré composé de deux parcelles séparables. Un bien rare, en très bon état général, idéal pour une grande famille ou pour le télétravail au calme. Contactez moi pour plus d’informations Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cars, cette maison traditionnelle de 5 chambres offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec une exposition plein sud et une grande terrasse pour profiter de la luminosité toute la journée. Le quartier est réputé pour sa tranquillité, offrant un environnement propice à la détente tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Le bien dispose d'un terrain de 5407 m² entièrement constructible comprenant des hangars d'environ 600 m², idéal pour du stockage ou des projets professionnels. Une véranda chauffée ajoute une touche de convivialité à la propriété. D'une surface habitable de 173 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure comprend 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux, 2 toilettes et 2 salles de bains pour un confort optimal. L'intérieur chaleureux et fonctionnel séduit par son agencement bien pensé, offrant des espaces de vie agréables pour toute la famille. Un bien atypique et plein de qualités à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au calme, tout en étant proche des commodités et de la gare, sur un terrain clos et arboré de 1500 m² environ, sans vis à vis, cette atypique demeure en pierre saura vous séduire. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée de 14 m², une cuisine de 17 m², un double salon-salle à manger de 55 m² avec cheminée avec parquet, un cellier, des toilettes séparées, un salon de 40 m² avec cheminée et sol en carreaux ciments, une véranda de 39 m², toilettes séparées (possibilité d'une salle d'eau supplémentaire). Au premier étage : un couloir mène à quatre chambres de 20,20, 26 et 26 m² avec parquet dont une avec accès à une belle terrasse de 20 m² au Sud et au jardin, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing, des toilettes séparées - (possibilité d'une autre salle d'eau). Au deuxième étage : un bureau de 10 m², une salle de cinéma de 19 m² ainsi qu'une suite parentale de 43 m² avec parquet et son dressing. Vous bénéficierez en rez-de-rue d'un garage, d'une cave avec chaufferie, et d'un petit bâtiment avec auvent donnant sur le jardin. Chauffage au fuel. Doubles vitrages. Aspiration centralisée. Assainissement individuel aux normes. (cf le plan à la suite des photos). Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 164 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : En plein cœur de l'amphithéâtre du Palais Gallien, imaginez un lieu de vie inspiré par l'histoire et entouré de pierres millénaires, sur votre terrasse ou même dans votre salon. Dans ce quartier très prisé, à quelques pas du Jardin Public de Bordeaux, des Quinconces, de la Place Tourny et de la rue Fondaudège, se dévoile un bien de 145 m² qui se distingue par son caractère unique et son emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, le charme opère. Une vaste entrée structure la maison et met en valeur un bel escalier, véritable pièce maîtresse, qui invite naturellement à découvrir les différents espaces. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bain et un WC, offrant un premier espace nuit confortable et indépendant. À l'étage, le palier dessert une somptueuse pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée, idéale pour préserver les volumes et les ambiances. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bain et un WC, assurant une répartition harmonieuse des espaces. Parce que ce bien ne s'arrête pas là, il propose des atouts particulièrement rares en cœur de ville : un grand garage, une vaste cave saine de 35 m², une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Enfin, son véritable potentiel se révèle avec un permis de construire déjà accordé pour une surélévation avec création d'une terrasse, permettant de profiter d'une vue dégagée sur les toits de Bordeaux et ses monuments emblématiques. Un bien atypique, évolutif, et une opportunité rare sur ce secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Celles (24600) et proche de Ribérac, cette propriété est nichée dans un cadre paisible offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. La ville de Celles bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison sur un terrain de 3900 m² comporte 3 places de parking, un carport pouvant accueillir deux véhicules dont un camping-car, un petit chalet, et une piscine chauffée de taille généreuse (4x8m) sous un dôme. Le terrain entièrement arboré et clôturé offre intimité et sécurité aux résidents. Cette demeure ancienne rénovée et atypique s'étend sur 267 m² offrant un espace de vie exceptionnel. Au rez-de-jardin, découvrez une vaste entrée avec plafond cathédrale, 3 chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire, des toilettes séparées et une lingerie. À l'étage, une mezzanine mène à une spacieuse pièce de vie composée d'une grande cuisine équipée et d'une cheminée avec insert. Cet espace ouvert et lumineux est complété par une véranda donnant sur une grande terrasse sans vis à vis et vue imprenable. Deux accès intérieurs sont disponibles, l'un par un escalier en bois et l'autre par un escalier en colimaçon. La maison est chauffée par une chaudière au fuel et une chaudière à granulés, assurant un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 06 25 59 04 89, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830 421 533.

Un refuge confidentiel sur les hauteurs, entre nature et architecture singulière Au bout de son chemin privé, à l'abri de tout regard, cette propriété dévoile un univers rare, presque secret, niché au cœur de plus de 5 000 m² de nature préservée. Ici, le silence, la verdure et la sensation d'isolement offrent une expérience unique : celle d'un lieu hors du temps, pensé pour se reconnecter à l'essentiel. Entièrement repensée, la maison séduit par son architecture atypique, mêlant avec subtilité béton brut, bois et larges ouvertures vitrées, dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux. Les espaces s'articulent autour de différents niveaux, créant une circulation fluide et vivante, entre zones ouvertes, volumes plus intimistes et perspectives permanentes sur la nature. Le bien propose aujourd'hui plusieurs espaces de vie ainsi que trois coins nuit, accompagnés de pièces d'eau, dans une configuration volontairement libre, idéale pour une résidence secondaire inspirante, une maison d'artiste ou tout autre projet de vie à l'année également ! Un espace de réception avec poêle vient prolonger cette atmosphère conviviale et chaleureuse, largement ouvert sur l'extérieur et le paysage environnant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine intégrée dans son environnement naturel, un pool house pouvant être réinventé selon vos envies, un garage indépendant, et de nombreux espaces de détente au cœur d'un jardin arboré aux allures de clairière privée. Chaque recoin de cette propriété invite à la contemplation, à la déconnexion et à une manière d'habiter différente, plus libre, plus sensible. 26 kms de BORDEAUX CENTRE VILLE 10 kms de la gare de PODENSAC 45 kms Aéroport de MÉRIGNAC 23 kms de LATRESNE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 605648 ).

Charmante maison de campagne atypique, de plain-pied entièrement rénovée, de approx 110 m², se compose : - d'une grande entrée / patio - d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger et son poêle à bois. - d'une aile enfants avec 2 chambres, salle de bain, toilette séparé. Un grand placard dans la première chambre et un accès extérieur avec son dégagement pour la seconde. - de l'autre coté, la suite parentale avec double dressing, salle d'eau et toilette. Une dépendance de près de 15 m² et un puits, une grande terrasse de 32 m², orientée sud, donnant sur jardin arboré de 2500 m² accolé à sa forêt de 2500 m² supplémentaire, complètent ce bien. Assainissement individuel neuf et conforme. Fibre installée et possibilité d installer le gaz de ville. Bien idéalement situé, à 6 min en voiture de la gare St Seurin de l'Isle, à 7 min du premier centre commercial et à 4 min de la rivière l'Isle pour baignade, paddle, kayak. La maison reste fraîche l'été ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Nichée sur un coteau dominant et offrant une vue reposante, cette propriété rare (fin 18ème) était autrefois des anciens chais réhabilités en habitation autour des années 80 par un bureau d'études local reconnu. Elle allie avec élégance authenticité architecturale et confort de vie. D'une surface généreuse d'environ 335 m², ce bien unique séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels. La pièce de vie principale, d'environ 90 m², bénéficie d'un superbe plafond cathédral qui confère à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse. Classée pour son intérêt architectural et patrimonial, la propriété a su préserver tout le caractère de l'ancien : matériaux nobles, lignes authentiques et charme intemporel. Orientée sud et implantée dans un environnement naturel préservé, sans nuisances, elle offre un cadre de vie privilégié, propice au calme et à la sérénité, tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, services, établissements de santé, gare tgv). Les pièces de vie sont en rez de chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce à vivre (salon, salle à manger avec cheminée double face) puis dans le prolongement cuisine indépendante, arrière cuisine, lingerie et chaufferie, le tout ouvert sur une terrasse aménagée plein sud; vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un wc et un bureau à l'est du rez de chaussée; l'étage comporte 4 chambres, 2 salles d'eau, wc indépendant et petite mezzanine faisant office de salon de lecture. L'habitation dispose également de combles aménageables entièrement isolés de 22 m² situés au dessus de la cuisine et disposant d'un accès indépendant par l'extérieur. La maison est équipée d'un chauffage central (chaudière à granulés), couplée d'un ballon thermodynamique; fibre optique, portail motorisé avec interphone - parcelle 1,3 ha : - jardin fleuri et arboré de diverses essences piscine chauffée au chlore 10 * 4, - une parcelle de bois 2 500 m² - une plantation de noyers d'environ 7 600 m² cette propriété atypique s'adresse aux amateurs de lieux de caractère, en quête d'un bien hors du commun alliant histoire, nature et espace. Note dpe = c (137) ges = a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4070 eurose t 5580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) prix : 550000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 439631 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BORDEAUX - SAINT NICOLAS Maison duplex pleine de charme située au cœur du centre ville, ce bien atypique se découvre comme une véritable maison cachée en fond de parcelle, à l'abri du bruit et des regards, offrant un cadre de vie rare en ville. D'une surface de 80 m², il se compose d'une entrée, d'un espace de vie agréable, d'une cuisine indépendante et de plusieurs espaces nuit. L'extérieur constitue un véritable atout avec une cour intimiste idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien séduit par son calme absolu, son esprit maison très recherché et son fort potentiel, avec un étage à rafraîchir permettant de le personnaliser selon ses envies. Situé à proximité immédiate des commodités et bénéficiant de faibles charges de copropriété, il représente une belle opportunité pour les amateurs de lieux uniques. Référence agence : 2403.

Bordeaux centre – Quartier Saint-Michel Idéalement située dans une rue calme du quartier Saint-Michel, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son caractère atypique et ses prestations anciennes soigneusement préservées. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvrant sur une cuisine dinatoire récente, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Dans le prolongement, un agréable salon aux beaux volumes et à la belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une ravissante cour intérieure, véritable cocon de tranquillité en plein cœur de la ville. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, offre trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative. Une spacieuse salle de bains, entièrement rénovée, complète le dernier étage. La maison est en excellent état général et bénéficie d'équipements de qualité. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, proche quartier animé, restaurants et marchés, avec les lignes de tramway B, C et D accessibles à seulement 5 minutes à pied. Écoles et commerces se trouvent à proximité immédiate, et la gare est située à 1,3 km. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, au cœur de Bordeaux. À visiter avec Philippe LACOSTE 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 948334.

Iad France - Anne Roséo vous propose : Maison d’Architecte (2013) – Moderne, Lumineuse et Idéalement Située Superbe villa contemporaine au bord de la forêt de Vert Bois, offrant un accès à pied à la plage. Cette maison d’architecte atypique développe 123 m² habitables sur un terrain de 463 m², avec de belles pièces spacieuses organisées autour d’un jardin et de terrasses privatives en bois sans vis-à-vis. Elle comprend un bel espace de vie d’environ 40 m², lumineux et à grande hauteur sous plafond, avec cuisine américaine équipée et poêle à bois, prolongé par une buanderie, un cellier, et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale d’environ 16 m² avec baignoire et douche, ainsi que de deux autres salles d’eau et deux WC séparés. À l’extérieur, vous trouverez deux places de stationnement privatif. Un véritable petit coin de paradis, à deux pas d’une des plus belles plages et forêts de l’île. À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roséo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 477612637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : leignes sur fontaine -charmante et atypique maison de village - 10 minutes de chauvigny / montmorillon. Découvrez cette authentique maison de bourg de 96 m² sur deux étages idéale pour les amoureux du charme de l'ancien et des travaux d'embellissement. Un simple ravivement des peintures de certaines pièces ainsi que leur ameublement saurai lui donner vie tout en conservant le charme des poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine séparée de 13 m² à ammenager, salle à manger ou chambre de 13.54 m², salle de bain de 5.5 m², un salon donnant sur la terrasse extérieur abritée et d'un cellier. L'étage se compose de 2 chambres (14.85 m² et 13.17 m²) et une pièce de rangement offrant des espaces lumineux et modulables pour créer votre cocon. Depuis la terrasse de la maison vous suivrez un chemin qui vous conduit au jardin, parfait pour y aménager un espace extérieur agréable pour vos moments de détente en plein air et ainsi profiter de la nature et d'une vue dégagée et reposante. Ce bien dispose de menuiseries en pvc double vitrage et un chauffage au gaz de ville. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété, elle offre une formidable occasion de devenir propriètaire sans se ruiner pour réaliser le projet de vos rêves. Située dans un cadre de campagne paisible et authentique, cette maison offre un vrai retour aux sources. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination tel que proposé dans certaines photos home staging pour transformer ce bien en une résidence pleine de charme et de caractère. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de ville atypique située à Montmoreau, offrant 3 belles chambres et un cadre de vie unique. Profitez d’un agréable jardin, idéal pour vos moments détente, ainsi que d’une cave et d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Un bien plein de caractère, parfait pour une vie de famille ou de l'investissement Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.