Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : * Maison de caractère avec grands volumes, dépendances et potentiel d'aménagement – Terrain de 1 040 m² * Située au cOEur d'un bourg, cette maison implantée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1 040 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec coin bar, espace cuisine, salle à manger, salon et WC indépendant.

À l'étage, deux chambres, une pièce attenante de 9,1 m², une grande pièce de 32,2 m² à aménager selon vos envies, une buanderie avec WC et un accès à la salle de bain.

Des combles.

La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, d'un chauffe-eau récent et de menuiseries en simple et double vitrage.

La toiture a été entièrement refaite fin 2024.

Des dépendances attenantes comprennent un garage avec grande ouverture, une pièce idéale pour un atelier, une chaufferie et une cave.

À noter également : une licence IV toujours valide, offrant une possibilité de projet autour d'une activité de débit de boissons, sous réserve des démarches réglementaires nécessaires.

Une maison atypique aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.