Maison à rénover à vendre Occitanie

Bienvenue à Laroque-d'Olmes ! Je suis Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier pour le réseau SAFTI, et je vous présente aujourd'hui une maison pleine de potentiel, idéalement située au cœur d'un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Implantée sur un terrain de 565 m², la propriété dispose d'un garage et d'un jardin situés en face de la maison, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. La maison d'une superficie d'environ 51 m², répartie en trois pièces, dont deux chambres. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce supplémentaire d'environ 20 m², ancien lavoir à rénover entièrement, qui pourra aisément être transformée en espace de vie complémentaire. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser et personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos projets. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, dans un cadre pratique et paisible. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 900 € Honoraires charge acquéreur : 3 600 € soit 11,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Iad France - Angie Ivey vous propose : Maison T4 à rénover sur grand terrain constructible de 3000 m² Toulouse - quartier St Simon, proche Tournefeuille. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison T4 d’environ 110 m² offre un potentiel rare sur une vaste parcelle constructible de 3000 m². À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et apaisant, tout en restant proche du centre-ville et des grands axes. Entièrement à rénover, la maison comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger avec accès à une terrasse intimiste surplombant le jardin arboré, un dégagement avec espace de rangement, une salle d’eau avec plusieurs toilettes, un bureau, une buanderie avec accès extérieur. À l’étage, deux chambres confortables en parquet bois avec une climatisation réversible, volets électriques, des rangements sous les combles et un WC avec lavabo. Des dépendances, appentis, garage viennent compléter l'ensemble pour plus de confort et rangements. Le terrain, constructible et non divisé, permet de multiples projets : rénovation complète de la maison existante, extension, construction complémentaire ou projet familial. Ce bien représente une opportunité rare à Toulouse, idéale pour les amoureux d’espace, de nature et de personnalisation, à la recherche d’un cadre résidentiel de qualité proche de toutes commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : Maison de village à Gimont Cette maison atypique de 5 pièces, située dans le village de Gimont, offre un véritable potentiel. Elle présente une surface habitable de 100 m² environ répartie sur 2 étages, offrant ainsi un espace généreux pour accueillir une famille ou pour créer un espace de vie personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce tout en longueur, avec un salon, une cuisine, une salle à manger, un WC, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement astucieuses. Et au sous-sol, une cave pour toujours plus de rangement. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité en transformant cet espace pour en faire votre cocon douillet. Que vous souhaitiez créer une maison de campagne chaleureuse, un projet de location saisonnière ou un investissement immobilier, cette maison offre un potentiel infini. Les équipements récents : poêle à bois * chauffe-eau thermodynamique * Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison de village atypique à rénover. Un conseiller immobilier disponible tous les jours pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Sangonis, cette maison de village nichée au cœur d'un quartier pittoresque bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, facilitant le quotidien. Les environs verdoyants invitent à la détente tout en offrant un accès aisé aux infrastructures nécessaires. Cette maison à rénover sur 3 niveaux, d'une superficie habitable de 135 m², présente un potentiel unique pour différents projets. Avec ses 7 pièces, dont 3 chambres, elle offre une multiple possibilité de rénovation. Contactez moi pour plus amples informations ou afin de programmer une vivite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice BAUDIERE, Tél. : 06 70 50 04 57, E-mail : patrice.baudiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 948 702 725.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Béziers- Maison de Ville de 80 m² à rénover. 2 chambres - 2 Garages - cave - Terrasse, véranda et jardin. Située dans le quartier de la présidente à Béziers, cette maison de ville offre un charme authentique et un fort potentiel pour un projet de rénovation. Élevée sur 2 étages, cette maison de 80 m² dispose de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger et une véranda. La terrasse de 10 m² est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. Un total de 2 garages vous assure un espace de stationnement conséquent, une cave aménageable en atelier ou en studio indépendant ainsi qu'un jardin piscinable fait de cette maison une rareté proche du centre-ville. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissements pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi la possibilité d'aménager selon vos goûts et vos besoins. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et de décoration d'intérieur. L'ensemble est chauffé par un système de chauffage individuel au gaz et une cheminée ouverte. La menuiserie en PVC double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent à son confort. Située dans un quartier dynamique de Béziers, cette maison profite de tous les commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une belle maison de ville à Béziers et de la transformer en un véritable cocon familial. Un investissement avec un fort potentiel et une opportunité à saisir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyriane riel vous propose : maison de plain-pied avec studio indépendant plongez au coeur de la tranquillité et de la nature à poulx, dans cette splendide maison construite en 2000. Intérieur : - maison de plain-pied de 143 m² - séjour de 75 m² ouvert sur l'extérieur - cuisine équipée ouverte - cellier et buanderie - 3 chambres - 1 dressing pouvant servir également de bureau ou chambre d'enfant - une salle d'eau rénové récemment avec double vasque et grande douche à l'italienne - wc séparé - studio indépendant de 18 m² avec salle d'eau & cuisine à rénover extérieur : - terrain de 1200 m² - jardin paysagé sans aucun vis à vis - terrasse exposé plein sud avec piscine de 11m et nage contre-courant - car port - cuisine d'été couverte avec barbecue et coin bar technique : - chauffage électrique - conduit existant pour cheminée ou poêle - double vitrage pvc - alarme - tout à l'égout taxe foncière 1100€ ne manquez pas l'opportunité de visiter cet havre de paix à poulx. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyriane riel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 992447474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Buignet vous propose : Maison atypique à Deaux avec grand espace extérieur, garage et piscine. Cette charmante maison de 163 m² vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et sérénité. Implantée sur une agréable parcelle de 2347 m², elle saura combler les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1982 et rénovée entièrement à l’intérieur en 2020, elle nécessite quelques travaux de rénovation extérieure pour retrouver tout son éclat. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, une pièce supplémentaire servant actuellement d’institut esthétique avec un accès sur l’extérieur, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, un salon, une salle de bain, une toilette séparée et une mezzanine. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La terrasse de 20 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. L'agencement de la maison permet une circulation fluide et agréable, idéale pour une grande famille. De plus, la présence d'un grand garage et d'un espace de stationnement vous offre la possibilité de garer vos véhicules aisément. À l'extérieur, un bel espace et une piscine (à rénover intégralement) vous promet des moments de détente et de convivialité lors des chaudes journées d'été. Le jardin, bien entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. La localisation de ce bien à Deaux est un véritable atout, vous offrant un environnement calme et préservé tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les expositions Est et Ouest vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien avec son potentiel et son bel espace extérieur, est une opportunité rare à ne pas manquer. Une réelle invitation à la détente et au bien-être. Le village de Deaux est situé dans un secteur très prisé et très recherché à 10 minutes d’Alès, 30 minutes de l’autoroute A9 à Nîmes et 1 heure environ de la mer au Grau-du Roi ou de la Grande-Motte. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Maison de ville à fort potentiel – Bédarieux centre Située au cOEur de Bédarieux, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de ville d’environ 110 m² offre un beau potentiel de rénovation et plusieurs possibilités d’aménagement. Actuellement, le bien est organisé en plusieurs espaces habitables : Un rez-de-chaussée comprenant un ancien studio à rénover entièrement, Un premier étage partiellement rénové, Deux niveaux supérieurs avec un ancien duplex à réaménager selon vos besoins. Deux options s’offrent à vous : Réunir l’ensemble pour créer une grande maison familiale sur plusieurs niveaux, Ou repenser les volumes pour conserver plusieurs logements et créer un revenu locatif. Maison saine, gros OEuvre en bon état Travaux déjà partiellement réalisés Emplacement central, proche de toutes commodités Beau potentiel pour un projet de rénovation globale Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant façonner son projet à son image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Vaïssac (82800), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur du Tarn-et-Garonne. Réputée pour sa tranquillité, Vaïssac bénéficie également de la proximité de commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts propices à la détente. Les amoureux de la nature pourront apprécier les balades à pied ou à vélo dans les environs, offrant ainsi un cadre de vie idéal loin de l'agitation urbaine. Cette maison d'une surface habitable de 57 m², accompagnée d'un hangar attenant de 38 m², présente un fort potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une pièce spacieuse, cette demeure à rénover entièrement offre la possibilité de créer un espace de vie personnalisé. Implantée sur un terrain de 230 m², cette propriété laisse place à l'imagination pour réaliser la maison de ses rêves dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio GARRIDO DIAZ, Tél. : 07 78 82 27 87, E-mail : antonio.garridodiaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 527828289.

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Charmante maison à rénover à Gardonne – Un beau potentiel à exploiter Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 76 m² sur un terrain de 1 807 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Composée de quatre pièces, elle comprend une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif après travaux. Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison dispose d’un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et personnalisé selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion de créer un bien à votre image. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Gardonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier ramon vous propose : * maison de village de 150 m² a renover entierement * a mailhac vous propose ce bâtiment à rénover entièrement en maison de village avec garage. Garage au rdc plus deux niveaux possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Situé au cOEur du Larzac, proche du charmant village médiéval de La Couvertoirade, ce vaste corps de ferme de 234 m² offre un cadre authentique, empreint de caractère et de potentiel. Édifié sur un terrain de plus de 10 000 m², il se compose d’une habitation principale à rénover entièrement et de nombreuses dépendances : Plusieurs granges dont une écurie, Une bergerie, Un atelier, Un four à pain, Une tour Une cuisine extérieure style guinguette. Des caves et espaces de stockage. La partie habitation d'environ 140 m² comprend : Une entrée, Un salon lumineux de 38 m², Une cuisine : 7,57 m² Cinq chambres : 15,95 - 18,64 - 23,87 - 26,87 - 27 m² Une salle de bain et un WC. Le tout à rénover, mur sans isolation, menuiseries ancienne, toiture à finir de rénover, plancher à revoir Côté technique : - Fosse septique conforme - Électricité aux normes sur la partie rénovée - Exposition plein sud avec une vue dégagée - Présence d’équipements écologiques (toilettes sèches, douche extérieure) Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (toiture, planchers, menuiseries, fissure structurelle). Ce bien s’adresse avant tout aux amoureux du patrimoine rural, à ceux qui rêvent de redonner vie à une bâtisse d’exception dans un environnement préservé et paisible. Atouts majeurs : -Volumes généreux et charme de l’ancien -Possibilités multiples : hébergement insolite, activités de plein air, jardinage ou permaculture -Proche de nombreux sites touristiques -Dépendances multiples et potentiel d’aménagement -Emplacement idéal pour gîte, chambres d'hôtes, tipis, yourtes, tout autre projet alternatif, résidence secondaire ou projet familial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : Opportunité Unique : Grange à Rénover avec Terrain à Bâtir à Thil Vous rêvez de rénover une habitation à votre image et de la transformer en véritable petit bijou ? Cette grange à rénover située à Thil est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser le projet de vos rêves. Située sur un vaste terrain de 1833 m², cette grange en pierre offre un potentiel exceptionnel avec une surface de 250 m². Idéalement orientée, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une luminosité naturelle appréciable. Bien que dans un état de délabrement avancé, cette grange à rénover est idéalement agencée pour accueillir plusieurs pièces à vivre, chambres, salles d'eau et bien plus encore. Vous aurez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique qui vous ressemble. Le terrain attenant offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, terrasse, piscine, potager… Laissez libre cours à vos envies pour créer un véritable havre de paix à quelques pas de la vie citadine de Thil. Située dans un environnement calme et préservé, cette grange à rénover offre une réelle opportunité pour les amateurs de beaux projets de rénovation. Que vous soyez un particulier passionné de travaux ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette propriété saura vous séduire. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et concrétiser votre projet de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel infini de cette grange à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Maison de village en pierre d'une surface de 156 m² avec terrasse et jardin + un appartement T3 de 76 m² avec entrée indépendante située à proximité du centre du village de Saint-amans-valtoret. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, 3 chambres de 15 à 17 m² dont deux avec un balcon offrant une belle vue dégagée, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Attenante à l'entrée de la maison, une grande pièce de 42 m² qui communique avec une terrasse et le jardin. L'appartement (à rénover) comprend une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une cave de 38 m² est attenante à l'appartement et elle dispose d'une pièce de stockage et d'une chaufferie. LES + : Toiture refaite en 2022 / Chaudière à condensation au gaz de ville de 2022 / Cumulus électrique récent / Faible foncier / Idéal pour accueillir une grande famille, pour un projet touristique et / ou pour allier habitation et investissement. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien qui présente beaucoup de potentiel ! REF NB1857917 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montbazens (12220), cette propriété offre un environnement naturel au calme dans un petit hameau à seulement 1 km du centre du village avec toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les services de santé. Ce corps de ferme à rénover entièrement comprend une maison d'environ 200 m² répartis sur 2 niveaux, avec caves en rez-de-jardin. Toutes les toitures ardoise de la maison sont neuves. Les planchers sont à refaire sauf sur une partie où se trouve une dalle hourdis. Un perron donne accès à une pièce principale de 50 m² avec un cantou et une souillarde. Au même niveau se trouve une pièce de 30 m². Une autre entrée permet d'accéder à une grande pièce avec dalle. Plusieurs dépendances complètent le bien, une grange de 160 m² sur 2 niveaux et une bâtisse en pierre de 110 m² en mauvais état (pas de toiture). Le tout est implanté sur un vaste terrain de 8124 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et de la nature avec un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Fiche Id-SIT178103 : Située sur la commune de Bessan, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes autoroutiers, cette maison de ville d'environ 86 m² répartis sur trois niveaux saura vous séduire pour plusieurs raisons. Offrant un espace de vie agréable et lumineux, cette maison de ville dispose d'un salon, un séjour et une cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC séparé, trois chambres ainsi que deux dressings avec dégagement qui apportent confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, au cœur du centre ville offrant un cadre de vie pratique et agréable. Possibilité de bénéficier d'une remise / maison de ville attenante à rénover complètement afin de faire une extension de la surface ou pour investir et valoriser votre patrimoine immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous - 15 ans d'expérience à votre service ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 149900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Bas-Armagnac, dans un environnement naturel préservé où règnent calme et authenticité, découvrez cette superbe maison traditionnelle en pierre et colombages, nichée sur plus de 16 000 m² de terrain. Ici, aucun vis-à-vis, aucune route passante : seulement le chant des oiseaux et la douceur du Gers. Un lieu rare, voire unique dans la région, pour celles et ceux qui recherchent la quiétude absolue et le bien-vivre gascon. La maison séduit dès l'entrée par son salon cathédrale, spacieux et lumineux, sublimé par une médiane élégante et une charpente apparente de toute beauté. Un coin salon avec poêle à bois complète harmonieusement cet espace chaleureux. La cuisine fermée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le patio typiquement gascon, véritable cœur de la maison, parfait pour les repas d'été et les moments de détente à l'extérieur. À proximité, une piscine (à rénover) viendra parfaire ce cadre bucolique. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables et une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, une troisième chambre et une salle d'eau complètent l'ensemble. Les combles, remarquablement bien conservés, représentent un atout majeur : d'une hauteur et d'une qualité exceptionnelles, ils permettent la création d'une suite parentale d'exception, de deux chambres supplémentaires, ou d'un grand espace de loisirs, avec une vue vitrée sur le patio baignée de lumière. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chaudière à bois récente haute performance, huisseries en double vitrage et travaux d'amélioration énergétique récents garantissent confort et économie. Les dépendances offrent un potentiel rare : la grande grange peut aisément être transformée en vaste gîte de charme, tandis que l'ancien poulailler se prête idéalement à la création d'un second hébergement plus insolite ou d'un atelier d'artiste. Cette propriété incarne à merveille l'esprit du Gers : authenticité, espace et sérénité. Un lieu où le temps semble suspendu, idéal pour ceux qui souhaitent vivre, accueillir ou créer en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Vivez l'art de vivre à la française dans cette propriété d'exception, nichée discrètement au cœur d'un village pittoresque, où luxe, sérénité et élégance s'unissent avec harmonie. Le tout est idéalement situé : au cœur d'un village vivant, avec commerces et services à proximité, à pieds, mais suffisamment protégé pour profiter d'un calme absolu. Un lieu où le charme opère dès l'entrée. Protégée des regards indiscrets, cette demeure d'environ 180 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'inscrit dans un cadre intimiste et enchanteur. Dès que vous franchissez son seuil, le charme opère : des matériaux nobles tels que le bois massif, la pierre et les finitions d'une élégance rare vous accueillent dans un univers raffiné et chaleureux. En optant pour un sol en pierre de Cahors dans l'espace de vie, ce matériau allie esthétisme, durabilité et facilité d'entretien. Le vaste salon, avec sa cheminée en pierre, double foyer ouvert, invite à la convivialité, tandis que la cuisine équipée et ouverte inspire l'art de recevoir, baignée de lumière naturelle avec sa verrière. La salle à manger communique avec la cuisine, parfaite pour recevoir et partager des moments chaleureux. L'espace bibliothèque, avec sa cheminée, est propice à la lecture ou la détente. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, qui offrent un confort inégalé pour toute la famille ou vos hôtes. Vous apprécierez son mode de chauffage par le sol avec un circuit eau alimenté par une pompe à chaleur. Toutes les pièces principales sont orientées vers l'extérieur, offrant une vue et un accès direct à l'espace piscine. Au sous sol, vous trouverez un garage, utile pour du stockage ou pour abriter vos voitures de collection. Une maison secondaire pleine de possibilités. Sur le même terrain, une maison indépendante de plus de 50 m² offre un potentiel unique : maison d'amis, atelier d'artiste, ou même résidence locative pour une clientèle en quête d'authenticité, à rénover. Des extérieurs conçus pour la douceur de vivre. Les espaces extérieurs, faciles à entretenir, vous promettent des moments de détente absolue. Un jardin clos par des murs en pierre et paysager se prolonge sur une terrasse, parfaite pour savourer un apéritif ou partager un repas entre amis. La piscine, avec nage à contre courant, équipée d'un rideau électrique, véritable oasis, appelle à la farniente et au plaisir des belles journées d'été. L'art de vivre à la française, pour une clientèle exigeante. Cette propriété est une ode à l'élégance et à la discrétion. Son ambiance intemporelle séduira aussi bien les amateurs de "way of life" français que les clients étrangers à la recherche d'un pied-à-terre raffiné et accessible, dans une région prisée. Un bien rare, une invitation à rêver. Laissez-vous séduire par cette propriété qui conjugue charme, luxe et modernité dans un écrin de verdure au cœur du Périgord. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une découverte privée de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 926458.

Maison à rénover avec fort potentiel sur 1 100 m² de terrain Découvrez cette spacieuse maison de 117 m² sur deux niveaux, nichée sur un beau terrain arboré de 1 100 m². Offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel, elle saura séduire aussi bien les familles en quête d'un projet de vie que les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité. Le rez-de-chaussée, facilement modulable, peut être transformé en appartement indépendant — idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'étage, un vaste espace de vie lumineux n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Les atouts : • Grand terrain de 1 100 m², idéal pour vos projets extérieurs • Forage permettant un approvisionnement en eau économique • Quartier calme et agréable • Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités • Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Une maison pleine de promesses, parfaite pour concrétiser vos envies de rénovation ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Autrefois ancienne ferme laitière du village, cette demeure en pierre a retrouvé toute sa splendeur grâce à une restauration exigeante mêlant patrimoine et modernité. Située au cœur d'un village vivant et dynamique, elle bénéficie d'un environnement privilégié : commerces de proximité, école primaire, boulangerie, bar et petite épicerie accessibles à pied, le tout aux portes de la bastide médiévale d'Issigeac célèbre pour son marché dominical et à 15 minutes de l'aéroport international de Bergerac. Derrière sa façade de pierre blonde, la maison dévoile des volumes lumineux et raffinés : vaste pièce de vie traversante avec cuisine haut de gamme; plan de travail en granit, îlot central et piano Rangemaster; salon chaleureux et salle à manger conviviale ouvrant sur la terrasse. Dans les étages, un salon aux allures de boudoir invite à la détente autour d'un poêle à bois, tandis que les chambres - la plupart assorties d'une salle d'eau privative - offrent une atmosphère paisible. La suite parentale, sous charpentes, séduit quant à elle par ses dimensions impressionnantes et sa baignoire îlot. D'un confort exceptionnel pour une bâtisse ancienne, la propriété affiche une performance énergétique remarquable grâce à un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, un double vitrage performant et une isolation renforcée, garantissant une efficacité énergétique rare dans ce type de construction. Le confort d'été est quant à lui également au RDV avec la présence de la climatisation. Les extérieurs respirent la quiétude : piscine chauffée, terrasse, et cuisine d'été couverte composent un lieu idéal pour recevoir. En complément, une grande grange attenante abrite aujourd'hui des boxes de stockage sécurisés, parfaits pour une activité ou un besoin logistique. Un appartement indépendant entièrement aménagé permet un revenu locatif immédiat ou l'accueil d'hôtes dans un cadre intimiste, sans vis-à-vis avec une terrasse privative donnant sur la nature. Enfin, une maison attenante à rénover offre un potentiel supplémentaire - gîte de charme, extension ou investissement locatif – qui satisfera les propriétaires en quête d'un projet sans compromis sur le confort le temps des travaux. Un lieu d'histoire et de caractère, où chaque détail respire l'élégance et où rentabilité et art de vivre se conjuguent harmonieusement au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 926166.

Iad france - romain roland vous propose : maison de village 86 m² – idéal investisseur ou premier achat située au coeur du village, cette maison de 86 m² offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, un salon avec coin cuisine d’environ 25 m². À ce niveau, on trouve également une petite cour donnant accès à un local de stockage d’environ 10 m². Au premier étage, une chambre de 10 m² et une cuisine de 8 m² ouvrant sur une cour de 15 m². Au deuxième étage, deux chambres de 8 m² et 12 m². Petite maison à rénover et à remettre au goût du jour, idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Taxe foncière : 1 078 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Merlo vous propose : Maison à rénover avec jardin et hangar – Idéal investisseur ou projet familial Découvrez une opportunité rare au cOEur du charmant village de Finhan. Cette maison de ville à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets ou les investisseur. Avec son jardin privatif et son grand hangar couvert, elle réunit des atouts rares en plein centre. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette demeure de caractère et créer un lieu unique, à votre image ! Les points forts : Jardin clos et sans vis-à-vis : un véritable havre de paix pour profiter de vos moments en extérieur. Hangar couvert et spacieux : idéal pour garer plusieurs véhicules, installer un atelier ou stocker du matériel. Emplacement recherché : Finhan séduit par son cadre de vie paisible, sa proximité avec les commodités, Montauban et les grands axes routiers.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR AVERTI ou PRIMO-INVESTISSEUR Immobilier ancien = Prix attractif et Meilleure rentabilité Cette maison à rénover située dans le centre-ville de Quillan, Station Verte et Touristique des Pyrénées-Audoises, présente un potentiel intéressant pour les investisseurs en quête de fort rendement locatif : 1) Excellente rentabilité locative : entre 7 et 8 % environ 2) Emplacement idéal : zone d'activité économique, culturelle et touristique 3) Potentiel de rénovation : augmentation de la rentabilité locative Dans le centre-ville, à 2 pas des commerces et marchés, maison à rénover sur 4 niveaux pour une surface habitable de 120 m² env. avec : - En rez-de-chaussée : 1 entrée couloir de 5 m² environ, carrelage et tapisserie (belle porte en bois, vitre opaque et grille) côté Est 'Grand'Rue' avec 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants, 1 cuisine à aménager de 15 m² env. (1 évier céramique double bac et égouttoir), carrelage et tapisserie attenante à une petite cour intérieure avec lavoir en pierres, 1 séjour de 12 m² environ, carrelage et tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants, 1 wc avec lave-mains, carrelage et tapisserie - Au 1er étage : 1 palier, carrelage et tapisserie, placard, 1 chambre de 13 m² environ, carrelage vintage, 1 cheminée décorative, 1 porte fenêtre bois simple vitrage volets métal donnant sur 1 balcon côté Grand'Rue Côté Est, 1 salle d'eau avec grand bac de douche, 1 lavabo, 1 wc, carrelage vintage, faïence, tapisserie, porte-fenêtre 2 battants en bois donnant sur une petite véranda de 4 m² environ côté Ouest, 1 grand placard - Au 2ème étage : Palier, sol en linoléum et tapisserie, 1 placard, 1 chambre de 12 m² environ, parquet bois en bon état, tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants dont 2 fixes volets métal, 1 chambre de 15 m² environ, parquet en bois en bon état, tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage volets métal 4 battants dont 2 fixes - 3ème étage : Palier, sol en linoléum et tapisserie, 1 chambre de 12 m² environ, parquet bois, murs peints, 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants dont 2 fixes volets métal, 1 chambre de 15 m² environ, parquet en bois en bon état, tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage volets métal 4 battants dont 2 fixes Généralités : - Toiture révisée en 2024 avec facture et garantie décennale - Façade impeccable : faite récemment - Peintures des huisseries côté Grand'Rue (Est) récentes - Taxe Foncière 2025 = 1031 € / an Cet ensemble locatif se situe dans une ville d'environ 3 000 habitants où se trouvent toutes les commodités (crèches, écoles, lycées, collèges, centre médical, hôpital, cinéma, hôtels, restaurants, garages automobiles, tous commerces, associations diverses, festivités locales. ) Quillan 'Capitale touristique' de la Haute-Vallée de l'Aude, dynamique et sportive. - Sentiers de randonnées - Stations de ski à proximité - Sports en eau-vive (canyoning, rafting, hydrospeed…) - Pêche (pêche en rivière, nombreux spots de parcours no-kill à la mouche) - Equitation - Critérium cycliste de Quillan (depuis 1938, le plus ancien critérium cycliste de France) - Sport automobile (la très réputée Course de Côte du Portel) - Histoire et Patrimoine C'est à Quillan que vous pourrez trouver tout cela ! Situation géographique : - Une gare SNCF avec un réseau de lignes de bus desservant les villes de Limoux, Carcassonne, Perpignan. - A moins d'1 heure des plages méditerranéennes - A moins d'1 heure des aéroports de Carcassonne ou Perpignan, - A 1h30 de l'Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe formosa vous propose : maison de campagne à rénover entièrement sur terrain boisé. Accès facile après terrassement. La maison est exposé nord à flan de colline sur terrain pentu. Le raccordement à l’eau n’est pas possible à ce jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe formosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 814748182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexis Mascle vous propose : * Charmante Maison de Village à Rénover à Saint-André - 3 Chambres - Garage - Potentiel à Découvrir ! * Située dans le village de Saint-André, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer idéal pour une famille désireuse de personnaliser son espace de vie. Construite dans les années 1900, cette maison de 101.75 m² sur deux niveaux nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine à réinventer selon vos goûts et un WC avec petite douche et lavabo. À l'étage, trois chambres et une deuxième salle d'eau vous attendent pour créer des espaces de repos confortables. * Avantages : * - Garage et place de parking pour faciliter le stationnement - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Potentiel de rénovation pour personnaliser selon vos désirs Saint-André est une commune offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités locales et à 2km d'Argeles. Une occasion rare d'investir dans une maison de caractère avec un potentiel de rénovation stimulant. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette maison de village est l'opportunité à ne pas manquer ! Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure. * Logement à consommation énergétique excessive - Audit Energétique effectué * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Mascle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 990368227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.