Maison à rénover à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad france - christophe girault vous propose : fouras – maison de caractère 73 m² – cour, dépendance, garage – proche plage au coeur de fouras, à seulement 200 m de la plage et des commerces, cette maison de caractère datant de 1923 développe 73 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son exposition est-ouest contribue à sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie, une cuisine séparée d'environ 16 m² et un wc indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres, chacune disposant de son propre espace sanitaire : un coin douche avec lavabo pour l'une, une salle d'eau avec wc pour l'autre. À l'arrière, une cour offre un espace extérieur appréciable en centre-ville. Une dépendance de 23 m² comprenant deux pièces à rénover présente un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une salle d'eau extérieure, pratique au retour de la plage, ainsi qu'un sous-sol partiel d'environ 21 m² complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'un garage indépendant non attenant. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain représente 144 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son cachet à cette maison ancienne et valoriser ses espaces annexes. À proximité immédiate de la plage, des commerces et du centre-ville, elle permet de profiter pleinement de la vie à fouras, à pied. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399500 euros. Prix hors honoraires : 387000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette spacieuse maison landaise d'environ 269 m² s'étend au cœur d'une grande parcelle boisée d'environ 5000 m², à Saint-Vincent-de-Paul. Nichée dans un environnement paisible, elle offre de beaux volumes intérieurs, avec un agencement idéal pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou aménager des espaces de travail et de loisirs selon vos besoins. Dès l'entrée, un hall équipé de placards mène à une vaste pièce de vie traversante, véritable centre de la maison. La belle cheminée qui trône dans ce séjour crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la grande mezzanine qui le surplombe renforce l'impression d'espace et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, coin lecture ou salle de jeux. La cuisine attenante, prolongée par un cellier, permet d'organiser au mieux le quotidien et les rangements, tout en restant proche de la pièce de vie. La maison compte au total six chambres, offrant un confort rare pour une résidence principale, une maison de vacances partagée ou un projet mixte habitation et télétravail. Deux pièces d'eau complètent cet ensemble : une salle d'eau, une salle de bain et deux WC, pour un usage pratique au quotidien. la maison permet d'envisager aisément des espaces nuit distincts, par exemple pour recevoir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, le terrain d'environ 5000 m², largement boisée, constitue un véritable atout. Cet écrin de verdure, non mitoyen, crée une agréable impression de retraite au calme, tout en laissant une grande liberté pour imaginer différents usages : espaces de jeux, coin détente, jardin d'agrément ou tout autre projet paysager à adapter à votre mode de vie. La configuration de la parcelle participe aussi au caractère intimiste du lieu, à l'abri des regards. L'ensemble s'inscrit dans un secteur calme de Saint-Vincent-de-Paul, ce qui renforce le sentiment de sérénité qui se dégage de la propriété. La maison, de construction des années 1990, bénéficie d'une base de qualité et de beaux volumes, avec un charme typiquement landais, laissant entrevoir un important potentiel pour qui souhaite se projeter dans un lieu à façonner à son image. Sa configuration en fait un bien adapté aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire généreuse. Prévoir une rénovation totale. Caractéristiques techniques - DPE : en cours Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une présentation claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et de répondre à vos interrogations sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Yzosse, authentique maison de caractère datant du XVIᵉ siècle, de type 5 pièces, offrant environ 109 m² habitables. Cette demeure pleine de charme se distingue par ses colombages en chêne et comprend 4 chambres, une cuisine séparée, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 30 m². Un cellier extérieur complète l'ensemble. La propriété bénéficie également de 90 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon les possibilités du projet. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de plus de 2000 m² situé en zone agricole, ainsi que d'une grange d'environ 220 m² offrant un bel espace de stockage ou de nombreuses possibilités selon les autorisations d'urbanisme. Maison à rénover, avec notamment un assainissement individuel à remettre aux normes. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété ancienne. Une opportunité pour les amateurs de bâti ancien, de caractère et de projets de rénovation. Référence agence : 9569.

Iad France - Laura Grimaud vous propose : Villeneuve-la-Comtesse 17330 - Maison à rénover 90 m² sur parcelle de 415 m² + parcelle non attenante de 445 m², les deux entièrement closes. Vous recherchez un bien à rénover selon vos envies ? Cette maison offre de belles possibilités pour donner vie à votre projet immobilier. Elle se compose d'une cuisine 14 m² à repenser entièrement, d'un salon séjour 26 m², d'une arrière cuisine 7 m² et une salle d'eau en bon état, 1 WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 14 et 19 m². Un véritable atout : un garage 48 m² surmonté d'un grenier de même superficie, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave et un abri de jardin complète ce bien. Chauffage au fioul, poêle à bois. Tout à l'égout disponible dans la rue, raccordement à prévoir. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à leur image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 991455270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un emplacement pratique et recherché • Située à Panazol, à l'entrée côté Limoges, idéale pour profiter du cadre résidentiel de la commune tout en conservant un accès rapide à Limoges • Une localisation particulièrement adaptée à une vie de famille Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel Construite en 1968, cette maison développe environ 111 m² habitables et offre une configuration fonctionnelle avec 4 chambres, un bureau, un garage et un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine indépendante • Séjour d'environ 30 m², agrandi en 1990 • Accès de plain-pied depuis le séjour vers la terrasse et le jardin • Bureau, idéal pour le télétravail, les devoirs ou une chambre d'appoint • WC indépendant • Garage + parking gratuit devant la maison À l'étage : • 4 chambres, d'une superficie moyenne d'environ 11 m² • Salle de bains Des améliorations importantes ont déjà été réalisées : • 2015 : double vitrage PVC + volets roulants électriques • 2023 : chaudière gaz de ville • 2024 : peinture du séjour • 2024 : révision de la toiture et de son étanchéité • 2024 : isolation du séjour Une maison à moderniser selon vos envies Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel : • Cuisine à rénover • Salle de bains à moderniser • Installation électrique à remettre aux normes L'occasion de créer un intérieur à votre image, sans repartir de zéro puisque plusieurs postes importants ont déjà fait l'objet d'améliorations récentes. ON AIME : • Les 4 chambres + le bureau • Le séjour de 30 m² • L'accès direct à la terrasse et au jardin • Le garage • Les améliorations déjà réalisées • Et surtout, Panazol aux portes de Limoges, un emplacement idéal pour une famille à la recherche d'espace et de proximité ! Référence agence : 310.

Trizay, à 5' seulement de pont l'abbé d'arnoult, maison ancienne à rénover, 100 m² habitables environ, sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée par la véranda-cuisine, coin repas, salon, salle d'eau. À l'étage : palier, trois chambres dont une avec dressing. Petit grenier pouvant servir de 4ème chambre. Chai d'environ 110 m² attenant à la maison. Jardin à l'arrière. Toiture à revoir, isolation et électricité à refaire. Assainissement individuel datant de 2020. Gwénaëlle joncour agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 408 176 907 référence agence : 4740.

Iad france - franck carbonel vous propose : secteur bédenac, en exclusivité, cette propriété de sept hectares environ est faite pour les amoureux de la forêt et de la tranquillité. Nichée dans un hameau, vous serez séduits par cette longère à rénover. Elle se compose d'un séjour cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc et de nombreuses dépendances. Cet ensemble immobilier est composé de box à chevaux, hangars et ateliers. Des travaux sont à prévoir, toiture refaite en 2024, très gros potentiel. Ne tardez pas à visiter, coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Elle se compose d'une entrée, un séjour / salon, cuisine et un WC, et un garage attenant. Puis à l'étage un dégagement, trois chambres et une salle de bain. Le tout est à rénover suivant votre créativité, pour obtenir votre logement sur mesure et à votre goût.

Iad France - Tanguy Briand vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Vaste Jardin à Saint-Front Vous rêvez d'une maison à rénover à votre goût dans un cadre paisible avec un grand jardin ? Cette propriété à Saint-Front est l'opportunité qu'il vous faut ! Située dans un quartier calme de Saint-Front, cette maison individuelle de 6 pièces sur un seul niveau offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Avec une superficie totale de 64 m² sur un terrain de 1117 m², vous avez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour réaménager cet espace selon vos besoins et vos envies. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain et une cuisine. Chaque pièce est une toile vierge prête à être transformée en espaces de vie chaleureux et accueillants. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique qui vous ressemble. À l'extérieur, le vaste jardin vous offre un espace de détente idéal pour profiter du plein air en toute intimité. En outre, la propriété comprend un espace de stationnement extérieur. Vous avez également la liberté d'aménager l'espace selon vos besoins. Cette maison à rénover est une véritable occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer la maison de leurs rêves dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine algara vous propose : saint-ciers-sur-gironde – domaine en pierre – 5 appartements – fort potentiel locatif à proximité de la centrale nucléaire de blaye, de braud-et-saint-louis, du port de callonges, découvrez ce domaine en pierre, fraîchement rénové et parfaitement entretenu, idéalement situé à quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville. Posé sur plus de 5 200 m² de terrain piscinable, agrémenté d’un plan d’eau, il offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Un emplacement rare, combinant tranquillité et proximité des commodités. La propriété comprend 5 appartements indépendants : 3 logements de plain-pied dans la bâtisse principale et 2 appartements aménagés dans un ancien chai rénové avec soin. Chacun bénéficie de son accès privatif et d’un espace extérieur. Pierres apparentes, poutres et atmosphère chaleureuse donnent à l’ensemble un véritable cachet. La propriété bénéficie également d’une toiture récente, d’une isolation réalisée selon les normes rt 2012 en 2016, de fenêtres aluminium, volets roulants électriques avec majorité solaires, vmc, chaudière à granulés, fibre optique et tout-à-l’égout. Présence d'un puits bâtit intarissable proche de l'emplacement prévu pour une piscine. Le jardin est facile à entretenir avec la présence d'un robot tondeuse sur 3000 m² (partie correspondante aux habitations). Parking intérieur et extérieur. Un ancien chai de 25 m² à rénover offre encore une possibilité d’aménagement. Idéal pour de la location meublée, saisonnière ou l’hébergement de salariés et professionnels, ce domaine constitue une belle opportunité pour développer et diversifier ses revenus locatifs. Les + : * 5 appartements indépendants * fort potentiel locatif * plus de 5 200 m² de terrain piscinable * plan d’eau * cachet de la pierre et des poutres * toiture récente * chaudière à granulés 2021 * isolation rt 2012 – 2016 * parking intérieur et extérieur, alarme visiophone * chai supplémentaire de 25 m² * emplacement stratégique saint ciers sur gironde, proche de tous commerces, cinéma, poste, école primaire, collège, médecin, papeterie, pizzeria. Un bien rare à découvrir sur place pour apprécier son charme, son atmosphère et mesurer pleinement tout son potentiel. Plus d'informations et de photographies sur mon site : sandrine algara immobilier. Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux, disponibilité et engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de campagne de plain-pied à rénover dans son intégralité, incluant une entrée, une pièce de vie, trois chambres et une salle d'eau. La présence de la grange attenante à cette maison offre l'opportunité d'un agrandissement avec de grands espaces. À l'arrière, un jardin intime permet de se ressourcer en toute sérénité, loin des regards extérieurs. Différentes parcelles de terrain complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Iad france - nelly maupin (06 82 59 27 37) vous propose : a saisir ! Civaux – ensemble immobilier avec fort potentiel locatif sur 3 986 m² environ de terrain situé sur la commune de civaux, à proximité de la centrale nucléaire, découvrez cet ensemble immobilier offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. La maison principale, d'une superficie habitable de 44 m² environ, comprend une entrée, un salon-séjour d'environ 20 m² environ, une chambre de 12,5 m² environ, une salle d'eau et un wc indépendant. Toiture fibro + tuiles. Attenantes à la maison, deux dépendances entièrement à rénover offrent la possibilité d'agrandir l'habitation existante ou de créer un second logement indépendant. Une grange de 44 m² environ, avec charpente et couverture en tuiles, complète cet ensemble et présente un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 3 986 m² environ, classé en zone agricole et non constructible. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage pvc, de radiateurs électriques récemment remplacés et d'un raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble bénéficie de deux compteurs électriques distincts et d'un compteur d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la charpente de la maison et des dépendances. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Grâce à sa situation géographique, notamment à proximité de la centrale de civaux, ce bien présente un réel intérêt pour un projet locatif, avec la possibilité d'envisager deux, voire trois logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. À découvrir pour concrétiser votre projet immobilier ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly maupin ei (id 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Maison de 143 m² avec piscine et dépendances à Bergerac + 1 studio + 1 appartement Située à Bergerac, à proximité du centre-ville accessible à pied, cette maison de 143 m² est implantée sur un terrain de 600 m² avec piscine. La maison principale se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, de 3 salles d’eau, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’un dressing. Un garage / atelier de 72 m² complète le bien, ainsi qu’une terrasse couverte de 28 m² et un WC extérieur. La propriété dispose également d’une entrée indépendante donnant accès à deux logements : un studio de 20 m², un appartement de 36 m² à rénover. Un puits complète l’ensemble. Côté technique : double vitrage, chauffage au gaz de ville, pompe à chaleur air pulsé avec climatisation et raccordement au tout-à-l’égout. Un bien offrant plusieurs espaces indépendants, à proximité du centre-ville de Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de 85 m² habitables et son jardin clos d'environ 400 m² avec son abri de jardin en bois de 20 m². Le rez de chaussée se compose d'une cuisine fermée, d'un salon / salle à manger avec balcon, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc séparés. En rez de jardin, vous disposerez de 2 chambres, wc et d'un garage. Chauffage central au gaz. L'ensemble est à rénover,. Belle opportunité pour un premier investissement. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 103 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822774808.

Iad France - Johan Guyot vous propose : Opportunité à Saisir : Maison 5 Pièces avec Vaste Terrain à Chancelade - Travaux à Prévoir Découvrez cette maison pleine de potentiel à rénover sur un terrain de 1205 m², offrant de belles perspectives pour un projet de vie sur mesure. Située à Chancelade, cette maison de 116 m² sur deux niveaux présente un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon de 42 m² pouvant être agrandi de 70 m² après travaux, une cuisine, un WC. L'étage propose trois chambres, une salle de bain et un WC, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie personnalisés. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison bénéficie d'un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie à votre image. Imaginez la maison de vos rêves prenant forme dans cet espace à réinventer selon vos goûts et besoins. La maison a été construite entre 1948 et 1974 et nécessite des rénovations pour retrouver tout son éclat. Cependant, sa localisation, son vaste terrain et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Chancelade. Profitez de cette chance de façonner votre futur foyer selon vos envies. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Les travaux entrepris donneront vie à un lieu unique, où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier sur mesure dans un cadre paisible et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel et un beau terrain ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à saint-genis-de-saintonge, idéal pour les amateurs de rénovation et les projets personnalisés. Implanté sur une parcelle close d'environ 1 071 m², cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de : une petite maison d'environ 39 m², comprenant 2 pièces, à rénover entièrement. Un chai indépendant d'environ 76 m², bénéficiant d'une toiture en bon état. Une ancienne construction en ruine, offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet. Environ 811 m² de terrain hors bâtiments, permettant d'imaginer un agréable jardin, un espace de stationnement ou différents aménagements extérieurs. Les atouts du projet eau et électricité sont déjà raccordées. Le terrain est clos et bénéficie d'un environnement propice à un projet de rénovation. Que vous souhaitiez créer une petite résidence, un pied-à-terre, un projet locatif ou simplement donner une nouvelle vie à cet ancien ensemble immobilier, le potentiel est réel pour qui saura se projeter. Travaux importants à prévoir : le bien n'est pas habitable en l'état. Un assainissement individuel sera également à prévoir. Un bien rare à ce niveau de prix, idéal pour les investisseurs, artisans ou particuliers à la recherche d'un projet à façonner entièrement. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : prix : 39 990 euros euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 990 euros), soit 36 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468 152 rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Amateurs de demeures authentiques et de vieilles pierres, cette superbe propriété datant de 1850 saura vous séduire par son charme incomparable et son potentiel rare. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle développe plus de 520 m² habitables, répartis entre une maison principale, deux gîtes indépendants et une annexe. Maison principale – 324 m² Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, volumes généreux. Elle se compose de : Un vaste séjour avec salle à manger et cuisine 6 chambres 1 salle de bain 4 salles d'eau 6 WC Un grand sous-sol venant compléter l'ensemble Gîtes et annexe – Un potentiel locatif exceptionnel Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, idéal pour un projet touristique ou familial. Premier gîte – 60 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte Cellier 2 chambres 2 salles d'eau 2 WC Deuxième gîte – 72 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau WC Cellier Annexe – 65 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Dressing Salle d'eau à rénover WC Extérieurs et confort Implantée sur un terrain arboré de 6 515 m², cette propriété offre un cadre bucolique avec une agréable piscine, propice à la détente. Double vitrage Chauffage par pompe à chaleur neuve. Confort moderne tout en préservant l'authenticité Les atouts majeurs Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers Charme et authenticité préservés Cadre calme, à proximité immédiate de Montfort-en-Chalosse Opportunité rare pour investisseurs ou grande famille Un bien unique à découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 9593.

Située à 25min de Dax ! Amateurs de demeures authentiques et de vieilles pierres, cette superbe propriété datant de 1850 saura vous séduire par son charme incomparable et son potentiel rare. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle développe plus de 520 m² habitables, répartis entre une maison principale, deux gîtes indépendants et une annexe. Maison principale – 324 m² Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, volumes généreux. Elle se compose de : Un vaste séjour avec salle à manger et cuisine 6 chambres 1 salle de bain 4 salles d'eau 6 WC Un grand sous-sol venant compléter l'ensemble Gîtes et annexe – Un potentiel locatif exceptionnel Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, idéal pour un projet touristique ou familial. Premier gîte – 60 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte Cellier 2 chambres 2 salles d'eau 2 WC Deuxième gîte – 72 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau WC Cellier Annexe – 65 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Dressing Salle d'eau à rénover WC Extérieurs et confort Implantée sur un terrain arboré de 6 515 m², cette propriété offre un cadre bucolique avec une agréable piscine, propice à la détente. Double vitrage Chauffage par pompe à chaleur neuve. Confort moderne tout en préservant l'authenticité Les atouts majeurs Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers Charme et authenticité préservés Cadre calme, à 25min de DAX Opportunité rare pour investisseurs ou grande famille Un bien unique à découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 9593.

Propriété de caractère avec gîtes et piscine – Aux portes de Montfort-en-Chalosse Amoureux des belles demeures, laissez-vous séduire par cette authentique propriété de 1850 alliant charme de l'ancien et potentiel unique ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle développe plus de 520 m² habitables répartis entre la maison principale, deux gîtes indépendants et une annexe. La maison principale (324 m²) Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses parquets d'époque. Elle offre un vaste séjour avec salle à manger et cuisine, 6 chambres, 1 salle de bain, 4 salles d'eau et 6 WC. Un grand sous-sol vient compléter ce bel ensemble. Les gîtes et l'annexe Premier gîte (60 m²) : séjour lumineux avec cuisine ouverte, cellier, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Deuxième gîte (72 m²) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC et cellier. Annexe (65 m²) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, dressing, salle d'eau à rénover et WC. Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité indépendant, idéal pour un projet locatif ou familial. Extérieurs et confort Sur un terrain arboré de 6 515 m², profitez d'un cadre bucolique avec une agréable piscine. Double vitrage, chauffage au fioul (remplacé par une pompe à chaleur avant la vente) : tout est prévu pour le confort moderne tout en respectant le cachet de l'ancien. Les atouts Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers Authenticité et cachet préservés Environnement calme à deux pas de Montfort-en-Chalosse Une opportunité rare pour les passionnés de vieilles pierres ou les investisseurs en quête d'un bien à forte rentabilité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 9593.

Exclusivité — Ensemble de deux maisons à rénover sur un terrain de 3 000 m², idéalement situé Chemin de Guilhem à Messanges. Première maison d'environ 92 m² + 65 m² de combles aménageables : 3 chambres, cuisine, salle d'eau avec WC, séjour salon avec cheminée offrant un fort potentiel de transformation. Seconde maison d'environ 75 m² : 2 chambres, salle d'eau, WC, séjour salon. Au total 167 m² habitables annoncés, répartis sur 5 chambres et 2 pièces à vivre. Extérieurs généreux avec jardin, terrasse et stationnement extérieur — opportunité rare pour projet familial ou locatif. Bornage en cours terrain 3000 m² environ. Référence agence : 0000.

Maison à rénover entièrement environ 110 m² rdc 60 m² et étage 50 m² 6421 glenay, 4 km st-varent hon. Charge acquéreur 10% = 4200€ hors honoraires : 42000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée non requis € / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2129599 Laissez-vous séduire par cette charmante demeure de 185 m² habitable, sur un terrain arboré d'arbres fruitiers de 1 166 m² clos. Un bien rare au cachet préservé avec une élégante toiture en ardoise. Une opportunité idéale pour une grande vie de famille, une profession libérale ou un projet de gîte / chambres d'hôtes ! Ce que vous allez aimer : Un potentiel d'aménagement exceptionnel : Grâce à son double escalier, la maison peut être configurée en deux logements totalement indépendants. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour chaleureux, une cuisine, une chambre à rénover, un bureau / pièce polyvalente, une buanderie et une salle de bain à rénover. Vous y découvrirez également une pièce authentique avec son ancien four à pain (et son grenier au-dessus), un débarras à rénover et un accès direct à un premier garage de 45 m² ainsi qu'à la cave. À l'étage : Un espace nuit sous le charme du parquet d'origine, composé de 4 grandes chambres et d'un bureau. Des annexes supplémentaires : Un second garage indépendant de 41 m² (idéal pour deux véhicules ou un espace de stockage sécurisé) et une grange ouverte de 60 m² avec ses dépendances (petits toits) sur l'arrière, parfaite pour un atelier. Côté prestations : La maison dispose d'une solide toiture en ardoise, bénéficie du double vitrage et du tout-à-l'égout. L'ensemble nécessite un rafraîchissement global, et une partie reste à rénover entièrement : la toile vierge idéale pour créer une extension habitable sur mesure selon vos envies ! Pour plus de renseignements ou une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre 3 chambres + cour a niort ! Venez découvrir à niort sur une parcelle de plus de 155 m², cette jolie maison d'environ 112 m². Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, dans le prolongement vous trouverez un salon pouvant servir de chambre. Le cellier et les wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains. Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Atout complémentaire : une pièce à rénover d'environ 10 m² ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

À proximité immédiate du centre historique de Saint-Georges, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et les projets de résidence principale, secondaire ou d'investissement. D'une surface totale d'environ 75 m², ce bien se compose de deux petites maisons indépendantes à rénover ainsi que d'un chai, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. La maison principale, d'environ 55 m², propose au rez-de-chaussée un séjour chaleureux de 19,35 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine de 9 m², un débarras d'environ 6,45 m² et une salle d'eau avec wc de 4,20 m². À l'étage, une mezzanine d'environ 16 m² de surface utile peut être aménagée en espace nuit, bureau ou coin détente. Une cour commune vient compléter l'ensemble. La seconde maison se compose d'une pièce d'environ 12,30 m², d'un dégagement ainsi que d'une pièce de 10,82 m² à l'étage. Cet espace indépendant pourra notamment être envisagé comme chambre d'amis, logement complémentaire, atelier ou espace dédié à une activité selon les besoins. Un chai d'environ 10,50 m² complète l'ensemble et apporte un espace de stockage supplémentaire. Le charme de l'ancien, le calme des lieux et la proximité des commodités constituent de véritables atouts pour ce bien qui ne demande qu'à retrouver tout son potentiel. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image ou d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation, cet ensemble mérite votre attention. Les + : - Environnement calme - Proximité du centre historique - Commodités accessibles à proximité - Deux maisons offrant différentes possibilités d'aménagement - Chai indépendant - Poêle à bois dans la maison principale - Beau potentiel après rénovation Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et les projets immobiliers sur mesure. À découvrir sans tarder ! (6.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Saint-Loubès, cette maison de ville en pierre à rénover offre un fort potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. D'une superficie d'environ 68 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 18 m², dont l'une dispose d'un point d'eau et d'un WC, permettant la création d'une suite parentale. Un atelier non attenant de 23 m² avec terrasse vient compléter ce bien, offrant un espace idéal pour le stockage ou pour profiter d'un extérieur, un véritable atout pour une maison de ville. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison au charme de la pierre constitue une belle opportunité de valorisation, à proximité des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083.