Castelnau de Guers, secteur Pézenas, centre historique, deux

Mandat 101934 à Castelnau de Guers Centre Historique, deux maisons en R + 2 agencées autour d'une grande cour à l'abri des regards (env. 70 m²).

La première maison, T5 de 71 m² SH, propose un grand garage (35 m² env.) au rez de chaussé avec un portail de 2 m de large.

Le premier étage donne sur la cour intérieure par le salon.

Une pièce attenante, une salle à manger avec cheminée et une petite cuisine nichée complète ce niveau.

Au second vous trouverez un salon sous pente avec vue sur la cour, une pièce utilisée comme chambre et une salle de bains avec WC.

La seconde maison, T3 de 51 m² SH, est accessible par la cour ou, indépendamment, par la rue.

Le premier étage propose une chambre et une salle d'eau avec WC et au second une autre chambre avec petite mezzanine sous vélux.

La porte d'entrée du RdC, anciennement une cuisine, est suffisamment large (1,15 m) pour sertir de local deux roues.

Prévoir une enveloppe travaux pour rénovation ou transformation.

Plusieurs projets envisageables tout en habitant sur place avec grands préaux pour stocker le matériel et gérer l'avance du chantier.

Commerces accessibles à pied (superette, presse et café), Pézenas à 5 minutes, belles balades et randonnées le long de l'Hérault ou dans les pinèdes côté Pinet et Pomérols.

L'habitation T5 a un DPE classe D valeur 236 et GES classe B valeur 7.

L'habitation T3 a un DPE classe D valeur 182 et GES classe A valeur 5.

Le prix est de 205 000 EUR, honoraires charge vendeur.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé !

Groupe Eric Mey 79 ans d'expérience immobilière. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.