Maison 5 pièces à vendre en France

Orléans Dunois, très belle maison bourgeoise, rénovée avec gout et offrant de belles prestations : une façade élégante, de beaux volumes baignés de lumière et ouverts sur le jardin arboré et paysagé, le charme alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. Une distribution conviviale sur 3 niveaux, 4 chambres-suites avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée, entrée, belle pièce de vie traversante avec séjour et salon, et fenêtre en vitrail donnant sur la véranda alu au design parfaitement intégrée et ouverte sur le jardin. Cuisine avec fenetre sur jardin et porte fenetre sur la veranda. Au 1er : deux belles chambres suites avec salle d'eau et wc. Au 2eme, tres belle suite parentale, bureau et chambre traversant, avec salle d'eau et wc. Au 3eme : tres belle suite avec salle de bain ouverte et wc. Bel espace cave : piece atelier-rangement, buanderie, wc, et tres belle cave voutée amenagée. Superbe jardin intimiste arboré et paysagé. Place de stationnement proche dans residence securisée incluse dans la vente. Idéalement située, environnement residentiel, à proximité de la place Dunois, des écoles, de la gare, de la place du Martroi et de toutes les commodités. Idéal pour recevoir, chambres d' hotes possible. Posez vos valises. Coup de coeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 974781.

À Chéniers (Creuse), cette superbe propriété vous séduira par son environnement paisible, sa vue dominante et dégagée sur la vallée et son emplacement privilégié, au bout d'un chemin, à 500 mètres des premiers voisins ! Entièrement rénovée, la longère de 220 m² et de plain-pied offre de beaux volumes avec cinq chambres, deux salles de bains et deux salons. Une véranda offrant une vue panoramique à 180° sur le cadre verdoyant, ainsi qu'un agréable jardin d'hiver, complètent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la nature environnante en toute saison. Un gîte de 100 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité touristique. La propriété dispose également de deux caves isolées, ainsi que d'un puits. Des panneaux solaires sont également présents. La grange attenante, entièrement dallée, comprend une mezzanine et un grenier. Ses dimensions permettent d'y stationner un véhicule de grand gabarit, tel qu'un camping-car ou une caravane. Un box à chevaux et une cabane de jardin pour les enfants complètent les équipements. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 3 hectares de terrain et de près d'un hectare de bois. Un espace dédié au potager et un verger invitent à profiter pleinement de la vie à la campagne. Les amateurs de nature et d'équitation apprécieront les nombreux chemins de randonnée accessibles à pied ou à cheval dans les environs. À noter : la fosse septique est actuellement non conforme et devra être remise aux normes. Une propriété pleine de charme, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille, les amoureux des animaux ou un projet d'accueil touristique au cœur d'un environnement naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 974208.

À quelques minutes d'Ambrières les Vallées et de Gorron, venez découvrir cette spacieuse longère en pierre rénovée entre 2012 et 2015 où se mêlent le charme du bois et de la pierre. Au rez de chaussée, une entrée vous accueille et vous permet d'accéder au grand salon de plus de 30 m² avec poêle à pellets et à la cuisine A / E et séjour avec un second poêle à pellets. L'escalier mène à l'étage où vous trouverez : - trois charmantes et grandes chambres, dont une avec salle d'eau attenante, - une salle de bain - un espace ouvert qui pourra être aménagé en salon, coin repos, bibliothèque ou encore salle de jeux. Le terrain, de près d'un hectare est divisé en un premier espace vert agrémenté par de nombreux arbres, dont des fruitiers, et des plantations et un second, beaucoup plus bucolique, bordé par un ruisseau. Beaucoup de points positifs pour cette charmante propriété : - exposition Sud-Est, donc luminosité - charme et authenticité - assainissement individuel aux normes, - aucune nuisance, pas de vis à vis, tranquillité assurée ! Acquisition idéale pour une famille ou pour un projet de gite. Pour en savoir plus, contactez moi vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 974845.

Un emplacement exceptionnel, une construction de qualité et un beau potentiel de valorisation pour cette maison de 133 m². Située dans un environnement particulièrement recherché de Nouaillé-Maupertuis, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie du village, avec tous les services et activités accessibles à pied : commerces, cabinet médical, stade, tennis, écoles de danse et de musique. Le bois de la Garenne, tout proche, offre également un cadre idéal pour les promenades et les loisirs en pleine nature. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa construction en brique Monomur, un procédé reconnu pour ses qualités d'isolation thermique et son inertie, contribuant au confort intérieur aussi bien en hiver qu'en été. Une conception de qualité, complétée par un DPE classé C, une chaudière gaz à condensation et un système d'aspiration centralisée (à revoir). La maison propose une distribution particulièrement intéressante pour une vie de famille, avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains à chaque niveau. Le vaste salon constitue un bel espace de vie, tandis que la cuisine indépendante pourra, selon vos envies et être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale avec cuisine américaine. Côté pratique, la maison dispose également de deux espaces de buanderie, d'un double garage surmonté d'un grenier, offrant d'appréciables possibilités de rangement et un terrain de 742 m². Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, mais cette maison possède de solides arguments : une construction qualitative, une bonne performance énergétique, des volumes adaptés à la vie familiale et surtout un emplacement rare, où l'essentiel du quotidien se fait à pied. Une maison qui mérite toute votre attention pour son potentiel et ses qualités de construction. Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet ! Au-delà de la simple acquisition, je vous accompagne tout au long de votre projet immobilier : recherche de financement, mise en relation avec des professionnels reconnus pour vos travaux de rafraîchissement ou d'aménagement, obtention de devis et conseils dans vos différentes démarches. Mon objectif : vous offrir un accompagnement complet, de la première visite jusqu'à la concrétisation de votre projet, pour acheter en toute sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 974728.

À vendre – maison de ville à fort potentiel – cognac quartier saint-jacques située dans le recherché quartier saint-jacques à cognac, cette maison de ville de caractère développe environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un formidable potentiel de rénovation pour les amateurs de beaux projets ou investisseurs. Entièrement à rénover, cette bâtisse séduira par ses volumes généreux, sa configuration évolutive et son agréable jardin intimiste de 64 m², véritable atout en cœur de ville. Le rez-de-chaussée comprend une première pièce de 15 m², une vaste cuisine de 18 m² ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant être repensée selon vos envies. Le premier niveau, en rez-de-jardin, accueille deux belles pièces de 13,43 m² et 13,60 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² et un palier. Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 13 m² et 19 m², un palier ainsi qu'un wc indépendant. Entièrement composée de cloisons, la maison offre une liberté totale d'aménagement : création d'une grande pièce de vie traversante donnant sur le jardin, suite parentale à l'étage, plusieurs logements… les possibilités sont nombreuses. Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure dans un secteur apprécié, à proximité des commerces, écoles et commodités du centre de cognac. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 975204.

Saint-jean-de-védas – superbe villa contemporaine de 145 m² – 5 chambres – suite parentale en rez-de-chaussée au cœur d'un environnement résidentiel recherché, sur la commune de saint-jean-de-védas, découvrez cette belle villa contemporaine développant environ 145 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 310 m². Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes de communication, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, la villa séduit par son architecture contemporaine, son agencement harmonieux et ses espaces pensés pour allier confort et fonctionnalité. Coté jardin, un espace piscine effet bali avec ses belles terrasses en bois et son coin barbecue vous séduiront. La pièce de vie invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, dans une atmosphère moderne et conviviale. La maison dispose de cinq chambres, dont une très belle suite parentale en rez-de-chaussée, offrant un espace nuit confortable et indépendant. À l'étage, trois belles chambres viennent compléter l'espace nuit, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une cinquième chambre ou salle de jeu complète cet agencement familial. Les prestations viennent parfaire le confort de cette villa, notamment grâce à la climatisation gainable réversible, idéale pour profiter d'une température agréable tout au long de l'année. Les atouts de la propriété : - vmc - ballon thermodynamique - piscine 4,5x2,5 - menuiseries alu - volets roulants électriques - climatisation gainable réversible - proximité des commerces et des commodités - buanderie un garage et 2 places de parking viennent compléter ce bien. Une villa idéale pour une famille à la recherche d'un bien contemporain, fonctionnel et confortable, dans un secteur prisé aux portes de montpellier. N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Guillaume soliveres – capifrance 06 30 20 54 10 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 867 975 - greffe de montpellier) guillaume soliveres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 20 54 10 - réf. 975214.

Laissez-vous séduire par cette belle propriété de 463 m², qui offre de généreux volumes et un cadre idéal pour imaginer un véritable lieu de vie à votre image. Avec ses cinq chambres, ses six pièces d'eau et ses espaces déjà partiellement indépendants, elle se prête aussi bien à un projet de grande maison familiale, à une résidence secondaire où se retrouver en famille qu'à la création de gîtes. Autant de possibilités qui méritent d'être explorées, sans oublier qu'elle peut tout simplement accueillir ceux qui recherchent une maison avec de beaux espaces et du potentiel. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés, complété par un poêle à granulés, ainsi que d'un home cinéma pour profiter de moments de détente. Deux puits viennent enrichir les équipements, en plus de l'eau de ville. La fosse septique a, quant à elle, été refaite en 2026. Quelques travaux de finition et de réhabilitation restent à prévoir dans certaines pièces, sans gros œuvre annoncé. L'occasion de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette propriété singulière. Une maison aux beaux volumes, pleine de possibilités, qui n'attend plus que votre projet pour écrire une nouvelle histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 899 634 - Greffe de AUBENAS) Lucas CHANTRE Entrepreneur Individuel 06 10 65 08 42 - Réf. 974357.

À découvrir au cœur d' un village de campagne proche de rochefort, saintes et royan, les écoles et les commerces à moins de 10 minutes. C'est ici que vous allez tomber sous le charme de cette jolie maison en pierre superbement rénovée. Tout le charme de l'ancien y a été conservé tout en y apportant le confort moderne. De grands volumes pour chaque pièces où la pierre et le bois se marie à merveille. Le mariage des poutres anciennes avec les murs en pierres assure beaucoup de charme aux pièces de nuit de l'étage. Commençons la visite : en rdc, un spacieux salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une première chambre avec sa salle d'eau attenante et wc séparé, une buanderie / chaufferie, un grand garage avec galetas. À l'étage, un palier avec de très grands rangements sous rampants, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing attenant à la deuxième chambre et la troisième chambre. Ses atouts suplementaires : un chauffage au bois par deux poêles. Côté extérieur, un jardin clos sans vis en vis, une terrasse avec appentis, un abris de jardin, un récupérateur d'eau et un puit. Cette maison répond à votre recherche d'authenticité et de charme ! Alors n'hésitez pas, contactez moi, se sera avec grand plaisir que je vous présenterai cette maison chaleureuse. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 900 087 - greffe de la rochelle) fabienne gorrin entrepreneur individuel 07 62 21 05 11 - réf. 974798.

Envie d'espace et d'un lieu de vie à personnaliser selon vos envies ? Venez découvrir cette maison de 156 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités du village d'Aspres-sur-Buëch ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le séjour-salon, une chambre, une salle de bain, deux belles chambres dont une avec dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires et un bureau offrent de belles possibilités pour accueillir toute la famille, aménager un espace de télétravail ou créer une pièce dédiée à vos loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'un garage. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique au sol, d'un poêle à bois et de menuiseries PVC double vitrage. Un petit rafraîchissement permettra de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel ! Une maison pleine de possibilités, avec de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 417 457 - Greffe de GAP) Benoit BERNABE Entrepreneur Individuel 06 46 36 23 41 - Réf. 975225.

Des volumes généreux, une belle luminosité et un jardin aux accents méditerranéens : découvrez cette villa quatre faces de 194 m² habitables sans vis à vis, édifiée sur une parcelle de 1 119 m², dans un environnement résidentiel calme composé de maisons individuelles à perpignan secteur moyen vernet. Un séjour cathédrale aux volumes remarquables dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes. Véritable pièce maîtresse de la maison, le séjour de 61 m², exposé sud-ouest, séduit par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et son parquet en bambou. Baigné de lumière, il s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. La cuisine américaine, aménagée et équipée, dispose d'un plan de travail en silestone. L'ensemble forme un espace convivial, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Orienté sud-ouest côté salon et piscine, cet espace de vie profite d'une exposition appréciable et d'une ouverture agréable sur le jardin. Une terrasse de 13 m² prolonge le séjour vers l'extérieur. Une mezzanine de 22 m² habitables complète cet espace et accueille un agréable coin cinéma. Une surface supplémentaire de 12,7 m², non comptabilisée en habitable en raison de la pente, offre également des possibilités d'aménagement selon les besoins. Un jardin mediterranneen avec piscine à l'extérieur, le terrain plat, clos et arboré invite à la détente. Les arbres matures, les bougainvilliers, et un joli tapis de verdure contribuent au charme et au confort du jardin. La piscine de 8 x 3 m s'intègre harmonieusement dans cet environnement. Une terrasse attenante à la pièce de vie permet de prolonger les espaces intérieurs vers l'extérieur, tandis qu'une seconde terrasse de 17 m² accueille une cuisine d'été couverte. Un espace salon de jardin aménagé sous une pergola complète cet ensemble propice aux beaux jours. Quatre chambres et des espaces fonctionnels la villa dispose de quatre chambres. Au rez-de-chaussée, une première suite parentale de 17,7 m² avec salle d'eau. Une buanderie, des toilettes indépendantes et des espaces de circulation complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres d'environ 11,12 et 14 m² offrent des espaces nuit confortables. L'une dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec baignoire et wc offrant la seconde suite de cette villa. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire d'angle ainsi que des toilettes séparées complètent l'étage. Un grand garage et des prestations de confort le garage de 63 m², doté de deux portes motorisées indépendantes, permet de stationner deux véhicules. À l'avant, la cour accessible par un portail électrique offre des places de stationnement supplémentaires pour environ trois véhicules. La maison est équipée d'une climatisation gainable complétée par des unités split, de menuiseries à double vitrage, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, de la fibre optique et d'une alarme. Les informations essentielles la villa développe 194 m² habitables sur un terrain de 1 200 m², avec une piscine de 8 x 3 m et un garage de 63 m². Construite aux alentours de 2007, elle offre des espaces généreux et un cadre de vie agréable. Taxe foncière : 3 200 € par an. Une villa pleine de charme, lumineuse et accueillante, idéale pour profiter d'une vie familiale confortable, avec de beaux espaces intérieurs et un extérieur aménagé pour savourer pleinement le climat méditerranéen. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée. Prix de vente : 649 000 € fai. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°100 273 952 - greffe de perpignan) vanessa rossi entrepreneur individuel 06 95 37 67 46 - réf. 975235.

Maison à rénover le lavandou centre-ville proche plages située au lavandou, en centre-ville, avec commerces et plage accessibles à pied, cette maison sur 2 niveaux se compose d'une habitation principale t4 à l'étage d'environ 86 m² avec terrasse et d'un deuxième logement t3 de 55 m² au rez-de-chaussée ouvert sur le jardin. Nombreuses annexes : garage, caves, buanderies, ateliers. Le terrain plat de 1 069 m² offre de belles possibilités d'agrandissement et de construction.

RARE – Villa Bourgeoise - Piscine - Chambrun - Garage Au sein du quartier très prisé de Chambrun, découvrez cette belle villa individuelle des années 1940. Elle offre un cadre de vie verdoyant au calme, à l'abri des regards. D'une superficie d'environ 155 m² (Loi Carrez) augmentée d'un sous-sol total de 54 m² elle offre une distribution idéale sur deux niveaux principaux : • Rez-de-jardin : Une vaste entrée distribue un double séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse avec sa cuisine d'été. Une cuisine dinatoire indépendante aménagée bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau se complète d'un bureau (ou petite chambre de plain-pied) avec sa salle d'eau privative, et d'un WC indépendant. • À l'étage : L'espace nuit propose 3 belles chambres avec rangements, dont une suite parentale orientée plein Ouest disposant de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. Une salle de bains / douche / WC principale et un WC indépendant complètent cet étage. • L'entresol (54 m²) : Un espace fonctionnel comprenant de grandes pièces de rangement, une buanderie / salle des machines, une cave et un accès au vide sanitaire. La villa est bâtie sur un terrain entièrement clos et parfaitement entretenu de 590 m². La villa profite d'une quadruple exposition avec une orientation principale Sud-Ouest garantissant une belle luminosité. Belle piscine privée. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage de plain-pied et de deux places de parking dans l'enceinte de la propriété. Bien que la maison soit très bien entretenue, elle nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour (cuisine, salles d'eau, peinture. ). Une opportunité rare sur le marché niçois. DPE : D Taxe Foncière : 3059euros L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr.

VILLA TRADITIONNELLE 3 FACES T5 A vendre à Rivesaltes, une maison traditionnelle des années 60, d'environ 95 m² habitables. Une maison familiale avec du potentiel, à proximité de toutes les commodités ! Située à Rivesaltes, petite ville dynamique des Pyrénées-Orientales d’environ 10 000 habitants, à proximité de Perpignan, cette maison traditionnelle des années 60, en trois faces, développe environ 95 m² habitables. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, du collège, des pharmacies et des services du quotidien. Des espaces fonctionnels sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour avec cuisine d’environ 31 m², un cellier de 6 m² ainsi qu’un garage de 15 m², offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres de 9 à 14 m², d’une salle de bains avec toilettes et d’un dégagement. Les atouts de cette maison; Maison traditionnelle des années 60 Configuration trois faces Environ 95 m² habitables Quatre chambres Garage de 15 m² Cheminée Forage Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un logement avec quatre chambres, ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. À découvrir à Rivesaltes, dans un environnement pratique et à proximité de Perpignan ! Information énergétique : logement classé F au diagnostic de performance énergétique (DPE). Honoraires à la charge du vendeur.

Proville-maison de caractere-178 m² * nouveaute * ingrid hauser optimhome vous propose, cette grande maison de famille d'environ 180 m² habitables située sur la commune de proville. (environnement prisé) limitrophe cambrai, proche canal, commerces, écoles et axes autoroutiers. Emplacement prisé et recherché ! Dès l'entrée vous découvrirez, un salon, une salle à manger avec un carrelage à motifs décoratifs (carreaux de ciment), soulignant l'authenticité de cette ancienne maison ! Une cuisine s'ouvrant sur une vaste pièce d'environ 90 m², équipée d'une cheminée et d'un four à pizza. À l'étage : palier desservant une salle d'eau, et deux chambres. Elle bénéficie également de combles aménageables. (création possible de deux chambres supplémentaires) -menuiseries pvc de qualité, double vitrage avec volets roulants électriques. -chauffage gaz; radiateurs en fonte. -3 garages, un chalet, et parking pour plusieurs véhicules, sur l'avant de l'habitation. -entrée latérale avec portail. -terrain piscinable. -jardin arboré, sans vis à vis. Beaux volumes. Lumineuse et saine. Très bon état général. Opportunite rare, a fort potentiel sur secteur tres recherche ! Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ingrid hauser entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°851 526 558 greffe de douai) 07 50 31 24 35 (réf. 617472 ).

À Montmédy, découvrez cette maison de ville de 93 m², avec trois chambres, garage et grande terrasse exposée plein sud. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison en bon état général constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour investissement. La maison propose : • Une cuisine aménagée de 12,50 m². • Un séjour-salon de 25 m². • Trois chambres de 7,80 à 13,45 m². • Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble présente un beau potentiel pour aménager un intérieur à votre goût. Une terrasse plein sud de 38 m² Profitez d'une agréable terrasse carrelée de 38 m², exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou l'installation d'un salon de jardin. Sans jardin à entretenir, cet espace extérieur constitue un véritable avantage pour les personnes souhaitant profiter des beaux jours tout en limitant les contraintes d'entretien. Garage, cave et équipements La maison dispose également de plusieurs espaces pratiques : • Garage de 32 m². • Cave de 27 m² et chaufferie. • Fenêtres PVC double vitrage. • Volets en bois. • Chauffage central au fioul. • DPE : classe D. Montmédy, proche des frontières belge et luxembourgeoise Située dans le nord de la Meuse, à proximité de la Belgique et du Luxembourg, Montmédy offre un cadre de vie agréable, des commerces, des écoles et des services de proximité. Une maison idéale pour un premier achat ou pour investissement. Avec ses 93 m² habitables, ses trois chambres, son garage spacieux et sa terrasse plein sud, cette maison de ville offre un ensemble fonctionnel et un beau potentiel de personnalisation. Pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Justine DECOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°130 302 706 Greffe de BAR LE DUC) 06 73 93 37 77 (réf. 617024 ).

Christophe Pigeot (Optimhome) Tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité un bien pouvant accueillir une famille et une activité professionnelle. Venez découvrir dans un quartier calme, cette maison très confortable de construction traditionnelle présentant de nombreuses qualités. Beaucoup de points positifs : - Proximité des commodités. - Grande véranda. - Possibilité d'exercer une activité professionnelle (idéal par exemple pour une assistante maternelle). - Construction de qualité. - Maison très bien entretenue. - Plain pied permettant l'accès à une personne a mobilité réduite. - Belle superficie habitable et modularité possible à moindre coût. La disposition : Elle est idéale pour un déplacement aisé avec un coin jour et un coin nuit. Les pièces sont confortables : Beau salon / salle à manger - cuisine totalement équipée avec accès direct au jardin - Salle d'eau refaite en totalité avec douche à l'italienne - 4 chambres confortables (modularité possible) - Cellier - Wc indépendant - deuxième salon avec insert - très grande véranda isolée et chauffée. L'extérieur : (terrain clos de 686 m²) - 2 garages fermés. - 2 accès par deux rues différentes. - Terrain piscinable. Le chauffage : Il est assuré par des convecteurs. Un insert dans le salon vous permettra d'avoir une chaleur enveloppante l'hiver avec une consommation moindre (4 stères de bois par an). La consommation électrique est réduite (94€ par mois) grace une isolation performante. Possibilité d'installer pompe à chaleur air / air et panneaux photovoltaïques pour être en auto-consommation. Vous l'avez compris, cette maison très bien entretenue présente de nombreux atouts pour votre future résidence. Plusieurs possibilités pour cet investissement : - L'occuper en résidence principale. - Exercer une activité professionnelle (compatible également avec l'occupation en résidence). - Louer le bien (très grosse demande sur le secteur) pour vous assurer une rentabilité pérenne. N'hésitez pas à ma contacter (Christophe Pigeot - Tel : 07 87 39 46 23) pour des renseignements complémentaires auxquels je me ferai un plaisir de vous répondre et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 617498 ).

Sur la commune des cerqueux, maison sur deux niveaux avec de beaux volumes, un jardin cosy et sans vis à vis, et à proximité des écoles et des commerces, à 15mn de cholet et des grands axes. Elle se compose au rdc d'une entrée avec un accès sur le séjour avec cheminée à foyer fermé, et la chaleur projetée à l'étage, une cuisine ouverte et aménagée, un wc, une buanderie avec coin douche, et un garage carrelé avec accès direct au jardin. L'étage se compose d'un spacieux palier où on à la place d'y installer un coin bureau (électricité en attente), 3 chambres, dont une suite parentale avec sa mezzanine, son dressing et sa spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, le tout fait environ 30 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau pour les enfants, et un wc indépendant. À l'extérieur, un petit jardin avec ses dépendances au fond, et exposé sud. La maison est bien isolée, le chauffage est électrique, en plus de la cheminée à insert, les ouvertures sont en bois intérieur et alu à l'extérieur, les travaux ont été terminés en 2010. Cette maison idéale pour une famille saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 617439 ).

Carantilly – maison coup de cœur de 230 m², 5 chambres et 2,4 hectares ! Un véritable havre de paix où poser ses valises ! Située dans un environnement calme, à quelques minutes de l'axe saint-lô–coutances, cette superbe maison entièrement rénovée séduit par sa décoration soignée, ses matériaux de qualité, ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée cathédrale, vous découvrirez un vaste séjour en l ouvert sur une cuisine américaine équipée avec îlot central, idéal pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau et un espace buanderie. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire, douche et wc complètent l'espace nuit. Un sous-sol complet aux multiples possibilités occupant toute la surface au sol de la maison, il bénéficie d'une baie vitrée avec porte donnant sur le jardin. Les anciens boxes, autrefois utilisés pour un élevage de chats, offrent un espace à repenser selon vos projets : atelier, stockage, loisirs ou autre aménagement, sous réserve de faisabilité. Un extérieur exceptionnel profitez d'un terrain d'environ 2,4 hectares, entièrement clos et parfaitement entretenu, avec jardin paysagé, vue dégagée et bassin d'agrément. La terrasse en bois exposée plein sud invite à savourer les beaux jours. Un hangar, plusieurs dépendances non attenantes et un garage complètent cette propriété. Confort et performance énergétique rénovée en 2019 : chaudière à granulés ökofen avec silo de 7 tonnes, isolation des combles en ouate de cellulose, vmc, électricité refaite et menuiseries pvc double vitrage. Dpe : c une maison familiale chaleureuse, rénovée avec goût, offrant espace, tranquillité et potentiel dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez angélique horel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 635 581 greffe de coutances) 06 59 15 77 33 (réf. 617499 ).

Au cœur d'un domaine clos de 1,5 hectare, ce moulin rénové offre un cadre unique entre étang, rivière et nature préservée. Un bien d'exception aux volumes généreux, idéal résidence secondaire ou projet de prestige. Moulin du XVIIᵉ rénové – Domaine clos 1,5 ha – Rivière, étang avec îlot – 360 m² – 10 chambres – 1h30 de Paris À 1h30 de Paris, à 25 minutes de Provins, 35 minutes de Sens et seulement 7 minutes de Nogent-sur-Seine, découvrez Le Moulin de Soligny, une propriété rare nichée au cœur d'un environnement naturel préservé. La gare de Nogent-sur-Seine située à 7 minutes permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 55 minutes, offrant un accès facile tout en profitant du calme et de la nature. Un moulin du XVIIᵉ siècle entièrement rénové Édifié au XVIIᵉ siècle et entièrement rénové à partir des années 2000, ce moulin de caractère développe environ 360 m² habitables et allie authenticité et confort moderne. La propriété se compose de 15 pièces dont 10 chambres, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes ou gîte de caractère. Les espaces de vie offrent de beaux volumes : • Une pièce de réception lumineuse d'environ 70 m² • Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée • Une arrière-cuisine • Plusieurs espaces de salon et de travail • Salle de bains, salle d'eau et trois WC • Vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire En complément : • Cave avec chambre négative, idéale pour conservation (vin, alimentation…) Un domaine naturel exceptionnel La propriété s'étend sur plus de 1,5 hectare entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Le parc paysager offre des prestations rares : • Superbe étang avec îlot accessible par un pont • Rivière l'Orvin et ruisseau des Pâtures traversant la propriété • Truffière avec arrosage automatique • Arrosage automatique autour du moulin • Allées pavées permettant de circuler dans toute la propriété • Éclairage extérieur sur l'ensemble du domaine • Entretien facilité grâce à un robot tondeuse Certaines pièces bénéficient d'une vue remarquable sur le parc et les espaces d'eau, renforçant le caractère unique du lieu. Dépendances et annexes • Garage de 65 m² avec grenier • Deux cabanons de jardin Prestations modernes La rénovation a été réalisée avec un grand soin et des équipements de qualité : • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Pompe à chaleur performante • Panneaux solaires • Ascenseur desservant jusqu'au 1er étage • Accessibilité PMR • Menuiseries bois sur mesure réalisées par artisan • Domotique sur les portes Un potentiel rare Ce moulin offre également la possibilité de réinstaller une roue hydraulique afin de produire sa propre électricité, ajoutant une dimension écologique et patrimoniale particulièrement recherchée. Un lieu aux multiples projets Grâce à ses volumes et à son environnement exceptionnel, cette propriété se prête parfaitement à : • Résidence familiale de caractère • Maison de campagne proche de Paris • Maison d'hôtes ou activité touristique • Projet de vie au cœur de la natur Un domaine rare où patrimoine, nature et eau se rencontrent, à seulement 1h30 de Paris. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30 / 11 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 617524 ).

Juvigny en perthois commune meusienne, grande et belle maison de famille habitable de suite pour 120 m². - a saisir sans tarder - de grands volumes et une belle luminosité pour cette jolie maison en pierre, au rdc vous trouverez une vaste cuisine aménagée, un salon et une grande salle à manger ainsi qu'un premier wc avec lave mains. À l'étage, vous pourrez profiter de trois grandes chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un second wc séparé lui aussi. Grande chaufferie / remise avec porte de service sur rue, grenier aménageable et cave. Double vitrage et chauffage central bois. Très belle affaire à visiter exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 617523 ).

Maison à vendre à Chazay-d'Azergues, dans les Monts d'Or, à proximité de Lyon. Cette maison contemporaine de 2009 offre environ 175 m² habitables, 5 chambres, un grand séjour de 66 m² et un terrain d'environ 1 500 m². Une partie du terrain est à bâtir et permettrait, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, la réalisation d'une maison d'environ 90 m² en R + 1. Située à Chazay-d'Azergues (69380), dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, cette propriété, construite en briques, bénéficie d'un cadre résidentiel calme, recherché pour son accès à la nature tout en restant bien relié à Lyon et aux communes des Monts d'Or. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 66 m² séduit par sa luminosité et son ouverture sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres avec salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un bureau et un garage : une organisation pratique pour une famille, un télétravail ou l'accueil d'un proche. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Le chauffage par géothermie est complété par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse pendant les saisons plus fraîches. Le terrain d'environ 1 500 m² constitue un véritable atout. Outre ses espaces extérieurs avec une grande terrasse abritée de 50 m² et la piscine, une partie est à bâtir et pourrait accueillir une maison d'environ 90 m² en R + 1, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le bien comprend également un garage et de nombreuses places de parking. Points forts : Maison contemporaine à vendre à Chazay-d'Azergues, Rhône (69380) Environ 175 m² habitables, 6 pièces principales, 5 chambres Séjour de 66 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Terrain d'environ 1 500 m² Partie du terrain à bâtir : projet possible d'environ 90 m² en R + 1. Le projet doit rester conditionné au PLU, aux règles d'implantation et aux autorisations nécessaires. Garage, buanderie et 4 places de parking Cadre calme des Monts d'Or, à proximité de Lyon Une opportunité rare à Chazay-d'Azergues : maison familiale, terrain généreux et potentiel à bâtir. Contactez-moi pour en discuter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 616945 ).

Un véritable havre de paix, alliant confort, beaux volumes et espaces de vie généreux ! Venez découvrir cette très belle maison familiale, qui saura vous séduire par ses espaces généreux, son agencement fonctionnel et son agréable environnement extérieur, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux desservant une vaste pièce de vie d'environ 36 m², composée d'un séjour et d'une salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous découvrirez également une cuisine semi-ouverte de 10,16 m², entièrement aménagée et équipée, offrant un espace à la fois pratique et chaleureux. Véritable coup de cœur de cette maison, une magnifique véranda de 31 m² vient prolonger les espaces de vie. Baignée de lumière, elle constitue une pièce supplémentaire particulièrement agréable, permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Côté nuit, un dégagement dessert une belle suite parentale de près de 20 m², comprenant une chambre avec placard et une salle de bains indépendante. Deux autres chambres confortables, une salle d'eau supplémentaire, un wc indépendant ainsi qu'un dressing aménagé complètent ce niveau, offrant à chacun son espace et son intimité. À l'étage, vous bénéficierez d'un atelier de 12 m² sous toiture, idéal pour laisser libre cours à vos envies : espace créatif, bureau ou pièce dédiée à vos loisirs. Un WC supplémentaire vient compléter l'étage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Vous profiterez d'un magnifique jardin fleuri, soigneusement aménagé et sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une agréable piscine de 10 m² vous permettra de savourer pleinement les belles journées ensoleillées, dans un cadre intime et paisible. Enfin, un garage d'environ 15 m² complète les prestations de cette propriété. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, où chaque pièce invite à profiter pleinement de son chez-soi. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 617031 ).

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale avec mezzanine, grand garage et vaste terrain piscinable. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison spacieuse séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement optimisé. Espace jour : Vous serez accueilli (e) par une pièce de vie LUMINEUSE de 48 m², avec plafond cathédrale et une mezzanine de 28 m², parfaite pour aménager un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. La cuisine ouverte de 14,4 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un cellier de 10 m², lui-même connecté à un garage de 45 m². Espace nuit : TROIS belles chambres composent cet espace : Une chambre de 16 m² avec placard coulissant, Une chambre de 14 m² avec rangements intégrés, Une chambre de 13 m². Vous y trouverez également une salle de bain moderne de 9 m², équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Extérieurs et commodités La terrasse couverte de 34 m², accessible directement depuis la cuisine et le séjour, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Le terrain de 1 380 m², entièrement piscinable, offre un large potentiel d'aménagement pour répondre à tous vos projets extérieurs (jardin, piscine, aire de jeux…). Vous bénéficiez également d'une situation idéale, avec tous les commerces accessibles à pied, ainsi que la gare SNCF et un accès rapide à l'autoroute à proximité immédiate. Présence d'un puit raccordé à l'installation. POINTS FORTS DU BIEN : système de chauffage performant installé en 2024, combinant des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur pour un confort optimal. Une maison chaleureuse, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 607064 ).

186 m² habitables · 4 chambres · Terrain de 3 430 m² · 3 000 m² supplémentaires possibles · DPE C · Dépendances Maison en pierre de caractère avec jardin et accès rivière – Coulaures (24) Vous recherchez une maison de campagne de caractère, confortable et restaurée, dans un environnement calme et verdoyant en Dordogne ? Située dans un petit hameau de Coulaures, cette bâtisse en pierre datant de 1716 se distingue par son architecture ancienne, ses beaux volumes et ses éléments patrimoniaux préservés. Son escalier extérieur en pierre, véritable signature architecturale, participe au charme singulier de cette demeure. Avec ses 186 m² habitables, son jardin arboré, son accès à la rivière et la possibilité d'acquérir environ 3 000 m² de terrain supplémentaires, elle offre un cadre de vie authentique au cœur du Périgord. Une maison authentique et confortable Le séjour et la cuisine équipée forment une généreuse pièce de vie de 80 m². Les crèches d'origine préservées, l'insert bois et la décoration chaleureuse aux accents traditionnels soulignent le caractère de cette demeure en pierre. La maison bénéficie d'une restauration soignée et d'équipements actuels : pompe à chaleur, insert bois performant, double vitrage, fibre optique et DPE classé C. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une vaste entrée, des WC séparés et une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un meuble double vasque. Une buanderie avec arrière-cuisine, un atelier et plusieurs caves complètent ce niveau. Des volumes à adapter à votre mode de vie À l'étage, quatre chambres offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. La configuration de certaines pièces en enfilade permet d'imaginer un bureau pour le télétravail, un dressing, une bibliothèque ou un espace de lecture. Une grande chambre de 26 m² se distingue par son mur à colombages et son accès indépendant au patio, offrant un espace à part pour recevoir famille et amis ou profiter d'un peu plus d'intimité. Un grenier de 75 m², doté d'une belle hauteur sous charpente, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un jardin arboré et un accès à la rivière Le terrain de 3 430 m² offre un cadre verdoyant avec un puits, des terrasses au nord et au sud, un patio intimiste et une piscine hors-sol. Un accès à la rivière se trouve au bout du terrain, permettant de profiter de l'environnement naturel aux beaux jours. Pour les amateurs de grands espaces, environ 3 000 m² de terrain supplémentaires peuvent également être acquis. Un carport et un bâtiment annexe complètent la propriété. Une situation pratique en Périgord La maison mitoyenne se situe dans un petit hameau de Coulaures, dans un environnement rural paisible, à proximité des commodités : Environ 5 minutes des commerces et des écoles Environ 10 minutes de la gare Environ 35 minutes de Périgueux Une propriété de caractère pour celles et ceux qui souhaitent changer de rythme, profiter de la campagne et s'installer dans une maison restaurée aux volumes généreux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 617485 ).

Située sur les hauteurs de Montaigut, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle contemporaine de plain-pied, construite en 2017, offrant 126 m² habitables sur un terrain clos de 517 m². Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cette maison. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et la piscine, créant un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine moderne et fonctionnelle, semi-ouverte et sublimée par une élégante verrière, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble pratique au quotidien. Un espace nuit adapté à la vie de famille. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement. Confort moderne et performance énergétique. Construite en 2017 selon la réglementation thermique RT 2012, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation dans la pièce de vie. Son excellent classement énergétique A, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A, constitue un véritable atout. Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 630 € et 890 €, selon les indications du diagnostic énergétique. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours Implantée sur un terrain clos de 517 m² et exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une terrasse et d'une piscine, pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Une maison prête à vivre Soigneusement conçue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison individuelle réunit les atouts recherchés : construction récente, vie de plain-pied, quatre chambres, espace extérieur avec piscine et performance énergétique. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent confort et tranquillité à Montaigut. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 617381 ).