(31450) - BAZIEGE - MAISON INDIVIDUELLE - JARDIN - CLOS - MEZZANINE - LUMINEUX - GRAND GARAGE - CONFORT THERMIQUE -

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale avec mezzanine, grand garage et vaste terrain piscinable.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison spacieuse séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement optimisé.

Espace jour : Vous serez accueilli (e) par une pièce de vie LUMINEUSE de 48 m², avec plafond cathédrale et une mezzanine de 28 m², parfaite pour aménager un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.

La cuisine ouverte de 14,4 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un cellier de 10 m², lui-même connecté à un garage de 45 m².

Espace nuit : TROIS belles chambres composent cet espace : Une chambre de 16 m² avec placard coulissant, Une chambre de 14 m² avec rangements intégrés, Une chambre de 13 m².

Vous y trouverez également une salle de bain moderne de 9 m², équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

Extérieurs et commodités La terrasse couverte de 34 m², accessible directement depuis la cuisine et le séjour, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

Le terrain de 1 380 m², entièrement piscinable, offre un large potentiel d'aménagement pour répondre à tous vos projets extérieurs (jardin, piscine, aire de jeux…).

Vous bénéficiez également d'une situation idéale, avec tous les commerces accessibles à pied, ainsi que la gare SNCF et un accès rapide à l'autoroute à proximité immédiate.

Présence d'un puit raccordé à l'installation.

POINTS FORTS DU BIEN : système de chauffage performant installé en 2024, combinant des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur pour un confort optimal.

Une maison chaleureuse, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite.

N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf.

607064 ).