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Situé à Villenouvelle (31290), à 5 minutes des accès autoroutiers de Montgiscard et de Villefranche de Lauragais, cet immeuble offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique. Proche des transports en commun tels que le bus et le train, il bénéficie également de la proximité d'écoles et d'une crèche, idéal pour les familles. Son exposition plein Sud et son environnement urbain en font un lieu attractif pour investir ou pour habiter, offrant un équilibre entre vie citadine et tranquillité. À l'extérieur, ce bien traversant bénéficie d'une cour d'environ 70 m² et des annexes d'un total de 36 m². À l'intérieur, ce bâtiment de 370 m² se divise entre une habitation de 165 m² et un local commercial loué de 205 m². L'habitation en duplex dispose d'une entrée distincte, d'un lumineux et vaste séjour, d'une cuisine séparée, d'un grand espace bureau, de 2 salles d'eau et de 3 chambres. La partie habitable est climatisée. Le local commercial, loué 800€ hors charge, est un atout financier certain pour les futurs acquéreurs. En somme, cet immeuble représente une opportunité rare alliant espace de vie confortable et potentiel locatif attractif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.
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Dans le centre ville d'un superbe village à seulement 10 minutes de l'échangeur autoroutier de Villefranche, nous vous présentons cette grande maison de ville agrémentée d'une terrasse et d'un grand garage de plus de 50 m². Les plus : vous pourrez bénéficier des revenus locatifs de ses 2 appartements indépendants actuellement loués. Honoraires inclus dans le prix : 4.91%.
Exclusivité, en plein cœur de Villefranche-de-Lauragais, cet immeuble de rapport en très bon état représente une opportunité rare pour un investissement locatif pérenne. Idéalement situé sur un axe passant, il bénéficie d’une excellente visibilité, ce qui le rend également parfaitement adapté à l’exercice d’une activité professionnelle. L’ensemble immobilier se compose, en rez-de-chaussée, d’un local commercial d’environ 28 m² avec cour privative et entrée indépendante, actuellement vacant, offrant un beau potentiel de valorisation. À ce même niveau, un studio d’environ 33 m², également doté d’une cour privative, est déjà loué. À l’étage, deux appartements T2 d’environ 64 m² chacun, en très bon état, sont actuellement occupés par des locataires stables. L’ensemble génère un revenu locatif annuel de 15 000 €, avec une possibilité d’augmentation une fois le local commercial reloué. En complément de ces revenus, l’immeuble dispose de trois contrats de panneaux publicitaires en façade, rapportant 1 600 € par an. Cet investissement clé en main, avec ses logements entretenus, ses revenus réguliers et son potentiel de rentabilité supplémentaire, constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique du Lauragais. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.
Investisseur (s) : au centre de la dynamique commune de Villefranche de Lauragais, nous vous proposons cet immeuble composé de 3 lots actuellement loués. Les revenus mensuels s'élève à 1723€ mensuel soit 20675€ par an. Rentabilité brute de 5.9%. 2 appartements et un local commercial offrant une vitrine sur la rue de la république. Honoraires inclus dans le prix : 5.46%.
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Situé en plein centre Villefranche-de-Lauragais (31290), cet immeuble spacieux de 520 m² offre un cadre propice à la vie urbaine. La commune dynamique, présente un mélange harmonieux entre modernité et traditions, avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses espaces verts invitant à la détente. De par sa localisation stratégique, Villefranche-de-Lauragais permet un accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cet immeuble de caractère se distingue par ses 520 m² de surface habitable, abritant une surface commerciale d'environ 230 m² et quatre appartements déjà loués. Le bien se compose, outre la grande surface commerciale, de deux T2 d'environ 53 m² chacun et de trois T3 d'environ 60 m² chacun, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Idéal pour un investisseur en quête d'une opportunité intéressante. Cette propriété allie à la fois rentabilité locative et diversité des espaces, garantissant un investissement judicieux dans un secteur en plein essor. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.
Dans un immeuble de caractère entièrement rénové en 2017, ensemble de trois appartements loués à vendre, idéal investissement locatif : deux studios et un T3 traversant. À l'étage 3 / 3 : Un studio de 35,66 m² (23,04 m² Carrez) avec salle d'eau et wc. Un studio de 35,7 m² (21,08 m² Carrez) avec salle d'eau et wc. Climatisation, cuisines équipées (plaque de cuisson, hotte). À l'étage 2 / 3 : Un T3 traversant de 65,09 m² avec cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte), deux chambres avec placards aménagés, salle de bains, wc indépendant, cave en sous-sol. Rapport locatif : 7,3% (16 860€ / an) Rénovation de qualité : toiture, sols, parties communes, électricité, menuiseries, isolation, compteurs. Petite copropriété (2 copropriétaires) comprenant 5 logements, caves et un commerce, 11 lots au global. Faibles charges de copropriété. Très forte demande locative sur Villefranche-de-Lauragais, placement sans risque. Prix de vente : 230 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : T3 au 2e étage, entre 780 € et 1110 € / an (classe énergie C : 146) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Studio au 3ème étage, entre 430 € et 650 € / an (classe énergie C : 215) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Studio au 3ème étage, entre 540 € et 780 € / an (classe énergie D : 263) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Immeuble édifié en 1975, composé de 7 appartements et d'une maison indépendante de type t2. La répartition des surfaces est la suivante : - 3 appartements t3 de 55 m² - 3 appartements t3 de 70 m² - 1 appartement t1 de 26 m² - 1 maison t2 de 36 m² l'ensemble est complété par 6 celliers ainsi que des parkings aériens, apportant un confort supplémentaire aux locataires et renforçant l'attractivité locative du bien. À ce jour, 7 appartements sont loués. Restent disponibles un t1 de 26 m² et la maison t2 de 36 m², offrant un potentiel d'optimisation immédiat. Une fois la totalité des lots occupés, le revenu locatif annuel atteint 57 156 € hors charges. Les baux sont majoritairement en tacite reconduction, laissant une souplesse de gestion appréciable. L'état général est convenable et permet une exploitation sereine. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 768 074 - greffe de toulouse) clément pétillot entrepreneur individuel 06 45 67 54 92 - réf. 940574.
Découvrez cet immeuble de rapport de 135 m² habitable, composée de deux appartements avec entrées indépendantes offrant plusieurs possibilités d'aménagement, sur une parcelle de 637 m² arboré. Distribution intérieur : Au rez-de-chaussée un T2 : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe : une veranda et une place de parking A l'étage un T3 : Une entrée, un salon-séjour, une cuisinée aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. En annexe : un garage A proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports, accès rapides vers Toulouse, canal et site propre métro.
Immeuble situé au coeur de Venerque proche de toutes les commodités comprenant au RDC un appartement T2 bis, lumineux, atypique, avec beaucoup de charme et des volumes spacieux. Une cour intimiste sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours. À l'étage, local commercial de 90 m² environ. Date fin du bail 01 / 02 / 2027. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Immeuble mixte à fort potentiel – Ramonville-Saint-Agne (Toulouse) Rare sur le secteur. Situé à Ramonville-Saint-Agne, aux portes immédiates de Toulouse, cet immeuble mixte entièrement libre représente une opportunité idéale pour un marchand de biens ou un investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée. Un emplacement stratégique et recherché Immeuble mixte habitation et local commercial, développant une surface totale d'environ 339 m² et entièrement libre de toute occupation. Bâti existant permettant une réorganisation complète et optimisée et produit particulièrement adapté à un marchand de biens, opérateur ou investisseur patrimonial avec potentiel de valorisation. Selon une étude de faisabilité réalisée sur la base des surfaces existantes, l'actif pourrait permettre, sous réserve des autorisations administratives et techniques : la création de jusqu'à 9 studios, le maintien ou la restructuration de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée Cette configuration répond parfaitement à la demande locative locale, notamment étudiante et jeune active, tout en sécurisant la rentabilité grâce aux commerces. Ce bien offre une excellente base pour un projet de transformation et de revente à la découpe ou de conservation en patrimoine locatif. Sa localisation, sa modularité et son potentiel en font une opportunité stratégique sur un secteur en forte tension. Bâti existant permettant une réorganisation complète et optimisée. Le tout à deux pas du métro Ligne B Ramonville, de l'université etc. Référence agence : 6160.
Une opportunité rare pour investisseurs et créateurs de projet. Situé à Auterive, ce hangar de 238 m² implanté sur un terrain de 624 m² offre un potentiel de transformation exceptionnel. Que vous souhaitiez créer votre maison principale ou développer un investissement locatif, ce bien représente une base idéale pour concrétiser votre projet. Projets envisageables : - Résidence principale : Créez une maison de caractère unique avec des volumes exceptionnels et une configuration entièrement personnalisée. - Investissement locatif : Divisez l'espace en plusieurs appartements pour optimiser la rentabilité et répondre à la demande locative du secteur. À prévoir : Rénovation complète nécessaire, vous offrant une totale liberté dans l'aménagement et la conception des espaces. Un rapport qualité / prix attractif à 120 000 €, idéal pour un projet à fort potentiel de valorisation. Investisseurs, bricoleurs ou porteurs de projets : cette opportunité est faite pour vous ! Contactez moi pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon TOTTOLO, Tél. : 07 61 99 70 36, E-mail : manon.tottolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 944741859.
Iad france - david bonaldo vous propose : bâtiment à rénover - opportunité d'investissement - auterive vous recherchez un projet d'investissement à fort potentiel dans la charmante ville d'auterive ? Ne cherchez plus, cet immeuble à rénover est l'opportunité que vous attendiez ! D'une superficie totale de 200 m², répartie sur 4 niveaux, ce bâtiment offre un vaste potentiel pour être transformé en plusieurs logements ou en un espace commercial, selon vos besoins et votre vision. Les différents niveaux du bâtiment offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des appartements, des bureaux ou tout autre type d'espace. La localisation au coeur d'auterive est idéale, offrant un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, ce qui en fait un emplacement de choix pour votre futur investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à ce bâtiment partie rénové. Si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rendement, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet immeuble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 427 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À 6 minutes à pied du métro Saint-Michel, Marcel-Langer (ligne B), dans une impasse au calme, au coeur du quartier vivant et recherché de Saint-Michel, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport avec jardin partagé et un garage, véritable écrin de verdure en centre-ville. L'immeuble développe une surface habitable d'environ 303 m² habitables et se compose de 10 appartements entièrement loués ainsi qu'un garage occupé. La répartition actuelle comprend 5 studios, 4 appartements T2, un appartement T3, ainsi qu'un garage ce qui permet de répondre aussi bien à la demande étudiante qu'aux besoins des jeunes actifs et des petites familles. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il garantit des revenus locatifs immédiats grâce à un taux d'occupation de 100 % et bénéficie d'un fort potentiel de valorisation à long terme. Le jardin intime, rare dans ce secteur, constitue un atout supplémentaire pour fidéliser les locataires et valoriser le patrimoine. La localisation est idéale : à 400 mètres du métro Saint-Michel Marcel-Langer se rejoint à pied en quelques minutes, le centre-ville est facilement accessible, et les universités ainsi que de nombreux commerces de proximité dynamisent le quartier. Saint-Michel est aujourd'hui en pleine revalorisation et séduit par sa vie de quartier animée et son attractivité locative constante. Cet immeuble allie rendement, sécurité et emplacement de choix au coeur de Toulouse.
Iad France - Sandra Lacombe vous propose : * AUTERIVE * Idéal investisseurs : petit collectif composé de 4 logements distincts dont 2 studios et 2 maisons T3 mitoyennes. Le collectif est fait de la façon suivante : 2 studios de 34.45 m² entièrement équipés et meublés et deux T3 de 59.80 m² composés au rdc d'un coin cuisine sur une belle pièce lumineuse donnant sur une terrasse avec jardinet et à l'étage deux belles chambres avec salle d'eau et wc. La petite résidence au calme est idéalement située à deux pas de la gare et des commerces. Rentabilité locative estimée à 6.60% sur de la location classique. Possibilité d'acquérir uniquement les 2 T3 pour un montant de 370 000 € rentabilité 5.83 % Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CANALETS / Chemin des Etroits : Ensemble immobilier R + 1 d'env. 110,12 m² carrez datant de 1925 composé de trois appartements. Au rez-de-chaussée, deux appartements de Type 2 de 39,62 m² et 45,48 m² comprenant tous deux un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau WC. Au 1er étage, un appartement de type 1 bis de 25,02 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau et WC. Un garage et deux cours intérieures pouvant accueillir des voitures ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser son potentiel. Idéal investisseurs, loyers annuels 16.728 € / an. Agence PATRIM 05 61 99 08 08. Le prix du bien net vendeur est de 268 000,00 euros plus 4,48% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 280 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Roseraie - rare sur le secteur - immeuble de rapport avec beaucoup de cachet et en très bon état d'entretien. Il se compose au rdc d'un t3 de 61 m² et 2 t4 de 85 m² en étage avec 2 balcons. Chaque appartement dispose d'un garage et d'une place de stationnement. Chaffauge individuel au gaz, isolation extérieure. Rentabilité brute 5% honoraires inclus dans le prix : 4.35%.
Située dans une rue calme à proximité immédiate des transports en commun (métro, bus, gare, vélos en libre-service), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre la Place du Capitole, cœur emblématique de Toulouse, en seulement 15 minutes en métro. Dans un cadre de vie agréable et convivial, cette maison propose une formule d'habitation principale meublée toutes charges comprises, pensée pour simplifier le quotidien des locataires et favoriser une atmosphère harmonieuse entre occupants. Une maison bourgeoise rénovée Entièrement rénovée à l'été 2020, cette authentique maison de ville allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre un environnement chaleureux et soigné, idéal pour étudiants et jeunes actifs. La propriété se compose de : 8 studios indépendants meublés 1 grand logement dédié à la colocation Espaces extérieurs accessibles aux occupants Équipements & Services La maison dispose d'un équipement complet : Mobilier et électroménager nécessaires à une installation immédiate Internet Fibre Optique Possibilité pour chaque occupant des studios d'obtenir son propre accès fibre Connexion internet incluse pour le logement en colocation L'ensemble est conçu pour offrir confort, praticité et sérénité dans un environnement résidentiel recherché. Loyers mensuels : 6 295,08 € Loyers annuels : 75 540,96 € Rentabilité brute : 7,19 % Référence agence : 6113.
Immeuble de Rapport Clé en Main Adresse - Rue Neuve - SAINT ETIENNE / CARMES Situé dans le très recherché quartier des Carmes, au cœur du Triangle d'Or toulousain, cet immeuble indépendant en fond de jardin avec accès direct rue Neuve offre une opportunité rare d'investissement dans un emplacement premium. Il s'agit du lot 38 d'une copropriété, dont la façade et la toiture sont totalement privatives, ce qui le rend autonome sur le plan des charges et des travaux : aucun coût lié aux autres bâtiments de la copropriété. La copropriété est gérée par un syndic professionnel, garantissant un cadre de gestion clair et sécurisé. L'immeuble se compose de cinq studios meublés, entièrement rénovés avec goût, répartis sur deux niveaux pour une surface totale de 120,61 m² Carrez. Les loyers mensuels sont répartis de la manière suivante : • Studio 1 (33,75 m²) : 720 € • Studio 2 (18,64 m²) : 680 € • Studio 3 (25,59 m²) : 700 € • Studio 4 (24,36 m²) : 680€ • Studio 5 (18,27 m²) : 640 € Cela génère un revenu locatif brut mensuel de 3 400 €, soit un revenu locatif annuel brut de 40 800 €. Les appartements sont tous loués sous baux meublés d'un an à reconduction automatique, offrant ainsi une gestion souple et une facilité pour récupérer rapidement les appartements si nécessaire. La revente à la découpe est autorisée par le règlement de copropriété, et des compteurs Linky individuels sont en cours d'installation pour chaque appartement, facilitant la gestion des charges et la revente éventuelle des lots distinct. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) des appartements sont les suivants : • 3 appartements classés D • 2 appartements classés E Chaque appartement bénéficie de climatisation réversible pour un confort optimal, ainsi que d'une connexion Internet dédiée via un routeur Wi-Fi individuel, garantissant un accès à haut débit pour chaque locataire. Tout les appartements sont vendues entièrement meublé ! L'immeuble dispose également d'une terrasse commune, de parties communes en excellent état, et d'un accès sécurisé par digicode. Pour renforcer la sécurité, deux caméras de vidéosurveillance ont été installées (une extérieure, sur la terrasse, et une intérieure, dans les parties communes). Les 121 m² carrez n'inclue pas la terrasse commune sur le devant, la cage d'escalier, les parties communes ainsi que le local situé au RDC pour y stocker les entretiens ménagers. Les charges de copropriété sont extrêmement faibles, s'élevant à seulement 396 € par an pour l'ensemble du lot. Les services facturés aux locataires contribuent également à optimiser les charges : • Internet : 100 € / mois pour l'immeuble, refacturés à hauteur de 20 € par locataire • Service de ménage : 100 € / mois, refacturés à hauteur de 20 € par locataire Ci-dessous la liste des documents que nous détenons sur notre DRIVE : - 5 baux locations meublées - Diagnostics (ERP, amiante, termites, plomb, électricité, gaz, carrez et DPE) Cela permet de maintenir des charges nettes très faibles tout en offrant un excellent confort locatif, garantissant ainsi une rentabilité nette optimisée. Ce bien est une opportunité rare, à la fois prête à l'exploitation, sans travaux à prévoir, et idéalement située dans un secteur recherché et en constante valorisation. Prix négociable - A étudier en fonction des profils de financement. 4 visites virtuelles sur 5 disponibles. Dossier complet sur demande – Visite possible rapidement. Référence agence : 2292.
Situé dans le secteur de croix de pierre, je vous présente cet immeuble à fort potentiel. Proche des commodités et transports en commun. Ce bien s'adresse idéalement aux investisseurs avec belle rentabilité. Immeuble, atypique avec son charme à l'ancienne, dispose à l'étage de deux appartements en duplex meublés du type t2 de 41 m², et t3 de 45 m². Disposant chacun d'une terrasse de 22 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial / bureaux de 129 m² au total entièrement rénové. Le local dispose de deux bureaux, d'une salle détente et d'un beau showroom avec sanitaire. L'immeuble dispose de climatisations réversible dans chaque lot. Très bien isolé avec bonne classe énergétique (c pour le local ). Quatre garages et une dépendance viennent compléter le bien. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma goz, au 06 22 18 73 58 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 473732 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 531 200 euros honoraires : 3,99 % ttc charge vendeur. Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 50 euros. Fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -.
Iad France - Gérald Landais vous propose : Opportunité Rare à Toulouse - Immeuble composé de 9 appartements, d'un garage avec cour et jardin Les 9 appartements sont actuellement loués pour un revenu mensuel de 4000 euros. 7 studios (de 22.7 à 31.25 m²), 1 T2 de 50 m² et 1 T3 avec terrasse de 55 m² vous assure un rendement locatif de 6%. La parcelle mesure 397 m² et permet d'offrir un jardin aux locataires. Une cour avec un box pour chaque logement, et un garage en façade complètent le bien. La taxe foncière est de 5935 euros. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier de Toulouse, idéale pour les investisseurs ou les visionnaires à la recherche d'un projet d'exception. Sa localisation centrale vous assure un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux attractions de la ville. Ne manquez pas cette chance unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ce bâtiment en un véritable bijou architectural. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Gérald Landais vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Immeuble composé de 14 appartements, d'un commerce et de 3 garages ainsi que des places de parking. Situé au cOEur de la ville rose, à Toulouse, ce bâtiment exceptionnel de 5 étages se situe sur une parcelle de 876 m². 10 studios (d'environ 30 m² chacun) et 4 T2 (d'environ 42 m² chacun), un commerce, rapportent mensuellement 6404 euros. 3 garages et une vingtaines de places de parking privatives complètent le bien. La taxe foncière est de 11905 euros. La proximité des commodités de la ville, des transports en commun et des principaux axes routiers renforce l'attrait de ce bâtiment polyvalent. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un lieu stratégique, ce bâtiment répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique. La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir dans le secteur Croix de Pierre, cet ensemble immobilier de 142 m² composé d'un type 2 et d'un type 4 et d un sous-sol de 70 m². cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et une configuration idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Elle se configure, Au rez-de-chaussée d'un T2 indépendant de 46 m², donnant directement sur le jardin avec la possibilité d'aménager un véritable rez-de-jardin autonome (location, profession libérale, logement indépendant…). À l'étage, vous trouverez un spacieux T4 de 91 m², lumineux, avec balcon, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous bénéficiez en plus d'un sous-sol complet de 69 m² avec 2,50 m de hauteur sous plafond : Ancien atelier, très sain, idéal stockage, salle de sport, atelier ou futur aménagement. Très grand box fermé permettant d'accueillir un camion, avec espace buanderie à l'arrière facilement aménageable. le tout situé à seulement 10 minutes à pied du métro. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 6124.
Immeuble en plein cœur du quartier Saint Cyprien Prévoir des travaux de rénovations (façade, appartements, parties communes) Il se compose de 8 lots : 6 appartements, un local à usage d'habitation ainsi qu'un local commercial. 5 Celliers (de 3 m²) qui se situent dans la cour intérieure. À proximité de tous les commerces, à deux pas des lignes de bus et du Métro ligne A. Point fort : Son excellent emplacement Photos supplémentaires sur demande.
Toulouse hyper centre Fac de Droit, immeuble R + 3 composé de 4 appartements Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché et dynamique. L'immeuble se compose de 4 niveaux : Rez-de-chaussée Appartement de 28,82 m² loi Carrez, actuellement loué 579 € + 30 € de charges. DPE : ancienne étiquette E – B. 1er étage Appartement de 30,42 m², loué 620 € + 30 € de charges. DPE : E – E. 2ème étage Appartement de 28,87 m², loué 760 € + 30 € de charges. DPE : E – B. 3ème étage Appartement de 25,32 m² loi Carrez (28,45 m² au sol), offrant un espace optimisé et lumineux. L'ensemble constitue un investissement sécurisé avec des loyers en place et une rentabilité attractive. Idéal pour investisseur souhaitant acquérir un immeuble clé en main dans un secteur à forte demande locative. Référence agence : 6187.
Notre agence à le plaisir de vous proposer a la vente, à proximité immédiate du métro et des axes principaux du sud-ouest toulousain, cet ensemble de bureaux d'environs 1 153 m², offrant un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. Implanté sur une parcelle privative et clôturée de 2 760 m², le site bénéficie d'une double entrée et d'un parking d'environ 60 places. Construit en 1988, le bâtiment présente une structure saine et dispose de plusieurs accès, dont un accès livraison permettant l'aménagement d'une zone de stockage ou d'activité légère. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais l'immeuble a déjà bénéficié de travaux importants récents à savoir remplacement du groupe de climatisation et de la chaudière gaz il y a environ 5 ans, et rénovation de la toiture il y a environ 10 ans. Bien adapté pour un siège d'entreprise, un centre de formation ou des bureaux mixtes avec stockage, ce bien offre un fort potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5951.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
