Immeuble
Grand local commercial libre avec logement
Baziège (31450)
689 €/m²
- 370 m²Surface
Description du bien
Situé à Villenouvelle (31290), à 5 minutes des accès autoroutiers de Montgiscard et de Villefranche de Lauragais, cet immeuble offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique.
Proche des transports en commun tels que le bus et le train, il bénéficie également de la proximité d'écoles et d'une crèche.
Sa visibilité et son environnement urbain en font un lieu attractif pour créer son activité, investir ou pour y habiter.
Cet immeuble de 370 m² se divise entre une habitation de 165 m² et un local professionnel de 205 m² avec un fond de commerce à créer.
La partie commerciale bénéficie dune très grande visibilité, de deux entrées distinctes et peut être aisément divisée en plusieurs bureaux.
Ce bien traversant abrite également une cour d'environ 70 m² et des annexes d'un total de 36 m².
L'habitation en duplex dispose d'une entrée distincte, d'un lumineux et vaste séjour, d'une cuisine séparée, d'un grand espace bureau, de 2 salles d'eau et de 3 chambres.
La partie habitable est climatisée.
En somme, cet immeuble représente une opportunité rare alliant espace de vie confortable et potentiel professionnel ou locatif attractif.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848715850.
Annonce publiée le 6 décembre 2025
Caractéristiques
- Climatisation
- Ensoleillé
- Meublé
- Jardin
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 255 000 €(689 €/m²) −23 %
Honoraires à la charge de vendeur
Évolution du prix de ce bien
Le prix de ce bien est en baisse de 23 % (255 000 €) depuis le premier prix enregistré le 6 décembre 2025.
- 20 août 2026
- 255 000 €
- 29 mai 2026
- 270 000 €
- 22 avril 2026
- 290 000 €
- 26 janvier 2026
- 310 000 €
- 6 décembre 2025
- 330 000 €
Détails des coûts
- Prix au m²
- 689 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 2 430 € et 3 420 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Baziège indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Baziège (31450)
Baziège
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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