Maison 5 pièces à vendre à Virsac (33240)

Sur la commune de Virsac, venez découvrir cette maison familiale avec de beaux volumes. Elle vous offre des pièces spacieuses comme le salon et la salle à manger. 4 chambres 2 autres avec lit en mezzanine. Un garage et une piscine complètent le tout sur une parcelle arborée et entièrement clotûrée. Des panneaux photovoltaïques Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située sur la commune de Virsac, dans un secteur calme, cette maison de 102 m² offre un fort potentiel après rénovation. Elle s'accompagne d'un terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'acheter le terrain seul ou la maison seule. Maison seule : 186 250 € FAI Terrain seule : 71 000 € FAI La maison se compose actuellement de plusieurs pièces à réagencer selon vos envies. Des travaux sont à prévoir. Le mode de chauffage est gaz + cheminée ainsi qu'une clim réversible installée dans la cuisine. (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de saint-andré-de-cubzac (33240). Sa localisation est particulièrement appréciée pour sa proximité avec les axes n10 et a10, la zone commerciale d'auchan la garosse, le parc d'activités aquitaine, son cinéma et son centre aquatique. Écoles, commerces, restaurants et services se trouvent à proximité immédiate, rendant le quotidien simple et agréable. Construite sur une parcelle de 886 m² entièrement clôturée et constructible, cette maison de 115 m² habitables, offre un intérieur fonctionnel et lumineux. L'entrée dessert un séjour / salon chaleureux d'environ 24 m², agrémenté d'une cheminée en pierre, créant une ambiance conviviale. La cuisine, indépendante et aménagée, offre un bel espace de travail et attenant au garage. La partie nuit comprend 4 chambres confortables, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle d'eau et un wc séparé. Le plan intérieur, à la fois pratique et évolutif, permet d'envisager aisément des aménagements supplémentaires. Attenant à la maison, un garage de 20 m² communique directement avec la cuisine et le jardin, facilitant l'accès et le rangement. À l'extérieur, le jardin arboré et clôturé offre un bel espace de détente et un excellent potentiel d'aménagement. Il est piscinable et dispose d'un barbecue pour les repas en plein air. Un puit alimente également le terrain, pratique pour l'arrosage et les usages extérieurs. Cette maison combine tranquillité, espace et praticité dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des écoles. Opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de sérénité souhaitant s'installer dans un secteur agréable et dynamique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien aux énormes possibilités ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 254000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe d ges b mandat réf : 409764 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Prenez contact avec sonia pury : o6-95-32-58-15 pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Proche de bordeaux -  en vente à aubie-et-espessas (33240) : maison neuve 3 pièces de 64 m² sur un terrain de 640 m². Son intérieur comporte deux chambres, une pièce de vie 31 m² et une salle de bains. Proche gares, école primaire les petits albins. Autoroute a10 et nationale n10 accessibles à 2 km. Cette maison est au prix 247000 €.Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prenez contact avec sonia pury : o6-95-32-58-15 pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Proche de bordeaux -  en vente à aubie-et-espessas (33240) : maison neuve 5 pièces de 101 m² avec un garage sur un terrain de 640 m². Son intérieur comporte 3 chambres, 1 bureau, une pièce de vie 41 m² et 1 salle de bains. Proche gares, école primaire les petits albins. Autoroute a10 et nationale n10 accessibles à 2 km. Cette maison est au prix 291000 €.Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prenez contact avec sonia pury : o6-95-32-58-15 pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Proche de bordeaux -  en vente à aubie-et-espessas (33240) : maison neuve 5 pièces de 125 m² avec double garage sur un terrain de 640 m². Son intérieur comporte 4 chambres, une pièce de vie 53 m² et 2 salle de bains. Proche gares, école primaire les petits albins. Autoroute a10 et nationale n10 accessibles à 2 km. Cette maison est au prix 329000 €.Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison Neuve d'Exception – Opportunité Rare ! Dans un environnement paisible, tout proche du centre de Peujard, découvrez cette maison exclusive récemment construite, alliant prestations haut de gamme et finition irréprochable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des matériaux de grande qualité soigneusement sélectionnés pour offrir confort, élégance et durabilité. Elle se compose de : 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec accès direct à la piscine Une cuisine moderne avec un grand cellier attenant Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Et une salle de bain digne d'un grand hôtel ! L'extérieur n'est pas en reste : Une belle piscine avec terrasse bois Coin douche, cuisine d'été et espace détente parfaitement aménagés Un garage complète ce bien Faible consommation énergétique : grâce à un système de chauffage haut de gamme, des huisseries performantes et une isolation optimisée, cette maison garantit un confort thermique exceptionnel tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Une conception pensée pour conjuguer confort et économies. Un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de calme et de confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07 68 90 37 55. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 903406.

Contact : o6-11-47-12-05maison f7 (132 m²) à peujardidéalement située - maison 7 pièces neuveà vendre à 14 km de la côte atlantique et à deux pas de bordeaux, laissez-vous charmer par, idéalement située dans peujard (33240), cette maison de 7 pièces de plain-pied de 132 m². Son intérieur est composé de quatre chambres, un bureau, d'une cuisine et de deux salles de bains. Plus un garage. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 500 m². Cette maison est située dans un quartier attractif. Il y a deux établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, dont le collège emile durkheim et une crèche. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a une bibliothèque, un tennis, deux boulangeries et un commerce à proximité du bien. Son prix terrain plus maison est de 338 000 €.Ce modèle se décline en plusieurs surfaces pour s'adapter à vos besoins. Prenez contact avec moi (o6-11-47-12-05) pour toute question sur ce projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Saint-Gervais, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 180 m² offrant un fort potentiel sur un vaste terrain de plus de 3000 m². Idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, cette maison à étage sur de 2 paliers sur compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 cuisines à moderniser, un vaste séjour lumineux, une véranda à rénover et un grenier de 35 m² aménageable. Les atouts : garage, exposition plein sud, environnement calme et verdoyant. Maison saine et entretenue, à remettre au goût du jour, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : * Ravissante Maison Familiale à Saint-Gervais, à réaménager - 3005 m² de Terrain * Laissez-vous charmer par cette spacieuse maison familiale située à Saint-Gervais, offrant un potentiel incroyable sur un vaste terrain de 3005 m². Avec 180 m² de surface habitable, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. * Description des Pièces : * - 3 Chambres confortables réparties sur différents niveaux pour plus d'intimité - 1 Bureau pour travailler en toute sérénité - 2 Salles d'eau et 1 Salle de bain pour un confort optimal - 2 Cuisines équipées (à rénover) pour préparer de délicieux repas en famille - 1 Vaste Séjour Lumineux pour des moments conviviaux - 1 véranda à rénover offrant une vue imprenable sur le jardin - Grenier de 35 m² aménageable * Avantages : * - Terrain de 3005 m² offrant de belles opportunités d'aménagement extérieur - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Possibilité de rénover et agencer les pièces selon vos goûts - Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer - Exposition plein sud pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée - Grande carrières souterraines en bonnes états sous une partie du terrain Cette belle maison saine et entretenue à remettre au goût du jour est une véritable occasion à saisir pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. Profitez de ce cadre idyllique pour créer le foyer de vos rêves et laisser libre cours à votre imagination. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette belle propriété à Saint-Gervais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CONTACT : O6.11. 47.12. 05Maison de 6 pièces (146 m²) à Saint-GervaisQUARTIER RECHERCHÉ - Situé aux portes de Bordeaux, et seulement quelques minutes de Saint André de Cubzac je suis ravie de vous présenter, dans un quartier recherché de Saint-Gervais (33240), cette maison de 6 pièces de plain-pied de 146 m² sur 782 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, plus une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une grande cuisine donnant sur une belle pièce de vie et une salle de bains. Elle possède également un garage. Cette maison se trouve dans un secteur convoité. On y trouve une école primaire. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 et la nationale N10 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve également des commerces à quelques minutes de la maison. Son prix de vente terrain plus maison est de 318 450 €.N'hésitez pas à prendre contact avec moi (O6-11-47-12-05) pour toute question sur ce projet. Je serais ravie de vous accompagner tout au long de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Gervais (33240), cette charmante maison landaise rénovée offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes du centre de Saint-André-de-Cubzac et à 25 minutes de Bordeaux. Le quartier paisible et typique de Saint-Gervais bénéficie d'une atmosphère conviviale, idéale pour les familles. Proche des commodités et offrant un accès rapide aux grands axes routiers, la propriété allie tranquillité et proximité des centres urbains. Sur un terrain de 697 m², la maison dispose de 2 places de parking, d'une terrasse arrière et d'un jardin entièrement clôturés. L'espace extérieur offre un cadre privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. D'une surface habitable de 122 m², la maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres dont une spacieuse suite avec dressing, et une salle d'eau moderne. Un cellier et un espace de stockage viennent compléter l'agencement. La possibilité d'extension pour une 4ème chambre offre une adaptation possible selon les besoins. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, prête à accueillir confortablement toute la famille. Un bien entièrement rénové en 2024 vous attend et sachez que j'ai la visite virtuelle sur demande …. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un beau terrain arboré de 1 800 m², elle offre 125 m² habitables et tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon lumineux avec sa cheminée fonctionnelle, parfait pour vos soirées d'hiver. La pièce s'ouvre sur une petite véranda, idéale pour profiter du jardin toute l'année. La salle à manger invite à partager de bons moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante et sa buanderie attenante ajoutent une vraie praticité au quotidien. Le coin nuit, bien séparé, comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand garage avec carport, ainsi que d'un vaste jardin joliment entretenu. Côté confort, tout est prêt pour s'y installer sereinement : maison habitable de suite, toiture en bon état, chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Vous apprécierez aussi garage et son jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

CONTACT : O6.11. 47.12. 05Maison de 4 pièces (84 m²) à Saint-GervaisQUARTIER RECHERCHÉ - Situé aux portes de Bordeaux, et seulement quelques minutes de Saint André de Cubzac je suis ravie de vous présenter, dans un quartier recherché de Saint-Gervais (33240), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 84 m² sur 782 m² de terrain. Son intérieur compte de trois chambres, une cuisine donnant sur une belle pièce de vie et une salle de bains. Elle possède également un garage de 15 m². Cette maison se trouve dans un secteur convoité. On y trouve une école primaire. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 et la nationale N10 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve également des commerces à quelques minutes de la maison. Son prix de vente terrain plus maison est de 191 000 €.Ce modèle se décline en plusieurs superficies pour s'adapter au mieux à vos besoins. N'hésitez pas à prendre contact avec moi (O6-11-47-12-05) pour toute question sur ce projet. Je serais ravie de vous accompagner tout au long de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contactez (sonia pury : o6-95-32-58-15) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Idéalement située - maison 5 pièces neuve (119 m²) à saint-gervaisnotre agence maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac est heureuse de vous proposer cette maison de 5 pièces de plain-pied de 119 m² sur une parcelle de 500 m², idéalement située dans saint-gervais (33240). Son intérieur offre quatre chambres, une pièce de vie de 54 et deux salles de bains ainsi qu'un garage une voiture. La maison se trouve dans un secteur attractif. Une école primaire et commerces à proximité. La gare de st andré de cubzac est à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 3 km. Son prix de vente est de 311 200 € hors frais de notaire. Maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Saint-Laurent-d'Arce (33240), à 5 minutes de Saint André de Cubzac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accès facile aux commodités. La maison est entourée d'un parc arboré offrant calme et sérénité. Cette maison de caractère s'étend sur une surface habitable de 255 m², offrant 8 pièces dont 4 chambres. Elle se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains ainsi que de deux toilettes. L'espace de vie inclut en plus, une salle de billard, idéale pour les divertissements. Le charme de cette ancienne bâtisse finira de vous convaincre avec ses cheminées d'époque, le volume de ses pièces, et sa façade en pierres magnifique. Les dépendances apportent un potentiel supplémentaire, et le vaste terrain de 16 722 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Iad france - daphné moreau vous propose : nouveaute : plain pied individuel de 2008 comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée ouverte, couloir, 3 chambres avec rangements intégrés dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et wc, un bureau, une salle de bains et wc individuels. Une véranda, un garage de 20 m² avec cellier et une terrasse de 25 m² avec accès direct à la piscine enterrée de 8x4m sécurisée viennent compléter le bien. Jardin arboré et clos, parking 4 véhicules goudronné, jardin clos et sans vis-à-vis. Menuiseries pvc double vitrage et volets électriques, chauffage au sol, split réversible dans le séjour. Ballon thermodynamique solaire et panneaux photovoltaïques au sol pour consommation directe. Assainissement tout à l'égout. Maison fonctionnelle et entretenue, on pose les meubles honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, et à moins de 45 minutes de Bordeaux, cette maison allie tranquillité et praticité. Découvrez cette maison de 99 m², implantée sur un terrain de 1880 m². À l'intérieur, profitez d'un séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un bureau et d'espaces bien agencés. Elle bénéficie d'une isolation renforcée pour un confort optimal. Un garage, un carport pour deux véhicules ainsi qu'une grande terrasse exposée sud-ouest viennent compléter ce bien. Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises ! Une opportunité à ne pas manquer ! Ne vous fiez pas à la localisation indiquée sur certains sites. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

- Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Laurent-d'Arce (33240), cette belle propriété conjugue charme rural et proximité des commodités essentielles : commerces de proximité, écoles, et accès rapides aux grands axes routiers. Construite en 1980 sur une vaste parcelle de 6137 m², cette maison spacieuse de 400 m² habitables sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou toute personne en quête d'espace et de confort. - Disposition intérieure : Répartie sur deux niveaux principaux, la maison comprend : un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 5 chambres, 1 bureau (ou 6ème chambre), 2 salles d'eau, 2 WC. Au sous-sol, vous bénéficierez : d'un grand garage, d'un appartement indépendant à rafraîchir à aménager selon vos envies (logement, bureau, location. ) - Extérieurs & confort : nombreuses places de stationnement, grande terrasse avec cuisine d'été, jacuzzi intimiste pour des moments de détente, chauffage performant par pompe à chaleur air / eau, assainissement individuel conforme. - Le plus : un potentiel à exploiter ! La propriété comprend deux parcelles constructibles déjà cadastrées : 1398 m² et 1072 m², idéal pour un projet immobilier, familial ou d'investissement. Contactez moi pour plus d'informations ou recevoir la visite virtuelle de ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-d'Arce (33240), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison neuve de 2022 offre un accès rapide aux commerces locaux, écoles et services, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses futurs habitants. Cette maison spacieuse aux matériaux de grande qualité s'étend sur une surface habitable de 230 m², comprenant 6 pièces dont 5 très belles chambres, toutes, avec leur salle de bain et leur dressing. Un cellier, une buanderie et 3 toilettes pour un confort optimal. Chauffage réversible gainable. Dotée d'un garage de 30,91 m², elle dispose également de deux terrasses couvertes, l'une de 41,87 m² et l'autre de 8,45 m², offrant des espaces extérieurs conviviaux pour profiter des belles journées ensoleillées autour d'une superbe piscine au sel en carrelage de Bali 10x 4. De nombreux rangements de qualité pour optimiser l'espace. Avec un vaste terrain de 1500 m², cette propriété allie modernité, fonctionnalité et élégance, constituant une opportunité unique pour un projet de vie familial ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 714 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.

Karine Rigal 07 67 86 41 79 vous propose sur la commune de Saint-Laurent-d'Arce, cette maison avec un cadre de vie paisible en harmonie avec la campagne environnante. Proche des écoles et équipée de la fibre, la propriété combine confort rural et commodités modernes. L'extérieur de la maison propose des aménagements de qualité avec une piscine de 7x3m équipée d'un volet électrique, une véranda chauffée et climatisée offrant un espace de vie supplémentaire, et un garage avec plusieurs places de parking extérieures disponibles. Ces équipements extérieurs invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Construite en 2012, cette maison de 130 m² offre une belle pièce de vie accueillante avec une cuisine équipée ouverte. Les 4 chambres, dont une parentale, ainsi que la salle de bain et les 2 toilettes individuels, offrent fonctionnalité et intimité. Résolument moderne, cette maison climatisée saura séduire ceux en quête de confort et de tranquillité dans un cadre campagnard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Iad France - Patrice Alfageme (06 31 68 46 42) vous propose : Maison familiale avec piscine – Saint-Laurent-d’Arce Au calme, sur 1 200 m² environ clôturés, cette maison de 130 m² environ offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Elle dispose d’une pièce de vie de 50 m² environ avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le coin nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale indépendante avec salle d’eau privative, idéale pour préserver l’intimité. Une salle de bain et 2 WC séparés complètent l’intérieur. Une véranda climatisée (clim réversible) ajoute un espace supplémentaire confortable toute l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec volet électrique et d’un espace BBQ pour les repas en plein air. Le garage attenant et l’abri de stockage apportent un vrai confort pour le rangement. Fonctionnelle, spacieuse et au calme, cette maison est parfaite pour une vie de famille sereine. À découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison contemporaine de 160 m² avec piscine à Saint Genès de Fronsac Découvrez cette jolie maison contemporaine de 160 m², nichée dans un écrin de verdure, alliant calme, modernité et proximité. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas des écoles et des commerces. Ses atouts : *Une grande pièce de vie lumineuse : dotée de grandes baies vitrées, elle offre une vue imprenable sur le jardin. * 4 chambres dont une suite parentale : parfaites pour une grande famille ou pour aménager bureau et espaces de loisirs. * Un terrain paysager de presque 2000 m², pensé pour la détente et les loisirs, avec une ambiance paisible et dépaysante. * Une magnifique piscine avec son pool house, idéale pour profiter des belles journées d'été et des soirées conviviales. * Un garage spacieux pour accueillir vos véhicules et vos rangements. Un cadre de vie unique : Cette maison est un véritable havre de paix, où chaque espace a été conçu pour le confort et la convivialité. Son style contemporain et ses prestations de qualité en font un lieu parfait pour vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 07 68 90 37 55 ou par e-mail à laurent.meredieu@capifrance.fr Votre nouvelle maison vous attend à Saint Genès de Fronsac ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 900735.

Maison familiale avec jardin & studio indépendant – Saint-André-de-Cubzac (Port de Plagne) À seulement 1,5 km des écoles, collèges, commerces, de la gare et du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette jolie maison de ville de 125 m² habitables, pensée pour le confort d'une famille et les moments de convivialité. La maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé, idéal pour recevoir ou se détendre. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale, offrant intimité et praticité au quotidien. À l'étage, trois chambres avec placards et une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche viennent compléter l'espace nuit. Le plus : au fond du jardin, un studio indépendant de 23 m², entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. Le confort est au rendez-vous : chauffage au gaz, climatisation réversible à l'étage, et un garage indépendant. Un bien coup de cœur, sur un secteur calme et recherché, qui allie charme et proximité de toutes les commodités. De jolies ballades à port de Plagne en prévisions. Appelez moi vite pour organiser une visite, je suis disponible 7 / 7 jours. Visite en visio possible. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 924952.

Agence Arrow Immobilier Saint André de Cubzac vous présente à vendre cette charmante maison offrant une des plus belles vues dominantes du secteur. Composée d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur le jardin arboré avec terrasse, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et de 2 wc. Quartier calme proche de toutes les commodités.