Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Quartier Guilhemery / Jean Chaubet, charmante toulousaine de 1920, entièrement rénovée, 114 m² Carrez, 169 m² au sol.

En RDC surélevé : entrée, vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, accès terrasse et jardin.

Au même niveau 2 chambres (12 et 14 m²), 1 grande salle de bains complète et des toilettes séparées.

À l'étage : espace parents avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec toilettes.

À l'extérieur : ravissant jardin intime avec petite piscine chauffée (2023) avec couverture bois coulissante, une dépendance (22 m²) actuellement aménagée en studio indépendant pour recevoir la famille et les amis.

Double garage (35 m²) et cave.

Chaudière à condensation, climatisation réversible, alarme, ravalement façade 2024.

À pied : 6 min du Caousou, 5 min école Jean Chaubet, 15 min de Saint Joseph.

À proximité des commerces et de la Ligne L1.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.