Maison 5 pièces à vendre dans le Rhône (69)

En exclusivité chez VALDOR Belleville. Maison située en plein cœur du village historique de Vaux en Beaujolais avec vue imprenable. Prévoir une rénovation intégrale (sauf toiture). Idéal pour un projet Airbnb avec plusieurs lots, possibilité de faire plusieurs appartements pour de l'investissement locatif ou tout simplement l'aménagement d'une maison familiale. Surface de 180 m² habitables sur 2 niveaux + grenier aménageable de 68 m². Garage pouvant accueillir 2 véhicules + stationnements complémentaires. Cour de 100 m² avec dépendance aménageable en terrasse pour profiter pleinement de la vue. Cadre de vie paisible qui bénéficie de 2 restaurants renommés. Afin de vous projeter, un architecte a déjà travaillé sur différents plans d'aménagement dont vous trouverez ci joint un exemple. Nous pouvons vous faire parvenir à la demande d'autres simulations qui ont été préparées. Diagnostics énergie : non applicable Diagnostics émission : non applicable Assainissement au tout à l'égout. Lien facebook pour découvrir cette maison : Pour plus d'informations et organiser une visite merci de contacter : Eliott DARY : 06 98 16 80 77 Agence du Valdor Belleville RSAC Bourg en Bresse : 983 476 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Valdor l'agence immobilière 7 rue de la république 69220 Belleville en Beaujolais.

Exclusivité VMA IMMO située à Lissieu à proximité de la commune de Dardilly, au coeur du très recherché domaine du bois dieu. Maison entièrement rénovée d'environ 130 m² sur terrain de 550 m². Grand séjour d'environ 50 m² donnant sur terrasse et jardin. Cuisine US meublée et équipée. 4 chambres + bureau. Salle de bain avec douche + baignoire. Grand garage. Maison en très bon état, au calme et lumineuse. Double vitrage récent, volets roulant électrique et domotique. Chauffage au gaz + climatisation et cheminée à bois avec insert. Le domaine du Bois Dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d'une piscine surveillée de 25 m avec bassin enfants, de trois courts de tennis, d'un terrain de football, d'un terrain de basket et d'aires de jeux pour enfants. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l'A6, l'A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d'or (10 min). Ligne de bus no61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

LYON IMMOBILIER vous présente cette maison entièrement rénovée de 132 m², située au coeur du très prisé quartier de Montchat, dans une rue calme et recherchée. Véritable havre de paix, cette maison en duplex inversé séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique jardin arboré de 450 m², rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Une chambre, un grand dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez une seconde pièce de vie, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé ainsi que trois grandes chambres bénéficiant chacune d'un accès direct par larges baies vitrées à une cour anglaise de 18 m², apportant lumière naturelle et confort. Cette maison a été rénovée dans le respect des normes acoustiques et thermiques les plus récentes et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale (diagnostic de performance énergétique : A). Place de stationnement PMR de 23 m² en SUS. Un emplacement d'exception : à seulement 200 m de la Place Ronde, 250 m du cours du Docteur Long et 450 m du tramway T3, alliant tranquillité, proximité des commerces et facilité d'accès au centre-ville. L'avis de l'expert : Une opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et avec un grand jardin paysager, au coeur de Montchat - Calme absolu ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Exclusivité Orpi Dans le secteur résidentiel et privilégié du Fort de St Priest, venez découvrir cette charmante maison de 167 m² utiles (113 m² habitables). Edifiée en 1977, cette maison a des atouts certains. Dès l'entrée, vous serez séduits par le potentiel et la luminosité des espaces. Venez apprécier le séjour de 24,11 m² qui ouvre sur une belle terrasse sans vis à vis exposée Sud. La cuisine, de 12,11 m², est indépendante mais peut facilement être ouverte sur le coin séjour. Dans le coin nuit, trois chambres (10,67 m², 11,03 m² et 9,97 m²) une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Au niveau inférieur, une partie habitable composée d'une chambre de 11,06 m², une pièce pouvant accueillir un coin cuisine de 10,87 m² ainsi qu'une salle d'eau. Parfaite pour un T2 indépendant ou un second espace nuit ! (HSP 2,18m) Vous apprécierez également un spacieux garage avec coin établi, une cave et pièce de rangements. Enfin, implantée sur une parcelle de 660 m², cette propriété vous offre un agréable jardin, idéal pour aménager des espaces de jeux et de détente. Le secteur est idéal famille ! À proximité immédiate du fort de St Priest et de ses équipements sportifs. Ecole primaire à 800m, collège Boris Vian à 500m. Bus C25,50 et Tram T2 à 5minutes. Accès rocade et autoroutes à 5 minutes. Une visite virtuelle est disponible. Référence agence : 1260.

Entre La Clayette et Propières, découvrez cette très belle propriété de campagne bourguignonne datant de 1845, entièrement rénovée avec soin. La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², offrant un espace chaleureux et convivial. Elle est complétée par une cuisine, un toilette indépendant et un dressing. À l'étage, vous trouverez : Trois chambres confortables dont une de 18 m² Une salle de bain avec toilette Au dernier niveau : Une chambre supplémentaire Un espace entièrement aménageable permettant de créer jusqu'à 40 m² supplémentaires L'ensemble des pièces bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la campagne environnante. Sous-sol et dépendances Au sous-sol : Un atelier avec accès direct au jardin Un authentique four à pain Deux caves Plusieurs dépendances complètent ce bien : Un vaste hangar Une grange Une écurie Une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés récente et performante Un logement indépendant de 70 m² à rénover, idéal pour un projet locatif ou une maison d'amis IMPORTANT : la propriété n'est pas raccordé au tout à l'égout; un budget devra être pensé afin de solutionner le traitement des eaux usées. Extérieurs Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 400 m², offrant calme et intimité. Situation À 50 minutes de Mâcon À 40 minutes d'une gare TGV À 1h25 de Lyon Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et des beaux volumes. DPE D Poele à granule dernier cri 3 hivers. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 943912.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en EXCLUSIVITE À Dardilly-le-Haut, au sein d'une petite résidence au calme absolu, découvrez un ensemble immobilier rare sans charges, niché dans un environnement verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 2 867 m², la propriété comprend actuellement environ 600 m² de bâti existant. Un permis de construire accepté et purgé de tout recours permet la réalisation d'un projet portant la surface de plancher totale à 1 000 m². Le projet prévoit notamment la création de terrasses, d'un sous-sol, d'annexes ainsi que 16 places de stationnement. Une piscine privée vient compléter cet ensemble situé dans un cadre privilégié. Une opportunité idéale pour un projet immobilier dans un secteur recherché, alliant tranquillité, verdure et fort potentiel de développement. Pour plus de renseignements contactez nous 06x67x11x22x11 avec la référence 0101.

- SOUS OFFRE - Située dans le secteur des Terres à Lentilly, en bordure d’un champ agricole offrant un environnement très rural, cette agréable maison pavillonnaire de 144 m² habitables bénéficie d’un cadre résidentiel, calme et verdoyant. Construite dans les années 2000, elle propose 5 chambres et s’implante sur un beau terrain de plus de 1 100 m². Le jardin a récemment fait l’objet d’un réaménagement complet, proposant ainsi des surface plate et exploitable. Un aménagement paysager sera à prévoir sur la partie Est. La maison s’organise principalement de plain-pied et propose un bel espace de vie traversant Est / Ouest d’environ 50 m², composé d’un grand séjour de 38 m² et d’une cuisine ouverte de 11 m². Cet ensemble profite d’un accès direct sur les extérieurs : côté Est sur le jardin, équipé d’un spa et d’un sauna, et côté Ouest sur une terrasse en béton, laissant la possibilité d’y réaliser le revêtement de votre choix. Sur ce même niveau, on retrouve également trois chambres de 16 m², 11 m² et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche, un toilette séparé et une buanderie. Un garage de 24 m² complète cet ensemble. Hors garage (qui pourrait potentiellement être transformé en surface habitable), ce niveau de plain-pied développe une superficie d’environ 111 m². À l’étage, on retrouve deux chambres de 16 m² et 11 m², dont une équipée d’un dressing sur mesure, ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et toilette. Depuis ce niveau, la vue est particulièrement agréable, ouverte sur les Monts d’Or et les vastes champs environnants. Lentilly est une commune particulièrement appréciée pour sa véritable vie de village, son marché animé, ses nombreux commerces de proximité et ses troquets conviviaux qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur .

Située à proximité immédiate de tassin-la-demi-lune et à 15 minutes de lyon, cette maison familiale de 152 m² se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché, proche des transports (gare de gare de lyon-saint-paul, lyon-gorge-de-loup - lyon à 15 mn) et des établissements scolaires tels que le lycée blaise pascal et l'institution saint-joseph. Edifiée sur une grande parcelle close et arborée d'environ 1 500 m², piscinable et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre privilégié. Le plain-pied, configuration rare sur le secteur, constitue un atout majeur. La maison est baignée de lumière et très fonctionnelle, chaque pièce disposant d'un accès direct au jardin grâce à de large baie vitrée. Elle se compose : > d'un vaste double séjour lumineux, > d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, > de cinq chambres dont deux avec salles d'eau attenantes, > d'une salle de bains supplémentaire, > d'une buanderie > et de deux toilettes indépendants. Le sous-sol semi-enterré propose un garage double, une salle de jeux avec accès sur l'extérieur et une cave, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation permettant de révéler tout son potentiel et de l'aménager selon vos envies. - visite virtuelle sur demande - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geneviève robin, tél. : 06 10 07 80 32, e-mail : genevieve.robin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 911384055.

Maison de village avec vue. Cadre paisible au coeur des monts du lyonnais. Isabelle debieve vous présente en exclusivite, dans le charmant village de longessaigne (69770), au coeur des monts du lyonnais, cette belle maison de village d'environ 95 m², qui saura séduire les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une belle entrée une cuisine indépendante un spacieux salon / séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon d'environ 7 m² une chambre une salle d'eau un wc indépendant a l'étage : deux chambres d'environ 13 m² chacune, avec dressing intégré un grand plateau d'environ 45 m², offrant un beau potentiel d'aménagement (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.) la maison est chauffée avec un poêle a granules ainsi que des convecteurs électriques. Vous pourrez également bénéficier d'une grande cave ainsi qu'un garage. Un jardin bucolique non attenant d'environ 100 m² complète l'ensemble, idéal pour un potager, un espace détente ou des repas en plein air. Un bien plein de potentiel, dans un environnement privilégié, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : classe e ges : classe c estimation des coûts annuels : entre 3 160 euros et 4 280 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle debieve, au 07 63 48 14 55 ou, par courriel à i.debieve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle debieve agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437150 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vous recherchez une maison familiale avec un vrai jardin, du rangement et suffisamment d'espace pour toute la famille ? Dans un environnement pavillonnaire calme de Vénissieux, découvrez cette maison familiale d'environ 116 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 355 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une pièce supplémentaire idéale comme bureau, chambre d'appoint ou chambre d'amis. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un second WC permettent d'organiser facilement la vie de toute la famille. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour les repas, les enfants, le potager ou simplement les moments de détente. Un garage fermé et environ 27 m² de dépendances complètent l'ensemble. Côté confort : chaudière gaz à condensation installée en 2023 et climatisation réversible. Écoles, commerces et transports sont facilement accessibles. Une maison agréable et fonctionnelle, avec de beaux espaces à vivre, à découvrir lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 187€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 993 262 - Greffe de LYON) Haimin WANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 90 82 65 - Réf. 940521.

Baisse de prix 620.00 € Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison exposée plein sud développant une surface au sol de 155 m². Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, offrant un espace chaleureux et convivial. La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau (idéal télétravail), ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une buanderie, un atelier et un grand carport complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain sans vis-à-vis avec piscine chauffée et deux terrasses pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison offre un cadre idéal pour une vie de famille alliant espace, luminosité, tranquillité, nature et la proximité des commerces, écoles et transports. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Réf. 943139.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce superbe terrain de 470 m² avec un projet de construction familiale, idéalement situé en plein centre de Craponne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien rare bénéficie d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours pour une maison de plain-pied d'environ 120 m², comprenant 4 chambres. Un projet parfaitement pensé pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Son emplacement privilégié vous garantit un quotidien pratique et agréable, au coeur d'un environnement vivant et recherché, tout en conservant calme et sérénité. Une opportunité clé en main pour concrétiser votre projet immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune.

Iad France - Amandine Lombard vous propose : Villeurbanne Genêts, limite Bron – Maison de ville 1930 à rénover – 107 m² habitables / 136 m² utiles – Jardin, terrasse sud-ouest, garage Pour ceux qui préfèrent créer leur maison plutôt que d'acheter celle des autres. Une maison de ville avec jardin à Villeurbanne, c'est rare. En trouver une dont vous pourrez choisir chaque finition, c'est encore plus rare. Cette maison de 1930 a besoin d'une vraie rénovation, et c'est justement ce qui en fait une opportunité : vous investissez dans un emplacement, un terrain et des volumes introuvables en neuf, puis vous la transformez à votre image, en gardant son cachet des années 30. L'emplacement, ce qui ne se rénove pas Le secteur est calme, avec toutes les commodités à pied. Tram T3 « Les Brosses » à moins de 200 m, et Vélo'v dans la rue Métro A Laurent Bonnevay à 1 km, périphérique à 2 km Arrivée prévue du TB12 route de Genas, pour rejoindre rapidement la Part-Dieu Proximité immédiate des HCL et du Médipôle : idéal pour les soignants et les professions médicales La maison, en demi-niveaux pleins de caractère Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon avec une belle hauteur sous plafond (2,76m) et un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une profession libérale. On y trouve aussi une salle d'eau, une buanderie, des WC indépendants et un garage de 15 m². Sous-sol : une cave de plus de 20 m², isolée et aménagée. Niveau intermédiaire : la cuisine ouverte sur la salle à manger s'ouvre de plain-pied sur une terrasse sud-ouest à l'abri des regards, avec son figuier. Dernier étage : 3 chambres au calme. Extérieur : une parcelle de 227 m² avec un jardin privatif. Le projet, en toute transparence Une rénovation est à prévoir pour faire de cette maison un cocon moderne. Plusieurs points jouent en votre faveur : Chauffage individuel au gaz Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu'en 2031, soit environ 1 700 € par an Volets motorisés dans l'espace séjour et cuisine Chauffe-eau thermo-solaire posé, en attente des panneaux pour production d'eau chaude sanitaire 136 m² utiles et des demi-niveaux qui ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement Le bon profil pour ce bien : une famille prête à se lancer dans un projet, un acheteur qui aime l'ancien, ou un professionnel qui veut réunir son logement et son activité (bureau indépendant avec accès au rez-de-chaussée). On aime La terrasse sud-ouest et son figuier, un vrai coup de cOEur Un jardin privatif en pleine ville Le cachet des années 30 et la hauteur sous plafond Un emplacement stratégique entre Lyon, Bron et les HCL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE : Amplepuis, à proximité immédiate des commodités et proche de la gare SNCF, venez découvrir cette maison atypique d'environ 150 m² habitable avec ses beaux volumes et ses décalages de niveaux qui lui donnent tout son caractère. Terrasse et terrain attenant pour profiter de l'extérieur. Bonne isolation grâce au double vitrage, chauffage avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques générant environ 1 500EUR par an, une belle opportunité à découvrir rapidement.

À vendre sur la commune de Vaux-en-Beaujolais, dans un environnement calme et naturel, une charmante villa familiale offrant un cadre de vie privilégié à la campagne. Edifiée sur un terrain d'environ 1200 m², cette maison sur deux niveaux développe une surface habitable d'environ 115 m² + une veranda de 27 m² donnnant de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, un séjour / salon, une cuisine, un WC indépendant, une pièce libre ainsi que deux garages. Une véranda de 27 m² vient compléter cet espace et offre un agréable lieu de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain, un WC indépendant et deux mezzanine, idéales pour des espaces de jeux ou de rangements. Une opportunité rare à découvrir sans attendre!

Dans la commune de Belleville-en-beaujolais, dans un secteur calme proche de toutes les commodités et écoles à pied, venez découvrir cette maison de 83 m² construite en 2017 aux normes PMR. Dès l'entrée, vous serez séduits par son espace de vie fonctionnel et très lumineux qui vous permet si vous le souhaitez, de vivre pleinement en rez-de-chaussée : chambre, salle d'eau et toilettes, cuisine et salon. Pour augmenter votre espace, à l'étage vous trouverez 3 chambres, une buanderie qui peut très bien devenir une autre salle d'eau et des toilettes indépendants. Mieux qu'un appartement, cette maison offre un vrai confort puisqu'à l'extérieur vous aurez 286 m² de terrain répartis en deux parties : côté entrée, vous trouverez un grand garage de 20 m² avec mezzanine, idéale pour du rangement, une place de parking privative, un cabanon extérieur et une terrasse couverte. Côté salon, une terrasse abritée donnant sur un parc. Alors si vous êtes primo-accédants, famille, retraités et que vous cherchez une maison à taille humaine, proche de tout, sans travaux et à un prix attractif sur le marché, n'hésitez-pas à me contacter pour organiser une visite. Catherine Sagnes : 06 58 00 73 35 Valdor Belleville Immobilier RSAC Bourg : 848238721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

CHARBONNIERES-LES-BAINS. Dans un environnement privilégié et très recherché, tout proche du tennis club et de l’école primaire, découvrez cette belle propriété nichée dans un cadre bucolique, au cœur d’un terrain arboré de 2 000 m² planté de chênes verts. Tout se fait ici à pied ou à vélo : arrêt de bus à 100 mètres, piste cyclable à 500 mètres, et le centre commerçant qui fait la réputation de Charbonnières se trouve à seulement 1 kilomètre. Édifiée en 1991 par un architecte, la maison de 233 m² carrez bénéficie d’une triple orientation, les volumes généreux, harmonieusement proportionnés, confèrent à la maison un vrai sentiment d'espace. L’accès se fait par une véranda-serre, véritable espace baigné de lumière, qui introduit subtilement l’atmosphère chaleureuse de la propriété. Cette entrée distribue les pièces du rez-de-chaussée, où les volumes généreux et les multiples ouvertures sur le jardin accompagnent chaque moment de la journée. Un escalier en acier sur mesure permet également d’accéder à l’étage. Les volumes sont lumineux et fonctionnels, on découvre tout d’abord un salon-séjour traversant d’environ 60 m², offrant une superbe luminosité grâce aux larges baies en aluminium ouvrant sur des terrasses exposées Sud. Les plafonds rampants, la cheminée et les tommettes apportent une identité authentique et chaleureuse à ce lieu de vie. La cuisine, aux matériaux traditionnels, s’ouvre sur une terrasse orientée Est. Cet espace est complété d’un cellier, d’une buanderie donnant accès au garage double (42 m²), ainsi que d’une cave-atelier en sous-sol. Le rez-de-jardin comprend également une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau, pensé pour pouvoir être transformé facilement en studio indépendant. L'étage est dédié à la vie familiale, il se compose de trois chambres et d’une salle de bain. L’ensemble de la propriété offre un cadre de vie rare, alliant quiétude, nature et proximité immédiate des commodités. Le vaste terrain arboré permet d’imaginer de nombreux aménagements : espace piscine, potager, aire de jeux ou coin détente ombragé. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E. I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3960€ ~ 5410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379.

À 1h10 de lyon, à proximité de la gare d'amplepuis et du lac des sapins, découvrez cette belle maison bourgeoise de caractère d'environ 500 m² (surface utile comprise) la maison principale développe 254 m² habitables avec de beaux volumes, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une cuisine aménagée et de nombreux espaces annexes. Le charme de l'ancien est préservé avec ses beaux parquets, boiseries, et ses éléments authentiques. Un appartement de 66 m² en rez-de-jardin avec entrée indépendante complète l'ensemble. Il peut convenir à un projet locatif, une activité professionnelle ou accueillir famille et amis en toute autonomie. La propriété bénéficie également d'un jardin d'environ 800 m², d'un garage, de caves, d'une buanderie et de dépendances pleines de charme. Bien entretenue et habitable immédiatement, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de vie partagé et adapté aux professions libérales, indépendants ou télétravailleurs. Dpe e ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7620 euros et 10340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 225 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439940 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère avec un fort potentiel de gîte, au calme À Valsonne (69170), à 20 minutes du Lac des Sapins et à 40 minutes de Lyon, cette maison d'environ 180 m² vous invite à un projet de vie hors du commun. Implantée sur un grand terrain boisé et isolé de 3 300 m², elle offre un cadre naturel préservé, loin de l'agitation et du vis-à-vis. Un ancien Gîte de France, une histoire à réécrire Le principal atout de cette propriété réside dans son passé : elle a fonctionné pendant plusieurs années comme Gîte de France, avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 14 personnes. Sa configuration en deux logements indépendants, ses volumes généreux (10 pièces, 5 chambres, 2 salles de bains) et ses nombreux couchages en font une base idéale pour : relancer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes, créer une maison familiale ou multigénérationnelle avec espaces séparés, ou simplement profiter d'un grand volume habitable à la campagne. Un terrain rare : boisé, clos et isolé Les 3 300 m² de terrain, entourés de bois, garantissent une intimité totale. Un environnement recherché par les familles, les amoureux de nature et les porteurs de projets d'hébergement touristique en quête de calme. Dépendances et volumes complémentaires La propriété comprend également un hangar d'environ 50 m² et un sous-sol complet, parfaits pour du stockage, un atelier ou des aménagements liés à une future activité d'accueil. Travaux à prévoir : un potentiel à révéler Le bien nécessite des travaux de rénovation, à envisager comme une opportunité : redonner vie à cette ancienne adresse de gîte, moderniser les espaces tout en conservant le charme des matériaux d'origine (bois, pierre), et concevoir un lieu réellement personnalisé. Idéal pour : investisseur en location saisonnière, porteur de projet de gîte ou chambres d'hôtes, grande famille en quête d'espace et de nature, résidence secondaire au calme. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 602949 ).

Iad France - Paulo De Freitas vous propose : MIONS - MAISON - T7 135 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Mions, cette maison de village en très bon état offre un espace de vie bien pensé, lumineux et fonctionnel, bien orienté est-ouest pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 135 m², elle propose 7 pièces dont 5 chambres confortables, un bureau dédié, 2 salles de bain et 3 WC. L'entrée introduit un intérieur soigné où le séjour, bien exposé, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. La cuisine, séparée, s'inscrit dans un agencement pratique et fluide. Les 5 chambres, réparties sur les niveaux, offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Le bureau constitue un espace dédié au travail ou à la lecture. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin sur un terrain de 690 m², d'une terrasse et d'un balcon, autant d'espaces pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement couvert et sécurisé. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique, d'une ventilation mécanique à air pulsé et d'une climatisation. La fibre optique est disponible, ainsi que les raccordements câble TV et téléphone. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur des pierres dorées, Sandra Viricel vous propose dans un secteur privilègié et au calme, cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2023. Sur 430 m² environ, la maison propose une habitation principale comprenant trois chambres, une belle cuisine avec son poêle à bois, une grande salle à manger, un salon chaleureux, un espace buanderie et cinq chambres d'hôtes décorées avec beaucoup de goût tout cela orgnaniser afin de faciliter votre activité d'accueil. Dans une dépendance deux gîtes ont été aménagé. Vous profiterez de ce cadre de vie exceptionnel avec une piscine, un hammam, des différents espaces de détente et vous pourrez déguster le vin issu des 3000 m² de vignes. L'ensemble étant implanté sur une parcelle de 4848 m² au coeur du Beaujolais ou cette belle batisse aux airs de Toscane sera rendre ce lieu magique et unique Pour visiter, Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Opportunité à saisir : Maison jumelé de 4 chambres avec garage à Montagny à rénover Située à Montagny, cette maison individuelle de 113 m² sur un terrain de 400 m² offre un potentiel remarquable pour créer un véritable cocon familial. Construite en 1959, cette maison nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour, laissant libre cours à votre imagination pour en faire votre havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bain, et 2 toilettes. Les vastes pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Le terrain extérieur, d'une superficie de 400 m², vous permettra de profiter de moments en plein air en famille ou entre amis. Imaginez-vous déjà en train de partager un repas en extérieur ou de vous détendre sous le soleil sur votre propre terrasse. Cette maison est également dotée d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire. En termes de confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel via une cheminée, un système réversible de climatisation, ainsi que de radiateurs. Avec un peu de travaux et d'imagination, cette maison peut devenir un véritable bijou. Située dans un quartier calme de Montagny, cette maison offre à la fois tranquillité et proximité avec les commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier à fort potentiel – Maison 112 m² + ancien local commercial + dépendances + terrain En plein centre de Soucieu-en-Jarrest, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités pour un projet de rénovation ou d'investissement. Composition : Maison principale de 112 m² au charme ancien (poutres apparentes, parquet), à rénover entièrement. Rez-de-chaussée : ancien local commercial de 51 m² avec sanitaire, idéal pour activité ou réaménagement. 1er étage : cuisine, salle à manger avec cheminée, salon, chambre et salle d'eau. 2 ? étage : quatre chambres, salle de bains et WC séparé. Nombreuses dépendances totalisant plus de 360 m² sur deux niveaux. Terrain clos de 160 m². Cet ensemble constitue une opportunité rare pour créer plusieurs logements, un investissement locatif ou un vaste projet familial. Une étude de faisabilité réalisée par un atelier d'architectes pour la création de plusieurs lots est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 600 € Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 06 82 08 78 45, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.

Francheville le haut, exclusivite white immo, super emplacement, sur un terrain de 914 m², dans un environnement résidentiel privilégié, charmante maison entièrement rénovée en parfait état aux volumes parfaitement utilisés. Cette maison traditionnelle a fait l'objet de nombreuses transformations et rénovations au fil des prorpiétaires. Actuellement elle se compose d'un sas d'entrée avec placards et d'une superbe pièce de vie carrée d'environ 50 m², traversante est / ouest avec de grandes baies donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine us est entièrement équipée et très récente (3 ans), elle ouvre sur une terrasse à l'est avec vue bien dégagée. L'espace nuit se répartit en 2 1 / 2 niveaux : sur la partie haute, 3 chambres en parquet (13,4 / 12 / 11,5 m²), salle d'eau et wc. Sur la partie basse, 2 chambres (13 et 11 m²), salle de bains avec douche et baignoire, dressing aménagé (possibilité bureau), wc. Huisseries en pvc double vitrage, volets récents en aluminium, chauffage électrique, dpe d. Depuis l'intérieur de la maison, accès à 2 caves enterrées et au garage de près de 20 m², équipé d'une mezzanine pour le stockage. Porte motorisée et communication par une porte sur le jardin arrière. Il est possible de stationner 2 voitures devant le garage. La piscine 8x4 est située sur le jardin à l' ouest, elle est préservée de tout vis à vis et dispose d'un volet sécurisé. Notre avis : on aime l'optimisation et la répartition de l'espace, aucune place perdue. Tout est nickel et c'est tellement appréciable ! Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : caroline chostak 07 60 36 26 09 agence white immo 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements ' le magazine '. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. 1.

Au coeur des pierres dorées, Sandra Viricel vous propose dans un secteur privilègié et au calme, cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2023. Sur 430 m² environ, la maison propose une habitation principale comprenant trois chambres, une belle cuisine avec son poêle à bois, une grande salle à manger, un salon chaleureux, un espace buanderie et cinq chambres d'hôtes décorées avec beaucoup de goût tout cela orgnaniser afin de faciliter votre activité d'accueil. Dans une dépendance deux gîtes ont été aménagé. Vous profiterez de ce cadre de vie exceptionnel avec une piscine, un hammam, des différents espaces de détente et vous pourrez déguster le vin issu des 3000 m² de vignes. L'ensemble étant implanté sur une parcelle de 4848 m² au coeur du Beaujolais ou cette belle batisse aux airs de Toscane sera rendre ce lieu magique et unique Pour visiter, Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.