Maison de Maître bourguignonne Vue dégagée 7 pièces SAINT IGNY DE VERS (69)

Entre La Clayette et Propières, découvrez cette très belle propriété de campagne bourguignonne datant de 1845, entièrement rénovée avec soin.

La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², offrant un espace chaleureux et convivial.

Elle est complétée par une cuisine, un toilette indépendant et un dressing.

À l'étage, vous trouverez : Trois chambres confortables dont une de 18 m² Une salle de bain avec toilette Au dernier niveau : Une chambre supplémentaire Un espace entièrement aménageable permettant de créer jusqu'à 40 m² supplémentaires L'ensemble des pièces bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la campagne environnante.

Sous-sol et dépendances Au sous-sol : Un atelier avec accès direct au jardin Un authentique four à pain Deux caves Plusieurs dépendances complètent ce bien : Un vaste hangar Une grange Une écurie Une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés récente et performante Un logement indépendant de 70 m² à rénover, idéal pour un projet locatif ou une maison d'amis IMPORTANT : la propriété n'est pas raccordé au tout à l'égout; un budget devra être pensé afin de solutionner le traitement des eaux usées.

Extérieurs Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 400 m², offrant calme et intimité.

Situation À 50 minutes de Mâcon À 40 minutes d'une gare TGV À 1h25 de Lyon Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et des beaux volumes.

DPE D Poele à granule dernier cri 3 hivers.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.

943912.