Maison 5 pièces à vendre à Pessac (33600)

115 résultats

Maison 6 Pièces 117 m² à vendre à Pessac (33600)

exclusivité

470 000 €

Maison 6 pièces 117 m²

Pessac (33600)

Fiche id-sit182246 : maison familiale 117 m² + garage| 4 chambres | jardin 335 m²idéalement situé dans le quartier résidentiel et prisé de pessac, au calme absolu tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, nous vous proposons cette belle maison familiale de 117 m² habitables. Le bien es t implanté sur un terrain de 335 m² entièrement clos et arboré, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par ces deux chambres et une salle d'eau avec son celier et l'accès au garage et un séjour-salon en longueur baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin. Le prolongement intérieur / extérieur est immédiat parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées, une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille épanouie. Ce bien est vendu avec son projet de rénovation intégrale inclus dans le prix. Vous n'achetez pas une maison à rénover vous achetez une maison remise à neuf, s - mentions légales : proposé à la vente à 470000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 07 / 2022 - classe-energie d : 223 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1870 et 2530 euros - affaire suivie par mr marc fourre (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion villenave d'ornon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

706 725 €

Maison 8 pièces 228 m²

Pessac (33600)

Quartier Cap de Bos, maison de 2013, proche des transports et des commerces. Elle se compose d'un séjour de 65 m², une grande cuisine, quatre, chambres, deux salles d'eau. Parcelle de 1000 m² avec un garage de 40 m². Possibilité de créer 2 logements indépendants. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

835 000 €

Maison 7 pièces 200 m²

Pessac (33600)

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt du Bourgailh, découvrez cette magnifique maison Familiale de 7 pièces entièrement rénovée en 2021. Pensée pour le confort de toute la famille, laissez vous emporter par ces beaux volumes qui baignent dans la lumière. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour convivial et lumineux offrant une agréable vue sur la piscine. Ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, de salles 2 d'eau et d'une salle de bains, assurant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le jardin et la piscine créent un véritable cocon de détente à l'abri des regards. Un studio indépendants de 25 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, activités professionnelles, ou encore investissement locatif. Alliant volumes, prestations de qualité et emplacement privilégié, cette propriété rare n'attend plus que ses futurs propriétaires. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

336 000 €

Maison 6 pièces 101 m²

Pessac (33600)

Quartier Alouette, maison familiale à rafraîchir. Composée d'une entrée, un salon, une salle à manger, à l'étage quatre chambres et une salle d'eau. Véranda de 40 m², garage. * Les atouts : Volume et jardin Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

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Maison 6 Pièces 175 m² à vendre à Pessac (33600)

395 000 €

Maison 6 pièces 175 m²

Pessac (33600)

Hosman vous propose cette maison de 6 pièces de 175 m² située rue de la Marne à Pessac. Hosman vous propose cette maison de 6 pièces de 175 m² située rue de la Marne à Pessac. Implantée sur une parcelle de 745 m², elle combine de généreux volumes intérieurs, un jardin arboré de 600 m² et une orientation soignée qui distribue la lumière tout au long de la journée. Un cadre familial rare, où chaque pièce de vie bénéficie d'un ensoleillement naturel selon les heures. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : une salle à manger et une chambre parentale orientées est (soleil du matin), une cuisine exposée plein sud, trois chambres supplémentaires — dont une côté jardin à l'ouest (soleil en soirée) et une centrale côté nord. Le tout est complété par deux salles de bains. La maison s'étend sur un niveau avec étage. Une terrasse et un jardin privatif de 600 m² agrémentent l'extérieur. Un garage est inclus. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout (pas de système de broyeur ni de fosse). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur; l'eau chaude est produite par un système thermodynamique — deux équipements qui garantissent un bon confort énergétique au quotidien. Commodités Le centre commercial Pessac Centre ainsi que divers commerces et restaurants sont accessibles dans un rayon de 500 mètres. Le Parc Razon offre un espace vert à proximité immédiate. Le secteur est bien pourvu en établissements scolaires : École Maternelle du Bourg, École Primaire Jules Ferry et Collège Alouette. Transports La station de tramway Pessac Centre (Ligne B) et la gare de Pessac sont accessibles à environ 10 minutes à pied, offrant une connexion directe vers Bordeaux. Copropriété La maison n'est pas soumis au statut de copropriété. Construction datant de la période 1948–1969. Informations clés Taxe foncière : 2 030 € / an Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

Prix en baisse

535 000 € -2 %

Maison 5 pièces 108 m²

Pessac (33600)

Iad france - françois rotureau vous propose : pessac – sardine une adresse recherchée pour un projet à votre mesure dans l’un des secteurs les plus prisés de pessac, cette propriété réunit trois atouts devenus rares : - une adresse privilégiée, un environnement résidentiel paisible et un véritable potentiel d’évolution. Située au coeur du quartier sardine, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. À quelques minutes à pied du centre de pessac, vous profitez du marché, des commerces, des restaurants, du cinéma jean eustache et de toutes les commodités du quotidien. La gare de pessac et le tramway b sont également à proximité, permettant de rejoindre bordeaux rapidement. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, calme et proximité de bordeaux. Un foncier rare aux multiples possibilités implantée sur une parcelle d’environ 700 m², cette maison de 108 m² conserve aujourd’hui tout le charme d’une maison de caractère à l’esprit d’échoppe. Son véritable intérêt réside toutefois dans les possibilités d’évolution offertes par le terrain. Les droits à construire encore disponibles permettent d’envisager, sous réserve des autorisations d’urbanisme, un projet d’agrandissement significatif : extension, création de nouvelles surfaces habitables, transformation des volumes existants ou conception d’une maison familiale plus généreuse. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité d’imaginer un extérieur paysager avec piscine et espaces de vie tournés vers le jardin. Une maison aujourd’hui, un projet d’exception demain la maison actuelle, parfaitement entretenue et rénovée, propose 108 m² habitables avec séjour, salon, cuisine, trois chambres dont une à l’étage avec dressing, salle de bains et wc. Garage, cave et serre-véranda complètent cet ensemble. Elle peut être habitée immédiatement tout en constituant une base idéale pour un projet immobilier plus ambitieux. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs recherchant avant tout une adresse, un cadre de vie et un potentiel foncier, avec la volonté de créer à terme une demeure véritablement personnalisée. Une opportunité privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans un emplacement de premier choix et donner vie à un projet résidentiel d’exception, à quelques minutes de bordeaux. Un emplacement rare. Un terrain précieux. Une maison à réinventer selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse

645 500 € -3 %

Maison 6 pièces 144 m²

Pessac (33600)

Quartier Brivazac / Candau, proche du tramway, des universités, des commodités. Construction de 2013 à étage, séjour / cuisine de 63 m², cinq chambres dont une en rdc avec salle d'eau, deux autres points d'eau indépendants et dressing. * Les atouts : Jardin piscinable sans vis-à-vis, garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.11%.

Prix en baisse

exclusivité

425 000 € -5 %

Maison 6 pièces 136 m²

Pessac (33600)

Dans quartier calme de pessac alouette, découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied de 136 m² habitables (153 m² utiles) sur une belle parcelle de 790 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et une hauteur sous plafond de 2.70m. Elle offre un espace de vie chaleureux avec cheminée de 27 m², prolongé par une agréable véranda chauffée de 17 m² et bénéficiant d'une triple exposition (sud- est- ouest). La cuisine actuellement semi-ouverte ne demande qu'à être décloisonné pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale de 40 m². Côté nuit la maison offre une configuration très fonctionnelle avec 3 chambres, 2 points d'eau, 2 wc, un espace buanderie. Le vrai + : une 4ème chambre bénéficie de son propre accès privé (possibilité de la faire communiquer avec le reste de la maison). À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine au sel sécurisée avec robot neuf. Vous disposerez également d'un bel atelier et d'un grand abri de jardin et de la possibilité d'installer un carport. Les + techniques : toiture révisée et bonne isolation thermique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.

Prix en baisse

645 500 € -3 %

Maison 6 pièces 144 m²

Pessac (33600)

Pessac brivazac / candau a quelques minutes du centre de pessac, des facs et de talence, venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 144 m² à proximité immédiate des écoles et des transports (bus et tram b). Sur un terrain de près de 600 m², la maison offre tout le confort moderne disposant d'une imposante pièce de vie avec une cuisine parfaitement équipée et haut de gamme, un espace séjour repas ainsi qu'un salon cosy. On retrouve au rez de chaussée de nombreux rangements et une chambre avec salle d'eau privative. Un garage traversant de 20 m² complète le premier niveau. À l'étage, 4 chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, la chambre parentale propose elle son espace dressing particulier. Côté extérieur, vous profiterez de sa grande terrasse et de son jardin très agréable, bien évidemment piscinable pour les intéressés. À voir rapidement référence agence : 7499.

345 000 €

Maison 5 pièces 85 m²

Pessac (33600)

Iad france - marion rebiere vous propose : secteur pessac alouette, proximité tram cap métier et haut-lévèque : investisseur- maison vendue louee- avec un revenu locatif mensuel de 2300€ / mois soit 27 000€ annuel. (4 chambres) elle se compose, d'une entrée, salon avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains, un toilette et trois chambres meublées supplémentaires. La maison est entièrement meublée et équipée. Maison en copropriété (2 lots principaux) avec jardin et terrasse privative. Pas de partie commune. Rentabilité de 8% brut. Chauffage électrique, double vitrage. Tableau électrique refait la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.58€ par mois (soit 427 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

330 000 €

Maison 5 pièces 109 m²

Pessac (33600)

Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : * Charmante Maison Familiale - Quartier Cap de Bos à Pessac * Cette charmante maison individuelle, située dans un quartier paisible de Pessac, est l'endroit idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1960, elle offre une surface habitable de 109 m² répartis sur 2 étages, avec un vaste terrain de 535 m² offrant de nombreuses possibilités. * Description des Pièces : * La maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses à l'étage. Vous y trouverez également une cuisine séparée, un salon, une salle à manger (pouvant créer un seul espace de vie de plus de 40 m²), une buanderie, 2 toilettes et une salle d'eau * Avantages de la Maison : * - Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles - Proximité des écoles, collèges et lycées renommés - Garage et places de parking pour faciliter le stationnement - Terrain spacieux offrant la possibilité d'agrandissement et piscine - Système de chauffage individuel (Chaudière neuve de novembre 2025) et climatisation (réversible) - Proximité des commerces, services et transports en commun (bus et tram) La maison nécessite quelques rafraichissements pour la remettre au goût du jour. Cependant, son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Pessac. * Points d'Intérêt à Proximité : * - Ecole maternelle et élémentaire Joliot Curie à seulement 350 mètres - Lycée Pape Clément à 3,4 km - Collège Alouette à 1,1 km - Aéroport de Bordeaux à 7 km Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale dans un quartier prisé de Pessac. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

336 000 €

Maison 5 pièces 100 m²

Pessac (33600)

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Familiale avec Grand Jardin et Garage à Pessac Laissez-vous séduire par cette maison familiale non mitoyenne située à Pessac, offrant un environnement calme et verdoyant pour épanouir votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, ce bien est idéal pour accueillir petits et grands dans un confort optimal. Un esprit 100% familial : Une configuration idéale pensée pour la vie de famille avec 4 véritables chambres à l'étage, garantissant à chacun son espace d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour salle à manger convivial, d'une salle TV cosy séparée et d'une cuisine fonctionnelle. Un terrain de 1 025 m² : Un immense jardin plat et clos, sécurisé pour les enfants et les animaux, parfait pour installer une piscine, un potager ou une grande terrasse d'été. Des volumes annexes généreux : Une grande véranda lumineuse de 40 m² pour vos repas de mi-saison et un double garage indépendant au fond du jardin pour stocker, bricoler ou abriter vos véhicules, en plus du garage attenant. Cette maison, saine et solidement bâtie, a traversé le temps avec soin. Elle attend aujourd'hui que vous lui insuffliez une nouvelle jeunesse pour correspondre à vos attentes et à votre mode de vie (quelques travaux de rafraîchissement, de décoration et une mise en conformité de l'électricité seront à prévoir). Vous avez ici la liberté de créer un lieu qui vous ressemble vraiment : une cuisine ouverte sur le séjour pour réchauffer l'atmosphère d'une douce lumière traversante, une salle d'eau modernisée à votre goût, et le choix de textures et de teintes qui vous apaisent. Certaines photos ont été réalisées avec L'intelligence artificielle pour vous donner des idées. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison spacieuse avec un grand jardin et un garage à Pessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

537 000 €

Maison 6 pièces 145 m²

Pessac (33600)

Iad France - Manon Valentino vous propose : Charmante maison avec un étage de 145 m² sur une parcelle de 538 m², située dans une impasse calme à proximité des écoles, transports et autres commodités. La maison se compose d’un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine séparée ainsi que d’une très belle entrée avec grand escalier. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Un balcon sur toute la longueur de la façade avant dessert deux des chambres. Une grande buanderie ainsi qu’une pièce attenante pouvant être aménagée en bureau complètent le bien, avec un accès direct sur la terrasse extérieure. Maison des années 70 entièrement rénovée par la propriétaire actuelle, lumineuse et exposée nord-sud, équipée d’un chauffage au poêle à granulés. Taxe foncière : 2 200 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Valentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 851744581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

537 000 €

Maison 7 pièces 142 m²

Pessac (33600)

Située au fond d'une impasse, au pied du lycée Pape Clement à PESSAC, cette belle maison familiale entièrement rénovée en 2018 séduira par son calme absolu, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard ouvrant sur des volumes généreux et lumineux. Véritable pièce maîtresse de la maison, le bel escalier central structure harmonieusement les espaces et crée une circulation fluide entre le salon, le séjour, la cuisine et les différentes pièces du rez-de-chaussée. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale tournée vers les extérieurs. La maison dispose également d'une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur. Un vaste cellier complète le rez-de-chaussée. Ce niveau offre surtout un véritable potentiel supplémentaire avec un espace pouvant être aménagé selon vos besoins en studio indépendant, bureau, chambre supplémentaire. Il pourrait également parfaitement convenir à une activité indépendante nécessitant un espace dédié à domicile. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin, une terrasse à l'avant ainsi qu'une grande terrasse couverte à l'arrière, idéale pour profiter des extérieurs toute l'année. La possibilité de faire le tour de la maison apporte un véritable confort au quotidien. Le stationnement est également un réel atout avec la possibilité de garer facilement jusqu'à trois véhicules sur la parcelle. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires, des transports et à seulement 1,5 km du centre de PESSAC, du tram B et de l'ensemble des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

1 138 500 €

Maison 6 pièces 205 m²

Pessac (33600)

Michel delavant vous présente cette magnifique demeure a quelques pas du centre de pessac cette élégante villa de caractère déploie tout le charme de l'architecture ancienne sublimée par des prestations de confort pensées pour une vie familiale raffinée. Derrière sa façade empreinte d'authenticité, la propriété révèle environ 205 m² habitables au sein d'un environnement verdoyant et préservé, rare en coeur de ville. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière traversante confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le salon, agrémenté d'un insert, s'ouvre largement sur un jardin paysager sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel des espaces de réception. La salle à manger invite à la convivialité tandis qu'un vaste bureau offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité libérale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. L'étage accueille quatre belles chambres aux volumes confortables, une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un espace complémentaire permet aisément la création d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Sous les combles, une chambre supplémentaire avec fenêtre et velux offre un espace indépendant parfait pour recevoir famille et amis, créer un atelier ou aménager une chambre d'appoint pleine de charme. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de plus de 700 m² formant un véritable écrin de verdure au calme absolu. Le jardin, préservé de tout regard, est agrémenté d'un puits foré avec système d'arrosage automatique. Une cave ravira les amateurs de grands crus tandis qu'un garage de 40 m² accompagné de dépendances complète harmonieusement l'ensemble. Son emplacement privilégié constitue un atout majeur : gare ter de pessac centre et tramway ligne b accessibles à pied en quelques minutes, commerces, établissements scolaires, lycées et universités à proximité immédiate. Les demeures de ce quartier historique et recherché se font particulièrement rares sur le marché. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa de charme alliant cachet patrimonial, volumes familiaux et qualité de vie incomparable. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 540,00 euros et 4 810,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452157 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 1 138 500 euros honoraires : 3,50% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 1 100 000 euros hors honoraires (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en baisse

399 000 € -7 %

Maison 5 pièces 120 m²

Pessac (33600)

Située à Pessac, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de 120 m² séduit par sa luminosité et ses espaces de vie tournés vers l'extérieur. Le centre-ville de Pessac est accessible en quelques minutes en voiture, tandis que le parc du Bourgailh se trouve à deux pas. Dès l'entrée, le salon traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Prolongeant le séjour, la véranda de près de 32 m² s'ouvre largement sur le jardin grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable et chaleureuse en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, séparée tout en restant ouverte sur les espaces de vie, apporte confort et fonctionnalité. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC indépendants. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours tout au long de l'année. Une pièce annexe fermée ainsi qu'une place de stationnement privative à l'avant de la maison complètent l'ensemble. Une maison lumineuse et bien agencée, offrant de beaux espaces de vie et un potentiel de personnalisation, parfaitement adaptée à une famille. Photos complémentaires et projections d'aménagement / home staging disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 873 170 - Greffe de BORDEAUX) Mary RAZET Entrepreneur Individuel 06 63 86 42 94 - Réf. 954836.

Prix en baisse

764 000 € -9 %

Maison 7 pièces 218 m²

Pessac (33600)

Quartier Cap de Bos, propriété composée de deux maisons indépendantes. Les atouts : Jardin paysagé de 2000 m² avec piscineet multiples dépendances, secteur privilégié, exposition Sud Ouest, au calme. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Prix en baisse

exclusivité

429 000 € -4 %

Maison 5 pièces 108 m²

Pessac (33600)

Située dans la charmante ville de Pessac dans le quartier de Cap de Bos, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle garantit une vie pratique et agréable au quotidien. Cette propriété de 108 m² sur un terrain de 646 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres et d'une salles d'eau et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc, un garage avec rochelle et un cellier. À l'étage, une chambre, un bureau pouvant servir de 4ème chambre une pièce d'eau et un coin bibliothèque offrent de multiples possibilités d'aménagement. Construite en 1982, cette maison à fort potentiel allie confort et fonctionnalité pour une vie harmonieuse. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

569 000 €

Maison 6 pièces 159 m²

Pessac (33600)

Iad France - Laurence Gey vous propose : Sur Pessac, en lisière de forêt, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale individuelle de 159 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 4 900 m², offrant un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Construite en 1962 et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété séduira les amoureux de nature et d’espace. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse couverte idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, équipée et attenante à un cellier, offre un bel espace fonctionnel avec un fort potentiel d’aménagement pour les amateurs de convivialité et de cuisine. Toujours en rez-de-chaussée, un grand garage isolé avec baie vitrée pourra facilement être transformé en suite parentale, studio indépendant ou espace professionnel. Les évacuations ainsi que l’électricité sont déjà en place. Vous trouverez également un WC avec espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un second WC. À l’extérieur, profitez d’une superbe piscine 12 x 6, idéale pour les journées estivales, ainsi que d’une véritable bodéga avec espace plancha pour partager des moments chaleureux. Vous trouverez également, de chambres d'été suplémentaires pour les amis et enfants de passage pour les vacances en pleine nature. Les prestations complètent parfaitement ce bien : atelier, espace de rangement pour le matériel de jardinage, portail motorisé, fibre optique, interphone et système d’alarme. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable cocon familial à votre image. Cette propriété offre un équilibre idéal entre intimité, nature et proximité des commodités : ramassage scolaire au bout de la rue, bus de ville à proximité permettant de rejoindre en environ 15 minutes le tramway de Pessac Alouette ainsi que la gare. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

649 000 €

Maison 6 pièces 193 m²

Pessac (33600)

Iad France - Marion Rebiere (07 60 17 53 04) vous propose : Pessac Toctoucau – Située dans le secteur de Pessac Toctoucau, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement 7 minutes en voiture de la gare TER et 14 minutes en bus. Les écoles sont accessibles à pied, avec un service de ramassage scolaire facilitant l’accès au collège et au lycée. Maison plain-pied d’environ 193 m² environ sur une parcelle de 987 m² environ, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l’entrée, un sas puis une entrée avec placard mènent vers un espace de vie composé d’un séjour avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte et d’un toilette invité. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces vers un patio et une terrasse. L’espace nuit comprend un bureau avec rangements, quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bains, douche et toilette. Une seconde salle de bains avec toilettes. Véritable atout, la maison dispose également d’un espace indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un espace adolescent ou pour recevoir famille et amis, comprenant une chambre, des placards, un WC et une salle d’eau. Côté confort, système de climatisation gainable ainsi que d’un chauffage au sol. Piscine chauffée au sel avec un volet roulant électrique. Une allée avec carport pour stationner les véhicules. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Rebiere EI (ID 27456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

598 500 €

Maison 5 pièces 131 m²

Pessac (33600)

Quartier Noés, environnement calme et verdoyant, maison de plain-pied, séjour de 45 m², cuisine équipée, trois chambres, un bureau. Dépendance, garage, terrasse. * Les atouts : Calme, maison de PP, jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.63%.

Visite 3D

Prix en baisse

499 000 € -5 %

Maison 6 pièces 146 m²

Pessac (33600)

Découvrez cette maison individuelle spacieuse de 140 m², nichée dans le quartier paisible de l'Alouette à Pessac. Édifiée en 2008, elle propose un cadre de vie contemporain et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. En entrant, vous serez accueillis dans un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, s'ouvrant sur un jardin de 435 m², propice aux moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte et moderne facilite les échanges conviviaux. Un bureau de 18 m², modulable en une cinquième chambre, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés avec lave-mains complètent ce niveau du rez-de-chaussée. À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Les autres chambres, toutes spacieuses, partagent une seconde salle d'eau et des WC séparés, offrant un véritable espace de confort pour toute la famille. Côté stationnement, deux places privatives vous assurent une tranquillité d'esprit en ville. Proche des transports en commun, notamment de la ligne B du tram, cette maison jouit d'un emplacement des plus pratiques. Vous avez également la proximité des bus 24,4 et 78 ainsi que la gare de l'Alouette. La maison se situe également des centres hospitaliers. À environ 300 mètres se trouve l'école maternelle Le Colombier, tandis que le jardin d'enfants RAM Cazalouette est à 400 mètres. Pour les plus grands, les écoles élémentaires Joliot-Curie, Pierre Castaing, et maternelle Roland-Dorgelès, le collège Alouette et le lycée Pape Clement sont facilement accessibles. Pour des moments au grand air, les parcs environnants comme le parc Bourgailh, situé à 500 mètres, et le parc de l'Alouette, à 600 mètres, offrent de belles promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 146 m² - Jardin : 435 m² - Construction : 2008 - Chauffage : Électrique individuel - Classe énergie : C - Terrain total : 427 m² - Taxe foncière : 2385 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

533 000 €

Maison 5 pièces 107 m²

Pessac (33600)

Pessac quartier Sardine Située à pied du centre de Pessac et de toutes les commodités, au sein d'une rue calme, cette maison en parfait état se compose d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains complète et véranda. Également un garage et une cave le tout sur une belle parcelle d'environ 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.51%.

720 360 €

Maison 5 pièces 143 m²

Pessac (33600)

À deux pas du centre de Pessac, découvrez cette maison d'architecte aux beaux volumes. Séjour lumineux de 42 m², quatre chambres, deux salles d'eau, atelier et deux carports. Implantée sur une parcelle de 1 041 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme et privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Prix en hausse

750 000 € +25 %

Maison 10 pièces 205 m²

Pessac (33600)

EXCLUSIVITE - Au cœur du très recherché quartier Cap de Bos à Pessac, à l'abri de toute nuisance et entourée de verdure, cette maison d'architecte lumineuse offre un cadre de vie rare, où le calme résidentiel se conjugue à une proximité immédiate des commodités et des accès vers Bordeaux. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour cathédrale, sublimé par une cheminée et de larges ouvertures, bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'architecture ouverte crée une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir comme pour se retrouver en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par un confortable cellier. Développant environ 200 m² habitables, la maison propose une organisation fluide et familiale : six chambres, un salon dédié aux enfants ou adolescents, une salle de jeux, ainsi que trois salles d'eau et trois WC. Chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille moderne, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La parcelle arborée de 915 m², sans vis-à-vis, accueille un jardin paysager propice à la détente et aux moments partagés. La piscine chauffée, sécurisée par un volet immergé, s'intègre harmonieusement à l'environnement. Le jacuzzi sous véranda, véritable espace bien-être, prolonge la sensation de vacances toute l'année. Les terrasses et le bar d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance conviviale où votre intimité sera préservée. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : domotique, volets roulants électriques, alarme, fibre optique, store électrique, garage, cave à vins enterrée : autant d'équipements pensés pour un confort optimal et une tranquillité d'esprit totale. La localisation est un atout majeur : écoles, commerces, centre commercial et transports en commun (Bus et Tram) accessibles à pied, offrant une solution d'autonomie vers l'ensemble de la métropole bordelaise. Cette maison réunit ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs les plus exigeants : une architecture affirmée, de beaux volumes, un environnement verdoyant, des prestations de qualité et une adresse prisée à Pessac. Un bien rare sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 951862.

Acheter une maison 5 pièces à Pessac : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Pessac (33600), les chiffres de 2025

En 2025, l’immobilier à Pessac (33600) s’inscrit dans la continuité de l’attractivité bordelaise, portée par le tram B, le pôle universitaire, les bassins d’emplois et une forte demande résidentielle. Le marché reste contrasté selon les quartiers, entre secteurs proches de Bordeaux, zones pavillonnaires recherchées et opérations de renouvellement urbain. Voici les repères clés sur les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour acheter, louer ou investir.

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