Maison 5 pièces à vendre dans les Pays de la Loire

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison des années 1980 séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Dès l'entrée, un hall au style manoir apporte charme et caractère. La maison propose ensuite un grand salon-séjour traversant et lumineux, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine spacieuse indépendante, facilement ouvrable pour créer un espace de vie plus convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une chambre, permettant une vie de plain-pied ou un espace idéal pour le télétravail. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, complété par un garage double. Maison de belle construction, équipée d'un chauffage au gaz, nécessitant quelques travaux pour révéler tout son potentiel et devenir une superbe maison familiale personnalisée à votre goût. Bien proposé par Johann HERVE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019AC00204 (projection photos salon et cuisine en home staging) Bien présenté par Johann HERVE, agent commercial immatriculé au RCAS de NANTES sous le numéro 2019AC00204 Référence agence : 1687.

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : Dans un secteur calme et recherché de Talmont-Saint-Hilaire, à seulement 5 minutes des commerces et des plages, venez découvrir cette charmante maison lumineuse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral vendéen. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements sous escalier, une cuisine conviviale et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi qu’un séjour chaleureux avec cheminée et insert, baigné de lumière. Un WC indépendant et un débarras complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau avec WC. Côté extérieur, vous apprécierez un agréable jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Les atouts du bien : Maison lumineuse – exposition plein sud Cuisine conviviale équipée Cheminée avec insert Double vitrage Chauffage et eau chaude gaz Tout-à-l’égout Plages et commerces à seulement quelques minutes Une maison pleine de charme dans un environnement privilégié — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Nantes, quartier Secteur Université - Maison familiale & colocation étudiant (e) s - 116 m² - 4 chambres - Garage - Atelier - Buanderie - Jardin Idéalement située au cOEur du pôle universitaire, cette maison de 1973 à la structure saine et aux volumes modulables offre un cadre parfait pour une vie de famille ou un projet d'investissement / colocation - Emplacement Stratégique Proximité immédiate des Universités, Grandes Écoles, transports en commun (Tramway). Accès facile entre le centre-ville et le périphérique. - Étage principal : * Entrée lumineuse avec escalier. * Pièce de vie traversante avec salon-séjour et cheminée. * Cuisine équipée séparée. * 2 chambres côté jardin + 1 bureau. * Salle de bains. - Second niveau : 3ème chambre + Vaste pièce sous pente à aménager (potentiel : 4ème chambre ou suite parentale avec salle d'eau). - Rez-de-chaussée : Grand garage, atelier, buanderie et cave. - Extérieur : Jardin clos exposé Est, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil. - Caractéristiques Techniques & Chiffres Clés * Surface habitable : 116,35 m² * Surfaces annexes (garage, cave, combles. ) : 95,30 m² * Terrain : 308 m² * DPE : D | GES : B - Les Plus de cette Maison Un très fort potentiel d'évolution : Cloisons facilement modifiables pour agrandir les espaces de vie, possibilité de créer une suite parentale, un bureau indépendant ou plusieurs chambres supplémentaires destinées à la location étudiante. 🤝 Ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bouguenais (44340), cette charmante maison en pierre de 1900 offre un cadre de vie urbain, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement placée, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Dotée d'un terrain de 370 m², cette propriété comprend un jardin, une terrasse couverte de 40 m² ainsi que deux garages offrant trois places de parking. À l'intérieur, cette maison de 101 m² propose une belle pièce de vie de 40 m² avec une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et ses parquets en bois massif, cet espace est confortable et fonctionnel. La cuisine est équipée et aménagée. Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres, une salle d'eau avec buanderie, ainsi que le WC séparé avec fenêtre. À l'étage, une grande chambre de 40 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DOLLET, Tél. : 06 84 16 41 62, E-mail : sandrine.dollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 391331329.

Située aux Sables-d'Olonne (85340), entre le centre commercial Ylium et le bourg d'Olonne, cette maison offre un accès facile aux commerces et aux transports (bus - piste cyclable). Vous êtes à la recherche d'une maison disposant de 4 chambres, à proximité du centre des Sables ? Les plages et le remblais sont à 3.5 km et 10 mn à vélo de la maison ! Avec ses pièces de vie traversantes et une hauteur sous plafond confortable, elle dispose d'une belle luminosité naturelle. Le terrain de 420 m² est entièrement clos et comprend un jardin arboré, un garage, des places de parking mais aussi un puit et une cave. Construite en 1970, cette maison traditionnelle de 126 m² sur deux niveaux comprend une entrée, un séjour, une cuisine et un WC au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Pour le stationnement, un garage d'environ 15 m² est inclus, en plus des places de parking extérieures. Cette maison disposant de deux entrées distinctes peut tout à fait convenir à une famille ou à un usage mixte avec une partie professionnelle ou locative compte tenu de sa configuration et de son emplacement. À rafraîchir, cette maison dispose d'un potentiel intéressant et une vraie opportunité pour créer un espace adapté à vos besoins tout en étant proche du centre des Sables-d'Olonne. Je me tiens à votre disposition pour étudier votre projet et répondre à vos questions, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 06 10 10 82 78, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859.

Blain, dans un hameau très calme, à seulement 10 mn du centre, sans vis-à-vis, longère rénovée avec goût offrant des volumes d'exception, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux, salon avec poêle à pellets, suite parentale en RDC, buanderie; À l'étage, vaste mezzanine, 3 chambres, SDB avec WC consommation EDF : 1560 € / an; pellets : 400 € / an Terrasse bois avec pergola, piscine enterrée, double garage, préau Le tout sur parcelle de terrain clos et arborée d'environ 2000 m² (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

REF : 04628-JP * Maison familiale avec grand terrain arboré - 4 chambres * Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, idéale pour accueillir toute votre famille dans un environnement calme et agréable. * Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 170 m², cette propriété offre espace, confort et tranquillité. * Au rez-de-chaussée : - Deux chambres confortables - Une salle d'eau fonctionnelle - Un séjour-salon lumineux avec cheminée et insert, parfait pour des moments chaleureux en famille - Une cuisine équipée, conviviale et pratique pour partager de bons repas * À l'étage : - Deux chambres supplémentaires - Une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit bien pensé pour toute la famille * Les plus : - Grand terrain arboré de 1 170 m² - Environnement calme et agréable - Maison spacieuse et chaleureuse, idéale en résidence principale comme secondaire - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 145,29 m² - Terrain : 1170 m² - Prix de vente : 299 500 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (190) - Classe climat : B (7) * Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! * Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Angles - 02 51 29 16 61 Retrouvez tous nos biens sur : .

Frédéric briard & safti. Centre ville de coex. Maison "double habitation" de 170 m² habitable de 7 pièces / 4 chambres. Terrain clos et arboré de 687 m². Niveau 1 (rdc surélevé) : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc et balcon. Niveau 0 : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc, wc séparés, garage 34 m² et jardin privé. Ballon thermodynamique. Chauffage pompe à chaleur. Taxe foncière 1016€. Destination : maison familiale, profession libérale, location saisonnière ou annuelle. Visites : 07 82 40 40 85. / frederic.briard@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 100 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Fiche Id-SIT113917 : Découvrez cette magnifique maison individuelle de 110 m² proche des Sables d'Olonne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour de 38 m² baigné de lumière, ouvrant sur un jardin paisible et une terrasse ensoleillée. La cuisine moderne et les espaces de vie généreux invitent à des moments de convivialité et de détente. Les 4 chambres, spacieuses et bien aménagées, offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille. Cette maison dispose de deux salles d'eau, dont une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes séparées pour plus de commodité. Le stationnement est assuré avec une place intérieure et une place extérieure, offrant une solution pratique pour vos véhicules. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure. - Mentions légales : Proposé à la vente à 338000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 325000 Euros) - Classe Energie C : 112 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Grues, vendée, à 10 mn des plages de la faute sur mer, très belle maison bourgeoise entièrement rénovée, vous pouvez poser vos valises et profiter des 170 m² de maison + les dépendances et les extérieurs. Cette bâtisse de 1949 comprend au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 grand séjour avec mezzanine, 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 véranda, 1 buanderie, 1 bureau. À l'étage 2 belle chambres, 1 grand bureau, 1 salle d'eau avec wc. En extérieur : vous trouverez un garage + des dépendances aménageables et une jolie cour ou l'on peux garer plusieurs véhicules. La propriété est entièrement ceint de murs avec portail automatique. Je vous attend pour une belle visite ! Ce bien vous est présenté par charles charbit à 414400 euros hai 3.60 % charge acquéreur (soit 400 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : classe d / ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 3340et 4580 euros. Ou (si classé f ou g) « logement à consommation énergétique excessive : classe f (ou g). » obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 442640 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence ORPI Prodimm vous propose cette jolie maison avec pierres apparentes de 222 m² située en village sur la commune de Vieillevigne. Vous trouverez au rez-de-chaussée : un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte un séjour de 39 m², un bureau pouvant également servir de chambre, une suite parentale de 30 m², une buanderie ainsi qu'une chaufferie, et pour finir 2 pièces à rénover pouvant devenir des chambres, un studio indépendant, ou bien même servir de local pour une profession libérale, et une mezzanine de 19 m² au sol. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. Informations importantes : chauffage gaz (citerne), extensions réalisées en 2006 et 2014, et assainissement conforme (fosse toutes eaux). Les + de la maison : Pièces à rénover ayant un beau potentiel et pouvant permettre la création d'un deuxième logement (regroupement intergénérationnel ou locatif), double garage de plus de 50 m². Référence agence : 3778.

Maison en pierres de 86 m² - 2 chambres - grenier aménageable - jardin à La Tardière (Terval 85120) Venez découvrir cette maison située dans un hameau en pleine campagne à 2 minutes de la Chataigneraie (85). Profitez de la nature pour vous ressourcer en restant à proximité d'une ville avec toutes les commodités (écoles, commerces, tissu économique important, équipements sportifs). Elle se compose d'une partie en pierres de 4 pièces au RDC. Le grenier est aménageable grâce à 3 pièces supplémentaires et indépendantes avec électricité et ouvertures déjà présents. Cela permet d'augmenter la surface habitable de 60 m². L'extension comprend : - la cuisine aménagée - l'arrière cuisine avec accès vers le terrain - la salle d'eau rénovée avec douche italienne - un wc indépendant. Sur la partie d'origine en pierres : - 1 séjour avec poële à bois et 2 ouvertures de chaque côté de la pièce pour amener de la luminosité - 1 chambre de 13 m² - 1 chambre ou bureau de 12 m² - 1 coin salon avec cheminée et entrée indépendante - 3 grandes pièces à aménager à l'étage - 1 cellier pour ranger le matériel Sur l'extension : - 1 cuisine équipée - 1 arrière cuisine - 1 salle d'eau avec douche italienne - 1 wc indépendant En extérieur : - il y a un accès devant la maison - une cour fermée qui permet de manger en extérieur l'été - un beau terrain situé à l'arrière de la maison avec une vue magnifique Il faut prévoir des travaux. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme dans un environnement paisible et qui souhaitent faire une belle rénovation. Contactez moi au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 941565.

Iad france - franck nais vous propose : - exclusivité - maison de bourg - 146 m² - saint-jean-sur-erve 53270 - 3 chambres / potentiel plus - hangar - garage - sur la commune de saint-jean-sur-erve, situé sur l’axe laval-le mans, proche de sainte-suzanne, un des plus beaux villages de france. Venez découvrir cette charmante maison de bourg comprenant 146 m² environ, vous proposant un hall d’entrée desservant une cuisine aménagée et équipée dotée d’une cheminée, suivi d’un salon et d’un séjour avec bureau et un accès sur la terrasse exposée sud-est. À l’étage, un palier intégrant des rangements, propose trois vastes chambres, une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu’un espace grenier pouvant éventuellement augmenter la superficie. Pour les extérieurs et en complément, un bâtiment à usage de chaufferie / buanderie avec wc. Mais également et non attenant mais à proximité, un jardin de 110 m² environ, des dépendances à usage de garage, de cave, d’atelier et de stockage pour une superficie de plus de 160 m² environ. Le système de chauffage de ce bien est assuré par une chaudière au fuel (de dietrich). Des menuiseries en pvc double vitrages avec volet roulants etc. Quelques travaux de rafraichissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais celui-ci présente malgré tout, de beaux volumes pour une vie familiale conviviale et accueillir famille ou ami (e) s. Avec un accès aux plus grandes communes et villes toutes proches, cette propriété offre un mélange de caractère de maison de famille et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un village recherché, à seulement 3,5 km du bord de mer et proche du centre et de son marché, cette authentique maison en pierre allie charme de l'ancien et fonctionnalité. La maison principale propose une belle pièce de vie d'environ 37 m², chaleureuse, avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'un insert avec diffuseur. L'espace nuit comprend deux chambres à l'étage, avec poutres apparentes, une salle d'eau et des WC séparés. Les annexes viennent parfaire l'ensemble : véranda, cave, cellier et une agréable terrasse couverte avec cuisine d'été et four à pain, idéale pour les moments de convivialité. Un appartement indépendant complète ce bien, offrant une opportunité rare pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. À l'extérieur, un jardin intime et arboré, à l'abri des regards, invite à la détente dans un cadre paisible. Emplacement privilégié, cachet et potentiel multiple. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.

Maison familiale de 109 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités. Construite en 2004, cette maison bien entretenue offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés récent, idéale pour un confort chaleureux au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse récemment refaite, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une dépendance avec appentis ainsi qu'un grand garage viennent compléter l'ensemble. Maison fonctionnelle, agréable à vivre et idéale pour une famille recherchant calme et praticité. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 06 99 72 15 32, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694.

Maison au charme authentique à saint-gildas-des-bois (44530), dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, offrant ainsi une qualité de vie agréable. De plus, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, écoles et transports en commun, gare garantissant un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, la maison en pierre s'intègre parfaitement dans son environnement, avec un terrain clôturé et arboré de 1638 m² offrant tranquillité et espace. Une terrasse invite à la détente en plein air, tandis qu'un garage attenant de 33 m² offre un espace de stationnement pratique. La toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme authentique à la propriété. À l'intérieur, la maison rénovée sur trois niveaux se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une salle d'eau, une cuisine aménagée et une verrière donnant sur le jardin. Les deux étages supérieurs accueillent cinq chambres, un bureau et une salle de bains, offrant de généreux espaces de vie pour toute la famille. L'ensemble, agrémenté d'un puits traditionnel et d'une dépendance en pierre, en fait une propriété alliant charme et fonctionnalité. À visiter sur rendez-vous : contacter jérôme pivet les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 283 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme pivet, tél. : 06 74 31 52 83, e-mail : jerome.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 812381705.

Situé à 700m du marché dans un secteur calme, cette maison de 140 m², est implantée sur un terrain de 649 m², exposé sud ouest. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend un salon, un séjour, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc, ainsi qu'un garage avec grenier. À l'étage, on trouve trois grandes chambres, une salle de bains, et un coin rangement. Un garage indépendant complète cet ensemble (prévu pour recevoir un camping car). À seulement 700m du marché, 900m de la plage du nau, orienté sud ouest avec un fort potentiel, ce produit devrait retenir votre attention ! À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 692 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane jolivet, tél. : 06 83 34 38 91, e-mail : stephane.jolivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 790287684.

Nouveauté – agence habitat conseil idéalement située au cœur du bourg des lucs-sur-boulogne, à deux pas des commerces, écoles, mairie et services, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. D’une superficie d’environ 161 m², cette maison se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres confortables. Vous y trouverez également une salle d’eau et une pièce annexe chauffée, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos besoins. Un garage et un atelier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur lors des beaux jours. Les atouts : emplacement central, proche de toutes les commodités maison de plain-pied fonctionnelle beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement garage, atelier et jardin avec terrasse une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez caroline viala – agence habitat conseil. Pour information : dpe : classe d- ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920- 4000€ prix : 245000 € honoraires inclus (3.38% à la charge de l'acquéreur) agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236,.

Fiche Id-SIT180554 : Maison de caractère comprenant entrée, wc avec lave-mains sous l'escalier, salon avec cheminée, salle à manger avec insert, cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, buanderie, wc, pièce ave évier, chaufferie, cave avec puits et pompe; étage : palier, 3 chambres dont une avec lavabo, salle de bains, wc, dressing dégagement donnant accès au grenier en deux parties; 2nd étage : palier avec rangement, salle d'eau, 3 chambres dont une avec wc; ancienne grange à usage de garage; dépendance en 3 pièces; annexe aménagée comprenant entrée, wc, pièce aménagée avec point d'eau, autre pièce à rénover. jardin, verger et poulailler à l'arrière. Le tout sur un terrain clos de murs et de grilles. À proximité des Alpes Mancelles - Mentions légales : Proposé à la vente à 312000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - DPE réalisé le : 02 / 05 / 2025 - Classe-Energie D : 220 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3909 et 5289 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Longué-jumelles - 49160 - exclusivité idéalement située à quelques minutes à pied seulement des commerces, services et commodités du centre-ville de longué-jumelles, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant, en bordure du lathan. Un bien atypique réunissant à la fois une localisation centrale et un parc arboré de grande ampleur. Demeure d'architecte bâtie en 1978 qui se distingue immédiatement par la qualité de sa construction : couverture en ardoises naturelles, sols en travertin, cheminée en marbre et structure particulièrement saine témoignent d'une réalisation sérieuse et durable. Si l'intérieur nécessite aujourd'hui une rénovation complète afin de le remettre au goût du jour (murs, certains sols, plafonds, cuisine, salle de bains ? ), la qualité intrinsèque de la bâtisse constitue une base exceptionnelle pour un projet de réactualisation. Avec plus de 310 m² habitables, la maison impressionne par ses volumes rares à tous les niveaux. La pièce de vie principale développe à elle seule 71 m², avec un vaste séjour double offrant de multiples possibilités d'aménagement et une atmosphère particulièrement conviviale. La maison bénéficie également d'une luminosité remarquable grâce aux nombreuses ouvertures équipées de menuiseries pvc double vitrage, permettant à la lumière naturelle de circuler généreusement dans chaque pièce. L'étage, déjà aménagé d'un seul tenant, représente environ 114 m² supplémentaires offrant un potentiel considérable. Un découpage en plusieurs chambres ou autres espaces y est parfaitement envisageable selon les besoins du futur propriétaire. Les extérieurs constituent l'un des grands atouts de la propriété. La parcelle de 8 225 m², richement arborée, crée un véritable écrin de verdure autour de la maison. Plusieurs terrasses permettent de profiter des différentes expositions et de la tranquillité des lieux. Un puits avec système d'arrosage intégré (à réviser) est également présent sur la parcelle. La propriété dispose en outre d'un vaste sous-sol d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de cave, de garage ou d'aménagements complémentaires. Plusieurs dépendances pour le matériel de jardin complètent l'ensemble. Au final, ce bien réunit des caractéristiques devenues extrêmement rares : emplacement proche du centre-ville, parc arboré de grande taille, construction de qualité et volumes exceptionnels. Une propriété singulière qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie à réinventer. Prix : 355 250 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 340 000 euros hors honoraires). Dpe d - ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 800 euros et 7 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441962 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

GREEZ SUR ROC, Didier GASSELIN vous invite à découvrir cette propriété APAISANTE. C'est ce qui définit le mieux cette propriété d'exception, située dans un écrin de verdure à seulement 1H30 de Paris par l'autoroute A11 et à 30 MN de la Ferté Bernard. Pour accéder à la propriété, vous devrez emprunter un long chemin empierré, resté comme à l'origine du bon vieux temps Au fil de votre avancée, vous découvrez deux belles bâtisses rénovées à l'identique, entourée d'un immense jardin. La 1ère maison comprend 220 m² de surface habitable. Au rez de chaussée, passé l'entrée, à votre gauche, une grande cuisine de 43 m² avec insert (ancien four à pain) et cellier. En poursuivant sur votre droite, un bureau, salon, cheminée et petit coin détente entre les colombages, intégrant des structures à pan de bois avec l'utilisation de matériaux modernes, tout en conservant l'aspect pittoresque et rustique des constructions anciennes. À la suite, une salle d'eau, une grande salle de bain de 18 m² et un toilette. À l'étage, le pallier désert 2 grandes chambres de 30 et 18 m² et une grande bibliothèque de 39 m², pouvant faire office de salle de jeux, pour poursuivre vos soirées en famille ou entre amis. La 2éme maison de campagne de 131 m², ancienne grange entièrement rénovée en 2009 avec l'aide d'un architecte, à l'identique de l'autre maison en reprenant la structure des maisons à colombages qui s'appuie sur des murs de soubassement ou des éléments de maçonnerie. Au rez de chaussée, une grande entrée ouverte sur le salon et la cuisine toute équipée. À gauche de l'entrée, un bureau et bibliothèque, qui pourrait être une chambre avec salle de bain et un toilette. À l'étage, une mezzanine, salon qui dessert 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et dressing. Côté jardin, un parc arboré de plus de 7500 m², entretenu avec amour et délicatesse, composé d'essences différentes d'arbres, arbustes, mais aussi beaucoup de fleurs. Une magnifique glycine entre les deux maisons au dessus de la pergola. Ce domaine d'exception et rare offre de multiples possibilités en fonction de votre projet : Gîtes, chambres d'hôtes, maison pour 2 couples d'amis et de grands espaces pour accueillir vos animaux : Vous voulez la tranquillité, les grands espaces sans vis à vis, alors venez vite découvrir cette belle propriété, elle n'attend que vous ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Réf. 945302.

À la limite de l'Anjou, en Sarthe, entre Tours et Le Mans, je vous invite à découvrir cette très jolie propriété. Nous sommes à Aubigné-Racan, petite ville sympathique avec d'anciens vestiges gallo-romains à 2h30 de Paris. Au sein d'un jardin fleuri et soigné se dresse une belle maison du début du XXème siècle. Les propriétaires ont pris soin de préserver et restaurer les vestiges de cette demeure. Boiseries, parquets d'origine, carreaux de ciment, plafonds avec moulure, cheminées en marbre, marquises de portes d'entrée. tous les ingrédients sont présents pour les amoureux d'authenticité. À rez-de-chaussée, une très belle entrée dessert un séjour, une grand salon lumineux (traversant) ainsi qu'une jolie cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse. Il est à noter que les meubles de cuisines ont été décorés par un artiste peintre. Au 1er étage, se situent actuellement 2 grandes chambres, 1 grand bureau, un dressing et une petite bibliothèque. Il est tout-à-fait possible d'y aménager 4 belles chambres. Au 2ème étage, vous pourrez accéder à un vaste espace avec chambre et bureau (environ 40 m²) ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol de la maison est pourvu d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs. À l'extérieur, vous découvrirez avec bonheur un studio composé d'une chambre avec salle d'eau ainsi que 2 garages indépendants. Les amoureux du jardinage ne seront pas en reste puisqu'un très beau cabanon bien équipé finit de compléter la propriété. Autre atout énergétique : Une pompe à chaleur nouvellement installée. La commune d'Aubigné-Racan dispose d'un tissu commercial de proximité permettant de répondre aux besoins quotidiens des habitants (boulangerie, boucherie, bar-tabac, commerces et services artisanaux). Elle bénéficie également de services publics et d'équipements structurants, tels que la mairie, une gare ferroviaire reliant notamment Le Mans et Tours, ainsi que de professionnels de santé et d'infrastructures scolaires. La commune s'inscrit dans le territoire de la Communauté de communes Sud Sarthe, qui soutient le développement économique local. Enfin, la vie locale est animée par un tissu associatif dynamique, des équipements sportifs et culturels ainsi que des événements et marchés contribuant à l'attractivité et à la convivialité du centre-bourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 945188.

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché dans un écrin de verdure de plus de 3 175 m². Alliant authenticité, confort moderne et modularité, cette propriété unique se compose de deux habitations indépendantes parfaitement entretenues, offrant une surface habitable généreuse et des prestations de haute qualité. Que vous recherchiez une propriété familiale pour réunir plusieurs générations, un projet de vie avec activité d'accueil (rendement locatif prouvé), ou un lieu de travail à domicile spacieux, ce domaine saura répondre à toutes vos ambitions. Maison 1 : Élégance et Convivialité La première demeure, lumineuse et chaleureuse, a été pensée pour un confort de vie optimal : - Espace de vie : Un vaste salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, créant une ambiance feutrée. - Cuisine : Indépendante et dînatoire, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud. - Vie de plain-pied : Une suite parentale complète (chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne) au rez-de-chaussée. Étage : Une mezzanine polyvalente (bureau / détente) desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Maison 2 : Volume et Capacité d'Accueil La seconde maison, actuellement exploitée avec succès en gîte (classement 3 épis), offre une configuration idéale pour recevoir : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau moderne. Étage : Trois grandes chambres et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes. Dépendances et Extérieurs : Un Potentiel à Explorer Le domaine s'étend sur un parc arboré de 3 175 m² où le calme est roi. Espace Détente : Une piscine parfaitement intégrée, véritable trait d'union entre les deux habitations. Atelier de 80 m² : Non attenant, cet espace offre un potentiel incroyable (transformation en 3ème logement, spa, atelier d'artiste ou salle de réception). Préau : Idéal pour une future cuisine d'été ou un espace de stockage couvert. Un ensemble rare sur le marché qui combine harmonieusement vie privée et investissement. La séparation des deux maisons garantit l'intimité de chacun, tandis que les dépendances permettent encore d'imaginer de nouveaux développements. Prêt à découvrir ce cadre de vie privilégié ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 603483 ).

Iad France - Amélie Hillairet vous propose : *En Exclusivité : Je vous propose cette charmante maison rénovée, AU CALME ! Un emplacement privilégié, dans le quartier de la Fontaine, à moins de 250 mètres des services. La visite commencera par une entrée avec rangements : un aspect pratique pour la vie quotidienne ! Les pièces de vie, baignées de lumière, totalisent 33 m². Vous y découvrirez 3 chambres, une salle de bain et 2 toilettes séparées. En rdc, vous pourrez laisser libres vos projets avec de beaux volumes supplémentaires 43 qui se décompose comme suit : une salle de jeux, une grande buanderie avec nombreux placards, une cave et garage à vélos. RIEN NE MANQUE ! En extérieur, un charmant jardin PLEIN SUD, vous permettra de profiter du soleil et des apéros en famille ou entre amis ! Les + : Nombreux travaux récents (isolation des combles, ouvertures pvc et volet roulant. ), à 280m des transports (C9,122, 152,27 et 102) et sans travaux ! Alors ne tardez pas pour me contacter par téléphone et organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Berenice Buton vous propose : COUP DE CŒUR assuré pour cette propriété rare alliant caractère, luminosité et fonctionnalité Saisissez l’opportunité de cette magnifique maison familiale entièrement rénovée par ses propriétaires, qui ont su préserver avec goût le charme authentique des années 70 tout en y intégrant des prestations modernes et confortables. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d’environ 55 m², très lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée avec insert et sublimée par d’immenses baies vitrées qui baignent l’espace de lumière naturelle. La cuisine moderne, parfaitement aménagée, s’ouvre harmonieusement sur cet espace de réception. L’espace nuit, situé à l’étage, se compose de trois chambres, d’une salle de douche ainsi que d’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. Un studio attenant constitue un véritable atout, idéal pour générer un revenu locatif, recevoir famille et amis ou exercer une activité indépendante. Ancien garage intelligemment aménagé et isolé par les propriétaires sert d’espace professionnel et par sa polyvalence offre un véritable potentiel d’aménagement. Il peut aisément retrouver sa fonction initiale de garage (la porte est adaptée) accueillir une activité créative ou professionnelle, ou encore être transformé selon vos besoins en salle de jeux, atelier, espace de stockage ou pièce supplémentaire. Un volume modulable qui s’adapte à tous les projets de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement sans vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité, ainsi que d’un grand porche avec coin barbecue, espace cuisine d’été ( arrivées techniques) parfait pour les moments de convivialité et pouvant être fermé selon vos envies. La rénovation esthétique et technique (toiture, isolation, électricité, chauffage, huisseries…) offre des prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.