Vente maison 6 pièces 116 m² Nantes (44300)

Rue de la Patouillerie ? Maison familiale avec vie de plain-pied et dépendance Découvrez cette agréable maison individuelle offrant environ 106 m² habitables sur une parcelle de 356 m², idéalement pensée pour répondre aux besoins d'une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée moderne créant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière-cuisine, d'un garage, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre avec placard et sa salle d'eau. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un débarras. Une climatisation réversible ajoute du confort à l'étage. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une dépendance d'environ 20 m² et d'un abri de jardin, idéals pour le rangement, un atelier ou tout autre projet selon vos envies. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À proximité du tramway ligne 3 (arrêt Beauséjour) (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Hosman vous propose à la vente cette jolie maison de 106 m² habitables, située rue de la Patouillerie, quartier Beauséjour à Nantes. Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré sur une parcelle de 356 m². Cette maison a été rénovée et de nombreux travaux ont été faits : huisseries changées avec volets électriques en 2018, tableau électrique changé en 2020, les peintures du rdc ont été faites en 2018, la porte du garage a été changée en 2018, la façade a été ravallée en 2024, la cuisine a été rénovée en 2018. La toiture a été contrôlée il y a un an et ne nécessite pas de travaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - D'une entrée avec placard. - D'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée fonctionnelle et donnant sur la terrasse et le jardin exposés ouest. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. La cuisine a été rénovée en 2018 et donne sur la terrasse et le jardin. - D'un espace buanderie / arrière cuisine séparé. - D'une vie de plain pied avec une suite parentale et sa salle d'eau attenante (rénovée en 2020). - De toilettes séparées. - D'un garage isolé. Possibilité de se stationner dans la rue gratuitement. À l'étage : - D'une climatisation réversible a été installée dans les 2 chambres de l'étage. - D'un palier pouvant accueillir un espace bureau. - D'une deuxième chambre avec placard. - D'une troisième chambre avec placard (le vélux a été changé offrant une meilleure isolation thermique et phonique) - D'une salle de bain avec double vasque et toilettes. - D'un espace de rangement avec ballon d'eau chaude de moins de 5 ans. Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré sur une parcelle de 356 m². Une dépendance d'environ 20 m² complète ce bien. Elle peut être utilisée comme rangement, atelier, stockage. Un abri de jardin et un récupérateur d'eau sont également présents. La ligne de tram 3 (arrêt Beauséjour) se trouve à 5 minutes à pied de la maison. Les lignes de bus C20,12, 59,79 se trouvent à 2 minutes à pied. Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés. Le parc de la Gaudinière se trouve à 3 minutes à pied de la maison. La taxe foncière est de 1845€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Nantes, Pont du Cens - Vallée du Cens, proche de la rue Chanoine Poupard, maison de ville à haut potentiel, 5 pièces de 122 m² environ. Le tout sur un terrain de 296 m² environ. Environnement calme et verdoyant : à proximité parc de la Gaudinière, des commerces, des écoles et des transports (bus C2 arrêt Pont du Cens). Cette maison pleine de charme dans la nature comprend : au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un triple séjour avec cheminée (exposé sud-est) avec possibilité de créer une chambre. Le tout donnant sur un grand jardin clos avec garage en pleine nature. À l'étage, deux chambres, une mezzanine, deux coins bureaux et une salle d'eau avec WC donnant accès à une potentielle terrasse. Enfin, la maison bénéficie d'une cage d'ascenseur aménagée, pouvant être finalisée au besoin avec la machinerie. Double vitrage, fibre, chauffage au gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 342000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec jardin - nantes éraudière opportunité ! Dpe c - a rafraîchir cette maison des années 50 offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. 4 chambres et 1 bureau, idéal famille. Maison de 112 m² sur 2 niveaux (vie de plain-pied), dont une extension de 37 m² réalisée il y a 10 ans sur une parcelle de plus de 400 m². Rez-de-chaussée : séjour, salon, 1 bureau, 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie, dégagement. Étage : 2 chambres, salle d'eau / wc, palier, greniers. Extérieur : jardin arboré, piscine hors sol, dépendances caractéristiques techniques : - dpe c - ges c - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, abonnement compris : entre 1640 euros à 2270 euros par an. - assainissement collectif - chauffage gaz à condensation - isolation performante murs, portes et fenêtres - fibre optique environnement : situé dans le quartier éraudière, secteur résidentiel calme au nord-est de nantes a proximité immédiate des bords de l'erdre et du parc floral de la beaujoire pour les promenades - écoles et commerces de proximité, quartier apprécié des familles. - c6, bus 23, pistes cyclables - écoles, collège et lycée à proximité prix : 399 000 euros fai (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) * seul réseau membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 457179 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Nantes, Quartier de la Tortière, proche rue de la Trémissinière, maison de ville en parfait état de 4 pièces de 96 m² environ. Le tout sur un terrain de 82 m² environ. À proximité des bords de l'Erdre et des commerces, cette maison pleine de charme avec une petite cour de plus de 16 m² à l'arrière de la maison comprend : au rez-de-chaussée : Un double séjour sur parquet avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, équipée et aménagée donnant sur la cour, une salle d'eau avec WC et une chambre permettant une vie de plein pied. À l'étage, une chambre et un coin bureau très lumineux. Enfin, la maison bénéficie d'un sous-sol total pour le rangement ou l'aménagement d'espaces complémentaires. Double vitrage, fibre, chauffage au gaz de ville récent (2020). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison mitoyenne baignée de lumière à Nantes, située dans une rue calme, à proximité du centre - ville, de la gare, des écoles, des commerces et des transports en commun. Derrière sa façade discrète, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux • Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour traversant baigné d'une lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée. • Au 1er étage : un pallier dessert deux belles chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain. • Au 2ème étage : une pièce sous les toits de 20 m², parfaite pour un espace de nuit, un bureau ou une salle de jeux. • A l'extérieur à l'avant : une courette privative permettant du rangement ou l'accueil de deux-roues. À l'arrière : un jardinet exposé Sud / Est avec une grande dépendance 15,35 m² Le petit plus : Chaudière à gaz neuve (avril 2025) avec 1er entretien gratuit. DPE : D GES : D Prix de 430 000€ FAI (dont 4,75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Référence agence : 134.

Iad france - julie bobin vous propose : nouveauté - nantes - blanche de castille - au calme - quatre chambres - garage - jardin. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 2009, en excellent état, dans un quartier résidentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un bel espace de vie traversant de plus de 40 m², d’une cuisine aménagée, d’un cellier et d’un wc indépendant. La cuisine et la pièce de vie donnent accès à une terrasse et son joli jardin. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placard, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. Un garage de 22 m² et un stationnement privatif devant la maison complètent le bien. Ses atouts : bon dpe, lumineuse, proches des écoles, des commerces et des transports, beaux volumes, radiateurs et ballon eau chaude neufs ! Contactez-moi pour poser vos valises. Professionnels, je suis ouverte à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes, à deux pas de l'arrêt de tram 'le Cardo,' du Leclerc Grand Val à Orvault, des transports et des écoles. Accueillante maison contemporaine de 1999 offrant de plain-pied, vaste pièce de vie très lumineuse, grande cuisine de plus de 12 m² aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains et WC, un grand garage d'environ 25 m² et une cave de plus de 26 m² complète le rez de chaussée. Al'étage, deux chambres avec chacune un balcon, salle d'eau, wc indépendant, après demande acceptée par les services de l'urbanisme, possibilité de réaliser deux chambres suplémentaires après aménagement du grenier d'une surface de plancher d'environ 40 m². DPE C (116.6 kWh / m² / an) GES C (23 kgCO2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre, 1190€ et 1620€. Prix HAI 368916€ soit 355000€ hors honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Réf NN 3890MS (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas de l'Erdre, maison lumineuse de 102 m² offrant salon avec cheminée, cuisine ouverte, jardin arboré, trois chambres dont une parentale avec espace bureau ou dressing, grande salle d'eau, garage et stationnement. Quartier calme proche commodités et tram. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).