Maison 5 pièces à vendre en Occitanie

Iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison individuelle libre de tout occupant, au calme et aux portes de Toulouse ? Cette maison située à Toulouse (31200) est une belle opportunité ! Dans un environnement calme et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun facilite les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité toulousains. Sur une belle parcelle arborée et clôturée de 860 m² sans vis-à-vis, découvrez cette maison COUP DE CŒUR, LUMINEUSE T5 de 142 m² à l'agencement optimisé, idéale pour une vie de famille avec sa piscine hors-sol et son grand abri de jardin sur chape. Une entrée accueillante dessert une belle et grande cuisine entièrement équipée (four, frigo, plaques induction, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur une vaste pièce de vie au plafond cathédrale avec cheminée / insert fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres avec placards, un espace mezzanine, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, ainsi que des WC indépendants. Le jardin paysagé de 860 m² vous permettra de profiter des beaux jours en famille autour de la piscine hors-sol. Côté prestations : toiture impeccable, volets roulants électriques, portail motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique et chauffage économique combinant électrique et insert bois. Une opportunité rare d'allier espace, sérénité et commodités aux portes de la ville. À visiter sans tarder ! — Contactez-moi pour organiser une visite et laisser opérer le coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic simon vous propose : ecurie avec habitation récente et dépendances pour locatif – aimargues (30) un lieu idéal pour associer résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou création de revenus complémentaires. habitation & espaces annexes la propriété dispose d’une maison principale récente (2024) d’environ 75 m² comprenant : • une agréable pièce de vie, 1 buanderie, 1 salle de bain • 1 chambre avec placard des espaces complémentaires viennent enrichir l’ensemble : ️ 2 studios attenants pouvant permettre de l’accueil, de la location ou des espaces indépendants, ️ 1 mobil-home d’environ 40 m² offrant une solution supplémentaire d’hébergement. extérieurs & infrastructures la propriété bénéficie de nombreux aménagements existants offrant un véritable potentiel : ️ 17 espaces aménagés actuellement en boxes chevaux ️ grande carrière extérieure de 60 x 30 m, ️ second espace à aménager selon vos envies : zone semi couverte, stockage, activité, loisirs ou événements. Accès à des parcelles de terres (suivant modalités) ⭐ un bien idéal pour : ️ projet familial recherchant espace et indépendance, ️ activité professionnelle nécessitant terrain et infrastructures, ️ passionnés d’animaux, ️ activité équestre, pension, valorisation ou écurie privée. Une propriété rare où habitation, espace et potentiel économique peuvent se réunir en un seul lieu. Un cadre permettant de construire un véritable projet de vie autant qu’un projet professionnel. dossier complet et renseignements sur demande. Visite sur projet qualifié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stella duboc vous propose : moissac centre-ville maison d'habitation rénovée avec vue sur le canal idéalement située en plein coeur de moissac au bord du canal latéral à la garonne, cette bâtisse des années 60 entièrement rénovée en 2018 conjugue volumes généreux, confort moderne et multiples possibilités d’exploitation. Sur près de 282 m² habitables, complétés par un sous-sol de 98 m² et un double garage de 72 m², cette propriété atypique saura séduire aussi bien les acquéreurs en quête d’un projet professionnel que ceux à la recherche d’une vaste demeure familiale en centre-ville. Distribution des espaces : au rez-de-chaussée : un logement indépendant de type t3 comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle d’eau supplémentaire et un bureau. Accès direct au garage et au sous-sol. À l'étage (accessible par un élégant hall d’entrée commun avec vestiaire et accès au sous-sol) : un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 18 m² avec vue sur le canal, une cuisine séparée donnant sur une deuxième terrasse fermée et couverte. Quatre chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau, dont une suite avec espace extérieur privatif, complètent ce niveau. Annexes : un sous-sol de 98 m² offrant de multiples solutions de stockage, divisible car accessible par deux entrées opposées, et un double garage de 72 m², divisible également. Atouts & confort : • rénovation complète en 2018 : isolation intérieure, électricité, menuiseries aluminium double vitrage haute protection thermique avec volets roulants électriques, chaudière au gaz, vmc hygroréglable, ballon d’eau chaude, redistribution des espaces, cuisines et salles d’eau neuves, aménagements et décoration soignée. • terrasses offrant différents espaces extérieurs en centre-ville. Un bien aux multiples vocations : • utilisation en résidence familiale, avec possibilité d’occuper un niveau et de rentabiliser l’autre par la location. • poursuite de l’activité de maison d’hôtes avec possibilité de reprise de l'activité en cours et du rachat du mobilier. Informations transmises sur demande. • création d’une colocation ou habitat partagé. • opportunité rare d’allier qualité de vie et rendement locatif en coeur de ville. Localisation : à deux pas de toutes les commodités, commerces, marché, écoles et gare sncf. L'emplacement bénéficie également d'une situation stratégique sur le chemin de saint-jacques-de-compostelle (gr65), itinéraire emblématique emprunté chaque année par de nombreux pèlerins. Située en bordure du canal des deux mers et de la voie verte, cette propriété constitue une étape privilégiée pour les marcheurs, cyclotouristes et voyageurs itinérants. Implantée au carrefour de chemins de transhumance et directement sur les principaux itinéraires de randonnée et de cyclotourisme, elle bénéficie d'un flux régulier de visiteurs tout au long de l'année, un atout majeur pour une activité d'hébergement. Le garage privé et sécurisé permet le stationnement et le stockage des vélos et des motos dans d'excellentes conditions. Accès rapide aux axes routiers et à seulement 1h de toulouse. un bien rare, atypique et modulable, offrant un potentiel unique en centre-ville de moissac. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Maison de caractère avec piscine, bois et rivière – Proche Espalion (Coubisou) Sur les hauteurs d'Espalion, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère datant de 1830, exposé plein sud et offrant un cadre de vie exceptionnel. 162 m² habitables 6 chambres Terrain de 2 500 m² devant la maison 2 hectares de bois La rivière La Coussane longe la propriété Eau de ville + source privée Piscine 10 x 5 m (2002) La maison a conservé tout son charme avec ses beaux planchers bois et sa toiture en lauze d'origine entretenue. Dépendances : * 3 garages * 1 hangar * 2 caves * 1 atelier * Potager Chauffage : * Chaudière bois (2010) * Chaudière fioul (2015) Travaux à prévoir : * Menuiseries simple vitrage * Électricité à moderniser * Assainissement individuel à mettre aux normes Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou touristique. À quelques minutes seulement des commodités d'Espalion. Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Située dans un cadre naturel, cette maison individuelle à Arles-sur-Tech vous offre une superficie de 205 m² sur un terrain de 660 m². Construite en 1977, cette propriété de charme nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Cette spacieuse maison se compose de 6 chambres lumineuses, d'un bureau, de 3 salles de bains, de 2 salles d'eau et de 3 WC, offrant un confort et une intimité appréciables pour toute la famille cuisine, salle à manger, la buanderie et le cellier complètent les espaces de vie. L'extérieur de la propriété vous invite à la détente avec un jardin arboré, une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pour les amateurs de bricolage, 3 grands garages également présent, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Implantée dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des commerces, des écoles et des services, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de nature. Cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison à Arles-sur-Tech. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Alves Pereira vous propose : THEZA – Maison contemporaine 3 faces de 134 m² avec piscine intérieure et prestations de qualité À seulement 10 minutes des plages de Saint-Cyprien, 5 minutes de Perpignan et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe maison de 3 faces construite en 2007, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose trois belles chambres ainsi que les espaces nécessaires au confort quotidien. À l'étage, une grande salle de jeux et un bureau indépendant offrent de multiples possibilités : télétravail, profession libérale, salle de sport ou espace loisirs. Côté prestations : • Climatisation gainable • Cheminée intégrée • Panneaux photovoltaïques • Garage • Place de stationnement privative • Classe énergétique B Véritable atout de cette propriété, son espace détente avec piscine intérieure à nage à contre-courant, protégé par une véranda, vous permettra de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année. Une terrasse agréable complète l'ensemble pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées du Roussillon. La maison bénéficie actuellement de plusieurs améliorations esthétiques destinées à valoriser encore davantage ses prestations et son confort. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, volumes et équipements de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Alves Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Voici LA maison coup de cOEur du secteur. Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette superbe propriété entièrement repensée et rénovée par une décoratrice d'intérieur saura vous séduire dès les premiers instants. Au cOEur de cette demeure authentique, vous découvrirez un intérieur élégant, aux finitions soignées, où chaque espace a été conçu pour allier esthétique, confort et praticité. La toiture neuve, les équipements récents et les matériaux sélectionnés avec exigence vous offrent une tranquillité totale. Les volumes généreux et la lumière naturelle attirées par la clarté de l’intérieur, créent une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable. La configuration est idéale pour accueillir famille et invités : chaque chambre bénéficie de son propre espace d'eau, avec trois salles d'eau et une magnifique suite parentale disposant d'une salle de bain privative équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC à chaque niveau complète ce confort rare. Au rez-de-chaussée, une pièce actuellement aménagée en chambre offre de multiples possibilités. Initialement pensée comme un salon, elle peut facilement être réintégrée à l'espace de vie selon vos envies. La cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison, dispose d'un vaste plan de travail propice aux moments de partage et de convivialité. Une buanderie indépendante vient parfaire l'organisation quotidienne. À l'étage, un spacieux palier constitue un véritable espace de vie supplémentaire : coin lecture, bibliothèque, bureau, salle de jeux ou espace détente, à vous d'imaginer son usage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace, agrémentée d'un puits, offrant un cadre plein de charme pour savourer les beaux jours. Cet espace convivial se prête parfaitement aux repas d'été, aux soirées entre amis ou aux moments de détente en toute tranquillité. La création d'une piscine ainsi que la motorisation du portail sont envisageables et déjà prévus techniquement. Cette maison constitue également une excellente résidence secondaire grâce à sa facilité d'entretien et à ses prestations clés en main. Cerise sur le gâteau : le mobilier peut être conservé, vous permettant une installation immédiate. Un bien rare, lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT AGNE : Proche du métro et des commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle offre un beau potentiel, soit pour un projet familial soit pour une habitation avec espace dédié aux proches. Vous profiterez aussi d'un agréable jardin fleuri sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - VILLA D'EXCEPTION 350 m² ENV - 4 CHAMBRES - PARC DE 5000 m² ENV - DOUBLE GARAGE - PISCINE MIROIR - POOL HOUSE DE 100 m² ENV. - SPA * Dans un environnement calme et résidentiel, à l’abri des regards, venez découvrir cette villa d’exception de plus de 350 m², implantée sur un superbe terrain paysagé avec vue dégagée jusqu’à la Montagne Noire. Dès l’arrivée, la propriété se distingue par ses deux accès indépendants avec portails automatiques. Un premier accès dessert un vaste espace de stationnement avec double garage et double carport, permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un portillon piéton permet un accès direct à la maison. Entièrement rénovée et agrandie aux alentours de 2010, la maison offre aujourd’hui des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée qui mène à une pièce de vie spectaculaire, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement ouverte, pour un ensemble de plus de 130 m² env., baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le parc, la piscine et le pool house. La cuisine, de plus de 50 m² env., entièrement équipée, propose de belles prestations avec évier en pierre intégré, équipements complets et de nombreux rangements. Elle est prolongée par une buanderie fonctionnelle d’environ 7 m². Le salon, de plus de 80 m² env., dispose de rangements intégrés sur mesure et d’une cheminée avec insert, apportant confort et convivialité en hiver. Une sortie directe mène à un escalier extérieur permettant d’accéder au jardin et à la terrasse couverte. Ce niveau accueille également deux superbes suites : • Une suite parentale de plus de 45 m² avec dressing double (espace distinct Madame / Monsieur) et salle d’eau avec double vasque et douche vitrée • Une seconde suite avec bureau, dressing intégré et salle d’eau en pierre avec douche à l’italienneUn WC indépendant complète cet étage. Au niveau inférieur (-1), un espace nuit supplémentaire propose : • Deux chambres d’environ 12 m² avec rangements • Une salle de bain avec baignoire et double vasque • Un WC indépendant À ce même niveau, une grande buanderie de plus de 50 m², accessible indépendamment, offre un espace technique et de stockage particulièrement confortable. Le véritable atout bien-être de la propriété : Un espace spa entièrement aménagé avec jacuzzi, ciel étoilé, parois vitrées et système de déshumidification professionnel. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse couverte, pour une utilisation toute l’année. À l’extérieur, le jardin paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, propose différents espaces de vie : • Une piscine miroir avec plages en pierre • Un environnement végétalisé avec palmiers et pins parasols • Plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée Une terrasse couverte de plus de 40 m², idéalement située sous le salon, vient compléter ces espaces. Elle offre un véritable lieu de vie supplémentaire, accessible depuis la pièce de vie par un escalier extérieur, mais également directement depuis le niveau -1 de la maison ainsi que depuis l’espace spa. En prolongement de la piscine, un pool house d’environ 100 m² complète parfaitement l’ensemble : • Cuisine d’été équipée (plaque gaz, évier, emplacement lave-vaisselle) • Espace repas avec table intégrée • Salon d’été et espace détente • Une pièce aménagée (actuellement salle de sport) • Salle d’eau avec WC • Local technique piscineLe tout avec de larges baies vitrées ouvertes sur la piscine. Toiture récemment rénovée et climatisation présente. Prestations : • Chauffage central (chaudière fioul) • Climatisation réversible gainable • Double vitrage aluminium • Alarme • Tout-à-l’égout • Maison saine, construction de qualité Une propriété rare, aux volumes généreux, offrant confort, intimité et prestations haut de gamme. Un lieu de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. La maison est actuellement vide. Les visuels présentés ont été réalisés en aménagement virtuel, dans le respect des volumes, afin de permettre une meilleure projection. Des photos du bien non meublé peuvent être fournies sur demande, ainsi que des informations complémentaires si nécessaire. Taxe foncière : environ 5 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 mns de Montpellier villa T4 au coeur d'une parcelle de jardin arboré de 1000 m² sans vis a vis avec piscine et cuisine d'été. L'espace séjour cuisine de 85 m² côtoie l'espace nuit composé d'une chambre, dressing et salle d'eau. À l'étage deux chambres avec salle d'eau. Le plus un espace multifonctions avec entré indépendante. Honoraires inclus dans le prix : 4.35%.

Iad France - Jules Lacombe vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 210 m² habitable sur un terrain de 2 851 m² sur la commune de Cassagnes-Begonhes. Lumineuse et entièrement rénovée, cette propriété est un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir et offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Édifiée sur trois niveaux, elle offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi que deux vastes paliers dont un utilisé en bureau. Au deuxième étage, une quatrième chambre de 33 m² pouvant faire office de bureau ou salle de jeu. Un gite de 75 m² actuellement loué assure un revenu complémentaire avec compteur d'eau et électrique divisionnaire. Ce dernier comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé en rez-de-chaussée et une chambre et un dégagement faisant office de dortoir à l'étage. Un atelier de 70 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé, arboré et sans vis à vis assure une tranquillité inégalable. Côté prestations : isolation complète récente, menuiseries récentes en double vitrage avec volets solaires, toiture en lauze en bon état. Chauffage électrique avec pompe à chaleur complété par un poêle de masse Tulikivi dans le séjour pour la maison et pompe à chaleur pour le gîte. Un bien rare, alliant confort, espace et tranquillité, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 993803998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison aux prestations haut de gamme aux portes de Lourdes. Dans un cadre privilégié, découvrez cette élégante maison contemporaine offrant une belle luminosité. Conçue avec des matériaux de qualité, elle allie confort, modernité et performance énergétique. Idéal pour profiter d'un environnement calme. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Corps de ferme rénové alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, beaux volumes dans toute la maison, y compris les 6 chambres. Deux dépendances : une avec atelier et cuisine d'été, et un hangard avec paneaux photovoltaïques. Bien rare sur 1,2 hectares Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Cette charmante maison nichée au coeur d'un hameau bucolique, vous propose une pièce de vie à la fois lumineuse et chaleureuse, s'ouvrant sur la cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain, complété par une mezzanine de plus 20 m² aménagée en bureau. Un garage et un carport complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Rare, maison entièrement rénovée avec une vue imprenable sur toute la chaine des Pyrénées et sans voisins ! Vous apprécierez le cachet, les volumes, la grande pièce de vie déplafonnée et baignée de lumière, ouverte sur un pardin paysager. Un logement à terminer complète ce bien exceptionnel situé à quelques minutes de l'A64. Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

À Découvrir cette maison de construction traditionnelle avec des volumes généreux, 3 chambres et une SDB en rdc, 2 chambres à l'étage, et des espaces dont l'usage sera à déterminer. Vous profiterez de grandes terrasses avec BBQ, de plusieurs garages et d'un abri camping car. Autre atout : Un accès rapide à l'A64 et à la gare. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Maison de type 5 lumineuse avec une cheminée dans le salon. Vous y trouverez 3 chambres et 3 salles d'eau. Vous serez séduit par son jardin entièrement clôturé. Un garage vient complèter ce bien et il est possible pour un invstisseur de faire 2 logements avec ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Venez découvrir cette maison, idéalement située sur un terrain de hectares offrant une vue panoramique sur les Pyrénées et les vallons gersois. Ce bien dispose d'un sous-sol avec cave et comprend également une piscine, un appartement T2 ainsi qu'une studette. C'est une opportunité idéale pour un projet familal ou du locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.07%.

Beau potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant une toulousaine de 131 m² T5, avec 3 chambres, un bureau et deux séjours, un appartement indépendant de 51 m² type 2 avec jardin, trois garages et un atelier, possibilité de créer un 2ème appartement, sur 1140 m² de terrain. Prévoir raffraîchissements. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Idéalement située à Fleurance, cette maison offre 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, un agréable jardin et un environnement très calme. Un cadre idéal pour une vie de famille ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Dremil-lafage, proche flourens - maison au calme avec vue pyrénées sur, 200 m². Elle dispose de beaux volumes : pièce de vie de 45 m², 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau. Le plus : un appartement de type 2, idéal pour une grande famille ou pour une profession libérale. Côté extérieur, pool house, piscine, terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Villa confortable, écoresponsable aux prestations soignées. Découvrez sur un secteur prisé cette habitation composée de 3 chambres dont un studio en BNB classé 2 étoiles. Un jardin paysager sans vis à vis, une piscine au sel, un potager, un forage et une cuisine d'été. Panneaux solaires, prise voiture éléctrique, garage, parking. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : SABRAN – CARMES : MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE PLEIN SUD, GRAND GARAGE ET CAVE VOÛTÉE DE 60 m² Au cOEur du charmant hameau de Carmes, sur la commune de Sabran, découvrez cette maison de village de 150 m² habitables, qui séduira les amateurs d’authenticité, de tranquillité et de belles possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 250 m², cette maison offre de beaux volumes, des espaces annexes particulièrement appréciables et un extérieur intimiste pour profiter des beaux jours. Son cachet et son potentiel en font une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible. Les atouts qui font la différence - 150 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. - Cour privative fermée permettant de stationner jusqu’à deux véhicules. - Grand garage fermé, idéal pour stationner, bricoler ou entreposer. - Superbe cave voûtée de 60 m², un espace supplémentaire plein de charme. - Terrasse tropézienne de 10 m² exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. - Deux chambres, réparties sur les étages. -une chambre au rez de chaussée possibilité et place pour en faire deux - Fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison aux espaces généreux et au charme authentique Au rez-de-chaussée : des annexes pratiques et un extérieur privatif La maison s’ouvre sur une cour fermée offrant la possibilité de stationner deux véhicules en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d’un grand garage fermé, particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou les loisirs, ainsi que d’une vaste cave voûtée de 60 m². Un véritable atout pour les amateurs de vin, les bricoleurs ou ceux qui recherchent de généreux espaces de stockage. Au premier étage : un espace de vie convivial Vous découvrirez une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’une spacieuse salle à manger propice aux repas en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier pratique pour faciliter le rangement au quotidien. Au deuxième étage : intimité et douceur de vivre Une seconde chambre lumineuse vous attend à l’étage supérieur. Dans son prolongement, vous profiterez d’une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud. Un véritable petit coin de détente pour prendre votre café au soleil, lire au calme ou partager de belles soirées estivales. ️ Un beau potentiel pour un projet à votre image Cette maison est habitable et pourra être modernisée selon vos goûts afin de révéler pleinement son charme et de créer un intérieur alliant authenticité et confort contemporain. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne pour vos week-ends ou un projet immobilier à personnaliser, ses volumes, sa cour, son garage et sa cave constituent de sérieux atouts. ️ Pourquoi choisir cette maison ? C’est l’association entre le charme d’un village paisible, les beaux volumes intérieurs et les espaces annexes qui rend ce bien particulièrement intéressant. La terrasse plein sud apporte une agréable touche de douceur de vivre, tandis que le garage et la cave offrent des possibilités rarement réunies dans une maison de village. Une opportunité à découvrir à Carmes, sur la commune de Sabran, pour les acquéreurs qui souhaitent donner vie à un projet immobilier plein de caractère. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Petit conseil pour ton annonce : je te recommande de conserver un titre axé sur les trois éléments les plus vendeurs : 150 m² habitables, terrasse plein sud et cave voûtée de 60 m². Ce sont des caractéristiques concrètes qui permettent à ton annonce de se démarquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Brestat vous propose : En exclusivité à SÉMÉAC ensemble immobilier. Aux portes de Tarbes et proche de toutes les commodités, maison de maître de 223 m² avec cachet (1920), à rénover, sur terrain clos de 415 m², avec dépendance habitable de 50 m² séparée de la maison par un préau couvert. * Visite virtuelle complète sur demande * Idéal investisseur ou projet familial avec rendement locatif, cet ensemble immobilier offre un très beau potentiel. Possibilité d’acquérir en sus un ancien hangar industriel attenant à la dépendance, d’environ 190 m². Maison principale : RDC : entrée 16 m², séjour 33 m², salle à manger 16 m², cuisine 15 m² avec accès préau style patio et accès au sous-sol d’environ 80 m². Dans la tourelle : WC au RDC, douche au demi-palier du 1er étage et WC au demi-palier du 2e étage. Étage : palier 9 m², 3 chambres de 16 à 21 m² dont une suite avec salle de bain de 7 m², dressing / buanderie de 6 m². 2e étage : beau plateau lumineux déjà aménagé d’environ 45 m², avec possibilité de redécoupage. Confort : Menuiseries PVC double vitrage déjà remplacées, chaudière fioul. Extérieur : cour d’environ 300 m² et préau couvert. Dépendance d’environ 50 m² : séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC de 5 m², et 2 chambres à l’étage (9 m² habitables chacune). Gaz de ville, double vitrage, compteurs eau et électricité séparés. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse — Sélection PBI COLLECTION® À une quinzaine de minutes de Toulouse, au cœur d'une commune du nord-est de la Haute-Garonne, cette propriété se distingue par la force sculpturale de ses volumes et la rigueur de sa sobriété chromatique. S'élevant au-dessus d'une topographie vallonnée, elle s'entoure d'essences arborées aux silhouettes analogues. PIERRES-BLANCHES® dévoile « Patrimoine olfactif, une architecture organique® », une configuration singulière, celle d'un univers au sein duquel l'architecture converse avec la lumière, les perspectives et les lointains dans une continuité sans couture. L'ANCRAGE « Belle dont le ciel emprunte le visage, quand il veut broder de la lumière. » C'est au cœur de cette nature toulousaine, célébrée par le poète Pierre Goudouli, que se déploie la plénitude d'un environnement préservé, que les siècles n'ont pas érodé. Édifiée dans l'écrin d'un parc paysager de 2 600 m², cette propriété articule quelque 350 m² d'une écriture géométrique rigoureuse, pensée pour libérer les perspectives autant que la pluralité des usages. LA MESURE DU PAYSAGE Fruit d'une démarche de composition contemporaine par volumes distincts, l'ensemble réinterprète la tradition méditerranéenne à travers un langage moderniste, en parfaite symbiose avec le paysage environnant. La villa s'articule ainsi en un triptyque architectural au dialogue harmonieux. Un corps de bâtiment minéral au parement de pierre coiffé d'une toiture-terrasse, une émergence teintée de terre d'ombre naturelle, et une aile de plain-pied sous une toiture en tuiles canal qui inscrit l'écriture contemporaine dans le genius loci méditerranéen. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Dès le seuil, les lignes de fuite s'étirent vers l'horizon, dictées par une transparence qui dissout la limite entre l'habitat et le panorama. Cette stratégie de porosité s'exprime à travers le jeu des percées de lumière où la juste proportion des volumes et la cadence des surfaces orchestrent une perception subtile, métamorphosant la dualité classique entre intérieur et extérieur. Le volume principal de 115 m² accueille le salon et la salle à manger, en parfaite osmose avec la cuisine. Cette continuité confère une fluidité spatiale totale, unifiant le lieu en une seule et même expérience. La cuisine, signée par la prestigieuse marque allemande Gaggenau, s'intègre à l'ensemble avec précision, incarnant une approche exigeante du design. Les éléments décoratifs et l'architecture intérieure se conjuguent pour former une constellation environnementale. La résonnance entre les matériaux, les ambiances et les références devient alors la matrice d'une structure émotionnelle où l'espace exalte l'esprit du lieu. L'ART DE RECEVOIR L'espace nuit se découvre à l'étage avec deux suites aux volumes amples, pensées comme des sphères de retrait où la sobriété des lignes et l'équilibre des teintes composent une atmosphère feutrée. Un salon de divertissement de plus de 22 m² insuffle une nouvelle dimension de liberté aux espaces de vie. Un bureau complète ce niveau. Une salle de sport indépendante pourra aisément évoluer vers un studio autonome selon l'utilisation et l'organisation souhaitées. L'ÉCORCE DES RÊVES Au rez-de-chaussée, la suite principale de 34 m² s'articule comme un appartement privatif, intégrant une salle d'eau aux finitions ciselées et un dressing sur mesure. Dédié à la contemplation, l'espace s'ouvre sur l'onde magnétique qui s'étire sur quinze mètres. Au cœur de cet éden, l'alchimie des matières se révèle pour accrocher les premières lueurs de l'aube. LES MÉRIDIENS DU LIEU Tournée vers le grand paysage, la propriété s'ouvre largement sur l'horizon toulousain et la chaîne des Pyrénées. Le jardin y tisse un lien organique avec le bâti, orchestrant la fluidité du jour et des perspectives à travers un filtre végétal protecteur. La terrasse structure le sol par un agencement de matériaux contrastés. Enchâssée en son cœur, la lame d'azur adopte la linéarité du plan architectural. Les margelles en béton lissé affleurent dans une continuité absolue. Reflétant les volumes bâtis, ce miroir d'obsidienne double la composition, rythmée par l'allure graphique des macro-bonsaïs structurés. VECTEURS DE CONFORT La construction intègre une domotique intégrale, pilotant avec discrétion les fonctions de confort et de sécurité. Cave à vins, lingerie, arrière-cuisine aménagée et de nombreux espaces de rangements prolongent cette recherche d'organisation quotidienne. Deux garages permettent d'accueillir jusqu'à six véhicules. L'ouverture permanente sur le grand paysage suscite une rare sensation de dépaysement, par-delà la proximité immédiate de Toulouse. Cette réalisation incarne une vision contemporaine de l'habitat où l'espace, la lumière et l'horizon s'érigent en véritables matériaux du projet. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 Caroline Mendegris 06 71 50 33 46 Consultante Agent Commercial, RSAC Toulouse 104 305 933 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.