Maison 5 pièces à vendre à Mirepeisset (11120)

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Charmante Villa de Plain-pied entièrement rénovée avec jardin - piscine - 4 chambres, suite Parentale et patio, Garage, Place de parking, Terrain 420 m² * Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied située dans une impasse, sur la commune de Mirepeisset, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un village paisible et verdoyant. D'une surface de 140 m²environ, cette demeure saura vous séduire par sa superficie et son environnement calme. Vous trouverez un vaste espace de vie composé d'un salon / salle à manger lumineux de 32 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis autour du poêle à bois. La cuisine ouverte équipée offre un cadre moderne et fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Vous disposerez également d'une suite parentale et sa salle de bain privative, d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC. Quatre belles chambres offrent des espaces intimistes et confortables pour toute la famille. Une salle de bain complète ce coin pour plus de praticité. L'ensemble de la maison a été entièrement rénové, offrant un intérieur très chaleureux. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud et sa piscine vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'une place de parking devant celui-ci. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Mirepeisset. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si cette maison devenait le décor de votre nouvelle histoire… Imaginez… Le calme d'une impasse, le chant des cigales, la lumière qui entre par le séjour dès le matin. Ici, chaque espace a été pensé pour vivre, partager, respirer. Cette maison à Mirepeisset, ce n'est pas seulement des murs : c'est un lieu de vie chaleureux, où l'on se retrouve autour du poêle à bois en hiver, où l'on ouvre les baies vitrées l'été pour profiter du jardin et de la piscine. Quatre chambres pour que chacun ait son cocon, une suite parentale comme un véritable espace bien-être, un séjour lumineux aux volumes généreux, et à l'extérieur, un jardin arboré, intime, propice aux moments simples… et précieux. Ici, on imagine déjà : les repas d'été au bord de la piscine, les enfants qui grandissent, les soirées entre amis, et la sérénité de rentrer chez soi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 584344 ).

À 20 minutes de narbonne et béziers, dans un environnement calme, découvrez cette maison de 350 m² habitables sur 3 niveaux. Pièces de vie spacieuses en rez-de-chaussée 4 chambres dont une suite parentale jardin clos d'environ 600 m² avec piscine extérieure travaux de modernisation à prévoir : chauffage, décoration, remise au goût du jour. Prix : 650 000 eur fai fort potentiel pour grande famille ou activité de gites ou de chambres d'hôtes. Infos et visite sur rdv. Contactez votre conseillère laborie : isabelle soucaille au o6.74. 78.23. 52 ou isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Nouveau Prix : 695 000 EUR FAI À 20 minutes de Narbonne et de Béziers, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de maître du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, entre charme de l'ancien et prestations soignées. D'une superficie totale de 580 m² habitables sur trois niveaux, elle se compose de belles pièces de réception au rez-de-chaussée (salons, salle à manger, cuisine équipée avec plan de travail en marbre, buanderie), ainsi que d'un espace bien-être de 120 m² avec piscine intérieure chauffée (pompe à chaleur) et jacuzzi. Les chambres se situent aux deux étages supérieurs : 6 grandes chambres dont 4 véritables suites avec salle d'eau privative. La cheminée en marbre du salon et les luminaires en cristal témoignent du soin apporté à la rénovation, complétée par du mobilier haut de gamme (valeur estimée : 27 500 EUR). Un studio indépendant de 42,5 m², actuellement loué meublé, complète l'ensemble. Le jardin clos de 1 070 m², à l'abri des regards, offre un stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Chauffage central au fioul, double vitrage PVC, climatisation ponctuelle (1 chambre), sécurisation renforcée par serrures 3 points. Le diagnostic de performance énergétique sera actualisé pour la vente. Cette propriété se prête parfaitement à un usage familial ou à une activité de maison d'hôtes : les chambres à l'étage peuvent être proposées à la nuitée (tarifs estimés entre 150 et 180 EUR / nuit). Photos et vidéos sur demande. Contactez votre négociatrice Isabelle SOUCAILLE O6.74. 78.23. 52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com Laissez-vous surprendre par ce lieu unique et enchanteur. Un véritable coup de coeur à vivre.

Iad france - benoît carette vous propose : mirepeisset : maison de ville - totalement renovee - terrasse - sans-vis-a-vis – grand garage – atelier – studio independant - belles prestations – vendue meublee : aux portes du minervois et à quelques minutes à pied du célèbre canal du midi, découvrez cette magnifique maison pleine de charme, entièrement rénovée alliant avec raffinement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant 200 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue les différents espaces du rez-de-chaussée, apportant fonctionnalité et circulation fluide. Un premier studio indépendant de 30 m², il dispose de tout le confort moderne et rénové dans style épuré et contemporain. Idéal pour de la location saisonnière, un espace invité, etc… a l’opposé, actuellement configuré en atelier, cet espace spacieux de plus de 30 m² peut facilement être transformé en second studio ou appartement indépendant, parfait pour un projet locatif, un bureau ou un espace artistique. Pour compléter le rez-de-chaussée, nous découvrons un grand garage de plus de 30 m². Actuellement aménagé en local commercial, cet espace offre un volume conséquent avec coin buanderie, petite salle d'eau et wc. Au premier étage, nous découvrons un lieu de vie de près de 90 m², une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte et séjour spacieux. Côté nuit, deux chambres à l’opposé l’une de l’autre offrant intimité aux occupants. Nous trouvons également un bureau avec point d’eau, possibilité de configuration en trois chambres où salle d'eau selon vos besoins. S’ajoutent une vaste salle de bain lumineuse et authentique dotée de tout le confort moderne avec baignoire, et rangements fonctionnels. Nous trouvons également un wc indépendant. Deuxième étage : un nouveau lieu de vie unique d'environ 50 m² et avec sa terrasse tropézienne ! Une belle pièce de vie très lumineuse, cuisine ouverte et séjour spacieux, une ambiance très chaleureuse. Dans la continuité, nous découvrons une chambre avec grand dressing possible, une salle d’eau contemporaine, murs et douche en béton ciré beige, vasque en céramique et robinetterie en laiton brossé, finitions épurées et modernes. Côté extérieur, nous avons accès direct à une superbe terrasse tropézienne de 30 m², véritable lieu de vie extérieur avec vue dégagée, exposée plein sud pour vos bons moments en famille et entre amis et ainsi profiter de notre doux climat méditerranéen sans contrainte. Prestations et atouts : 200 m² habitables. Terrasse tropézienne. Multiples espaces indépendants et modulables. Climatisation réversible installée. Poil à bois. Potentiel locatif : studios, local commercial, appartements séparés. Ces habitations sont idéales pour accueillir vos proches en toute indépendance et se prêtent aussi parfaitement à une exploitation touristique avec gîtes et chambres d'hôtes. Une maison rare et de caractère qui offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité, ce bien vous attend pour écrire son prochain chapitre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce lieu unique ! Visite rapide - vidéo immersive - avis de valeur offert sous 48h - benoit carette conseiller immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa T5 de plain-pied à Ginestas 99.45 m² habitables sur 1 723 m² de terrain. Une opportunité rare à Ginestas : cette villa soignée de 2004, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Un bien de qualité, idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et espace. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², prolongée par une véranda 4 saisons de plus de 26 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine équipée, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Côté nuit, la maison propose trois chambres aux volumes agréables, un bureau propice au télétravail, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Le jardin, entièrement aménagé et sans vis-à-vis, accueille une belle piscine 4x10 m avec sa pergola, une cuisine d'été avec barbecue, et plusieurs espaces de rangement, dont un abri de jardin. Une grande terrasse vient parfaire l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts : Panneaux solaires sous contrat (rendement 2 430 EUR / an jusqu'en 2030) Climatisation gainable dans toutes les pièces DPE : B | GES : À Taxe foncière : 2 156 EUR / an, largement compensée par le revenu solaire terrain entièrement constructibles pour toute extension ou dépendance Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière : Isabelle SOUCAILLE O6.74. 78.23. 52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - No4370 - secteur GINESTAS - 315 000 EUR - belle maison des années 2000 libre sur 4 faces comprenant un immense espace de vie de 73 m² avec une grande cuisine équipée, une salle à manger et un grand salon, 4 chambres au RDC de 10 m² à 15.6 m², 2 chambres à l étage, 3 wc en tout, 1 sdb, 1 douche séparée, PISCINE coque et pool house avec WC, terrain clôt, situation calme, possibilité de jumeler des chambres ou d'en utiliser comme dressing si souhaité. C'est une très bonne opportunité à ce prix là et c'est bien en dessous de l'équivalent en construction actuellement. Dpe C. Ci après le lien de la VISITE en VIDEO (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur Google : youtube saint marcel immobilier 4370 pour voir la video, Merci) Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric.

No 4512 : Villa plain-pied 4 faces de 101 m² sur grand terrain de 1723 m² (hors lotissement). Elle est composée d'une belle pièce de vie de 32.5 m² avec grande véranda attenante de 26 m², d'une cuisine séparée équipée de 10.4 m² et arrière cuisine, d'un bureau de 9.06 m². L'espace nuit dispose de trois chambres (10 m² / 11.61 m² / 13.16 m²), d'une salle d'eau de 5.73 m² avec toilette et d'un second toilette indépendant. Le bien dispose de tout le confort moderne avec menuiseries double vitrage, climatisation gainable, panneaux solaires (2400e / an), cumulus thermodynamique, adoucisseur, portail coulissant et porte de garage motorisés. Le jardin arboré est splendide avec arrosage intégré, cuisine d'été, piscine coque 10x4 sécurisée (sel + ph auto) Vous disposez d'un grand espace pour le stationnement de vos véhicules ainsi que d'un garage de 19.55 m², d'un abri véhicule de 18.5 m² et la possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire. Secteur recherché proche de toutes commodités. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur Google : youtube saint marcel immobilier 4512 pour voir la video, Merci) Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

Grande maison de village située sur la commune de Ginestas composée en rez de chaussée d'une pièce de vie de 53 m² climatisée avec cuisine équipée, d'une chambre de 19 m² avec salle d'eau et toilette attenant, d'un grand espace de stockage de 41 m² (accès deux roues ou petit véhicule), d'une salle de sport de 11.6 m². Le premier étage est constitué de 3 chambres (9 m² / 10 m² / 14.4 m²), d'une salle d'eau avec toilette, d'un bureau de 11 m² qui donne accès à une jolie terrasse sans vis à vis de 25 m² ainsi qu'à un espace parentale totalement indépendant de 32 m² environ avec salle d'eau et dressing. Le second étage a été aménagé récemment en un espace chambre / salon de 40 m² environ (possibilité de création d'une chambre supplémentaire). L'ensemble du bien est en très bon état avec menuiseries double vitrage, climatisation dans la pièce de vie et toutes les chambres, volets roulants solaires, les toitures ont été entièrement refaites. Secteur calme et recherché proche des commodités, des écoles et à 20 minutes de Narbonne. Idéal pour grande famille ou famille d'acceuil. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Mandat 748 – Ginestas (11120) Nous vous proposons cette villa de plain-pied d'environ 136 m², sur une parcelle de 764 m² clôturée, avec deux accès : voiture et camping-car. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine américaine équipée et aménagée, d'un cellier et d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche. Côté jardin, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un extérieur sans entretien donnant accès à une piscine sécurisée, avec un coin salle d'eau / WC, un garage avec mezzanine et un porche. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les plus : piscine construite en 2023, climatisation gainable récente, adoucisseur, panneaux solaires, forage, arrosage automatique… Le prix de vente est de 320000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez Anaïs Rival de Nextlogis - Peyron Immobilier, 135 avenue de la République, 11120 Saint-Nazaire-d'Aude, au 06 86 93 06 71 ou par mail.

À ginestas villa de plain-pied avec jardin et piscine dans un secteur calme et agréable, hors lotissement, cette maison de 2003 offre une belle opportunité pour qui cherche de l'espace sans être isolé. Environ 80 m² habitables comprenant : un séjour lumineux une cuisine aménagée avec espace de rangement 3 chambres + un bureau salle d'eau et wc indépendant à l'extérieur : terrain d'environ 1 300 m², plat et clôturé piscine, coin terrasse couvert, cuisine d'été plusieurs rangements et un abri jardin maison simple, fonctionnelle, avec un bon potentiel d'aménagement ou d'agrandissement. Prix fai 350 000 eur infos et visites sur demande isabelle soucaille o6 74 78 23 52isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Baisse de prix ! À ginestas (11120), au calme, très jolie maison de plein pied, 4 faces, d'environ 136 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée, avec son cellier de plus de 9 m², ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière, 4 chambres dont une avec sde et une grande salle de bain (douche / baignoire). Elle est bâtie sur un terrain de 764 m² avec piscine sécurisée 3x6x1.5m, filtration automatique avec régulateur chlore / ph, plages en travertin, douche et wc, garage. Climatisation gainable réversible (sous garantie), menuiserie alu et pvc, volets roulants électriques, panneaux solaires, forage, arrosage automatique, porte de garage et portail motorisés. Stationnement camping-car possible. À voir rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.16% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 102, soit b, ges : 3, soit a. Eric le meur, agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 81748548500012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83697.

N 4563 - Découvrez cette charmante villa indépendante située dans un secteur très recherché, offrant le calme de la campagne à deux pas des commodités. Sur une parcelle de 490 m², cette maison lumineuse est l'opportunité idéale pour votre famille. Les atouts de ce bien : Espace de vie : Une vaste pièce de réception de plus de 40 m² avec cuisine américaine équipée et climatisation. Côté nuit : 4 chambres spacieuses (2 en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied possible, et 2 à l'étage). Extérieurs : Profitez d'une grande terrasse couverte sans aucun vis-à-vis et d'un jardin piscinable pour vos futurs étés. Confort : Menuiseries bois double vitrage, WC indépendant, salle de bain fonctionnelle. Prix : 195 000 EUR FAI Ne tardez pas, une visite s'impose ! Contact : Thierry au 06 61 02 27 57 Note importante sur les visuels : Les premières photos de cette annonce ont été optimisées par intelligence artificielle pour vous permettre de visualiser tout le potentiel d'aménagement et de luminosité de ce bien. Pour une transparence totale, vous trouverez les clichés originaux et non retouchés à la suite de la galerie.

Iad france - alice boyet vous propose : * villa moderne de 118 m² - jardin de 455 m² - piscine - 3 chambres + 1 bureau - 1 salle de d'eau - 1 wc - garage isole + carrele - climatisation gainable - environnement calme - garantie decennale - lumineuse - terrasse arriere * sur la commune de ginestas, à 20 min de narbonne et et 35 min des plages venez découvrir cette villa récente encore sous garantie de 118 m² environ sur un joli terrain de 455 m² avec sa piscine et sa jolie terrasse avec vue dégagée. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres et un bureau, une grande salle d'eau, 1 wc séparé, un garage de 18 m² plaqué / isolé et carrelé avec porte motorisée, espace buanderie et porte de service. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec sa piscine de 6 x 3 m et une terrasse avec sa vue dégagée. Taxe foncière : 1850 € environ °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ginestas – Maison de village de caractère, 5 pièces, terrasse, jardin d'hiver, garage – 120 m². Au cœur du village de Ginestas, cette maison de caractère offre une configuration rare et une véritable qualité de vie. Issue de la réunion harmonieuse de deux maisons de village, elle forme aujourd'hui une habitation unique aux volumes généreux et à l'organisation fluide. La façade a bénéficié d'un ravalement en 2023, apportant une belle tenue extérieure et une réelle valeur ajoutée. La surface habitable est d'environ 120 m², répartie sur plusieurs niveaux, permettant une séparation naturelle des espaces, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Le rez-de-chaussée développe environ 57 m² d'espace de vie comprenant salon, salle à manger, entrée et cuisine. L'ensemble est lumineux, traversant, avec une belle hauteur sous plafond. En hiver, le poêle constitue le cœur de la maison et crée une atmosphère chaleureuse. En été, l'épaisseur des murs et la circulation de l'air assurent un intérieur naturellement agréable. Les espaces nuit sont répartis sur différents niveaux, offrant confort et intimité. La maison dispose de plusieurs chambres, d'une mezzanine et d'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Un espace sous combles, aujourd'hui utilisé en chambre, complète l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse d'environ 13 m² à l'abri des regards, ainsi que d'un jardin d'hiver de 5 m², véritable espace intermédiaire entre intérieur et extérieur. Un garage d'environ 20 m² complète le bien, avec une partie aménagée en buanderie (amovible). Le stationnement est possible devant le garage. Une maison de village saine, confortable et polyvalente, offrant une souplesse d'usage rare pour recevoir famille et amis tout en conservant des espaces distincts. Character village house in Ginestas offering approximately 120 m² of living space, with terrace, winter garden and garage. The property benefits from generous volumes arranged over several levels, allowing natural separation of spaces. Comfortable year-round layout, suitable as a main residence or a holiday home. Further details and visits available on request. English-speaking buyers welcome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 935305.

Iad france - alice boyet vous propose : * rare - situee au somail - villa plain pied de 135 m² - jardin de 926 m² - piscine - non mitoyenne - 4 chambres - 1 salle de de bains - 1 wc - garage de 17 m²- buanderie - forage - climatisation - cheminee - environnement calme - lumineuse - fibre - isolation neuve - aucun vis a vis * villa située au somail, emplacement très recherché, à 20 min de narbonne et et 35 min des plages venez découvrir cette villa de plain pied et non mitoyenne, construite en 1990, d'une supercifie de 135 m² environ sur un joli terrain arboré de 926 m² avec piscine entièrement cloturé et sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée de plus de 70 m², 4 chambres dont 1 avec accès terrasse, une salle de bains, 1 wc séparé et un garage de 17 m² avec porte motorisée et buanderie de 6 m² côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin jardin arboré à l'abri des regards avec sa grande piscine carrelé, sa grande terrasse abritée et son système d'arrosage automatique. Possibilité de stationner plusieurs voitures et camping car sur la parcelle. La maison dispose de prestations de confort tels que la climatisation, de la fibre, d'une cheminée, d'un forage, d'une isolation neuve et d'un cumulus récent (2020) °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne bouichou vous propose : villa traditionnelle de 2015 rénovée - le somail (saint-nazaire d'aude) - 149 m² habitables - avec garage - sur parcelle de 600 m² - dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon spacieux de 40.75 m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas. Les 4 chambres, dont une chambre principale avec dressing, offrent des espaces de vie confortables et intimistes. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort. La maison dispose également d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Le jardin, d'une superficie généreuse, invite à la détente en plein air. La maison dispose d'un garage et d'un car-port. La terrasse avant bénéficie d'une pergola. Les prestations de qualité : - vmc - climatisation gainable - panneaux solaires - poêle à bois godin - cuisine équipée récente (2019) - porte de garage motorisée cette maison, en excellent état, ne nécessite aucuns travaux essentiels. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Elle est adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère, moderne, à saint-nazaire-d'aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aujourd'hui, nous vous présentons une maison individuelle remarquable située à Argeliers, dans l'Aude, à seulement 26 minutes de Narbonne. Ce bien rare, proposé au prix de 428 500 €, conjugue confort moderne, prestations haut de gamme et environnement paisible. D'une superficie d'environ 140 m² sur un terrain de 700 m², cette maison 4 faces séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour de 60 m², une cuisine équipée de qualité, une chambre spacieuse, une salle d'eau, et une terrasse couverte de 20 m² donnant sur l'espace piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau ou bibliothèque ouvert sur le séjour complètent l'agencement. À l'extérieur, un jardin arboré facile d'entretien, une terrasse en lames composites, et une piscine couverte avec jacuzzi offrent un cadre idéal pour se détendre toute l'année. Côté équipements : climatisation dans toutes les chambres, poêle à bois, volets battants, panneaux photovoltaïques, et un garage de 25 m² avec mezzanine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Patricia Dewet, agent commercial OptimHome, au 06 50 73 00 37. Référence du bien : 587842. - une visite s'impose Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 587842 ).

Sur la commune d'Argeliers, village tous commerces à seulement 25' de Narbonne et 40' des plages, cette magnifique villa spacieuse et très lumineuse accueillera votre famille dans des conditions idéales. Sur 4 faces et de plain-pied elle propose un très bel espace séjour / cuisine ouverte et équipée de plus de 74 m², 4 chambres spacieuses (entre 14 et 17 m²), une salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle, ainsi qu'un garage de plus de 61 m². Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 44 m² en travertin, un coin salon / repas d'extérieur avec barbecue et plancha, une piscine hors sol chauffée, ainsi qu'un atelier indépendant de 28 m². Le tout sur une parcelle végétalisée et entièrement clôturée de 1400 m². Côté prestation : menuiseries PVC double vitrage, 16 panneaux photovoltaïques, volets roulants électrique avec capteur solaire sur la face sud, portail d'entrée et du garage motorisé, rénovations et matériaux de qualité, arrosage automatique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, camion, camping car, bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 492 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Maison de caractère avec gîte indépendant et activité locative existante, située au cœur du village d'Argeliers, à deux pas du Canal du Midi. La propriété combine une maison principale et une maison d'amis indépendante déjà exploitée en location saisonnière (note 4,79 / 5 auprès des voyageurs). L'ensemble peut fonctionner comme une grande maison familiale ou comme deux habitations distinctes, offrant une vraie flexibilité pour un projet de vie ou d'accueil. La propriété développe environ 153 m² habitables. La maison principale comprend une cuisine ouverte sur le patio, un salon avec poêle à bois, deux chambres à l'étage et un second espace de vie au dernier niveau donnant accès à une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Le gîte indépendant dispose de son entrée séparée, d'un séjour avec cuisine équipée et de deux chambres à l'étage. Vendu meublé, il bénéficie déjà d'une activité locative avec une note de 4,79 / 5 auprès des voyageurs. Le gîte (4 personnes) est actuellement exploité en location saisonnière dans le cadre d'une résidence principale, ce qui limite la location à environ 120 nuitées par an et génère environ 7 000 € de revenus. La maison principale pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, la propriété peut héberger jusqu'à 10 personnes au total. Dans le cadre d'une résidence secondaire, cette limitation ne s'applique plus et la location saisonnière pourrait être développée sur une période plus longue de l'année, avec la possibilité de louer le gîte et la maison principale. Sur la base actuelle de 120 nuitées, un niveau d'exploitation comparable représenterait un potentiel d'environ 17 500 € de revenus locatifs. À l'extérieur, la propriété offre : • un patio intime au rez-de-chaussée • un balcon au premier étage • une terrasse sur le toit avec vue Maison bien entretenue et habitable immédiatement. Le bien peut convenir pour : • une résidence principale avec revenu • une maison de vacances avec gîte indépendant • un projet d'accueil proche du Canal du Midi Plans détaillés dans la galerie photo. VERSION EN — INTERNATIONAL BUYERS Character village house with an independent guest gîte and established rental activity, located in the heart of Argeliers, close to the Canal du Midi. The property combines a main house and a fully independent guest house already operating as a short-term rental (rated 4.79 / 5 by guests). The layout allows the property to function either as one large family home or as two independent dwellings. The property offers about 153 m² of living space. The main house features a kitchen opening onto the patio, a living room with wood burner, two bedrooms on the first floor, and a top-floor lounge opening onto a sunny roof terrace with open views. The independent guest house has its own entrance, a living area with equipped kitchen and two bedrooms upstairs. Sold furnished, it already benefits from an established rental activity with a 4.79 / 5 guest rating. The guest house (4 guests) is currently operated from the owner's primary residence, which limits the activity to around 120 nights per year and generates approximately €7,000 annual income. The main house can accommodate up to 6 guests, allowing the property to host up to 10 people. If used as a secondary residence, this limitation no longer applies and the rental activity could be extended, with the possibility of renting both the main house and the guest house. Based on the current activity, this could represent potential rental income of around €17,500. Outdoor spaces include a courtyard patio, a balcony and a roof terrace with open views. Floor plans available in the photo gallery. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 940115.

Fiche Id-SIT175003 : Située sur la place principale du village, cette maison de village de caractère offre un important potentiel d'aménagement sur trois niveaux, avec de nombreuses possibilités d'usage : habitation principale, investissement locatif, ou maintien d'une activité commerciale. Au rez-de-chaussée, l'ancienne partie commerciale comprend un espace boutique, un labo, un bureau ainsi qu'un grand garage attenant de 72 m². Cet espace peut être transformé en pièces de vie spacieuses ou conserver pour une activité professionnelle grâce à son emplacement privilégié. Le premier étage abrite une grande suite parentale de 28 m², ainsi que cinq autres chambres, offrant de beaux volumes. Le dernier étage dispose d'un grenier aménageable d'environ 150 m², permettant d'envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins. Des travaux de modernisation et de mise au confort sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes généreux offrent une base solide pour concrétiser un beau projet. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jolie villa de plain pied construite en 2009 avec 100 m² de surface habitable le tout sur un terrain aménagé de 596 m². La maison dispose d'un bel espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée, une belle cheminée encastrée et 2 accès à la terrasse extérieure ! Côté nuit, 4 chambres (10 à 11 m²), une salle de bain de 5.12 m² et un toilette separé. Pour l'extérieur vous retrouverez une grande piscine 8x4,2 espaces de stockage et un garage de 15.50 m². Pour toute visite ou renseignement n'hésitez pas à joindre Lisa au O7 59 62 22 52 Toutes nos annonces sur notre site .

Fiche Id-SIT155282 : Belle baisse de prix ! Dans un village avec toutes les commodités, belle villa T5 d'environ 145 m² de surface habitable avec garage, parking, salon d'été et un grand terrain aménagé d'environ 1900 m². La maison est constituée d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 54 m², d' un salon indépendant, Wc, 3 belles chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, cellier. Côté extérieur : beau salon d'été avec un coin bar et barbecue, un grand garage d'environ 60 m² avec mezzanine. Beau jardin aménagé avec grand parking (camping car), potager, et plusieurs oliviers. Le terrain est raccordé à la BRL pour l'arrosage (eau non potable). À ne pas manquer ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 11 / 2023 - Classe-Energie C : 132 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1390 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit177928 : argeliers, village avec commodités au calme, dans un petit lotissement. Villa de plain-pied d'une superficie habitable de 100 m² + un garage de 15.74 m² sur un terrain clôturé de 596 m², paysagé avec piscine. Grand séjour / cuisine de 46 m² avec une climatisation et une cheminée / insert. Coin nuit, 4 chambres (10.89 m²; 11.05 m²; 10.23 m²; 10.36 m²), une salle de bains et un wc séparé. À l'extérieur, une piscine en dur de 8 x 4m et une cuisine d'été. - mentions légales : proposé à la vente à 249000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 15 / 10 / 2025 - classe-energie c : 131 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1610 euros - affaire suivie par mr michael bowditch (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de village de 93 m² - entierement renovee - 4 grandes chambres - 1 salle d'eau - 1 wc - fibre - electricite neuve - faible taxe fonciere - commodites a pieds * située sur la commune d'argeliers, village avec commodités à 25 min de narbonne et de ses plages. Venez découvrir cette jolie maison de village de 93 m² entièrement rénovée. Elle se compose au rez de chaussée d'un double séjour avec cuisine ouverte, au 1er étage se trouve 2 belles chambres et 1 salle d'eau avec wc, au 2ème étage se trouve 2 autres chambres. L'électicité a été refaite en 2024, la toiture est en très bon état et le chauffage est électrique. L'ensemble de la maison est en double vitrage avec volets manuels en pvc. Taxe foncière de 575 e. Il n'y a pas de garage ni d'extérieur, idéal pour un 1er achat ou pour de l'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.