Maison 5 pièces à vendre à Mirepeisset (11120)

Et si cette maison devenait le décor de votre nouvelle histoire… Imaginez… Le calme d'une impasse, le chant des cigales, la lumière qui entre par le séjour dès le matin. Ici, chaque espace a été pensé pour vivre, partager, respirer. Cette maison à Mirepeisset, ce n'est pas seulement des murs : c'est un lieu de vie chaleureux, où l'on se retrouve autour du poêle à bois en hiver, où l'on ouvre les baies vitrées l'été pour profiter du jardin et de la piscine. Quatre chambres pour que chacun ait son cocon, une suite parentale comme un véritable espace bien-être, un séjour lumineux aux volumes généreux, et à l'extérieur, un jardin arboré, intime, propice aux moments simples… et précieux. Ici, on imagine déjà : les repas d'été au bord de la piscine, les enfants qui grandissent, les soirées entre amis, et la sérénité de rentrer chez soi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 584344 ).

À 20 minutes de narbonne et béziers, dans un environnement calme, découvrez cette maison de 350 m² habitables sur 3 niveaux. Pièces de vie spacieuses en rez-de-chaussée 4 chambres dont une suite parentale jardin clos d'environ 600 m² avec piscine extérieure travaux de modernisation à prévoir : chauffage, décoration, remise au goût du jour. Prix : 650 000 eur fai fort potentiel pour grande famille ou activité de gites ou de chambres d'hôtes. Infos et visite sur rdv. Contactez votre conseillère laborie : isabelle soucaille au o6.74. 78.23. 52 ou isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Nouveau Prix : 695 000 EUR FAI À 20 minutes de Narbonne et de Béziers, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de maître du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, entre charme de l'ancien et prestations soignées. D'une superficie totale de 580 m² habitables sur trois niveaux, elle se compose de belles pièces de réception au rez-de-chaussée (salons, salle à manger, cuisine équipée avec plan de travail en marbre, buanderie), ainsi que d'un espace bien-être de 120 m² avec piscine intérieure chauffée (pompe à chaleur) et jacuzzi. Les chambres se situent aux deux étages supérieurs : 6 grandes chambres dont 4 véritables suites avec salle d'eau privative. La cheminée en marbre du salon et les luminaires en cristal témoignent du soin apporté à la rénovation, complétée par du mobilier haut de gamme (valeur estimée : 27 500 EUR). Un studio indépendant de 42,5 m², actuellement loué meublé, complète l'ensemble. Le jardin clos de 1 070 m², à l'abri des regards, offre un stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Chauffage central au fioul, double vitrage PVC, climatisation ponctuelle (1 chambre), sécurisation renforcée par serrures 3 points. Le diagnostic de performance énergétique sera actualisé pour la vente. Cette propriété se prête parfaitement à un usage familial ou à une activité de maison d'hôtes : les chambres à l'étage peuvent être proposées à la nuitée (tarifs estimés entre 150 et 180 EUR / nuit). Photos et vidéos sur demande. Contactez votre négociatrice Isabelle SOUCAILLE O6.74. 78.23. 52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com Laissez-vous surprendre par ce lieu unique et enchanteur. Un véritable coup de coeur à vivre.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Charmante Villa de Plain-pied entièrement rénovée avec jardin - piscine - 4 chambres, suite Parentale et patio, Garage, Place de parking, Terrain 420 m² * Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied située dans une impasse, sur la commune de Mirepeisset, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un village paisible et verdoyant. D'une surface de 140 m²environ, cette demeure saura vous séduire par sa superficie et son environnement calme. Vous trouverez un vaste espace de vie composé d'un salon / salle à manger lumineux de 32 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis autour du poêle à bois. La cuisine ouverte équipée offre un cadre moderne et fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Vous disposerez également d'une suite parentale et sa salle de bain privative, d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC. Quatre belles chambres offrent des espaces intimistes et confortables pour toute la famille. Une salle de bain complète ce coin pour plus de praticité. L'ensemble de la maison a été entièrement rénové, offrant un intérieur très chaleureux. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud et sa piscine vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'une place de parking devant celui-ci. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Mirepeisset. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît carette vous propose : mirepeisset : maison de ville - totalement renovee - terrasse - sans-vis-a-vis – grand garage – atelier – studio independant - belles prestations – vendue meublee : aux portes du minervois et à quelques minutes à pied du célèbre canal du midi, découvrez cette magnifique maison pleine de charme, entièrement rénovée alliant avec raffinement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant 200 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue les différents espaces du rez-de-chaussée, apportant fonctionnalité et circulation fluide. Un premier studio indépendant de 30 m², il dispose de tout le confort moderne et rénové dans style épuré et contemporain. Idéal pour de la location saisonnière, un espace invité, etc… a l’opposé, actuellement configuré en atelier, cet espace spacieux de plus de 30 m² peut facilement être transformé en second studio ou appartement indépendant, parfait pour un projet locatif, un bureau ou un espace artistique. Pour compléter le rez-de-chaussée, nous découvrons un grand garage de plus de 30 m². Actuellement aménagé en local commercial, cet espace offre un volume conséquent avec coin buanderie, petite salle d'eau et wc. Au premier étage, nous découvrons un lieu de vie de près de 90 m², une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte et séjour spacieux. Côté nuit, deux chambres à l’opposé l’une de l’autre offrant intimité aux occupants. Nous trouvons également un bureau avec point d’eau, possibilité de configuration en trois chambres où salle d'eau selon vos besoins. S’ajoutent une vaste salle de bain lumineuse et authentique dotée de tout le confort moderne avec baignoire, et rangements fonctionnels. Nous trouvons également un wc indépendant. Deuxième étage : un nouveau lieu de vie unique d'environ 50 m² et avec sa terrasse tropézienne ! Une belle pièce de vie très lumineuse, cuisine ouverte et séjour spacieux, une ambiance très chaleureuse. Dans la continuité, nous découvrons une chambre avec grand dressing possible, une salle d’eau contemporaine, murs et douche en béton ciré beige, vasque en céramique et robinetterie en laiton brossé, finitions épurées et modernes. Côté extérieur, nous avons accès direct à une superbe terrasse tropézienne de 30 m², véritable lieu de vie extérieur avec vue dégagée, exposée plein sud pour vos bons moments en famille et entre amis et ainsi profiter de notre doux climat méditerranéen sans contrainte. Prestations et atouts : 200 m² habitables. Terrasse tropézienne. Multiples espaces indépendants et modulables. Climatisation réversible installée. Poil à bois. Potentiel locatif : studios, local commercial, appartements séparés. Ces habitations sont idéales pour accueillir vos proches en toute indépendance et se prêtent aussi parfaitement à une exploitation touristique avec gîtes et chambres d'hôtes. Une maison rare et de caractère qui offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité, ce bien vous attend pour écrire son prochain chapitre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce lieu unique ! Visite rapide - vidéo immersive - avis de valeur offert sous 48h - benoit carette conseiller immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice boyet vous propose : * villa moderne de 118 m² - jardin de 455 m² - piscine - 3 chambres + 1 bureau - 1 salle de d'eau - 1 wc - garage isole + carrele - climatisation gainable - environnement calme - garantie decennale - lumineuse - terrasse arriere * sur la commune de ginestas, à 20 min de narbonne et et 35 min des plages venez découvrir cette villa récente encore sous garantie de 118 m² environ sur un joli terrain de 455 m² avec sa piscine et sa jolie terrasse avec vue dégagée. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres et un bureau, une grande salle d'eau, 1 wc séparé, un garage de 18 m² plaqué / isolé et carrelé avec porte motorisée, espace buanderie et porte de service. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec sa piscine de 6 x 3 m et une terrasse avec sa vue dégagée. Taxe foncière : 1850 € environ °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Claude Cochet vous propose : Superbe Maison de Village avec Terrasse à Ginestas Cette magnifique maison de village datant de 1845, entièrement rénovée et pleine de charme, est une occasion rare de vivre le rêve provençal dans le village pittoresque de Ginestas. Avec une surface de 210 m² répartie sur 3 étages, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable pour une famille nombreuse ou des amateurs de belles demeures. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine ouverte équipée, la salle à manger lumineuse où toute la famille pourra se retrouver, ainsi que la première chambre avec WC attenant. L'étage abrite quatre belles chambres, dont une suite parentale, et deux salles d'eau, un bureau et une terrasse tropézienne de 25 m². Le dernier étage accueille une chambre supplémentaire de 50 m², Les caractéristiques exclusives de cette maison comprennent un dressing, un cellier, une climatisation réversible, un chauffage individuel, la fibre optique, et un système de ventilation mécanique pour un confort optimal. De plus, le garage intégré garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Idéalement située au cOEur du village, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux restaurants. Vous pourrez profiter des promenades dans les environs, de la tranquillité du quartier, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village rénovée avec goût et offrant un espace de vie exceptionnel. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir cette perle rare à Ginestas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint quentin sous le numéro 493247464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa T5 de plain-pied à Ginestas 99.45 m² habitables sur 1 723 m² de terrain. Une opportunité rare à Ginestas : cette villa soignée de 2004, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Un bien de qualité, idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et espace. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², prolongée par une véranda 4 saisons de plus de 26 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine équipée, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Côté nuit, la maison propose trois chambres aux volumes agréables, un bureau propice au télétravail, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Le jardin, entièrement aménagé et sans vis-à-vis, accueille une belle piscine 4x10 m avec sa pergola, une cuisine d'été avec barbecue, et plusieurs espaces de rangement, dont un abri de jardin. Une grande terrasse vient parfaire l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts : Panneaux solaires sous contrat (rendement 2 430 EUR / an jusqu'en 2030) Climatisation gainable dans toutes les pièces DPE : B | GES : À Taxe foncière : 2 156 EUR / an, largement compensée par le revenu solaire terrain entièrement constructibles pour toute extension ou dépendance Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière : Isabelle SOUCAILLE O6.74. 78.23. 52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - No4370 - secteur GINESTAS - 315 000 EUR - belle maison des années 2000 libre sur 4 faces comprenant un immense espace de vie de 73 m² avec une grande cuisine équipée, une salle à manger et un grand salon, 4 chambres au RDC de 10 m² à 15.6 m², 2 chambres à l étage, 3 wc en tout, 1 sdb, 1 douche séparée, PISCINE coque et pool house avec WC, terrain clôt, situation calme, possibilité de jumeler des chambres ou d'en utiliser comme dressing si souhaité. C'est une très bonne opportunité à ce prix là et c'est bien en dessous de l'équivalent en construction actuellement. Dpe C. Ci après le lien de la VISITE en VIDEO (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur Google : youtube saint marcel immobilier 4370 pour voir la video, Merci) Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric.

No 4512 : Villa plain-pied 4 faces de 101 m² sur grand terrain de 1723 m² (hors lotissement). Elle est composée d'une belle pièce de vie de 32.5 m² avec grande véranda attenante de 26 m², d'une cuisine séparée équipée de 10.4 m² et arrière cuisine, d'un bureau de 9.06 m². L'espace nuit dispose de trois chambres (10 m² / 11.61 m² / 13.16 m²), d'une salle d'eau de 5.73 m² avec toilette et d'un second toilette indépendant. Le bien dispose de tout le confort moderne avec menuiseries double vitrage, climatisation gainable, panneaux solaires (2400e / an), cumulus thermodynamique, adoucisseur, portail coulissant et porte de garage motorisés. Le jardin arboré est splendide avec arrosage intégré, cuisine d'été, piscine coque 10x4 sécurisée (sel + ph auto) Vous disposez d'un grand espace pour le stationnement de vos véhicules ainsi que d'un garage de 19.55 m², d'un abri véhicule de 18.5 m² et la possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire. Secteur recherché proche de toutes commodités. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur Google : youtube saint marcel immobilier 4512 pour voir la video, Merci) Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

À 20mn de narbonne et à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, un village paisible et bien desservi, à proximité des commerces et des écoles. Venez découvrir cette maison de 130 m² avec un séjour spacieux de 56 m² lumineux et chaleureux avec une cuisine us équipée, idéal pour recevoir famille et amis, 3 grandes chambres avec dressing, 4 dépendances pour des espaces supplémentaires pour atelier, rangement ou studio indépendant. Grace à son terrain à bâtir, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent agrandir ou développer un projet locatif. Vidéo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 88 75 43 - réf. 880951.

Excellente opportunité dans ce charmant village au coeur d'un secteur recherché ! Cet ensemble immobilier de 370 m² composé de 3appartements déjà loués et d'une spacieuse maison d'habitation offre un potentiel locatif exceptionnel. Maison principale de 130 m² avec un vaste espace de vie de 56 m², 3 grandes chambres équipées de dressings, une buanderie, une belle véranda lumineuse, 4 dépendances pouvant servir de rangement ou de projet d'aménagement, terrain à bâtir de 500 m². Vaste espace de parking pouvant accueillir plusieurs voitures. Ne manquez pas cette opportunité rare, combinant confort, espace et potentiel d'investissement. Vidéo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 88 75 43 - réf. 880966.

REF 4590 : RARE ! Villa plain pied 4 faces sur 4400 m² de terrain. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 40 m², d'une cuisine séparée équipée de 13.2 m², de trois chambres (11 m² / 9.6 m² / 27 m²), un bureau de 7.85 m² ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. L'ensemble est en très bon état et possède la climatisation, les volets roulants, une véranda de 14.31 m². Le terrain est entièrement cloturé avec terrasses, piscine traditionnelle (liner) et volet de sécurité, abri véhicules, atelier. À voir rapidement ! Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Grande maison de village située sur la commune de Ginestas composée en rez de chaussée d'une pièce de vie de 53 m² climatisée avec cuisine équipée, d'une chambre de 19 m² avec salle d'eau et toilette attenant, d'un grand espace de stockage de 41 m² (accès deux roues ou petit véhicule), d'une salle de sport de 11.6 m². Le premier étage est constitué de 3 chambres (9 m² / 10 m² / 14.4 m²), d'une salle d'eau avec toilette, d'un bureau de 11 m² qui donne accès à une jolie terrasse sans vis à vis de 25 m² ainsi qu'à un espace parentale totalement indépendant de 32 m² environ avec salle d'eau et dressing. Le second étage a été aménagé récemment en un espace chambre / salon de 40 m² environ (possibilité de création d'une chambre supplémentaire). L'ensemble du bien est en très bon état avec menuiseries double vitrage, climatisation dans la pièce de vie et toutes les chambres, volets roulants solaires, les toitures ont été entièrement refaites. Secteur calme et recherché proche des commodités, des écoles et à 20 minutes de Narbonne. Idéal pour grande famille ou famille d'acceuil. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Mandat 748 – Ginestas (11120) Nous vous proposons cette villa de plain-pied d'environ 136 m², sur une parcelle de 764 m² clôturée, avec deux accès : voiture et camping-car. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine américaine équipée et aménagée, d'un cellier et d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche. Côté jardin, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un extérieur sans entretien donnant accès à une piscine sécurisée, avec un coin salle d'eau / WC, un garage avec mezzanine et un porche. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les plus : piscine construite en 2023, climatisation gainable récente, adoucisseur, panneaux solaires, forage, arrosage automatique… Le prix de vente est de 343 600 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez Anaïs Rival de Nextlogis - Peyron Immobilier, 135 avenue de la République, 11120 Saint-Nazaire-d'Aude, au 06 86 93 06 71 ou par mail.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Maison contemporaine (2015) avec piscine – 4 chambres – Ginestas Une très belle maison de 2015, entièrement rénovée, située dans un quartier calme de Ginestas. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et espaces extérieurs soignés. Un extérieur pensé pour profiter Dès l’entrée, vous découvrez un jardin arboré parfaitement entretenu, une terrasse conviviale et une piscine 8x5 idéale pour les chaudes journées d’été. Un patio ombragé vous permet de profiter de l’extérieur toute l’année. L’abri extérieur comprend le local technique et offre la possibilité d’aménager une cuisine d’été. Une pièce de vie lumineuse : La grande pièce à vivre s’ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace, créant un lieu convivial et chaleureux. Côté nuit : Suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d’eau Trois chambres de 11 m² avec placards Salle de bain familiale (baignoire + WC) WC séparés Stationnement & rangements : Garage de 15 m² Place de parking privée Vide sanitaire accessible sur toute la longueur permettant de stocker du matériel Confort moderne Climatisation – Fibre optique – Chauffe-eau thermodynamique – Adoucisseur – Tout-à-l’égout – VMC. Ginestas : toutes commodités à pied Banque, pharmacie, commerces, restaurants, écoles, MJC, centre équestre… Accès rapide vers Narbonne, les plages et le canal du Midi. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : À (64) – GES : À (2). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Superbe Maison avec 3 Chambres et Garage à Ginestas Bienvenue dans cette magnifique maison située à Ginestas, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'élégance. Construite en 2025, cette maison moderne de 120 m² se distingue par ses finitions haut de gamme et son design contemporain. Description des Pièces - 3 Chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès terrasse. - 1 Salle de Bain spacieuse avec douche italienne, baignoire et double vasque. - 1 WC séparé. - 1 Vaste Séjour lumineux de plus de 50 m², exposé sud est avec sa terrasse couverte et sud ouest coté jardin. - 1 cuisine équipée avec hotte, plaque induction, four et micro-onde. - 1 Terrasse bois donnant sur les 2 autres chambres - 1 Garage privé pour votre véhicule et vos affaires en toute sécurité. - 1 Place de Parking pour plus de praticité au quotidien. Avantages - Maison offrant une garantie décennale et assurance dommages ouvrages. - Quartier calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité et la sécurité. - Conforme à la RE 2020 - Confort assuré avec la fibre optique, la climatisation et le chauffage électrique. - Expositions Sud, Ouest et Est offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement. - Accès rapide aux commodités, aux écoles et aux transports en commun. Cette maison unique, conçue avec des matériaux de qualité et des équipements modernes, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort et de sérénité à Ginestas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ginestas (11120), au calme, très jolie maison de plein pied, 4 faces, d'environ 136 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée, avec son cellier de plus de 9 m², ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière, 4 chambres dont une avec SDE et une grande salle de bain (douche / baignoire). Elle est bâtie sur un terrain de 764 m² avec piscine sécurisée 3x6x1.5m, filtration automatique avec régulateur chlore / ph, plages en travertin, douche et WC, garage. Climatisation gainable réversible (sous garantie), menuiserie alu et pvc, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, forage, arrosage automatique, porte de garage et portail motorisés. Stationnement camping-car possible. À voir rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 102, soit B, GES : 3, soit A. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83697.

À ginestas villa de plain-pied avec jardin et piscine dans un secteur calme et agréable, hors lotissement, cette maison de 2003 offre une belle opportunité pour qui cherche de l'espace sans être isolé. Environ 80 m² habitables comprenant : un séjour lumineux une cuisine aménagée avec espace de rangement 3 chambres + un bureau salle d'eau et wc indépendant à l'extérieur : terrain d'environ 1 300 m², plat et clôturé piscine, coin terrasse couvert, cuisine d'été plusieurs rangements et un abri jardin maison simple, fonctionnelle, avec un bon potentiel d'aménagement ou d'agrandissement. Prix fai 350 000 eur infos et visites sur demande isabelle soucaille o6 74 78 23 52isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Ginestas – Maison de village de caractère, 5 pièces, terrasse, jardin d'hiver, garage – 120 m². Au cœur du village de Ginestas, cette maison de caractère offre une configuration rare et une vraie qualité de vie. Elle résulte de la fusion parfaite de deux maisons de village, formant aujourd'hui une seule habitation aux volumes généreux. La façade a bénéficié d'un ravalement en 2023, apportant une belle tenue extérieure et une vraie valeur ajoutée au bien. Surface habitable totale : 120 m². Nombre de pièces : 5. La maison se développe sur plusieurs niveaux, avec une organisation fluide et lisible, idéale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire. Espace de vie – 57 m². Le rez-de-chaussée propose 57 m² d'espace de vie, comprenant un salon, une salle à manger, un espace d'entrée et une cuisine. L'ensemble est lumineux, traversant, avec une belle hauteur sous plafond. En hiver, le poêle constitue le cœur de la maison et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. En été, la structure traditionnelle des murs et la circulation de l'air assurent un intérieur naturellement agréable. Une maison sur plusieurs niveaux, idéale pour recevoir. La maison se déploie sur plusieurs niveaux, ce qui permet une séparation naturelle des espaces. Cette configuration est particulièrement appréciable lorsque l'on reçoit famille ou amis : chacun peut disposer de son propre étage ou de son propre espace, offrant confort et tranquillité. Espaces nuit répartis sur plusieurs niveaux. La partie nuit se compose de : Chambre 1 : 12,5 m². Chambre 2 : 12 m². Mezzanine : 8 m², située au-dessus de l'une des chambres. Pièce d'appoint : 7 m², pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Espace nuit sous combles : 11,5 m² au sol, actuellement utilisé comme chambre (hors loi Carrez). Cette organisation offre une souplesse d'usage rare pour une maison de village, permettant d'accueillir facilement famille et amis tout en conservant des espaces distincts. Extérieurs et annexes. Terrasse : 13 m², agréable et à l'abri des regards. Jardin d'hiver : 5 m², véritable pièce intermédiaire entre intérieur et extérieur. Garage : 20 m², dont une partie aménagée en buanderie (amovible). Stationnement possible devant le garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 935305.

Aujourd'hui, nous vous présentons une maison individuelle remarquable située à Argeliers, dans l'Aude, à seulement 26 minutes de Narbonne. Ce bien rare, proposé au prix de 428 500 €, conjugue confort moderne, prestations haut de gamme et environnement paisible. D'une superficie d'environ 140 m² sur un terrain de 700 m², cette maison 4 faces séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour de 60 m², une cuisine équipée de qualité, une chambre spacieuse, une salle d'eau, et une terrasse couverte de 20 m² donnant sur l'espace piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau ou bibliothèque ouvert sur le séjour complètent l'agencement. À l'extérieur, un jardin arboré facile d'entretien, une terrasse en lames composites, et une piscine couverte avec jacuzzi offrent un cadre idéal pour se détendre toute l'année. Côté équipements : climatisation dans toutes les chambres, poêle à bois, volets battants, panneaux photovoltaïques, et un garage de 25 m² avec mezzanine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Patricia Dewet, agent commercial OptimHome, au 06 50 73 00 37. Référence du bien : 587842. - une visite s'impose Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 587842 ).

Bienvenue à Argeliers, splendide village situé entre vignes et canal, qui réunit tous les services nécessaires à vos besoins et vous propose un grand nombre d'activités. C'est ici que j'ai l'immense bonheur et le privilège de vous présenter à la vente, votre future et magnifique propriété. Avec un emplacement très privilégié, vous n'aurez aucun souci de vis-à-vis ou de passage, il n'y en a pas. Fort de cet emplacement, vivez le bonheur sur cette parcelle de plus de 2000 m², totalement close et aux multiples expositions grâce à ses beaux espaces. Libre de ses 4 faces, avec son magnifique jardin judicieusement arboré, laissez vous bercer par le son d'une douce brise au bord de votre superbe piscine, jouissez d'une vue imprenable sur les profondeurs du Canal du Midi, vous aurez également à disponibilité un bel espace pelouse ainsi qu'un terrain de pétanque. L'habitation, quant à elle de plain-pied, vous accueille par sa grande entrée. Là, laissez-vous emporter par ses surfaces, ses multiples ouvertures et profitez de toute la modernité du lieu. De son très vaste salon, à sa belle cuisine équipée, hyper fonctionnelle et jusqu'à sa superbe véranda donnant sur un lieu de paradis, vous n'aurez d'autre choix que celui de la sérénité. Côté nuit, d'une aile du bien, deux magnifiques chambres munies de placards, une salle d'eau lumineuse et un toilette séparé. D'une autre aile, la magnifique suite parentale, avec accès directe à la piscine, salle de bains privative avec toilettes et douche ainsi qu'un dressing de 10 m². Surtout n'oublions pas le grand garage de plus de 35 m² avec double portail électriques. Ce bien a été conçu très intelligemment, avec des matériaux de qualité, durables et efficaces. Côté prestations, le must du must : installation photo voltaïque pour auto consommation, climatisation gainable réversible, volets et stores tous électriques et centralisés, portes à galandage, terrasse piscine en bois exotique, entrée de propriété en béton désactivé, forage pour le jardin avec arrosage automatique, portail électrique et multiples stationnements. Cette villa est un rêve, une pure merveille, faites en votre réalité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

Fiche Id-SIT172764 : Bel ensemble immobilier d'environ 500 m² de surface Habitable sur une parcelle de 1060 m². Anciennement exploité comme chambre d'hote et gite, vous pourrrez facilement reprendre cette activité si vous le souhaitez. Maison de type vigneronne possédant 5 chambres en suite dont une en RDC + 2 dortoirs mansardés avec salle d'eau et wc. En RDC, 2 salons, salle à manger et cuisine). Gite d'environ 100 m² comprenant un grande pièce à vivre en rdc avec cuisine, 2 salles d'eau, wc, une grande chambre. Dortoir à l'étage. Bel appartement de type LOFT avec de très beaux volumes, lumineux, belle rénovation, comprenant une très grande pièce de vie d'environ 90 m² avec plafond cathédrale, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. En rdc, faisant partie de la maison vigneronne, ancien magasin d'environ 70 m² permettant de rajouter une activité supplémentaire, garage indépendant, atelier. Prestations de qualité. Divers projets possibles : gites, regroupement famillial. - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01 / 03 / 2025 - Classe-Energie D : 190 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7880 et 10660 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT175003 : Située sur la place principale du village, cette maison de village de caractère offre un important potentiel d'aménagement sur trois niveaux, avec de nombreuses possibilités d'usage : habitation principale, investissement locatif, ou maintien d'une activité commerciale. Au rez-de-chaussée, l'ancienne partie commerciale comprend un espace boutique, un labo, un bureau ainsi qu'un grand garage attenant de 72 m². Cet espace peut être transformé en pièces de vie spacieuses ou conserver pour une activité professionnelle grâce à son emplacement privilégié. Le premier étage abrite une grande suite parentale de 28 m², ainsi que cinq autres chambres, offrant de beaux volumes. Le dernier étage dispose d'un grenier aménageable d'environ 150 m², permettant d'envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins. Des travaux de modernisation et de mise au confort sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes généreux offrent une base solide pour concrétiser un beau projet. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - émilie petit vous propose : grande maison- 4 chambres- piscine- jardin a argeliers, village situé à 15 km de narbonne et 25km de béziers, maison de 140 m², proche de toutes commodités possédant : a l’intérieur : à l'étage : - une cuisine équipée et ouverte - un salon séjour (25 m²) - deux chambres avec placards (11 et 10,50 m²) - une salle d'eau (5 m²) - deux vérandas (13 et 9 m²) au rez-de-chaussée - un garage - une cuisine -une salle d'eau - une salle de bains avec baignoire balnéo - deux grands salons pouvant être des chambres (23 et 13,50 m²) - une chambre avec placard (12 m²) a l'extérieur : - une piscine au brome de 8x4 (profondeur 1,40m) (faite en 2021) - une cuisine d'été - des arbres fruitiers - un potager - une grande terrasse - un cabanon les +: climatisation, forage, isolation toiture, nombreux rangements, possibilité de deux habitations. Cette maison a un fort potentiel, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.