Maison 5 pièces à vendre à Marmande (47200)

À 5 minutes des commerces de Marmande, belle maison rénovée esprit industriel offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle comprend deux chambres avec salle d'eau privative chacune, ainsi qu'une suite indépendante avec salle d'eau et dressing, idéale pour un espace parental. Cuisine équipée ouverte sur un séjour cathédrale lumineux, grand salon indépendant et mezzanine surplombant le séjour. Rénovation soignée avec matériaux de qualité. Jardin à paysager selon vos envies. Bien rare, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située dans un environnement agréable et recherché, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, pharmacie et boulangerie. Cette Maison se compose d'une cuisine équipée, un séjour-salon convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant accueillir le télétravail ou un espace lecture. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une salle de jeux vient agrémenter la maison, offrant un véritable espace dédié aux enfants ou aux loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une piscine sécurisée équipée d'un volet roulant, idéale pour les beaux jours en toute sérénité. Un abri voiture et un garage viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et familial. Une maison prête à vivre, alliant confort, praticité et qualité de vie, parfaite pour une famille souhaitant tout faire à pied dans un environnement calme et convivial. Maison réf 4556 Agence DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vanessa Boxus vous propose cette magnifique girondine en pierre complètement rénovée d'environ 260 m² située à 5 minutes du centre ville de Marmande et à 5 minutes de l' échangeur de l'autoroute A62 et à moins d'une heure de Bordeaux. Vous êtes a la recherche du calme absolu ce bien est fait pour vous. Venez découvrir cette maison en empruntant l'impasse bordée de peupliers tout ça dans un cadre bucolique. Des les premières secondes le charme opérera, en effet vous serez accueilli par une vaste entrée desservants sur votre droite, une grande cuisine dînatoire, avec travertin au sol et un poêlé à bois et sur votre gauche un agréable salon avec poêle à granulés. À l'étage, un palier qui dessert une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres, dont une avec dressing et enfin une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison principale en tout indépendance vous découvrirez un appartement de type 2 qui comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre avec une salle d'eau et sa petite terrasse. Actuellement louer 600 € par mois ou sinon cela pourrait être votre suite studio en rez de chaussée. À l'extérieur un magnifique terrain arboré de 2230 m², complètement clos et sans vis-à-vis disposant d'une grande terrasse et une belle piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BONNECHERE BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Cette grande bâtisse entièrement rénovée située à marmande s'adresse tout particulièrement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire pour des regroupements familiaux ou à un projet de chambres d'hôtes ou gîtes. Au calme, proche des commerces, gare, hôpital, médecin, sport, écoles, cette maison est située à seulement 45 minutes de bordeaux et 30 minutes d'agen avec accès autoroute à moins de 10 minutes. Au rez de chaussée : - une entrée donnant sur le salon avec sa cheminée ouverte - une cuisine américaine équipée et aménagée - la salle à manger de plus de 65 m² avec une très belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine - une bibliothèque - deux chambres - une arrière cuisine - un cellier - une salle de bain - un wc - une salle de jeux ou salle de réception avec accès direct sur l'extérieur coté piscine et dépendances. À l'etage : - quatre chambres complémentaires - une suite parentale avec dressing et salle d'eau, équipée d'une climatisation réversible, wc et salle d'eau. Les plus : - performance énergétique c / a - une piscine avec terrasse - un pool house équipé d'une douche, toilette et espace barbecue. - un très beau parc facile d'entretien - un grand séchoir en parfait état avec ouverture par un rideau métallique - un garage attenant - un puit - une pompe à chaleur - double vitrage des prestations de qualité pour un produit rare sur le secteur. Restant à votre service pour la visite. Daniel labardin 06 82 30 43 00. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 951693.

À 10 min de Marmande direction Tonneins, nichée au coeur d'un environnement paisible, cette charmante maison en pierre d'environ 243 m² offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et confort moderne. Vous y découvrirez une vaste entrée avec placards et WC, dans le prolongement, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine équipée, suivie d'un cellier et garage. À l'étage la maison dispose de 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement implanté sur un terrain clos avec portail électrique de 2415 m², vous avez a disposition une piscine 10x5 au sel ainsi que 2 terrasses dont une couverte. Cette maison est équipée de panneaux solaires pour l autoconsommation et revente du surplus, d'un chauffage central par pompe à chaleur au rez de chaussée et d'un chauffage gainable à l'étage.

Iad France - Nathalie Bergé vous propose : À découvrir sur la commune de Marmande, maison de 113 m² façade bois offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 590 m². La maison se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle dispose également de trois chambres, d’une salle de bain et d’un grand garage offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. Le terrain, spacieux et arboré, propose une terrasse avec coin barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez aussi plusieurs abris de jardin, un espace potager ainsi que des arbres qui apportent du charme à l’ensemble. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison allie confort de vie et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne ferme rénovée esprit loft avec matériaux de qualité, vous serez séduit par ses espaces, sa luminosité et sa fonctionnalité, son grand terrain vous offre de multiples possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Propriété de charme en pierre – Vue dominante – Dépendances – Proche Marmande Située sur les coteaux de VIRAZEIL, à seulement 5 minutes de Marmande, cette charmante maison de caractère en pierre développe 163 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié dans un environnement sans vis-à-vis avec une intimité totale et une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie principale de 50 m² avec salle à manger et salon, baignée de lumière, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à bois. La cuisine spacieuse et contemporaine, avec accès sur une terrasse couverte, a été pensée pour allier esthétisme, convivialité, et complète parfaitement cet espace de vie. La maison propose 3 chambres, dont une en mezzanine offrant un espace atypique et plein de cachet. Un second salon, plus intimiste, dédié à la lecture ou à la détente, dispose également de son propre poêle à bois et s'ouvre sur une seconde terrasse couverte ainsi qu'une cour pleine de charme. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : salle de bain avec WC, WC indépendant, véranda idéale en toute saison. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 18 000 m², arboré, véritable écrin de nature sans aucun vis-à-vis. Une piscine conviviale, parfaitement intégrée dans un cadre naturel préservé vient parfaire cet ensemble. Un potentiel exceptionnel grâce aux dépendances : La propriété se distingue par un ensemble de bâtiments en excellent état, offrant de nombreuses possibilités pour une activité artisanale ou du stockage. - Une belle dépendance en pierre de 240 m² avec mezzanine de 60 m² - Un abri voiture de 82 m² - Un séchoir à tabac de 105 m², typique et parfaitement conservé Ces espaces constituent un véritable atout pour les professionnels, les collectionneurs ou tout projet nécessitant de grands volumes. Menuiseries PVC double vitrage, barbecue, fibre optique et puits en fonctionnement. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie, espace et potentiel professionnel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 951915.

Venez découvrir cette villa lumineuse proche des commodités, écoles, bus. Vous profiterez d'une vue dégagée depuis la piscine, belles prestations, grande pièce de vie avec accès direct sur la terrasse, double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Belle propriété proche des écoles et commerces de proximité de Castelnau-Sur-Gupie et Beaupuy. Cette maison familiale se composant de 4 chambres est idéale pour un projet d'habitation avec activité artisanale (mécanique, carrosserie, menuiserie. ) grace à son hangar attenant de 150 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Calme, fonctionnelle et parfaitement entretenue, venez découvrir cette maison rénovée avec goût, sans travaux, vous profiterez d'une piscine sécurisée, d'une terrasse couverte, d'un grand garage et d'un beau parc arboré de fruitiers. Commodités accessibles à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Dans un quartier recherché de marmande, belle maison de ville 116 m² tout confort, décorée avec goût, sans travaux. Avec accès à pieds tous services : boulangerie, pharmacie, école primaire, collège, lycée, sport, gare, hôpital, arrêt de bus. Au rez de chaussée : - une entrée avec un grand placard - un séjour bénéficiant d'une lumière traversante - cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie - une chambre avec placard - une salle d'eau - un wc séparé - un couloir desservant deux chambres de service a l'etage : - un coin détente - deux espaces bureau dont un avec un point d'eau - une chambre avec dressing - wc indépendant. Les plus : - deux entrées existante - une partie de plus de 45 m² restant à rénover vous offre la possibilité d'agrandir la partie habitable - double garage - poêle à bois - double vitrage - raccordement au tout à l'égout cote exterieur : tout est là pour votre séduire piscine, barbecue, terrasse couverte. Restant à votre service pour la visite laure labardin 06 30 32 75 97 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 950644.

Belle traditionnelle dans un quartier recherché, à proximité des écoles, commerces et lycée, composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, au 1er étage : une 4ème chambre, salle d'eau et espace bureau, le tout agrémenté d'un jardin arboré avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située sur les coteaux les plus prisés de Marmande, cette somptueuse villa d'architecte construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Développant une surface totale de 358 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 286 m² et d'une maison d'invités de 72 m², le tout niché au cœur d'un parc paysager de 4 000 m². La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : • Une spacieuse cuisine indépendante, entièrement équipée avec des matériaux nobles et de l'électroménager haut de gamme • Un séjour exceptionnel de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres • Un bureau, idéal pour le télétravail • Deux chambres confortables • Une salle de bain • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • 2 WC séparés À l'étage : • Une seconde suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative avec WC La maison d'invités (72 m²) Parfaitement indépendante et de plain-pied, elle comprend : • Une cuisine ouverte sur séjour • Deux chambres • Une salle d'eau • WC séparés Idéale pour recevoir famille et amis. Des prestations rares et complètes Un sous-sol de plus de 350 m² vient compléter ce bien d'exception avec : • Un garage de 150 m² • Une salle de sport • Un bureau • Plusieurs caves • Une cuisine d'été avec SPA, ouverte sur une grande terrasse Vous profiterez également d'une magnifique piscine (4,5 x 12 m) parfaitement intégrée à l'environnement. ? Équipements haut de gamme • Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires • Poêle à bois • Aspiration centralisée • Vidéosurveillance • Climatisation réversible dans la maison d'invités Extérieurs Le tout sur un parc arboré, paysager et entièrement clos de 4 000 m², offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les coteaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de confort, d'espace et de prestations haut de gamme. Visite virtuelle disponible sur demande ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Plein coeur de Marmande, proche des commodités et de la gare venez découvrir cette maison de ville qui offre un espace de vie divisé entre la cuisine et l'espace repas et un salon cosy séparé avec cheminée donnant sur le jardinet. Au niveau superieur vous profiterez de 4 spacieuses chambres associées a 3 salles d'eau. Fonctionnelle elle offre un cellier / buanderie, un espace de stockage et cave, un atelier et un garage en fond de jardin. Osez venir la découvrir et tomber sous son charme. Ref 4540 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette authentique maison en pierre située dans un cadre naturel exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié au bord d'un lac, au coeur d'un terrain de 5,5 hectares. La propriété offre également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'extension selon vos projets Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Avec son cachet indéniable, cette maison ancienne de 220 m², située à Marmande, offre une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle. À deux pas des commodités, elle conjugue à la perfection charme d'antan et confort moderne, idéale pour créer un foyer accueillant ou développer un projet professionnel. Dès l'entrée, les visiteurs sont séduits par les beaux volumes des 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses, distribuées sur trois niveaux. Le séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse de 30 m², parfaite pour les moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les mordus de cuisine en quête d'un espace fonctionnel et convivial. La propriété se distingue par son vaste jardin de 676 m², un havre de paix où l'on prend plaisir à se ressourcer. Le plus appréciable demeure le gîte indépendant de 69 m², promesse d'un rendement locatif avantageux. À l'occasion de festivals locaux ou d'événements comme le championnat de France de Montgolfière, il saura vous rapporter un revenu considérable. Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des établissements scolaires à proximité, incluant des écoles primaires et un collège. Les bus facilitent également vos déplacements au quotidien. Possibilité de proposer des locations de courte durée. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 676 m² - Nombre de parkings : 6 - Chauffage : Gaz (individuel) - Consommation énergétique : D - Taxe foncière : 2 543 € Mentions légales : Les éléments décrits ici sont fournis par l'annonceur pour information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les contrôles réglementaires, évaluations structurelles, vérifications cadastrales, consultations d'urbanisme ou expertises environnementales qui peuvent être nécessaires avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations officielles concernant les risques naturels, technologiques, sismiques ou la pollution locale, rendez-vous sur le portail . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette villa d'architecte vous offre un grand confort et un cadre de vie agréable. Profitez de ses 269 m² habitables donnant sur terrasses couvertes avec piscine et cuisine d'été équipée. Ses dépendances de 112 m² vous seront utiles (garages, atelier, artisan, auto, bureaux, entreprise, stockage, entrepôt, bateau, camping-car, véhicules,. ). Côté confort vous y trouverez un chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisations, insert, stores, aspiration centralisée, baies vitrées à galandage, escalier en marbre, ilot plan cuisine en granit, arrière-cuisine, buanderie, dressing, bureau, cave, clôtures, portails électriques, panneaux solaires photovoltaïques avec batterie de stockage + revente,. ). À proximité, un village avec commerces, des écoles, le canal du midi, des thermes, des lacs, des golfs, casino, loisirs, clubs, sports, gare pour train et péage pour autoroute à 10 mins (marmande 20 mins / tonneins 10 mins / casteljaloux 17 mins / agen 35 mins / langon 40 mins / bordeaux 1 h / toulouse 1h30 / plage océan 2 h / ski montagne 3 h). Taxe foncière 2150 €. Classe énergie : a ! Réf : 2147. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de ville à vendre à marmande, proche commerces, écoles, lycée,. Elle se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte et aménagée, terrasse, cellier, 2 wc et un magasin (bureau, commerce, boutique, local pro, profession libérale, loisirs, aménagement en chambre, débarras,. ) en rdc; a l'étage : couloir, 4 chambres, sdb et wc. Agréable jardin arboré. Maison lumineuse. À saisir ! Classe énergie : d. Ref : 2136. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charme et authenticité pour cette maison en pierre à proximité du centre ville et du centre commercial de Lolya. Découvrez cette spacieuse maison de ville pleine de caractère, offrant un agréable jardin intime, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Idéalement située à proximité immédiate du collège et du lycée Val de Garonne Agglomération, elle bénéficie également d'un accès facile aux commerces, écoles et activités du quotidien. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison se compose d'un vaste salon / séjour chaleureux avec cheminée en pierre, d'une cuisine contemporaine élégamment aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que de 3 WC. Aux beaux jours, profitez pleinement de son charmant jardinet, parfait pour vos soirées d'été en toute intimité. Une visite s'impose sans tarder Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant pavillon idéalement situé dans un secteur résidentiel de Marmande, proche du centre commercial de Lolya (boulangerie, pharmacie, dentiste). Emplacement privilégié pour toute la famille : centre de loisirs, écoles maternelle et primaire, collège et lycée sont accessibles en 5 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon / séjour lumineux avec cheminée ouverte, bénéficiant d'une baie vitrée donnant sur le parc et la terrasse. Une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse complète cet espace de vie. Vous disposerez également de trois belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparés. À l'étage, une grande pièce polyvalente pourra accueillir un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un dortoir selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse chambre légèrement mansardée. Un garage est à votre disposition pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 1385 m², offrant un cadre agréable et verdoyant. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein centre-ville de Marmande, au calme absolu au fond d'une impasse, cette villa familiale de 163 m² ne manquera pas de vous séduire par son agencement atypique, ses volumes généreux et sa proximité immédiate des écoles, collège, lycée, gare et commerces. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille. La maison offre également une cuisine séparée et entièrement équipée, un cellier / buanderie, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une magnifique suite parentale de 35 m² avec salle de bain privative, WC et un dressing de 11 m². Un garage attenant de 24 m² vient compléter le tout. À l'extérieur, le terrain de 800 m², entièrement clos et sécurisé, accueille une piscine récente (2020) avec sa terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : • Emplacement central mais au calme • Proximité immédiate des établissements scolaires et commodités • 5 chambres + bureau • Piscine récente • Suite parentale avec dressing Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une vie de famille pratique et sereine, au cœur de Marmande. Contactez-moi dès à présent pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Exclusivité au centre ville de marmande, maison de ville à vendre (144 m² habitable + terrasse + garage). Beaux volumes à exploiter. Habitable en l'état avec travaux à prévoir. Central gaz de ville + double vitrage. Classe énergie : d. Réf : 2153. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Très jolie maison refaite à neuf par un architecte, située quartier Lolya à Marmande, calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, infrastructures sportives et services médicaux. Espace de vie avec du charme, très lumineux et prêt à habiter. entièrement rénovée avec gout et sobriété. Intérieur refait à neuf avec des matériaux de qualité, tout en conservant une note de l'ancien. excellente isolation. Description : au Rez-de-chaussée Grande Entrée Séjour / salon lumineux Cuisine moderne équipée de son électroménager neuf (façades bleu nuit + sol d'origine conservé) Arrière-cuisine + WC Chaudière gaz récente À l'étage : 3 chambres (environ 10 à 10,5 m²) Dressing ou bureau (9 m²) Salle d'eau avec douche à l'italienne XL + rangements WC indépendant Sous-sol : Espace de 30 m² entièrement isolé au plafond Parfait état, sain et totalement étanche (aucune humidité) Idéal salle de sport, salle de jeux, home cinéma, studio musique ou espace créatif Extérieur : Terrain clos de 284 m² Terrasse bois exposée plein sud sans vis a vis, barbecue bâti Espace idéal pour repas en extérieur (10 à 12 personnes) Possibilité cuisine d'été Les + : - Maison entièrement rénovée prête à être habitée - Aucun travaux à prévoir - Sous-sol exploitable et sain - Quartier calme et central - Parfaite isolation Maison idéale pour une famille en résidence principale ou pour un investissement locatif taxe foncière 1594 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Située en plein cœur de ville à Marmande, cette élégante maison en pierre séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique. Développant 355 m² habitables sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant confort et cachet. Déjà aménagée pour éventuellement une activité professionnelle en plus de la partie privative. Vous découvrirez de vastes pièces de réception, dont un superbe séjour double de 69 m², parfait pour recevoir et profiter de beaux moments en toute convivialité. La maison dispose de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une agréable cour intérieure, un patio intimiste ainsi qu’un petit jardin, véritables havres de paix en centre-ville. Un grand garage complète l’ensemble, apportant un confort rare pour ce type de bien. Enfin, des combles aménageables viennent enrichir le potentiel de cette propriété, permettant d’envisager des espaces supplémentaires selon vos envies. Une demeure de caractère, aux volumes exceptionnels, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Marmande. 5 mins / gare SNCF, golf 10 mins, loisirs, clubs, sports / #Samazan péage autoroute 12 mins / #casteljaloux 25 mins, therme, golf, casino, lac…. / #AGEN 45 mins / #BORDEAUX 1h / #TOULOUSE 1h40 / #Plages océan 1h50 / #Bassin d’Arcachon 1h40 / #Lège-Cap-Ferret 1h40 / Ski Montagnes 3h Classe énergie D Réference 2154 Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site Hors zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .