Maison 5 pièces à vendre à Marcellus (47200)

Iad France - Sandra Caron vous propose : MARCELLUS - MAISON - T8 217 m² - PARC ARBORE 3000 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de village de Marcellus datant de 1867 séduit par son caractère authentique et ses volumes remarquables. Développée sur 217 m² habitables et implantée sur un terrain de 3 044 m², elle offre une configuration peu courant avec 8 pièces dont 5 chambres, pensée pour accueillir aussi bien une grande famille qu'un projet de vie polyvalent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon conviviaux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine séparée ainsi qu'une grande salle de jeux. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, reflet du cachet de l'époque de construction. À l'étage, les chambres se répartissent : la chambre parentale, une chambre mezzanine avec son espace en hauteur, une chambre lumineuse et une chambre au format cosy. Un atout de cette maison réside dans son studio indépendant de 33 m², bien conçu pour accueillir des proches, aménager un espace de travail autonome ou envisager une location. La salle de bain et la salle d'eau complètent les espaces privatifs, tandis qu'un cellier fonctionnel assure de important rangements supplémentaires. Côté extérieur, le jardin arboré et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter des bons jours. Le terrain de 3 044 m² constitue un atout pour ce bien, laissant toute latitude pour des aménagements paysagers ou des projets d'extension. Une place de parking complète les équipements pratiques de la propriété. Sur le plan technique, la maison est en très bon état général et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec climatisation réversible et radiateurs, d'une ventilation mécanique, ainsi que de la fibre optique. L'ensemble garantit un confort moderne dans un cadre de caractère. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison contemporaine de 7 pièces développe 116 m² habitables de plain-pied, au cœur d'un terrain d'environ 1 697 m² entièrement clos à Marcellus. Conçue en 2010, elle offre un confort moderne, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte, 4 chambres, le tout dans une ambiance soignée et récente. L'espace de vie se structure autour d'un salon et d'une salle à manger, ouverts sur l'extérieur et pensés pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de la pièce principale, tout en préservant des zones bien définies. Les matériaux, notamment le parquet, participent à l'atmosphère chaleureuse et qualitative de l'ensemble. La partie nuit propose 3 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de combiner chambres d'enfants, suite parentale et éventuel bureau. Une salle d'eau supplémentaire et une salle de bains complètent l'aménagement, ainsi qu'un WC séparé. On trouve également un cellier, une buanderie et un espace de stockage, idéals pour organiser le quotidien sans empiéter sur les pièces de vie. Côté confort, la maison bénéficie d'un haut niveau d'équipement : pompe à chaleur avec chauffage individuel, climatisation gainable pour une température agréable toute l'année, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée. La fibre optique est présente, pratique pour le télétravail ou les loisirs numériques. Les volets roulants électriques et la qualité globale de la rénovation ou de la construction récente renforcent le sentiment de sérénité. La maison est reliée au TOUT A L'EGOUT L'extérieur est l'un des atouts majeurs de ce bien. Le vaste terrain d'environ 1 697 m² accueille une piscine idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, ainsi qu'une grande terrasse pour les repas en plein air et les moments de détente. Un jardin généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de chacun. Les véhicules sont particulièrement bien accueillis, avec un grand garage adapté notamment à des voitures de collection, un carport pour deux voitures et des places de stationnement supplémentaires. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, offrant un beau potentiel d'accueil pour des proches, un espace d'appoint ou une activité nécessitant une certaine autonomie. La proximité de l'échangeur autoroutier A62 facilite les déplacements régionaux, tout en permettant de conserver un cadre de vie résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1856 € - DPE : C/ A - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour but de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour compléter votre information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet d'achat. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 10 min de Marmande ! Laissez-vous séduire par cette maison clé en main offrant 4 chambres, un bureau, une cuisine équipée, de belles terrasses et un jardin de 1 026 m². Prestations qualitatives, bel environnement au calme en bordure du canal et proche accès autoroute. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez cette maison sur sous-sol. Au rez-de chaussée, pièce avec cheminée, une chambre. au 1er étage, cuisne, salon, salle de bain, 2 chambres. Un grand garage et un jardin entièremenr clôturé completent ce bien situé à 5min de Marmande. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au cœur d'un village avec école et crèche à proximité, cette belle propriété de 217 m² séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. La maison principale offre de beaux volumes avec 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une grande véranda lumineuse et des espaces de vie confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 000 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Son véritable atout : un appartement indépendant comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Idéal pour accueillir la famille, recevoir des amis ou développer un projet locatif. Une terrasse, un grand carport, une dépendance ainsi qu'un portail électrique complètent l'ensemble. Double vitrage, climatisations réversibles et raccordement au tout-à-l'égout viennent parfaire les prestations de ce bien. Une propriété rare offrant confort, espace et de nombreuses possibilités dans un environnement agréable. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Nous vous proposons ce beau pavillon avec 4 chambres et de grands espaces de vie qui ne demande qu'à revivre. Situé dans un village à 10 min de Marmande et proche de l'autoroute pour les commodités. Un grand jardin clôturé, ainsi qu'un grand garage completent ce bien à découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Cadre bucolique pour cette agréable villa composée d'un séjour avec cheminée d'environ 68 m² doté d'une cuisine ouverte équipée, suite parentale avec chambre et salle d'eau, 4 chambres, salle de bains, terrasse couverte, parc d'environ 2300 m² avec piscine donnant sur la campagne et pool house avec séjour, 2 pièces, salle d'eau / wc. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, proche de Marmande (8 km), avec un grand jardin et des prestations modernes ? Cette superbe maison sans travaux vous attend à Marcellus, dans un environnement calme et verdoyant. ? Les atouts de cette propriété : ? Un terrain clos et paysager de 1 700 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ? Une magnifique piscine, accompagnée d'une immense terrasse et d'une pergola bioclimatique pour des moments de détente en famille ou entre amis. ? Des panneaux photovoltaïques, pour une maison plus éco-responsable et des économies d'énergie. ? Un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur. La maison principale offre une belle superficie avec : Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de convivialité. -4 chambres spacieuses, adaptées à toute la famille. - Une salle d'eau moderne. -La dépendance apporte un vrai plus : -Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. -Un grand garage de 90 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage. Située à seulement 8 km de Marmande, cette maison allie confort et praticité, dans un village agréable. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Iad France - Sandra Caron vous propose : À quelques minutes de Marmande et seulement 1h de Bordeaux, laissez-vous séduire par ce joyau du patrimoine local. Cet ancien relais de Saint-Jacques-de-Compostelle, véritable havre de paix en pleine campagne avec un parc centenaire, a traversé les siècles en préservant toute son authenticité et son charme original. La propriété s'articule autour d'une élégante Maison de Maître, offrant de vastes pièces de réception baignées de lumière où les éléments anciens (pierres, boiseries) sont mis à l'honneur. L'espace nuit se compose de cinq suites parentales spacieuses, alliant confort moderne et noblesse du bâti. Le potentiel de ce domaine est immense : Un appartement T2 indépendant idéal pour un gardien ou de la location saisonnière. Un parc arboré de 2,5 à 3 hectares entoure la propriété, garantissant une intimité absolue et un contact privilégié avec la nature. Une propriété rare, où chaque pierre raconte une histoire. Un ancien pigeonnier restauré avec soin, où chaque étage raconte une histoire. Alliant matériaux nobles et volumes généreux, cette demeure offre une expérience de vie unique. Ce type de bien est rare sur le marché. L'architecture verticale du pigeonnier, combinée à une surface habitable importante, en fait un produit idéal pour : Une grande famille cherchant un lieu de vie avec du caractère. Un projet de chambres d'hôtes, grâce aux aux nombreuses chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison d'architecte entièrement rénovée. Entrée sur cuisine américaine ouverte sur le salon et la salle à manger. 4 chambres dont 3 avec dressing. 2 salles d'eau. Un grand jardin clôturé et un sous-sol completent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À environ 1 heure de Bordeaux, maison de village pleine de charme et de potentiel, composée en rez-de-chaussée d'une grande cuisine / salle à manger, salon (pouvant faire office de chambre), salle d'eau, wc, cellier, véranda, jardinet, et au 1er étage : 4 chambres et grand grenier. Garage. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Superbe villa contemporaine de 2018,166 m² habitables sur terrain de plus de 3000 m². Environnement calme Découvrez cette magnifique villa récente, construite en 2018, offrant des prestations de qualité dans un cadre paisible et verdoyant. D'une surface habitable de 166 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'ouvre sur une entrée accueillante avec dressing, menant à une vaste pièce de vie de 65 m² composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine américaine moderne, entièrement ouverte. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative comprenant douche à l'italienne, baignoire balnéothérapie et WC indépendant. Les deux autres chambres bénéficient d'un espace dressing et se partagent une seconde salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. WC séparé. Les prestations se complètent par une buanderie fonctionnelle avec cuisine d'été, ainsi qu'un garage motorisé de plus de 28 m². Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol réversible par aérothermie sur l'ensemble de l'habitation, assurant un confort optimal en toute saison. Un chauffe-eau thermodynamique vient compléter ces équipements modernes et économiques. Implantée sur un terrain de plus de 3000 m², cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante. Les + : Construction récente (2018) Chauffage au sol réversible par aérothermie Chauffe-eau thermodynamique Grande pièce de vie de 65 m² Suite parentale haut de gamme Terrain spacieux et environnement calme Garage motorisé de 28 m² Cuisine d'été / buanderie Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de sérénité. Contactez Daniel Labardin au 06 82 30 43 00 pour plus de renseignements ou prévoir une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 965685.

À Couthures-sur-Garonne, découvrez cette authentique maison de 156 m², où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Construite en 1820, cette demeure familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse. Un point particulièrement apprécié sur le secteur : selon les informations du propriétaire, la maison n'a pas été touchée par les deux dernières inondations. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour convivial, d'une grande cuisine équipée installée il y a moins d'un an, d'un WC, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que d'une agréable véranda climatisée de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire. L'étage accueille quatre chambres, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours en toute simplicité, tandis que les deux garages constituent un véritable atout pour le stationnement, et l'étage pour le bricolage ou le stockage. Les atouts qui font la différence Maison de caractère datant de 1820 156 m² habitables 4 chambres + bureau Cuisine équipée récente Véranda climatisée de 16 m² Deux garages Jardin privatif Exposition traversante Est / Ouest À 159 900 €, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de charme et d'un excellent rapport qualité / prix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Certaines maisons se découvrent, mais celle-ci se ressent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 960605.

À 1 heure de Bordeaux, dans un village dynamique avec tous les commerces essentiels, villa des années 80 rénovée avec goût, comprenant une pièce de vie lumineuse, cuisine, 3 chambres, grand bureau, salle d'eau moderne, garage et parc clos et arboré d'environ 1000 m². Climatisation réversible, double vitrage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Au coeur de Cocumont, charmante maison avec une jolie pièce de vie ses 3 chambres et une cuisine équipée 1 grand cellier pour le confort au quotidien. Terrain avec arbre fruitier de 1200 m² offrant de nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située à Cocumont (47250), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec la proximité de commodités telles que des écoles. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 4226 m², agrémenté d'un jardin pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, la maison se distingue par ses menuiseries en double vitrage, garantissant une isolation optimale. L'aménagement extérieur comprend une belle baie vitrée pour la luminosité et une terrasse pour les moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison de 75 m² offre 5 pièces lumineuses dont 2 chambres avec placards intégrés. La cuisine aménagée et ouverte sur le séjour offre un espace convivial. La salle de bain est équipée d'une baignoire et de lavabos. Les sols en parquet et carrelage apportent charme et praticité à cette résidence climatisée, dotée de la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980661599.

Cocumont - ref 4874- genêt - les agences euro immobilier de bazas et de sore vous présentent : pour toute information ou visite, contacter le 06 32 36 42 51 - proche du village et des commodités (pôle santé et pharmacie à proximité), découvrez sans tarder cette maison des années 1980 de 125 m² composée d'un salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, buanderie, bureau, terrasse, salle d'eau, wc. Garage non attenant. Barbecue. Le tout sur un terrain arboré de 5233 m². Pour viister, appeler le 06 32 36 42 51 1.

À environ 1 heure de Bordeaux, dans un bourg avec commerces essentiels, maison pleine de charme à faire revivre ! Composée d'une pièce de vie avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle d'eau au rez-de-chaussée, elle dispose en outre de 4 chambres au 1er étage et d'un grenier au-dessus, ainsi que d'un grand jardin. Prévoir travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

15 mins de marmande : maison de village avec jardin clos et arboré de 1200 m². Grand séjour avec insert, cuisine, sde avec wc, 2 chambres, débarras, 3 ème chambres réalisable dans grenier aménageable, abri voiture type 'préau', central gaz, tout à l'égout, habitable en l'état. Petit prix à saisir ! Classe énergie : non exploitable. Réf : 1650. Plus de photos sur notre site. Contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407).

Maison de bourg atypique, dans le village dynamique de Meilhan-sur-Garonne qui dispose de nombreuses structures (école, associations sportives et culturels, piscine, commerces) Cette maison dispose de 4 chambres. Se prête très bien aux projets de gîte ou chambre d'hôtes. Possibilité de location saisonnière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Meilhan sur Garonne, environnement calme pour cette Girondine d'environ 230 m² habitables. Depuis la grande allée, vous découvrez le jardin d'environ 7 300 m² et son verger parfaitement entretenu, le séchoir de plus de 160 m² au sol avec portail motorisé et les deux garages indépendant. Vous pourrez profiter de la piscine sécurisée et de sa plage carrelée autour. La véranda vous mène à l'entrée de la maison avec son bel escalier en pierres. Vous serez séduits par les beaux volumes et les prestations anciennes conservées. Vous découvrez au rez-de-chaussée un chaleureux salon avec insert, une salle à manger ouverte vers la cuisine, un bureau et une salle d'eau avec wc. Une vaste arrière-cuisine tournée vers le jardin et son chai attenant sont des atouts supplémentaires. Au premier étage, la palier dessert 3 lumineuses chambres et une deuxième salle d'eau avec wc. Au second étage, un vaste dortoir et son point d'eau avec wc permettent d'accueillir confortablement votre famille et vos amis. Chauffage central au Fioul Assainissement individuel non conforme Puits et irrigation du verger Vous souhaitez vivre à la campagne et rester à 5 minutes des premiers commerces, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 921698.

Pour les amoureux du calme et de la nature ce pavillon est fait pour vous. Sur un terrain de plus d'un hectare, il est constitué de 4 chambres, salle d'eau et de bain, une belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur le séjour avec baie vitrée. à découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Belle maison d'architecte construite en 1980 offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le canal et un accès direct au canal d'entre-deux-mers. À 15 minutes de marmande et de l'échangeur autoroutier, située au calme et sans aucun vis-à-vis. Au rez de chaussée : - une entrée principale - une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte - un salon chaleureux équipé d'un insert à bois - une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse couverte - une véranda offrant une vue dominante sur le jardin arboré - un wc séparé - un bureau (pouvant servir de chambre) - une salle de bain à l'étage : - un vaste dégagement - trois grandes chambres - une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau privative - une salle de bain - un wc séparé sous-sol 150 m² : garage, chaufferie, buanderie, salle de jeux, bureau et cave. Coté exterieur : - deux garages supplémentaires - un grand hangar compartimenté de 140 m² - diverses dépendances le tout est implanté sur un vaste terrain paysager avec un parc arboré et des arbres fruitiers, un puits et deux accès distincts, chacun équipé d'un portail dont un automatisé avec interphone et visiophone. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Cette propriété unique proche des commerces et dans le village séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant la praticité d'être à deux pas des commerces du centre-bourg. Restant à votre service pour la découvrir : laure labardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 942066.

À 1 heure de Bordeaux, proche d'un village dynamique, maison de campagne ayant conservé son cachet, composée d'un grand séjour ouvrant sur auvent, cuisine avec cheminée, 7 chambres, dont 5 de plain-pied, 3 salle d'eau dont 2 de plain-pied, garage, parc avec piscine. Parfaite pour être votre future maison de famille ou de vacances ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située à Meilhan-sur-Garonne (47180), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La ville pittoresque bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades le long de la Garonne et à la découverte de la région viticole. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre harmonieux entre vie à la campagne et commodités citadines. À l'extérieur, cette demeure se distingue par son vaste parc paysager, une piscine de 60 m² offrant une atmosphère sereine et bucolique, idéal pour se détendre en plein air. Dotée d'un terrain généreux, la propriété permet la création d'aménagements extérieurs personnalisés. De plus, les dépendances incluent une maison d'amis (T2) et une maison de gardien (T4), offrant ainsi un espace supplémentaire pour recevoir et héberger. La maison de maître, d'un surface de 374 m² comprend un grand séjour de 55 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 33 m² avec cheminée, un bureau, 6 chambres dont une en rez-de-chaussée. Un séchoir de 107 m² partiellement aménagé permet d'envisager des espaces supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980661599.