Maison 5 pièces à vendre à Cocumont (47250)

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Charmante Maison à proximité du bourg avec Jardin / Garage / Atelier à Cocumont, Idéal pour les Familles Cette magnifique maison de 136 m² située à Cocumont, offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix. Avec 4 chambres spacieuses, un jardin clôturé de 984 m², un garage et un atelier, cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'un salon lumineux de 21.31 m², d'une cuisine ouverte de 8.22 m², de 4 chambres allant de 12.17 m² à 38 m², et d'une pièce d'entrée (véranda) de 16.11 m². Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel énorme pour créer un espace de vie confortable et accueillant. Les nombreuses expositions (est, ouest, sud, nord) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les points d'intérêt à proximité comme l'école, les commerces, le cabinet médical et la pharmacie à seulement 2 minutes offrent une grande praticité. Le jardin spacieux et arboré offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, le garage et l'atelier offrent des facilités de stockage supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Ne ratez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Cocumont, charmante maison avec une jolie pièce de vie ses 3 chambres et une cuisine équipée 1 grand cellier pour le confort au quotidien. Terrain avec arbre fruitier de 1200 m² offrant de nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À 1 heure de Bordeaux, dans un village dynamique avec tous les commerces essentiels, villa des années 80 rénovée avec goût, comprenant une pièce de vie lumineuse, cuisine, 3 chambres, grand bureau, salle d'eau moderne, garage et parc clos et arboré d'environ 1000 m². Climatisation réversible, double vitrage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À environ 1 heure de Bordeaux, dans un bourg avec commerces essentiels, maison pleine de charme à faire revivre ! Composée d'une pièce de vie avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle d'eau au rez-de-chaussée, elle dispose en outre de 4 chambres au 1er étage et d'un grenier au-dessus, ainsi que d'un grand jardin. Prévoir travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Cocumont - ref 4874- genêt - les agences euro immobilier de bazas et de sore vous présentent : pour toute information ou visite, contacter le 06 32 36 42 51 - proche du village et des commodités (pôle santé et pharmacie à proximité), découvrez sans tarder cette maison des années 1980 de 125 m² composée d'un salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, buanderie, bureau, terrasse, salle d'eau, wc. Garage non attenant. Barbecue. Le tout sur un terrain arboré de 5233 m². Pour viister, appeler le 06 32 36 42 51 1.

Un véritable air de campagne dans une authentique maison landaise de 300 ans ! Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette belle maison landaise, chargée d'histoire, située à Romestaing, dans un environnement calme et verdoyant. Derrière son caractère et son âme d'antan, cette propriété vous offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Côté intérieur : * 4 chambres pour accueillir famille et amis * 3 salles de bain pour plus de confort au quotidien * Une grande cuisine équipé de 25 m² * Le charme d'une maison ancienne qui a traversé les siècles, avec une atmosphère chaleureuse et authentique. Côté extérieur : Profitez d'un terrain de plus de 2 000 m², idéal pour savourer les beaux jours, jardiner ou simplement vous détendre au milieu de la verdure. Vous apprécierez particulièrement la grande terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis, à l'abri du soleil. Sous cette terrasse, une piscine hors-sol vous permettra de profiter pleinement des journées estivales. Une maison pleine de charme, un environnement paisible et un cadre naturel privilégié : autant d'atouts pour une résidence principale, une maison de campagne ou un lieu de retrouvailles en famille. Vous recherchez de l'authenticité, de l'espace et de la tranquillité ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Envie d'en savoir plus ou de venir la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! #Immobilier #MaisonLandaise #CharmeEtAuthenticité #Campagne #Romestaing #MaisonDeCaractère #SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CAPDEVIELLE, Tél. : 07 79 05 92 72, E-mail : marc.capdevielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934000134.

Iad France - Sandra Caron vous propose : À quelques minutes de Marmande et seulement 1h de Bordeaux, laissez-vous séduire par ce joyau du patrimoine local. Cet ancien relais de Saint-Jacques-de-Compostelle, véritable havre de paix en pleine campagne avec un parc centenaire, a traversé les siècles en préservant toute son authenticité et son charme original. La propriété s'articule autour d'une élégante Maison de Maître, offrant de vastes pièces de réception baignées de lumière où les éléments anciens (pierres, boiseries) sont mis à l'honneur. L'espace nuit se compose de cinq suites parentales spacieuses, alliant confort moderne et noblesse du bâti. Le potentiel de ce domaine est immense : Un appartement T2 indépendant idéal pour un gardien ou de la location saisonnière. Un parc arboré de 2,5 à 3 hectares entoure la propriété, garantissant une intimité absolue et un contact privilégié avec la nature. Une propriété rare, où chaque pierre raconte une histoire. Un ancien pigeonnier restauré avec soin, où chaque étage raconte une histoire. Alliant matériaux nobles et volumes généreux, cette demeure offre une expérience de vie unique. Ce type de bien est rare sur le marché. L'architecture verticale du pigeonnier, combinée à une surface habitable importante, en fait un produit idéal pour : Une grande famille cherchant un lieu de vie avec du caractère. Un projet de chambres d'hôtes, grâce aux aux nombreuses chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, proche de Marmande (8 km), avec un grand jardin et des prestations modernes ? Cette superbe maison sans travaux vous attend à Marcellus, dans un environnement calme et verdoyant. ? Les atouts de cette propriété : ? Un terrain clos et paysager de 1 700 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ? Une magnifique piscine, accompagnée d'une immense terrasse et d'une pergola bioclimatique pour des moments de détente en famille ou entre amis. ? Des panneaux photovoltaïques, pour une maison plus éco-responsable et des économies d'énergie. ? Un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur. La maison principale offre une belle superficie avec : Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de convivialité. -4 chambres spacieuses, adaptées à toute la famille. - Une salle d'eau moderne. -La dépendance apporte un vrai plus : -Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. -Un grand garage de 90 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage. Située à seulement 8 km de Marmande, cette maison allie confort et praticité, dans un village agréable. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BONNECHERE BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Belle maison d'architecte entièrement rénovée. Entrée sur cuisine américaine ouverte sur le salon et la salle à manger. 4 chambres dont 3 avec dressing. 2 salles d'eau. Un grand jardin clôturé et un sous-sol completent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située au cœur d'un village avec école et crèche à proximité, cette belle propriété de 217 m² séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. La maison principale offre de beaux volumes avec 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une grande véranda lumineuse et des espaces de vie confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 000 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Son véritable atout : un appartement indépendant comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Idéal pour accueillir la famille, recevoir des amis ou développer un projet locatif. Une terrasse, un grand carport, une dépendance ainsi qu'un portail électrique complètent l'ensemble. Double vitrage, climatisations réversibles et raccordement au tout-à-l'égout viennent parfaire les prestations de ce bien. Une propriété rare offrant confort, espace et de nombreuses possibilités dans un environnement agréable. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BONNECHERE BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Découvrez cette agréable maison de village de 122 m² habitables sur deux niveaux, offrant une configuration très intéressante et un cadre de vie paisible. Idéalement agencée, elle peut parfaitement convenir à une famille ou s'adapter à un projet de vie multigénérationnel. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine fonctionnelle. • Une chambre confortable (16 m²), permettant de vivre de plain-pied si besoin. • Un très grand garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou créer un grand espace de stockage. À l'étage : l'espace de vie principal • Un salon convivial et lumineux. • Une seconde cuisine indépendante. • 2 chambres spacieuses (15 et 11 m²), très lumineuses et bien exposées. • Une salle de bain fonctionnelle. • Un balcon accessible depuis l'étage, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, idéal pour vos moments de détente. Les points forts du bien : • Configuration modulable avec deux espaces cuisine (possibilité de créer deux logements indépendants ou une grande maison familiale multigénérationnelle). • Le charme d'une vue imprenable sur la nature tout en profitant de la vie de village. • Un volume de garage conséquent (50 m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia DE VINCENZI, Tél. : 06 84 62 59 55, E-mail : laetitia.devincenzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 493792584.

Nous vous proposons ce beau pavillon avec 4 chambres et de grands espaces de vie qui ne demande qu'à revivre. Situé dans un village à 10 min de Marmande et proche de l'autoroute pour les commodités. Un grand jardin clôturé, ainsi qu'un grand garage completent ce bien à découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À seulement 10 min de Marmande ! Laissez-vous séduire par cette maison clé en main offrant 4 chambres, un bureau, une cuisine équipée, de belles terrasses et un jardin de 1 026 m². Prestations qualitatives, bel environnement au calme en bordure du canal et proche accès autoroute. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans un village à 10 min de Marmande et de l'autoroute, très au calme, cette maison sur sous-sol ne demande qu'à revivre. Au rez-de jardin, un chambre pièce vie avec cheminée, garage. à l'étage, cuisine séparée, séjour, 2 chambres, salle de bain. Grand jardin clôturé. à découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cadre bucolique pour cette agréable villa composée d'un séjour avec cheminée d'environ 68 m² doté d'une cuisine ouverte équipée, suite parentale avec chambre et salle d'eau, 4 chambres, salle de bains, terrasse couverte, parc d'environ 2300 m² avec piscine donnant sur la campagne et pool house avec séjour, 2 pièces, salle d'eau / wc. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À environ 1 heure de Bordeaux, maison de village pleine de charme et de potentiel, composée en rez-de-chaussée d'une grande cuisine / salle à manger, salon (pouvant faire office de chambre), salle d'eau, wc, cellier, véranda, jardinet, et au 1er étage : 4 chambres et grand grenier. Garage. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : * Maison de Caractère à Guérin - Idéal Famille * Située à Guérin, cette charmante maison en pierre de 142 m² sur un terrain de 4607 m² offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs de grands espaces. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses dont une avec mezzanine - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 WC - Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et salon - Jardin arboré avec sa piscine et ses annexes * Avantages : * - Terrain vaste offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement calme et verdoyant - Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) assurant une luminosité optimale - Proximité des commodités et des transports en commun - Parking pour 4 véhicules - Une piscine pour des moments de détente en famille Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison en pierre avec un si grand potentiel à Guérin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un environnement paisible et verdoyant ? Venez découvrir cette agréable maison semi-enterrée de 99 m², située en pleine campagne sur la commune de Guérin, offrant calme, espace et fonctionnalité. Le niveau principal se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'un salon, de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un bureau de 12 m², une chaufferie de 15 m² et un vaste garage de 80 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 2 490 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2023, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul alimenté par une chaudière remplacée en 2016, d'un chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude, ainsi que d'un assainissement individuel par micro-station. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité de la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Iad France - Sandra Caron vous propose : MARCELLUS - MAISON - T8 217 m² - PARC ARBORE 3000 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de village de Marcellus datant de 1867 séduit par son caractère authentique et ses volumes remarquables. Développée sur 217 m² habitables et implantée sur un terrain de 3 044 m², elle offre une configuration peu courant avec 8 pièces dont 5 chambres, pensée pour accueillir aussi bien une grande famille qu'un projet de vie polyvalent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon conviviaux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine séparée ainsi qu'une grande salle de jeux. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, reflet du cachet de l'époque de construction. À l'étage, les chambres se répartissent : la chambre parentale, une chambre mezzanine avec son espace en hauteur, une chambre lumineuse et une chambre au format cosy. Un atout de cette maison réside dans son studio indépendant de 33 m², bien conçu pour accueillir des proches, aménager un espace de travail autonome ou envisager une location. La salle de bain et la salle d'eau complètent les espaces privatifs, tandis qu'un cellier fonctionnel assure de important rangements supplémentaires. Côté extérieur, le jardin arboré et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter des bons jours. Le terrain de 3 044 m² constitue un atout pour ce bien, laissant toute latitude pour des aménagements paysagers ou des projets d'extension. Une place de parking complète les équipements pratiques de la propriété. Sur le plan technique, la maison est en très bon état général et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec climatisation réversible et radiateurs, d'une ventilation mécanique, ainsi que de la fibre optique. L'ensemble garantit un confort moderne dans un cadre de caractère. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa contemporaine de 2018,166 m² habitables sur terrain de plus de 3000 m². Environnement calme Découvrez cette magnifique villa récente, construite en 2018, offrant des prestations de qualité dans un cadre paisible et verdoyant. D'une surface habitable de 166 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'ouvre sur une entrée accueillante avec dressing, menant à une vaste pièce de vie de 65 m² composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine américaine moderne, entièrement ouverte. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative comprenant douche à l'italienne, baignoire balnéothérapie et WC indépendant. Les deux autres chambres bénéficient d'un espace dressing et se partagent une seconde salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. WC séparé. Les prestations se complètent par une buanderie fonctionnelle avec cuisine d'été, ainsi qu'un garage motorisé de plus de 28 m². Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol réversible par aérothermie sur l'ensemble de l'habitation, assurant un confort optimal en toute saison. Un chauffe-eau thermodynamique vient compléter ces équipements modernes et économiques. Implantée sur un terrain de plus de 3000 m², cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante. Les + : Construction récente (2018) Chauffage au sol réversible par aérothermie Chauffe-eau thermodynamique Grande pièce de vie de 65 m² Suite parentale haut de gamme Terrain spacieux et environnement calme Garage motorisé de 28 m² Cuisine d'été / buanderie Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de sérénité. Contactez Daniel Labardin au 06 82 30 43 00 pour plus de renseignements ou prévoir une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 965685.

Vous rêvez d'une vie paisible, au calme absolu, encerclée de verdure, vous rêvez d'une grande demeure de charme à moins de 3 heures de Paris, vous rêvez d'espace, d'univers en harmonie avec la nature, venez découvrir, à seulement 10 minutes de Bazas, 45 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme alliant l'authenticité du patrimoine et des prestations énergétiques de premier ordre. Ancrée au cœur d'un domaine de 11 hectares classés zone Natura 2000 regroupant plusieurs univers (prairies naturelles, vergers, chênaie, potager, jardin d'agrément), les grandes baies vitrées à galandage de cette bâtisse ouvrent totalement l'espace de vie de plus de 100 m² vers l'extérieur et vous font profiter d'une vue dégagée sur la jolie piscine et les vallons boisés. Le rez-de-chaussée vous offre encore une très grande chambre avec dressing, un espace buanderie et un accès direct au garage de 55 m². À l'étage, une superbe mezzanine vous donne accès à 4 grandes suites dont une de 50 m² avec dressing et salle de bains. Vous avez également accès à un grenier de 55 m² entièrement aménageable. La demeure bénéficie d'équipements de pointe garantissant une excellente efficacité énergétique : un chauffage par géothermie ultra-performant alimentant un plancher chauffant sur l'ensemble des deux niveaux, complété par des panneaux photovoltaïques rentables et un puits. Les prestations haut de gamme, l'environnement préservé, la possibilité de créer une activité touristique font de cette demeure un bien très rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 858 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

Campagne à 15 mins de marmande et de casteljaloux (péage à 10 mins), maison individuelle à la campagne : entrée, cuisine aménagée, séjour, dégagement, 4 chambres, sde (douche), wc, chaufferie et grand garage. Jardin clôturé autour. Isolation par l'extérieur, double vitrage, combles et planchers isolés, chaudière à condensation, tableau électrique sécurisé, micro-station récente,. Taxe foncière 806 € ! Classe énergie : d. Ref : 2161. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Tessie Bin vous propose : Maison récente de 2019 avec piscine, vaste sous-sol et vue sur les vignes Située à Samazan, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente construite en 2019 offre de beaux volumes, un extérieur soigneusement aménagé et une agréable vue sur les vignes. Implantée sur une parcelle de 2 985 m² entièrement clôturée, elle séduira aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un acquéreur souhaitant bénéficier d’un important potentiel d’aménagement. Une maison de 130 m² aux beaux volumes La maison propose une vaste pièce de vie d’environ 75 m², réunissant le salon, le séjour et la cuisine dans un espace convivial et lumineux. Grâce à ses baies vitrées, cette pièce bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur, avec d’un côté une vue et un accès privilégiés vers la piscine et sa terrasse, et de l’autre une agréable perspective sur les vignes. Une configuration particulièrement appréciable qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche et d’un WC indépendant. La maison bénéficie d’un vaste sous-sol d’environ 130 m², offrant un véritable potentiel supplémentaire. Deux pièces sont déjà cloisonnées : - une pièce équipée d’un WC, pouvant être aménagée selon les besoins en chambre, bureau, salle de sport ou espace indépendant, - une seconde pièce actuellement destinée au stockage. Le reste du sous-sol peut être exploité de multiples façons : garage, atelier, espace de stockage, salle de jeux, salle de sport, espace professionnel, bureau ou encore création d’un espace indépendant. Confort et équipements : La maison est équipée d’un système gainable, permettant de bénéficier d’un confort thermique appréciable. L’assainissement est assuré par une micro-station. Autre atout particulièrement intéressant pour les personnes sensibles aux nouvelles technologies : la présence d’une baie de brassage informatique, permettant de centraliser et d’optimiser le réseau informatique de la maison. Un extérieur propice à la détente À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine de 6 x 4 m, accompagnée d’une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de massifs décoratifs, d’un abri de jardin et d’un environnement particulièrement agréable avec sa vue dégagée sur les vignes. Un emplacement recherché à Samazan La maison bénéficie d’une situation intéressante à Samazan, commune appréciée pour son environnement paisible et sa proximité avec les principaux services et axes de communication. L’accès à l’autoroute A62 se fait seulement 5 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux et Toulouse. La proximité de Marmande, située à environ 10 minutes, permet également de profiter d’une offre complète de commerces, services, établissements scolaires, soins et activités. Samazan dispose par ailleurs de services et commerces de proximité, d’une école et bénéficie d’un environnement économique dynamique grâce à sa zone d’activités. Un emplacement qui permet ainsi de profiter du calme et du cadre verdoyant de la campagne, tout en restant proche de Marmande et des grands axes. Une maison où confort, nature et sérénité se rencontrent : il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À coeur d'un charmant village, a seulement 2 kms de l'entrée d'autoroute cette maison de bourg offre de très beaux volumes, elle dispose en rez de chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier buanderie, une spacieuse chambre de 25 m² environ avec salle d'eau et wc, à l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec wc ainsi qu' un grenier avec potentiel aménageable. Pas de gros travaux à prévoir, elle offre déjà le double vitrage, chaudière gaz de ville récente, tout à l'égout et fibre raccordée. Contactez l'agence Ducos Immobilier Ref 4165 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette magnifique propriété du XVIII ? siècle offre un cadre unique alliant authenticité, élégance et confort. Édifiée sur un vaste domaine de 12 hectares de prairies et de bois, elle séduira les amoureux de la nature. La demeure principale, soigneusement restaurée, développe plus de 820 m² habitables et se compose de : • 8 chambres spacieuses, lumineuses • 5 salles de bains • Une vaste salle de réception • De superbes pièces de vie aux volumes généreux, avec cheminées d'époque et poutres apparentes À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre idyllique : • Une piscine • De nombreuses dépendances totalisant 270 m², offrant de multiples possibilités (gîtes, ateliers, garages, espaces de réception, etc.) • Un parc paysager, des prairies et des bois invitant à la promenade et à la détente Cette propriété rare allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain, idéale pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes ou une propriété équestre. Emplacement : accès autoroutier, proche. Surface du terrain : 12 hectares Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.