Maison 5 pièces à vendre à Argenton (47250)

Au calme, en pleine campagne entre Casteljaloux et Marmande, découvrez cette authentique maison landaise de plain-pied d'environ 185 m². Elle offre de beaux volumes avec un vaste salon-séjour de caractère, pierres et poutres apparentes, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres et 2 salles de bains. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, d'une piscine et d'un terrain d'environ 1 hectare. Un bien idéal pour les amoureux des chevaux ! Une belle partie en prairie ainsi que deux abris déjà présents permettent d'accueillir votre cheval directement à la maison. Un cadre paisible, de l'espace et beaucoup de charme. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Maison de plain-pied construite en 2010, offrant 120 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 1800 m² avec portail électrique située dans un environnement très calme Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² comprenant salon et séjour, d'une cuisine ouverte Les 4 chambres font entre 9 à 18 m², dont une grande chambre de 18 m² issue de l'ancien garage. Cet espace peut facilement être réaménagé selon vos besoins ou redevenir un garage La maison dispose également : • d'un WC indépendant ; • d'une salle d'eau de 6 m² avec double vasque ; • d'une buanderie de 5 m² Confort et équipements • Chauffage au sol électrique. • Climatisation réversible installée en 2019 dans le salon et le couloir • Volets aluminium installés en 2021. • Portail installé en 2021. • Chauffe-eau de 200 litres installé en 2022. • Isolation des combles réalisée en 2023 Économies d'énergie : Des panneaux solaires en autoconsommation ont été installés en 2023, permettant de réduire la consommation énergétique du foyer à seulement 451 € par an. Au niveau des extérieurs • Terrain de 1 800 m² entièrement clôturé avec une terrasse plein sud sans vis-à vis • Enrobé / goudron réalisé en 2022. • Stationnement aisé au sein de la propriété et possibilité d'installer un carport. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 034 €. Maison fonctionnelle, bien entretenue et bénéficiant d'améliorations récentes, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied et un grand terrain piscinable Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable : commerces, établissements scolaires, piscine, centre de thalassothérapie et lac de Casteljaloux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315.

Belle contemporaine de plain-pied offrant volume et luminosité. Vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, un deuxième grand salon, 5 chambres dont une suite parentale, salle de bain. Charmant jardin à l'orée de la forêt avec piscine, salon et cuisine d'été. Garage et carport en bonus. Un bien coup de coeur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Entre MARMANDE et CASTELJALOUX, proche accés autoroute A62, maison située sur la commune d'Argenton dotée d'une école élémentaire et de commerces (épicerie, bar, pharmacie, boucher) à seulement 1km. D'une surface d'environ 133 m², elle se compose en RDC d'un salon-salle à manger avec son poêle à granulés avec répartiteurs de chaleur, d'une cuisine équipée moderne et indépendante avec un cellier attenant, d'une salle de bains d'environ 16 m² (projet de créer une chambre avec sa salle d'eau) et d'un wc. À l'étage vous trouverez trois belles chambres (15 m²-16 m² et 27 m²) dont deux disposent d'un espace dressing à terminer et d'un wc indépendant. À l'extérieur on trouve un abri voiture (dalle béton et électricité) d'environ 38 m² sur le terrain clôturé d'environ 970 m². Travaux de finitions à prévoir et salle d'eau à rénover N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sandra caron vous propose : pres de casteljaloux- maison veritable landaise de 186 m²avec piscine - parc ideal pour les chevaux - accès facile à 45 min de bordeaux bien située à argenton, cette maison landaise de caractère de 185 m² habitables rénovée avec matériaux haut de gamme (rénovation encore sous garantie décennale). Maintenue en très bon état, séduit par son implantation en plain-pied sur un vaste terrain de 9 482 m², agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager et d'une piscine. Une grande dépendance avec atelier, grange et wc jouxtant la piscine chauffée. Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse avec ses 13 m², le ton est donné : volumes bien proportionnés et circulation fluide entre les pièces de vie. Le salon, vaste de 37,4 m², constitue le coeur de la maison, lumineux et doté d'un insert bois / pellets qui lui confère une atmosphère conviviale. La salle à manger, bien dimensionnée, s'articule naturellement avec la cuisine haut de gamme (granit façon cuir et dekton) et fonctionnelle et aménagée. Un cellier complète utilement cet espace de vie. Le côté nuit réunit 4 chambres aux surfaces confortables, dont deux spacieuses offrant de bonnes possibilités d'aménagement. 2 salles de bain et 3 wc indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété présente son potentiel : une grande terrasse partiellement couverte, un jardin soigné, un parc paysager arboré et une piscine composent un cadre de vie privilégié. La propriété est clôturée et sécurisée par un interphone. Côté équipements, la climatisation réversible, les radiateurs électriques et la fibre optique garantissent un confort moderne au quotidien. La fosse septique et la vmc complètent les installations techniques. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Madeleine De Marignan vous propose : Sublime Manoir anciennement maison templière du XIe Siècle - 735 m² Habitable - 1,3 Hectares de Terrain Arboré. Situé dans la charmante commune de Bouglon, ce manoir d'exception offre un cadre de vie unique et prestigieux pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Entièrement rénové en 2005, avec des matériaux anciens, ce somptueux manoir se déploie sur deux niveaux et propose des espaces de vie spacieux et lumineux, avec un total de 15 pièces dont 11 chambres, 7 salles de bain et 2 salles d'eau. Le rez-de-chaussée accueille une très belle entrée et de chaque côté à gauche, petit et grand salon, à droite salle à manger et bibliothèque offrant une ambiance conviviale. Un studio et un gite indépendants idéaux pour recevoir des invités en toute intimité. Les étages supérieurs se composent principalement des chambres avec salles de bain attenantes, offrant confort et intimité à ses occupants. Niché au cOEur du village, ce manoir clos de murs offrant 3 espaces différents, cour, jardin et piscine, offre une vue imprenable sur un paysage naturel préservé. Vous serez séduit par les prestations haut de gamme de cette propriété, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur inverter, ainsi qu'une multitudes de cheminées (14). La présence d'une piscine extérieure (12x6) avec terrasse, apporte une touche de luxe supplémentaire à ce domaine d'exception. Ce manoir alliant charme d'antan et confort moderne, est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de vivre dans un véritable joyau du patrimoine architectural. Le gîte peut être loué puisqu'il possède également une entrée indépendante à l'extérieure de la propriété. En attente du nouveau diagnostic réactualisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joli corps de ferme rénové avec parc arboré et vue imprenable sur la campagne vallonée. Idéalement situé sur l'axe Marmande / Casteljaloux à environ 7 minutes d'un péage autoroutier desservant Bordeaux en 45 minutes et Toulouse en 1H30. Pour votre confort : menuiseries en double vitrages, chauffage et production d'eau chaude par pompe a chaleur air / eau, assainissement par micro station conforme. Descriptif : hall d'entrée desservant une jolie cuisine contemporaine ouverte sur bel espace salon / séjour surplombé par mezzanine, 3 grandes chambres, salle d'eau, toilettes. Superbe parc avec vue d'une superficie de 4750 mètres carrés. AUCUNE NUISANCE !

Superbe maison de famille avec piscine et parc clos, située à proximité de Casteljaloux, charmante ville thermale du Lot-et-Garonne, idéalement positionnée entre Bordeaux et Toulouse. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec casino, golf et parc de loisirs en plein air et couvert ainsi que de la voix verte reliant Marmande à Casteljaloux Pour votre confort, la maison est équipée d’un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable. Ce bien se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée offrant sortie sur terrasse et piscine, ainsi que de 5 chambres, dont une suite parentale avec placard aménagé et salle d’eau privative, offrant aussi un accès direct à la piscine. Garage attenant carrelé et isolé dans sa totalité. L’ensemble est implanté sur un jardin clos et arboré d’environ 1 200 m².

Maison à construire de 100 m² à bouglon, 6 piècesdevenez propriétaire d'une maison à édifier à bouglon, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1100 m². Elle propose 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains, parfaites pour répondre à vos besoins d'espace. La maison se développe sur un seul niveau, favorisant un accès simple et une circulation aisée. Un terrain généreux de 1100 m² accompagne cette maison, offrant un bel espace extérieur pour vos projets futurs. Environnementbouglon est une commune paisible avec une école élémentaire à proximité. Les commerces sont accessibles aux alentours. L'autoroute a62 se trouve à 6 km. Nous contactercette offre concerne une vente réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix de cette maison est de 224000 euros. Pour en savoir plus et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter alexandra lagardere chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre future maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de bouglonà construire dans la commune de bouglon, cette maison offre un espace habitable de 90 m² sur un terrain de 1100 m². Cette maison à bâtir propose cinq pièces, dont quatre chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, offrant ainsi un accès facilité à tous les espaces de vie. Avec un terrain de 1100 m², elle bénéficie d'un extérieur généreux qui invite à la détente et aux loisirs en plein air. Environnementsituée à bouglon, une commune calme et peu peuplée, ce lieu offre un cadre paisible. La zone est accessible via l'autoroute a62 située à 6 km. Une école élémentaire se trouve à proximité. Des commerces sont également présents aux alentours du bien. Nous contactercette vente est portée par maisons de la côte atlantique marmande, un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix de ce bien est de 188000 euros. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere de maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité - ancienne ferme située entre marmande et casteljaloux cette propriété se compose d'une maison principale de 230 m² avec garage attenant de 60 m² et une pièce de 19 m² isolée et d'une grange en pierre de 210 m² dont 65 m² ont été aménagés, implanté sur un terrain de 5000 m², en pleine campagne au calme dans un secteur vallonné possibilité d'acquérir jusque 4ha et d'autres dépendances (me consulter) dpe en c (94) - ges en b (16) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2590 euros indexées au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530 968 247 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix 320 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur mandat réf : 445766- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 min de CASTELJALOUX, cette contemporaine récente et tout confort offre un lumineux séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres et une salle de bain. Terrase couverte avec vue sur la piscine et boulodrome pour se détendre. En bonus, garage attenant et jardin entièrement clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Maison à construire de 130 m² à poussignac avec 5 piècesà construire sur un terrain de 1 945 m² à poussignac, une maison à bâtir offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Cette maison à édifier comprend cinq pièces au total, avec quatre chambres qui peuvent s'adapter à toutes vos envies. Une cuisine est également prévue, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire. Le bien ne comporte pas de toilettes séparées. Elle se développe sur deux niveaux, offrant ainsi une répartition agréable des espaces. Le terrain bénéficie d'une belle superficie de 1 945 m², laissant place à de nombreux aménagements extérieurs. Environnementpoussignac est une commune tranquille avec un cadre de vie paisible. La commune se situe à proximité de l'autoroute a62, accessible à 11 km, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Des installations sportives telles que des courts de tennis sont disponibles à moins de dix minutes à pied. Les commerces sont présents autour de la commune. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 355 000 euros. Vous pouvez obtenir plus d'informations en contactant un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute demande, n'hésitez pas à vous rapprocher de maisons de la côte atlantique marmande. Angelina fondecave reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 7 pièces d'une surface de 84 m² à poussignac. À construire sur un terrain de 1315 m² situé à poussignac, découvrez cette opportunité pour édifier une habitation conforme à vos attentes. Cette maison à réaliser comprend 7 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces adaptés pour toute la famille. Elle dispose également de 2 salles de bains ainsi qu'une cuisine pour organiser vos repas au quotidien. Elle est de plain-pied, ce qui facilite tous les accès et profite à une organisation simple des espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 1315 m², un espace extérieur permettant d'aménager un jardin et profiter pleinement de l'environnement. Environnementla commune de poussignac se distingue par son cadre paisible. À proximité, l'autoroute a62 se trouve à 11 km, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Un terrain de tennis est accessible en moins de 10 minutes à pied, offrant une possibilité pour les loisirs sportifs. Des commerces sont présents dans les alentours, favorisant le quotidien. Nous contacterla vente de cette construction est proposée au prix de 210000 euros. Le propriétaire est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une discussion personnalisée, vous êtes invité à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Angelina fondecave se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison contemporaine à 8 min de Casteljaloux 129 m² – 5 chambres – Piscine & jardin arboré À vendre, magnifique maison récente de 2024, d'une surface habitable de 129 m², implantée sur un terrain de 1 093 m² entièrement clôturé et arboré. ? Les atouts de la maison : • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine moderne entièrement équipée • 5 chambres, dont une suite parentale tout avec placard, intégré • Une seconde salle de bain • WC séparés À l'extérieur : • Jardin entièrement clôturé et arboré • Piscine • Terrain de pétanque • terrasse, couverte ainsi que grand garage Maison neuve (2024) offrant confort moderne, prestations actuelles et aucun travaux à prévoir. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité dans un cadre verdoyant. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Située à Poussignac (47700), cette propriété offre un cadre de vie idéal dans un environnement chaleureux et verdoyant de campagne. Proche des écoles, collèges et crèches, elle est également dotée de la fibre pour un confort moderne. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des aménagements extérieurs. L'exposition sud-ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, une bâtisse en pierre de 277 m² rénovée s'étend sur une vaste parcelle de 6451 m² avec une piscine privée 15x5. L'espace piscine offre un espace détente doté de son jacuzzi, d'une belle plage, avec sa cuisine d'été. La façade en pierre et la toiture en tuiles canal confèrent un charme authentique à cette propriété. Trois places de parking extérieures sont disponibles pour les résidents et les visiteurs. Au sein de la maison, on découvre une surface habitable de 277 m² répartie en 8 pièces, comprenant 5 chambres, 5 salles de bain et 5 toilettes. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation optimale, tandis que les sols en carrelage et parquet ajoutent une touche d'élégance. La cuisine équipée et les aménagements intérieurs modernes, tels que les salles d'eau attenante a chaque chambre, répondent aux besoins d'une famille exigeante en quête de confort et de fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

À la recherche d'un environnement paisible et verdoyant ? Venez découvrir cette agréable maison semi-enterrée de 99 m², située en pleine campagne sur la commune de Guérin, offrant calme, espace et fonctionnalité. Le niveau principal se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'un salon, de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un bureau de 12 m², une chaufferie de 15 m² et un vaste garage de 80 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 2 490 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2023, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul alimenté par une chaudière remplacée en 2016, d'un chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude, ainsi que d'un assainissement individuel par micro-station. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité de la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Chrome Immobilier Marmande vous propose ce joli corps de ferme entièrement rénové avec piscine et parc et ce à environ 15 minutes de Casteljaloux (ville thermale avec casino et parc de loisirs), 10 minutes de Grignols. Composé d'une jolie cuisine contemporaine ouverte sur un bel espace séjour, d'un confortable salon avec sorties sur terrasse et vue sur piscine, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec dressing, de 2 salles d'eau, de 2 toilettes. Parc d'une superficie de 4607 m². Charme et authenticité garantis ! (colombages). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : * Maison de Caractère à Guérin - Idéal Famille * Située à Guérin, cette charmante maison en pierre de 142 m² sur un terrain de 4607 m² offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs de grands espaces. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses dont une avec mezzanine - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 WC - Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et salon - Jardin arboré avec sa piscine et ses annexes * Avantages : * - Terrain vaste offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement calme et verdoyant - Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) assurant une luminosité optimale - Proximité des commodités et des transports en commun - Parking pour 4 véhicules - Une piscine pour des moments de détente en famille Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison en pierre avec un si grand potentiel à Guérin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 min de Casteljaloux, découvrez cette charmante maison en pierre de 134 m². Elle offre au rez-de-chaussée un séjour avec insert, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, deux chambres supplémenataires. Le tout au calme et entouré d'un jardin arboré avec piscine, abri et carport. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Réf V5293 Arthurimmo. com Marmande vous propose en exclusivité ce charmant pavillon familial avec piscine et garages, idéalement situé sur l’axe Marmande–Casteljaloux. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité du péage autoroutier, cette propriété permet de rejoindre Bordeaux en seulement 45 minutes et Toulouse en environ 1 h 30. La maison offre une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte sur l’espace piscine, une cuisine aménagée, trois belles chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau moderne. Côté pratique, vous disposerez d’un garage attenant à la maison ainsi que de deux garages indépendants, offrant de belles capacités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous serez séduit par un beau parc arboré d’environ 2 000 m², agrémenté d’un puits. L’espace piscine, parfaitement aménagé, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Entretien irréprochable, environnement paisible et prestations de qualité sont les principaux atouts de cette propriété qui ne demande qu’à être découverte. Une visite s’impose ! Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com – Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À coeur d'un charmant village, a seulement 2 kms de l'entrée d'autoroute cette maison de bourg offre de très beaux volumes, elle dispose en rez de chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier buanderie, une spacieuse chambre de 25 m² environ avec salle d'eau et wc, à l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec wc ainsi qu' un grenier avec potentiel aménageable. Pas de gros travaux à prévoir, elle offre déjà le double vitrage, chaudière gaz de ville récente, tout à l'égout et fibre raccordée. Contactez l'agence Ducos Immobilier Ref 4165 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Campagne à 15 mins de marmande et de casteljaloux (péage à 10 mins), maison individuelle à la campagne : entrée, cuisine aménagée, séjour, dégagement, 4 chambres, sde (douche), wc, chaufferie et grand garage. Jardin clôturé autour. Isolation par l'extérieur, double vitrage, combles et planchers isolés, chaudière à condensation, tableau électrique sécurisé, micro-station récente,. Taxe foncière 806 € ! Classe énergie : d. Ref : 2161. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Tessie Bin vous propose : Maison récente de 2019 avec piscine, vaste sous-sol et vue sur les vignes Située à Samazan, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente construite en 2019 offre de beaux volumes, un extérieur soigneusement aménagé et une agréable vue sur les vignes. Implantée sur une parcelle de 2 985 m² entièrement clôturée, elle séduira aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un acquéreur souhaitant bénéficier d’un important potentiel d’aménagement. Une maison de 130 m² aux beaux volumes La maison propose une vaste pièce de vie d’environ 75 m², réunissant le salon, le séjour et la cuisine dans un espace convivial et lumineux. Grâce à ses baies vitrées, cette pièce bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur, avec d’un côté une vue et un accès privilégiés vers la piscine et sa terrasse, et de l’autre une agréable perspective sur les vignes. Une configuration particulièrement appréciable qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche et d’un WC indépendant. La maison bénéficie d’un vaste sous-sol d’environ 130 m², offrant un véritable potentiel supplémentaire. Deux pièces sont déjà cloisonnées : - une pièce équipée d’un WC, pouvant être aménagée selon les besoins en chambre, bureau, salle de sport ou espace indépendant, - une seconde pièce actuellement destinée au stockage. Le reste du sous-sol peut être exploité de multiples façons : garage, atelier, espace de stockage, salle de jeux, salle de sport, espace professionnel, bureau ou encore création d’un espace indépendant. Confort et équipements : La maison est équipée d’un système gainable, permettant de bénéficier d’un confort thermique appréciable. L’assainissement est assuré par une micro-station. Autre atout particulièrement intéressant pour les personnes sensibles aux nouvelles technologies : la présence d’une baie de brassage informatique, permettant de centraliser et d’optimiser le réseau informatique de la maison. Un extérieur propice à la détente À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine de 6 x 4 m, accompagnée d’une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de massifs décoratifs, d’un abri de jardin et d’un environnement particulièrement agréable avec sa vue dégagée sur les vignes. Un emplacement recherché à Samazan La maison bénéficie d’une situation intéressante à Samazan, commune appréciée pour son environnement paisible et sa proximité avec les principaux services et axes de communication. L’accès à l’autoroute A62 se fait seulement 5 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux et Toulouse. La proximité de Marmande, située à environ 10 minutes, permet également de profiter d’une offre complète de commerces, services, établissements scolaires, soins et activités. Samazan dispose par ailleurs de services et commerces de proximité, d’une école et bénéficie d’un environnement économique dynamique grâce à sa zone d’activités. Un emplacement qui permet ainsi de profiter du calme et du cadre verdoyant de la campagne, tout en restant proche de Marmande et des grands axes. Une maison où confort, nature et sérénité se rencontrent : il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique propriété du XVIII ? siècle offre un cadre unique alliant authenticité, élégance et confort. Édifiée sur un vaste domaine de 12 hectares de prairies et de bois, elle séduira les amoureux de la nature. La demeure principale, soigneusement restaurée, développe plus de 820 m² habitables et se compose de : • 8 chambres spacieuses, lumineuses • 5 salles de bains • Une vaste salle de réception • De superbes pièces de vie aux volumes généreux, avec cheminées d'époque et poutres apparentes À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre idyllique : • Une piscine • De nombreuses dépendances totalisant 270 m², offrant de multiples possibilités (gîtes, ateliers, garages, espaces de réception, etc.) • Un parc paysager, des prairies et des bois invitant à la promenade et à la détente Cette propriété rare allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain, idéale pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes ou une propriété équestre. Emplacement : accès autoroutier, proche. Surface du terrain : 12 hectares Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.