Maison 5 pièces à vendre à Grignols (33690)

En exclusivité découvrez cette ancienne grange entièrement transformée et rénovée en 2024, offrant aujourd'hui une maison confortable et chaleureuse de 127 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m². Un bien particulièrement rare sur le secteur, qui séduira ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un environnement préservé, sans aucun voisin immédiat, tout en restant à proximité des commodités. La propriété bénéficie en effet d'une situation idéale : à seulement 2 minutes du centre de grignols, 15 minutes de casteljaloux et 18 minutes de bazas. Dès l'entrée, la maison révèle une belle pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par un plafond cathédrale qui apporte volume et luminosité. Le mariage entre le charme du bois, avec son bardage et ses lambris, et le confort contemporain des menuiseries pvc et aluminium, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. La maison propose trois chambres, dont une installée sur une agréable mezzanine de 16 m². La suite parentale, d'environ 20 m², dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. Une seconde chambre de 12 m² complète l'espace nuit. Vous trouverez également une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie, une entrée avec placard et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et une organisation fonctionnelle au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un poêle à granulés et d'une microstation. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : plus de 5 000 m² de terrain, sans voisin immédiat et piscinable plus de 40 m² de terrasse de chaque côté de la maison, permettant de profiter du soleil ou de rechercher l'ombre selon les moments de la journée parking gravillonné stabilisé carport de 25 m² pour abriter véhicules ou matériel un bien qui combine avec élégance le charme d'une ancienne grange, la chaleur du bois et les prestations d'une rénovation récente, dans un environnement privilégié, tout en restant à quelques minutes des commerces et services. Budget : 299900 euros dont 11535 euros d'honoraires charge acquéreur soit 288365 euros net vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 850 euros indexées à l'années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frayssinoux julien, au 06 76 97 70 93 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frayssinoux julien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894 997 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462673- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien frayssinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 894 997 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à construire de 95 m² avec 6 pièces à 10 min de grignols. À construire à grignols, cette maison offre un espace de vie de 95 m² implanté sur un terrain de 1000 m². Cette maison à édifier propose six pièces, dont trois chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi la circulation intérieure. Elle bénéficie d'un terrain de 1000 m² offrant un cadre extérieur agréable. Environnementsituée à proximité de grignols, commune au cadre tranquille, ce secteur apporte un environnement calme. À proximité, vous trouverez un groupe scolaire élémentaire accessible en quelques minutes plusieurs commerces sont présents les autoroutes a62 et a65 se trouvent à environ 13 et 17 km. Un marché hebdomadaire a lieu dans la commune le mercredi. Nous contactercette propriété est proposée à la vente au prix de 207000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Alexandra lagardere se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Romestaing - Maison semi-enterrée de 178 m², composée en rez de rue d'une entrée / couloir ouvrant sur un salon avec insert, une cuisinée aménagée, une salle à manger ouverte sur un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. en rez de jardin se trouvent un second salon, cuisine d'été, un cellier, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc, une cave. La maison dispose également de 2 garages, d'un débarras, de diverses terrasses (Est et Nord), le tout se trouvant sur un terrain de 4 465 m² avec joli point de vue. Entre Casteljaloux et Marmande, à 5 min des premières commodités (Grignols / Cocumont). Nous contacter pour plus d'informations.

Maison F5 (95 m²) en vente à 10 min de GrignolsEmplacement privilégié -  Maison neuve 5 pièces en vente à proximité de Grignols (33690) avec une surface de 95 m² sur un terrain de 1 000 m². Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : école élémentaire Groupe Scolaire de Grignols, tennis, boulangeries, commerces, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Allées St Michel le mercredi matin. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 207 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez LAGARDERE Alexandra pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique maison contemporaine de plain-pied avec piscine chauffée et grand garage, idéalement située entre Casteljaloux et Bazas. Elle se compose d'une entrée desservant un vaste salon / séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit offre 4 chambres, un bureau avec entrée indépendante, 2 salles d'eau modernes et 2 WC. Les beaux jours seront synonymes de détente grâce à la piscine chauffée et au terrain de pétanque. Les amateurs de bricolage apprécieront le grand garage indépendant de 53 m². Un large abri supplémentaire permet également de stationner du matériel, un camping-car ou plusieurs véhicules. Implantée sur un superbe parc clos de 4 280 m², la propriété dispose également de chenils et d'une volière. Enfin, les charges courantes sont allégées grâce à la revente de l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique maison contemporaine de plain-pied avec piscine chauffée et grand garage, idéalement située entre Casteljaloux et Bazas. Elle se compose d'une entrée desservant un vaste salon / séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit offre 4 chambres, un bureau avec entrée indépendante, 2 salles d'eau modernes et 2 WC. Les beaux jours seront synonymes de détente grâce à la piscine chauffée et au terrain de pétanque. Les amateurs de bricolage apprécieront le grand garage indépendant de 53 m². Un large abri supplémentaire permet également de stationner du matériel, un camping-car ou plusieurs véhicules. Implantée sur un superbe parc clos de 4 280 m², la propriété dispose également de chenils et d'une volière. Enfin, les charges courantes sont allégées grâce à la revente de l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence arthurimmo bazas vous présente : maison en pierre d'une surface de 260 m² avec un belle environnement naturel de 4ha située au coeur d'un environnement calme, vallonné et arboré, cette magnifique demeure allie charme de l'ancien au confort moderne. Les 260 m² habitables ainsi que ses 8 pièces vous offre de beaux volumes avec des prestations soignées, idéal pour recevoir famille et amis en toutes sérénité. Ses atouts : architecture traditionnelle : murs en pierre et colombage d'époque salon chaleureux avec cheminée en pierre deux suite parentales avec salle de bain privative piscine avec vue panoramique sur la campagne environnante terrain vallonné et arboré de 4 hectares, parfait pour la détente, un projet équestre ou agrotouristique dependance attenante : atelier, gite ou espace de stockage.

Chrome Immobilier Marmande vous propose ce joli corps de ferme entièrement rénové avec piscine et parc et ce à environ 15 minutes de Casteljaloux (ville thermale avec casino et parc de loisirs), 10 minutes de Grignols. Composé d'une jolie cuisine contemporaine ouverte sur un bel espace séjour, d'un confortable salon avec sorties sur terrasse et vue sur piscine, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec dressing, de 2 salles d'eau, de 2 toilettes. Parc d'une superficie de 4607 m². Charme et authenticité garantis (colombages). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre de GRIGNOLS sur une parcelle de 1033 m², maison familliale comprenant entrée traversante, pièce de vie avec cheminée, salon, bibliothèque, cuisine équipée, 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, salle de billard de 60 m², buanderie, cellier, greniers, grand garage, puits, belle terrasse avec jardin arboré Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

En exclusivité, sur la commune de romestaing, à seulement 5 minutes de grignols et de cocumont, et à 20 minutes de bazas et de marmande. Jennifer rameau vous présente cette maison en pierre rénovée, offrant 142 m² habitables au coeur d'un terrain clos et arboré de plus de 7 300 m². Une maison qui allie harmonieusement le cachet de l'ancien au confort du moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, équipée et lumineuse, ainsi que d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec douche, un wc indépendant et un espace bureau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 80 m² agrémentée de deux pergolas, idéale pour les repas et les moments de détente. Le jardin accueille également un espace intimiste avec piscine hors-sol ainsi qu'un abri de jardin. Un garage indépendant d'environ 60 m² complète cet ensemble, ainsi qu'une dalle de 48 m² pouvant notamment accueillir un carport. Cette maison bénéficie de prestations tout confort : menuiseries en double vitrage, poêle à granulés et climatisation réversible. Une propriété chaleureuse offrant de beaux volumes et un agréable environnement verdoyant. Budget 263 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rameau jennifer, au 07 89 95 33 26 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rameau jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459437rmj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un ensemble foncier de plus de 11 hectares, composé de prairies et de bois, offrant une vue remarquable sur la vallée du lysos, classée en zone natura 2000. Cette ancienne bâtisse en pierre, aux allures de mas provençal, bénéficie d'une situation particulièrement confidentielle. Dissimulée des regards et totalement invisible depuis la voie publique, elle est accessible par un chemin privé d'environ 100 mètres, fermé par un portail motorisé. Ici, le calme et l'intimité sont omniprésents, avec pour seul horizon la nature et la vallée. Une maison aux volumes remarquables développée sur deux niveaux, la maison offre environ 320 m² et propose une architecture singulière, entre demeure de caractère et esprit loft au coeur de la campagne. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie d'environ 120 m², véritable coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures tournées vers l'extérieur, cet espace se prolonge naturellement vers les terrasses et la piscine. La cuisine équipée, accompagnée de son cellier, s'intègre harmonieusement à cet vaste espace de réception. Le salon se distingue par une magnifique verrière et une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, apportant une sensation de volume et une identité architecturale forte à l'ensemble. Ce niveau comprend également un bureau de près de 33 m², profitant d'une superbe vue sur le vallon et pouvant facilement être transformé en suite parentale, ainsi qu'une lingerie d'environ 8,5 m². Un espace nuit confortable a l'étage, une mezzanine d'environ 25 m² dessert quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative. Une suite parentale avec dressing complète cet espace nuit. Un vaste grenier d'environ 55 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, vient compléter la maison. Il offre aujourd'hui un important espace de stockage et peut également laisser envisager différents projets d'aménagement. Des prestations techniques à la hauteur du lieu la propriété bénéficie notamment d'un plancher chauffant par géothermie sur les deux niveaux, assurant confort et performance énergétique. Deux cheminées fonctionnelles, l'une à foyer ouvert et l'autre équipée d'un insert, viennent renforcer le caractère chaleureux de la maison. La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques, d'un double garage avec portes motorisées ainsi que d'un local chaufferie. Un cadre extérieur exceptionnel le parc constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété. Sur plus de 11 hectares, prairies et bois composent un écrin de verdure offrant de multiples possibilités et une véritable sensation d'espace. La propriété est agrémentée d'un olivier centenaire, d'un verger et d'une chênaie, tandis que la piscine au sel de 15 x 4,5 mètres, chauffée par géothermie, s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié. Depuis la maison et ses extérieurs, la vue s'ouvre largement sur la vallée du lysos, sans vis-à-vis et dans un cadre d'une grande tranquillité. Une propriété rare et confidentielle par son emplacement préservé, son accès privé, ses plus de 11 hectares, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, cette propriété offre une association particulièrement réussie entre le charme de la pierre et le confort contemporain. Un lieu singulier, destiné à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la nature, de l'intimité et une véritable qualité de vie, tout en bénéficiant d'une maison aux volumes exceptionnels. Budget : 858 000 euros hai, dont 36 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 821 500 euros net vendeur. Dpe : a ? Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien frayssinoux, au 06 76 97 70 93 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien frayssinoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894 997 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 445992 - le pr (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien frayssinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 894 997 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de Bazas, découvrez cette belle propriété offrant un vaste salon-séjour, 5 belles chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et un cellier. Implantée sur un terrain de 4 282 m², elle dispose d'un garage, de dépendances, d'une cuisine d’été et piscine chauffée. Un cadre idéal pour une vie au calme ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Sud-Gironde, à proximité de Bazas — domaine de Charme de 305 m² et son couloir de nage sur 11 hectares Offrez-vous l’espace, le silence et un panorama exceptionnel sur la campagne vallonnée. À l’abri des regards, ce « loft champêtre » rénové avec des matériaux d’exception marie l’authenticité de la pierre au confort contemporain. Vous apprécierez le charme de cette propriété de caractère au confort moderne : La Pièce de vie cathédrale de 120 m² est baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées ouvertes sur le jardin, elle est agrémentée de deux cheminées, d'une grande cuisine équipée disposant de son cellier attenant. Un immense bureau dédié au télétravail ou une cinquième chambre complète le rez de chaussée. L'escalier s'ouvre sur un vaste palier desservant 3 chambres spacieuses, disposant chacune de leur salle d'eau et une chambre parentale avec dressing et salle de bain. Les Performances énergétiques sont remarquables (DPE A), grâce à la géothermie (chauffage au sol / rafraîchissant invisible) garantissant un confort absolu et des charges minimes. Le séchoir à tabac attenant à la bâtisse, sera idéal pour un projet d'accueil touristique, d'atelier d'artiste ou d'annexe d'amis. Vous apprécierez la nature comme écrin : Avec ses 11 hectares de prairies et bois privatifs (en partie préservés Natura 2000), sans aucun vis-à-vis, Son Couloir de nage au sel (15 x 4,5 m) qui magnifie l 'espace. Double garage et puits artésien. Implanté à Sigalens, au cOEur d'une région au riche patrimoine culturel et gastronomique (marchés de producteurs de Bazas, festivals, brocantes, randonnées, golfs, lac à proximité). Fibre optique. Autoroutes A62 / A65 et gare SNCF à 15 min (Bordeaux à 45 min). Paris accessible en 3h via le TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une vie paisible, au calme absolu, encerclée de verdure, vous rêvez d'une grande demeure de charme à moins de 3 heures de Paris, vous rêvez d'espace, d'univers en harmonie avec la nature, venez découvrir, à seulement 10 minutes de Bazas, 45 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme alliant l'authenticité du patrimoine et des prestations énergétiques de premier ordre. Ancrée au cœur d'un domaine de 11 hectares classés zone Natura 2000 regroupant plusieurs univers (prairies naturelles, vergers, chênaie, potager, jardin d'agrément), les grandes baies vitrées à galandage de cette bâtisse ouvrent totalement l'espace de vie de plus de 100 m² vers l'extérieur et vous font profiter d'une vue dégagée sur la jolie piscine et les vallons boisés. Le rez-de-chaussée vous offre encore une très grande chambre avec dressing, un espace buanderie et un accès direct au garage de 55 m². À l'étage, une superbe mezzanine vous donne accès à 4 grandes suites dont une de 50 m² avec dressing et salle de bains. Vous avez également accès à un grenier de 55 m² entièrement aménageable. La demeure bénéficie d'équipements de pointe garantissant une excellente efficacité énergétique : un chauffage par géothermie ultra-performant alimentant un plancher chauffant sur l'ensemble des deux niveaux, complété par des panneaux photovoltaïques rentables et un puits. Les prestations haut de gamme, l'environnement préservé, la possibilité de créer une activité touristique font de cette demeure un bien très rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 858 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : * Maison de Caractère à Guérin - Idéal Famille * Située à Guérin, cette charmante maison en pierre de 142 m² sur un terrain de 4607 m² offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs de grands espaces. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses dont une avec mezzanine - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 WC - Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et salon - Jardin arboré avec sa piscine et ses annexes * Avantages : * - Terrain vaste offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement calme et verdoyant - Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) assurant une luminosité optimale - Proximité des commodités et des transports en commun - Parking pour 4 véhicules - Une piscine pour des moments de détente en famille Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison en pierre avec un si grand potentiel à Guérin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité - ancienne ferme située entre marmande et casteljaloux cette propriété se compose d'une maison principale de 230 m² avec garage attenant de 60 m² et une pièce de 19 m² isolée et d'une grange en pierre de 210 m² dont 65 m² ont été aménagés, implanté sur un terrain de 5000 m², en pleine campagne au calme dans un secteur vallonné possibilité d'acquérir jusque 4ha et d'autres dépendances (me consulter) dpe en c (94) - ges en b (16) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2590 euros indexées au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530 968 247 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix 320 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur mandat réf : 445766- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chrome Immobilier Marmande vous propose ce joli corps de ferme entièrement rénové avec piscine et parc et ce à environ 15 minutes de Casteljaloux (ville thermale avec casino et parc de loisirs), 10 minutes de Grignols. Composé d'une jolie cuisine contemporaine ouverte sur un bel espace séjour, d'un confortable salon avec sorties sur terrasse et vue sur piscine, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec dressing, de 2 salles d'eau, de 2 toilettes. Parc d'une superficie de 4607 m². Charme et authenticité garantis ! (colombages). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Charmante Maison à proximité du bourg avec Jardin / Garage / Atelier à Cocumont, Idéal pour les Familles Cette magnifique maison de 136 m² située à Cocumont, offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix. Avec 4 chambres spacieuses, un jardin clôturé de 984 m², un garage et un atelier, cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'un salon lumineux de 21.31 m², d'une cuisine ouverte de 8.22 m², de 4 chambres allant de 12.17 m² à 38 m², et d'une pièce d'entrée (véranda) de 16.11 m². Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel énorme pour créer un espace de vie confortable et accueillant. Les nombreuses expositions (est, ouest, sud, nord) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les points d'intérêt à proximité comme l'école, les commerces, le cabinet médical et la pharmacie à seulement 2 minutes offrent une grande praticité. Le jardin spacieux et arboré offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, le garage et l'atelier offrent des facilités de stockage supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Ne ratez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : * RARE - Projet complet - Maison de Village Authentique à Cocumont - Idéal pour Projet de Rénovation / Gîte / Local commercial * À la recherche d'une maison de caractère avec un potentiel de rénovation pour créer votre cocon douillet ? Cette authentique maison de village à Cocumont, sur un terrain de 2210 m² vous offre l'opportunité de concrétiser votre projet. * Maison principale * : - 5 chambres spacieuses. - 1 cuisine séparée à rénover selon vos goûts et besoins. - 1 salle à manger de 21.75 m² et 1 salon de 18 m²pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. - 1 toilette. - 1 souillarde. - 1 cave de 30 m², idéal pour aménager un espace de rangement. - surface totale 220 m² * Local commercial en parfait état et borne de retrait d'argent' - 3 pièces et 1WC - accès PMR - surface totale : 47 m² pour le local commercial - revenus locatifs potentiels : 490€ / mois * Bâtiment bois * : - 1 fagotière (stockage du bois) de 30 m² - 1 espace bureau et toilette : 24 m² * Bâtiments annexes * : - 1 grange en pierre d'environ 100 m² et son grenier - 1 garage d'environ 14 m² - 1 atelier d'environ 25 m² et sa mezzanine * Les extérieurs * : - 1 piscine de 55 m² - 1 terrasse semi couverte d'environ 50 m² - 1 terrasse couverte de 10 m² - un terrain joliment arboré * Avantages * : - Projet de rénovation à réaliser selon vos envies. - Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - terrain en zone constructible. - Localisation centrale à Cocumont, proche des commodités et des transports. - Garage et parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules. * Situation * : La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cocumont est une charmante commune offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles à la recherche d'authenticité. * Travaux à Prévoir * : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan. Avec un peu d'attention et de créativité, vous pourrez transformer cette propriété en un véritable bijou architectural. * Opportunité à Saisir * : Cette maison de village à Cocumont est une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination pour façonner un lieu de vie qui vous ressemble. Profitez de cette opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre historique et authentique. * Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à rénover à Cocumont. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un environnement paisible et verdoyant ? Venez découvrir cette agréable maison semi-enterrée de 99 m², située en pleine campagne sur la commune de Guérin, offrant calme, espace et fonctionnalité. Le niveau principal se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'un salon, de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un bureau de 12 m², une chaufferie de 15 m² et un vaste garage de 80 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 600 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2023, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul alimenté par une chaudière remplacée en 2016, d'un chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude, ainsi que d'un assainissement individuel par micro-station. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité de la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Maison à construire 6 pièces de 100 m² à guérin construisez votre maison à guérin, offrant 100 m² de surface habitable sur un terrain de 1300 m². Cette maison à bâtir propose six pièces au total, dont trois chambres, ainsi que deux salles de bains et une cuisine. Elle offre un espace pensé pour accueillir une famille dans de bonnes conditions. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi les aménagements et les déplacements intérieurs. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1300 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable et créer un espace extérieur adapté à vos envies. Environnement guérin est une commune avec une école maternelle à proximité. L'autoroute a62 est accessible à 6 kilomètres, facilitant les déplacements. On trouve également une épicerie à 29 minutes à pied, ainsi que divers commerces autour de la commune. Nous contacter cette vente est proposée au prix de 225000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 64 m² à guérin, 5 piècesconstruisez votre maison à guérin offrant 64 m² habitables sur un terrain de 1300 m². Cette maison à réaliser comprend cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle propose un espace de vie fonctionnel et adapté à vos besoins. Elle est bâtie de plain-pied, facilitant l'accès à toutes les pièces sur un seul niveau. Le terrain de 1300 m² constitue un espace extérieur important pour profiter pleinement des environs. Environnementsituée à guérin, petite commune offrant un cadre paisible. Une maternelle se trouve à proximité. Les commerces sont présents autour du bien. L'autoroute a62 est accessible à 6 km. Nous contacterce bien est en vente au prix de 200000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique marmande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter angelina fondecave, votre interlocutrice chez maisons de la côte atlantique marmande, constructeur de maisons, qui vous accompagnera dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité a moins de 10 minutes de casteljaloux et 6 minutes de grignols, venez découvrir cette authentique maison de ville en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement. Avec ses 233 m² habitables, cette bâtisse séduira les amateurs de rénovation, les familles nombreuses ou les investisseurs à la recherche d'un projet de division. La maison se compose de 6 chambres ainsi que de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, l'électricité et l'isolation, mais le potentiel est indéniable. La configuration des lieux permet notamment la création de deux logements distincts après rénovation, idéale pour un projet locatif ou une résidence principale avec logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 600 m², agrémentée de plusieurs dépendances : garage appentis ancien parc à cochons puits la maison est raccordée au tout-à-l'égout, un véritable atout pour vos futurs travaux. Les plus : maison en pierre de caractère 233 m² habitables 6 chambres grenier aménageable de 160 m² possibilité de créer deux logements terrain de plus de 600 m² garage et dépendances tout-à-l'égout a moins de 10 minutes de casteljaloux budget : 110000 euros dont 8000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 102000 euros net vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frayssinoux julien, au 06 76 97 70 93 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frayssinoux julien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894 997 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459000- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien frayssinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 894 997 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 1 heure de Bordeaux, dans un village dynamique avec tous les commerces essentiels, villa des années 80 rénovée avec goût, comprenant une pièce de vie lumineuse, cuisine, 3 chambres, grand bureau, salle d'eau moderne, garage et parc clos et arboré d'environ 1000 m². Climatisation réversible, double vitrage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Au coeur de Cocumont, charmante maison avec une jolie pièce de vie ses 3 chambres et une cuisine équipée 1 grand cellier pour le confort au quotidien. Terrain avec arbre fruitier de 1200 m² offrant de nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 8%.