Maison 5 pièces à vendre à Aillas (33124)

Située proche du centre bourg d'aillas, cette charmante maison écologique de 120 m² vous séduira par son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commodités (cabinet médical, épicerie, bar-restaurant…). Implantée sur un vaste terrain de 2800 m² piscinable, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale : grand salon lumineux salle à manger conviviale cuisine fonctionnelle buanderie 3 chambres, dont une suite parentale 1 salle d'eau + 1 salle de bain grande terrasse de 40 m² confort & équipements : maison écologique aux normes rt2012 dpe a / a poêle à granulés (6 kw) ballon d'eau chaude thermodynamique menuiseries pvc et aluminium double vitrage volets roulants électriques pack domotique évolutif (volets, éclairage, alarme, portail…) raccordement au tout-à-l'égout aucun travaux à prévoir : maison encore sous garantie décennale. Localisation idéale : accès rapide à l'autoroute a62 (échangeur la réole) produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contact : 06 83 21 97 05 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles seillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 212 609 greffe de bordeaux) 06 83 21 97 05 (réf. 610350 ).

Proximité immédiate de l'échangeur de l'autoroute d'aillas / la réole, à une heure de bordeaux, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété équestre offre des infrastructures complètes et fonctionnelles, parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou de tourisme équestre. La partie habitation se compose d'une maison principale d'environ 113 m², complétée par deux studios indépendants, pour une surface habitable totale d'environ 150 m². La bâtisse en pierre, pleine de charme, comprend : un salon chaleureux avec cheminée, deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une mezzanine (non comptabilisée dans la surface habitable) idéale pour un espace bureau ou couchage d'appoint, une cuisine de type longère, une salle d'eau. Dans le prolongement de l'habitation, un potentiel d'agrandissement permet d'envisager la création d'un espace de vie supplémentaire ou de nouvelles chambres. La partie équestre, parfaitement équipée, propose : 36 boxes, 4 selleries, 2 douches pour chevaux, 2 carrières, dont une couverte, un rond de longe, un marcheur 4 places, un manège, un parcours de cross, une piste de 700 mètres, un club house et des sanitaires pour l'accueil des visiteurs. L'alimentation en eau des installations équestres est assurée par un forage. En complément, la propriété dispose d'un hangar de 160 m², et d'un carport idéal pour l'accueil de camping-cars. L'ensemble s'étend sur près de 11,5 hectares, avec un ruisseau venant border la propriété sur un côté, renforçant le charme et la qualité de l'environnement. Classe énergie : e 325 kwhep / m2 / an. Classe climat : b 10 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) frais annuel d'énergie du logement entre 2760 eur et 3790 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix 800 000 eur, dont 3,9 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 eur ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour la gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fort potentiel – Proche commerces et services Située à Aillas, dans un cadre bucolique, cette maison en pierre offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation. Elle se trouve à proximité de tous commerces, facilitant le quotidien. Caractéristiques de la maison : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux de 10 m² Salon lumineux de 23 m² Cuisine indépendante de 22,5 m² Chambre spacieuse de 21,40 m² WC séparé Salle d'eau moderne Magnifique escalier en bois, apportant charme et authenticité À l'étage : Deux grandes chambres de 22 m² chacune Une deuxième salle d'eau Nombreuses dépendances – Atout majeur Ce bien comprend plusieurs dépendances qui ouvrent de nombreuses possibilités : Séchoir de 126 m² en excellent état Deux chais de 32 m² et 30 m² Souillarde (ancienne cuisine) indépendante Puits fonctionnel. Travaux à prévoir Isolation complète Installation d'un système de chauffage Remplacement des menuiseries (simple vitrage) Travaux d'assainissement Un projet aux multiples possibilités Parfaite pour une maison familiale, un gîte (sous réserve d'autorisation), un atelier ou un espace de stockage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 598818 ).

À vendre : ancienne ferme rénovée dansun écrin de verdure au calme découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de bordeaux-mérignac et de la gare saint jean. Caractéristiques de la propriété : superficie habitable : 253 m² entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : murs datant du xvème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : de plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m² avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : à l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie atelier et garage : superficie de 150 m², idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m² et 60 m² pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! Classe énergie : d 218 kwhep / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 eur et 4 580 eur par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Classe climat : d 37 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 eur honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

C'est effectivement une opportunité à saisir, cette propriété en viager occupé, pour ceux qui recherchent un placement pour une vie future, dans un cadre de vie paisible et authentique. La combinaison d'une ancienne ferme chargée d'histoire et des commodités modernes en fait un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil. Le charme des matériaux nobles et de l'architecture d'époque, associé à des espaces de vie fonctionnels, répond à de nombreux critères d'acheteurs potentiels. La possibilité d'aménager l'espace pour accueillir plus de chambres est un atout considérable, surtout dans un marché où la demande pour des locations saisonnières est en constante augmentation. La superficie du terrain permet également de nombreuses activités, qu'il s'agisse d'élevage, de jardinage ou simplement de profiter de la nature. Les installations extérieures, comme la piscine et le belvédère, ajoutent une dimension agréable pour les moments de détente. Enfin, la flexibilité concernant les modalités de vente est un facteur qui peut attirer des acheteurs ayant des besoins variés. Cela permet d'envisager différentes stratégies d'acquisition adaptées à chaque situation. Si vous envisagez de visiter cette propriété ou si vous avez besoin d'informations supplémentaires, je suis à votre disposition pour vous aider davantage ! Viager occupé - homme de 84 ans montant du bouquet : 127 300 eur honoraires inclus à la charge du vendeur, pour une propriété d'une valeur de 450 000 eur montant de la rente mensuelle : 1635 eur en viager occupé classe énergie : d 218 kwhep / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 eur et 4 580 eur par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Classe climat : d 37 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) pour tout renseignement ou pour prendre rendez vous, contactez votre conseiller local, laurent familiar au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre agence arthurimmo bazas vous présente : une maison avec 3 chambres sur une surface de terrain de 1500 m².

Votre agence arthurimmo bazas vous presente : maison de 6 pieces d'une surface de 124 m² avec 3 chambres, salon, sejour, cuisine et deux salle de bain.

Arthurimmo bazas vous presente maison de 304 m² possibilité de deux habitations et une troisième car séchoir de 80 m² réhabilitables sur une superficie de 13967 m² de terrain.

Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Authentique girondine de 189 m² habitables avec piscine, dépendances et potentiel d'activité touristique Avec son accès direct à l'échangeur d'autoroute de La Réole, sans en avoir la nuisance, cette élégante girondine en pierre, moellons et briquettes, agrandie par une extension de construction traditionnelle, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Idéalement située à proximité immédiate des principaux axes de communication et de l'autoroute, la propriété bénéficie d'une accessibilité particulièrement appréciable pour les déplacements quotidiens comme pour l'accueil d'une clientèle touristique. Développant sur deux niveaux 189 m² habitables pour sept pièces principales dont quatre chambres, la maison propose une distribution fonctionnelle et familiale. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour avec cheminée propice aux moments de partage, une grande véranda ouverte sur le jardin, une chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier / buanderie complète ce niveau et donne accès à un espace aménagé sous combles, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un couchage d'appoint. À l'étage, trois chambres confortables sont accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Implantée sur une parcelle de plus de 6 600 m², cette propriété offre un bel espace extérieur propice à tous les projets. Une piscine avec sa terrasse invite à la détente durant les beaux jours, tandis qu'un ancien séchoir à tabac et un garage constituent des dépendances pleines de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Particulièrement adaptée à un projet d'accueil, la maison permet d'envisager immédiatement une activité de chambre d'hôte. Après quelques aménagements une partie de la maison pourrait être transformée en gîte. Cette demeure conjugue charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel de valorisation. Une propriété idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet de vie associant habitation et activité touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Sud-Gironde, à proximité de Bazas — domaine de Charme de 305 m² et son couloir de nage sur 11 hectares Offrez-vous l’espace, le silence et un panorama exceptionnel sur la campagne vallonnée. À l’abri des regards, ce « loft champêtre » rénové avec des matériaux d’exception marie l’authenticité de la pierre au confort contemporain. Vous apprécierez le charme de cette propriété de caractère au confort moderne : La Pièce de vie cathédrale de 120 m² est baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées ouvertes sur le jardin, elle est agrémentée de deux cheminées, d'une grande cuisine équipée disposant de son cellier attenant. Un immense bureau dédié au télétravail ou une cinquième chambre complète le rez de chaussée. L'escalier s'ouvre sur un vaste palier desservant 3 chambres spacieuses, disposant chacune de leur salle d'eau et une chambre parentale avec dressing et salle de bain. Les Performances énergétiques sont remarquables (DPE A), grâce à la géothermie (chauffage au sol / rafraîchissant invisible) garantissant un confort absolu et des charges minimes. Le séchoir à tabac attenant à la bâtisse, sera idéal pour un projet d'accueil touristique, d'atelier d'artiste ou d'annexe d'amis. Vous apprécierez la nature comme écrin : Avec ses 11 hectares de prairies et bois privatifs (en partie préservés Natura 2000), sans aucun vis-à-vis, Son Couloir de nage au sel (15 x 4,5 m) qui magnifie l 'espace. Double garage et puits artésien. Implanté à Sigalens, au cOEur d'une région au riche patrimoine culturel et gastronomique (marchés de producteurs de Bazas, festivals, brocantes, randonnées, golfs, lac à proximité). Fibre optique. Autoroutes A62 / A65 et gare SNCF à 15 min (Bordeaux à 45 min). Paris accessible en 3h via le TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Savignac (33124), cette maison en pierre parfaitement rénovée offre un cadre idyllique au cœur de la campagne. Profitant de calme et de sérénité, la propriété se trouve à proximité de la nature, idéale pour les amoureux de tranquillité. Savignac bénéficie également de la proximité de divers services et commodités, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété de 2450 m² dispose d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, et d'un charmant jardin offrant un espace verdoyant pour se détendre en plein air. De plus, plusieurs dépendances complètent cet espace extérieur, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins des résidents. À l'intérieur de cette maison de 316 m², on retrouve 7 pièces dont 4 chambres spacieuses idéales pour accueillir famille et amis. Les 3 salles de bain offrent un confort optimal, tandis que le bureau et la buanderie apportent des espaces pratiques au quotidien. L'intérieur allie à la perfection le charme de l'ancien avec une rénovation de qualité, créant ainsi un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BAHRI, Tél. : 06 83 64 33 22, E-mail : vincent.bahri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101842706.

Maison à construire 90 m² idéalement située à noaillac, 5 piècesà construire, cette maison à bâtir de 90 m² s'élève sur un terrain de 1202 m² à noaillac. Idéalement située, elle offre un cadre propice à la création de votre futur logement. Cette maison à édifier propose 3 chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains, offrant un aménagement complet pour accueillir votre famille. Elle dispose également de 5 pièces au total, permettant une organisation adaptée à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la circulation et offre une accessibilité optimale. Implantée sur une parcelle de 1202 m², elle bénéficie d'un espace extérieur conséquent, idéal pour profiter du plein air. Environnementnoaillac est une commune située dans un cadre calme et naturel. À proximité, l'autoroute a62 se trouve à 3 km, facilitant vos déplacements. Plusieurs gares sont accessibles, notamment celles de lamothe-landerron, la réole, sainte-bazeille et gironde-sur-dropt, situées entre 6,8 et 9,9 km. Des commerces sont également présents autour du bien. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 223600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce chez maisons de la côte atlantique langon, membre du réseau maisons de la côte atlantique. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à noaillac, 5 piècesà construire dans la commune de noaillac, cette maison à bâtir de 90 m² est idéalement située sur un terrain de 1202 m². Cette maison à construire comprend cinq pièces, dont trois chambres. Elle dispose aussi d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec une baignoire. Elle est conçue de plain-pied, offrant une configuration pratique sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1202 m², offrant un extérieur agréable à aménager selon vos envies. Environnementnoaillac est une commune de petite taille bénéficiant d'un cadre paisible. Les gares de lamothe-landerron, la réole, sainte-bazeille et gironde-sur-dropt se situent à proximité, ainsi que l'autoroute a62 à trois kilomètres. Des commerces sont disponibles autour du bien. Nous contactercette vente est proposée au prix de 233 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à noaillac, 5 piècessituée à noaillac, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1202 m², idéalement située pour profiter pleinement de son environnement. Cette maison à réaliser comprend cinq pièces principales avec quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de la maison. Elle s'accompagne d'un terrain de plus de 1200 m², permettant d'aménager un vaste extérieur à votre convenance. Environnementnoaillac bénéficie de son cadre de vie calme. Les gares de lamothe-landerron, la réole, sainte-bazeille et gironde-sur-dropt se trouvent à moins de 10 kilomètres. L'autoroute a62 est accessible à 3 kilomètres. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 212 600 euros. Pour tout renseignement complémentaire, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée en pleine nature, isolée, et à 15 minutes de Langon, venez découvrir cette grande demeure de presque 400 m² au sol sur deux niveaux et ses précieuses dépendances. La partie habitation, entièrement rénovée il y a 15 ans, se compose d'une grande chambre, une salle de bains, deux salons, ainsi que d'un grand séjour donnant sur la cuisine qui s'ouvre sur le jardin joliment paysager et sa piscine de 12 m X 6 m. Vous pourrez également vous détendre sous une véranda de plus de 60 m². L'étage vous propose un palier qui désert un cabinet de toilettes et 4 autres grandes chambres, dont une de plus de 80 m² au sol qui vous offre encore de belles opportunités. Côté extérieur, deux immenses granges, une ancienne étable, le tout sur 250 m², un gigantesque séchoir de plus de 220 m² vous offrent encore de multiples possibilités. Enfin vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et son espace barbecue / pool house. Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à vos projets dans cet immense espace tranquille et avec ces nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

La propriété se compose d'une maison d'habitation de style mas provençal, implantée au coeur d'un ensemble foncier de plus de 11 hectares composés de prairies et de bois. L'ensemble bénéficie d'un environnement naturel particulièrement préservé, offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la vallée du lysos (zone natura 2000). La maison profite d'une implantation discrète et privilégiée : elle n'est pas visible depuis la voie publique et s'atteint par un chemin d'accès privé d'environ une centaine de mètres, fermé par un portail motorisé, garantissant tranquillité et confidentialité. Développée sur deux niveaux, la bâtisse qui s'apparente à un loft au milieu de la campagne, séduit par l'alliance réussie entre le charme authentique de la pierre et des prestations contemporaines de qualité, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 120 m² constituant le coeur de la maison. Cet espace lumineux bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur donnant accès aux terrasses et à la piscine au sel, chauffée par géothermie, de 15 x 4,5 mètres. La cuisine équipée avec cellier attenant s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le salon est mis en valeur par une verrière et une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, conférant volume et caractère à cet espace de réception. Sur ce même niveau se trouvent également un bureau d'environ 33 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le vallon et pouvant aisément être transformé en suite parentale, ainsi qu'une lingerie d'environ 8,5 m². À l'étage, une mezzanine d'environ 25 m² dessert quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, dont une suite parentale avec dressing. Un grenier, avec une grande hauteur sous plafond, d'environ 55 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. Les prestations techniques comprennent notamment un chauffage par plancher chauffant alimenté par géothermie sur les deux niveaux, deux cheminées fonctionnelles (foyer ouvert et insert) ainsi que des panneaux photovoltaïques. La propriété dispose également d'un double garage avec portes motorisées et d'un local chaufferie. À l'extérieur, le parc naturel participe pleinement au caractère du lieu avec la présence d'un olivier centenaire, d'un verger et d'une chênaie. L'ensemble profite d'un environnement calme et préservé, renforcé par la vue ouverte sur la vallée du lysos et l'absence de vis-à-vis. Par sa situation confidentielle, l'étendue de son foncier, la qualité de ses volumes et l'équilibre entre cachet architectural et prestations contemporaines, cette propriété présente les caractéristiques d'un bien rare sur son secteur. Budget : 858000 euros dont 36500 euros d'honoraires charge acquéreur soit 821500 euros net vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien frayssinoux, au 06 76 97 70 93 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien frayssinoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894 997 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 445992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien frayssinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 894 997 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Notr agence arthurimmo bazas vous propose ce bien : belle maison de campagne d'une surface de 204 m² avec 4 belle chambres qui comprend une suite parental, un jolie terrain de 1000 m² pour passer de beaux moments dans les beaux jours,.

À 5 minutes de gare et de l'échangeur de l'autoroute, maison en pierre comprenant d'environ 245 m² habitables comprenant une cuisine, un salon-séjour, quatre chambres, un bureau et une salle de bains. Des dépendances et un terrain aboré d'environ 2300 m² complètent ce bien idéal pour une grande famille. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : À 20 mins de Langon : Superbe Maison Moderne avec Jardin, Piscine et hangars à Gajac Bienvenue dans cette magnifique maison moderne située à Gajac, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Construite en 2018, cette maison de plain-pied offre des prestations haut de gamme sur un terrain de 3903 m². Vous serez séduit dès votre arrivée par le vaste jardin qui entoure la propriété, offrant un espace de verdure luxuriant et une piscine pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Une terrasse en bois de 100 m² ajoute une touche de convivialité pour des repas en extérieur. À l'intérieur, la maison propose 5 belles chambres, dont une suite parentale, un dressing et salle d'eau avec sa double douche à l'italienne privative, offrant un espace de vie confortable de 70 m². Les espaces de vie comprennent, une grande entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, un double salon / séjour et un cellier / buanderie attenant. L'agencement bien pensé de cette maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de la vue sur le jardin depuis toutes les pièces. Les finitions soignées et les matériaux de qualité garantissent un environnement harmonieux et chaleureux. Les nombreuses commodités telles que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage au sol renforcent le confort et la modernité de ce bien. Un Hangard et plusieurs places de parking viennent compléter les avantages de cette propriété. Idéalement située sans vis-à-vis, cette maison offre une exposition idéale nord-sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. La tranquillité et le confort sont au rendez-vous dans ce havre de paix. Cette maison d'exception, en excellent état, n'attend que vous pour y poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite, vous ne le regretterez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Pellier vous propose : MEILHAN-SUR-GARONNE - MAISON - 554 m² - PISCINE - TERRAIN ARBORE. Dans un cadre de vie agréable à Meilhan-sur-Garonne, ce domaine rénové déploie trois maisons lumineuses grâce à ses expositions sud, est et ouest. Avec ses 554 m² de surface habitable implantés sur un vaste terrain de 58 722 m², elles offrent un potentiel peu courant, alliant ampleur, polyvalence et caractère. Maison de Maître rénovée de 375 m² habitables, une entrée dessert en rez-de-chaussée de beaux volumes : belle réception dotée de deux cheminées, grande cuisine équipée surplombée d'une mezzanine, sept chambres spacieuses dont deux suites parentales, terrasse couverte ouvrant sur un joli jardin arboré. Deux autres maisons rénovées avec goût : Maison de 120 m² accès indépendant, jardin privatif (T4). Maison de 60 m² avec terrasse (T2). Deux logements qui peuvent être loués à l'année respectivement pour un loyer mensuel de 900 et 600 euros, ou en hébergement touristique. À l'extérieur, le domaine se distingue par ses trois terrasses orientées plein sud, est et ouest, offrant des expositions solaires tout au long de la journée. La piscine et le parc paysager constituent des atouts majeurs, créant un environnement verdoyant et préservé. Le terrain de plus de 5 hectares ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement ou d'extension. Des dépendances complètent cet ensemble immobilier : une grange de 110 m² contiguë à la maison T4, un séchoir à tabac de 100 m² au sol avec étage doublant la surface et son carport. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz et à l'électricité par radiateurs, assurant confort et maîtrise énergétique au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce domaine remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5mn de Bazas, maison traditionnelle de type landais de 150 m² avec beaux volumes sur une parcelle arborée de 2200 m². Elle se compose en RDC d'une entrée, chambre, SE, WC séparé, salon / séjour donnant sur une terrasse couverte, cuisine dinatoire, cellier et garage attenant. À l'étage un palier dessert 3 chambres une SE et un WC. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À seulement 7 minutes à l'est de bazas, dans un environnement agréable bénéficiant d'un transport scolaire à proximité. Jennifer rameau vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2018, d'une superficie habitable de 167 m², implantée sur un terrain de 3 923 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² comprenant un salon / séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace bénéficie de larges baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle ainsi qu'un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison dispose également d'un cellier et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que deux wc complètent cet espace. Pour votre confort, ce bien est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 923 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse et de la piscine dans un cadre agréable. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un hangar offrent des espaces de stationnement et de stockage particulièrement appréciables. Autre atout rare, le terrain est constructible, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement selon vos projets : construction d'une seconde habitation, création d'un investissement locatif, activité professionnelle ou encore valorisation patrimoniale à long terme. Il est également possible d'acquérir, en complément de cette propriété, un terrain constructible non viabilisé de 1 820 m², idéal pour concrétiser un projet supplémentaire ou constituer une réserve foncière. Budget : 396 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe a - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455941. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au centre de Hure, immeuble comprenant en rez de chaussée un ancien bar de 70 m², possibilité de licence IV. À l'étage, un logement de type 3, d'environ 100 m², comprenant un palier, grande pièce de vie lumineuse, deux chambres, cuisine, grand bureau (possibilité chambre), salle d'eau, wc. À vos projets, idéal reprise commerce. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Belle girondine rénovée d'envrion 169 m² habitables au centre de Hure et 2 minutes du port de plaisance. Comprenant grande pièce de vie, cuisine équipée avec coin repas et terrasse. À l'étage, un palier avec bureau, trois chambres, dressing et belle salle de bains. Le tout avec jardin, garage et dépendance. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Proche bazas - ref : 4789 - pepite les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : pour les amoureux de la nature : dans un cadre exceptionnel et à l'abri des regards, découvrez cette très belle propriété de 17 hectares qui vous séduira par ses nombreuses prestations. Une belle maison familliale de 209 m² vous accueille avec jolie entrée sous auvent terrasse. Une cuisine entièrement équipée et séparée avec cheminée insert, une buanderie, un beau salon-séjour d 'environ 40 m² très lumineux avec également une cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une chaufferie, à l'étage, une suite parentale, et un bureau, un wc, une salle de billard et une salle de sport. 3 gîtes entièrement équipés d'environ 55 m² avec 2 chambres pour chacun. Une belle dépendance avec salle de squash, salle de repos, wc et douche. Séchoir, garage de 85 m² et hangard de 50 m². Cabanon. Deux piscines dont une fonctionnelle de 9x5 avec rideau. Un puits, un parc à cochons, local vélos, un étang, le tout sur 17 hectares dont en 5 hectares boisés. Huisserires double vitrage, clim réversible neuve, chaudière fioul neuve de marque de dietrich. Toitures récentes. Pour visiter cette proproriété appelez au 06 02 15 18 25 ou au 06 32 36 42 51.1.