Maison 5 pièces à vendre en Loire-Atlantique (44)

Saint-étienne-de-montluc – longère de caractère 183 m² – 5 chambres – 13 500 m² de terrain au calme, au lieu-dit la guillaumière, découvrez cette authentique longère des années 1800 au cœur d'un domaine de 13 500 m² clos et arboré. Sans vis-à-vis et piscinable, le terrain est idéal pour accueillir des chevaux, tout en restant proche des commodités. Sur deux niveaux, la maison offre 8 pièces aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une chaleureuse pièce de vie de 50 m² avec poutres apparentes et poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte sur le jardin et d'une suite parentale de plain-pied de 24 m² avec accès direct à l'extérieur. À l'étage : quatre chambres, une salle de jeux de 34 m² sous charpente et une salle de bains. La maison compte au total 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 wc. Côté extérieurs : terrasse plein sud en dalles de granit, garage en pierre de 60 m², buanderie de 45 m², deux dépendances d'environ 70 m², cave, ainsi que de nombreux stationnements pour recevoir famille et amis. Confort moderne : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs thermostatiques à l'étage, chaudière gaz à condensation (2017), aspiration centralisée, charpente traitée et toiture en ardoises naturelles. Un véritable havre de paix, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui ! Prix : 549 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c (144 kwh / m² / an) – ges : c. Taxe foncière : 1 138 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine tailly, tél. : 07 85 91 15 31, e-mail : delphine.tailly@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 533935060.

Maison centre st marc sur mer et plages vous offrant : une entrée avec rangements, un vaste salon séjour très lumineux avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée de qualité, arrière cuisine buanderie, 2 chambres dont une avec dressing et une salle de bains, wc indépendant etage : 2 chambres avec rangements, salle d'eau et wc le tout sur un terrain clos de 523 m² sur terrasse exposée sud avec piscine 5x3 sauna boxs a voir absolument ! (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette belle propriété offre un cadre paisible à la campagne, idéal pour une vie sereine. Proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les crèches, elle allie calme et praticité pour une vie quotidienne facilitée, situé à 30 minutes d'Ancenis, 45 minutes d'Angers, Rennes et 1 heure de Nantes. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un magnifique parc paysager avec une piscine privée, un atelier, un garage, une chaufferie et une cave. Le terrain de 8300 m², clos et arboré, propose des places de parking couverte et extérieur, offrant ainsi un bel espace pour accueillir confortablement famille et invités. À l'intérieur, cette propriété du 16e au 18e siècle propose une surface habitable de 400 m² répartie sur 14 pièces incluant 9 chambres, 6 salles de bain, 6 toilettes, 3 cuisines aménagées, 4 salons, un bureau et une salle de réception. La dépendance aménagée offre la possibilité de louer 6 chambres, idéal pour une activité de type Airbnb ou chambre d'hôte, ou maison familial. Avec une classe énergétique C, pompe à chaleur cette demeure en pierre aux toitures d'ardoise offre un cadre chaleureux et authentique, avec vue panoramique sur les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 671 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

Treillières, superbe parcelle constructible d'environ 10 750 m² avec une maison existante d'environ 176 m² habitables à rénover. Cette propriété offre de multiples perspectives d'aménagement notamment en créant deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes mais aussi, une possibilité d'agrandissement en aménageant les combles. La maison se compose à l'étage, d'une belle entrée en marbre, un séjour salon en parquet Point d'Hongrie, une cuisine aménagée, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, wc. Au rez-de-chaussée, un entrée, deux chambres, un salon, une salle d'eau, wc. Ce bien est complété par un garage, une cave et une chaufferie. Belle rénovation à réaliser, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond et la qualité des matériaux (marbre, parquet massif. ) À l'extérieur, la maison possède deux garages avec une cave attenante, ainsi qu'un abri de jardin. Un espace parking pour 4 voitures est également disponible. Fort potentiel et très belle opportunité pour promoteur ou investisseurs (création d'un lotissement ou autres projets. ) Rare, à Saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 033 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 € Honoraires charge acquéreur : 33 000 € soit 3,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979748803.

L'agence du DAUPHIN vous présente à Pornichet, cette superbe villa de caractère, à quelques pas de la plage des Libraires, de la gare et des commerces. Cette villa qui fait partie du patrimoine architectural Pornichétin a su préserver son caractère authentique : boiseries, hauteurs sous plafonds. Une surface de 185 m² utiles bien distribués avec une chambre et un bureau au rez-de-chaussée. Une adorable maison d'invités indépendante avec 4 couchages et tout le confort. Beau Jardin clos avec stationnements. (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à deux pas du cœur du bourg de Nort-sur-Erdre et de l'ensemble de ses commodités (commerces, écoles, transports), cette superbe maison contemporaine rénovée avec gout de 149 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et minutieuse menée par une architecte d'intérieur. Alliant modernité, élégance et confort absolu, elle offre un cadre de vie clé en main. Des espaces de vie lumineux et bien pensés Dès l'entrée, le ton est donné : la lumière naturelle traverse les volumes pour offrir une atmosphère accueillante, fonctionnelle et résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste salle à manger conviviale, sublimée par un poêle à pellets performant et élégant. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, constitue un lieu idéal pour partager des repas en famille. Véritable cocon baigné de lumière grâce à ses généreuses baies vitrées, il offre une agréable ouverture sur l'extérieur. Ce niveau intègre également un espace nuit parental récemment créé, pensé comme un véritable cocon privatif avec sa chambre spacieuse, son dressing sur-mesure et sa salle d'eau moderne. Un WC séparé complète ce plateau. Un étage dédié au repos et à la détente À l'étage, le palier dessert trois belles chambres sur parquet, dont l'une dispose de son propre espace dressing. Vous y trouverez également une mezzanine parfaitement agencée, idéale pour installer un coin lecture, un bureau ou un coin cinéma. Une salle de bain contemporaine et des WC séparés complètent cet étage. Sous-sol complet et potentiel d'aménagement Le sous-sol total apporte une grande praticité au quotidien grâce à son arrière-cuisine, son espace bricolage et son garage permettant de garer deux véhicules. Une pièce supplémentaire, actuellement configurée en salle de sport et chambre d'appoint, offre un remarquable potentiel d'évolution : elle peut aisément être transformée en studio indépendant (idéal pour un investissement locatif ou un adolescent). Possibilité de mettre un locataire en place, si vous le souhaitez. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos, de plusieurs places de stationnement privatives et de la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1211 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique - Gros avantage terrain piscinable - Magnifique potentiel - Prise voiture électrique - Portail électrique N'hésitez surtout pas à venir visiter cette maison magnifique pleine de charme et de potentiel. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - frédéric raimbaud vous propose : la haie-fouassière - maison - t7 146 m² - garage - très bon état - aucun travaux située a 5 min à pied de la gare et à 5 min de l'axe nantes cholet. En excellent état, cette maison traditionnelle située à la haie-fouassière offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 769 m², avec une surface habitable de 146 m² répartie sur 2 niveaux. Construite en 2002, elle bénéficie d'une triple exposition est, ouest et sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée et de 2 grandes terrasses exposé est et ouest. L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviaux et bien proportionné de 45 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, adaptée pour les repas en famille. L'ensemble du rez-de-chaussée est complété par 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc, une buanderie pratique et des rangements intégrés. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun, 1 salle d'eau et 1 wc indépendants assurent le confort quotidien de toute la famille. Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant radiateurs électriques et un poële à bois, pour une gestion optimisée des dépenses énergétiques. La maison dispose également de la fibre optique, d'une vmc mécanique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un garage complète avantageusement cet ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399500 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aline robert (06 35 57 15 11) vous propose : carquefou - la bergerie - maison - 3 chambres - 1 bureau - jardin clos - deux garages au calme, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 108 m² environ, comprenant une entrée avec rangements, wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et donnant sur le jardin clos. L'étage dessert 3 chambres avec placards et terrasses pour deux d'entre elles ainsi qu'un espace bureau en enfilade (ou 4 ème chambre), une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque et un wc séparé. Une terrasse équipée d'un store-ban, un barbecue, un jardin clos, un abris de jardin et deux grands garages complètent cette maison prête à emménager ! Ses atouts : emplacement recherché proche écoles, commerces et transports, au calme ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aline robert ei (id 61266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - florence jossier vous propose : à vendre – maison de plain-pied à chauvé vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux, dans un environnement agréable à proximité de la côte ? Découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2016, située à chauvé, entre nantes et saint-nazaire et à seulement 10 minutes de pornic. D’une surface habitable de 89 m², elle est implantée sur un terrain clos de 423 m², avec une agréable vue sur la campagne. un intérieur pensé pour le confort la maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 40,68 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle comprend également : ️ 3 chambres 1 bureau, parfait pour le télétravail 1 salle d’eau avec douche à l’italienne 1 wc indépendant 1 garage de 16 m² et 2 places de parking p. A.C. Et poêle à pellets terrain clos de 423 m² assainissement collectif – tout-à-l’égout fibre optique un emplacement pratique au quotidien les écoles, commerces et arrêts de bus se trouvent à seulement 600 mètres, offrant un quotidien pratique et agréable. pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - norbert bourgine vous propose : maison de centre ville proche de tous commerces comprenent une cuisine- un sejour- deux chambres- une veranda- une salle d'eau- un wc - un gregnier amenageable- deux garages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m norbert bourgine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L' agence saint mars immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivite cette maison contemporaine idéalement située en hameau à deux pas du bourg. Elle se compose d'une entrée dans la pièce de vie ouverte sur une terrasse avec piscine exposé plein sud, cuisine équipée aménagée, un dégagement dessert la première suite parentale, un wc et une grande buanderie. À l'étage un palier dessert deux chambres avec placard, une sdb, une deuxième suite parentale avec dressing et sde privative. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol réversible ainsi que de la climatisation, piscine chauffée en pompe à chaleur, garage de plus de 20 m². Plus qu'à poser vos valises ! (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur du centre ville du croisic, cette maison va vous séduire avec ses espaces déco épurée, composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec un wc, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un palier pouvant accueillir un couchage, deux chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres et une salle de douche avec wc. En extérieur, un jardin clos de mur sans vis à vis, une terrasse en bois, un atelier et une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 498 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848139168.

Iad France - Thomas CETTI vous propose : GUÉRANDE – MAISON DE PLAIN-PIED DE 120 m² SUR UN TERRAIN D’EXCEPTION – EXTENSION ET PISCINE ENVISAGEABLES Dans un environnement verdoyant particulièrement préservé, découvrez cette maison de plain-pied de 120 m², implantée au cOEur d’un remarquable terrain arboré de 2 600 m². La propriété prend place dans une impasse confidentielle et privilégiée, bordée de belles demeures. À l’écart de l’agitation, cette adresse offre une atmosphère paisible, discrète et résidentielle. L’Intermarché se trouve à proximité immédiate, permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien, tandis que La Baule et le bourg de Guérande sont accessibles en environ 5 minutes en voiture. Un emplacement idéal pour profiter du calme d’un environnement préservé tout en restant à quelques minutes des deux communes. Très bien agencée, la maison bénéficie d’une distribution fluide et fonctionnelle. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour de 50 m², exposé sud-ouest et prolongé par une agréable terrasse agrémentée d’une glycine, au milieu des oliviers et des arbres matures. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. L’espace nuit a été intelligemment organisé afin de préserver l’intimité de chacun. D’un côté de la maison, une suite parentale comprend une chambre, une salle d’eau privative et des espaces de rangement. À l’opposé, un second espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une autre salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Cette séparation harmonieuse des espaces est particulièrement adaptée à la vie de famille comme à l’accueil des proches. Un grand garage de près de 40 m², agrémenté d’une mezzanine de rangement, vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage. La maison nécessite aujourd’hui quelques travaux de rafraîchissement : l’occasion, pour ses futurs propriétaires, de la personnaliser et de la remettre à leur goût, tout en valorisant ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain : généreux, arboré, préservé et particulièrement rare sur le secteur. Il offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un intéressant potentiel d’évolution. Au regard des dispositions actuelles du PLU applicables à la zone Nh, une extension attenante d’environ 50 m² ainsi que la création d’une piscine enterrée jusqu’à 35 m² peuvent être envisagées, sous réserve du respect des contraintes d’implantation et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Une propriété rare réunissant le calme d’une adresse confidentielle, le confort du plain-pied, de beaux volumes, un terrain d’exception et un réel potentiel d’évolution, à quelques minutes seulement de La Baule et du bourg de Guérande. Les points forts : – Adresse confidentielle en impasse, dans un environnement résidentiel privilégié – Maison entièrement de plain-pied et particulièrement bien agencée – Terrain arboré d’exception de plus de 2500 m² – Grand garage de près de 40 m² avec mezzanine – Extension d’environ 50 m² envisageable – Piscine enterrée envisageable À noter – Visuels de projection : Les visuels présentés sont des projections créées numériquement, fournies à titre illustratif et non contractuel. Ils ne représentent pas l’état actuel du bien ni un résultat garanti. Chaque visuel projeté est suivi de la photographie réelle correspondante. Nous pouvons également vous accompagner dans l’étude et le chiffrage des travaux auprès de professionnels qualifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas CETTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Fogel vous propose : Cette magnifique propriété de 185 m² habitables, construite en 1995 sur une parcelle de 2 393 m², saura vous charmer aussi bien par sa localisation que par ses prestations. Située à 2 km des remparts de Guérande, cette maison chauffée au sol se compose d’une entrée cathédrale desservant une pièce de vie de 63 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine actuellement aménagée en atelier de cuisine, un WC et une salle d’eau. Une véranda de 10 m² avec un four à pain ainsi qu’un double garage de 36 m² complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre très grandes chambres, dont une avec salle de bain privative, un WC, une salle de bain ainsi qu’un petit espace pouvant servir de dressing. Le jardin est entièrement clos, au calme et sans vis-à-vis. Le bien dispose de grandes terrasses, une à l’avant et l’autre à l’arrière de la maison, permettant de profiter de toutes les expositions. Un abri bois, une annexe ainsi qu’un second garage servant au stockage des outils complètent également la propriété. Un parking complètera les annexes. La propriété dispose de nombreux arbres tous fruitiers, vous permettant de profiter d’un cadre arboré et agréable. Aucun travaux à prévoir, hormis une éventuelle mise au goût du jour. Contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser charmer par cette magnifique propriété. In English : This impressive 185 m² residential property, built in 1995 on a 2,393 m² plot, combines an excellent location with quality features. Located 2 km from the ramparts of Guérande, this house comprises a cathedral-style entrance leading to a 63 m² living area with fireplace, a fitted and equipped kitchen, a back kitchen currently set up as a cooking workshop, a toilet and a shower room. À 10 m² veranda with a bread oven and a double garage of 36 m² complete this level. Upstairs, a landing provides access to four spacious bedrooms, one with an ensuite bathroom, a toilet, a bathroom and a small space that could serve as a dressing room. The garden is fully enclosed, peaceful and with no overlooking neighbours. The property features large terraces, one at the front and one at the rear of the house, allowing you to enjoy all sun exposures. À wood shelter, an annex and a second garage for tool storage also complete the property. Additional parking will round out the outbuildings. The property has numerous fruit trees, providing a pleasant, tree-lined setting. No major works required, except for a possible update to modern tastes. Contact me to arrange a viewing and discover what this property has to offer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD (06 98 07 75 68, ncassard@noovimo.fr) vous présente : ce DOMAINE DE CARACTÈRE entre NATURE, PIERRE et ART DE VIVRE ! Il existe des lieux que l'on visite. Et puis il existe ceux que l'on ressent. À seulement quelques minutes de Nort-sur-Erdre et de sa gare reliant Nantes, ce domaine de près de 1,7 hectare fait partie de ces propriétés rares qui procurent immédiatement une sensation d'apaisement. Derrière le portail, une allée vous conduit doucement au coeur d'un parc arboré où la nature s'exprime pleinement. Les chênes, les prairies, les espaces paysagers, la mare, le plan d'eau et les perspectives ouvertes composent un décor préservé où chaque saison offre un nouveau visage. Ici, le calme n'est pas un argument commercial. C'est une évidence. Deux bâtisses en pierre dialoguent harmonieusement au milieu de cet écrin de verdure. Entièrement rénovées avec soin, elles ont conservé toute l'authenticité de leur architecture tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. La maison principale développe environ 200 m². Dès l'entrée, les volumes respirent. La lumière circule naturellement d'une pièce à l'autre, portée par de nombreuses ouvertures qui prolongent constamment le regard vers le parc. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre généreusement sur l'espace repas, invitant aux grandes tablées familiales comme aux instants plus confidentiels. Puis vient le salon. Une pièce de caractère où les poutres apparentes, la cheminée d'origine et les matériaux nobles racontent l'histoire de la maison. Quelques marches descendent vers un espace en alcôve aménagé devant le foyer. Un lieu intime où l'on imagine volontiers un livre à la main, une conversation qui se prolonge ou simplement le plaisir de contempler les flammes durant les soirées d'hiver. Depuis le salon, les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La terrasse, la piscine et les arbres deviennent le prolongement naturel de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi que des sanitaires. À l'étage, une belle mezzanine distribue les différents espaces nuit. Une seconde suite avec dressing et salle d'eau privative y côtoie trois autres chambres, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire, pourvues toutes deux de sanitaires, permettant de recevoir famille et amis dans un confort absolu. La seconde bâtisse, entièrement rénovée, offre près de 130 m² supplémentaires. Aujourd'hui exploitée pour l'accueil de voyageurs permettant 15 couchages, elle ouvre de nombreuses perspectives : maison d'amis, résidence familiale indépendante, activité professionnelle, cabinet dédié au bien-être, ateliers d'artistes ou d'artisans, espace de télétravail partagé, bureaux pour une profession libérale, séminaires confidentiels ou poursuite d'une activité d'hébergement. Chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. À l'extérieur, chaque espace semble avoir été pensé pour ralentir le temps. La piscine s'intègre parfaitement dans le paysage. Les terrasses invitent aux repas d'été. Le four à pain, le pigeonnier, les arbres remarquables et les nombreux recoins du jardin créent autant d'ambiances propices aux retrouvailles et au ressourcement. Les prairies permettront également d'accueillir quelques chevaux, moutons ou autres animaux, renforçant encore cette sensation de vivre au rythme de la nature. Et avant de quitter les lieux, je vous inviterai à poursuivre la promenade jusqu'au fond de la propriété. Laissez-vous guider jusqu'au plan d'eau. Retournez-vous un instant. Depuis ce point de vue, le domaine se dévoile dans toute sa beauté. Les deux bâtisses s'intègrent parfaitement au paysage, entourées de verdure, comme si elles avaient toujours appartenu à cet environnement. C'est souvent à cet instant précis que l'on - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité, votre conseillère noovimo nathalie cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : á proximité du canal de nantes à brest et dans un environnement calme, cette authentique maison de maître de 1903 séduira les amateurs de belles bâtisses et de projets de rénovation de caractère. Développant environ 239 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, ainsi qu'une grande véranda ouverte sur le jardin de 59 m², idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. Les étages proposent plusieurs chambres et espaces de vie confortables. Au premier étage, le palier dessert une salle de bain avec toilettes et 3 chambres d'environ 11 m², 12 m² et 24 m². Au deuxième niveau, une grande pièce de 51 m² aujourd'hui utilisée en dortoir et rangement offre un fort potentiel qui permet facilement d'imaginer deux à trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau, selon vos envies et votre projet. La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 3 300 m², un atout rare sur le secteur. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis direct, et les extérieurs pourront être repensés pour révéler tout le charme de ce lieu. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais la maison possède une véritable âme et un cachet authentique qui ne demandent qu'à être valorisés. Les plus : -maison en pierre de caractère -double garage en pierre avec grenier -préau fermé -assainissement autonome de 2023 -environnement calme et naturel ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves à nort-sur-erdre ! Pour vous faire une idée une visite s'impose ! Dpe : e (291) ges : e (50) honoraires : 4,04% ttc de 445 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 463 000eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : ncd-0025981 votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 508 081 858 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Emmanuelle Epaillard (06 73 63 64 87) vous propose : Cette superbe maison spacieuse et élégante, située à proximité des plages, offre un cadre de vie idyllique. En entrant, vous découvrirez un hall d'accueil qui mène à un vaste salon séjour baigné de lumière et ouvrant sur de belles terrasses, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et fermée, est idéale pour concocter de délicieux repas. Deux chambres élégantes, chacune avec son dressing, partagent une salle de bain spacieuse. À l'étage, un salon ou une chambre s'ouvre sur une terrasse, complété par deux autres chambres et une seconde salle de bain avec un espace lingerie. Le sous-sol abrite un grand garage, un atelier et une chaufferie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Epaillard EI (ID 50513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Rezé, dans le quartier recherché de La Houssais, découvrez cette maison de style basque construite en 1969, implantée sur une belle parcelle entièrement close de plus de 1 300 m². Avec environ 235 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un vaste grenier aménageable, cette propriété se distingue par ses volumes, sa qualité de construction et son remarquable potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée propose un double salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, complétés par une grande buanderie et une chaufferie. À l'étage, vous retrouverez un second double salon-séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. La présence d'un accès extérieur au premier étage permet d'envisager facilement une organisation indépendante des niveaux. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet d'investissement avec création de plusieurs logements, ou encore l'installation de bureaux ou d'une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Au deuxième étage, le vaste grenier, déjà partiellement isolé et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre encore un important potentiel d'aménagement. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison a conservé le caractère et la qualité des constructions de belle facture de son époque. Une modernisation permettra aujourd'hui d'en révéler pleinement le potentiel et de l'adapter aux standards actuels. À l'extérieur, la parcelle offre de nombreuses possibilités de stationnement et d'aménagement, auxquelles s'ajoute un garage indépendant. Enfin, sa localisation est particulièrement pratique : arrêt de bus face à la maison, tramway accessible en quelques arrêts et commerces de proximité à pied. Une propriété aux volumes rares, offrant autant de possibilités qu'elle suscite de projets. Inter cabinet possible. Contactez Antoine Huitorel, conseiller immobilier Orpi Foncièrement Vôtre sur le secteur pour tout complément d'informations. Référence agence : 4083.

Maison 216 m² – terrain 1 160 m² – à proximité de la plage et des commerces à proximité immédiate du secteur recherché de lajarrige, cette maison des années 70 développe environ 216 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 650 mètres des commerces et du bord de mer édifiée sur une belle parcelle de 1 160 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains à l'étage, un palier distribue une grande pièce pouvant accueillir un espace nuit ou un lieu de vie supplémentaire, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un dressing le sous-sol vient compléter l'ensemble avec un studio indépendant, une chaufferie, une cave et un garage, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et la possibilité d'accueillir famille ou invités en toute indépendance à l'extérieur, le terrain de 1 160 m² constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé, tout en laissant entrevoir différentes possibilités d'évolution du bien selon vos projets une propriété aux volumes généreux, idéalement située entre commerces et plage, qui séduira par son emplacement, sa superficie et son potentiel les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 966168.

Située à seulement 3min du bourg & des commodités de Missillac et du merveilleux Domaine de la Bretesche ou de La-Chapelle-des-Marais, 2min de la N165 reliant Vannes & Nantes, 5min de La-Roche-Bernard, 30min de Saint-Nazaire, 22min des premières plages. Bienvenue dans cette grande maison familiale et lumineuse possédant 5 belles chambres dont une de plain-pied, sur son terrain clos de 900 m² ! Rez-de-chaussée : Entrée indépendante donnant sur une grande de vie agrémentée d'une cheminée et d'un coin salon plus intimiste, une grande cuisine de plus de 16 m²aménagée et équipée, une chambre, une grande buanderie avec salle d'eau, puis un WC séparé. Accès au premier garage. À l'étage : vaste palier avec rangements desservant 4 belles chambres lumineuses, une grande salle de bain avec douche, un WC séparé. À l'extérieur : Terrain entièrement clos sur deux expositions (nord / sud) avec terrasse, un grand garage indépendant en pierre, un abri de jardin. Le terrain est piscinable au nord. Maison pratique et confortable avec de beaux espaces de vie. Chauffage au bois et / ou fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 07 56 80 89 84, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859.

GUÉRANDE – Maison de caractère en pierre de 1880 avec dépendances, jardin paysager et piscine, À quelques pas des commerces et des commodités du centre de Guérande, cette élégante maison de caractère datant de 1880 offre une alliance rare entre authenticité, volumes et qualité de vie. Développant environ 150 m² habitables sur trois niveaux, cette demeure séduit dès les premiers instants par son architecture traditionnelle en pierre et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie, véritable cœur de la maison, complétée par une buanderie et des toilettes. Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit avec quatre chambres, offrant ainsi une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'arrière, la propriété dévoile un extérieur particulièrement agréable, soigneusement fleuri et paysager. Un véritable havre de tranquillité en plein cœur de Guérande, agrémenté d'une piscine hors-sol de 5 x 3 mètres avec nage à contre-courant, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Autre atout majeur de cette propriété : ses dépendances, qui offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. L'une d'elles est d'ores et déjà aménagée en appartement deux pièces d'environ 30 m², permettant d'accueillir famille ou amis en toute indépendance. Un garage indépendant complète l'ensemble et permet le stationnement d'un véhicule, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur central. Une propriété singulière au cœur de Guérande Par son emplacement privilégié, son charme ancien, ses espaces extérieurs et la présence de dépendances, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et privilégié. Une adresse de caractère, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité d'une maison ancienne, le confort d'une vie en centre-ville et le plaisir d'un jardin à l'abri des regards. Les + : - Maison traditionnelle en pierre de 1880 - Environ 180 m² habitables - 4 chambres - Belle pièce de vie - Jardin fleuri et paysager - Piscine hors-sol 5 x 3 m - Plusieurs dépendances - Appartement 2 pièces aménagé - Garage indépendant - Centre de Guérande, commerces et commodités à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 810 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539307124.

Iad france - mario falade vous propose : pontchâteau – maison familiale – vie de plain-pied – 150 m² avec 120 m² habitables -terrain env. 1 281 m² entièrement constructible – garage – grand sous-sol – toutes les commodités accessible (commerces, gare sncf, lycée, piscine, gymnase, centre commerciale) située au centre de pontchâteau, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 281 m², offre un cadre de vie confortable avec beaucoup de. Commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour bien lumineux d'environ 50 m², exposé plein sud. La cuisine ouverte complète cet espace de vie. Ce niveau bénéficie également d'une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau d'environ 7 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc suspendu, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. Au deuxième niveau, les combles aménagés accueillent un espace composé de 2 petits bureau. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert, des radiateurs, avec une alimentation au gaz naturel et bois, permettant de s'adapter aux saisons. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une vmc et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l'une en façade de la maison et l'autre côté jardin, idéales pour profiter des différentes expositions. Un garage, une cave, ainsi qu'un grand sous-sol de 70 m² viennent compléter les prestations de ce bien et offrent de nombreux espaces de stockage. L'emplacement constitue un véritable atout. La maison se situe à seulement 700 m du centre leclerc, à environ 1,5 km de la gare sncf, du lycée, de la piscine municipale et du gymnase, permettant un quotidien pratique avec l'ensemble des commodités accessibles rapidement. Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse nichée au centre de pontchâteau, offrant de beaux volumes, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mario falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison familiale au coeur de St Sébastien sur Loire, dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon séjour attenant à une cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur la terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine menant au garage. Un espace parental avec, chambre, salle d'eau privative et WC indépendant, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un espace bureau en mezzanine. La maison bénéficie également d'un garage de 50 m². Les espaces extérieurs, soigneusement entretenus, sont à l'image de l'habitation. Contactez nous pour valider votre coup de coeur (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale de plain-pied située en plein cœur du bourg de Saffré, au sein d'un lotissement calme et résidentiel. Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 112 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 900 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres, ainsi que deux salles d'eau et un WC. Un garage complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Les atouts : Maison de plain-pied Environ 112 m² habitables Terrain d'environ 900 m² 4 chambres 2 salles d'eau Pièce de vie avec cuisine aménagée Garage Située en plein bourg Lotissement calme et résidentiel Une maison idéale pour une famille, offrant confort et praticité grâce à sa configuration de plain-pied, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512563784.

Iad france - christella foucaud vous propose : special investisseur ou grande famille : maison construite en 1981, sur 3 niveaux, d'une surface de 151 m² habitable dont, au rdc : une entrée, 2 chambres, 1 wc séparé, 1 cave, 1 garage de 36 m², 1 chaufferie. Au 1er niveau : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine aménagée, 1 séjour, 1 salon. Au 2ème niveau : combles déjà aménagés avec 2 bureaux, 1 salle d'eau avec wc et possibilite d'amenager les 30 m² restants (voir loi carrez) avec un accès par un escalier maçonné. Chaudière au gaz de ville installée en 2021. Terrain clos de 460 m². Rafraichissement à prévoir. - 4 chambres et 2 bureaux, - grandes pièces de vie, - garage attenant et combles pour possibilité d'extension, - sanitaires déjà existants sur chaque niveau, - terrain clos, - impasse, quartier résidentiel, - proche du bourg et toutes comodités. Maison située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentielle, à l'ouest de nantes. À 3 mn à pied d'une école primaire. Centre bourg à 10 mn à pied avec boulangerie et petits commerces. Supermaché à 1 km. Centre commercial à 4 kms. Aéroport de nantes à 10 kms. Ligne de bus à 300 m. Projet idéal pour créer 3 à 4 logements indépendants ou 6 à 8 chambres et pièces de vie communes en colocation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.