Maison 5 pièces à vendre en Loire-Atlantique (44)

Retour à la vente, cause de financement Quartier Rivière – Proximité facultés Située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'hyper-centre en seulement 15 minutes via le tramway (ligne 2). Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel Édifiée sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de colocation. Au rez-de-chaussée : Un séjour Une chambre avec salle d'eau Un garage Un escalier en bois menant à l'étage À l'étage : Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux 5 chambres, dont 2 avec point d'eau Une salle de bains Extérieurs et annexes : Un jardin agréable, sans vis-à-vis Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027.

Située en campagne proche de Soudan (44110), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature à la recherche d'intimité. Avec un parc clos de plus de 8000 m² parfaitement entretenu, elle se distingue par ses vastes espaces extérieurs comprenant un jardin arboré, deux garages et un carport, des dépendances, 5 places de parking, un puits et un étang privatif. À l'intérieur, cette longère rénovée de plus de 210 m² propose 8 pièces, idéalement réparties pour une grande famille. La pièce de vie avec son poêle à bois allie séjour et salon, la cuisine équipée et son espace repas ne sont pas en reste. Au rez de chaussée une chambre et son environnement adapté pour devenir une suite parentale, à l'étage quatres belles chambres individualisées, une magnifique mezzanine, salle de bains et toilettes, rangements attendent leurs nouveaux propriétaires. Un logis supplémentaire de 25 m² est adapté pour héberger ou télé-travailler. PAC 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712.

Iad france - patrick leroux vous propose : maison -plain-pied- 3 chambres- garages - atelier loroux-bottereau- 135 m² - parcelle de 1342 m². Maison de plain-pied avec dépendances et fort potentiel locatif — le loroux-bottereau ​à seulement 5 minutes du bourg, au calme de la campagne lorousaine, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié et de multiples options d'aménagement. ​le corps principal de 103 m² de plain-pied s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale complète (salle de bains avec douche, double vasque, wc et grand dressing) et, à l'opposé, de deux autres chambres desservies par une salle de bains communicante. Une buanderie fonctionnelle vient parfaire la maison agrémentée d'une grande terrasse offrant un véritable havre de paix au coeur du vignoble nantais ​des annexes aux volumes exceptionnels : ​garage / atelier de plus de 90 m² : idéal pour un artisan, une profession libérale, un collectionneur ou du stockage. Il comprend une zone de travail et un bureau indépendant surmonté d'un studio de 32 m² environ avec un locataire en place depuis plus de 10 ans (montant du loyer 440 euros ). Double garage pour compléter ce bien le tout sur une parcelle de 1342 m² environ piscinable. Les atouts : panneaux photovoltaïques- pompe à chaleur- beaux volumes- classé c- locatif- grande parcelle piscinable- puits - bien entretenu- garages / atelier. ​ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CHÂTEAUBRIANT - Maison familiale de 138 m² - 5 chambres ? Vie de plain-pied - Terrain d'environ 560 m² À découvrir sans tarder, cette agréable maison familiale de 138 m² habitables, idéalement située à Châteaubriant, offrant de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un beau séjour / salle à manger, lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à accueillir vos repas du quotidien. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant un véritable confort de vie. Une mezzanine complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos envies : espace bureau, salle de jeux ou coin lecture. Vous bénéficierez de 2 salles d'eau et de 2 WC, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 560 m², à aménager à votre goût, ainsi que d'un garage et d'une cave enterrée, parfaite pour le stockage ou la conservation de vos vins. Les travaux récents constituent un véritable atout : tableau électrique refait et menuiseries remplacées en 2023, vous garantissant davantage de confort et de sérénité. Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir toute la famille. Prix de vente : 222750€ + 5.5% D'honoraires d'agence à la charge acquéreur (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale, située dans un environnement paisible à seulement 2,5 km du centre de Casson. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine et le jardin. La cuisine est aménagée et équipée. Partie nuit, on trouve un WC, deux chambres sur parquet, une salle de bains et un bureau. À l'étage : une vaste mezzanine (espace jeux, TV, bureau. ), trois chambres dont une grande chambre parentale avec partie dressing, salle d'eau avec WC. En annexes : - Grand garage avec grenier - Atelier indépendant - Jardin agréable et au calme Confort & équipements : - Volets roulants électriques - Fibre optique - Assainissement autonome conforme - Chauffage économique via poêle à pellets - Taxe foncière : 582 EUR Pour plus de renseignements contactez-nous, réf 1909C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : Belle maison traditionnelle de 2005 - 4 Chambres + bureau - 3 Pièces d'eau et wc - Terrain Clos et Arboré - Double Garage. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Nort-sur-Erdre, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Cette propriété allie vie de plain-pied et confort. Vous découvrirez une belle entrée avec placard sur un espace de vie spacieux de plus de 50 m² et lumineux avec ses baies vitrées et sa triple exposition, une cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m². La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et wc privatif et une autre avec salle d'eau et wc, offrant à chacun son espace de vie confortable. Un bureau, un wc séparé avec lave-mains et un cellier viennent compléter le tout. Ce bien est idéal pour les grandes familles. Le terrain de 2 444 m² entièrement clos, entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une grande terrasse bois, un garage attenant de plus de 34 m² avec grenier, un abri bois, un autre garage de 25 m² dans le fond de la parcelle et des places de stationnement complètent ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien. Cette maison est un véritable havre de paix à 5.5 km du bourg de Nort-sur-Erdre. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Moisdon la riviere - en centre bourg - maison offrant environ 160 m² de surface habitable, comprenant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un dégagement, un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, deux chambres, un wc et un bureau. À l'étage, un dégagement dessert une mezzanine, une salle d'eau avec wc, deux chambres ainsi qu'une réserve. Le sous-sol comprend un garage, une pièce avec chaufferie et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable terrain d'une contenance de 1409 m². Dpe c - ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 1320 euros, 250 000 euros soit 4.17% ttc (10000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 240000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. - mandat réf : 462945nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre bourg - opportunité au centre de st aignan de grand-lieu, à proximité immédiate des transports et du lac de grand-lieu, cette maison familiale, entièrement rénovée, vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière (50 m²), sublimé par un parquet élégant et une cheminée qui structure harmonieusement le salon. La cuisine ouverte, aménagée, équipée et dotée de nombreux rangements, prolonge cet espace convivial pensé pour les moments partagés. Une grande terrasse de 21 m² (avec pare-vent et store-banne) surplombant le jardin est idéal, dès les beaux jours. Ce niveau propose également 1 chambre avec dressing de 21 m² (aisément modulable en 2 chambres), une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un espace, aujourd'hui utilisé en espace jeux pour les enfants, dessert 2 petites chambres. Au sous-sol, vous trouverez un espace lingerie avec point d'eau, une chambre aménagée avec salle d'eau et wc aves accès indépendant, une salle de jeux ou bureau, une cave, un cellier et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin clos et arboré ainsi que sa terrasse offrent un cadre intime et soigné. Un garage (24 m²) ainsi qu'un grand préau (40 m²) abritant plusieurs stationnements et pouvant servir d'atelier, complètent ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques : - dpe d - ges d - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, abonnement compris : entre 1270 euros à 1780 euros par an. - assainissement collectif conforme - chauffage gaz chaudière à condensation 2023 - isolation performante toiture / portes et fenêtres, vmc 2023 - peb zone c modérée - fibre optique environnement : - lac de grand lieu, nombreuses balades - commerces de proximité - écoles, collège et lycée - transport bus 98 et pistes cyclables - accès rapide tramway neustrie, aéroport et grands axes prix : 366 000 euros fai (350 000 euros hors honoraires, 4.57 % ttc à la charge de l'acquéreur) * membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 450338 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Cette maison familiale de 6 pièces et 151 m², située à Missillac, offre un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux. Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d'un vaste jardin d'environ 820 m², entièrement clos et arboré, qui crée une véritable atmosphère de quiétude. Sans vis-à-vis, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en préservant l'intimité de ses occupants. Dès l'entrée, on découvre une maison atypique, récemment rénovée et prête à être habitée, où l'organisation des espaces a été pensée pour faciliter le quotidien. Le hall distribue un cellier pratique pour le rangement, puis un couloir mène à une chambre disposant d'une salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied selon les besoins. La pièce de vie, conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte et aménagée qui favorise les moments de partage. Dans le prolongement, une véranda, utilisée comme une véritable pièce à vivre tout au long de l'année, offre un espace lumineux tourné vers le jardin. À l'étage, le palier dessert trois chambres parquetées, apportant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une vasque et d'une baignoire. Une petite chambre supplémentaire donne accès à un grenier entièrement aménagé en pièce, offrant un volume complémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon les envies. L'ensemble est complété par un système de chauffage au gaz de ville, le tout-à-l'égout et un vide sanitaire, contribuant au confort au quotidien. La maison dispose également d'un balcon et de plusieurs emplacements de stationnement, avec trois places extérieures. Sur le terrain, un bâtiment indépendant raccordé à l'eau et à l'électricité ouvre encore d'autres possibilités d'usage. La propriété profite d'un environnement pratique, à proximité du centre de Missillac avec ses commerces et ses établissements scolaires, notamment une école primaire et un collège. Le collège La Fontaine se trouve à environ 700 m, permettant un accès facile à pied. Ce cadre de vie, à la fois résidentiel et proche des services, conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement dans la commune. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz de ville Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vue d'ensemble claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste disponible pour vous expliquer les démarches, vous orienter vers les bons interlocuteurs et vous aider à interpréter les documents transmis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivite, votre conseillère optimhome béatrice pistiaux vous présente cette très belle maison en pierre, rénovée avec beaucoup de soins et de goût. Située dans un hameau de fégréac et mitoyenne d'un seul côté, cette maison vous séduira par son charme et ses matériaux nobles : poutres, tomettes, parquet et murs en pierre. En rez de jardin, vous profiterez d'une belle et vaste pièce de vie donnant sur une cuisine aménagée. Wc, chaufferie. À l'étage, un beau palier toute hauteur sur parquet dessert 4 chambres sur parquet également dont 3 avec placards. 2 salles d'eau wc grenier entièrement isolé belle terrasse en bois et son jardinet à l'abri des regards abri pour les vélos assainissement individuel conforme ! Maison coup de cœur pour les amoureux de la campagne, au calme ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises cette maison conviendra également en résidence secondaire ! À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 613786 ).

Exclusivité - sautron - aux portes de nantes, cette maison d'architecte de 212 m² habitables se caractérise par une identité singulière, marquée par un jeu de toitures et une façade plein sud rythmée par des ouvertures soigneusement intégrées à son environnement végétal. Au sein de son parc de 8000 m² sans vis à vis, cette maison familiale propose des espaces de vie fluides et élégants. La pièce de vie principale de 55 m² constitue le véritable coeur de la maison. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée en pierre du pont du gard réalisée par le sculpteur mourad horsh. Une vaste mezzanine surplombe cet espace et donne accès à une chambre dotée d'une salle d'eau et des sanitaires séparés. Depuis la pièce de vie, quelques marches conduisent à l' espace nuit, composé d'une suite parentale ainsi que deux chambres intelligemment reliées par une douche commune. Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Une arrière cuisine et une buanderie en enfilade complètent cet espace fonctionnel. Un garage pour deux voitures, un local technique et un cabanon de jardin viennent parfaire l'offre. Cadre de vie idéal pour cette propriété située à seulement cinq minutes des commodités du centre ville de sautron. Un rafraichissement est à prévoir. Prix : 726950 euros honoraire d'agence inclus (26950 euros à la charge de l'acquéreur) prix sans les honoraires 700000 euros. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique boury, au 06 22 71 83 82 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique boury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448441bov- (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité - nantes parc de la gaudinière maison familiale de 152 m² située au calme d'une impasse sécurisée, à deux pas du parc. Beaux volumes, belle luminosité, jardin clos sans vis-à-vis et cinq chambres pour accueillir toute la famille. Quelques aménagements permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon chaleureux, baigné de lumière, où la cheminée à insert invite à des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit de partage avec un accès direct sur le jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable écrin de tranquillité. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, parfaites pour accueillir toute la famille. Une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le dernier niveau, aménagé sous les toits, laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'amis, à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble. Le jardin, clos et préservé, promet de doux moments de détente à l'abri des regards. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement devant la maison. Informations complémentaires : classe énergie : d / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 2 479 euros et 3 353 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 550 000 euros hai (honoraires de 3,8 % ttc inclus, à la charge de l'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Maison individuelle de plain-pied à la baule / escoublac, construite en 1975, proposée au prix de 330 000 euros honoraire charge vendeur. Surface habitable de 85 m², 4 pièces dont 3 chambres avec placards, salon avec cheminée, sous-sol aménageable de 50 m² et garage. Terrain indépendant d'environ 614 m², chauffage au gaz. Maison offrant un fort potentiel de valorisation par rénovation. Situation : à 2 km de la plage et à 1 km du centre d'escoublac, proche des commerces de proximité, boulangeries, restaurants et du marché local. Écoles maternelles et primaires accessibles à courte distance, ainsi que des équipements sportifs et des espaces verts propices aux promenades en famille. La gare de la baule-escoublac se trouve à environ 10 minutes en voiture (ou environ 20 minutes à pied), offrant des liaisons régulières vers la région. Accès routiers facilités pour rejoindre rapidement les communes alentours. Atouts concrets : parcelle généreuse de 614 m² permettant extension ou aménagement extérieur, sous-sol de 50 m² pour stockage ou atelier, garage indépendant, salon convivial avec cheminée, trois chambres équipées de placards intégrés et chauffage au gaz. Maison de plain-pied appréciée pour son calme et sa proximité des plages et du centre. Idéale pour un projet de rénovation personnalisé ou une résidence principale proche du littoral. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe sébastien, au 06 32 27 19 10 ou par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 539395038 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 959301sph - sébastien philippe garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 539395038 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - séverine ceriani vous propose : saint joachim - maison- plain. Pied - 3 chambres - 1 bureau - 3 garages a découvrir sans tarder cette charmante maison, située dans un secteur calme, proche de toutes commodités, à saint joachim. Celle-ci se compose d'une belle entrée, d'un salon-séjour très lumineux de 30 m² environ, d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier et d'un wc indépendant. À l'étage (plancher béton), se trouvent 3 belles chambres (15 m², 14 m², 10 m² ), très spacieuses et lumineuses et une salle d'eau avec un wc. Un grenier au 2 étage est présent. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour donnant sur le jardin et une grande dépendance composée en 3 garages (dont un de 22 m² environ, de 19 m² 30 et un de 12 m² environ) ! Enorme potentiel ! Le système de chauffage est une chaudière à gaz (très bien entretenue). Les huisseries sont en double vitrage et volets électriques. Cette maison a beaucoup de cachet et énormément de potentiel, très lumineuse et offrant de beaux espaces. À venir visiter rapidement ! Conseillère joignable 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amaury bougouin vous propose : avessac - centre bourg - 4 chambres - grands volumes modulables - charme de la pierre - grande terrasse bois - tout a l'egout- terrain 600 m² - ancienne remise à grains d'environ 158 m², réhabilitée en maison d'habitation, avec de multiples possibilités d'aménagements. Elle se compose d’une entrée donnant sur un vaste salon séjour, une cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine et une salle d'eau avec wc. Sachez que le rez-de-chaussée est modulable à 100% et à votre convenance. À l'étage, découvrez 4 chambres aux beaux volumes, une salle de bain avec wc et un espace stockage. Sur une parcelle d'environ 600 m², vous bénéficierez de la proximité du centre bourg et de ses commodités. Ses atouts : panneaux solaires (revente), beaux volumes, tout à l'égout, bien facilement modulable, poêle à bois. Vous tomberez sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amaury bougouin vous propose : venez découvrir chez iad france - à 2 km du centre - ville de guémené-penfao - 6 chambres - dépendances - systeme de chauffage aérothermie récent - systeme assainissement refait a neuf - jardin clos d'environ 1000 m². Découvrez cette maison d'environ 133 m². Au rez-de-chaussée le bien se compose : d’une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour, une chambre, un wc indépendant, une buanderie et un espace cellier. À l’étage, un dégagement dessert : cinq chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Un garage, une dépendance et un vaste grenier isolé complètent ce bien. Prévoir un rafraichissement. Ses plus : beaux volumes - nombreux rangements- terrasse sud - jardin clos - à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Allain vous propose : Trentemoult (Rezé) – Maison de caractère 147 m² avec jardin et garage rare – Mandat exclusif Aux portes de Nantes, sur la rive sud de la Loire, au cOEur du village de pêcheurs si convoité de Trentemoult, 9 rue Raymond Soulas à Rezé, cette superbe maison de 147 m² habitable est l'alliance parfaite entre le contemporain et le charme de l'ancien. Avec des volumes véritablement généreux, le rez-de-chaussée offre une entrée sur une salle à manger très moderne, posée sur un joli béton ciré et séparée par une verrière de la cuisine aménagée et équipée. Issue d'une extension, une coursive contemporaine surplombe la salle à manger et offre un possible espace de travail ou bureau. On avance ensuite vers un salon chaleureux sur parquet massif, plein sud, qui a conservé tout le charme authentique des maisons de pêcheurs. L'ensemble de la pièce de vie s'étire sur environ 60 m². Au même niveau, un WC avec lave-mains et une lingerie complètent cette maison familiale, aussi rare que recherchée dans ce quartier majoritairement composé d'appartements. Autre atout qui change la donne : un vrai garage, rarissime à Trentemoult. Au premier étage, le palier sur parquet distribue une salle d'eau avec un second WC et trois chambres, elles aussi sur parquet. Au deuxième étage, un possible espace parental très spacieux se compose d'une salle de bains avec WC, d'un bureau et d'une quatrième chambre prolongée d'une pièce attenante, idéale pour y imaginer un dressing. Un jardinet joliment végétalisé permet de profiter d'un extérieur dans ce village si convoité de la rive sud nantaise, à quelques minutes à pied des guinguettes, commerces et transports en commun (dont le chronobus) qui font tout le charme et la praticité de Trentemoult. Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale rare — contactez-moi dès à présent pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À DERVAL, en sortie de bourg, à proximité immédiate des commodités et de l'axe Nantes-Rennes, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare : deux maisons indépendantes, près de 290 m² habitables et 7 466 m² de terrain. La superbe longère en pierre de 198 m², rénovée avec soin, séduit par ses volumes et ses prestations : pièce de vie de 55 m², salon, deux suites parentales avec salle d'eau privative, trois autres chambres, salle d'eau, buanderie-cellier et bureau avec mezzanine. DPE B, géothermie, VMC double flux, double vitrage et ardoises naturelles. La seconde maison indépendante de 92 m², rénovée en 2018 et exposée plein sud, offre pièce de vie, trois chambres, salle d'eau, deux WC, garage et terrasse semi-couverte. Atelier de 36 m², dépendances et remarquable garage clos et bardé de 213 m² complètent l'ensemble. Une propriété aux multiples possibilités : familiale, professionnelle ou locative. ? Une vidéo est disponible : cliquez pour découvrir la propriété en images ! À DERVAL, en sortie de bourg, à proximité immédiate des commodités et de l'axe Nantes-Rennes, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare : deux maisons indépendantes, près de 290 m² habitables et 7 466 m² de terrain. La superbe longère en pierre de 198 m², rénovée avec soin, séduit par ses volumes et ses prestations : pièce de vie de 55 m², salon, deux suites parentales avec salle d'eau privative, trois autres chambres, salle d'eau, buanderie-cellier et bureau avec mezzanine. DPE B, géothermie, VMC double flux, double vitrage et ardoises naturelles. La seconde maison indépendante de 92 m², rénovée en 2018 et exposée plein sud, offre pièce de vie, trois chambres, salle d'eau, deux WC, garage et terrasse semi-couverte. Atelier de 36 m², dépendances et remarquable garage clos de 213 m² complètent l'ensemble. Une propriété aux multiples possibilités : familiale, professionnelle ou locative. ? Une vidéo est disponible : cliquez pour découvrir la propriété en images ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 514 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Maison de plain-pied – vue dégagée sur le marais – calme et proche des commodités vous recherchez une maison de plain-pied, au calme, tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette agréable maison d'environ 87 m², idéalement située sur les hauteurs de saint-cyr-en-retz. Soigneusement entretenue, elle se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée, un agréable séjour et un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un cellier ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud avec une agréable vue dégagée sur le marais, idéale pour les beaux jours. Le jardin arboré accueille également une dépendance d'environ 30 m² offrant de belles possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, studio indépendant, espace professionnel, atelier. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités : école, bar-tabac, épicerie, distributeur de pain et pizzas accessibles à pied port du collet à 8 minutes machecoul-saint-même et ses commerces à 10 minutes plages de la bernerie-en-retz à 15 minutes pornic à 20 minutes noirmoutier, périphérique nantais et aéroport à 30 minutes saint-nazaire à 35 minutes une maison agréable et fonctionnelle, offrant un cadre de vie paisible ainsi qu'un beau potentiel grâce à sa dépendance. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son environnement et ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien marchand, tél. : 06 01 15 28 07, e-mail : damien.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893184929.

SAUTRON - Située au calme, dans le secteur privilégié de Bongarant, à seulement 4 kilomètres et 5 minutes en voiture du bourg de Sautron : Maison de 2012, d'une superficie de 120 m² édifiée sur une parcelle de 545 m². Elle offre une vie de plain pied avec une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une pièce de vie lumineuse, avec poêle à pellets récents, ouvrant sur la terrasse et le jardin avec une baie coulissante 3 pans, cuisine fonctionnelle et conviviale entièrement aménagée et équipée, une buanderie / cellier et toilettes séparées A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains avec toilettes. Deux places de stationnement complètent le bien. Jardin clos sans vis à vis avec une vue dégagée sur la nature. Un cabanon de jardin avec électricité sur dalle béton. Aucun travaux à prévoir, terrasse agréable avec grand store banne L' environnement, l' esprit village et son parfait état sont les atouts principaux de ce bien Référence 1319SN. Honoraires agence 3.90% charge acquéreurs (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle maison familiale avec appartement indépendant et piscine Découvrez cette agréable maison de type 6, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille, un projet d'accueil ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour d'environ 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon semi indépendant. Un dégagement dessert une lingerie, deux chambres dont une bénéficiant d'une mezzanine, une salle de bains et un WC. À l'étage, une chambre avec dressing et possibilité d'y faire une SDE vient compléter l'espace nuit. La propriété dispose également d'un appartement avec un accès indépendant et un accès par la maison, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Celui-ci comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une douche, un WC ainsi qu'une chambre en mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une piscine sur un terrain d'environ 684 m². (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rosalie Durrleman, votre conseillère immobilier Noovimo, vous présente à St Sébastien sur Loire : Dès l'entrée, cette maison donne une vraie sensation de déconnexion. Moderne et baignée de lumière, elle se vit autant dedans que dehors. Les espaces s'ouvrent naturellement sur la terrasse et la piscine, avec une agréable pergola ombragée pour profiter des beaux jours à toute heure. Développant 169 m² habitables, la maison offre de très belles prestations : parquet massif, travertin, pierre,. des matériaux choisis avec soin et de belles finitions. L'agencement est à la fois confortable et évolutif. Deux espaces de vie : un séjour lumineux tourné vers la piscine et agrémenté d'une belle cheminée pour le confort hivernal. un second salon de plus de 50 m², actuellement dédié aux loisirs, idéal pour un salon TV, une salle de jeux ou une activité professionnelle indépendante. Côté nuit, 3 chambres et 2 salles d'eau, avec la possibilité de créer facilement une 4e chambre Le tout dans un environnement résidentiel très calme, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et transports (bus, train-tram). Une maison pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie fluide, esthétique et confortable. Honoraires : 3.3% TTC de 680 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 699 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de charme sans vis à vis offre un véritable havre de paix, au plus proche de la nature. La longère bénéficie d'un environnement bucolique et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours D'une surface d'environ 170 m², la maison propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée avec une cuisine semi équipée, un agréable salon séjour avec son poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et WC ainsi qu'une mezzanine supplémentaire d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau. ) À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec une agréable pergola paillote installée sous les arbres, parfaite pour profiter des journées ensoleillées à l'ombre et dans un cadre paisible Une Grange ouverte complète le bien, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 012 m². Une visite s'impose ! (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison lumineuse et pleine de charme. Située au coeur du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, cette agréable maison familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une grande véranda isolée et chauffée : un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière toute l'année. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau, sans oublier le garage, pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail, les loisirs ou les besoins d'une famille. Un second WC indépendant complète cet étage. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste, joliment agrémenté de vieux arbres, offrant un cadre paisible et verdoyant pour profiter pleinement des beaux jours. Contactez-nous sans tarder pour la découvrir au 02 85 52 84 94 ! réf 1908C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté en exclusivite chez revo immo ! Saint-julien-de-vouvantes (44670) – ancien presbytère en pierres – 191 m² – terrain 4 008 m² rare sur le secteur ! Au cœur du bourg de saint-julien-de-vouvantes, à 15km de châteaubiant et idéalement situé entre nantes, angers, rennes et laval, découvrez cet ancien presbytère en pierres de 191 m² habitable, implanté sur une superbe parcelle de 4008 m², à proximité immédiate de l'église, des transports en commerces de la commune. Dès l'entrée, cette maison bourgeoise propose de très beaux volumes. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie très lumineuse, sur parquet d'origine de 43 m² avec son poêle à bois. La cuisine de 28 m² est également équipé d'une poêle à bois, elle est idéale pour accueillir toute la famille et propose des équipements de qualités. Un salle d'eau avec wc et un cellier viennent compléter le rdc. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres sur parquet (14,48 m², 15,04 m² et 11,12 m²) et d'une très belle future suite parentale (dressing déjà crée, la salle d'eau reste à aménager : toutes les arrivées d'eau ont déjà été installées). Le couloir finit de desservir un bureau de 7 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les combles de cette maison se composent de 3 parties bien distinctes et forment environ 95 m² au sol entièrement réaménageables ! Un véritable atout pour venir agrandir le volume du bien. Le sous-sol est également accessible depuis le rez-de-chaussée, il se compose lui aussi de 3 parties : chaufferie et ateliers. Cette superbe maison de maître à pu bénéficier de nombreux travaux sur les 5 dernières années : cuisine, toiture ardoise entièrement rénovée, isolation des rampants et des murs, électricité, plomberie, réfection des cheminées, installation de 2 poêles à bois, portail d'entrée électrique avec visiophone, ouvertures (porte d'entrée, baies et fenêtres) et chauffage par pompe à chaleur / aérothermie. Les travaux de finitions restent à terminer sur la majeure partie du bien (peinture et bandes placo sur certaines pièces). L'extérieur de cette maison est véritablement charmant et vous fera vous sentir pleinement au calme. Une première partie à l'avant de la maison bénéficiant d'une vue imprenable et unique sur l'église et la seconde partie beaucoup plus boisée et donnant accès au ruisseau des bois. Pour finir, vous deviendrez également les heureux propriétaires d'une ancienne école présente sur la parcelle. Ce bâtiment en pierres d'environ 250 m² bénéficie de son propre accès et présente une véritable histoire et ne demande qu'à être rénové. Potentiel énorme : gîte, maison d'hôtes. En bref, une propriété pleine de caractère, idéale pour une famille ou pour les amateurs de belles demeures et de grands espaces. À visiter sans plus tarder ! Sas revo immo - phelippeau dylan ei - o6 28 47 50 21 - plus d'informations sur (réf. 4901051887). Agent commercial rsac nantes 829 279 579 - honoraires : 4,85 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 330 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.