Maison 5 pièces à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

Située dans le quartier pavillonnaire très calme des Oudairies à La Roche-sur-Yon (85000), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des services et des espaces verts. Parfait pour les familles en quête de tranquillité et de proximité avec toutes les facilités nécessaires au quotidien. Elle propose une entrée indépendante avec dégagement, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et chaleureuse avec sa cheminée, une arrière cuisine-buanderie, 3 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et WC indépendant. Un second WC et une douche d'été ainsi qu' un garage avec faux grenier complètent cet ensemble. En extérieur et à l'abri des regards, vous pourrez profiter d'un beau jardin paysagé, d'une terrasse et d'une piscine récente avec dôme coulissant. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.

Iad france - sylvain gautret vous propose : maison familiale de 2010 – quartier calme au nord de la roche-sur-yon 'la maison neuve des landes' proximité immédiate des 'terres noires'. Dans un environnement paisible, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle offrant salon cosy, cuisine ouverte, salle à manger conviviale, 3 chambres avec placards, salle de bain moderne et wc séparé pour un total de 87 m² habitables. Vous profiterez du confort moderne : fibre optique, vmc, chauffage à inertie fluide. À l’extérieur, un jardin clos de 472 m² avec terrasse exposée ouest vous invite à la détente. Garage de 18 m² avec coin buanderie. Proche écoles et commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Bechet vous propose : Charmante Maison mitoyenne d'un côté de 5 Pièces sur deux niveaux avec Jardin et Garage à La Roche-sur-Yon Située dans un quartier résidentiel de La Roche-sur-Yon, cette charmante maison de 97.61 m² sur un terrain de 320 m² offre un cadre de vie paisible et convivial pour une famille ou un couple. Construite en 1970, cette maison est en bon état général et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un garage, au premier étage, un espace de vie lumineux, comprenant un salon spacieux, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse sur pilotis de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour accueillir toute la famille. La salle de bain, les toilettes et les espaces de rangement complètent l'étage pour assurer votre confort au quotidien. Côté extérieur, le jardin entourant la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, pour des repas en famille ou des moments de jeu pour les enfants. Un vrai havre de paix au cOEur de la ville. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement contribuent au bien-être quotidien des occupants. Le système de chauffage individuel au gaz naturel (chaudière de 2020) et les radiateurs assurent une chaleur agréable en hiver. Les + : Fenêtres PVC Cuisine et salle d'eau récente Isolation combles et garage de 2015 Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête de confort et de proximité de service. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien à La Roche-sur-Yon. N'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 145 m² sur 700 m² - 4 chambres - double garage - calme - quartier recherché - proximité commodités : écoles transports et commerces ! Située au centre ouest de la roche, quartier recherché, au calme, cette maison de 145 m² saura vous séduire par ses volumes, ses rangements, son emplacement et sa luminosité. Elle comprend au rdc : une entrée, un salon / séjour 48 m², avec son insert à pellets, au centre de la pièce, pour adoucir et économiser votre chaleur. Une cuisine indépendante aménagé / équipée, pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie. Un espace bureau. Une véranda carrelé de 23 m². Une 1ière chambre de 14.48 m² avec dressing et sa salle de bains de 4.26 m². La partie nuit comprend : wc avec lave-mains, 2 autres chambres de 11.15 m² et 12.45 m², une salle d'eau, grand placard de rangement de 2.70 m². À l'étage : une grande mezzanine fermée de 21.30 m², avec coin pour une 4ième chambre. Un double garage de 35 m² avec son faux grenier ! À l'extérieur, une terrasse, un préau de 12 m² un atelier de 10 m² + abri de jardin de 3.4 m². Les atouts : - proximité des commodités (transports, écoles, collèges, commerces (600m), piscine (1km)) - au calme - toiture ok - chauffage au pellets + électrique - double garage a visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 341 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 3,48 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Maison de caractère, en plein centre-ville 4 chambres, 2 bureaux et 1 garage. Magnifique maison alliant charme de l'ancien et élégance. Situé au coeur de la Roche sur Yon, au pied des commerces, des transports en commun et à seulement 600m de la Gare SNCF. Cette élégante demeure se distingue par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Elle s’ouvre sur une belle entrée desservant un vaste salon-séjour d’environ 34 m², sublimé par une cheminée insert et de nombreux rangements intégrés. Attenante, une salle à manger lumineuse d’environ 24 m² avec placard offre un espace convivial, prolongé par une cuisine aménagée et entièrement équipée de 15 m². Les pièces de vie s’ouvrent sur une agréable terrasse à l’arrière, à l’abri des regards, offrant un cadre paisible et intimiste. Ce niveau comprend également des espaces fonctionnels : un WC avec lave-mains, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu’un accès direct à une cave en sous-sol. À l’étage, un palier dessert un bureau, quatre spacieuses chambres de 13 à 16 m² (dont trois avec placards intégrés), un second bureau ou chambre d’appoint, ainsi que deux salles de bains élégantes, chacune équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Une deuxième grande terrasse complète cet étage, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire. Enfin, un garage situé dans une copropriété vient parfaire ce bien rare au cOEur de La Roche-sur-Yon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivement chez jean jolivel optimhome - découvrez cette propriété rare à rénover, située au cœur de la roche-sur-yon, sur un terrain exceptionnel de 4500 m². Offrant un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité des commodités, cette maison est idéale pour un projet de rénovation et de construction avec un fort potentiel. Un bien aux multiples possibilités la propriété comprend une maison existante de 150 m², à rénover entièrement. (permis de construire pour agrandissement et construction d'un garage a déjà été déposés et validés) son agencement offre déjà un beau volume avec un grand séjour lumineux, une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bain, ainsi que deux autres chambres spacieuses. Son orientation et son absence de vis-à-vis garantissent un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant en ville. Travaux déjà réaliser : viabilisation du terrain. Charpente et toiture en excellent état. Chape ciment et isolation du sol au rez-de-chaussée un cadre naturel exceptionnel l'accès à la propriété se fait par une voie privée de 5 mètres de large, garantissant tranquillité et sécurité. En bas du jardin, un magnifique cours d'eau traverse le terrain, offrant un cadre bucolique et apaisant, parfait pour les amoureux de la nature. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet immobilier à fort potentiel dans un environnement privilégié. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet familial, les possibilités sont nombreuses. Informations et visite les projections pour la rénovation et la construction sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ouvert du lundi au dimanche - 9h - 21 h visite virtuelle disponible sur simple demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean jolivel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°935 069 336 greffe de la roche sur yon) 07 85 38 93 84 (réf. 580338 ).

Maison sur sous-sol de 158 m² - 5 chambres - 2 sde - hors lotissement - piscine - jardin - garage située hors lotissement, sans vis à vis, dans un cadre calme, à 3 minutes des commodités du quartier de st andré d'ornay, cette maison a été en grande partie rénovée avec goût, pour le meilleur de votre confort. Proche des transports, lumineuse avec ses nombreux rangements, elle saura répondre à vos attentes. Elle se compose au rez de jardin : d'une entrée, un salon / séjour de 39 m² avec son poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit comprend : 4 belles chambres d'environ 13 m² avec placard, une salle d'eau rénovée, grande douche, un wc indépendant, placard. Au sous-sol avec 2.5m de hauteur : une entrée, une chambre, une salle de bains, un wc. (locatif possible). Une buanderie de 19 m², une cave de 15 m², une chaufferie de 10 m², un garage de 50 m² avec son atelier de 11 m². À l'extérieur : terrasse, une piscine de 8mx4m chauffée par pac (2022), avec rideau roulant électrique abri de jardin de 12 m², jardin arboré et sans vis à vis. Les atouts : la campagne proche de la ville (3min) avec transports à côté. (150m) - maison bien rénovée et ré-isolée - qualité des ouvertures pvc - ballon d'eau chaude de 2025 - poêle à bois - cuisine et salle d'eau récemment refaite. - un puits artésien - grand garage - beau terrain sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 368 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Idéalement située en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF et de toutes les commodités, cette maison de maître d'exception séduit par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 922 m², la propriété offre un espace extérieur raffiné et convivial : une piscine de 14 mètres de long, un jacuzzi, une terrasse en bois, une verrière, ainsi qu'un pool house de 40 m² entièrement équipé avec sauna, salle d'eau et WC. Un studio indépendant d'environ 32 m², un garage carrelé de 35 m² et plusieurs espaces de stationnement complètent cet ensemble rare sur le secteur. À l'intérieur, la demeure développe environ 285 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon de réception, d'un second salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un dressing indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une pièce de rangement. Une cave accessible depuis l'intérieur et l'extérieur vient parfaire les nombreux atouts de cette demeure. Cette propriété unique conjugue charme, élégance et confort moderne, offrant un cadre de vie rare au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian CHAUVET, Tél. : 06 52 94 37 09, E-mail : dorian.chauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 942442203.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Entre la Chambre de Commerce et le centre-ville, maison de ville 4 chambres, garage, joli jardin. Au calme d'un square arboré, cette maison édifiée en 1958, mitoyenne d'un côté, propose 100 m² habitables sur 2 niveaux. Claire et chaleureuse, sa situation géographique vous permettra de profiter du centre-ville tout en étant retiré des flux. Joli jardin clos, garage de 26 m². Commerces, écoles, transports à proximité. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Sabrina BONNET vous propose, Située à La Roche-sur-Yon, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Vendée. Proche des commodités, cette charmante ville propose un cadre de vie dynamique et familial, avec ses écoles, commerces et espaces verts à proximité. L'année de construction 1973 confère un charme intemporel à cet endroit paisible. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste jardin de 2628 m² arboré et soigné comprenant 4 / 6 places de stationnement, un double garage avec 2 portails motorisés, un puits pour l'arrosage des vos fleurs en couleurs, 2 terrasses pour les moments entre amis (1exposée au Sud) offrant des espaces de détente en plein air. La possibilité d'acquérir en supplément une parcelle constructible avec annexe, garage et préau ajoute encore à l'attrait de cette propriété. À l'intérieur, cette demeure de 212 m² se distingue par ses espaces généreux et sa rénovation récente de haute qualité. Les 7 pièces comprennent 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne balnéo, un vaste séjour lumineux avec 2 baies, cuisine aménagée toute équipée et très chic, un salon cocooning, un espace bar et cocktail, une arrière-cuisine. S'ajoute de nombreux rangements, sans oublier un vaste vestiaire et bureau (possibilité d'une 4ème chambre). Elle propose également un atelier, un cellier et un faux grenier spacieux. Les prestations soignées, les grands volumes, et les matériaux de choix confèrent à cette maison un caractère unique, prête à accueillir une nouvelle famille sans besoin de travaux. Entre 2020 et 2025 de nombreux travaux réalisés : La toiture, toutes les ouvertures, cuisine aménagée, électricité entièrement refaite, isolation, salle de bain et douche. Toute la surface de maison est équipée de volets roulants électriques et de fenêtres oscillo-battantes. Je vous propose de venir découvrir cette magnifique maison d'architecte et poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BONNET, Tél. : 06 88 73 45 39, E-mail : sabrina.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 850 585 142.

Quartier de la Brossardière à la Roche sur Yon – Environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Idéal pour une vie de famille sereine ! À découvrir sans tarder : cette magnifique maison construite en 2004, en briques de qualité, développant 130 m² habitables, dans une ambiance chaleureuse et des volumes annexes absolument bluffants. Le cœur de la maison : une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, donnant sur l'extérieur, parfaite pour recevoir. À cela s'ajoute une cuisine dînatoire haut de gamme signée Ligne Roset, entièrement aménagée et équipée, où l'on cuisine, on partage, on rit ! Côté nuit : 3 chambres confortables, un bureau avec mobilier sur-mesure idéal pour le télétravail ou une activité libérale, 2 salles d'eau modernes, un WC indépendant, et une buanderie avec beaucoup de rangements. Le + incroyable ? Une piscine couverte et chauffée dans un espace de 66 m² entièrement intégré à la maison – un véritable lieu de détente utilisable toute l'année. En complément : un garage carrelé et isolé de 64 m² — parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour les passionnés de bricolage ou de loisirs indoor. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 903 m², intimité et sécurité garanties pour les enfants, le jardinage ou les repas d'été. Points forts : Construction qualitative en briques, Prestations haut de gamme, Quartier calme, transports et bus à pied, Piscine intérieure chauffée, Garage XXL carrelé et isolé, Maison familiale pensée pour le confort au quotidien. Un bien aussi rare que complet. Appelez-moi pour une visite privée – le coup de cœur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

Frédéric briard. Les robretières - la roche-sur-yon. Maison familiale de 136 m² habitable érigée sur un terrain clos de 301 m². Habitation principale 116.75 m² : séjour, salon, cuisine équipée et aménagée, 4 chambres avec placard, salle de bain, wc, bureau et buanderie. Garage 18.60 m². Habitation secondaire 19.25 m² : studio équipé et meublé avec kitchenette, salle d'eau, wc et terrasse privée : les 2 habitations peuvent être indépendantes ou communicantes. Extérieur : jardin arboré avec terrasse et piscine chauffée 6.40 x 4.20. Fibre optique. Chauffage gaz de ville. Taxe foncière 1440€. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 258 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Frédéric briard. La vallée verte - la roche-sur-yon. Secteur calme et recherché. Centre ville à pied. Bus au pied. Maison de 1975 ( + agrandissement 1992) de 220 m² habitable érigée sur un terrain clos, sans vis à vis et arboré de 720 m². Rdc : entrée, séjour avec poêle à granulés, salon, cuisine dinatoire équipée et aménagée, 3 chambres, pièce dressing, 2wc, salle d'eau, buanderie, épicerie, garage, atelier et cabanon. 1er étage : palier, salle d'eau, wc, 5 chambres dont une avec pièce dressing et une avec cheminée et terrasse privative, sans vis à vis et surplombant le jardin. Chauffage gaz de ville. Travaux récents (toiture 2024, chaudière 2018, ravalement et sde rdc 2017, vmi à l'étage, isolation des combles et poêle à granulés 2016. ) dpe "c". Taxe foncière 1930€ / an. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 422 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Située à la roche-sur-yon (85000) à 20 minutes des sables d'olonne, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement prisé. Son exposition sud-est et son parc paysager apportent luminosité et verdure à l'environnement. Les espaces extérieurs comprennent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et places de parking, offrant confort et praticité au quotidien. Cette propriété de 170 m² habitables propose un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée mène à la pièce de vie de 65 m² composé d'une cuisine ouverte et un vaste salon / séjour. Accompagné d'un cellier et d'un wc. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation complète cet ensemble harmonieux, parfait pour une vie familiale confortable. Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité. L'architecture moderne, les volumes généreux et les équipements soignés font de ce bien un véritable havre de paix, idéal pour profiter du confort et du bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 780 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy valeau, tél. : 06 11 17 21 66, e-mail : davy.valeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880 239 090.

La roche-sur-yon centre-ville – à proximité immédiate des commerces, des écoles, des halles et de la gare, franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette maison de caractere de 160 m² habitables sur belle parcelle arborée de 355 m² avec dépendance et accès direct sur le boulevard – un petit havre de paix en plein cœur de la ville ! - laissez-vous séduire par le charme authentique et les beaux volumes de cette maison de caractere, aux hauteurs sous plafond de 3 mètres et aux pièces baignées de lumière - au rez-de-chaussée : - entrée accueillante de 7,57 m² (porte d'entrée récente 2013) - séjour chaleureux de 29 m² avec cheminée ouverte pour de belles soirées cocooning - cuisine aménagée et équipée de 19,31 m² conviviale et lumineuse - chambre 1 de 22,45 m² sur parquet chêne, parfaite pour une suite de plain-pied - dégagement de 2,63 m² et débarras pratique de 4 m² - arrière-cuisine fonctionnelle - wc séparés - grand garage attenant d'environ 45 m² au premier étage : - palier de 7,14 m² distribuant : - chambre 2 de 10,23 m² - chambre 3 de 11,72 m² - chambre 4 de 15,84 m² - salle de bains de 5,25 m² - wc séparés - pièce supplémentaire de 11,73 m², idéale pour un bureau ou une 5e chambre au deuxième étage : - palier de 2,50 m² - pièce de 2,69 m² - grenier aménageable de 19,25 m² offrant encore de belles possibilités (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire…) cote exterieur : le jardin clos, calme et intime, accueille une petite dépendance de 20 m² et offre un accès direct sur le boulevard grâce à une porte en bois, une vraie rareté pour profiter de la ville tout en ayant son coin de verdure ! - chauffage central gaz de ville – menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques - les plus : - localisation centre-ville à pied de toutes les commodités - volumes généreux et cachet préservé - cheminée ouverte, parquet chêne - 5 chambres possibles pour toute la famille - garage attenant d'environ 45 m² - jardin clos avec dépendance et accès direct boulevard - grenier aménageable selon vos envies mon avis : une véritable maison de famille au cœur de la roche-sur-yon, mêlant authenticité, espace et fonctionnalité. Une vie de quartier agréable, un extérieur préservé, un énorme potentiel d'aménagement… une opportunité rare pour créer votre cocon à votre image ! - 369500€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 583132 ).

Brice Lajotte Safti vous présente dans un quartier calme et recherché, à seulement 25 minutes des plages, cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour tous vos projets. Une maison spacieuse et lumineuse. D'une surface habitable d'environ 145 m², cette demeure dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Une mezzanine de 31 m² (dont 18 m² en loi Carrez) surplombe cet espace, offrant un coin supplémentaire idéal pour un bureau ou un espace détente. La cuisine ouverte, spacieuse et entièrement équipée, se prolonge par une grande arrière-cuisine pratique, donnant accès à un garage de 45 m² et au jardin. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Cette propriété se distingue par son annexe de 120 m² divisée en plusieurs espaces : Une partie grange attenante au garage avec accès à une cave : environ 66 m² Un salon d'été lumineux grâce à sa grande baie vitrée : environ 41 m² Une zone de rangement complémentaire ou atelier : environ 17 m² L'extérieur offre des équipements parfaits pour les amateurs de grands espaces : Un grand abri, idéal pour un camping-car Un abri en dur supplémentaire type jardinerie Un espace dédié au stockage du bois. Nichée dans un environnement serein, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité des commodités, ainsi q'un accès rapide aux plages en moins de 25 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 060 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brice LAJOTTE, Tél. : 07 82 60 40 68, E-mail : brice.lajotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 930356845.

En découvrant cette grange, vous tomberez sous le charme des volumes de la pièce de vie, des poutres, des murs en pierre, de la luminosité et de l'environnement. Cette grange rénovée en 2005 d'une surface habitable de 160 m² se situe au calme, sur une parcelle clôturée de 1559 m², dans un hameau entre Venansault et la Genetouze, à 5 minutes de la Roche sur Yon et 35minutes des Sables d'Olonne. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 60 m² avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, proposant un séjour où l'on peut organiser de grands dîners face à la baie vitrée XXL, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², le tout donnant sur la terrasse et le jardin clos, sans vis à vis, avec piscine. Côté nuit, deux espaces bien distincts, l'un en empruntant la coursive qui se dessine au dessus du salon, avec une chambre de 13 m² avec placard, un espace bureau ouvert et un petit salon lecture, et l'autre au rez-de-chaussée, proposant 3 belles chambres dont une avec un dressing, une salle bain familiale avec douche et baignoire et un WC indépendant. Dans le jardin, une superbe piscine chauffée et sécurisée de 8x4m bordée de grands carreaux gris contemporains, réalisée en 2021, une dépendance avec chambre et atelier et un WC indépendant, dans environnement calme et reposant. Côté technique : chauffage au sol (fuel) et poêle à bois, un grand garage de 42 m² avec porte motorisée, des stationnements supplémentaires sur le côté de la propriété Vous n'avez plus qu'à vous installer et vous laisser porter par le charme de l'endroit. Vidéo à disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Je vous propose en exclusivité cette grande maison de ville avec un certain caractère atypique, emplacement au cœur de ville de la roche sur yon et proche de toutes les commodités, comprenant 2 espaces nuit, le premier est au 1 étage avec deux chambres sa salle d'eau et son wc, le second en rez-de-chaussée avec également sa salle d'eau et wc un jolie patio est là également pour agrémenter le second espace nuit idéal pour les ados, le bien dispose également de deux balcons et une jolie terrasse, un grand garage de 68 m², un séjour de 39 m², un salle cinéma de cinéma pour les soirées familiales, cette maison votre offre de nombreuse possibilité tel que logement familial, chambres d'hotte etc. À visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 894463.

Fabienne Couton-Lainé SAFTI vous propose : Située dans un quartier calme de la Roche sur yon (La Courtaisière), cette maison de 146 m² bénéficie d'un environnement calme, proche des écoles, commerces et espaces verts. Le bien s'étend sur un terrain de 611 m² offrant deux places de parking, parfait pour accueillir aisément les véhicules des résidents. La maison, sans mitoyenneté, construite en 1992, présente une façade soignée et un jardin accueillant, ajoutant une touche d'harmonie à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 146 m² construite en 1992 est un bien atypique, avec sa pièce de vie (salle à manger / salon) de plus de 46 m² qui donne sur un patio ensoleillé. La cuisine équipée aujourd'hui indépendante peut très facilement s'ouvrir sur la pièce de vie. Côté nuit, la maison se compose actuellement de 3 chambres (dont une suite parentale avec sa salle d'eau), avec la possibilité d'aménager une 4ème selon les besoins des occupants, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage, on trouve également un bel espace bureau ainsi qu'un espace de rangement intéressant. L'espace habitable est fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille confortable et conviviale. Le bien est équipé de volets roulants électriques et d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière récemment changée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Aux portes de la roche su yon axe nord, sur une parcelle de 1128 m² entièrement close et arborée (le tout, sans aucun vis à vis) : superbe maison de 238 m² en (rdc + 1) extrêmement lumineuse car exposée est-sud et ouest. - grand hall d'entrée avec vestiaire, wc visiteurs et lave-mains - 67 m² de pieces de vie en enfilade (cuisine a / e, salon avec cheminee et salle à manger) ouvrant sur 2 terrasses de part et d'autre dont l'une est couverte, jardin et piscine chauffée et sécurisée par volet roulant solaire. - 6 chambres dont 3 en rdc de (12,13 et 18 m²) et 3 à l'étage de (14,17 et 24 m² avec dressing attenant de 8 m²) - bureau double en mezzanine, - sdb en rdc (avec baignoire et douche à l'italienne et wc), - sde à l'étage avec douche et wc - lingerie-buanderie et arriere-cuisine - garage avec portail électrique - parking intérieureavec carport pour 2 véhicules - portail électrique et visiophone - pool-house et cabane de jardin. Prestations de grande qualite et actuelles car l'intégralité des pièces ont fait l'objet de travaux de modernisation entre 2016 et 2025 dont le détail et les factures sont à disposition. Pour exemple : - travaux effectués en 12 / 2024 : installation du carport et installation d'un poelle à pellets à l'intérieur de la cheminée. - travaux effectués en 2021 : la sdb du rdc, et la réfection complète du couloir et de la chambre attenante et ouvrant côté piscine en rdc (parquet, volants roulants), le bac à sable de la piscine. - travaux effectués en 2019 : toiture et gouttières neuves, ballon d'eau chaude, l'intégralité des terrasses en pierre naturelle, tous les stores et les volets roulants électriques, la baie vitrée de la cuisine, certaines fenêtres, la porte d'entrée et la porte du garage etc. - travaux effectués en 2018 : volet roulant solaire de la piscine et la cellule auto - travaux effectués en 2016 : cuisine a / e, toutes les peintures, 85 m² de parquets au rdc, portail électrique avec visiophone, système d'alarme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christine fieroch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 109 580 greffe de la roche sur yon) 06 15 32 02 77 (réf. 578408 ).

Situé au cœur de La Roche-sur-Yon (85000), cet ensemble immobilier vous offre l'opportunité de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. À proximité des commerces, des restaurants et des infrastructures culturelles, cette propriété est idéalement située pour ceux qui recherchent la commodité au quotidien. Ce vaste immeuble d'une surface habitable de 270 m² est érigé sur un terrain de 293 m². Il se compose d'une maison principale sur deux niveaux, offrant, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce de réception, un salon-séjour, une cuisine équipée, un bureau, 2 garages, 2 WC, une cave et à l'étage, 5 chambres dont 1 avec point d'eau, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC. De plus, une entrée indépendante mène à un appartement avec chambre, salon-séjour et kitchenette, ainsi qu'un studio permettant des revenus locatifs. Ce bien offre un potentiel unique pour une résidence principale spacieuse et fonctionnelle, ou pour un investissement locatif rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.