Maison 5 pièces à vendre à La Ferrière (85280)

Iad France - Karine Crepeau vous propose : EN EXCLUSIVITE sur LA FERRIERE ! En centre bourg, proximité des commerces et des écoles. Maison des années 65, rénovée avec goût, de 4 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain et un dressing. Elle se compose, Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, 3 chambres dont une suite parentale composée (d'une salle de bain avec un wc, d'un beau dressing ), un wc et un garage avec un portail motorisé. À l'étage : une pièce de vie lumineuse et traversante, avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée équipée avec un espace véranda, une chambre et une salle d'eau avec un wc. Un balcon latérale. Un accès de la cuisine sur l'extérieur par un escalier, donnant sur le jardin avec sa terrasse en bois, un abri de jardin, le tout sur terrain de 660 m² entièrement clos sans vis à vis avec un portail extérieur motorisé. Pour votre confort : isolation des combles refaite, poêle à granulés de 2024, ballon d'eau chaude de 2024, ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Nouveauté en Exclusivité à La Ferrière ! Rare sur le marché : Maison de plain pied 5 chambres. Situé en impasse, au calme et proches de toutes les commodités, venez découvrir ce bien qui se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une petite véranda, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un faux grenier. Côté nuit, vous disposez de deux espaces distincts : l'un avec trois chambres, un wc et une salle de bain avec douche à l'italienne, l'autre avec deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profitez d'un garage avec cellier, d'un préau / abri pour voiture ou de stockage et d'un agréable jardin. Le terrain est clos. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire dont vous auriez besoin. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la visite de cette maison, très bien entretenue et très bien placée à La Ferrière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadège audebaud bodet vous propose : maison à proximité directe de toutes commodités à la ferrière. Venez découvrir ce bien qui se compose d'une entrée sur un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une vaste buanderie très fonctionnelle, de deux belles chambres, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et d'un garage ou lieu de stockage. Au sous sol : vous aurez à disposition un vaste espace pouvant vous servir d'atelier, chaufferie, cave ou autre selon vos besoins. À l'extérieur : une grande cour avec un espace potager pouvant être réaménagé en jardin, ainsi qu'une grange ouverte pouvant abriter plusieurs véhicules. Les plus : - accès de plain pied total à l'arrière de la maison - maison classée en d - chaudière gaz de ville condensation de 2018 - vmc remplacée en 2018 - ouvertures pvc double vitrage - volets motorisés - possibilité de garer un camping car à l'abri sous la grange - store banne motorisé - peintures intérieures faites en 2023 - allée et cour bitumées je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien, contactez moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège audebaud bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Maison de ville 5 chambres, à La Ferrière, en cOEur de bourg, proche écoles, commerces et transports. Vous aimez le charme de l'ancien et la pierre, ce bien est fait pour vous ! Venez découvrir cette maison familiale, proche de toutes commodités dans une ville très dynamique. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un bureau avec placard (ou 5ème chambre ou salle de jeux), d'un wc indépendant avec lave mains, d'un agréable séjour donnant sur une terrasse en pierres et sur un très joli jardin à l'arrière. À l'étage : une grande mezzanine desservant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc. En sous sol : une cave avec chaufferie. À l'extérieur : un magnifique jardin menant à un grand garage, non attenant avec portail motorisé. Maison classée en C. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien, contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Maison entièrement rénovée – 4 chambres – Emplacement recherché - La Ferrière Emplacement privilégié, proche de toutes commodités, découvrez cette belle maison des années 1970, entièrement refaite à neuf avec des prestations modernes et soignées. D’une surface généreuse de 131 m² environ, elle se compose d' une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le tout sur un terrain constructible de 943 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison allie le charme des années 70 et le confort du neuf, dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous charmer par cette maison familliale avec vue imprenable sur la campagne. Rénovée avec goût, c'est le mix parfait entre l'authentique et le moderne avec cuisine aménagée, 3 chambres, 1 bureau, 1 mezzanine et un espace modulable selon vos envies. Atout supplémentaire : Un atelier de 60 m² non attenant parfaitement conçu. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Cette maison composée d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse surplomband un jardin arboré est composée de 3 chambres, une salle de bain. Un sous sol integral permettra de donner libre cours à vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Maison de caractère avec studio indépendant sur plus de 2 hectares – Environnement naturel privilégié Amoureux de la nature, des grands espaces et des biens atypiques, cette maison de caractère nichée dans un véritable écrin de verdure saura vous séduire par son cadre paisible et son fort potentiel. La maison principale s’ouvre sur une magnifique pièce de vie, très lumineuse, agrémentée d’une belle cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, équipée et aménagée, complète harmonieusement cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec un accès direct sur l’extérieur, deux WC, deux salles d’eau dont une avec douche à l’italienne. Un très grand garage avec coin buanderie, ainsi qu’un atelier aménagé, viennent compléter ce niveau et apportent de nombreux espaces de rangement et de travail. À l’étage, une belle mezzanine peut accueillir une bibliothèque, un salon secondaire ou un espace de jeux pour les enfants. Une grande chambre y est également présente, disposant de son propre point d’eau et d’un dressing. Un véritable atout de ce bien réside dans la présence d’un studio indépendant actuellement utilisé comme studio de musique. Cet espace peut être facilement réhabilité selon vos besoins en bureau indépendant, en espace professionnel, en atelier ou en logement d’appoint. À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de deux hectares comprenant un bois, une structure en gravier, idéale pour divers projets, notamment une carrière pour chevaux, ainsi qu’une rivière qui longe la parcelle en contrebas, renforçant le charme naturel et l’environnement exceptionnel du lieu. Un bien rare, authentique et plein de potentiel, idéal pour un projet de vie à la campagne, au calme, tout en bénéficiant de grands espaces et de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Qualité de vie incomparable à La Ferrière, bourg dynamique à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, offrant toutes les commodités essentielles : médecins, pharmacies, commerces, écoles et transports scolaires. Magnifique maison contemporaine de 1992, agrandie en 2001, alliant volume, lumière et prestations haut-de-gamme ! Caractéristiques de la Propriété : - Surface généreuse : 218 m² habitables. - Agencement idéal : 4 chambres avec placards, dont deux de plain-pied pour un confort absolu. - Commodités : 2 salles d'eau et 2 WC, dont une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. -Luminosité exceptionnelle : Le séjour s'ouvre sur l'extérieur grâce à de superbes baies à galandage, inondant l'espace de lumière naturelle et facilitant l'accès direct à la terrasse et à la piscine. - Pratique : Garage, arrière-cuisine, cellier, cave, local technique et espace douche et WC pour la sortie de la piscine. Un Écrin de Verdure et de Loisirs : - Profitez d'un superbe terrain entièrement clos, arboré et paysagé, repensé avec soin par l'entreprise Marmin. - Espace détente : Une piscine enterrée de 9 x 4 m avec dôme, idéale pour les moments de baignade en toute saison. - Terrasse élégante : Une vaste terrasse en travertins, parfaite pour recevoir ou se détendre. - Dépendance pratique : Une cabane de jardin de 50 m², offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement considérable. - Accès optimisé : Le terrain dispose d'un second accès sur le côté via un grand portail. Des Prestations qui Font la Différence : - Cette maison a été conçue avec des matériaux de qualité et intègre des équipements modernes pour votre confort et vos économies : - Performance énergétique : DPE A et GES A ! - Écologie et économies : Panneaux photovoltaïques et poêle à granulés. - Mobilité verte : Une borne de recharge pour voiture électrique déjà installée. Et plein d'autres surprises à découvrir ! Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le calme, les commodités du bourg et des prestations irréprochables, à deux pas de La Roche-sur-Yon. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879555928 - La Roche-sur-Yon.

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : En Exclusivité à La Ferrière, venez découvrir cette maison individuelle de style traditionnel, qui vous invite à vivre dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 1982, cette propriété offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin arboré qui entoure la maison. Avec une superficie totale de 1590 m² (terrain constructible), vous aurez amplement d'espace pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. Une grande terrasse en deux parties, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, complète harmonieusement le jardin. De plus, vous disposerez d'un grand garage, avec faux grenier, ainsi que d'un carport pour abriter votre véhicule. À l'intérieur, la maison offre 3 chambres spacieuses, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine séparée. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. La disposition des pièces en plain-pied assure une accessibilité optimale, garantissant une vie agréable pour tous les membres de la famille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour créer de précieux souvenirs en famille. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et / ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez Déclic : Coup de cœur garanti. Nichée au cœur de la campagne vendéenne, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 10 minutes de l'axe La Roche–Montaigu, cette belle propriété conjugue le meilleur des deux mondes : la sérénité de la nature et la proximité des commodités urbaines. Un havre de paix, sans aucun vis-à-vis, idéal pour une vie de famille épanouie. Intérieur lumineux bien pensé Dès le seuil franchi, le séjour généreux vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. La mezzanine en hauteur confère volume et caractère à cet espace de vie central. La cuisine, entièrement rénovée, allie esthétique moderne et convivialité. Elle s'ouvre sur une arrière-cuisine, une buanderie et un cellier — tout le confort pratique pour orchestrer le quotidien avec fluidité. À l'étage, trois belles chambres sous poutres apparentes invitent au repos dans une atmosphère authentique et apaisante. 45 m² polyvalents — à vous d'inventer l'usage Attenant à la maison, cet espace entièrement rénové de plus de 45 m² est un atout rare. Studio indépendant, espace professionnel, salle de loisirs, atelier créatif ou chambre d'hôtes… les possibilités n'ont de limites que votre imagination. Terrain clos de 2 900 m² — votre jardin secret Un espace extérieur arboré, entièrement clos et sans regard extérieur, pour profiter de chaque instant : soirées d'été en terrasse, jeux des enfants en toute liberté, potager à cultiver, ou simple contemplation de la nature environnante. Des dépendances de qualité • Atelier bois de plus de 60 m² sur dalle béton — idéal pour bricoleurs passionnés ou artisans • Dépendance en pierre de 12 m² — pleine de charme et à fort potentiel DPE C Réf 2603. DECLIC IMMO 85 Contact Damien FAVREAU : 06 22 76 18 27 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 330 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 250 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Frédéric briard & safti. La merlatiere, aux portes de la roche sur yon. Maison intégralement rénovée de 125 m² érigée sur un terrain arboré de 587 m² avec un cabanon en pierre. Bus scolaire à proximité. Description : entrée, séjour, salon avec poêle à granulés, cuisine équipée et aménagée, buanderie, chambre, salle d'eau, wc séparés et garage. Étage : palier, 2 chambres dont une avec espace dressing / bureau, salle de bain balnéo et wc séparés. Assainissement collectif. Carport un véhicule. Borne de recharge électrique. Taxe foncière 316€. Aucun travaux à prévoir. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 254 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin à Dompierre-sur-Yon Cette maison à Sous sol de 110 m² sur un terrain de 847 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1972 et située dans un quartier calme, cette maison est idéale pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux composé de 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un salon séjour, une cuisine équipée, une véranda avec volets électriques. Au sous-sol, vous trouverez un vaste garage, une buanderie, une autre pièce possibilité d'aménager un studio Cette maison offre un potentiel énorme pour devenir le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. Imaginez les longues soirées d'été passées dans le vaste jardin arboré où petits et grands pourront profiter de moments de détente et de convivialité. Côté commodités, vous bénéficierez du confort moderne avec la télévision par câble, le téléphone, et l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel, la pompe à chaleur ainsi qu'un poêle a bois vous permettront de réguler parfaitement la température intérieure. Des travaux ont été effectués régulièrement sur cette maison, les volets électriques en 2020, pompe à chaleur 2021, le Poêle à bois en 2017, porte de garage motorisée en 2024, ravalement de façade 2020, véranda avec volets motorisés en 2012 Enfin, vous serez à proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs, pour un quotidien facile et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique cette maison traditionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison 4 chambres - 125 m² - Dompierre-Sur-Yon Située à proximité immédiate du centre bourg de Dompierre-Sur-Yon, cette maison de 125 m² offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une actuellement aménagée en buanderie espace de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec wc. L'ensemble est implanté sur un terrain de 832 m², non clos, très naturel et agréable. De plus un garage semi-enterré avec cave, ainsi que d'une grande dépendance garage 32 m², pouvant accueillir un camping-car grâce à sa porte de grande hauteur. Maison à visiter sans tarder, idéale pour une famille, dans un secteur recherché et proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anna Girard vous propose : Superbe Maison Neuve avec Jardin, Garage et Terrasse à Dompierre-sur-Yon proche du centre ville, à 5 mn de la Roche sur Yon et 7 mn en voiture de 4X4 voies de la route de Nantes, écoles et commerces à proximités. Classée A en DPE. Découvrez cette magnifique maison neuve aménagée avec goût d'une surface totale de 145 m² sur un terrain de 510 m², située à Dompierre-sur-Yon, dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 2022 et sous décennale pendant encore 7 ans, cette demeure offre un cadre de vie confortable et moderne pour vous et votre famille. Description des Pièces : Au rez-de-chaussée - 1 entrée. - 1 magnifique cuisine équipée et aménagée avec cave à vin ouverte sur un spacieux salon / séjour de 63 m² donnant sur la terrasse. - 2 Chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau avec accès sur la terrasse. - 1 WC - 1 Buanderie pour faciliter les tâches quotidiennes. À l'étage : - 2 belles chambres avec dressing. - 1 salle de bain / douche. - 1 WC Chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol et pompe à chaleur au rez-de-chaussée et à l'étage garantissant un confort thermique optimal BBC (Bâtiment basse consommation) Isolation projetée dans les combles plus volige y compris le garage. À l'extérieure : - 1 Terrasse de 50 m² avec un jacuzzi de qualité ainsi qu'un patio pour une cuisine d'été et profiter des beaux jours. - 1 Garage de 27 m² avec porte motorisée et faux grenier de 10 m² environ pour protéger votre véhicule et parking goudronné devant la maison. - 1 Jardin clos et sans vis à vis bien entretenu pour des moments de détente en plein air. Ses Atouts : - Classée A en énergie (DPE) et gaz à effet de serre. - Maison de plain-pied avec un étage pour accueillir toute une famille ou recevoir des amis, idéale pour une accessibilité optimale. - Label de qualité attribué à chaque pièce pour un agencement soigné ( Matériaux de qualité, volet domotique. ) - Connexion haut débit grâce à la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. - Maison sous alarme et porte d'entrée sécurisé. - Proche du centre ville et écoles. Visite virtuelle sur le site. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette splendide maison neuve, alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Maison Familiale de 148 m² en Exclusivité à La Merlatière. Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et confortable pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant ? Ne cherchez plus, cette jolie maison individuelle saura répondre à tous vos critères. Nichée dans un environnement calme et préservé de La Merlatière (5 minutes des Essarts), cette maison de 7 pièces, construite en 2008, offre des prestations de qualité et un agencement pensé pour la vie en famille. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un bureau, une salle de bain et une autre salle d'eau supplémentaires, chacun trouvera son espace personnel pour se ressourcer. Toutes les chambres sont équipées de placard. Une buanderie et un petit cellier viennent compléter l'espace cuisine, fonctionnel, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie très agréable. Le vaste terrain de 763 m² se prête à de multiples possibilités d'aménagement : profitez de l'agréable terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, détendez-vous au bord de la piscine lors des journées ensoleillées et laissez libre cours à vos envies de jardinage. Un parking privatif vous permettra de stationner facilement vos véhicules, tandis que l'atelier offre un espace de rangement supplémentaire bien pratique. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique à double flux et un système de chauffage individuel performant alliant poêle à bois et chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible dans la suite parentale. Cette propriété, bien agencée, n'attend plus que vous pour lui insuffler votre touche personnelle et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un véritable coup de cOEur en perspective, un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Dompierre et La Roche, charmante maison avec 5 chambres dont 2 à l’étage avec salle d’eau privative. Sous-sol complet, 2 terrasses orientées est et sud, terrain piscinable de 2000 m². Bus à 100 m, commerces proches pour un quotidien pratique et agréable. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

En impasse à Dompierre sur Yon cette maison dispose de 4 chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, une salle de bain et un garage. Un jardin spacieux entoure la maison dans un environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À Dompierre-sur-yon, maison d'architecte de plain-pied offrant calme, volume et luminosité ! Située au coeur d'une impasse paisible à 500 m des commerces et écoles. Ce plain-pied construit en 2005 allie confort et modernité. Son agencement intérieur et ses prestations en font un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 45 m² au plafond cathédrale baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud avec vue sur la piscine. Le salon / séjour agrémenté d'une cheminée insert offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte de 18 m², aménagée et équipée, complète parfaitement cette pièce de vie et dessert deux terrasses. La maison dispose de 3 espaces nuit disctints, garantissant intimité et confort à chacun. Le premier espace comprend deux chambres séparées par une salle d'eau et des WC. Le second propose une spacieuse chambre de 17 m². Enfin, le troisième espace est une véritable suite parentale comprenant un dressing, une chambre, et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un meuble vasque. Un cellier vient complèter cet aménagement pratique et un carport permet le stationnement de 2 véhicules. Un extérieur pensé pour la détente ! Vous trouverez sur les 940 m² de terrain une piscine enterrée (4,10m x 8,50m) chauffée par une PAC, avec une profondeur de 1,10 à 2 m protégée par un dôme coulissant, ainsi qu'un local piscine et sa douche extérieure. Autres prestations : - volets roulants électriques, - menuiseries en PVC DV, - chauffage par le sol électrique, - panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 300 €. Belle opportunité à ne pas manquer, Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 898797.

Cette maison située en impasse à proximitée du bourg de Dompierre vous propose une belle pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et une véranda. Un sous sol integral complète cette maison. Un raffraichisement est à prevoir pour créer une pépite. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Dompierre-sur-Yon (85170), cette charmante maison de 2023 profite d'un cadre paisible et familial, offrant un environnement propice à la détente. Idéalement localisée, la propriété se trouve à proximité des écoles, des commerces locaux ainsi que des espaces verts, garantissant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Érigée sur un terrain de 405 m², cette maison présente une esthétique extérieure soignée avec une terrasse accueillante et un abri de jardin pratique. Deux places de parking permettent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs, tandis que le garage offre un espace supplémentaire pour ranger les effets personnels en toute sécurité. Avec une surface habitable de 94 m², cette maison de plain-pied offre un agencement optimal. Comprenant une entrée, un lumineux salon-séjour-cuisine, trois chambres équipées de placards, une salle d'eau moderne, une buanderie fonctionnelle et un garage attenant, le bien allie confort et praticité au quotidien. Parfait pour une famille, cette propriété récente de 2023 saura combler ses futurs occupants avec ses espaces bien pensés et son atmosphère chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

À deux pas du centre de Dompierre-sur-Yon, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied construite en 2005. Nichée au fond d'une impasse tranquille, elle séduit par son confort, sa luminosité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez charmés par la vaste pièce de vie de 63 m² au plafond cathédrale, orientée plein Sud et largement ouverte sur le jardin avec piscine. Le séjour, doté d'un insert cheminée, offre une atmosphère chaleureuse, et comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est intelligemment organisé en trois parties distinctes afin de préserver l'intimité de chacun. Le premier espace regroupe deux chambres séparées par une salle d'eau et des WC. Le second se compose d'une chambre spacieuse de 17 m². Enfin, le troisième accueille une véritable suite parentale avec dressing, chambre et salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque. Un cellier vient compléter la partie intérieure et un carport permet d'abriter deux véhicules. À l'extérieur, le terrain clos de 940 m² accueille une piscine enterrée chauffée protégée par un dôme coulissant, ainsi qu'un local technique, une douche extérieure et deux autres terrasses. Les atouts de la maison : chauffage au sol électrique, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage et panneaux photovoltaïques générant environ 2 281 € de revenus annuels. Vidéo et fiche technique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.

En plein cœur de Dompierre-sur-Yon, dans un cadre exceptionnel avec vue sur son étang privé, cette propriété rare s'étend sur plus de 7 200 m² de terrain. Nature et proximité immédiate des commerces et commodités se rencontrent, une opportunité unique sur le secteur. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'environnement : un vaste terrain arboré, une piscine idéale pour les beaux jours, un garage de 35 m², une chaufferie de 20 m², une cave et un logement indépendant de 27 m² avec entrée privative comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Cet espace est parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. À l'intérieur, la maison principale développe 239 m² habitables. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse de 48 m², une cuisine et une arrière-cuisine, quatre chambres dont deux avec leur propre salle d'eau et WC (dont une avec dressing), une salle d'eau indépendante avec WC, un WC séparé et une bibliothèque idéale pour un espace bureau ou détente. Fiche technique et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.

Iad France - Mickaël SORIN vous propose : Propriété de caractère sans voisinage – Calme et espace aux portes du bourg de LA CHAIZE LE VICOMTE et à seulement 8 minutes de LA ROCHE SUR YON. Bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié en pleine campagne, tout en restant à proximité immédiate du bourg. Son atout majeur : aucun voisin à proximité, garantissant intimité et liberté d’usage. Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 7 000 m², la maison séduit par ses beaux volumes, sa grande superficie de construction et son excellent état général. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée de plain-pied accueillante, d’un vaste salon / séjour lumineux, équipé d’un insert bois et d'un poêle à pellets récent, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’une véranda chauffée et isolée, de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace complémentaire : chambre avec salle d’eau privative, buanderie, salle de loisirs avec espace cuisine, atelier, espace bar / cave et WC indépendant. Cet ensemble offre un réel potentiel locatif ou d’accueil indépendant. À l’extérieur, le parc arboré sans vis-à-vis, accueille une piscine en dur (10x5) avec dôme récent, des aménagements soignés dont un béton désactivé récent, ainsi que plusieurs abris. Le jardin, par sa surface et son charme, constitue un véritable espace de détente et de convivialité, parfaitement entretenu et propice à la tranquillité avec une vue dégagée sur la nature. La propriété est implantée en retrait d’un axe routier 2x2, permettant un accès rapide tout en conservant l’absence de voisinage direct et une bonne préservation des espaces extérieurs grâce à la configuration du terrain. Nombreux travaux récents : - poêle 2022 - dôme piscine 2023 - porte d'entrée - béton désactivé - isolation des combles. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Chauvet vous propose : Une opportunité exceptionnelle vous attend à Dompierre-sur-Yon en limite de la Roche sur Yon ! Venez découvrir cette magnifique maison de 153 m² sur un terrain de 2587 m² arboré, parfaitement entretenu et entièrement piscinable. Construite en 1970, cette demeure de caractère propose un espace de vie généreux réparti sur 3 niveaux, offrant un total de 7 pièces dont 5 chambres voir une sixième chambre créée au niveau du sous-sol ou un bureau, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 4 WC et une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon. L'ensemble bénéficie d'une exposition optimale, avec des terrasses orientées Est et Sud, idéales pour profiter des moments en extérieur en toute tranquillité. Le bien est en bon état général, offrant un confort de vie optimal grâce à l'accès à la fibre optique, au tout-à-l'égout et à de nombreux espaces de rangement comme son dressing. Le chauffage individuel est assuré par un système de poêle à bois et une chaudière à fioul. Pour les adeptes du jardinage, une belle parcelle de jardin et un parc paysager sont à votre disposition, offrant un cadre bucolique et apaisant. Vous disposerez également de nombreux espaces annexes tels qu'un garage triple, un sous-sol aménagé et isolé, un abri de jardin et un parking extérieur bitumé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules voir plus. Pour vos déplacements au quotidien dans la commune comme dans l'agglomération Yonnaise, vous bénéficiez à moins de 100 mètres d'un arrêt de bus, idéal et sécurisant pour vous et vos enfants. Cette propriété offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille à la Roche sur Yon. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Dompierre-sur-Yon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.