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VENTE : maison de 6 pièces (100 m²) à Saint-Médard-en-JallesEmplacement privilégié - À Saint-Médard-en-Jalles (33160), maison neuve à vendre de 6 pièces, 100 m² sur 522 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, crèche, commerces, bureau de poste, épiceries et boucherie-charcuterie. Marché Place de la république le samedi matin. Autoroute A630 accessible à 6 km. Océan Atlantique à 20 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 580 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Carol CHEVALIER (O6-63-22-28-94) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situation idéale à proximité de bazas, et 25 minutes de langon, alliant tranquillité et accès rapide aux commodités. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine offrant confort, modernité et qualité de vie. La pièce de vie spacieuse est lumineuse, la cuisine moderne ouverte est équipée, la partie nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale, pour compléter ce bien une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail, ou une activité à domicile avec un accès direct depuis l'extérieur. Le grand jardin agréable est facile d'entretien, la terrasse couverte est idéale afin de profiter du lieu en famille ou avec des amis, côté pratique, un garage indépendant et plusieurs places de stationnement, à l'intérieur et à l'avant de la maison. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite ! La consommation est maîtrisée avec un faible impact environnemental, dpe : a / a grâce à l'autoconsommation des panneaux solaires, et la pompe à chaleur réversible pour un réel confort en été. Classe energie : a 63 kwh / m2 / an classe climat : a 2 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 810 eur et 1160 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les annèes 2021,2022 et 2023 cet ensemble vous est proposé au prix de 275 000 eur honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Iad France - Jocelyne Manival vous propose : Bastide de Libourne -Maison de ville ancienne – 180 m² – 4 chambres – Garage – Patio Découvrez cette élégante maison de caractère d’environ 180 m² habitables, répartie sur trois niveaux, idéalement située au cOEur de la Bastide de Libourne, à deux pas de la place Abel Surchamp. Alliant avec harmonie le charme de l’ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une famille. Vous profiterez au quotidien de la proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF et de l’accès reliant Libourne à Bordeaux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie chaleureux, avec un salon-séjour lumineux sublimé par son parquet d’origine. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour un bureau ou un espace télétravail. Chaque niveau bénéficie de sa propre salle de bain ou salle d’eau, avec des toilettes séparées, garantissant confort et praticité pour toute la famille. À l’extérieur, un charmant patio intimiste, entouré de murs en pierre, constitue un véritable havre de paix à l’abri des regards. Les prestations complémentaires renforcent l’attrait du bien : une cave voûtée en pierre, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi qu’un garage avec mezzanine offrant un bel espace de rangement, pouvant également être aménagé en suite parentale. Un confort supplémentaire : la climatisation à l’étage, appréciable en toute saison. Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques en quête d’un lieu de vie alliant cachet, fonctionnalité et emplacement recherché. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Manival mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919970772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biganos, à deux pas du lac Vert, cette belle maison familiale de 146 m² de surface au sol (127 m² >1m80) allie calme absolu, fonctionnalité et potentiel exceptionnel. Sans vis-à-vis, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un couple de jeunes retraités souhaitant vivre en plain-pied tout en disposant d'un étage indépendant pour recevoir proches et famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec placard, un beau séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un salon cocooning, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier attenant à la cuisine dessert directement le garage, offrant de nombreux rangements très fonctionnels au quotidien. À l'étage, les combles entièrement aménagés proposent deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un remarquable plateau de 40 m² — véritable espace de vie modulable selon les besoins de la famille : grand bureau en télétravail, salle de jeux, salle de sport… les possibilités sont infinies. Les points forts de cette maison : - Grand terrain arboré et joliment paysagé, sans vis-à-vis, prêt à accueillir une piscine - Grande terrasse dont une partie semi-couverte, idéale pour profiter du soleil du Bassin d'Arcachon en toute saison - Grand cabanon de jardin pratique et bien intégré - Garage avec de nombreux rangements - Espace de vie modulable de 40 m² unique et différenciante - Emplacement calme dans un quartier très recherché, à quelques minutes du lac Vert Environnement & cadre de vie : Biganos bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel entre forêt landaise et Bassin d'Arcachon, à 40 minutes de Bordeaux et 20 minutes d'Arcachon. Commerces, écoles et services à proximité immédiate. Maison idéale pour une famille ou de jeunes retraités souhaitant profiter du plain-pied au quotidien et réserver l'étage à leurs invités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Lycia Wane vous propose : Maison familiale de 175 m² – Espace, calme, lumière et potentiel à Mérignac (Bourran) Découvrez cette maison d'architecte de 1980, idéalement située dans le quartier très prisé de Bourran. Avec ses 175 m² habitables et son jardin arboré de plus de 830 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Très gros potentiel. Agencement : - Rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées, cuisine équipée, chambre avec point d'eau et WC - Étage : 3 chambres avec placards et balcons, salle de bain, salle d’eau et WC - Entresol : Garage de 30 m², buanderie, chambre / bureau / salle de sport Atouts techniques : Terrain piscinable, chaudière gaz de 2020, stationnement intérieur et extérieur (jusqu'à 5 véhicules). Emplacement privilégié : À seulement 300 m du Parc de Bourran, 200 m des bus (Bordeaux centre en 15 min), écoles (maternelle au lycée Grand Lebrun) et commerces accessibles à pied. DPE : D / GES : D Une maison lumineuse et spacieuse dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Armelle Laradi vous propose : Maison traditionnelle avec de beaux volumes, idéalement située, à quelques pas du centre Bourg, de ses commerces, transports et écoles, au calme, sur une belle parcelle de 1000 m². RDC : vaste pièce de vie avec cheminée, salon, cuisine, 1 chambre avec sa salle d'eau, une 2ème chambre donnant sur un bureau, l'ensemble pouvant être transformé en suite parentale, véranda, atelier. À l'étage : 2 chambres dont 1 de 18 m², salle de bain complète douche et bain, et vaste grenier de 60 m² à aménager selon vos projets. Vous disposez d'une grande cave et de 2 dépendances sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julie Duboc vous propose : Située au cOEur de la prestigieuse commune du Cap-Ferret, cette maison de 100 m² sur un terrain de 660 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre un immense potentiel pour créer la résidence de vos rêves dans un cadre recherché. Un permis de construire à été accepté. Le terrain offre la possibilité d'aménager un espace extérieur sur mesure, un jardin paysager, ou un espace de détente pour profiter de la douceur de vivre de la côte atlantique. Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Vous pourrez facilement rejoindre les plages de sable fin, les restaurants réputés et les commerces locaux. Cette propriété nécessitant des travaux est une opportunité d'investissement unique pour créer un bijou immobilier sur la presqu'île du Cap-Ferret. Profitez de cette chance rare de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cette maison en un véritable refuge de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à réaliser votre projet de vie unique à Lège-Cap-Ferret. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Amoureux de charme et d'authenticité, cette propriété s'adresse aux amateurs de lieux chargés d'histoire, en quête d'un cadre de vie hors du commun ou d'un projet ambitieux, elle comprend : une maison de caractère, édifiée sur trois niveaux avec 9 pièces, 8 cheminées Napoléon III et un vaste rez de jardin. Vous trouverez également une minoterie historique construite en 1908, témoin du savoir faire meunier avec une machinerie d'époque bien conservée. S'ajoute une salle de réception de 70 m² environ avec cuisine professionnelle, fonctionnelle plus une terrasse de 80 m² environ, parfaite pour des événements, ou une activité professionnelle. Un espace actuellement aménagé en laboratoire photo, facilement transformable selon vos besoins (atelier, bureau, studio. ).Un pigeonnier, élément authentique typique de la région. Plusieurs dépendances et volumes annexes laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement pour des activités culturelles, touristiques, pédagogiques. Bief à proximité avec droits d'eau, apportant sérénité et poésie au lieu. À proximité immédiate des grands axes Autoroute A10 à 5mn, Bordeaux à 40 mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Proche des commodités, dans un un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de 2005. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine aménagée ouverte avec son cellier pour le rangement. La partie nuit se compose de 4 chambres dont 3 avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette. Cette maison bénéficie d'un garage attenant, d'une dépendance en pierre de 52 m² avec une toiture de 2024 sur un terrain de 769 m², entièrement clôturé. La maison dispose également de panneaux solaires. Dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un nid douillet où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laurent Colley vous propose : Laurent Colley vous propose aux portes du Médoc et de ses prestigieux châteaux, à seulement 25 km de Bordeaux, sur la commune d’Arsac, découvrez cette propriété pensée comme une grande demeure familiale. Idéale pour une résidence principale (famille nombreuse ou recomposée), une résidence secondaire, l’exploitation d’un gîte ou l’installation d’une profession libérale. Cette chartreuse de la fin du XIXᵉ siècle est implantée sur une parcelle de 2 600 m² entièrement clôturée et paysagée. L’ensemble développe actuellement environ 373 m² habitables, répartis en deux habitations indépendantes, avec un potentiel d’évolution encore important. Une configuration parfaite pour permettre à chacun de disposer de son espace tout en partageant une véritable vie commune. UNE MAISON PRINCIPALE : Une longère familiale et chaleureuse de 232 m² (au sol), permettant une vie de plain-pied, offre de beaux volumes avec trois salons en enfilade (cheminée et insert), propices à différents usages : réception, détente, coin lecture. Elle propose 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), idéale pour une grande famille ou une organisation intergénérationnelle. Cuisine rénovée en 2022, pompe à chaleur, double vitrage, volets neufs et fibre complètent le confort. UNE MAISON ANNEXE : Un second lieu de vie indépendant, aux multiples usages. Cette bâtisse de 140 m² (au sol) s’inscrit parfaitement dans l’esprit des propriétés familiales du Médoc. Elle offre un espace idéal pour accueillir famille et proches, ou encore héberger un parent âgé en toute autonomie, tout en restant à proximité. Elle peut également être exploitée en gîte, dans un secteur recherché entre Bordeaux, vignobles et océan, offrant un véritable potentiel locatif. Un lieu pensé pour vivre ensemble, chacun à son rythme. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda avec cheminée tournée vers la piscine, ainsi que 3 chambres, dont une indépendante avec salle d’eau. CÔTÉ EXTÉRIEUR : - Piscine au sel (55 m³) avec pool house - Deux terrasses solarium. Jardin arboré avec potager et arrosage automatique alimenté par un puits sur l’ensemble de la parcelle. Stationnements et dépendances (grange, garage, remises) Un bien plein de charme, aux multiples usages, avec un fort potentiel d’évolution et de création de valeur. Située aux portes du Médoc, à proximité des vignobles, golfs, de Bordeaux et de l’océan, cette propriété allie qualité de vie et capacité d’accueil. Possibilité de création d’une surface habitable complémentaire d’environ 74 m² par transformation du garage fermé, permettant l’aménagement de deux chambres d’hôtes indépendantes, esprit studette, d’environ 37 m² chacune, avec espace salon, salle d’eau et kitchenette. Dossier complet transmis à l’issue d’un premier échange téléphonique approfondi, mené avec écoute et attention afin de bien comprendre votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - laurence gey vous propose : maison plain-pied – 4 chambres – grand terrain – pessac au calme. Située dans un quartier résidentiel recherché de pessac, découvrez cette maison familiale de plain-pied d’environ 103 m², à fort potentiel. Implantée sur une parcelle clôturée de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant, ainsi que d’un séjour traversant lumineux avec cheminée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne accès à un cellier attenant. Grâce à sa triple exposition (sud, est, ouest), la maison bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et piscinable, avec carport et stationnement pour plusieurs véhicules. Proche des écoles, des commodités et des lignes de bus (34 et 77), à 5 minutes à pied du lycée pape clément et à seulement 7 minutes en voiture de la gare de pessac. Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 364000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À 10 mins de Langon, sur la commune de Saint André du bois, découvrez cette maison hors d'eau / hors d'air de 135 m² habitables. Elle peut se composer au rez de chaussée d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Un garage complète ce bien. Plans disponibles Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Bordeaux chartrons, Maison de ville comprenant au Rdc : Salon / séjour donnant sur terrasse, cuisine ouverte équipée, 1 chambre, salle de bains, wc, cellier, bureau. À l'étage : 2 chambres, salle de jeux, salle d'eau, wc, terrasse. Un garage de 90 m². Un T3 indépendant au 1er étage : Séjour, cuisine us, 2 chambres, salle d'eau, wc. Honoraires inclus dans le prix : 4.05%.
Vue exceptionnelle sur le lac ! Nichée dans la nature, cette maison profite d’un cadre rare et privilégié. Pensée pour valoriser chaque espace et son environnement, elle offre un intérieur confortable avec au rdc une belle pièce de vie et un coin nuit, et à l’étage 3 chambres ouvrant chacune sur une grande terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.
Carbon-Blanc centre, venez découvrir cette maison familiale à remettre au goût du jour. Elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine séparée ainsi que 4 chambre et un bureau supplémentaire. L'ensemble sur une parcelle cloturée et arborée, proche de toute commodité et des transports. Un bien rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Coup de coeur, quartier du Mauret, cette villa haut de gamme vous propose un espace de vie lumineux de 61 m², cellier, wc et une suite parentale avec dressing. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale, un wc et une salle d'eau. Garage attenant, une piscine chauffée, une cuisine d'été sur un jardin arboré de plus de 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.
Charmante maison duplex offrant un bel espace de vie avec salon lumineux et cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée : entrée, bureau et WC. À l’étage : 3 chambres, salle de bain et WC. Un agréable jardin à l’arrière vient compléter ce bien idéal pour une famille. Proche commodités et écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.
À Ornano maison en pierre. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une véranda lumineuse. À l'étage, l'espace nuit dispose de 4 chambres. Prévoir travaux de rafraîchissement pour révéler tout le cachet de l'ancien. Emplacement recherché, proche commodités Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique demeure en pierre au cachet indéniable. Elle se situe dans un environnement privilégié, au calme. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un parc arboré. Le jardin est proprice à la détente et offre une piscine exposée plein sud. Idéale pour une famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.
Iad France - Laurent Colley vous propose : Au tout début de Saint-Genès, à moins de 700m pied de la place Pey Berland, située dans l’une des rues les plus charmantes et verdoyantes de Bordeaux, cette demeure familiale développe 152 m² surface habitable (179 m² de surface utile totale). Elle séduit par son cadre de vie rare, sa terrasse végétalisée exposée ouest, et par son atout principal : une localisation idéale pour une vie tout à pied, des commerces aux établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Parallèle à la rue Edmond Costedoat, l’adresse bénéficie d’un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle, dynamisme de quartier et commerces de bouche d’exception. Le rez-de-chaussée de cette maison s’ouvre sur un espace de réception traversant. Une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée, toutes donnant accès à une terrasse intimiste sans vis-à-vis, bien exposée. Cette bâtisse de 1900 a su conserver tout son charme d’antan : planchers d’origine, corniches travaillées, cheminées en marbre, carreaux décoratifs et hauteurs sous plafond impressionnantes, le tout avec quelques travaux de rafraîchissement. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale et dressing de 10 m², composent l’espace nuit. Les combles ont été habilement transformés pour accueillir une pièce supplémentaire lumineuse grâce à plusieurs velux, parfait en tant que bureau, salle de jeux ou pour une quatrième chambre très cosy. En complément, une cave saine de 35 m² offre de nombreuses possibilités : rangement, buanderie ou espace pour conserver ses vins. Atouts principaux : - Une vie 100% piétonne, à deux pas de l'hyper centre, - Adresse convoitée au sein d’un quartier prisé, - Quatre chambres possibles avec de beaux volumes, - Terrasse végétalisée bien orientée, sans vis-à-vis, - Élégants détails d’époque préservés. Équipements et confort : - Toiture remaniée en 2019, - Chauffage individuel au gaz, chaudière entretenu, - Consommation pour une famille de 4 personnes, Gaz 120€ / mois, Electricité 70€ / mois - Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants. Vie de quartier et établissements scolaires à proximité : - École maternelle Francis de Pressensé, à 220 m, - École élémentaire Henri IV, à 160 m, - Collège Goya, à 300 m, - Collège Alain Fournier à 550 m, - Lycée Montaigne, à 700 m, - École et collège Saint-Genès La Salle, à 850 m, - Parking pour vélos à moins de 100m, - Transports en commun accessibles en moins de 5 minutes à pied (tram et bus), - Centre-ville (Grand Théâtre) à 18 minutes à pied, - Gare Saint-Jean à 10 minutes en voiture ou accessible en bus. Stationnement résidentiel facile et options de location de places à proximité. Dossier complet transmis, à l’issue d’un premier échange téléphonique approfondi, mené avec écoute et attention afin de bien comprendre votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Libourne Quartier de l'Épinette Nous vous proposons ce chai en pierre de 178 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour un beau projet de transformation. Implanté sur une parcelle de 215 m², ce bien laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (résidence principale, investissement locatif. ). Les atouts : Bâti en pierre avec du cachet Belle surface exploitable Projet de rénovation valorisant Secteur recherché Bien rare sur le secteur ! Une véritable opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. 1.
Fiche Id-SIT181092 : Puisseguin - Saint Emilion Rare sur le secteur, maison de maître ayant fait partie d'un domaine viticole vendue avec deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'agrandissements. Vue imprenable sur vignes bio. La maison ancienne, pleine de cachet, baignée de lumière et exposée plein sud offre un cadre idyllique entre authenticité et nature; composée en rdc d'une entrée, une cuisine avec cheminée ainsi qu'un cellier et salle d'eau attenante et wc indépendant. Une salle à manger avec salon de 30 m² et une bibliothèque / bureau de 13 m². Une chambre en rdc avec dressing et salle d'eau attenante et wc. À l'étage 3 chambres et comble aménagé et isolé pouvant servir de dortoir. Deux granges attenantes offre un fort potentiel d'agrandissement avec une salle de 40 m² faisant office de salle à manger et de garages. Parfait pour une résidence principale familiale ou à usage de résidence secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 333000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19 / 03 / 2026 - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Située dans la charmante commune de Tizac-de-Lapouyade, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur les vastes prairies environnantes. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'aménagements de qualité incluant une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, de terrasses et un balcon pour apprécier la vue panoramique, ainsi qu'un jardin et un patio pour des moments de détente en plein air. Un garage et des places de parking extérieures et couvertes offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 228 m² propose 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres et 3 salles de bain, idéal pour accueillir famille et amis. Un grenier offre un espace supplémentaire de rangements, tandis que la présence d'une dépendance. Les nombreuses ouvertures équipées de moustiquaires permettent une luminosité optimale, mettant en valeur les matériaux de qualité tels que la pierre des murs, le chêne et le noyer des menuiseries intérieures. Enfin, la connection à la fibre offrent un confort moderne dans un cadre authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 676 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.
Située à Vendays-Montalivet, la ville offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Célèbre pour sa proximité avec l'océan et ses plages renommées, la ville bénéficie également d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez profiter des nombreux commerces locaux et des activités de loisirs variées à quelques pas de chez vous, faisant de Vendays-Montalivet un lieu de vie agréable à l'année. Cette magnifique maison de 130 m², construite en 2023, est implantée sur un terrain de 1295 m². Dotée de 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort et un espace optimal pour toute la famille. La propriété comprend une piscine, idéale pour les journées ensoleillées, offrant ainsi un véritable havre de paix. Cette maison T5 moderne et lumineuse saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un bien de qualité à Vendays-Montalivet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.
À Pessac, dans un quartier résidentiel et calme, villa lumineuse et décorée avec goût de 133 m² sur un terrain de 662 m² avec piscine et dépendances. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée sud / est, avec cuisine ouverte. Vous y trouverez aussi une arrière cuisine, une suite parentale (chambre, dressing et salle de bain) avec porte-fenêtre donnant sur le jardin et des toilettes séparées. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, dont deux avec balcon, d'un bureau (ou chambre d'amis), d'une salle de bain et de toilettes séparées. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine (4x8) et d'une grande terrasse. Ses principaux atouts : - sa localisation : au calme, à proximité du lac Cap de Bos, des écoles, des transports et des commerces. - suite parentale au rez-de-chaussée - pièce de vie avec cuisine de 50 m² - piscine ovoïde 4x8 - deux abris de jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna IDOUX, Tél. : 07 61 00 46 99, E-mail : anna.idoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 567 323.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
