Maison contemporaine avec DPE A et terrasse

À Ludon-Médoc, dans un environnement résidentiel, cette maison familiale de 120 m², achevée en 2017 selon la RT 2012, offre une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille et bénéficie d'un excellent DPE classé A.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 44 m² réunit salon, espace repas et cuisine ouverte.

Exposée Sud, elle se prolonge directement vers une terrasse de 60 m² et le jardin paysager.

Sans vis-à-vis et piscinable, celui-ci permet de profiter pleinement des extérieurs.

Un bureau indépendant de 8 m², pratique pour le télétravail, un grand cellier, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant de 15 m² complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres disposant de rangements.

Parmi elles, la suite parentale de plus de 16 m² possède sa propre salle d'eau et de grands placards.

Une salle de bains avec un second WC dessert les trois autres chambres.

La maison dispose d'équipements récents et performants : pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation réversible.

Associés à la conception RT 2012 du bâtiment, ils contribuent à son très bon niveau de performance énergétique.

Les écoles maternelle et primaire ainsi que la gare TER de Ludon-Médoc sont à proximité.

Le collège du Pian-Médoc est desservi par le ramassage scolaire.

Le centre de Ludon et ses services sont facilement accessibles, tandis que la zone commerciale du Pian-Médoc se rejoint en quelques minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.