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Dominant majestueusement la Dordogne, cette superbe demeure en pierre, entièrement restaurée avec exigence et respect des matériaux anciens, incarne l'élégance et l'authenticité des plus belles maisons de caractère. Véritable balcon sur la rivière, la propriété bénéficie d'un dénivelé naturel protecteur d'environ 12 mètres, offrant une vue plongeante, saisissante et permanente sur l'eau et les paysages environnants. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par de remarquables hauteurs sous plafond et des prestations de standing. Le salon cathédrale d'environ 70 m², véritable pièce maîtresse, se distingue par son ampleur, sa cheminée fonctionnelle et son poêle, offrant un cadre de réception élégant et convivial. Une vaste mezzanine surplombe l'espace de vie, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un salon intimiste. La cuisine familiale indépendante, pensée pour le confort du quotidien comme pour les moments de partage, s'accompagne d'une arrière-cuisine / buanderie discrète et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec WC, et d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, atelier). Cette demeure ancienne allie charme et performance grâce à des équipements soigneusement intégrés : Panneaux photovoltaïques Double vitrage Poêle et cheminée fonctionnelle Moustiquaires à toutes les fenêtres Puits raccordable aux usages domestiques Garage de 40 m², buanderie, greniers offrant de vastes espaces de rangement Un cadre extérieur rare et privilégié Exposé plein Sud, le terrain principal de plus de 1 000 m² se présente comme un véritable écrin de verdure, à l'abri de toute nuisance. Il se répartit harmonieusement entre : un verger d'arbres fruitiers, un potager structuré, une vaste pelouse, propice à la détente ou à la création d'un espace piscine. En contrebas, côté rivière, un second jardin d'environ 150 m² offre un accès privé et direct aux berges de la Dordogne. Un luxe rare, permettant de profiter pleinement des plaisirs de l'eau, dans un environnement paisible et naturel, à l'abri des regards. Un bien rare au caractère unique Alliant vue exceptionnelle, accès direct à la rivière, volumes remarquables et rénovation de qualité, cette propriété s'adresse aux amateurs de lieux authentiques et confidentiels. ? Une adresse d'exception, idéale en résidence principale ou secondaire, pour une clientèle en quête d'émotion, de sérénité et d'un art de vivre au fil de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.
Située à 10 min de Bordeaux, LE HAILLAN (33185), dans un environnement résidentiel, maison d'environ 135 m² habitables sur une parcelle d'environ 660 m². Édifiée sur deux niveaux habitables, elle se distingue par sa configuration évolutive et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée traversant, avec accès direct au jardin, constitue un véritable espace de vie indépendant comprenant une chambre, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un WC et un double garage, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou envisager un logement complémentaire. À l'étage, vous découvrirez une entrée ouverte sur un séjour lumineux avec accès balcon, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis direct, doté d'un abri de jardin qualitatif en bois, complète harmonieusement l'ensemble. Côté prestations : chauffage gaz à condensation, climatisation réversible, cheminée avec insert, menuiseries bois double vitrage. Une maison saine et entretenue, offrant une belle configuration et de nombreuses possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.
Nouvelle exclusivité - A 5 minutes du centre de Camblanes, bénéficiant d'une parcelle d'environ 1200 m², cette maison spacieuse de 168 m² n'attend plus que vous. La maison d'origine (1977) comprend une entrée avec placards, un grand salon-salle à manger, une cuisine, 3 grandes chambres, salle de bain, wc séparés et un grand cellier (10,5 m²). L'extension (2002), quant à elle, comprend une grande pièce (33 m²) climatisée (second séjour, espace de télétravail ou salle de jeux par exemple), 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace piscine, d'une agréable terrasse couverte, d'un carport pour abriter une voiture ou des motos, d'une allée où vous pourrez garer environ 6 véhicules si nécessaire ainsi qu'un local technique et un abri de jardin. Arrêt de bus pour le collège et le lycée à proximité immédiate de la maison. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.
Nouvelle exclusivité - Située dans le centre du village, cette belle bâtisse en pierre d'environ 200 m² à rénover et son terrain constructible d'environ 800 m² offrent un sacré potentiel ! Par exemple : - une rénovation pour en faire une belle et spacieuse demeure familiale avec piscine et jardin à l'abri des regards. - une rénovation pour transformer la bâtisse existante en plusieurs logements et construire une nouvelle maison sur la parcelle. - il est également possible de dédier une partie du bâti ou du terrain pour votre activité commerciale. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.
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Virelade plateau de 105 m² à repenser intégralement sur un terrain de près de 800 m² piscinable, stationnement et une terrasse couverte. Exposition est / ouest. Travaux complets à prévoir offrez vous un bien avec du potentiel pour une résidence confortable dans un cadre agréable sans nuisance (ni rail, ni départementale) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.
Élégante maison de maître avec piscine au cœur des vignobles, à 11 min de Bordeaux TER. Située à 20 kms de Bordeaux sur la commune de Saint-Médard-d'Eyrans, charmante commune prisée du Sud bordelais, cette authentique maison de maître profite d'un cadre de vie rare, entre nature, vignobles et proximité immédiate de Bordeaux. Réputée pour son environnement paisible, son esprit village et son patrimoine viticole, Saint-Médard-d'Eyrans séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et accessibilité. Nichée au cœur des vignes, la commune offre un cadre privilégié, à proximité immédiate des prestigieux terroirs de la région bordelaise, tout en restant connectée au centre-ville grâce à l'A62 et au TER, permettant de rejoindre la gare Bordeaux-Saint-Jean station en seulement 11 minutes. Dans ce décor verdoyant et recherché, cette demeure en pierre développe environ 300 m² habitables et dévoile un charme authentique mêlant caractère, volumes généreux et potentiel remarquable. La maison propose de vastes espaces de réception, une belle luminosité, 5 chambres, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse typique des propriétés de caractère. À rafraîchir selon vos envies, elle représente une opportunité rare de créer une résidence élégante et unique dans un environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 130 m², la propriété bénéficie d'un extérieur intime avec piscine, terrasses couvertes et ouvertes, parfait pour profiter pleinement du calme environnant et de la douceur du climat girondin. Les atouts : Maison de maître en pierre au cachet authentique Commune recherchée au cœur des vignobles bordelais Environnement calme et résidentiel 11 min de gare à gare vers Bordeaux Accès rapide A62 Parc arboré avec piscine Volumes rares et fort potentiel Fibre optique et climatisation Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, de nature et d'art de vivre aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.
Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison de taille familiale prête à vivre, sans travaux. Dans un secteur idéal, au calme, proche de la nature, venez vous installer dans cette maison avec de vrais espaces de vie. Une grande cuisine familiale, un double séjour et un second salon très cocon avec un poêle à bois. De la pierre, beaucoup de charme. 1 vraie suite parentale complète en rez-de-chaussée avec grande chambre, dressing, salle d'eau et wc. À l'étage 4 chambres dont une avec salle d'eau. Au second un grand espace salle de jeux, pouvant être la 6ème chambre. Un jardin de belle taille. De nombreuses dépendances, du stationnement et un carport. Un vrai coup de coeur. Visite virtuelle possible. Dpe d-233 ges d-17 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.420 euros et 4.730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448.337- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.
En exclusivité - havre de paix entre terre et mer ! Maison individuelle 154 m² habitables sur parcelle de 1000 m² avec piscine. * vous recherchez le compromis parfait entre vie citadine facilitée et sérénité absolue ? Découvrez cette villa familiale aux prestations généreuses, située dans un secteur résidentiel privilégié. * les points forts du bien : espace et lumière : une surface habitable d'environ 154 m² offrant une distribution fluide et fonctionnelle, habitable de plain-pied. L'intérieur, en excellent état, vous permet une installation immédiate sans travaux majeurs. Extérieur d'exception : profitez d'un magnifique terrain clos de 1000 m², véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Détente assurée : une belle piscine creusée pour vos journées d'été, complétée par une vaste terrasse en partie couverte, idéale pour vos déjeuners en extérieur quelle que soit la météo. Praticité : un garage fermé pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. - une localisation idéale : cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme et proximité : éducation : un cadre parfait pour les familles avec des écoles, collèges et lycées accessibles rapidement. Mobilité : proche des axes de transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens vers bordeaux et alentours. Loisirs : la proximité de l'océan vous permet de profiter des plages et de l'air marin à tout moment. - ne laissez pas passer cette opportunité unique de conjuguer confort de vie et cadre de vacances. Prix proposé de 548 600 euros fai (dont 5.5% honoraires d'agence charge acquéreur soit 520 000 euros net vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre duris, au 06 73 93 73 65 ou, par courriel à map.duris@proprietes-privees.com. Mandat réf : 448188 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2156 et 2916 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre duris agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839309481 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre duris (ei) agent commercial - numéro rsac : 839309481 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Villa d'exception, 4 chambres, 2 bureaux, au calme exclusivite guy hoquet voici notre coup de coeur du printemps : nous vous présentons cette villa d'exception sans travaux à prévoir, au coeur d'un environnement des plus séduisants, tout en bénéficiant de commodités telles que gare, écoles et accès autoroute. Cette propriété vous propose 217 m² de surface habitable, dont 180 m² en plain-pied ! La pièce de vie baignée de lumière, spacieuse (plus de 70 m²) et au charme fou promet de vous séduire. Vous poursuivrez la visite du rez-de-chaussée par ses 4 chambres, dont une suite parentale et une chambre enfant avec dressing, sa salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie xxl de presque 20 m². À l'étage la passerelle traversante vous permettra de passer de l'espace bureau à l'espace salle de jeux, avec une certaine émotion lors de votre futur premier passage. L'environnement des plus calmes voire bucolique, vous reposera sans nul doute. Vous ne rencontrerez bien évidemment aucun vis-à-vis. Le + : logement econome, dpe niveau b (diagnostic de performance energétique) commodités à proximité : gare de beautiran, école primaire, transport scolaire pour le collège de saint selve, commerces, restaurant, médecins contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 pour visiter cette maison atypique, unique, intemporelle. David bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.
À vendre, charmante maison de 5 pièces d'une surface de près de 87 m² située dans le quartier Chemin Long à la limite de la commune de Pessac. Cette maison de plain-pied, construite dans les années 1950, offre un terrain de 441 m² avec une terrasse de 25 m² exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil sans vis-à-vis. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 24 m² exposé sud-est, un salon pouvant être transformé en bureau ou 4ème chambre), une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC séparé. Un cellier complète ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et la maison est équipée d'une climatisation réversible. Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison et en faire un joli cocon Possibilité de rentrer plusieurs voitures sur la parcelle. La maison est située dans un environnement calme sans vis-à-vis, avec une charpente traditionnelle. Proximité des commodités : accès bus à 3 minutes (ligne 77), écoles à 5 minutes (notamment École maternelle Pape Clément, École élémentaire Jacques Cartier, Collège Alouette, Lycée général et technologique Pape Clément), commerces à 2.6 km, gare à 9 minutes, aéroport à 4.9 km, et voie express à 1.7 km. Le campus universitaire de Bissy est également à proximité. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures urbaines. Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour plus d'informations et organiser une visite. Prix du bien 300 000 Euros Honoraires charge acquéreur 16 500 euros (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Cette vaste maison individuelle d'environ 600 m², édifiée au milieu d'un parc verdoyant d'environ 1 hectare, se situe à Tresses dans un environnement préservé. Entourée d'un grand parc arboré d'environ 9 500 m², elle offre un cadre verdoyant particulièrement appréciable, avec terrasse et piscine pour profiter pleinement des extérieurs. La propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de Bordeaux, tout en conservant un caractère paisible et résidentiel. La maison se compose de 15 pièces, dont 7 chambres, et s'organise sur deux niveaux. Les volumes sont généreux, avec un salon et une salle à manger distincts, une cuisine séparée, plusieurs salles de bains et de nombreux espaces complémentaires : bureau, dressing, buanderie, cellier. Les éléments de caractère ne manquent pas, avec notamment des poutres apparentes, de la pierre de charme et une cheminée qui participent à l'atmosphère chaleureuse des lieux. L'ensemble est bien entretenu et offre une structure de qualité, permettant de concilier confort actuel et potentiel d'évolution. La propriété dispose également de plusieurs bâtiments, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour un investisseur souhaitant créer des logements. Une division en trois parties est envisagée, laissant la possibilité d'acquérir uniquement une partie de l'ensemble selon son projet. Le terrain, en grande partie paysager, renforce l'agrément de vie, avec des espaces de détente autour de la piscine, de la terrasse et des zones de stationnement couvert pour plusieurs véhicules. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à la climatisation, au double vitrage et au raccordement à la fibre optique. À proximité, vous profitez d'un environnement naturel agréable avec le parc de la Séguinie à environ 100 m, idéal pour des promenades au vert, ainsi que le parc du Château de Tresses à environ 400 m, qui participe au charme du quartier et à la qualité du cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 350 € - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Cette maison individuelle de 7 pièces et environ 148,42 m² située à Reignac offre un cadre de vie confortable, avec un agréable jardin d'environ 280 m². Construite en 1958 et bien entretenue, elle se distingue notamment par ses bonnes performances énergétiques, un atout précieux pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un double séjour très spacieux, idéal pour organiser un véritable espace de vie convivial, mêlant salon et salle à manger. Les volumes permettent de circuler aisément et d'aménager différentes ambiances selon vos besoins. À ce niveau se trouve également une grande pièce aujourd'hui inutilisée, attenante à une buanderie. Cet ensemble offre un beau potentiel d'aménagement : il est possible, par exemple, d'y créer une vaste suite parentale avec salle de bain, permettant ainsi de compléter de manière harmonieuse la distribution déjà existante. L'étage accueille 4 chambres très spacieuses et lumineuses, propices à une vie de famille confortable ou à l'aménagement d'un bureau et d'une chambre d'amis en plus des chambres principales. La surface globale de la maison laisse une belle liberté d'organisation, que l'on recherche de grands espaces de rangement, des pièces de nuit bien séparées ou encore des espaces de travail calmes. À l'extérieur, le jardin d'environ 280 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace permet d'imaginer des moments de détente, des jeux pour les enfants ou un coin repas en plein air. Le terrain, de taille cohérente avec la surface habitable, facilite l'entretien tout en offrant un agréable espace végétalisé autour de la maison. La maison bénéficie d'une situation pratique à proximité d'une école primaire publique, située à environ 100 m. Un environnement appréciable pour les familles qui souhaitent limiter les trajets quotidiens et profiter d'un cadre de vie où les services essentiels sont rapidement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1033 euro - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
VAL DE VIRVÉE (Aubie et Espessas) Découvrez cette magnifique propriété de caractère située au cœur du Val de Virvée. Elle se compose d'une habitation principale d'environ 260 m², d'un chai attenant de 50 m², d'une dépendance d'environ 120 m² au sol, ainsi que d'une seconde habitation d'environ 60 m², idéale pour une location à l'année ou saisonnière. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 3 410 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 2 470 m², offrant un potentiel encore plus vaste. La maison de maître Exposée plein sud, cette élégante maison de maître séduit par sa superbe façade en pierre de taille et son authenticité. Elle bénéficie de deux accès distincts : l'un côté garage, l'autre côté jardin. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité vous accueillent. Le rez-de-chaussée propose : • un salon indépendant d'environ 30 m², • une salle à manger de même superficie, • une cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m², avec coin repas. Dans le prolongement, vous trouverez un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une salle de bains (à rénover), avec un accès direct à la chaufferie puis au garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses (de 11 m² à 30 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les beaux volumes et le cachet de l'ancien confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La seconde habitation Également en pierre de taille et entièrement rénovée, cette seconde maison surplombe le vallon de la Virvée, offrant un cadre verdoyant et paisible. Elle comprend au rez-de-chaussée : • un salon, • une cuisine, • une salle de bains, • un WC indépendant. À l'étage, deux chambres de belles dimensions complètent ce logement plein de charme, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires. Les dépendances et extérieurs Un vaste chai de 120 m² au sol offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou projet de réhabilitation en habitation selon vos envies. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, dispose d'une piscine (à remettre en service) et d'un pool house, propices aux moments de détente et de convivialité entre amis ou en famille. À découvrir avec Philippe au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 951237.
Salles : maison de 5 pièces (90 m²) à vendreEn centre-ville - À vendre à Salles (33770) : maison neuve 5 pièces de 90 m² sur un terrain de 410 m². Son intérieur dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, commerces, boucheries-charcuteries, bureaux de poste et épiceries. Marché Place du champ de foire hebdomadaire. Autoroute A63 à 7 km. Océan Atlantique à 21 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 268 125 €.Contactez Romain TEXIER (tél : O6-24-80-24-38) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE : maison de 7 pièces (128 m²) à RoaillanIdéalement située - À Roaillan (33210), maison neuve à vendre de 7 pièces, 128 m² et 1 900 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gares (Langon, Saint-Macaire et Preignac), écoles, tennis. Autoroutes A62 et A65 et nationale N524 à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 286 000 €.Prenez contact avec Pamela AUDINEAU (tél : O6-22-94-82-45) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE : maison de 5 pièces (90 m²) à MadiracProche de Bordeaux - À découvrir à Madirac (33670) : maison neuve 5 pièces à vendre, 90 m² sur 582 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, École Élémentaire de la Soye. Autoroutes et nationales à 20 km. Océan Atlantique à 32 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 290 475 €.Contactez notre agence (Naomi ZODROS : O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Créon est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison de 6 pièces (115 m²) en vente au PorgeProche de Saint-Médard-en-Jalles - À vendre au Porge (33680) : maison neuve 6 pièces de 115 m² sur un terrain de 671 m². Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : École Primaire Jean Degoul, tennis, commerces, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Océan Atlantique à 13 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 527 900 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Nathalie MURET (tél : +O6-34-29-13-48) pour plus d'informations sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE d'une maison de 6 pièces (126 m²) au PorgeProche de Saint-Médard-en-Jalles - À découvrir au Porge (33680) : maison neuve 6 pièces à vendre. Surface de 126 m² et 671 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : École Primaire Jean Degoul, tennis, commerces, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Océan Atlantique à 13 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 478 500 €.Contactez Nathalie MURET ( + O6-34-29-13-48) pour toute information sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Le Barp est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison F5 (85 m²) à vendre au PorgeProche de Saint-Médard-en-Jalles - Au Porge (33680), maison neuve en vente de 5 pièces, 85 m² sur 671 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche École Primaire Jean Degoul, tennis, commerces, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Océan Atlantique à 13 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 367 000 €.Contactez Nathalie MURET ( + O6-34-29-13-48) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Le Barp vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Le Porge : maison T5 (102 m²) en venteProche de Saint-Médard-en-Jalles - Au Porge (33680), maison neuve à vendre de 5 pièces, 102 m² et 671 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : École Primaire Jean Degoul, tennis, commerces, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Océan Atlantique à 13 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 449 200 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Nathalie MURET (tél : +O6-34-29-13-48) pour plus d'informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Le Barp. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Gornac : maison de 7 pièces (90 m²) en venteIdéalement située - À découvrir à Gornac (33540) : maison neuve 7 pièces à vendre, 90 m² de surface et 800 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares (Caudrot et Saint-Pierre-d'Aurillac), écoles, bibliothèque et supérette. Autoroute A62 à 15 km. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 204 600 €.Contactez notre agence (LAGORCE Maryne : O6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison T6 (95 m²) en vente à BieujacIdéalement située - En vente à Bieujac (33210) : maison neuve 6 pièces de 95 m² et de 1 400 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, tennis. Accès autoroute A62 à 3 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 235 900 €.Contactez notre agence (LAGORCE Maryne : O6-81-35-86-92) pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE d'une maison de 5 pièces (90 m²) à BieujacIdéalement située - À découvrir à Bieujac (33210) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 90 m² et 1 400 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, tennis. Autoroute A62 accessible à 3 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 218 200 €.Contactez Maryne LAGORCE (tél : O6-81-35-86-92) pour plus de renseignements sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Langon est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison de 5 pièces (90 m²) en vente à BieujacIdéalement située - À Bieujac (33210), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² de surface et 1 400 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares, écoles, tennis. Autoroute A62 à 3 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 228 200 €.Contactez notre agence (Maryne LAGORCE : O6-81-35-86-92) pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE d'une maison T5 (90 m²) au TuzanÀ découvrir au Tuzan (33125) : maison neuve 5 pièces à vendre, 90 m² et 721 m² de terrain. Son intérieur dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : écoles. Autoroute A63 à 19 km. Océan Atlantique à 50 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 209 400 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Nathalie MURET ( + O6-34-29-13-48) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Le Barp vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
