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Quartier prisé pour cette ravissante villa de plain pied en excellent état située à seulement 400 m de l'océan et 900 m du centre ville, idéal pour y vivre à l'année ou une résidence secondaire. Cette maison propose un salon avec insert, une cuisine indépendante, un dégagement avec placard, une sde, 3 jolies chambres et un wc. Un vaste garage de 33 m² environ pourra sans aucun doute devenir une suite parentale. Construction de très bonne qualité, un rafraichissement est à prévoir sans gros frais. La parcelle d'environ 1300 m² est arboré, plate et pourra recevoir l'installation d'une piscine et d'une annexe sans aucun problème. Enfin cette villa bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Alors prenez vite rdv pour visiter votre future résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Rare à Gradignan, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de la nature sur une parcelle arborée piscinable, découvrez cette maison familiale chaleureuse et encore évolutive. Au rez-de-chaussée, double séjour avec poêle à bois donnant sur une véranda chauffée et un espace mezzanine, cuisine indépendante meublée et équipée, 1 suite parentale avec chambre, salle d'eau rénovée et dressing, 1 grand bureau transformable en 2ème chambre et wc indépendant. À l'étage, 3 chambres dont 1 avec espace bureau, 1 salle d'eau avec wc, 1 grand espace rangement évolutif. Un grand garage avec cave à vin enterrée, espace buanderie, pièce pouvant servir d'atelier et rochelle avec escalier escamotable complètent ce bien à saisir dans le centre de Gradignan. Les points forts - emplacement idéal et rare - nombreux travaux de modernisation et de confort déjà réalisés - bonne performance énergétique, chaudière très récente et pôele à bois à inertie très performant - grand garage + vraie cave à vin + nombreux rangements - 4 chambres spacieuses - maison encore évolutive dans sa configuration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.
Dans un secteur calme, à 10 min à pied des commerces et à 15 min de la plage suzette, venez découvrir cette belle maison d'architecte de 155 m² environ sur un beau terrain de 1100 m². Au rdc, elle dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 50 m², une cuisine équipée, un cellier, une grande salle de bains de 11 m² avec baignoire balnéo, un wc et 3 chambres. À l'étage une chambre en mezzanine de 20 m² avec beaucoup de rangements, un bureau et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur un garage de 20 m² avec rochelle. Puits foré, portail motorisé. Vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 548 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827 640 293.
Située à Val de Livenne (33860), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable, proche des vignobles renommés de la région, avec des commodités telles que des commerces locaux et des écoles à proximité avec un accès proche de l'autoroute entre Bordeaux et Royan à moins d'une heure de route. À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse accueillante et d'un vaste jardin bien entretenu avec un petit étang clôturé, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison individuelle propose 340 m² de surface habitable répartis en 7 pièces, comprenant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'intérieur spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable, idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux recherchant de l'espace supplémentaire pour des activités diverses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GLAYAU, Tél. : 06 49 60 70 49, E-mail : anne.glayau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 433239845.
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Quartier 3M - À deux pas du Parc du Bourgailh, dans une impasse paisible et à seulement 200 mètres des écoles, cette maison de ville R + 1 d'environ 90 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et sérénité. Entièrement rénovée, très lumineuse et pleine de charme, elle propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une pièce de vie traversante chaleureuse dôtée d'un poêle à bois, une cuisine contemporaine ouverte avec îlot central, un cellier, un WC séparé ainsi qu'une agréable véranda prolongeant naturellement l'espace de vie vers la terrasse et le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un dressing et d'une vaste salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque et WC). À l'extérieur, le jardin intimiste accueille une piscine équipée d'un volet électrique, un abri de jardin, un garage attenant et permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. Maison mitoyenne d'un côté avec isolation intérieure réalisée, électricité entièrement refaite, chauffage par pompe à chaleur, DPE C : un bien performant, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme résidentiel, proximité des commodités et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.
Maison de caractère avec terrain constructible, 287 m² habitables, Parcelle de 2 320 m². À seulement quelques kilomètres de Portets, découvrez cette demeure de caractère de 287 m² offrant un potentiel remarquable, aussi bien pour un projet familial que professionnel ou patrimonial. Spacieuse et lumineuse, la maison propose de beaux volumes. Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager une vie de famille confortable tout en conservant de multiples possibilités d'aménagement. Atout rare sur le secteur, la propriété comprend une partie habitation ainsi qu'un espace indépendant dédié à une activité professionnelle : local médical, salle d'attente et stationnement privatif. Une opportunité idéale pour exercer une activité libérale ou indépendante à domicile, tout en préservant la sphère privée. Implantée sur une parcelle de 2 320 m² en zone constructible, cette propriété ouvre la voie à de nombreux projets : extension, seconde construction ou investissement à long terme. Les prestations complémentaires renforcent l'attrait du bien : deux garages, une cave et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Proposée au prix de 370 000 , cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur. Contactez dès à présent l'agence Guy Hoquet Virelade pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien unique.
À cissac-médoc, village très dynamique proche pauillac, lesparre à une heure de bordeaux, 45 minutes de l 'aéroport mérignac, 30 minutes des plages océanes, agréable maison lumineuse de plain pieds sur 1400 m² de terrain. Composée de 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et wc très moderne et aménagement vestimentaire, parquet bois. La deuxième à son bureau intégré rangement et placard, idéal pour télétravail ou un travailleur indépendant ! Les deux autres chambres équipées de placards et rangements sont aussi très agréables. La cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie très lumineuse exposée plein sud et terrasse bois extérieure. Cette maison est équipée d'une climatisation récente avec application à distance, volets électriques, panneaux solaires pour alléger la facture énergétique ! Un local atelier et à vélo ou autre de 30 m²complete ce bien ! Bref cette maison très bien équipée sans travaux, attend sa nouvelle famille. Son prix est de 278 000 euros dont honoraires charge vendeur. La maison est classée en c 160 kwh / m2 / an ges 5 kgco2 / m2 / an, montant estimé des dépenses annuelles d énergie entre 1110 euros et 15550 euros. Sera moins important car climatisation et panneaux l installation de la climatisation et panneaux solaires installés après la réalisation des diagnostics. Cette maison se situe au centre de cissac médoc ou vous trouverez cabinet médical, pharmacie, supérette, boulangerie et de nombreuses autres enseignes dans sa zone d'activité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au 06 86 45 03 13 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439656 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
EXCLUSIVITÉ MCA BLAYE - Contact : Isabelle NADAU - 07#83#16#38#49VENTE - Maison T5 de 90 m² à Saint-Savin (33920) Maisons de la Côte Atlantique Blaye vous propose cette maison neuve de plain-pied de 90 m², implantée sur un terrain de 1 988 m² à Saint-Savin (33920). Ce modèle de 5 pièces offre un agencement fonctionnel et agréable au quotidien, comprenant trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est entièrement neuve et peut être personnalisée selon vos besoins et votre mode de vie. Le secteur bénéficie de la présence d'établissements scolaires maternels et élémentaires à proximité. Les gares de Saint-Mariens-Saint-Yzan et de Cavignac se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Vous profiterez également de nombreuses commodités à proximité immédiate, notamment un court de tennis, trois commerces, deux boulangeries, un supermarché et un bureau de poste. Le prix proposé est de 171 000 € pour l'ensemble terrain + maison, auxquels s'ajoutent les frais annexes tels que les frais de notaire, les raccordements, l'assainissement, l'aménagement extérieur et les éventuelles options supplémentaires. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
EXCLUSIVITÉ MCA BLAYE - Contact : Isabelle NADAU - 07#83#16#38#49VENTE - Maison T6 de 100 m² à Saint-Savin (33920) Maisons de la Côte Atlantique Blaye vous propose cette maison neuve de plain-pied de 100 m², implantée sur un terrain de 1 988 m² à Saint-Savin (33920). Ce modèle de 6 pièces offre un agencement pensé pour le confort au quotidien, comprenant trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est entièrement neuve et peut être personnalisée selon vos besoins et votre mode de vie. Le secteur bénéficie de la présence d'écoles maternelles et élémentaires à proximité. Les gares de Saint-Mariens-Saint-Yzan et de Cavignac se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Vous profiterez également de nombreuses commodités dans les environs, notamment un court de tennis, trois commerces, deux boulangeries, un supermarché et un bureau de poste. Le prix proposé est de 200 000 € pour l'ensemble terrain + maison, auxquels s'ajoutent les frais annexes tels que les frais de notaire, les raccordements, l'assainissement, l'aménagement extérieur et les éventuelles options supplémentaires. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
C'est sur la commune de Carcans bourg que je vous propose cette maison familiale et ses dépendances construites dans les années 70. Toute proche des commerces, des commodités, un projet de pôle santé sera à moins de 50 mètres de la maison, à une dizaine de minutes du lac de Maubuisson et une quinzaine de minutes de l'océan, son environnement est privilégié. Une piste cyclable est à proximité immédiate. Nombre de démarches quotidiennes peuvent aisément se faire à pied. De plus, la parcelle sur laquelle cet ensemble est érigé est très agréablement ombragée par son écrin de verdure. Très appréciable lors de fortes chaleurs. Découvrons la bâtisse bénéficiant d'un sous-sol hors-sol comprenant un grand garage, une chaufferie et un petit studio avec son entrée privative. Puis, au niveau supérieur se trouvent une entrée desservant le séjour avec une grande porte-fenêtre avec balcon, une cuisine aménagée ouverte, un couloir desservant un WC séparé, une salle de bains, trois chambres dont une ayant un accès par un escalier aux deux chambres mansardées. La toiture avait été refaite il y a une quinzaine d'années. Les toitures des dépendances seront à revoir. Les huisseries en bois et le simple vitrage de la maison principale seront à prévoir ainsi que l'électricité, le chauffage au fuel (en fonction) et l'isolation. Un abri vient rajouter de la praticité à cette propriété bénéficiant ainsi de nombreux atouts. Idéal pour une grande famille, mais aussi pour un rendement locatif saisonnier concernant les dépendances. Les amoureux de la rénovation vont adorer ! Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 580318 ).
Iad France - Laurent Daly vous propose : Située au cOEur d'andernos les bains, cette maison familiale propose un cadre de vie privilégiée à proximité des établissements scolaires et des transports. Offrant une surface habitable de 129m, elle se compose d'une véranda lumineuse, une entrée, un salon séjour convivial avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le rez-de-chaussé dispose également de 3 chambres dont une suite parentale. À l'étage une 4 ieme chambre avec salle de bain et toilette privatif. Un garage attenant complète ce bien avec un jardin clos de 500m et une piscine (liner et rideau électrique neuf), idéal pour des moments de détente en famille où entre amis. Les + du bien : Maison lumineuse Suite parentale 4 chambres Salles d'eau et toilettes à chaque niveau Climatisation réversible Piscine (liner et volet électrique neuf) Garage Proximité écoles et transports Environnement calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Daly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 417507126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Maison Familiale à Eysines Laissez-vous séduire par cette maison située à Eysines, offrant des espaces généreux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un spacieux séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un cellier, une salle de bain, trois chambres et un WC. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Cette belle demeure d'une surface totale de 156 m² s'étend sur un vaste terrain de 1249 m² offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située dans un quartier verdoyant d'Eysines, proche de toutes les commodités, des écoles et des axes de transport, cette maison saura vous enchanter par son charme et son atmosphère chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison familiale à Eysines. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Rare sur la commune de La Sauve / Créon à proximité de toutes commodités, des transports et des écoles. Domaine familial d'une surface totale de 218 m² et sa dépendance de 60 m² au coeur d'un parc de presque 4 hectares avec sa forêt et son étang. Véritable havre de paix, cette demeure entièrement de plain-pied pour la partie habitation, vous permet de laisser libre cours à vos projets et votre imagination pour réaménager les différents espaces selon vos besoins et vos goûts. Les volumes, généreux et lumineux, vous offrent : - 6 chambres - 2 cuisines et une arrière cuisine - 1 salon / séjour - 1 salle à manger - 2 salles d'eau - 1 salle de bains - 3 wc En sous-sol, chaufferie / atelier, cave, espace de jeux ou grand garage. La terrasse couverte avec vue sur le jardin paysager et la piscine constituent un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Equipements : VMC, isolation et reprise de toiture, pompe à chaleur air / air. Devis réalisés pour les travaux de remise en état de la piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Diane Fiocca vous propose : Au cOEur du bourg d’Izon, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel. Dès l’entrée, le charme opère : une grande pièce de vie lumineuse et conviviale s’ouvre sur une cuisine équipée avec cellier attenant, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale confortable ainsi que de WC séparés. Autre véritable atout : un espace indépendant de plus de 70 m², baigné de lumière et en cours d’achèvement pouvant servir de pièce de réception, seconde pièce de vie, appartement indépendant, espace professionnel, atelier ou grande suite… imaginez-le selon vos envies. Les possibilités sont nombreuses. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC. Le jardin paysagé d'environ 1 800 m² invite à la détente et aux moments privilégiés dans un environnement calme et verdoyant. Emplacement stratégique : à deux pas du centre-bourg, des écoles et des commerces, cette propriété combine parfaitement sérénité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jerome Maurer vous propose : Charmante Maison de plain pied de 100 m² sur un vaste terrain de 994 m² à Saint Pardon, Vayres - Idéal pour une Famille Nous vous proposons cette belle maison individuelle de 7 pièces construite en 1973, offrant un espace de vie confortable et spacieux. Située dans la paisible ville de Vayres, cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et verdoyant. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous disposerez également d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une salle d'eau pratique et d'un WC séparé pour plus de confort. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches. Le séjour spacieux constitue un espace de vie convivial et chaleureux où chacun pourra se retrouver. Le terrain de 994 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix en plein air. Possibilité d'isoler la dépendance de 16 m² pour agrandir l'ensemble Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'air conditionné vous garantissent une qualité de vie optimale. La résidence fermée assure la sécurité de vos proches et de vos biens. Cette maison, en bon état général, ne nécessite pas de travaux. Son agencement de plain-pied en fait un lieu de vie facile à vivre pour tous les membres de la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Louisa Lebrun vous propose : VIVRE À PIED, PROFITER, RESPIRER… À seulement quelques mètres de la plage, des commerces de proximité et du magnifique Domaine de Certes et Graveyron, découvrez cette maison confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement d’une retraite active dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse d’environ 48 m² avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Elle propose également 3 chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l’italienne (accessibilité facilitée), un WC, indépendant et un cellier pratique pour le rangement Un agencement fluide et fonctionnel, idéal pour un quotidien serein. Un véritable atout : le logement indépendant attenant Avec son entrée séparée, ce logement comprend : 2 pièces, une kitchenette, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie. Parfait pour : - Accueillir famille ou amis en toute indépendance - Loger un proche - Générer un revenu locatif complémentaire - Exercer une activité à domicile Un extérieur facile à vivre Le jardin, piscinable, permet d’aménager un espace détente selon vos envies, sans contraintes excessives d’entretien. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, dont des places couvertes pour plus de confort. Ce que vous allez aimer : •Tout faire à pied : plage, commerces, balades nature •Environnement calme et recherché •Maison confortable et fonctionnelle •Potentiel locatif ou familial grâce au logement indépendant Une maison idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible, entre mer et nature, tout en restant autonome. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Delphine Garcia vous propose : Magnifique maison de 270 m², située proche du centre, composée de 8 pièces dont 6 chambres (3 suites parentales). est idéale pour une famille ou des professionnels (possibilités créations bureau et ateliers). Construite en 2002 et agrandit (140 m²) en 2025, elle saura vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace de vie de plus de 90 m² avec sa cuisine ouverte et la luminosité des lieux. La maison dispose également d'un cellier et d'une deuxième cuisine dans l'extension. Les 6 chambres, dont 3 suites parentales avec salles d'eau privative, peuvent laisser libre cours à l'imagination des futurs propriétaires privés ou professionnels. Son atelier de 37 m², intégré à la bâtisse, est un véritable plus. Aussi, ce bien peut être exploité par des professionnels de manière très simple. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 120 m² offrant des espaces de vie extérieurs idéaux avec piscine, boulodrome et cuisine d'été sur une parcelle de plus de 2000 m². Au calme et exposée sud, vous êtes assurés d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Salles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - daisy bernasconi vous propose : martillac (33650) grande maison avec potentiel évolutif et vue imprenable sur les vignes bio située au calme absolu, au coeur des vignobles du pessac-léognan, cette maison de 1992 offre un cadre de vie exceptionnel et des volumes hors normes. Avec 176 m² habitables et un sous-sol total de 136 m², elle totalise plus de 350 m² utiles sur une parcelle dominante de 1 200 m². Les points forts volumes spectaculaires : pièce de vie 'cathédrale' avec deux mezzanines de 14 m² et 32 m² environ dominant les séjours. Confort moderne : chauffage au sol (gaz) complété par une installation de climatisation. Double vitrage. Isolation des murs par l'extérieur. 3 points d'eau. Capacité d'accueil unique : actuellement configurée avec 4 chambres, la structure permet d'évoluer facilement vers 7 chambres, selon vos besoins. Modularité : possibilité de créer deux logements indépendants (idéal profession libérale ou regroupement familial). Un sous-sol exceptionnel (136 m²), une véritable page blanche pour vos projets : garage xxl, atelier d'artisan, salle de sport. Exterieur et environnement vue unique : panorama protégé sur des vignes en agriculture biologique. Terrain dominant : 1 230 m² sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité. Localisation premium : à 2 min à pied du centre de martillac (commerces, écoles) et à 20 min de bordeaux (a62). Une base saine et solide qui n'attend qu'une remise au goût du jour pour devenir une maison familiale. À martillac, les opportunités de cette surface avec une telle vue sont rares. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 414000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 109 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Ibtissam Bouchouiha vous propose : Bienvenue au Bouscat – Maison contemporaine clé en main avec jardin, garage et balcon Située dans un environnement résidentiel recherché du Le Bouscat, cette maison contemporaine de 134 m², construite en 2019 sur une parcelle de 227 m², offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace salon / séjour, créant un lieu convivial idéal pour recevoir. Une buanderie / cellier complète ce niveau avec praticité. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres ainsi que deux salles d’eau, permettant à chacun de profiter de son propre espace dans un environnement confortable et intimiste. Un balcon vient compléter cet étage et offre un agréable espace extérieur supplémentaire. À l’extérieur, le jardin invite à la détente et aux moments de partage en famille. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités du Bouscat. Côté prestations, la maison dispose de la fibre optique, d’une climatisation réversible, d’un interphone, du câble TV ainsi que d’un garage et d’une place de stationnement sécurisée. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison récente combine confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. Véritable opportunité sur le secteur, cette maison clé en main, prête à être habitée sans travaux, séduira parfaitement une famille recherchant espace, modernité et praticité au quotidien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ibtissam Bouchouiha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994330819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison familiale proche de toutes commodités, chauffée par pompe à chaleur et climatisée. Elle comprend entrée, séjour lumineux, cuisine, salle d’eau, 2 chambres, 2 WC, 2 bureaux pouvant être utilisés en chambres et combles pour rangements. Jardin avec garage, cabanon et terrasse équipée d’une pergola bioclimatique. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
À 30 minutes de Bordeaux et à proximité immédiate du Lycée de Créon. Venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied offrant un grand séjour, une cuisine, trois chambres, un garage, un céllier, un atelier, un garage ainsi qu’un jardin arboré de 2 300 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Découvrez cette vaste villa familiale sur 2558 m² avec étang privé. Offrant un séjour lumineux, cuisine équipée, 4 chambres, mezzanine et 3 points d’eau. Profitez d’une véranda, d’une piscine couverte, d'un garage, d'une cave et de dépendances. Un cadre idyllique alliant confort et sérénité. À ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
De plain pied, cette maison idéalement située aux Eyquems se trouve à deux pas d'une station de tram, des écoles, et commerces. Sur une parcelle d'un peu plus de 400 m², le bien dispose de trois chambres de 11,12, et 13 m², d'une buanderie, et d'un garage. Aucune nuisance sonore ou visuel, la maison se trouve dans une impasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
À seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram B et de la gare de la Médoquine, située dans le quartier recherché de Saint-Genès à Talence, cette maison d'environ 120 m² allie le charme de l'ancien à une extension contemporaine réalisée en 2016. Dès l'entrée, un couloir avec placards dessert un garage permettant le stationnement de plusieurs vélos, puis mène à une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon / séjour. Cet espace convivial, doté d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, s'ouvre sur un espace extérieur paysager avec terrasse et coin de verdure. Le rez-de-chaussée propose trois spacieuses chambres avec une belle hauteur sous plafond, donnant sur une cour intérieure calme d'environ 25 m². Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² surplombe le séjour et peut être aménagée selon vos besoins en quatrième chambre, espace bureau ou salle de jeux. La maison offre un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible (diffusion gainable et unités split), complétée par un poêle à bois apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.
Située dans la charmante commune de Pineuilh, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son jardin entourant la maison, offrant un cadre verdoyant et agréable. De plus, un garage est disponible au rez-de-chaussée, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 244 m² se compose au premier étage d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse entourée de terrasses ensoleillées, d'un cellier, de 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend quant à lui 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau. Maison à fort potentiel. Possibilité de la transformer en 2 logements. Rafraichissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël TESSON, Tél. : 06 71 71 71 39, E-mail : gael.tesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 100109602.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
