Maison 5 pièces à vendre à Dolus-d'Oléron (17550)

Iad France - Julie Dupoix vous propose : En exclusivité, maison de village sur l’île d’Oléron, à deux pas de la plage. Située dans un charmant village paisible, à 10 minutes à vélo de la plage et 5 minutes des commerces, cette maison en pierre typique, entièrement rénovée en 2021, dégage une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur une cuisine ouverte, agrémentée d’une baie atelier donnant sur le jardin. Le vaste salon, inondé de lumière, invite à la convivialité, avec sa cheminée accueillante pour les soirées d’hiver. La salle à manger, séparée, offre un espace intimiste donnant sur un patio. Une suite avec salle d’eau et grand dressing complète ce niveau. Exposée sud-est, la maison s’ouvre sur un jardin charmant, avec terrasse, douche extérieure, idéale après la plage, et un préau de rangement. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau, avec une douce luminosité traversante. Au cOEur du jardin, un ancien chai réhabilité en studio indépendant, avec cuisine, séjour, chambre et salle d’eau, parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus saisonniers. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt. Chauffée et climatisée par un système réversible, cette maison, pleine de charme, n’attend plus que vous. Une maison pleine de charme, à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au calme, dans un environnement verdoyant au coeur d'un charmant village en bord de marais, cette maison typique d'environ 80 m² saura vous séduire par son authenticité. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante prolongée par une réserve, ainsi que d'un dégagement desservant quatre chambres. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour dallée d'environ 50 m², entièrement close de murs, offrant intimité et tranquillité. Un local technique complète ce bien. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Propriété à Dolus-d'Oléron - Maison Traditionnelle avec 3 Chambres et Garage et Chais Située à Dolus-d'Oléron, cette magnifique maison traditionnelle de 196 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable sur l'île d'Oléron. Entièrement rénovée et agrandie à partir d'une bâtisse en pierre et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. En entrant dans la maison, une entrée avec placard de rangement, vous découvrirez ensuite un vaste séjour lumineux de 90 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec sa cheminée design. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial. Les trois chambres spacieuses respectivement 14 m², 22 m² et chambre parentale de 28 m² avec dressing et vue sur le jardin (deux baies vitrées) offrent un confort optimal, et la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Un chai attenant de 50 m² à finir d'aménager complète l'ensemble. Parcelle entièrement close de 1063 m². L'ensemble de la maison respire le bien-être et l'harmonie, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Vous pourrez également profiter de la terrasse exposée plein sud pour des instants de farniente ensoleillés. (terrain piscinable) Pour votre confort, la maison dispose d'un double garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la présence de commerces à seulement 300 mètres vous offre une grande facilité d'accès aux services et produits de proximité. Plages à 5 minutes en voiture, 10 minutes en vélo. Cette propriété offre un excellent potentiel et peut être le lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité sur l'île d'Oléron. Avec un bon état général et un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle saura vous séduire dès la première visite. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce joyau immobilier à Dolus-d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ile d'Oléron - Maison 5 pièces – 125 m² – Dolus-d'Oléron – Terrain clos 595 m² Située sur la commune prisée de Dolus-d'Oléron, cette maison de 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités, au cœur de l'île. Implantée sur un terrain clos de 595 m², la maison se trouve à seulement 1 km de la zone commerciale de La Jarrie / l'Ecuissière, 1,8 km de la mairie, et à 3,5 km de la plage Ouest, facilement accessible par les pistes cyclables. Elle se compose de : un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un salon convivial, 3 chambres, dont une en mezzanine, un cellier avec chaufferie, une terrasse donnant sur le jardin. À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours, complété par plusieurs petits toits / dépendances, offrant des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires. Une maison idéale aussi bien en résidence principale, secondaire, ou pour un projet locatif, à proximité des plages et des services, dans un environnement typiquement oléronais. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf. 940777.

Au coeur d'un environnement naturel remarquable, à proximité d'une réserve ornithologique et à seulement 1,5 km des magnifiques plages, cette propriété (1999) offre un cadre de vie rare où calme, sérénité et nature se conjuguent au quotidien. Édifiée en 1999 sur un terrain de 865 m² soigneusement aménagé, cette belle maison développe environ 155 m² habitables et séduira les amoureux des grands espaces, de la lumière et du confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie aux volumes généreux. Le séjour et la cuisine ouverte totalisent près de 70 m², créant un espace convivial et chaleureux où famille et amis aiment se retrouver. Les larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Trois chambres équipées de placards permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. La suite parentale dispose quant à elle de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant intimité et confort au quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les prestations intérieures et facilite l'organisation de la vie de tous les jours. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La piscine entourée de sa terrasse invite à la détente et aux moments de convivialité sous le soleil de l'île. Un local technique assure une gestion pratique de cet espace de loisirs. Véritable prolongement de la maison, la salle à manger sous auvent constitue un lieu privilégié pour les repas estivaux, les soirées entre amis ou les déjeuners en famille à l'abri du soleil. Un espace où il fait bon vivre et profiter pleinement de l'environnement exceptionnel qui entoure la propriété. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur associé à des panneaux solaires, permettant de conjuguer performance énergétique et maîtrise des consommations. Une propriété rare, idéalement située entre océan et nature, où chaque journée prend des airs de vacances. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située en plein coeur de bourg, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de caractère construite dans les années 1980 offre de beaux volumes, un environnement paisible et un potentiel remarquable pour de nombreux projets de vie. Édifiée sur un terrain de 578 m², à l'abri des regards, elle développe environ 154 m² habitables et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que ses espaces généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine d'environ 11 m², complétée par une vaste arrière-cuisine de 16 m² particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le coeur de la maison est sans conteste son superbe séjour d'environ 55 m². Baigné de lumière, cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance conviviale en toute saison. Un cabinet de toilette avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés de 11 m², 14 m² et 15 m². Une grande salle de bains d'environ 12 m², équipée d'une baignoire et d'une douche, offre un confort appréciable pour toute la famille. Un dressing ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des soirées estivales dans un cadre calme et intimiste. Un garage d'environ 18 m² vient compléter les prestations de la maison. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son impressionnant atelier d'environ 90 m². Cet espace rare ouvre de nombreuses perspectives : activité artisanale, atelier d'artiste, espace de stockage, garage pour véhicules de collection ou encore projet d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne à la recherche de volumes généreux et d'un fort potentiel d'évolution au coeur de l'île d'Oléron. (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre maison d'habitation sur un terrain arboré de 444 m², proche de tous commerces, comprenant : une entrée, une cuisine, un salon / séjour, un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, deux wc, une salle de bains, une terrasse couverte (véranda) et une non couverte, un garage - passez par laforet. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent micheneau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au calme à la Remigeasse cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié sur un terrain de 1707 m², idéale pour une vie paisible en bord de mer. Cette maison de 200 m², construite en 1984, présente un extérieur comprenant un double garage, deux studios, un débarras et une piscine, offrant un espace de vie extérieur confortable et pratique. À l'intérieur, la maison donne sur une entrée accueillante, un vaste séjour sous rampant, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain et un toilettes. L'étage se compose d'une grande mezzanine, de deux chambres supplémentaires et d'un WC. Avec ses espaces bien agencés, cette propriété est idéale pour une grande famille cherchant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Magnifique villa de 155 m² avec belles prestations. Au calme, un petit havre de paix. Sur une parcelle de plus de 1 000 m². Cette belle demeure de plain-pied comprend : - une pièce de vie de près de 70 m² avec cuisine aménagée, équipée. - une suite parentale de 17 m². - 3 chambres (13,10, 10 m²) avec placards. - 2 salles d'eau - toilettes séparées - une buanderie aucuns travaux à prévoir. Les huisseries double vitrage pvc, pour votre confort un chauffage au sol et climatisation, une pompe à chaleur et des panneaux solaires récents. Côté extérieur une très belle piscine 3x8, une grande terrasse exposée sud-ouest avec sa cuisine d'été. Un grand carport de 50 m² et le local technique + galetas. Un beau terrain arboré avec petite serre. Que demander de plus ? Aucune hésitation. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 905666.

DOLUS - Exceptionnel ! - A 900m de la plage - Cette magnifique villa contemporaine vous séduira par ses prestations haut de gamme, son bel environnement soigné encadrant une grande piscine à débord chauffée; tout n'est que confort et quiétude. Elle dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine entièrement aménagée et équipée, de 6 chambres, 4 salles d'eau, grand garage double, grand préau aménagé pour les repas du soir. À 900 m de la plage au coeur d'un très joli village typique. Référence agence : 9024.

Dolus d'oleron - au cœur de la ville et tous commerces à pied cette authentique maison de bourg entièrement réaménagée avec gout se compose d'une entrée distribuant un vaste séjour avec une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, une lingerie et un toilette, à l'étage un palier distribue 4 chambres deux bains et wc. Sur l'arrière une grande cour (100 m²) donne accès au garage et au parking privé. Dpe en cours référence agence : 9009.

DOLUS D'OLERON - Idéalement située à 800 m de la forêt de vert bois et 1300 m de la belle plage, cette maison de famille vous propose 4 chambres, 2 bains, un agréable séjour avec cheminée, une grande cuisine indépendantes, 2 garages, 2 terrasses ensoleillées et autres dépendances, Cerise sur le gâteau une piscine chauffée dans un cadre verdoyant. Référence agence : 9007.

DOLUS D'OLERON - Au cœur d'un village typique Oléronais, à 2 km des commerces, charmante maison de pays en pierre, rénovée, comprenant au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, et à l'étage trois chambres, un bureau, et un grenier. Jolie terrasse privative, d'environ 15 m², exposée Sud-Est. Idéal résidence principale ou secondaire. Au calme, charme de la pierre, à visiter sans tarder ! Référence agence : 8990.

Dolus d' oleron - a proximité du centre ville, maison de plain pied à rafraîchir, implantée sur 850 m² de terrain, offrant un séjour / salon, cuisine, deux chambres, un studio, une dépendance, garage. Beau potentiel. Référence agence : 466.