Maison 5 pièces à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

Dans un cadre naturel recherché, découvrez cette maison en pierre offrant cuisine ouverte sur séjour, salon avec poêle à bois, bureau et trois chambres spacieuses. Cave, atelier, garage, annexe pour camping-car et espace adapté à une profession libérale. Terrain boisé et fleuri avec vue sur la vallée. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Centre bourg d'usseau maison ancienne comprenant : entrée sur cuisine, salon salle à manger, arrière cuisine, wc, atelier, à l'étage trois chambres dont une parentale avec dressing, salle d'eau, salle de bain, wc. Cave Voûté en pierre. cour. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au jardin, idéale pour profiter des beaux jours, une buanderie, un dégagement, un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés installée en 2020, d'ouvertures en PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 943 m² agrémenté d'une terrasse, d'un puits, d'un cabanon de jardin et d'un chenil, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille en quête d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472.

Iad France - Tatiana Frendo vous propose : MONTRAVERS - FERME AVEC LONGÈRE - IDÉAL AVEC CHEVAUX Bien attrayant assuré pour cette longère de Montravers, entièrement rénovée, qui séduit par son caractère authentique et son cadre verdoyant sur un vaste terrain de 9 323 m². Déployée sur 2 niveaux, cette belle maison s'organise avec soin autour d'une entrée qui dessert les espaces de vie principaux. Le séjour chaleureux amène à la détente, la cuisine rénovée avec goût reste fonctionnelle et bien agencée, une belle chambre spacieuse, un WC, une salle de bain avec buanderie et dressing ainsi qu'un espace de travail vient compléter ce rez-de-chaussée. On continue dans la détente avec un étage pouvant allier l'espace nuit de la maison ainsi qu'un espace zen ou bien un espace locatif pour des gîtes ou chambre d'hôtes. Ce niveau est constitué de 3 chambres, un espace bureau ou 4ème chambre, une salle d'eau, un WC et une cuisine aménagée avec son salon. Le chauffage individuel au bois, assuré par un poêle, garantit des hivers conviviaux dans une atmosphère conviviale. Un puits vient alimenter le rez-de-chaussée de la maison ainsi que les dépendances. Pour terminer sur les équipements un assainissement individuel en phytoépuration sera installée d'ici quelques semaines. Un jardin avec une vue dégagée, un garage et des dépendances peuvent encore pour permettre de laisser libre cours à votre imagination. Pour les amoureux de chevaux vous découvrirez une belle grange avec un espace de stockage, 4 box rénovées ainsi qu'un bel espace extérieur et un manège. Le vaste terrain constitue un atout pour les amateurs d'espaces verts et de grand air. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle longère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial BUCHETON et associé, SCP vous propose : Villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 136 Rue Berty Albrecht 79410 ECHIRE - Venez découvrir un bien rare sur le secteur, conjuguant prestations de qualité, volumes remarquables et emplacement stratégique. Dès l’entrée, le ton est donné : une majestueuse entrée cathédrale sublimée par un escalier au design unique, véritable signature architecturale. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente offrent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Le vaste séjour-salon s’ouvre naturellement sur une terrasse. La cuisine équipée, aux lignes soignées, bénéficie d’une large baie vitrée laissant entrer la lumière et prolongeant l’espace vers l’extérieur. Une chambre avec placard, une salle d’eau élégante avec toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables et une salle d’eau avec toilettes. Un accès privilégié mène à un toit-terrasse, espace rare et recherché, offrant un potentiel d’aménagement exclusif. Cave partielle. Implantée sur un terrain de 926 m² composé de deux lots (division possible), la propriété allie rareté foncière et valorisation patrimoniale. Conditions de la vente interactive : • Prix de première offre : 215 000 € (honoraires de négociation inclus). • Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur la plateforme Immo-Interactif. • La participation à la vente est soumise à un agrément préalable délivré par le notaire après visite du bien. • Les visites sont organisées sur rendez-vous. • Le vendeur demeure libre d'accepter ou de refuser toute offre, même la plus élevée. - Visites : Sur rendez-vous Contact : 07 88 45 63 43 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 215 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - Réception des offres du 24 / 09 / 2026 à 12 : 00 au 25 / 09 / 2026 à 12 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude BUCHETON et associé - Notaires à Montargis - N° SIRET : 77548581600042 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située au coeur du village de mazières en gatine, cette maison ne demande qu'à revivre. Bénéficiant de deux entrées, elle pourrait intéresser tout investisseur qui souhaiterait aménager deux logements de part son large potentiel. Les greniers au vu de leur hauteur sous charpente peuvent offrir une surface habitable complémentaire. Bien entendu, l'ensemble mérite d'être repensé et nécessite des travaux, plus particulièrement pour en améliorer le confort énergétique. Son jardin attenant et accessible depuis l'arrière est un plus. Les + : - niort à 25 mn, parthenay à 15 mn - autoroute à 15 mn - un village dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, carrefour express. Maison médicale, pharmacie, cabinet infirmier, ostéopathe, kinésithérapeute, dentiste. ) une visite s'impose les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 756 395 - greffe de niort) claudie harpin entrepreneur individuel 06 89 52 24 54 - réf. 965364.

Située dans la ville de Niort (79000), cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et dynamique. Proche des transports en commun, des écoles, du collège, d'une crèche, des commerces de proximité et du centre ville, elle séduit par son environnement urbain. Son exposition Nord-Sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle, renforcée par sa terrasse et son jardin. À l'intérieur, la maison de 90 m² en pierre se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. La cuisine aménagée est fonctionnelle, la pièce de vie est lumineuse et dotée des charmes de l'ancien avec ses murs en pierre apparente. Elle possède de multiples atouts et saura séduire les amateurs de vie citadine. 2026 : réfection de la toiture, isolation des combles, nettoyage façade Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège EPRINCHARD, Tél. : 06 70 84 84 52, E-mail : nadege.eprinchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 792814097.

Iad France - Laetitia Le Guen vous propose : SAINT-AUBIN-DU-PLAIN - MAISON - T6 150 m² - GARAGE Découvrez à Saint-Aubin-du-Plain cette maison de village rénovée qui offre un cadre de vie authentique à deux pas des commodités du bourg, avec l'épicerie-tabac-poste à 140 m, l'école primaire à 250 m, la MAM à 350 m et la mairie à 70 m, tout en restant à 10 km de Bressuire. Une surface habitable d' environ 145 m², elle propose 6 pièces dont 4 chambres, et conserve un potentiel d'aménagement supplémentaire comme salle de bain et wc à l'étage pour les acquéreurs souhaitant personnaliser les espaces. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour vaste et lumineux ainsi qu'un salon magnifique avec un four à pain. La cuisine donnant sur le séjour est fonctionnelle, et complétée par une arrière-cuisine pratique, tandis qu'une buanderie / chaufferie bien dimensionnée assure une organisation optimale du quotidien. Une chambre parentale, un wc et une salle de douche complètent ce niveau. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel aérothermique avec distribution par radiateurs à eau, VMC, fibre optique, et rangements intégrés. La propriété est implantée sur un terrain arboré de 1 400 m², avec une terrasse, un garage, un jardin et une serre. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 100471119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de Champommier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une grande pièce pouvant faire office de quatrième chambre, de bureau ou de salle de loisirs, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, un garage et une cave. Édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², cette maison lumineuse et bien entretenue séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur en quête d'un bien offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : 06 03 97 54 57, E-mail : charly.aubineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908685126.

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Cette maison contemporaine construite en 2013 à Missé vous propose en rdc, une grande entrée, un salon, une cuisine aménagée, une salle à manger, un wc, une buanderie, un bureau et deux suites parentales. Au niveau inférieur : deux suites parentales, un wc, une salle de sport, et un espace détente avec jacuzzi, sauna et douche ainsi qu'une véranda. Un cadre de vie dedans / dehors avec sa baie vitrée ultra lumineuse donnant accès sur la terrasse. L'extérieur se veut accueillant avec sa double entrée, dépendances avec chaufferie et atelier, abris de jardin, grand carport pour les véhicules, mais aussi verdoyant avec ses différents espaces. Toiture en toit plat végétalisé. Chauffage par PAC au sol chaud / froid, Fibre optique, volet roulant et double vitrage alu, tout à l'égout conforme. Des matériaux de grandes qualités ont été nécessaire pour édifiée cette demeure de caractère, atypique, unique à quelques minutes des commodités. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Thorigné, la campagne… mais avec la fibre ! Vous cherchez le calme, de l'espace et des voisins qui ne vivent pas à 3 mètres de votre fenêtre ? On tient quelque chose ! Sur 1 078 m² de terrain arboré avec vue sur la campagne, cette maison de 130 m² propose, au niveau principal récemment rénové, une grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles d'eau et une véranda. Au sous-sol : bureau chauffé, cave, espaces de stockage, mais aussi raccordements pour machine à laver et point d'eau permettant d'aménager une vraie buanderie. Bref, même le linge sale aura son espace dédié ! À l'extérieur, une dépendance atelier / garage attend voitures, motos, bricolage… ou tous ces fameux « ça peut toujours servir » qu'on refuse de jeter. Campagne, espace, fibre et dépendances : il ne manque plus que vos cartons… et peut-être une bonne excuse pour ne plus repartir après la visite ! Contactez-moi pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 07 64 33 02 22, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948106091.

Iad france - marilyne le meur vous propose : nouvelle exclusivité à plaine-d'argenson (79360) * sous compromis de vente * à seulement 20 minutes de niort, 45 minutes de la rochelle et avec paris accessible en seulement 2 h 15 en tgv, venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 194 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant à proximité des écoles et des commerces. Préparez-vous à avoir un véritable coup de coeur ! Datant des années 1800, cette maison a été rénovée avec un goût exceptionnel. Dès les premiers pas, le charme de l'ancien opère : chaque pièce a été pensée avec beaucoup de soin, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. On a véritablement l'impression d'entrer dans un magazine de décoration ! Elle vous séduira par sa vaste cuisine de 31 m², son salon chaleureux avec cheminée (27 m²), ses 5 chambres (12 m², 12 m², 14 m² + une pièce à rénover de 10 m² à l'étage pouvant devenir une chambre ou une salle de bain + une pièce à rénover au rez-de-chaussée de 18 m²), son garage (50 m²) et son terrain de 2 391 m², idéal pour accueillir un cheval, quelques moutons ou simplement profiter pleinement de la nature. La salle d'eau au rez-de-chaussée reste à moderniser, laissant l'opportunité d'y apporter votre touche personnelle. Assainissement individuel conforme. Fibre (2 équipements). Chauffe-eau solaire. Cheminées à insert et à foyer ouvert. Maison climatisée. Portail motorisé. Interphone. Adoucisseur d'eau. 2 puits. Couverture neuve. Une maison pleine de charme… le genre de bien qui marque les esprits dès la première visite. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyne le meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison d'habitation offre un beau potentiel et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une véranda, d'une arrière cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. L'étage est accessible par deux escaliers distincts. Le premier dessert un palier, une salle de bains, une chambre et un grenier aménageable. Le second mène à un autre espace nuit composé d'un palier, d'une chambre et d'un grenier situé au deuxième étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance, d'une cave, d'une grande dépendance de 190 m², d'un local de rangement, d'un préau ainsi que d'un jardin, le tout sur un terrain de 1 639 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472.

Au cœur du bocage gâtinais, idéalement localisé entre Mazières-en-Gâtine et Parthenay, découvrer ce bien rare à seulement quelques minutes de toutes les commodités du quotidien. Amoureux de la pierre, de la rénovation et des beaux projets, laissez libre court à votre imagination ! Cet ensemble immobilier à réhabiliter se compose de deux maisonnettes mitoyennes offrant actuellement un potentiel de 4 chambres. La structure permet une redistribution totale des espaces pour créer une maison plus fonctionnelle et plus pratique par rapport à vos attentes, un projet familial ou autre. Vous serez séduit par un joli jardin en profondeur, entièrement clos et agrémenté de divers arbres fruitiers. un véritable petit cocon de verdure intime et avec peu de vis à vis penser pour votre sérénité de fin de semaines reposantes et vous ressourcer avant une reprise. À visiter sans tarder ! Réf 2576. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - 06 16 48 08 85 - damien.rainard@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 26,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 14 977 €.

EXCLUSIVITÉ SAFTI – Magnifique pavillon avec piscine - spa / jacuzzi Venez découvrir en exclusivité ce superbe pavillon contemporain, idéalement conçu pour allier confort, modernité et art de vivre. 10 min de Bressuire / 25 min de Cholet / 1h de Nantes ? Les atouts de ce bien : Une belle pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures sur l'extérieur Trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille Une terrasse couverte avec pergola, idéale pour vos moments de détente Une piscine moderne avec espace plage immergée Un espace bien-être avec spa / jacuzzi pour des instants de relaxation privilégiés Un grand garage de 45 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement Un jardin paysager soigné, agrémenté de palmiers et de matériaux de qualité Des espaces extérieurs aménagés avec coin salon et transats ? Situé dans un environnement calme et ensoleillé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux moments conviviaux. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Pavillon plain pied 4 chambres et garage a cherveux ! Idéalement située aux portes de niort, à cherveux proche des commerces, venez découvrir ce pavillon de plain pied neuf d'environ 138 m² sur une parcelle de plus de 580 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la spacieuse terrasse. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc séparé. Ses atouts : garage attenant, cellier, proche des commerces et situation géographique idéale, coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Propriété XIXe et ses nombreuses dépendances Située aux portes de Saint Maixent l'Ecole, dans un village sans nuisances, cette propriété ancienne en pierre de 180 m² habitables profite d'une magnifique vue dominante sur la campagne. Elle s'accompagne de près de 300 m² de dépendances et d'une petite maison à restaurer. Offrant 4,63 hectares de jardin d'agrément, de bois et de prairies, cette propriété entièrement clôturée pourrait également accueillir des chevaux. La maison est composée d'une grande cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, donnant accès à un séjour et une salle à manger. Au même niveau, une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes, une buanderie et un atelier se partagent une aile. Le rez-de-chaussée surélevé mène à une suite parentale avec douche et toilettes, tandis qu'un niveau intermédiaire inférieur dessert une seconde chambre. À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires. Le chauffage est dispensé par une chaudière au fuel (2019) et une cheminée insert au bois. La toiture est en tuiles. Les huisseries sont en double vitrage ou survitrage. L'installation d'assainissement individuel nécessitera une mise aux normes. Une maison indépendante à restaurer offrant 40 m² au sol avec un étage vous permettra d'envisager un rendement locatif ou tout simplement d'accueillir amis et famille. Les vastes bâtiments en pierre pourraient également être aménagés pour un projet d'accueil touristique ou utilisés comme tels pour élever des animaux ou pour tout autre destination. Les dépendances sont composées d'un garage de 54 m², d'un atelier, d'une étable de 138 m² avec un étage de 130 m² environ, d'une vaste cave voûtée en pierre semi-enterrée de 33 m², et d'un hangar ouvert de 216 m². La propriété est desservie par une allée privée. Le jardin arboré est agrémenté d'une mare qui peut être en eau ou asséchée selon la période de l'année. Ce bien est implanté dans un lieu facile d'accès, à 10 minutes d'une gare TGV reliant Paris Montparnasse en 2 heures, à 15 minutes d'une sortie d'autoroute A10, et à 30 minutes de Niort et de Poitiers. Prix de vente honoraires inclus : 296.800 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 280.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.680 et 5.040 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de la commune d'Augé, découvrez cette vaste propriété de plain-pied d'environ 363 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de gîte, elle saura séduire par son potentiel et son authenticité. L'habitation principale s'ouvre sur une spacieuse entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une buanderie. Le salon-séjour, véritable pièce de vie conviviale, bénéficie d'une magnifique charpente apparente, d'une cheminée à foyer ouvert et d'une mezzanine qui apporte charme et caractère à l'ensemble. L'espace nuit comprend une chambre avec accès direct à la salle de bains, une vaste salle de jeux pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, quatre autres chambres, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un cabinet de toilettes avec lavabo. Un véritable atout de cette propriété : une annexe attenante, disposant de son propre compteur électrique, comprenant une entrée, quatre pièces et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création d'un studio indépendant, exercice d'une profession libérale, télétravail ou hébergement de proches. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour gravillonnée, d'un très grand garage (2 véhicules + espace atelier) ainsi que d'un agréable terrain arboré, propice à la détente. Une propriété rare, alliant espace, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888182185.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Domaine de Château Historique avec Hébergement d’Accueil, Piscine Chauffée et Potentiel Commercial Une opportunité unique d’acquérir un remarquable domaine historique, riche en caractère et en possibilités, idéalement situé à quelques minutes de la charmante ville de Chef-Boutonne, dans les Deux-Sèvres, en Nouvelle-Aquitaine. Datant des XIIe et XVe siècles, cette propriété exceptionnelle possède une histoire fascinante et a autrefois été associée à la célèbre famille Fleury-Michon. Implanté au cOEur d’un magnifique parc clos, ce domaine allie des éléments architecturaux authentiques à des équipements modernes, offrant un équilibre parfait entre patrimoine, confort et potentiel commercial. Le château lui-même regorge de charme et de caractère d’origine, avec notamment de remarquables boiseries en chêne, d’élégantes pièces de réception, un grand escalier majestueux, des caves voûtées ainsi que d’anciens tunnels souterrains historiques. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété propose de généreux espaces d’hébergement comprenant cinq suites d’accueil, chacune avec sa salle d’eau privative, ainsi que des espaces de vie privés supplémentaires. Le manoir attenant offre un excellent potentiel pour une activité d’hébergement ou de restauration. Il comprend actuellement un espace restaurant, un bar et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Un atelier de chocolatier spécialement aménagé apporte une polyvalence supplémentaire et pourrait convenir à diverses activités artisanales ou commerciales. Le domaine bénéficie également d’installations de loisirs remarquables, comprenant une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un court de tennis, des paddocks ainsi que des installations équestres avec neuf boxes à chevaux. Un lieu idéal pour les passionnés de chevaux ou pour ceux recherchant une propriété offrant un véritable art de vivre à la campagne. Les nombreuses dépendances, représentant environ 400 m², offrent un potentiel considérable pour de futurs projets, notamment la création d’hébergements supplémentaires, l’organisation d’événements, de mariages, d’ateliers ou le développement d’autres activités professionnelles. Un gîte indépendant de deux chambres permet également un hébergement immédiat ou un potentiel de revenus locatifs. À l’extérieur, le magnifique parc entièrement clos offre intimité et tranquillité, avec ses arbres matures, ses espaces paysagers et tout le charme d’un domaine français traditionnel. Une propriété rare réunissant histoire, élégance, potentiel professionnel et qualité de vie. Que ce soit comme résidence de prestige, activité d’hébergement de charme, domaine équestre ou grande propriété familiale, ce château représente une opportunité exceptionnelle au cOEur de la Nouvelle-Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivia Fardeau vous propose : Au cOEur de Montreuil-Bellay, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation communicantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif. La première maison propose, au rez-de-chaussée, salon-séjour, cuisine prolongée par une véranda, salle d'eau, toilettes, buanderie. À l'étage : palier dessert 2 chambres, salle d'eau, toilettes. La seconde maison comprend une agréable pièce de vie avec arrière-cuisine. Au 1er étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. L'ensemble est équipé de menuiseries en bois double vitrage, chauffage électrique complété par un insert, et raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, bûcher, petite dépendance, cave ainsi que d'un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien aux multiples possibilités, situé à proximité immédiate des commerces, des services et du charme historique de Montreuil-Bellay. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir en exclusivité, maison sur sous-sol d'environ 88 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose : d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour / salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. Au sous-sol d'environ 71 m², vous trouverez : une arrière-cuisine, une chambre supplémentaire, une cave, un grand garage avec un portail alu motorisé. Le tout est implanté sur un terrain de 795 m², idéal pour profiter de l'extérieur avec des petites dépendances. Équipements et confort : Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Portail alu électriques Chauffage au gaz. Maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Pavillon 2 chambres, garage + studio et jardin a aiffres ! Venez découvrir à aiffres, proche des commerces, sur une parcelle cloturée de plus de 450 m², ce pavillon sur sous sol d'environ 110 m². Il se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée avec placard desservant un bureau ayant un accès sur le garage, un studio comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez un beau salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc indépendant. Ses atouts : garage attenant 35 m², studio, cabanon, terrain clos, situation géographique idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Iad france - véronique gobin vous propose : cerizay - maison - t5-94 m² - sous / sol- terrain de 692 m² maison de ville idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commodités elle bénéficie d'un environnement calme. -entrée desservant un séjour lumineux de 32 m² avec de grands rangements. -une cuisine de 12.50 m² donnant sur une terrasse. -3 chambres de 11.8 m², 10.65 m² et de 9.50 m² sur parquet flottant entièrement rénovées. -une salle d'eau refaite à neuf de 5 m². -wc -grand garage de 70 m² carrelé chaufferie et cave. -vmc double flux. -electricité refaite en 2023 -isolation extérieur et sous-sol en 2023 -ouvertures et volets roulants en 2023 -traitement de la toiture avec peinture hydrofuge en 2022 -chauffage gaz de ville (2018) ne manquez pas cette offre contactez moi pour organiser une visite et découvrir la possibilité de vous installer immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 911429488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriete d'accueil touristique située près de niort et du marais poitevin, à 2 heures de paris par tgv, cette grande demeure de caractère pourra séduire des personnes désirant investir dans une activité hôtelière. Disposant d'un cadre naturel verdoyant planté d'arbres centenaires et d'une vue sur la rivière, cette superbe bâtisse en pierres pourrait également être convertie en une maison de famille ou gérée en chambres d'hôtes. À l'arrière de la propriété, une petite cour devant un coteau boisé. La piscine 11,5x4m, construite sur une terrasse fortifiée, est exposée au soleil la plus grande partie de la journée. Le tout sur 1,91 hectare de terrain. Cette bâtisse offre quatorze chambres spacieuses avec salles d'eau ou salles de bains, dont deux suites de 47 m², une salle de réception de 55 m² avec cheminée, un espace toilettes, un petit salon / bureau, une cuisine professionnelle de 74 m², une cave, une lingerie. Une maison de gardien (ou gîte), en partie restaurée, pourrait également offrir une surface d'accueil supplémentaire. Située à 5 minutes à pied du centre ville avec gare tgv, et sur le chemin de saint jacques de compostelle, cette propriété est facilement accessible. Prix de vente honoraires inclus : 499.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : x. Classe climat : x. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre x et x euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Spacieuse demeure de ville avec jardin En cœur de ville, avec tous commerces, restaurants, services. à pied, cette Maison de Maître de 312 m² est préservée grâce à son important jardin de 1.840 m² entouré de murs. Deux dépendances offrant de nombreuses possibilités complètent cette propriété. La maison présente de belles hauteurs sous plafond et a conservé des éléments d'authenticité (boiseries, parquets, moulures, rosaces,. ). Le rez-de-chaussée comprend une une vaste entrée traversante de 33 m² contient l'escalier d’origine en bois à garde-corps en fer forgé et main courante en bois, un grand salon de 68 m² avec cheminée en pierre, un petit salon avec poutres et cheminée de 28,5 m², une cuisine avec poutres de 16,7 m², un cellier, un WC avec lave-main et un bureau. Au premier étage, le palier distribue une chambre de 29,9 m² avec salle de bain privative, une chambre de 25,9 m² avec salle d'eau privative, une chambre avec placard de 25,3 m², une quatrième chambre avec placard de 24,3 m², une salle d'eau avec placard, un WC Au second étage un important grenier laisse libre cours à vos projets d'aménagement. Les dépendances comprennent un premier bâtiment avec un garage en rez-de-chaussée et une pièce à l'étage, un second bâtiment avec une cave, et un grand garage en rez-de-chaussée, greniers au-dessus. Prix de vente honoraires inclus : 441.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.490 et 7.440 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .