Maison 5 pièces à vendre en Charente-Maritime (17)

Un véritable havre de paix à Cierzac ! Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale d'environ 160 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 8 556 m², traversé par un ruisseau, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, une grande cuisine indépendante donnant sur la terrasse, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 5 espaces nuit, dont deux grandes chambres d'environ 18 m², une seconde salle d'eau avec WC et un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel avec un pont, une dépendance, un garage et un terrain idéal pour les amoureux de nature, les animaux ou les projets de loisirs. Double vitrage, toiture remaniée et combles isolés complètent les prestations. Assainissement individuel à remettre aux normes. Une propriété rare offrant espace, calme et un fort potentiel. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.

À Thors, commune idéalement située sur le chemin entre Matha et Cognac, à proximité de l'école, collège et lycée. Sur un terrain clos de 682 m² arboré avec une terrasse couverte pour vos soirées d'été, un garage en pierre avec son galta. La Boulangerie, commerces ambulants et école sont à portée de main à pieds. Venez découvrir cette jolie maison Charentaise non mitoyenne qui a conservé tout son charme. Au rez de chaussée : Un grand séjour avec son poêle à bois, des pierres apparentes, une grande cuisine équipée dinatoire, arrière cuisine, salle d'eau et WC, deux espaces nuits : une grande suite avec une vaste chambre, et une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC d'une part. D'autre part un espace nuit différencié comprenant 2 chambres, salle d'eau et WC. Un grenier aménageable complète cet ensemble. Chauffage par pompe à chaleur et poêle bouilleur pour un plus grand confort l'hiver. Ouvertures en PVC, isolation dans les combles Le tout à l'égout est en projet dans la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Magnifique ensemble immobilier de 350 m², avec 2 logements, dans un lieu recherche, avec piscine sur un terrain de 1095 m², a 15 mn de la rochelle et chatelaillon plage, dans bourg tous commerces. Ensemble immobilier en très bon état général de 350 m² comprenant :  maison principale de 266 m² avec hall d'entrée, vaste séjour de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur grande pièce de vie de 45 m², chambre parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, donnant directement sur l'espace bien-être avec vestiaire, hammam, sauna et sur l'espace piscine couverte de 90 m² et son jardin, idéal après le sport ou pour la détente. Dans l'autre aile, 3 chambres d'amis avec chacune leur salle d'eau et wc. En sous-sol aménagé, une grande buanderie, une salle de cinéma ou salle de jeux de 42 m², et un atelier avec accès direct sur cour extérieur. Cette maison nous amène confort, modernité et prestations de haut de gamme. Chauffage global par pompes à chaleur; maison secondaire de 84 m² totalement indépendante, pouvant être louée car accès indépendant, avec entrée, séjour / cuisine équipée de 30 m², 2 belles chambres avec leur salle d'eau et wc, dégagement. Cette maison est vendue complètement aménagée et équipée prête pour la location éventuelle ou ces amis. Revenu locatif saisonnier ou annuel de 7000 à 8000eur / an. Cette construction de 2022 offre toutes les garanties grâce à sa construction très récente. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1095 m², parking intérieur, un beau jardin paysager avec son terrain de pétanque. Cette propriété est idéal pour gites ou chambres d'hôtes par sa situation au coeur du bourg historique avec ces commerces et restaurant étoilé à proximité. Un bien aux multiples possibilités :   cette propriété se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, mais également à un projet de maison d'hôtes, profession libérale ou activité commerciale, grâce à sa localisation stratégique et à ses volumes cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À seulement 10 minutes de Pons, découvrez cette maison rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison principale se compose d'une entrée accueillante menant à une cuisine équipée et meublée. Grand salon / séjour lumineux, offrant un espace convivial et chaleureux pour se retrouver. Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes complètent l'espace nuit. En outre, une annexe attenante à la maison abrite un gîte de 50 m², offrant une belle pièce de vie, une suite parentale, un bureau ainsi que des toilettes supplémentaires. Cette annexe constitue un véritable atout, idéal pour recevoir des invités en toute indépendance ou pour un projet de location saisonnière. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de l'environnement, terrasses aménagées, véranda accueillante et une splendide piscine de 12x6 mètres équipée d'un dôme solaire. Un patio avec salle d'eau, toilettes, local technique et bel appentis complètent cet espace extérieur pensé pour le confort et la détente. Le tout est implanté sur une généreuse parcelle de 3490 m², entièrement constructible et sans vis-à-vis, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et projets. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Angoulins, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une agréable véranda qui prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier-buanderie attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC avec lave-mains, un véritable atout pour le confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Un garage avec espace atelier complète l'ensemble. Il bénéficie également d'une salle d'eau et d'un WC. Véritable atout, cette maison offre encore un beau potentiel d'évolution et d'aménagement (transformation du garage en logement) À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée au sel, d'une pergola, d'un store banne, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. À l'avant de la maison, un jardin d'accueil aménagé met en valeur l'entrée de la propriété. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et sans travaux, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à quelques minutes seulement de la mer et de toutes les commodités d'Angoulins. Référence agence : 3735.

Exclusivité ! Idéalement située au calme avec une vue dégagée sur les champs, découvrez ce plain-pied de 135 m² offrant un excellent état technique et un confort de vie très économique. Un bien sain et parfaitement entretenu, idéal pour une famille. Les espaces de vie la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable véranda ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée disposant d'une porte-fenêtre avec un accès direct sur la terrasse. Un couloir équipé de grands placards dessert quatre chambres, un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de dressing et être ouvert afin de créer une chambre parentale. Terrain clos de 1253 m² disposé sur les côtés de la maison pour préserver l'intimité, grande terrasse en composite et jardin avec vue sur la campagne. Énergie : facture nulle + gain annuel panneaux photovoltaïques (2 systèmes) : installation en autoconsommation avec revente du surplus générant environ + 420€ / an. Facture d'électricité finale à 0 €. Chauffage / climatisation couplé : en hiver, la chaleur produite par les panneaux est restituée par des bouches d'insufflation. Le système s'inverse en été pour rafraîchir. Travaux et technique rénovations : crépis extérieur entièrement refait en novembre 2024. Isolation : laine pulsée dans le salon (2009) et laine de verre sur le reste de la maison. Équipements : climatisation par split dans la pièce de vie. Radiateur électrique pour le reste de la maison. Menuiseries et volets roulants électriques avec système de pilotage centralisé tahoma en 2020. Assainissement : fosse septique avec épandage aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 956773.

Iad france - alexandre darbon vous propose : investissement à fort potentiel sur l’île d’oléron saint-georges d’oléron – centre-bourg situé en plein coeur de saint-georges d’oléron, à proximité immédiate des commerces et de l'école élémentaire du trait d'union, cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité pour les investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel de valorisation. D’une superficie totale de 77,6 m², le bien est déjà divisé en deux logements indépendants d’environ 38,8 m² chacun. Chaque logement se compose de : - une pièce de vie avec espace cuisine - une salle d’eau avec wc - à l’étage, 2 coins nuits - un box privatif d’environ 8,5 m². Potentiel de création de valeur immédiat : le premier logement est en bon état général et nécessite principalement des travaux d’isolation en vue d’une future mise en location. Le second logement nécessite une rénovation complète, permettant d’optimiser sa valeur locative et patrimoniale. Situation idéale pour investir : - les deux logements sont libres de toute occupation. - absence de contraintes locatives en place. - possibilité de définir librement votre stratégie d’exploitation et vos futurs loyers. - secteur recherché bénéficiant d’une forte demande locative avec sa configuration déjà divisée, son emplacement central et son potentiel d'amélioration, cet ensemble offre une excellente opportunité d'investissement avec perspective d'optimisation de la rentabilité après travaux. Estimation des loyers après travaux : entre 500 et 600 €. Un bien rare sur le marché : deux logements indépendants et un potentiel de rendement à développer. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Charmante Maison de 285 m² de plain-pied sur un Vaste Terrain de presque 10 000 m² à Chepniers, 7 minutes de Montendre, 25 minutes de Saint André de Cubzac. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle constitue une opportunité rare pour ceux en quête de tranquillité et de confort en toute sérénité. Cette propriété offre 10 pièces, elle se compose d'un double séjour lumineux, de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis, d'un bureau pour travailler dans un cadre paisible, de 2 salles d'eau et d'une grande salle de bain, d'une charmante cuisine équipée, d'une arrière cuisine. Des belles dépendances, cave, atelier et grange complètent cette maison. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et offrent une vue époustouflante sur le jardin depuis la terrasse exposée au Sud. Ce bien possède un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon les goûts et les besoins de chacun, possibilité de faire des chambres d’hôtes ou locations saisonnières car chaque chambres possède son accès extérieur. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à la piscine extérieure, véritable havre de fraîcheur en été. Les commerces à proximité complètent l'attrait de cette propriété, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs habitants. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les atouts de cette maison de campagne unique à Chepniers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Bernard vous propose : Maison familiale 5 chambres rénovée avec studio indépendant, dépendances et grand terrain à vendre. À la recherche d'une grande maison familiale offrant de beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette propriété rénovée en 2022, située dans un environnement agréable implantée sur plus de 9900 m² de terrain. La maison principale se compose au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec poêle à bois, une salle à manger, un salon lumineux, une chambre / buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une chambre avec dressing, deux chambres avec placards intégrés, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Attenant à la maison, un studio indépendant de 40 m² offre de multiples possibilités : location, activité professionnelle ou hébergement familial. Il dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace de vie confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance d'environ 100 m² pouvant être aménagée selon vos projets, d'un hangar de 300 m² et d'un vaste terrain partiellement arboré. Informations techniques : - Maison rénovée en 2022 (toiture, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries, isolation, poêle à bois, assainissement) - Excellente isolation - DPE B - Puits avec système de récupération d'eau - Nombreuses dépendances - très beau terrain - Poulailler - Située à 1km de l'école primaire, 10km d'Aulnay (collège, commerces, médecins. ) 14km de Saint Jean d'Angely (lycées, commerces,. ), 1 Heure de l'océan. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ségolène Trousset vous propose : En plein coeur du village de la Flotte, venez découvrir cette jolie propriété de 156 m² (120 m² habitables de plain pied et un studio de 36 m² en rez de jardin). Un garage fermé de 23,2 m² complète l'espace. La maison est ainsi constituée de 3 chambres, 2 salles d'eau, un salon, une cuisine et une grande pièce de vie avec cheminée. Un dressing et WC indépendants complètent le bien. Le studio annexe est composé d'une pièce, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Terrasse et jardin sans aucun vis à vis. Garage fermé, cour d'accueil. Un cabanon se situe au fond du jardin pour stocker les outils. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1090000 euros. Prix hors honoraires : 1045000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 830315925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : Les Mathes - Maison familiale rénovée avec piscine et extension contemporaine Avec commerces à pied et plages accessibles par pistes cyclables, dans un quartier calme, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée et agrandie par une élégante extension contemporaine réalisée en 2018. Baignée de lumière, elle offre une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 4 chambres réparties en deux zones distinctes, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de ses WC, pour plus d'intimité. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse avec store banne électrique, espace barbecue et four à pizza, piscine de 9 x 3,5 m protégée par un dôme plat, le tout sur un terrain clos et paysager sans vis-à-vis de plus de 900 m² avec portail motorisé. Un grand garage de 23 m² avec point d'eau et 3 places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien parfaitement entretenu. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - france rossignol vous propose : corps de ferme a rénover  comprenant une maison d'habitation 180 m² env. - une écurie -  un chai de distillation - dépendances - toitures récentes 2013 - cour et jardin 2000 m² env. - puits - *  opportunité à saisir à migron 17770 à 60 km de l'océan ! Cette ferme viticole dispose d'une surface habitable de 400 m² env. À rénover entièrement située dans un secteur calme, proche de cognac et saintes. une vraie pépite à découvrir pour les amateurs de rénovation et de grands volumes ! Devis pour tout corps de métier disponibles sur demande *   la maison en pierre  comprend une entrée  qui s'ouvre sur plusieurs pièces en enfilade  avec cheminées, salon, séjour, salle à manger qui pourront être transformées selon vos projets. Deux chambres ainsi que deux pièces d'eau. A  l'étage, le vaste grenier aménageable dispose de nombreuses fenêtres avec vue sur le jardin. La couverture a été remise à neuf  et la charpente entièrement révisée. Bon état structurel : murs, sols, charpente *   la grande écurie  +/ - 320 m² offre un potentiel d'aménagement  ou de stockage  très important. Le bâtiment est doté de grandes portes cintrées typiques qui lui confère son caractère authentique. Au rez-de-chaussée plusieurs  box à chevaux  et à l'étage un plateau de 160 m² sous une charpente / toiture fermette remise à neuf. * le chai de distillation mitoyen à la maison offre un prolongement à la maison d'habitation pour vos besoins  d'extension ou de stockage. * en exterieur  : une porte avec piliers en pierre s'ouvre sur une grande cour qui mène vers un jardin arboré et sans vis-à-vis. * les  + de ce bien :   - zone constructible - bâtiments en bon état structurel : murs, sols, charpentes, couvertures / toitures maison et écurie refaites à neuf / - bus scolaire à proximité installation d'un compteur d'eau possible / devis sur demande / un pompe immergée dans un puits profond est installée dans la distillerie taxes foncières : 641 eur. Cette propriété pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie. Une réelle opportunité à saisir pour les amoureux de l'ancien et de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette ferme pleine de caractère à migron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Pau vous propose : Maison 135 m² à rénover – 4 chambres – Possibilité de création de 2 logements distincts – Thairé (17290) Située au cOEur de la commune recherchée de Thairé, à seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages de Châtelaillon-Plage, cette maison d'environ 135 m² offre un fort potentiel d'aménagement et s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Cette maison permet aujourd'hui d'envisager plusieurs projets : création d'une grande maison familiale de 4 chambres, aménagement d'une vaste suite parentale ou encore division en deux logements indépendants pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine, un séjour dans son prolongement ainsi qu'une salle d'eau dans laquelle il sera possible d'installer un WC. Les volumes permettent d'imaginer un espace de vie convivial et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille. À l'étage, un dégagement dessert actuellement trois chambres et une salle de bain. Une quatrième pièce de plus de 20 m² complète ce niveau. Celle-ci peut être reliée à l'une des chambres afin d'en créer une quatrième ou bien être transformée en une grande suite parentale. Une autre possibilité consiste à créer un accès indépendant par le salon grâce à l'installation d'un escalier, permettant ainsi la création d'un second logement totalement autonome. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux places de stationnement privatives. Les atouts : Environ 135 m² de surface Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres Projet familial ou investissement locatif Division en deux logements facilement réalisable Fenêtres PVC double vitrage Volets PVC récents Toiture en bon état 2 places de stationnement privatives Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités d'aménagement offertes par ce bien en font une opportunité rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette opportunité vous intéresse ? Je vous attends avec plaisir pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'espace, de nature et de tranquillité ? Découvrez cette propriété située au calme, au cœur d'un véritable écrin de verdure de plus de 16 500 m² entièrement clos et arboré. La maison principale, construite en 2001, offre une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, d'un cellier / chaufferie, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, une terrasse et un auvent permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Cette propriété se distingue également par ses dépendances qui offrent de nombreuses possibilités : Une charmante dépendance de type 2, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Un second bâtiment hors d'eau / hors d'air comprenant un garage et un préau, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. L'ensemble bénéficie d'un environnement privilégié, propice à la détente et à la vie au grand air. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle propriété et de la mettre pleinement à votre goût. Les atouts : ? Plus de 16 500 m² de terrain clos et arboré ? Environnement calme et verdoyant ? Maison de plain-pied ? Dépendance habitable ? Garage et bâtiment complémentaire à aménager ? Idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil Une belle opportunité pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 522 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

Charmante longère à neuvicq 17270 – cadre verdoyant et calme située sur la commune de neuvicq, cette charmante longère vous séduira par son environnement paisible et son terrain arboré d'environ 3 000 m². La commune se trouve en haute-saintonge, dans le département de la charente-maritime. La maison comprend : 3 chambres une cuisine un salon lumineux un bureau un garage de 33 m² vous bénéficierez également d'une dépendance avec cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté confort, le bien est équipé : d'une pompe à chaleur de menuiseries pvc un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace, de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 204 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie seurin, tél. : 06 65 11 22 68, e-mail : stephanie.seurin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 444972269.

Maison familiale à Châtelaillon-Plage, quartier des Sables, à 4 minutes à pied de la plage. Un emplacement recherché, proche du bus, de la gare, des écoles et du centre. La maison s'ouvre sur une véranda, agréable entrée lumineuse qui donne immédiatement une sensation d'accueil. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC, ou peut aussi accueillir un bureau selon vos besoins. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés composent un espace nuit fonctionnel et bien réparti. Les combles aménagés, déjà isolés, offrent une pièce supplémentaire idéale pour une chambre ou une salle de jeux. Entièrement isolée entre 2023 et 2025, la maison bénéficie d'un DPE C avec une consommation très maîtrisée. À l'arrière, une annexe complète l'ensemble : un vrai plus pour du rangement ou un atelier. Une maison familiale idéale en résidence principale comme en investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophelia GAMANA, Tél. : 06 87 00 12 88, E-mail : ophelia.gamana@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850072893.

Située à Échebrune (17800), cette maison Charentaise entièrement clôturée, bénéficie d'un environnement paisible à proximité de Pons et de Cognac (16100). Idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, elle offre un terrain de 607 m² avec 2 places de parking, un carport et une agréable terrasse pour des moments de détente en famille. À l'intérieur, la maison de 171 m² se compose d'une grande cuisine, d'une lumineuse pièce de vie avec insert, d'une buanderie, et d'une possibilité d'aménager une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre 3 chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets bois assurent confort et qualité. Equipée d'une pompe à chaleur air / air et de climatiseurs réversibles, cette maison dispose d'un DPE de classe B et d'un faible impact environnemental (GES de classe A). Les coûts énergétiques estimés entre 1150 et 1630 euros / an en font une résidence économique à vivre, offrant un confort moderne dans un cadre traditionnel et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 06 04 15 35 22, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980083729.

Située à le château-d'oléron à 2km des commerces cette maison d'environ 150 m² se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un wc supplémentaire, une salle de bain, de 3 chambres au rez-de-chaussée et d'un dortoir à l'étage. Les 4 chambres offrent de belles surfaces et un agencement optimal pour le confort de toute la famille. Construite en 1973, cette maison individuelle saura séduire ceux à la recherche d'un bien cosy et fonctionnel. Sur un terrain de 720 m² clôturé, offrant ainsi un espace pratique pour stationner les véhicules en toute facilité. L'extérieur bien entretenu offre un beau jardin, tout à l'égout, menuiseries pvc double vitrage, portail motorisé et deux accès possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 324 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899648562.

Située en plein cœur de ville de Saint-Jean-d'Angély, venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement entretenue, où tout se fait à pied ! Écoles, commerces et services de proximités. Le vrai plus ? De nombreuses places de parking gratuites se trouvent à seulement quelques pas. Avec ses 164 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre de superbes volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou du télétravail. Les atouts majeurs : Performance énergétique rare : Classée en catégorie C, cette maison ancienne bénéficie d'une faible consommation énergétique grâce à un entretien rigoureux et régulier. L'extérieur : Une jolie cour arrière privative, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente à l'abri des regards. Le sous-sol : Une grande cave saine de 45 m², idéale pour le stockage, les amateurs de vin ou le bricolage. Une configuration généreuse et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : L'entrée chaleureuse s'ouvre sur un agréable séjour. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'une buanderie bien pratique au quotidien. Au premier étage : L'espace nuit commence avec 3 belles chambres, un bureau fonctionnel, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de jeux (le paradis des enfants. ou des grands ! ). Au deuxième étage : Le potentiel continue avec 2 chambres supplémentaires et un second bureau (facilement transformable en une 6ème chambre selon vos besoins). Une maison saine, spacieuse et parfaitement entretenue au centre d'une ville dynamique. Rare sur le marché grâce à son excellente note énergétique pour du bâti ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.

Idéalement située à Aulnay, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, services médicaux et écoles), cette splendide maison ancienne a bénéficié d'une rénovation complète. À seulement 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 35 minutes de Saintes ou Niort, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 2 464 m², cette propriété de 250 m² habitables est parfaite pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de chambres d'hôtes. Le terrain de 2 464 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature ou les artisans / passionnés grâce à ses nombreuses installations : Plusieurs dépendances, dont un grand hangar agricole et deux garages fermés (parfaits pour du stockage, un atelier ou abriter des véhicules). Un puits fonctionnel présent sur la propriété, un atout économique indispensable pour l'arrosage du jardin et du potager. Au rez-de-chaussée retrouvez l'espace de vie et le confort de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Une pièce de vie monumentale de plus de 80 m² avec sa cuisine ouverte. Un espace ultra-convivial chaleureusement réchauffé par une superbe cheminée à insert. Deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. Une buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau. À l'étage un grand palier baigné de lumière naturelle distribue idéalement l'espace en deux ailes distinctes pour l'intimité de chacun : L'aile parentale : Une vaste suite privative pour un maximum de confort. L'aile enfants / invités : Elle dessert actuellement une chambre finalisée et un bureau, ainsi que deux espaces supplémentaires (futures chambres) à terminer selon vos besoins. Le fort potentiel de la maison : Avec 4 chambres aujourd'hui parfaitement terminées, cette maison offre un potentiel total de 6 chambres après la finalisation des deux derniers espaces ! Chauffage : Cheminée à insert performante complétée par des radiateurs à inertie de dernière génération pour un confort thermique optimal et maîtrisé. Assainissement : Système entièrement conforme, aucun frais à prévoir à l'acquisition. Pourquoi cette maison va vous faire craquer ? Ses volumes hors normes, sa rénovation impeccable où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, et son potentiel d'agrandissement en font un bien extrêmement rare sur le marché local. Une visite s'impose sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte et laissez-vous charmer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

Arvert - 10' de la palmyre et des plages de la cote sauvage - belle propriété de 160 m² habitables offrant une grande capacité d'accueil avec ses 5 chambres et ses 3 salles d'eau. Organisée autour de sa piscine (10x5) avec abri, elle vous offre 3 espaces de vie indépendants - une maison principale bénéficiant d'un espace de vie de plus de 59 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, salle de bains et cellier- un appartement avec séjour / coin cusine, chambre, salle d'eau - 2 autres chambres indépendantes avec salle d'eau. Son jardin paysagé de + 1600 m² avec vue dégagée sur la nature et sans vis à vis vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié. Idéale en résidence principale ou secondaire avec possibilité de revenus locatifs. En annexe un vaste préau et un atelier. Laissez vous séduire ! Référence agence : 12393.

Au détour d'une ruelle typique, venez découvrir ce véritable bijou oléronais, composé de deux bâtisses en pierre entièrement rénovées, offrant plus de 300 m² habitables sur une parcelle de plus de 800 m², en zone 100 % constructible et piscinable. Un cadre unique et rare, mêlant le charme des vieilles pierres soigneusement jointées et le confort moderne. La maison principale (≈ 190 m²) • Belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec murs en pierre apparente • Un bureau et une suite parentale en rez-de-chaussée • Cellier • À l'étage : un palier-bureau, 2 grandes chambres, une salle d'eau moderne • Chauffage performant par pompe à chaleur La seconde maison (≈ 120 m²) • Grand séjour avec espace prévu pour une future cuisine • Véranda style atelier ouvrant sur le jardin • À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau • Garage attenant, accès indépendant possible Le tout s'ouvre sur un jardin arboré et intime, véritable écrin de verdure où il est possible d'envisager une piscine. Situation idéale : en plein cœur du village de Saint-Georges, avec ses commerces, son marché et ses ruelles animées, tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Maisons typiques du XIXe siècle (vers 1850), revisitées avec goût, offrant un cachet exceptionnel et un potentiel rare sur le secteur. Référence agence : 9549.

Ile de Ré - La Flotte Propriété de charme sur plus de 5 400 m² de terrain, piscine et environnement exceptionnel A quelques minutes seulement du coeur de La Flotte, l'un des villages les plus recherchés de l'Ile de Ré, découvrez une propriété rare offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et nature préservée. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des services du village. Edifiée en 1974 puis agrandie en 2002, elle développe aujourd'hui environ 165 m² habitables parfaitement entretenus. Son exposition plein sud lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse dans chacune des pièces. L'espace de vie, généreux et convivial, séduit immédiatement par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente qui confèrent à l'ensemble beaucoup de caractère. Les larges ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues sur le jardin. La maison comprend actuellement : - Une vaste pièce de vie baignée de soleil - Une salle à manger accueillante pour recevoir famille et amis - Une cuisine fonctionnelle - Trois chambres confortables - Plusieurs espaces de rangement - Des pièces d'eau adaptées à une vie familiale ou à une résidence secondaire. À l'extérieur, la propriété révèle toute son exception. Implantée sur une parcelle de plus de 5 400 m², elle offre un sentiment d'espace devenu extrêment rare sur l'Ile de Ré. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace de détente. La piscine, réalisée lors de l'extension de 2002, s'intègre harmonieusement à cet environnement privilégié. Véritable invitation à la détente, elle permet de profiter pleinement des longues journées ensoleillées rétaises dans un cadre intime et préservé. Les amateurs de réception apprécieront les nombreux espaces extérieurs permettant d'organiser repas, moments de convivialité ou simples instants de repos au calme. Autre atout particulièrement recherché : la propriété dispose de vastes possibilités de stationnement au sein même de la parcelle, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules, un confort rare dans le secteur. Située en zone naturelle du PPRN, cette propriété bénéficie d'un environnement durablement préservé. Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'un cadre naturel exceptionnel avec la garantie de ne pas voir son caractère profondément modifié. À noter qu'aucune extension supplémentaire ne pourra être réalisée. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'une clientèle souhaitant acquérir une résidence secondaire de caractère sur l'Ile de Ré. Son emplacement, ses volumes, son terrain hors normes, sa piscine et son excellent état d'entretien en font une opportunité particulièrement rare sur le marché. Un bien où l'on imagine immédiatement les vacances en famille, les déjeuners à l'ombre des arbres, les retours de la plage à vélo et les longues soirées d'été autour de la piscine. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère unique de cette propriété.

À Rochefort, laissez-vous séduire par cette chaleureuse maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille. Alliant douceur de vivre et économies d'énergie (DPE C), elle offre un quotidien fluide et serein proche de l'axe La Rochelle / Saintes et des écoles, collèges et lycée. Côté jour : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une jolie terrasse et son jardin, parfaits pour les beaux jours. Côté nuit : 4 chambres spacieuses et une salle d'eau. Côté pratique : Un garage et une place de stationnement extérieur. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1741.

Lussant, village avec commerces et écoles. À quelques minutes de l'accès autoroute. 10 min de rochefort à vendre – ensemble immobilier avec maison habitable à rafraîchir + maison attenante à rénover – grand terrain à bâtir de 2 700 m² en plein cœur de lussant. Commerces et écoles accessibles à pied maison principale 86 m² + garage : cuisine indépendante, salle de bains, wc séparé, couloir central, grande buanderie, garage attenant à l'étage : 2 chambres spacieuses maison attenante à rénover : surface d'environ 90 m², idéal pour agrandir la maison principale ou créer une deuxième maison locative. Cette partie nécessite une rénovation complète mais a le gros avantage d'avoir une toiture et charpente neuves côté jardin : terrain de 2 700 m² entièrement à bâtir idéal pour une extension, nouvelles constructions ou division parcellaire maison idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. N'attendez plus, pour une visite, contactez nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 958668.