Maison 5 pièces à vendre en Charente-Maritime (17)

Contact : benjamin dubraud - agence mca de jonzacune maison pensée pour votre quotidien à chepnierssur un terrain de 1 500 m², imaginez une maison de 107 m² habitables offrant un espace de vie confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau pouvant également répondre à différents besoins selon votre mode de vie, ainsi que d'un garage attenant. Un projet qui combine confort, fonctionnalité et espace extérieur, à personnaliser selon vos envies. Projet maison prêt à décorer + terrain : 244 000 €.Terrain proposé par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Contactez-moi : benjamin dubraud - agence mca de jonzac, pour dessiner ensemble votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : benjamin dubraud - agence mca de jonzacprojet de construction de 113 m² habitables, 4 chambres et un garage à chepniersun projet pensé pour conjuguer espace, confort et fonctionnalité. Sur une belle parcelle de 1 500 m², imaginez cette maison de 113 m² habitables, composée de 4 chambres, d'une pièce de vie agréable et d'un garage attenant. Une configuration idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie paisible, avec un extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, terrasse, aire de jeux pour les enfants. )projet maison prêt à décorer + terrain : 253 000 €.Terrain proposé par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Contactez-moi : benjamin dubraud - agence mca de jonzac, pour dessiner ensemble votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison d'habitation a vendre proche du petit leclerc comprenant une entrée sur salon, cuisine ouverte, deux chambres, wc indépendant, salle de bains. À l'étage coin bureau avec troisième chambre. Petite dépendances avec chaufferie et garage le tout sur 665 m² de terrain clos. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 616255) maison à rafraichir entièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 616255 ).

Cette grande maison ancienne avec du cachet se situe à quelques minutes des plages de la côte Royannaise, d'un village convivial avec tous ses commerces ouverts à l'année, proche de l'estuaire, parmi les carrelets, en allant vers le port de plaisance ou vers le site si prisé de Talmont par la piste cyclable ! Cette propriété construite sur un grand terrain clos et arboré comprend deux logements indépendants, un garage et 2 chais. Le premier logement est composé au rez-de chaussée d'une grande pièce de vie de 100 m² avec cheminée et baies coulissantes ouvertes sur le jardin, d'une cuisine, une chambre, salle d'eau, toilettes, buanderie et 2 pièces de 35 m² avec cheminée. À l'étage : un espace bibliothèque, 4 chambres, une salle d'eau et des toiltettes. La dépendance attenante d'environ 90 m² comprend au rez-de-chaussée : un séjour, 1 chambre, une salle d'eau et toilettes,. À l'étage une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes, une pièce avec kitchenette, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur l'estuaire. Vous pourrez y accueillir famille, amis et avoir une activité de gites ou chambres d'hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un hameau très calme à environ 15 minutes de Royan, cette maison de construction traditionnelle est située sur un joli terrain clos et arboré d'une superficie de 1574 m², en retrait de la rue. Elle dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec double exposition, cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, d'un poêle à pellets et chauffage au sol avec vue sur le jardin et ses 2 terrasses. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une grande salle de bain comprenant aussi une douche à l'Italienne et des toilettes. Une grande pièce attenante de 22 m² avec seconde cuisine et espace buanderie. Grand garage séparé de 40 m² avec espace atelier. Le gite indépendant d'une superficie de 40 m² avec terrasse couverte de 20 m² comprend 2 chambres, pièce de vie / cuisine ouverte, salle d'eau et toilettes. L'agréable jardin avec terrasses et clôtures est piscnable au calme avec vue dégagée à seulement deux minutes du centre bourg, de ses commerces et des écoles. Située à seulement 12 km des plages de Meschers, cette maison séduira pour son confort, elle est idéale pour recevoir la famille, les amis et avoir une activité complémentaire de gite ou chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à Meschers Sur Gironde, à moins de 100 mètres de la plage, une maison avec travaux de rénovation d'environ 120 m², trois chambres et bureau. Cette maison se situe dans un cadre verdoyant, arboré, où le soir le bruit des vagues vous berçe. Entourée de pins, à proximité immédiate de la plage, cette maison vous séduira principalement par son emplacement de choix mais aussi par son architecture originale pour le secteur. À l'intérieur de celle-ci, vous retrouvez, en rez-de-chaussé, une belle entrée ouvrant sur le salon, une cuisine fermée, une chambre spacieuse, une salle de bain, un toilette et un cellier. L'étage dispose quant à lui d'un palier desservant deux chambres donnant sur un balcon, un bureau et une salle d'eau avec toilette. Le terrain spacieux vous permettra de profiter de dînés en famille ou entre amis, ou encore de prendre des bains de soleil à l'abri des regards grâce à sa double exposition. Cette maison peut convenir pour une résidence principale pour des actifs ou retraités grâce à sa chambre en rez-de-chaussée, locative ou encore pour une belle résidence secondaire. À noter qu'elle peut être vendue rénovée avec des matériaux de qualités, moyennant une hausse de prix. Un bien rare dans le coin, à venir voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le grand et sympathique village de Muron, avec son magasin, sa pharmacie, sa boulangerie, ses médecins et ses lignes de bus pour Rochefort et Surgères, cette maison de plain-pied comprend 5 chambres, dont 2 avec salles de bains privatives, une salle de bains familiale, 2 salons et une cuisine / salle à manger. À l'avant de la maison se trouve une cour fermée avec un espace de stationnement, à l'arrière de la maison se trouve la cuisine d'été, une grande terrasse, une piscine et un petit bâtiment utilisé pour un coin repas couvert. À côté de la terrasse se trouvent 3 grands garages et un bâtiment en pierre prêt à être aménagé ou pour plus de voitures. Sous la maison se trouve une cave qui couvre toute la taille de la maison et un autre garage. La maison est magnifiquement rénovée et vaut le détour ! Il y a également la possibilité d'acheter un terrain constructible de 916 m² qui est attenant à la propriété si un espace de jardin supplémentaire est nécessaire. Set in the large, friendly village of Muron, with its shop, pharmacy, boulangerie, doctors and bus services to Rochefort and Surgeres, this one storey house, has 5 bedrooms, 2 with ensuite bathrooms, a family bathroom, 2 lounges and kitchen / diner. To the front of the house is an enclosed courtyard with space for parking, to the rear of the house is the summer kitchen, large decking area, pool and small building used for a covered eating area. At the side of the decking area are 3 large garages, and a stone building ready for conversion or for more cars. Underneath the house is a cellar which covers the full size of the house and a further garage. The house is beautifully renovated and well worth a viewing ! There is also the possibility to purchase building land of 916 m² which is attached to the property should further garden sspace be required. Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40.

Jolie maison charentaise de 3 chambres, nichée dans un grand jardin et un verger. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre avec salle de bain attenante, un hall d'entrée, une cuisine et deux salons. Au premier étage, salle d'eau et WC, deux chambres et la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans une pièce mansardée au même étage. La maison et l'eau sont chauffées par une pompe à chaleur air / eau (07 / 2023). La maison est située dans le village de La Jarrie Audouin, avec son commerce de proximité. À pretty 3 bedroomed Charentaise Maison set in a spacious garden and orchard. On the grounbd floor is a bedroom with ensuite bathroom, entrance hall; kitchen and two lounges. On the first floor are a bathroom and WC, two bedrooms and the possibility of a further 4th bedroom in an attic room on the same floor. The house and water is heated by and air / eau heat pump (07 / 2023). The house is situated in the village of La Jarrie Audouin with its village shop. Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : SAINT ANDRE DE LIDON Maison 9 pièces - 255 m² + dépendances 420 m². Située dans un secteur calme sur la commune de Saint André de Lidon et proche de toutes commodités et à seulement 30 min des plages de Royan, venez découvrir cette spacieuse maison et ses nombreuses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine de 28 m² ouverte sur un salon séjour de 30 m², un couloir dessert 3 chambres (13 / 12 / 10 m²), une salle d'eau de 6 m², un WC indépendant. De l'autre coté de l'entrée une chambre équipée d'une douche et un WC de 18 m². Derrière la cuisine vous trouverez une arrière cuisine de 27 m². À l'étage un couloir dessert 3 autres chambres dont une avec dressing (30 / 18 / 15 m²) une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. de 19 m², une cuisine aménagée, équipée de 27 m², un cellier de 7 m², un couloir dessert ensuite une chambre de 12 m², une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires, chauffage par pompe à chaleur et cheminées, fibre raccordée, assainissement individuel, la maison est équipée de16 panneaux photovoltaïques. Une véranda de 20 m², de nombreuses dépendances pour une superficie totale de 420 m² environ ainsi qu'un puit qui alimente la maison viennent compléter cet ensemble immobilier Le tout sur une parcelle aménagée, arborée de 6655 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : LE GUÉ-D'ALLERÉ - MAISON 5 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - GARAGE - Située au Gué-d’Alleré, cette maison familiale non mitoyenne propose une organisation fonctionnelle, un environnement calme et un extérieur agréable à vivre. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie bien pensée traversante. La cuisine américaine avec son îlot central s’ouvre sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial pour les moments du quotidien. Le poêle à granulés apporte du confort en hiver, tandis que la climatisation réversible permet de rafraîchir la pièce en été. Une chambre parentale avec placard et salle d’eau privative complète ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant, d’une buanderie / cellier et d’un garage. À l'étage, le palier dessert 4 chambres avec placard et une salle de bain avec WC. La parcelle, entièrement close de murs, permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Les équipements et atouts : • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus • Pompe à chaleur avec climatisation réversible • Climatisation réversible par split dans la pièce de vie et système gainable dans les chambres • Poêle à granulés • Chauffe-eau thermodynamique • Menuiseries double vitrage • Volets roulants sur les baies et battants sur les autres menuiseries • Moustiquaire sur la baie • Garage et stationnement sur la parcelle • Terrasse avec fondations permettant d’envisager une véranda ou une extension, sous réserve des autorisations d’urbanisme • Maison non mitoyenne orientée Sud-Ouest. Une maison familiale de 5 chambres, fonctionnelle et bien équipée, avec piscine chauffée, garage et stationnement sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Aux portes de Rochefort, dans un petit village à la campagne, découvrez cette maison familiale de 160 m² implantée sur une parcelle de 1 400 m² avec piscine enterrée. Construite en 1979 et régulièrement entretenue & modernisée, elle offre aujourd’hui un cadre de vie confortable et chaleureux. Vous profiterez d’une vaste pièce de vie de 61 m² avec poêle à bois, d’une cuisine récente et de 5 chambres, dont une suite parentale avec douche. Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne complète l’espace nuit. Chauffage électrique complété par le poêle à bois. Une maison idéale pour une vie de famille, au calme et proche de Rochefort. Pour que nous puissions échanger sereinement sur votre projet, je vous invite à me contacter après avoir vérifié sa faisabilité et votre capacité à le concrétiser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Au calme, à seulement 10 minutes à pied des commerces, cette villa individuelle parfaitement entretenue bénéficie d’une jolie parcelle de près de 760 m². Elle offre de beaux volumes et une organisation permettant de vivre principalement de plain-pied. L’entrée cathédrale mène à un spacieux séjour traversant de près de 40 m², en liaison directe avec la cuisine aménagée et équipée. Une verrière et de larges ouvertures apportent à l’ensemble une luminosité très agréable. Au rez-de-chaussée, l’espace parental comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, la vaste mezzanine met en valeur la charpente traditionnelle et la vue dégagée. Elle se prête aussi bien à un espace de jeux qu’à un coin lecture et dessert trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Le garage de 36 m² est complété par un espace atelier et buanderie, d’environ 33 m² déjà doté d’un sanitaire et d’ouvertures vers le jardin. Cet ensemble offre un potentiel d’aménagement pour créer une surface supplémentaire ou accueillir une activité artistique. Le grand jardin arboré et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments partagés, parfaitement clos sera également propice à des moments en famille ou entre amis. À seulement 10 minutes de l'ocean elle vous offrira un cadre parfait pour une vie de famille, une retraite paisible, tout en étant située hors zone inondable, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de burie, ce lot de divers bâtiments consistant en une grange, ainsi qu'un hangar, est édifié sur un terrain clos en partie uniquement. Pas de compteur eau, ni électrique à ce jour. Le tout à l'égout est présent sur la commune. Bien rare sur le secteur ! Accès à toutes les commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie audouin, tél. : 06 19 11 49 23, e-mail : julie.audouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 953630290.

Située à Royan (17200), cette maison de 2004, en parfait état, bénéficie d'un emplacement idéal entre la mer et les commodités urbaines. Implantée sur une parcelle de 544 m², la maison sur 2 niveaux, offre en extérieur une belle terrasse ? donnant sur un joli jardin arboré, un balcon, plusieurs places de parking ? et dispose également d'un grand garage (54 m²) et d'un atelier. À l'intérieur, la maison se déploie sur 150 m² avec 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre ou bureau, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, la cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux offre un bel espace de vie avec un accès direct sur le jardin. La partie nuit propose un dégagement avec un grand placard, 3 chambres dont 1 avec un grand dressing, 1 salle d'eau et toilettes séparées. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est parfaite pour ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique. Idéale en résidence principale comme en secondaire pour accueillir famille et amis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

LA ROCHELLE - Quartier Genette A découvrir cet immeuble atypique, si votre coeur balance entre la recherche d'un magnifique appartement hors de toute copropriété, ou d'une maison sans entretien. Cet ensemble immobilier vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il comprend un superbe séjour avec espace cuisine, ouvrant tant sur une terrasse sans vis à vis que sur un patio confidentiel, trois belles chambres, un bureau, trois salles d'eau et WC. Un grand garage avec porte automatique et une cave de 40 m² complète ce bien d'exception. Honoraires agence inclus de 4.21 % charge acquéreur.

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, confortable et prête à vivre à Rochefort ? Cette maison mérite votre attention. Avec près de 148 m² habitables sur une parcelle de 401 m², elle réunit de nombreux atouts : 4 belles chambres, de généreux espaces de vie, une véranda, un jardin et surtout un excellent classement énergétique A. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable à vivre et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de plus de 34 m² avec cheminée électrique, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une arrière-cuisine de plus de 10 m². Une véranda d'environ 15 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre une pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres aux belles dimensions, toutes dotées de parquet massif, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'équipements particulièrement intéressants : pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Un véritable atout : son excellent classement énergétique. La maison bénéficie d'un DPE A et d'un GES A, avec une consommation conventionnelle de seulement 60 kWh / m² / an. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une exposition Ouest ainsi que d'une possibilité de stationnement. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un excellent niveau de confort et une performance énergétique rare. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez votre agence L'Adresse Rochefort pour organiser votre visite.

Secteur campagne au calme, à seulement 8 minutes de Pons et des commerces, maison charentaise offrant : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et meublée, salle d'eau avec espace buanderie, WC, 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. La maison est complétée par un grenier aménageable, 2 appentis, une pièce de musique pouvant être aménagée en chambre ou atelier, ainsi qu'un jardin de 600 m² en façade de maison. Tout le gros oeuvre a été rénové en 2021 (toiture, isolation, électricité, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques et assainissement). (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Philippe Torres vous propose : Charmante maison mitoyenne de caractère avec piscine et jardin arboré hors lotissement à Meschers-sur-Gironde, calme et proche des plages (plage des Vergnes à 600 m par son deuxième accès pièton Allée des Chênes) Datant de 1955 et en bon état général suite à des travaux importants engagés en 2011, cette maison offre un cadre de vie unique et chaleureux. Ce bien d'environ 100 m² de surface de plancher, avec un RCh de 3m de hauteur sous plafond, s'étend sur deux étages et propose 5 pièces, dont 3 chambres pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC indépendants facilitent le confort au quotidien. Vous apprécierez également la cuisine fonctionnelle, équipée qui est ouverte sur la salle à manger. Un séjour qui donne sur une loggia couverte prolongée d'une terrasse bois plein Sud. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété, chênes verts et pins participent au cadre privilégié. La piscine de 9m * 3 vous offrira des moments de détente rafraîchissants au cOEur de votre jardin de près de 1000 m². N'hésitez plus, venez la découvrir et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Une opportunité rare et au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Torres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 942007741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur recherché entre La Courbe et Cottes Mailles, à proximité des commerces, école, bus et pistes cyclables permettant de rejoindre rapidement La Rochelle, découvrez cette maison familiale idéalement située au calme, au fond d'une raquette. Lumineuse grâce à sa pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, elle offre également un salon pouvant facilement devenir une 4 ? chambre. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres, dont une de plus de 21 m², d'un bureau et d'une salle d'eau. Les arrivées d'eau et évacuations existantes permettent aisément la création d'une deuxième salle d'eau ou d'une suite parentale. Son grand garage de 35 m² avec douche et WC ouvre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, clos de murs, accueille une agréable piscine 4 x 9 m et demande peu d'entretien. Une cour à l'avant avec un enrobé récent permettra un stationnement facile. ATOUTS : Emplacement Aytré côté La Rochelle / Impasse calme et sécurisée / Beaux volumes et potentiel de la maison et du garage. Prestations : isolation par l'extérieur, chaudière récente, double vitrage, volets roulants, portail électrique, etc. cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838035608.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au cœur de Marsilly, village côtier prisé à 15 minutes de La Rochelle et de l'île de Ré, cette maison de caractère de 240 m² habitables occupe une parcelle de 1 200 m² dans une impasse sans vis-à-vis. Le bien se compose de deux corps de bâtiment parfaitement intégrés, reliés par une cuisine indépendante de 23 m². Le premier corps, d'esprit traditionnel, accueille au rez-de-chaussée un salon, à l'étage deux bureaux ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire. Le second corps est la pièce maîtresse de la propriété : une ancienne écurie entièrement rénovée, transformée en un grand volume servant de salon, séjour et bureau. L'ambiance générale et la luminosité de cet espace, lui confèrent une atmosphère particulièrement chaleureuse, rare sur le secteur. En mezzanine, trois chambres de 12,15 et 19 m² ainsi qu'une salle d'eau complètent cet ensemble. Les extérieurs offrent une piscine chauffée de 11 × 3,5 m, un atelier / dépendance isolé et électrifié, un chai (attenant au salon). Par sa configuration, ses volumes et ses dépendances, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace et d'authenticité qu'à un porteur de projet de chambres d'hôtes ou de gîte. La proximité de La Rochelle et de l'île de Ré renforce naturellement son potentiel d'accueil saisonnier. Un acquéreur en télétravail y trouvera également un cadre de vie singulier, avec un atelier ou bureau totalement indépendant du reste de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison lumineuse et au calme de 77 m² habitables avec garage et jardin. Située dans une résidence en copropriété de 30 villas individuelles, tout proche de la plage, de la forêt et des pistes cyclables, dans le secteur très recherché de Maumusson à Saint-Trojan-les-Bains. Cette maison avec étage comprend au rez-de-chaussée un salon / séjour de 24 m² donnant directement sur une terrasse et un grand jardin ensoleillé, une cuisine séparée de 7,3 m², une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un garage de 18 m². À l’étage, on trouve 2 chambres de 13 m² et 12 m², ainsi qu’une troisième pièce de 7 m² (loi Carrez), actuellement aménagée en bureau / chambre mansardée, avec également un accès au garage situé en dessous. Parkings supplémentaire devant la maison. Double vitrage partout, chauffage électrique et conduit existant pour poêle. Ce bien offre un cadre de vie idéal, aussi bien en résidence principale que secondaire, avec un véritable esprit vacances Oléron ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Menut vous propose : Maison en ossature bois – Meursac À Meursac, à seulement 10 minutes de Saujon, venez découvrir cette agréable maison construite en 2013, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison se distingue par sa belle luminosité et ses volumes agréables. Elle propose une vaste pièce de vie d’environ 50 m², réunissant le séjour et la cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. L’espace nuit comprend quatre chambres, ainsi qu’une belle salle d’eau de 8 m² équipée d’une douche à l’italienne et un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée vient compléter les prestations. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 525 m², agrémenté d’une terrasse en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur. Une maison lumineuse, bien agencée et agréable à vivre, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité de Saujon, de ses commerces et services, tout en restant à une distance raisonnable du littoral. À bientôt pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Charmante Maison avec Jardin et Piscine à Saint-Porchaire Découvrez cette maison située dans la paisible commune de Saint-Porchaire, offrant un cadre de vie idyllique et chaleureux pour vous et votre famille. Construite en 1996, cette maison parfaitement entretenue s'étend sur une surface de 125 m², avec un vaste terrain clos de 1205 m² parsemé de verdure, de fleurs et d'arbres fruitiers. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison, avec son jardin joliment aménagé, sa terrasse ensoleillée et sa piscine privée, idéale pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale toute la journée. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et confortable, composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée où la convivialité est de mise, de 4 belles chambres allant de 9 m² à 14 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une agréable véranda. Le garage attenant à la maison vous offre un espace de rangement supplémentaire et pratique pour votre véhicule. Aucun travaux à prévoir. Le terain est entièrement clos avec un portail électrique Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des services nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme, idéale pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342500 euros. Prix hors honoraires : 327500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : Découvrez cette grande maison de caractère située à Bussac-sur-Charente, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1980, cette propriété propose 8 pièces réparties sur deux niveaux, pour une surface totale de 200 m², un terrain de 1200 m² cloturé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 28 m² donnant sur une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée et une vaste véranda exceptionnelle, 4 belles chambres, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 2 salles de bain, 3 WC. La maison est sur un sous sol total avec double garage, atelier, cave, buanderie, cuisine d'été. Idéal pour un artisans ou pour une extension. Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, est équipée du confort moderne avec la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement collectif. Le jardin arboré offre un environnement calme et relaxant, parfait pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère offrant espace, confort et tranquillité à Bussac-sur-Charente. Planifiez votre visite dès maintenant pour tomber sous le charme de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Un havre de paix de plain-pied alliant confort et style Située dans une impasse sur la ravissante commune de bord de mer d’Angoulins, aux portes de Châtelaillon-Plage, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l’abri des regards. Ses volumes généreux s’articulent harmonieusement, avec une circulation fluide et une lumière omniprésente. Dès l’entrée, les matériaux de qualité donnent le ton et conduisent naturellement au spacieux salon-séjour de 55 m², agrémenté d’un poêle à bois et d’une verrière, puis à la cuisine aménagée, complétée d’une buanderie. Ces deux espaces s’ouvrent largement sur une terrasse de près de 100 m² avec piscine, préservée de tout vis-à-vis. Celle-ci se prolonge par un jardin agrémenté de pins maritimes, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une première aile accueille une suite parentale d’environ 20 m², avec dressing aménagé et salle d’eau privative. Une seconde dessert deux chambres, chacune dotée de placards, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un bureau avec vue sur le patio complète cet agencement et permet de travailler en toute quiétude. Communiquant avec la maison, le garage de plus de 50 m² abritera en toute sécurité vos véhicules, même de grande taille. Un garage à vélos vient utilement le compléter. Une dépendance d’environ 40 m², disposant d’une entrée séparée et d’un accès au jardin d’accueil, permet de recevoir famille et amis en toute autonomie. Elle est constituée d’une chambre, d’une salle d’eau avec toilettes et d’un séjour avec kitchenette donnant sur la terrasse et le jacuzzi. Elle pourrait également constituer une source de revenus locatifs complémentaires. Classée B au DPE, la villa bénéficie d’un système de chauffage récent par pompes à chaleur, d’une climatisation dans le séjour et de panneaux photovoltaïques. Un bien remarquable par son agencement intérieur, ses espaces extérieurs et sa décoration soignée, hors zone inondable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.