Maison 5 pièces à vendre en Charente-Maritime (17)

À La Vergne, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, cette maison familiale propose une organisation adaptée à ceux qui recherchent de l'espace, plusieurs chambres et une vraie vie de plain-pied. Le terrain offre différents espaces pour profiter de l'extérieur au quotidien, avec une grande terrasse, un terrain de pétanque et une cuisine d'été qui permettent d'imaginer facilement les repas, les moments en famille ou les journées entre amis. Le terrain est piscinable Un carport et plusieurs possibilités de stationnement complètent cet ensemble. Dès le rez-de-chaussée, les espaces se répartissent entre un vaste salon et une salle à manger d'environ 40 m² et une cuisine équipée, avec des pièces distinctes pour recevoir, partager les repas ou profiter d'un moment plus calme. Un cellier et une buanderie apportent des espaces complémentaires utiles à l'organisation quotidienne et permettent de préserver les pièces de vie du rangement courant. Trois chambres se trouvent également à ce niveau, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Cette configuration permet de conserver l'essentiel de la vie quotidienne au rez-de-chaussée, tout en réservant l'étage aux besoins complémentaires de la famille ou des invités. À l'étage, deux chambres de 18 et 19 m² supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC offrent un espace séparé qui peut convenir à des enfants, des adolescents ou des proches de passage, chacun disposant ainsi de son propre niveau. Le confort est complété par une pompe à chaleur, des volets roulants solaires et un assainissement conforme. Vous recherchez une maison capable d'accueillir une famille nombreuse, avec de vrais espaces extérieurs et une organisation sur deux niveaux proche de Saint-Jean-d'Angély ? Venez découvrir sur place si cette configuration correspond à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Située dans un environnement préservé et verdoyant à Port-des-Barques, cette superbe maison contemporaine de plain-pied séduira les amateurs de calme, d'espace et de lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir amis et famille. Elle est composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec espace privatif, 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, 1 salle de bains fonctionnelle et familiale, double cellier offrant de nombreux rangements avec un accès extérieur. Un auvent pour stationner un véhicule. Maison située dans un cadre naturel, au calme, sans vis-à-vis direct. Un environnement propice à la détente et aux promenades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vous rêvez d'espace et de nature ? Cette maison mitoyenne située à Beaugeay pourrait bien vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 72 m², un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un dressing, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 60 m² prolonge agréablement la maison et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Implantée dans un environnement particulièrement calme, cette maison est un véritable havre de paix. Les amoureux de nature apprécieront les chemins de promenade accessibles à pied, parfaits pour les balades, le vélo ou simplement profiter d'un cadre de vie serein. Une maison familiale à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 962453.

Élégance, charme et authenticité au cœur d'Oléron Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, alliant le cachet des demeures typiques oléronaises au confort d'aujourd'hui. Édifiée sur un terrain entièrement clos et paysagé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue exceptionnelle sur les marais, véritable tableau vivant au fil des saisons. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'un dégagement, de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie et local technique. À l'étage, baignée de lumière, une superbe pièce de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise : piscine chauffée, jardin paysager soigneusement entretenu, garage, et un agréable studio indépendant comprenant une cuisine, un coin nuit et une salle d'eau. Un espace parfait pour accueillir famille, amis. Une propriété rare, pleine de caractère, où authenticité, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent à merveille. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des belles pierres et de l'art de vivre sur l'île d'Oléron. Référence agence : 594.

À Lauzières, Nieul sur Mer, à quelques pas du littoral, des promenades et des restaurants, cette élégante demeure de caractère séduit par le charme authentique de l'ancien. Belles pièces de vie, quatre chambres, bureau, chambre d'amis, piscine à l'abris des regards, garage. Adresse rare ou élégance et art de vivre se rencontrent. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Sur la commune de St Martin d'ary, proche des commodités, maison de 184 m² offrant de beaux volumes, se compose d'une cuisine, véranda, séjour, salle à manger, deux chambres, bureau, salle d'eau et Wc, à l'étage deux chambres, salle d'eau, un sous sol avec des dépendances, un jardin de plus de 2000 m² et quatre petites dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Cette maison datant de 2024 propose un cadre de vie moderne et soigné sur un terrain de 370 m², avec une conception plain-pied pensée pour le confort du quotidien. À seulement 1km5 du centre de Corme Royal. D'une surface habitable de 91 m², cette maison de 5 pièces s'organise avec fluidité autour d'un séjour vaste, lumineux, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte sur ce séjour est entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La nuit se compose de 3 chambres aux dimensions confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing privatif. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant, pour une organisation intérieure bien pensée. La maison bénéficie d'une terrasse attenante, adaptée pour profiter des extérieurs, et d'un garage individuel. Côté équipements, la construction neuve intègre une pompe à chaleur alimentant les deux splits, climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale, une ventilation mécanique contrôlée, un adoucisseur d'eau, la fibre optique et une fosse septique aux normes. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien neuf et sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine crespin (06 34 22 47 68) vous propose : un bien à quelques pas de l’océan, au coeur du charmant village d’angoulins-sur-mer idéalement située à seulement quelques mètres de l'océan, de la piste cyclable et à proximité immédiate du centre bourg avec commerces, cette maison en pierre séduit par son caractère et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie climatisé et convivial comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger et une salle d’eau avec wc. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. À l’extérieur, une terrasse à aménager selon vos envies pour créer un véritable espace de détente à quelques pas du littoral. Une maison alliant l’authenticité de la pierre, le confort et la qualité de vie recherchée dans un village côtier. Laissez-vous séduire par la douceur de vivre d’angoulins-sur-mer. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine crespin ei (id 35223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jordane BAUMGARTEN (06 18 31 30 16) vous propose : À seulement 5 minutes de Mirambeau, découvrez cette authentique maison de maître du XIX ? siècle de 300 m² environ, nichée au cOEur d'un parc arboré de près de 4 000 m² environ avec ses dépendances de 220 m² environ, idéalement située entre Bordeaux, Jonzac et Royan. Certaines propriétés ne se résument pas à une adresse. Elles racontent une histoire, offrent un art de vivre et deviennent le théâtre des plus beaux moments en famille. Derrière son élégante façade en pierre, cette demeure de caractère développe près de 300 m² environ habitables où volumes, lumière et authenticité s'accordent avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le charme opère. Les belles hauteurs sous plafond, les cheminées, les matériaux anciens et les généreux espaces de réception confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie d'environ 70 m² environ, véritable cOEur de la maison, invite à partager des instants de convivialité tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de vie. Réparties sur deux niveaux, les cinq chambres et les trois salles de bains permettent d'accueillir confortablement une grande famille, des amis ou d'imaginer un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 3 860 m² environ offre un environnement paisible où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances d'environ 220 m² environ constituent un véritable atout et ouvrent de nombreuses perspectives : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, activité professionnelle, maison d'amis ou projet touristique. Un sous-sol d'environ 80 m² environ vient compléter l'ensemble et répondra à tous les besoins de rangement ou d'aménagement. La propriété bénéficie d'équipements apportant un réel confort au quotidien : chauffage par granulés, climatisation, domotique, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques et système d'alarme. Son emplacement constitue également un véritable atout. À seulement quelques minutes des commerces et services de Mirambeau ainsi que de l'autoroute A10, elle permet de rejoindre facilement Bordeaux, Jonzac, Saintes ou Royan tout en profitant du calme et de la douceur de vivre de la campagne charentaise. Résidence principale, maison de famille, demeure de caractère ou projet d'accueil touristique, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique offrant espace, cachet et potentiel. Une propriété rare où chaque détail invite à imaginer une nouvelle façon de vivre. Visite uniquement sur rendez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 10 minutes de Saintes, dans le magnifique village classé de Saint-Sauvant, cette maison de 145 m² habitables de plain-pied offre un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Implantée sur un terrain de 18 000 m², composé de vergers, bois et bordé par le cours d'eau du Pidou, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage. L'espace nuit propose trois grandes chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, une buanderie et une cave de plain-pied. Un double garage de 68 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. - Construction de qualité - Pompe à chaleur neuve, chauffage au sol et insert bois - Carrelage dans toutes les pièces - Assainissement individuel conforme - Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie au vert, à seulement 10 minutes de Saintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910517259.

Déalement située à Aumagne (17770), à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély et de Matha, et moins de 25 minutes de Saintes et Cognac, découvrez cette maison à étage de 117 m² habitables à rénover. Offrant de beaux volumes, ce bien est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à forte demande. Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace arboré à l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis, idéal pour créer une terrasse intimiste. Le bonus ? Un second terrain non attenant, parfait pour les amoureux de la nature souhaitant aménager un potager indépendant. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine indépendante. Un salon / séjour chaleureux. Une arrière-cuisine / cellier (un vrai plus pour le rangement et la technique). Un WC. À l'étage : Un palier qui distribue 3 belles chambres lumineuses. Une salle de bain. Menuiseries en double vitrage déjà installées dans la maison (un gain important sur l'enveloppe rénovation ! ). Maison raccordée au tout-à-l'égout. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation globale (électricité, système de chauffage, décoration), la présence du double vitrage et du tout-à-l'égout constitue une excellente base de départ. C'est l'occasion parfaite de repenser entièrement les intérieurs à votre goût tout en valorisant fortement votre patrimoine. À visiter sans tarder. Contactez-moi pour planifier votre visite et étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.

Iad France - Nicolas Coudreau vous propose : La Jarne – Grande maison familiale de plain-pied, 4 chambres, attenante à un parc. Dans un quartier résidentiel calme de La Jarne, cette grande maison de plain-pied de 123 m² sur un terrain de 563 m² a un atout rare : elle est attenante à un petit parc. Un espace vert juste à côté de chez soi, pour les balades, les jeux des enfants et le calme au quotidien. Les écoles, les commerces et les médecins sont à proximité immédiate, et tout se fait à pied ou à vélo, à quelques minutes de La Rochelle. La maison offre de beaux volumes, tous de plain-pied. Les pièces de vie d'environ 46 m² s'ouvrent par de larges baies vitrées sur une terrasse exposée plein sud et un jardin paysager, pour une maison lumineuse du matin au soir. On y prend vite ses habitudes : déjeuners en terrasse, soirées d'été au jardin, enfants qui jouent dehors en toute tranquillité. La partie nuit comprend une suite parentale d'environ 19 m² avec grand dressing, trois autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Garage et stationnement complètent l'ensemble. L'extension, communicante et dotée de sa propre entrée, peut accueillir un espace professionnel. Une mise en location de cette partie est également possible. La maison est confortable et bien pensée. Combles généreusement isolés, chaudière gaz à condensation, ventilation récente, maison traversante qui se ventile naturellement en été, volets sur l'ensemble des ouvertures et fibre optique. Habitable de suite, elle n'attend plus que sa famille pour poser ses cartons et profiter immédiatement de ce cadre de vie. Taxe foncière : 1 700 €. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coudreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 887826121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village familiale avec grands volumes, garages et atelier – À rafraîchir Découvrez cette spacieuse maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet de résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 62 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Elle est complétée par une salle à manger, une cuisine ouvrant sur un agréable patio, une arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Attenants à la maison, plusieurs garages et un atelier offrent une surface totale d'environ 190 m², un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou une activité artisanale. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique, garantissant un meilleur confort au quotidien et une consommation énergétique optimisée. Cette maison nécessitera des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et être aménagée selon vos envies. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'un emplacement pratique. À seulement quelques minutes à pied ou en en voiture, vous trouverez tous les services essentiels : boulangerie-épicerie, coiffeur, garage automobile, centre médical avec médecin et kinésithérapeute, bureau de poste ainsi que les écoles. Enfin, sa situation géographique est un véritable atout : À 30 minutes de Bordeaux par l'autoroute A10,30 minutes de Royan. et à 30 minutes de Saintes. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes, de dépendances et de projets de rénovation, dans un secteur recherché entre ville et littoral. Prix de vente 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 720 € et 9 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON 06 02 41 22 71 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 190 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39932) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 720 € et 9 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E.

Exclusivité ! Je vous propose de venir découvrir cette agréable maison familiale de 230 m² et sa piscine, nichée dans un agréable jardin arboré de plus de 4000 m² et entièrement clos, dans un village situé à 10 minutes de Saintes. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée spacieuse et lumineuse, double séjour cathédrale avec cheminée, cuisine indépendante fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine. On y trouve également 2 chambres, bureau, salle de bain et wc indépendant. Depuis la maison, on accède au double garage avec porte motorisée et galetas. À l'étage de la maison, un palier lumineux ouvert sur un balcon, 3 chambres, dont une avec terrasse, salle d'eau avec wc et galerie ouverte sur le salon. Côté extérieur, un grand jardin arboré clos avec portail électrique et interphone dans lequel se trouve une piscine sécurisée par des barrières avec pool house et son préau. Terrasses et barbecue. Les plus : - Pompe à chaleur neuve (Juillet 2026) - Vie de plain-pied - Piscine 13,5 x 7 m - Terrain en partie constructible Réf 5815. DECLIC IMMO 17 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - anne-sophie.geiger@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 834 593 634 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 449 600 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 € par an.

Située à Dolus-d'Oléron (17550), cette propriété bénéficie de l'atmosphère paisible de cette charmante commune de l'île d'Oléron. Réputée pour ses plages et son patrimoine naturel préservé, Dolus-d'Oléron offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de grand air. Proche des commodités locales, cette maison est également à quelques minutes des plages et des sentiers de randonnée, invitant à la découverte des paysages côtiers de la Charente-Maritime. Ce véritable corps de ferme oléronais, d'une surface habitable de 150 m² répartis en 9 pièces dont 5 chambres, s'étend sur un terrain de 889 m². Partiellement rénovée, la propriété affiche des murs en pierre apparente et comprend une cuisine d'été de 7 m². Les toitures en bon état confèrent du cachet à l'ensemble, agrémenté par une vaste cour intérieure aménagée. Avec un garage de 40 m², des dépendances et un puits intérieur, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour une maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes, dans un cadre authentique et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.

Maison à construire de 90 m² idéalement située à saint-augustin, 5 piècescette maison est située à saint-augustin, dans un secteur idéalement placé à environ 4 kilomètres de la mer. Elle s'implante sur un terrain de 413 m², offrant un cadre propice à un projet de construction personnalisé. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Vous disposerez d'espaces fonctionnels pour organiser votre vie quotidienne dans une surface habitable de 90 m². La maison se développe sur un seul niveau, facilitant les déplacements et une organisation simple des espaces de vie. Elle s'insère dans un environnement calme avec un terrain de plus de 400 m² pour profiter de l'extérieur selon vos envies. Environnementla commune de saint-augustin offre un cadre de vie agréable à proximité de l'océan atlantique, situé à 4 kilomètres. Une école primaire se trouve à quelques minutes à pied. La gare de royan est accessible à 10 kilomètres, tandis que la nationale n150 est à 14 kilomètres, facilitant les déplacements. Autour du bien, on trouve également des restaurants et des terrains de tennis à moins de 300 mètres. Des commerces sont présents à proximité pour répondre aux besoins quotidiens. Nous contacterce bien est en vente au prix de 228 800 euros. Pour en savoir plus et avancer sur votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec olivier benoit de maisons de la côte atlantique royan. Il saura vous accompagner et répondre à toutes vos questions. O6 79 82 23 37 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un ensemble immobilier composé d'un local commercial loué en pizzeria 780E / Mois. Une maison d'habitation louée 1200E / Mois rénovée avec 4 chambres avec un jardin clos. Une autre partie actuellement à usage de local avec électricité et eau, un WC et une douche, possibilité de créer plusieurs logements avec accès indépendants. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Belles prestations pour ce pavillon offrant au rdc : hall d'entrée, vestiaire, wc, suite parentale avec sde et wc, cuisine équipée, spacieux salon / séjour, cellier, wc. À l'étage : palier, dressing, suite parentale avec sdb et wc donnant sur un balcon avec vue sur la campagne, chambre, sde, wc. Jardin arboré avec terrasse. Garage Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de 280 m² sur un terrain de 918 m², idéalement située à proximité des commerces et de toutes les commodités. À l'étage, vous découvrirez un logement de 140 m² comprenant une véranda, un séjour salon, cuisine séparée, trois chambres et une salle de bains, wc. Le rez-de-chaussée est aménagé en trois appartements indépendants : un studio de 30 m², un t2 de 40 m² et un t3 de 70 m². Les appartements t2 et t3 sont actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats, tandis que le studio est libre. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : BEAUGEAY - Maison de 144 m² Dans un cadre de vie agréable à Beaugeay, cette maison offre 144 m² habitables sur un terrain de 1 087 m², avec une double exposition qui lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour, vaste et lumineux de 80 m², constitue le cOEur de la maison et s'impose comme un espace de vie aéré. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien intégrée, prolonge naturellement cet ensemble pour un agencement fluide et convivial. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une chambre principale de 19 m². Les 2 autres chambres, de taille homogène, offrent un confort appréciable. La salle d eau complète cet espace nuit, accompagnée d'un WC séparé et un dressing Le système de chauffage individuel, complet, associe un plancher chauffant, un insert cheminée et des radiateurs, alimentés au bois et au fioul — une combinaison qui garantit confort thermique et souplesse d'utilisation selon les saisons. Si vous êtes amoureux de la pierre, ce bien est fait pour vous. Pour organiser une visite de cette maison lumineuse et fonctionnelle, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Rare à Meschers-sur-Gironde – Magnifique maison de plain-pied de 140 m² – COMMERCE À 400M ET PLAGE A PIEDS ET DOUBLE GARAGE. * au fond d'une impasse, au calme absolu * Idéalement située à l'entrée de Meschers-sur-Gironde, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied. Nichée * au fond d'une impasse privée * , elle vous garantit une tranquillité totale sans aucun passage, tout en restant à proximité immédiate de tout. Offrant 140 m² de volumes généreux, elle est baignée de lumière et parfaitement configurée pour une vie à l'année ou des vacances en famille sur la Côte de Beauté. Une pièce de vie spectaculaire aux volumes rares Espace de réception de 56 m² incluant la cuisine ouverte donnant sur un double salon / séjour exceptionnel et traversant, baigné de lumière naturelle. Esprit dedans-dehors : Ce grand espace de vie est sublimé par une magnifique baie à galandage, offrant une ouverture totale sur les terrasses pour prolonger vos journées d'été. Un coin nuit particulièrement spacieux 4 très grandes chambres : De superbes volumes privatifs avec rangements intégrés, parfaits pour le confort de chacun. Une très grande salle d'eau : Un espace spacieux et ultra-fonctionnel (douche à l'italienne, double vasque). Une distribution optimisée pour préserver parfaitement l'intimité de la partie nuit. Les extérieurs & Annexes d'exception Deux terrasses : Idéalement exposées pour profiter du soleil à tout moment de la journée (café le matin, barbecue le soir). Un double garage de 50 m² : Une prestation extrêmement rare sur le secteur ! Avec cette surface digne d'un appartement, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour stationner des véhicules, camping car, aménager un grand atelier de bricolage et stocker du matériel. Le mode de vie 'Tout à pied' & Commodités Profitez d'un emplacement de premier choix où la voiture devient facultative : Commerces de proximité, Supermarché et premiers services à seulement 5 minutes à pied (400 m). Centre-ville et Marché : Le cOEur de Meschers et son marché quotidien sont accessibles en moins de 12 minutes de marche. Côté Océan : La célèbre * Plage des Nonnes * et les majestueuses falaises de Meschers vous attendent à 15 minutes à pied (ou seulement 3 minutes à vélo). Les ' + ' qui font la différence : Situation privilégiée : Au fond d'une impasse, l'alliance parfaite entre le calme absolu et la proximité de tout. 100% Plain-pied : Aucun escalier, un confort de vie absolu, fluide et accessible. chauffage au sol. Des volumes intérieurs exceptionnels : Une pièce de vie de 77 m², de très grandes chambres et une vaste salle d'eau. Le double garage de 50 m², un vrai atout valeur indiscutable pour le secteur. Une opportunité unique sur la Côte de Beauté, où il n'y a plus qu'à poser vos valises. * Coup de cOEur garanti, à visiter sans tarder ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons entièrement rénovées, implantées sur un terrain cadastré de 1 515 m². L'ensemble offre une surface habitable totale d'environ 264 m², avec de nombreuses dépendances et extérieurs soignés. Maison principale – 170 m² habitables Cette première maison, orientée plein sud, offre de beaux volumes lumineux et une rénovation de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, d'un salon, d'une suite parentale avec dressing, douche et WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement. Les dépendances représentent 115 m² au sol et comprennent un cellier, un chai, un garage ainsi que plusieurs pièces annexes. En ajoutant les greniers, la superficie totale des dépendances atteint environ 215 m². Le confort est assuré par un chauffage électrique à inertie sèche complété d'un poêle à bois. L'installation électrique, la plomberie et les menuiseries sont neuves, et l'isolation a été entièrement refaite (murs, plafonds et combles en ouate de cellulose). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse d'environ 90 m², d'un espace parking d'environ 270 m², d'un portail manuel (arrivées électriques en attente), d'un puits de 30 mètres de profondeur et d'un poulailler. Maison locative – 94 m² habitables environ Cette seconde maison, de plain-pied, est actuellement louée 750 € par mois, idéale pour un rendement locatif immédiat, sera libérée pour la vente. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, un dégagement, un WC indépendant et une salle de bain. Elle a été intégralement rénovée : sols, isolation, électricité, plomberie, couverture et cumulus sont récents. Il reste seulement quelques finitions mineures à prévoir. La maison dispose d'un chauffage électrique et d'une connexion fibre indépendante. Deux fosses septiques avec épandage commun Un seul compteur d'eau et un compteur électrique avec sous-compteur pour la maison locative Deux accès fibre optique distincts Taxe foncière : 1 455 € pour l'ensemble Ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chaque maison dispose de son espace extérieur privatif VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Maison de village type charentaise avec jardin à quelques pas du port de l’Eguille. Au Rez de chaussée elle se compose d’un salon, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine, une salle de bain, wc indépendant, une lingerie. À l’étage, 4 chambres, une salle d’eau avec wc. Cette maison a beaucoup de potentiel grâce à sa configuration : elle peut être découpée en 2 maisons ou convenir à un projet d’habitation et activité indépendante. Le jardin non attenant (juste en face) est clos et sans vis à vis. L’Eguille est un village dynamique situé à proximité de Saujon, du Gua. À très bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SItuée à La Rochelle Nord, quartier Vendôme, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison familiale offre un bel équilibre entre calme, volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et des transports. D'une surface habitable de 170 m² sur 532 m² de terrain, la maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et un bureau, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale contemporaine. La pièce de vie exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, aux prestations soignées, complète parfaitement cet espace de réception. Le bien comprend par ailleurs deux salles d'eau, deux WC indépendants, un grand garage, deux terrasses (sud et ouest) et une cave. Prestations techniques : chauffage individuel, double vitrage, adoucisseur d'eau, système d'alarme et récupération des eaux de pluie. Une maison aux volumes maîtrisés, lumineuse et fonctionnelle, destinée à une résidence familiale de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : anne.labordere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491515268.

Au cœur de Mortagne-sur-Gironde, au calme d'une impasse, découvrez cette belle maison de ville en pierre entièrement rénovée. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cave ainsi qu'un espace bien-être avec sauna, jacuzzi et mezzanine. À l'étage, un vaste salon baigné de lumière, deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'habitation. Un studio indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, une cour paysagée avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des beaux jours. Trois parcelles de bois non attenantes de 1 902 m² complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690.