Maison 5 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Rare à bordeaux caudéran (centre) : superbe échoppe double non mitoyenne d'env. 185 m², sur une parcelle de plus de 900 m² exposée sud. Elle a conservé tout le charme de l'ancien (parquets, cheminées, hauteurs sous plafond, pierre apparente). Jardin d'accueil. Au rdc : 4 chambres, 1 sdb et 1 sde, 2 wc, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une dépendance de 10 m² idéale pour le télétravail, la peinture ou un atelier créatif. Buanderie, chaufferie, cellier / cave à vin complètent ce niveau. À l'étage : une 5e chambre de 22 m², une salle d'eau avec 3e wc, espaces de rangements et greniers. À l'extérieur : grand jardin calme et ensoleillé, piscine, terrasse conviviale, dépendance, garage double 30 m² et allée privative pour plusieurs véhicules. Une maison familiale rare à bordeaux caudéran, alliant charme, volumes et confort moderne. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 339 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 1 300 000 € honoraires charge acquéreur : 39 000 € soit 3 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphanie aguilar, tél. : 06 25 48 31 10, e-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534580832.

Iad France - Alice Baron-Duale (06 62 64 92 35) vous propose : Bordeaux centre – Maison en pierre de caractère avec jardin et dépendance. Située à deux pas du centre de Bordeaux, dans une rue calme à proximité du tramway, des écoles et des commerces, cette élégante maison en pierre d’environ 250 m² environ séduit par son cachet ancien et ses beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall, un bureau, ainsi qu’un salon en enfilade prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de réception ouvert sur un agréable jardin de ville. Une cuisine attenante complète ce niveau. Une magnifique avec cage d’escalier ornée de vitraux mène aux étages et souligne le charme authentique de la maison. Le premier étage dessert trois grandes chambres ainsi que deux salles de bain. Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant un espace idéal pour une grande famille. La propriété dispose également d’une cave et d’une cave à vin, ainsi que d’une chaudière récente. La maison est parfaitement entretenue et conserve tout le charme de l’ancien. Une dépendance d’environ 40 m² environ, à rénover, offre un beau potentiel d’aménagement (bureau, studio indépendant, atelier…). Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie au cOEur de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale EI (ID 36778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans Bordeaux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier très dynamique de Nansouty offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité dont l'école Paul Antin a 100m. La présence de transports en commun tels que des arrêts de bus facilite les déplacements. De plus, son exposition Nord-Est et Sud-Ouest permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin soigneusement aménagé, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des proches. Un cabanon de rangement complète cet ensemble extérieur. La parcelle propose également la possibilité d'aménager une piscine, ajoutant une touche de confort et de convivialité à l'espace extérieur. À l'intérieur, cette maison de 125 m² se compose d'un rez-de-jardin comprenant un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. À l'étage, on trouve trois chambres, deux salles d'eau et un bureau, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne harmonieuse. Aucuns travaux a prévoir, cette maison est très bien décorée, calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 655 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Bordeaux (33100) quartier bastide venez découvrir ce bien atypique avec du cachet. Il vous offre un double séjour avec une véranda dans son prolongement, 2 chambres et un bureau, une petite dépendance (rangement vélos et autres) et une cour pouvant accueillir 2 véhicules. Le tout a 2 pas du tram et des commodités. Travaux de couverture (remplacement des tuiles, réfection des faîtages et zinguerie) effectués en 2017. À visiter sans tarder ! Prix de vente 365000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe lettre d ges lettre d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle granier, au 06 82 52 26 62 ou, par courriel à i.granier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle granier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 791321631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441800 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle granier (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 791321631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale 183 m² – Bordeaux Caudéran – Jardin Située à Bordeaux Caudéran, cette belle maison familiale de 183 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres confortables, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté confort, vous trouverez deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bain, permettant à chacun de profiter de son espace au quotidien. À l'extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage à vélos complète les prestations de cette maison, pratique pour la vie quotidienne à Bordeaux. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. ? Emplacement privilégié à Caudéran, à proximité des commerces, écoles et transports. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 799 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 767 040 € Honoraires charge acquéreur : 31 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ségolène DE LA VILLEBIOT, Tél. : 06 67 23 56 28, E-mail : segolene.delavillebiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802422337.

33000 - bordeaux - judaique. Ideal residence principale ou profession liberale. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux, cette maison bourgeoise en pierres avec garage et terrasse arboree offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, ce bien est distribué sur trois niveaux. Cette maison, proposant cinq chambres disposant toutes d'une salle d'eau privative, est idéale pour une famille et recevoir des proches. La galerie d'entrée et son sol en pierres naturelles de travertin distribue un séjour avec cheminee à bois bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une hauteur cathedrale de 4,5m. Le charme opère entre les marqueurs de l'ancien d'un côté et les lignes métalliques de la verrière, des huisseries et portes de l'autre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse arborée de 25 m² agrémentée d'une fontaine. La cuisine ouverte, est entièrement equipee et bénéficie dans son prolongement d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par une grande chambre de plain-pied avec salle de bains privative, un wc indépendant, une pièce dédiée buanderie / atelier. L'étage dévoile deux chambres avec salle d'eau privative, une vaste suite parentale avec salle d'eau, dressing ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Deux wcs complètent ce niveau. Le dernier étage propose un niveau complètement autonome et independant idéal pour recevoir ou pour un ado avec un espace nuit, une salle de bains et un wc. Ce bien dispose en complément d'un garage de 25 m² et de nombreux espaces de rangements avec un grenier, deux celliers ainsi qu'une cave. Cette propriété bénéficie d'un confort thermique appréciable au quotidien et en toutes saisons : chauffage au sol en rez-de-chaussée et pompe a chaleur en gainables sur l'ensemble de la maison. Chaudière à condensation frisquet avec thermostat central. Double vitrage, volet roulants. À 5min a pied de la piscine judaique, du tram a, de la place des martyrs de la resistance et son marche. À 10min a pied seulement du triangle d'or et des allees de tourny. À 20min de la gare saint-jean (bus g haute fréquence ou tram f) et à 40min de l'aeroport. Prix : 1 090 000 euros dpe : c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3300 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 435683 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Belle maison bourgeoise à rénover à Saint-Genès. Idéalement située dans le très recherché quartier Saint-Genès, d'une surface habitable de 175 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Un jardin de 50 m² et une cave double saine de 28 m² complètent le bien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un wc, le tout donnant sur le jardin. Le 1er étage comprend deux grandes chambres et deux petites chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et deux wc. Le 2nd étage comprend trois chambres (bureaux), deux salles d'eau et un grenier à aménager. Possibilité d'agrandir deux chambres sur le grenier et de créer une salle d'eau supplémentaire. La toiture a été refaite en 2024. Rénovation complète à prévoir le reste de la maison avec un gros potentiel pour l'imaginer à votre goût. Travaux de rénovation énergétique chiffrés (me contacter pour plus de précision). Possibilité d'obtenir une place de stationnement attitrée proche de la maison. Contactez-moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial scp dambier et associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 37 cours du médoc 33300 bordeaux - vente immo-interactif- bordeaux (33300) 37, cours du médoc - belle maison bourgeoise en pierre élevée sur cave partielle d'une surface de 200 m² habitables environ et jardinet à la suite comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée couloir, salon séjour avec cheminée, cuisine, véranda, salle d'eau, pièce donnant en façade sur rue, wc - au premier étage : cinq chambres, dressing, salle d'eau, salle de bains, wc - au sous-sol : cave sol béton, chaudière gaz au sol frisquet 1ère offre possible : 580 000 eur visites sur place sans rendez vous : - jeudi 19 mars de 11h00 à 12h30 - jeudi 26 mars de 11h00 à 12h30 - mercredi 01er avril de 11h00 à 12h30 - mercredi 08 avril de 16h30 à 18h00 - mardi 14 avril de 16h00 à 17h30 date de début de réception des offres : jeudi 16 avril 12h00 fin de réception des offres : vendredi 17 avril 12h00 pour participer il faut : - venir visiter le bien pendant les permanences prevues (la visite est obligatoire) - s'inscrire dans l'annonce sur le site immo-interactif. Fr - visites : visites sur place sans rendez vous : - jeudi 19 mars de 11h00 à 12h30 - jeudi 26 mars de 11h00 à 12h30 - mercredi 01er avril de 11h00 à 12h30 - mercredi 08 avril de 16h30 à 18h00 - mardi 14 avril de 16h00 à 17h30 contact : 05 56 42 41 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 580 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 16 / 04 / 2026 à 12 : 00 au 17 / 04 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp dambier et associés - notaires à bordeaux - n° siret : 30281728300013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Bordeaux Caudéran Mondésir Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Idéalement située au pied des commerces et à proximité immédiate des transports (lignes de bus 1,51 et 73), cette charmante échoppe entièrement rénovée séduira les amateurs de biens alliant cachet, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace soigné avec rangements intégrés, annonçant le ton chaleureux de la maison. Le rez-de-chaussée propose une agréable chambre avec sa salle d'eau, un salon TV cosy, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire baignée de lumière, idéale pour recevoir, ouverte sur un patio intimiste, parfait pour vos moments de détente donnant sur une espace boisé protégé non constructible. Une salle d'eau supplémentaire et un vaste garage idéal pour rechager vos véhicules électriques complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'abri des regards, véritable cocon de tranquillité. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un grenier offrant un espace de stockage appréciable. Les + qui font la différence : Rénovation de qualité et prestations soignées Luminosité omniprésente 3 chambres bien réparties (4 possible) Vaste cuisine dinatoire conviviale Salon TV indépendant un poêle à pellets Garage rare sur le secteur Emplacement privilégié, au pied des commerces et des transports Extérieurs intimistes, sans vis-à-vis Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : bordeaux fondaudège - en exclusivite, emplacement rare et privilégié pour cette maison rénovée de 128 m² avec un garage attenant de 25,50 m², un jardin et 4 chambres. Nichée dans une impasse paisible, elle bénéficie d'un cadre calme tout en étant à proximité immédiate du tram d (arrêt croix de seguey), des commerces et de toutes les commodités de la rue fondaudège. Un mode de vie 'tout à pied' proche du triangle d'or. Le rez-de-chaussée traversant est composé d'un vaste séjour de 53 m² avec une cuisine ouverte sur le jardin, d'un wc et d'un garage avec une porte électrique. L'étage est très bien distribué avec 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau et un wc. Chaudière de 2023 et toiture en parfait état. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 96 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Bordeaux Caudéran centre, à deux pas de l’église Saint Amand et de ses commerces, venez découvrir cette maison en pierre des années 30 et son style art déco. Implantée dans une rue très calme et peu fréquentée, cette maison bénéficie de 120 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée accueillante et son sol d’époque terrazzo donne accès à un agréable espace de vie composé d’un salon / salle à manger lumineux et climatisé, une cuisine équipée et aménagée attenante, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Un espace bureau (ou salon d’hiver), avec sa cheminée ouverte, offre une ambiance chaleureuse et intimiste tout en conservant une luminosité naturelle. L’escalier d’époque en pierre vous mène au palier d’étage. Il dessert 3 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés et parquet massif, ainsi qu’une une salle de bain avec wc. À l’extérieur côté rue, grille et portillon d’époque ont été restaurées et vous donne accès au jardinet d’accueil. Sur la partie arrière orientée au sud, vous bénéficiez d’une terrasse avec jardin intimiste arboré ainsi qu’un garage indépendant de 20 m², permettant stockage et stationnement d’un véhicule particulier. Le terrain est traversant et donne sur les 2 rues, offrant différents choix d’accès à la maison. Ecoles, commerces et transports en communs sont accessibles à pied, le tout dans environnement extrêmement calme. Un produit rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Caudéran. Au cœur d'un environnement résidentiel très prisé, cette remarquable maison d'architecte signée par le célèbre Francisque PERRIER incarne avec justesse l'élégance des réalisations des années 70, où les lignes, les volumes et la lumière dialoguent en parfaite harmonie avec le jardin. Édifiée sur une superbe parcelle paysagée d'environ 1 000 m², à l'abri des regards, la maison déploie près de 230 m² habitables dans une atmosphère lumineuse et parfaitement ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée, les perspectives révèlent un espace de réception spectaculaire 60 m², structuré autour d'une cheminée et largement ouvert sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, aux volumes généreux, pourra être sublimée pour accompagner une vie de réception contemporaine tout en conservant l'esprit d'origine. La partie nuit offre six chambres, dont une suite parentale climatisée de 35 m², avec dressing et salle d'eau,. Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires viennent parfaire l'ensemble. Conçue avec un sens du détail remarquable, la maison bénéficie de nombreux rangements intégrés ainsi que d'un sous-sol de 34 m² accueillant buanderie et chaufferie. Le jardin, véritable écrin végétal, enveloppe la propriété dans une intimité totale. La piscine s'inscrit naturellement dans ce décor paysager, invitant à la détente et aux réceptions estivales. Plusieurs stationnements sont possibles au sein de la parcelle. Des travaux de rénovation permettront de révéler toute la noblesse de cette demeure à la signature architecturale forte, destinée à une clientèle sensible aux biens de caractère et aux emplacements de premier ordre. Une adresse rare à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, un bien singulier pour un art de vivre privilégié au cœur de Caudéran. Et si c'était la vôtre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 099 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 055 040 € Honoraires charge acquéreur : 43 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Découvrez cette magnifique maison d'exception, entièrement rénovée avec soin, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située dans un cadre très prisé, au cœur du quartier Saint Seurin, a deux pas de la place Gambetta, cette propriété rare vous séduira par son caractère unique et son atmosphère. Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces lumineux et ouverts, mettant en valeur les profondeurs de la maison. Une vastes pièce de vie d'environ 100 m², volumes généreux avec une belle hauteur, ont été entièrement repensées pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. La cuisine ouverte, entièrement équipée et à la fois contemporaine et conviviale, s'ouvre sur un jardin paysager, véritable havre de paix. Au premier étage une suite parentale de 30 m² avec dressign, salle d'eau et wc, une terrasse d'environ 40 m². Les 4 autres chambres sont spacieuses et baignées de lumière naturelle. Elles sont un véritable cocon de bien-être. En extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, idéal pour les moments de détente, composé par un paysagiste, les végétaux s'allient parfaitement entre eux pour créer une atmosphère unique. Un bien d'exception qui saura combler les amateurs de charme et de raffinement, alliant l'élégance de l'ancien à la modernité d'une rénovation soignée. Une place de parking en propriété avec la maison et une seconde en location. Un atout absolu sur ce secteur. Une cave complète le bien ainsi qu'un grenier. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 604 250 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 550 000 € Honoraires charge acquéreur : 54 250 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Cette maison lumineuse de 5 pièces et 100 m² habitables est située dans la Rue Terrasson à Bordeaux. Elle est orientée au sud et propose une configuration traversante. La maison comprend une surface totale de 100 m², idéale pour accueillir une famille. Profitez d'un patio extérieur sans vis à vis de 30 m² pour vos moments de détente. L'agencement de la maison est réfléchi avec un séjour de 43 m², permettant de nombreux aménagements. La cuisine est ouverte et trois chambres à l'étage sont disponibles, offrant respectivement des surfaces de 8,3 m², 9,8 m² et 12,5 m². La maison dispose d'une salle de bains et d'un toilette. En complément, un souplex est actuellement aménagé en chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1570 €. Localisation du bien : Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez la place Nansouty avec ses commerces, restaurants et lieux culturels, ainsi que divers services de proximité Écoles : Accessibilité à pieds des établissements scolaires de la maternelle au lycée. Transports : À 750 mètres à pied de la station de tramway Bergonié desservie par la ligne B Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

33800 - bordeaux - nansouty - place nansouty. Idéalement située dans le quartier prisé de nansouty, cette maison integralement renovee, disposant de tous les agréments de confort recherchés, avec terrasse, piscine et jacuzzi vous séduira. L'entrée distribue une belle pièce à vivre avec salon tv et cheminee au bio-éthanol, une salle à manger, une cuisine équipée avec ilot central. L'ensemble s'ouvre, par des baies a galandage, sur un très bel extérieur paysage avec arrosage automatique, terrasse en bois exotique, piscine toutes options (chauffée, au sel, régulateur de ph, volet roulant) et jacuzzi pour des moments de détente et de convivialité. Ce niveau est complété par un espace bureau idéal pour le télétravail, une pièce buanderie dédiée ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une vaste suite parentale avec dressing privatif et salle de bains avec douche italienne et baignoire (porcelanosa), un bureau ou quatrième chambre enfant, une salle d'eau indépendante (porcelanosa) et un wc, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un studio independant meuble, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour recevoir des proches, complète ce bien. Une cave saine vient également agrémenter la maison, offrant un espace dégustation ainsi qu'un lieu de rangements appréciable. Cette maison a fait l'objet d'une tres belle renovation avec l'utilisation de materiaux nobles où chaque détail a été pensé pour mêler esthetique et fonctionnalite. Toiture, charpente, isolation, electricite, plomberie refaites a neuf (garanties décennales). Climatisation reversible. Chaudiere à condensation neuve avec thermostat central. Double vitrage, velux toutes options, volets roulants electriques. Un système de videosurveillance et domotique équipent l'ensemble de la maison; appréciable pour les grands voyageurs. À proximité immédiate des commerces de bouche, des ecoles (carte scolaire alain fournier) et des transports. Possibilités de stationnement à proximite immediate (parking actuellement loué). Gare saint-jean facilement accessible en moins de 10min en bus (20 min à pied). Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 976 000 euros dpe : b - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1408 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 439570 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pauline GOURICHON vous propose : Bordeaux – Monopropriété à fort potentiel locatif Idéalement située à proximité de la rue Sainte-Catherine, de la place Nansouty et de l’église Saint-Nicolas, cette vaste maison offre un fort potentiel d’exploitation dans un secteur recherché. Édifiée avant le XIXème siècle, elle dispose de plusieurs niveaux et bénéficie de deux entrées indépendantes, elle constitue une opportunité rare pour une résidence principale et / ou pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement d’environ 129 m² comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et un bureau, une salle de bain et une salle d’eau. Ce niveau s’ouvre sur un agréable jardin agrémenté d’une piscine, offrant un véritable espace extérieur au calme. Au premier étage, sur un peu plus de 140 m² se trouve un salon, une cuisine, six chambres supplémentaires deux salles d’eau et un WC indépendant, permettant d’envisager différentes configurations locatives. Le deuxième et dernier niveau comprend deux chambres avec coin kitchenette et une salle d’eau ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 41 m², renforçant encore le potentiel de rendement du bien. À l’extérieur, une dépendance complète l’ensemble et laisse entrevoir des possibilités d’aménagement complémentaires. Le bien dispose également d'un garage et de deux caves. Le chauffage est réparti entre électricité et gaz selon les espaces de la maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de valoriser pleinement cette propriété et d’en optimiser la rentabilité. Par sa configuration et ses volumes, ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à une famille souhaitant développer un projet intergénérationnel ou une résidence principale associée à une activité professionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline GOURICHON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 890452501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : Une Maison d'Exception au COEur de Bordeaux d'environ 210 m² dont 62 m² de sous sol aménagé, proche de la Gare Saint-Jean. Rénovée avec Goût Située dans un quartier prisé de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et modernité. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces raffinés et chaleureux. Dès l'entrée, un hall lumineux vous accueille, desservant la cuisine entièrement équipée et aménagée, un vaste séjour de 32 m² offre un espace convivial et cosy. Vous disposez également de 6 chambres spacieuses, offrant chacune leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à tous les membres de la famille. Les 3 niveaux de cette maison offrent une répartition optimale des espaces, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de jeu selon vos besoins au sous-sol. Une terrasse de 15.2 m² et son jardin vous invite à profiter des douces soirées et à admirer le coucher du soleil. Son emplacement géographique privilégié vous permet d'accéder facilement aux commodités, commerces locaux, écoles réputées et transports en commun, pour une vie quotidienne simplifiée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare, où modernité, confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Bacalan, proche de l'école Charles Martin, des commerces et du tram, venez découvrir cette échoppe rénovée de 158 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d'une cuisine ouverte familiale, d'un salon organisé autour d'une belle cheminée en pierre et d'un salon ouvert sur le jardin. Ce niveau dispose également de trois chambres, dont une suite donnant sur le jardin, d'un wc et d'une buanderie. L'étage propose une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Un dressing, un espace de stockage ainsi qu'un spacieux pallier complètent ce niveau. Enfin, un jardin arboré de plus de 100 m² offre à cette maison un agréable espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Véritable coup de coeur pour cette belle maison familiale située dans le quartier Croix Blanche / Saint Seurin à Bordeaux. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun et des établissements scolaires. La maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une magnifique piscine au milieu d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une dépendance et d'une spacieuse terrasse À l'intérieur de cette maison de 223 m², vous trouverez un grand séjour lumineux avec véranda et cuisine ouverte, 5 chambres dont une pouvant convenir comme bureau, 3 toilettes, 2 salles de bain, une salle d'eau. Le confort est au rendez-vous avec des espaces bien agencés et fonctionnels, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de vie et de détente. N'hésitez pas à me contacter au 06 07 82 88 94 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 198 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 150 368 € Honoraires charge acquéreur : 47 932 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison R + 1 – 2001 – Bordeaux Caudéran Située à proximité immédiate du centre bourg de Caudéran et de l’ensemble de ses commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d’un environnement agréable, sans vis-à-vis. Rocade Bordelaise à 10 min en voiture et transports en commun à deux pas. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec placards de rangement et d’un WC indépendant, d’un salon salle à manger lumineux ainsi que d’une cuisine séparée pouvant s’ouvrir très facilement sur la pièce de vie afin de créer un espace plus moderne et convivial. À l’étage, quatre belles chambres disposent chacune de leurs placards intégrés, dont une avec sa salle d’eau privative. Une salle de bain avec cabine de douche complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste d’environ 150 m² sans vis-à-vis. Un garage de 16,5 m² vient compléter l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Bastide - Secteur Jardin botanique Cette maison d'environ 105 m² habs composé de 3 chambres et un bureau profite d'une pièce de vie en triple exposition d'environ 37 m². Un jardin intimiste complète ce bien, avec possibilité de stationnement sur la parcelle. Vendu avec place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située dans le secteur recherché de caudéran, cette agréable maison à étage développe une surface habitable de 113 m² sur une parcelle d'environ 200 m². Elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec salon -séjour et cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur, wc. À l'étage vous trouverez, un palier, 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 wc, 1 salle de bain. Jardin avec piscine hors sol octogonale. 2 places de stationnement (3.58 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine aubry (ei) agent commercial - numéro rsac : 514211747 - bordeaux.

EXCLUSIVITE. BORDEAUX CAUDERAN - Et si votre prochaine adresse se situait ici, entre le centre de Caudéran et la très recherchée place de Moscou ? Cette très belle maison familiale de 115 m², en parfait état et sans aucune mitoyenneté offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et praticité. Dès l'entrée, on est séduit par la lumière omniprésente, les volumes généreux et la qualité des finitions. La pièce de vie de près de 50 m², avec presque 3 mètres de hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse en bois de 65 m² exposée sud-est, à l'abri des regards. La cuisine équipée, séparée par une verrière, allie design et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain et toilettes privatives assure un confort de plain-pied rare et recherché et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux grandes chambres (15 et 18 m²) se partagent une salle de bain baignée de lumière grâce à son velux. Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre de nombreux rangements sur-mesure : bibliothèque réalisée par un menuisier, placards optimisés sous escalier, dressing dans la suite parentale. Chaque détail a été soigneusement travaillé avec des matériaux nobles : parquet massif, peintures haut de gamme, huisseries double vitrage en aluminium, cheminée avec insert. Côté pratique : aucun travaux à prévoir, stationnement possible pour 1 à 2 véhicules, toiture isolée et nettoyée, chauffage individuel gaz avec thermostat. Enfin, le calme absolu de son environnement contraste avec la proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison rare, lumineuse et élégante, où chaque détail respire la qualité et où tout est prêt pour écrire votre nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Echoppe bordeaux berliquet - medoquine à deux pas du campus carreire, dans une rue calme et préservée de l'agitation environnante, découvrez une véritable parenthèse de verdure au coeur d'un secteur recherché. Cette charmante échoppe, bien entretenue et à rafraîchir selon vos envies, offre de plain-pied une entrée, un double séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, deux chambres confortables et une grande salle de bains. La cuisine et la véranda s'ouvrent sur un magnifique jardin intime, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en pleine ville. À l'étage, un comble aménagé accueille actuellement un spacieux dortoir avec salle d'eau. Cet espace peut facilement être repensé en chambre supplémentaire avec bureau, idéal pour le télétravail ou un espace étudiant. Située à proximité immédiate des commerces de tauzin, du chu de bordeaux accessible à pied, du parc de la béchade pour vos balades, et du bus 24 reliant directement le centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Un bien rare dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel après rafraîchissement. Contactez dès maintenant lalanne immo au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

Quartier Saint Bruno - Maison haut de gamme de 170 m² - 3 chambres - Terrasse sans vis-à-vis - 2 places de stationnement - Studio indépendant de 27 m² - Aucun travaux à prévoir. Située dans le quartier très recherché de Saint Bruno, cette superbe maison de ville entièrement rénovée avec style et des matériaux de haute qualité séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Du mobilier sur-mesure, une cave à vin, une buanderie aménagée : chaque espace est conçu sur-mesure et adapté à un usage pratique et quotidien. Coup de cœur : la pièce de vie traversante de 70 m² s'ouvre sur une belle terrasse sans aucun vis-à-vis. Une triple exposition baigne de lumière ce séjour et sa cuisine américaine (aménagée et équipée) : de larges baies vitrées en aluminium et double vitrage côté Nord, deux grandes fenêtres côté Sud et un puits de jour, offrant une lumière zénithale incomparable. Le niveau supérieur est entièrement dédié au calme et à la tranquillité : Une aile parentale composée d'une confortable chambre avec dressing, un grand dressing séparé supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Les deux autres chambres bénéficient d'une élégante salle d'eau commune avec douche à l'italienne. Rare dans le secteur : le garage de 35 m² avec 2 grandes places de stationnement facilite grandement la vie quotidienne. Le studio de 27 m² vous offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante ou bien de générer un rapport locatif. Entièrement rénové avec soin et des prestations de qualité, cet espace supplémentaire avec une entrée séparée de la maison est un atout incontestable. Tramway : ligne A (direct Aéroport de Mérignac) - Lignes de bus : 1,9 et la ligne 16. Une opportunité rare sur le marché bordelais, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf. 889722.