Maison 5 pièces à vendre à Angoulême (16000)

ANGOULEME, située entre la gare et la Place Victor Hugo, belle maison de ville sur 3 niveaux harmonisée autour d'un joli patio. Elle est composée d'une entrée, dégagement, bureau, petite chambre, grande buanderie, WC. Un bel escalier rejoint le patio au premier étage donnant accès au séjour, cuisine aménagée, WC. Au second : 3 chambres dont une avec salle de bains, salle de bains avec WC, accès au jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

367 500 €

Maison 10 pièces 280 m²

IMMEUBLE de trois niveaux de 280 m² habitable environ, quartier La Bussatte, composé : de deux appartements dont un loué, un deuxième libre actuellement, au rez de chaussé 80 m² d'un ancien cabinet médical, façade ravalée, grande terrasse et dépendances de deux pièces, possibilité de réhabiliter l'immeuble en maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

255 000 €

Maison 7 pièces 130 m²

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de ville / 130 m² habitables / 4 chambres avec salle de bains ou salle d'eau / Angoulême. Dans le Vieil Angoulême, à proximité immédiate du plateau, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée. Actuellement exploitée en colocation meublée, elle offre un double potentiel rare : rentabilité locative immédiate ou accueil d’une famille grâce à ses beaux volumes et ses prestations de qualité. La maison se compose de quatre chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative (avec WC), d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un salon ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une buanderie (avec WC) et d’une cave. Vous apprécierez ses parquets, ses grandes hauteurs sous plafonds et la rénovation soignée qui combine cachet de l’ancien et confort moderne. À l’extérieur, une terrasse ouvre sur un agréable jardin clos. Depuis plusieurs pièces, une vue imprenable vient compléter les atouts de ce bien. Cette maison clé en main vous permettra de concilier investissement rentable et / ou projet de vie familiale. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

299 000 €

Maison 7 pièces 145 m²

Exceptionnelle ! À Angoulême, maison familiale d'environs 145 m², idéalement située, commerces et bus à pied, à seulement 3mn de la gare pour vos trajets vers Bordeaux ou Paris avec les trains directs. La maison se compose d'une entrée, une jolie cuisine aménagée donnant sur le jardin, d'un grand séjour-salon de plus de 33 m² avec de belles hauteurs sous plafonds, 4 grandes chambres dont une à rénover, une salle de bain avec Emaux de Briare, baignoire et douche et un WC séparé. À l'étage, deux grandes pièces avec possibilité de faire des chambres supplémentaires, une salle de jeux pour les enfants ou un bureau, actuellement en atelier de peinture. Situé au coeur du centre ville, cette propriété possède un jardin clos de 830 m² et arboré "sans vis à vis", avec dépendances, un cellier et une cave. Un vaste garage pour plusieurs voitures, un atelier, un bureau et sanitaires, une grande mezzanine pour plus de rangements. Idéal également pour une activité professionnelle. Toiture et charpente en bonne état. Chauffage par chaudière gaz condensation sur radiateurs. Assainissement collectif. Ce bien peut être évolutif, pour une famille ou pour un professionnel avec son entrée indépendante. Venez vite découvrir ce bien sans tarder, contactez moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 598725 ).

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Maison 5 Pièces 161 m² à vendre à Angoulême (16000)

292 050 € -3 %

Maison 5 pièces 161 m²

À découvrir, proche des commodités, maison de ville entièrement refaite. Elle offre 5 chambres, cuisine et piéce de vie séparées. Jardin et dépendances. Possibilité de garer une voiture sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

295 000 € -15 %

Maison 7 pièces 198 m²

À Angoulême, entre Ma Campagne et le plateau, se trouve cette maison familiale. Elle vous offre 6 chambres, un salon cathédrale, une mezzanine, une piscine, un jardin, 4 places de stationnement et une petite maison supplémentaire qui conviendrait pour profession libérale, maison d'ami ou pour du locatif. Peu de travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

289 000 € -4 %

Maison 6 pièces 126 m²

Iad france - sylvie nguyen vous propose : quartier saint cybard - maison de 126 m² - entree - un salon / sejour - deuxieme salon - cuisine - 3 chambres - salle de bain - salle d' eau - wc- veranda - garage - cave - piscine hors sol - terrain de 1000 m² environ. Venez découvrir cette charmante maison de 126 m² située dans le quartier très prisé de saint cybard à 600m de la place mulac et seulement 7 minutes de la gare d' angoulême. Elle se compose d'une belle entrée, un salon / séjour avec un accès sur la véranda, un deuxième salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée une belle suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Un garage au sous-sol de 70 m² environ est composé de plusieures pièces ce qui peut permettre de rajouter facilement une chambre, un bureau ou un logement indépendant. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1000 m² environ avec une piscine hors sol. Possibilité d'acquérir 770 m² de terrain supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

559 000 € -5 %

Maison 14 pièces 441 m²

Située dans le charmant Val des Vignes (16250) à 1h au Nord de BORDEAUX, cette propriété offre un cadre pittoresque au cœur du vignoble cognaçais. Proche de Cognac, Angoulême, Villebois-Lavalette et Barbezieux-Saint-Hilaire, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et à 20 minutes de la Gare LGV d'Angoulême. Ce domaine unique allie l'authenticité de l'architecture charentaise à un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Cette vaste ensemble se compose de 3 maisons distinctes, offrant au total 8 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. La maison principale, une élégante Charentaise en pierre de taille de 212 m² sur 2 niveaux, conserve des éléments anciens. Deux autres maisons complètent la propriété, l'une de 154 m² disposant de 2 chambres, et l'autre actuellement louée en meublée de 74 m². Autour de la cour centrale s'étend un jardin avec cours d'eau, garages, hangar agricole, étables réaménagées, et diverses dépendances. Cette propriété de 2,7 hectares offre également un potager, un verger et des chênes truffiers. Plusieurs projets sont envisageables dans cette demeure. Un assainissement individuel conforme et l'installation d'une pompe à chaleur récemment viennent agrémentés cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

213 000 € -19 %

Maison 5 pièces 105 m²

Du charme et du style qualifient cette maison située au coeur du quartier prisé de Victor Hugo. Maison de famille à réabiliter entièrement, avec un garage et un jardin sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

244 950 € -16 %

Maison 10 pièces 200 m²

À 10 min à pied de Victor Hugo, maison de 300 m² sur 3 plateaux de 100 m² avec ascenseur existant. Gros potentiel : immeuble de 6 lots ou grande résidence principale confortable. Parcelle d’environ 800 m² constructible en R 2 ainsi que la création d’un parking. Quartier calme et recherché. Travaux à prévoir. À saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

150 000 € -22 %

Maison 5 pièces 70 m²

Baisse de prix – exclusivité – angoulême, maison familiale r + 1 avec terrain et dépendances angoulême, maison en pierre construite dans les années 1930, idéalement située en bordure d’un ruisseau, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité au centre-ville, à la gare, aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports en commun ainsi qu’à l’hôpital. D’une superficie habitable d’environ 70 m², cette maison élevée sur deux niveaux (r + 1) propose de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond. Composition : rez-de-chaussée : une pièce de vie principale réunissant séjour et cuisine ouverte, prolongée par une véranda-terrasse close avec accès direct au terrain situé à l’arrière de la maison, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Double vitrage sur l’ensemble du niveau, climatisation réversible, 1 poêle. Accès véhicule possible, avec potentiel d’aménagement d’un garage. Étage : une grande chambre principale avec placard intégré, ainsi qu’une seconde pièce pouvant être transformée en deuxième chambre selon les besoins. Extérieurs : terrain d’environ 400 m² hors bâti, plat, arboré, bordé par un ruisseau sans risque de montée des eaux, situé à l’arrière de la maison. Dépendances extérieures : un appentis couvert côté jardin, idéal pour un salon d’extérieur ou du rangement, ainsi qu’un atelier principal. Deux autres dépendances en fond de jardin pouvant servir de pièce d’été ou d’atelier supplémentaire, complétées par un abri à bois. Présence de plusieurs arbres fruitiers et emplacement pour potager. Informations complémentaires : taxe foncière : 785 € maison en bon état général, aucun risque d’inondation constaté. Double vitrage existant. Climatisation réversible installée, 1 poêle à bois. Environnement calme et nature préservée, emplacement particulièrement favorable pour un usage résidentiel. Renseignements complémentaires uniquement par appels téléphoniques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

1 450 000 €

Maison 18 pièces 620 m²

Idéalement située, en pleine campagne mais à seulement à 5 mn des commerces et 10 mn du centre ville d'Angoulême et de sa gare LGV permettant d'être à 1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux. Sur une propriété d'environ 21 hectares, cette magnifique maison de Maître de 1856 vous attend. Elle est composée d'une maison principale en pierre de taille sur trois niveaux d'environ 150 m² chacun plus un sous-sol complet, et de deux ailes en moellons, 18 pièces dont 10 chambres. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée donnant sur un dégagement central avec une arche au bout duquel vous trouverez un balcon avec sa balustrade en pierre, une cuisine avec sol en carreaux de terre cuite, une belle salle à manger très lumineuse avec cheminée en marbre, un salon avec cheminée en pierre, un bureau ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC et lave-mains. Certains éléments authentiques ont été conservés, grand escalier central, boiseries, corniches, portes intérieures moulées ainsi que les sous-bassements avec moulures. Belle hauteur sous plafond (environ 3,30 m) Au premier étage : Un palier donnant sur un dégagement central avec une arche ainsi que des placards avec moulures, quatre chambres dont une suite de 30 m², deux salles de bains avec baignoire, douche et toilettes. Au deuxième étage : Un palier donnant sur un dégagement, quatre chambres dont une de 22 et une autre de 40 m², toutes deux avec pierres de taille apparentes, une autre est utilisée comme salle de sport avec vue sur le parc, une salle d'eau avec toilettes, et un dressing. Au sous-sol, vous trouverez un cellier, une buanderie, un atelier, un débarras ainsi qu'une cave à vin. L'ensemble de la maison principale est chauffé par une pompe à chaleur neuve. Dans l'aile gauche, une salle piscine (9 x 4 m chauffée) d'environ 105 m² très lumineuse avec chauffage au sol et cheminée, et en sous-sol un garage pouvant loger un véhicule. Dans l'aile droite, une maison secondaire indépendante d'environ 132 m² comprenant une entrée, cuisine aménagée, grand séjour, salle de bains, 2 chambres, avec en sous-sol un grand garage pour 4 véhicules. Cette maison secondaire peut parfaitement servir de maison d'amis, de chambres d'hôtes ou être reconfigurée en salle de réceptions ou de séminaires professionnels si besoin. Une piscine extérieure avec son muret en pierres sèches et sa terrasse aménagée ainsi que plusieurs dépendances dont une grange d'environ 130 m² plus grenier et des Box à chevaux avec abreuvoirs automatiques viennent compléter ce bien d'exception. La propriété qui entoure la maison est clôturée par un authentique mur de village en pierre, environ 4 hectares sur lesquels vivent des cèdres centenaires, les 17 hectares supplémentaires sont composés de prairies et de bois descendants jusqu'à la vallée de l'Anguienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

225 750 € -9 %

Maison 8 pièces 140 m²

À vendre à Angoulême maison de 140 m², idéale pour une famille ou un projet professionnel. Située sur une parcelle de 800 m² piscinable, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois bureaux spacieux (17.29 m², 17.52 m² et 13.35 m²), parfaits pour le télétravail ou un usage professionnel. La cuisine de 11.82 m², fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une salle à manger de 24.84 m², idéale pour recevoir. Un wc et une réserve complètent cet étage. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres confortables (12.07 m², 11.68 m² et 12.59 m²) ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, douche, lavabo et placard. Un wc séparé est également présent. L'extérieur comprend un garage de 22.19 m² et une cave de 17.08 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Construite en 1961, cette maison dispose d'ouvertures en PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Proche des commerces et des écoles, cette maison allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 592310 ).

624 000 €

Maison 10 pièces 330 m²

Maison de 330 m² d'espace habitable. Ce bien se distingue par l'appellation « maison remarquable » entrée majestueuse, grand salon / séjour de 69 m², avec une architecture en voute de pierres, cheminée, grande cuisine / cellier, sanitaire / wc, premier niveau : quatre grandes chambres, salle de bain, wc, dressing, deuxième niveau : deux grandes chambres, salle de bain, wc deux grands greniers pouvant être aménagés, jardin clos de 350 m², garage et carport / préau. Quartier historique et préservé proche de la place louvel, a votre disposition pour plus d'informations et visite : contact : florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations disponibles sur le site géorisques : .

259 000 € -7 %

Maison 8 pièces 190 m²

16 proche d'angoulême et de fléac, à st yrieix. Grande maison de 190 m² dont une partie des années 1900 comprenant au 5 chambres au rez de ch : une entrée avec dalles de carreaux ciment, salon lumière traversante, cuisine aménagée, et arrière cuisine, séjour style véranda; coté nuit : une chambre, salle d'eau avec wc, salle à manger, cellier, wc. À l'etage : palier, quatre chambres et nombreux placards, salle d'eau avec wc. Chauffage au gaz de ville et convecteurs électriques, huisseries double vitrage et moustiquaires, panneaux photovoltaïques de 2014 en production autonome de 2500 w. Garage attenant, grand jardin arboré de 4000 m², la cour est en béton désactivé très propre, portail automatique à l'entrée. L'annonce vous propose une déco virtuelle (non contractuelle) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 918810.

250 000 € -21 %

Maison 5 pièces 155 m²

C'est à proximité immédiate des commodités et dans un quartier calme que se trouve ce beau pavillon offrant une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée, cuisine entièrement équipée et 3 chambres dont une suite parentale. Vous y trouverez également un grand garage et un jardin plat, sans vis à vis et piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

283 220 € -2 %

Maison 9 pièces 211 m²

Située à Angoulême (16000), cette maison bénéficie d'un emplacement dans un environnement urbain dynamique, proche de diverses commodités telles que les écoles, les lycées, les collèges et les crèches. Les transports en commun tels que les bus et les trains facilitent les déplacements. La propriété est entourée d'un jardin avec une terrasse offrant des espaces extérieurs agréables. Cette maison de 211 m² sur un terrain de 608 m² comprend un total de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le garage. Les sols en carrelage et très beau plancher apportent une touche d'élégance. La cuisine moderne équipée et aménagée, ouverte sur la pièce à vivre, est fonctionnelle. La salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche italienne et de lavabos. Les chambres disposent de placards. Un appartement de 60 m² attenant à la maison peut être loué en colocation pour étudiants 750€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 220 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

535 000 €

Maison 7 pièces 200 m²

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN ECLUSIVITE ANGOULEME Maison 7 pièces 200 m². Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis sur la commune d'Angoulême proche de toutes commodités et à seulement 4min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon / séjour lumineux de 80 m², une cuisine aménagée, équipée de 17 m², un cellier de 10 m², un couloir dessert ensuite 3 chambres (19 / 18 / 14 m²) dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage vous trouverez une suite parentale de 29 m² avec une salle d'eau de 5 m² avec WC. La maison est équipée d'ouvertures en PVC et aluminium double vitrage, chauffage gaz de ville avec plancher chauffant + insert, fibre raccordée, assainissement collectif conforme, prise recharge voiture, visiophone. Une piscine chauffée de 12,5mx6.5m avec rideau de sécurité, un double garage avec portes motorisées ainsi qu'un local piscine viennent compléter cet ensemble immobilier. Il y a également un puit sur la propriété et de nombreux aménagements extérieurs. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2055 m² avec portail motorisé. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

236 700 € -26 %

Maison 7 pièces 165 m²

Idélament située, proche des commodités. Belle maison de ville offrant beaucoup de charme. Elle est composée d'une cuisine, salon et salle à manger. 5 chambres, terrasse et un jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Visite 3D

154 000 € -9 %

Maison 5 pièces 105 m²

Charmante maison des années 30 offrant entrée sur pièce de vie avec cuisine récente, véranda donnant sur jardin (environ 360 m²) sans vis à vis et exposé ouest. Les deux chambres sont de part et d'autre du séjour; vous trouverez une salle de bains et son dressing attenant. Une troisième chambre est possible à l'étage (accessible par la chaufferie) d'environ 10 m² carrez. Deux dépendances complètent ce bien, ainsi qu'un garage. Commodités proches. Stéphane plaza immobilier angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.21 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien solbes (ei) agent commercial - numéro rsac : 803 096 304 - angouleme.

529 000 € -9 %

Maison 7 pièces 230 m²