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Quartier prisé d'Andernos pour cette villa contemporaine de 2020 composée d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salle d'eau, 2wc, terrasse couverte, piscine et un atelier d'environ 18 m². Maison entièrement équipée en domotique. Prestations de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.
Vente : maison t5 (90 m²) à andernos-les-bains-contacter johan ! Idéalement située - maison neuve 5 pièces en vente à andernos-les-bains (33510) avec une surface de 90 m² et de 480 m² de terrain. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue sur un jardin. Proche établissements scolaires, tennis et commerces. Accès autoroute a660 et nationale n250 à 17 km. Océan atlantique à 6 km. Saint-médard-en-jalles à 28 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à partir de 379 900 € en paf. Modèles maison personnalisables de 2 à 5 chambres. Profitez du nouveau ptz 2026 ! Contactez johan( + o6-88-29-62-01) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique biganos est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Andernos très agréable villa d'architecte de plain-pied entièrement rénovée. Idéalement située au calme, très proche du bassin et à 800 m des commerces de proximité, cette villa de 146 m² présente de très beau matériaux. Une vaste pièce de vie climatisée avec une très belle cuisine véritable élément central de la pièce à vivre, entièrement équipée électroménager aeg. Sa baie à galandage offre un accès direct à la terrasse. Le salon présente des dimensions toutes aussi généreuses, avec cheminée foyer ouvert. Une suite parentale avec son accès direct par baie à galandage à sa terrasse privée. Trois autres chambres, salle de bains, wc. Une dépendance esprit atelier, vient d'être aménagée en un beau logement indépendant (beaux matériaux idem villa) avec une pièce de vie et son coin cuisine, salle d'eau wc, cave à vin. Un garage actuellement aménagé en atelier pourra de nouveau accueillir une voiture. La parcelle boisée de chêne peut accueillir une piscine. La villa toit plat a été habillée de bois côté terrasse pour une douce ambiance bassin côté sud-ouest. Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande. Coût annuel en énergie estimé entre 1340 euros et 1890 euros. Prix 906.000 euros honoraires agence inclus 3.5 % à la charge de l'acquéreur, soit 875.000 euros hors honoraires. Dpe c / ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420308 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sonia poidevin au 06 10 60 62 54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 891 434 607 mandat réf 420308 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 (3.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À proximité de la piste cyclable, des commerces et des plages du betey et du mauret, pour vivre à l'année, passer d'agréables vacances ou réaliser un investissement locatif, découvrez la villa mycélia. Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² a été entièrement rénovée en 2023 sur une parcelle de 440 m². Parfaitement agencée, elle propose : un séjour salle à manger avec accès direct sur la terrasse et la piscine chauffée une cuisine américaine ouverte sur le séjour 4 chambres un wc séparé une salle de bain avec wc une salle d'eau le jardin, composé en majeure partie de terrasses en bois à végétaliser, offre un espace extérieur convivial autour de la piscine. Idéalement placée au coeur bassin, cette maison vous permettra de profiter des plaisirs du bassin : dégustation d'huitres, clubs de plage, cours de surf, balades en paddle, canoé, circuits en vélo, bateau, golf ? Fibre stationnement 4 véhicules possibilité de vente meublée possibilité de gestion locative et services de conciergerie taxe foncière : 1 340 euros chauffage électrique radiant programmable à distance les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr prix : 529 000 euros (dont 3,93 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 20 000 euros prix de vente net vendeur : 509000 euros dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 820 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril vaudour, au 06 30 88 03 75 ou, par courriel à c.vaudour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril vaudour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 503589293 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436400 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril vaudour et delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Dans un quartier paisible et recherché, à quelques minutes du centre ville, du port et des plages, cette charmante maison familiale de 125 m² offre confort et sérénité. Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle pièce traversante de 39 m², baignée de lumière. Le séjour chaleureux avec cheminée invite aux moments conviviaux, tandis que l'espace véranda prolonge naturellement la maison vers le jardin exposé sud-ouest. La cuisine indépendante peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer un vaste espace contemporain. Avec ses 4 chambres, ses deux pièces d'eau et son grenier aménageable, cette maison s'adapte parfaitement à une vie de famille ou à un projet évolutif. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 600 m² accueille deux terrasses, un jardin agréable et un espace piscinable. Un grand garage indépendant complète l'ensemble. On aime particulièrement : . Le calme du quartier. La proximité du littoral. La luminosité et les volumes. Le potentiel d'évolution cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, à proximité du bassin, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie cancalon, au 07 66 32 25 73 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie cancalon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 848533899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440301 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires acquéreurs : 3,81% ttc du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 525000 (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie cancalon (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 848533899 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Dans le quartier calme de la Source à Andernos, à 1.2 kms du centre ville, du port et de la plage, venez découvrir cette charmante maison familiale avec son beau terrain arboré de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie traversante, composée d'un lumineux séjour, d'un chaleureux salon avec cheminée et d'un espace véranda donnant sur le jardin arrière, exposé Sud-Ouest. Deux chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier et un toilette séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc, et un vaste grenier, à aménager au gré de vos envies. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin arboré piscinable et d'un grand garage. Vous apprécierez l'emplacement, l'environnement ainsi que les volumes qu'offre cette maison, où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 943613.
Iad France - Julie Duboc vous propose : Villa de 2023 avec 5 Chambres et Jardin à Andernos-les-Bains Découvrez cette magnifique villa individuelle, située à Andernos-les-Bains, offrant une surface habitable de 202 m² sur un terrain d'environ 700 m². Construite en 2023, cette villa moderne propose des prestations haut de gamme et un confort optimal pour ses futurs habitants. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 56.42 m² ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous trouverez également une master room avec salle d'eau attenante, une chambre spacieuse et une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale et une mezzanine ainsi qu'un toit terrasse de 33.6 m² offrant un espace extérieur agréable, offrant ainsi un espace parfait. Pour l'extérieur de la villa un jardin paysager et terrasse pour profiter des beaux jours et une piscine pour se rafraîchir en été. Un garage et plusieurs places de parking sont également disponibles pour vos véhicules. La villa bénéficie d'une exposition Sud-Est. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette villa neuve et moderne à Andernos-les-Bains, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - rania hamani vous propose : a proximité intermarché 200m, centre ville 7 minute. Sur une belle parcelle de 1 413 m² environ, découvrez ce bien offrant de nombreuses possibilités : investissement, ou projet familial. Maison principale : 120,77 m² environ 1 entrée, 1 cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, wc cuisine d'été attenant à une buanderie accompagné d'une salle d'eau, placards dépendance indépendante : salon / cuisine 2 chambres salle d’eau, cellier + hangar d’environ 50 m² situé à andernos-les-bains fort potentiel d’aménagement et d’évolution. À venir découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 396 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rania hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Laurent Daly vous propose : Située au cOEur d'andernos les bains, cette maison familiale propose un cadre de vie privilégiée à proximité des établissements scolaires et des transports. Offrant une surface habitable de 129m, elle se compose d'une véranda lumineuse, une entrée, un salon séjour convivial avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le rez-de-chaussé dispose également de 3 chambres dont une suite parentale. À l'étage une 4 ieme chambre avec salle de bain et toilette privatif. Un garage attenant complète ce bien avec un jardin clos de 500m et une piscine (liner et rideau électrique neuf), idéal pour des moments de détente en famille où entre amis. Les + du bien : Maison lumineuse Suite parentale 4 chambres Salles d'eau et toilettes à chaque niveau Climatisation réversible Piscine (liner et volet électrique neuf) Garage Proximité écoles et transports Environnement calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Daly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 417507126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Emplacement exceptionnel, côté bassin à quelques pas de la plage, au calme absolu. Valérie cancalon vous propose ce bien : andernos-les-bains, maison a l'emplacement exceptionnel côté bassin, à quelques pas de la plage et des commodités, terrain piscinable 610 m², garage. Dans un cadre de vie privilégié entre plage, nature et commodités, sur l'un des secteurs les plus recherchés d'andernos les bains, elle séduira les familles et les acquéreurs en quête de confort et de qualité de vie sur le bassin d'arcachon. Venez découvrir cette villa construite puis rénovée de la meilleure des façons avec : des fondations adaptée au sol sablonneux du secteur : aucunes fissures dans les murs, - une magnifique charpente traditionnelle, - une isolation naturelle et imputrescible avec des panneaux de liège. - des menuiseries doubles vitrages en alu avec volets roulants électriques. Cette maison de 6 pièces comprend un vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 4 chambres permettant d'accueillir aisément une grande famille, des amis ou de disposer d'un bureau pour le télétravail. Un vaste garage isolé et carrelé avec douche et sanitaires (idéal pour les retours de plage), un atelier bois, un portail alu automatique et un puit foré complètent cet ensemble. Le jardin d'agrément et la maison sont dans un état d'entretien remarquable. Prix de vente 669000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie cancalon, au 07 66 32 25 73 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie cancalon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 848533899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439680- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valérie cancalon (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 848533899 -.
Propriété d'Exception Andernos-les-Bains Rareté absolue. Emplacement privilégié. Prestige intemporel. Idéalement située dans la très recherchée cité balnéaire d'Andernos-les-Bains, cette demeure d'exception s'inscrit parmi les biens les plus rares du Bassin. Un emplacement d'exception, conjuguant élégance, vue et qualité de vie incomparable. La propriété développe 423 m² de surface totale, dont 362 m² habitables, et se distingue par une organisation unique. Actuellement divisée en quatre entités indépendantes, chacune dispose de son entrée privative, offrant une liberté totale d'aménagement et d'exploitation. Caractéristiques principales : 8 chambres aux volumes généreux 7 salles d'eau, pensées pour un confort optimal Plusieurs salons, permettant des espaces de vie distincts et raffinés 4 cuisines, idéales pour une configuration multi-usages ou un projet d'accueil haut de gamme Les espaces extérieurs viennent sublimer l'ensemble : Deux terrasses élégantes pour savourer pleinement l'environnement maritime Un balcon-terrasse attenant au studio, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur Cette maison offre une polyvalence rare : résidence familiale de prestige, propriété multi-générationnelle, investissement locatif premium ou projet professionnel exclusif. Chaque espace a été pensé pour conjuguer indépendance, confort et esthétisme. Une opportunité confidentielle pour acquéreurs exigeants Dans un quartier prisé, face à l'océan, cette demeure incarne un art de vivre d'exception, où volumes, emplacement et potentiel se rencontrent avec élégance. Un bien unique, réservé à une clientèle avertie. Une adresse rare, un patrimoine d'exception. Dossier Complet sur demande avec Visite Virtuelle.
Maison plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, en parfait état. Une entrée donne sur un grand espace vie, une cuisine us équipée, un cellier, un salon / séjour avec cheminée et poêle à bois 34 m², véranda attenante 13.50 m², terrasse en bois couverte. La partie nuit est composée de 3 chambres avec rangements, une salle d'eau équipée. Dans un cadre bucolique, le terrain arboré avec puits de 1900 m² environ est arboré, réparti sur 3 côtés, il est agrémenté d'une piscine hors sol ainsi qu'une marre à poissons, un boulodrome complète l'ensemble. Un grand atelier indépendant ossature bois est idéal pour du stockage ou du bricolage. Un carport abrite 2 voitures. La situation permet de rejoindre le centre ville et les plages d'andernos en 6 minutes, piste cyclable à proximité, et bordeaux centre en 45 minutes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique benquet, au 06 88 28 44 10 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique benquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 394173744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438863 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 378.000 euros ttc - honoraires à la charge du vendeur soit un prix 360.000 euros hors honoraires. Dpe : c - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960 euros et 1310 euros. Dominique benquet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 394173744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Gironde (33510) andernos les bains, a vendre maison 6 pièces 105 m² a seulement 700 mètres du bord du bassin, découvrez cette authentique maison arcachonnaise, rénovée récemment avec soin. Elle s'ouvre sur une spacieuse véranda baignée de lumière, qui mène à un agréable salon équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine récente et fonctionnelle, ouverte pour plus de convivialité. La maison offre deux chambres en rdc, et deux pièces climatisées et mansardées à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau, trois wc, un bureau / atelier idéal pour une activité libérale, un petit salon complémentaire, un cellier et une espace douche supplémentaire. À l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest invite à la détente avec sa pergola conviviale. Un grand parking goudronné permet d'accueillir plusieurs véhicules prix ttc 500000euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 20000 euros ttc (pour 500000 euros prix net vendeur). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie cancalon, au 07 66 32 25 73 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie cancalon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 848533899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436938- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie cancalon (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 848533899 -.
Maison typique du bassin qui vous offre une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte récente, un poêle à bois, 2 chambres, 1 salle d'eau, un wc séparé, une véranda. Une dépendance attenante à la maison composée d'un salon, 1 bureau, 2 chambres en mezzanine, un wc, un cellier, une douche. Un bel extérieur avec pergola et attelier Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Située à Arès, à proximité immédiate d'Andernos-les-Bains, je vous propose de découvrir cette maison d'environ 152 m² habitable avec garage de 26 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m² avec piscine. Idéale pour une famille, cette demeure offre un cadre de vie fonctionnel et accueillant. Elle dispose d'un vaste salon-séjour avec poêle donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte moderne, de trois chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol comprend une suite parentale avec salle d'eau et wc, une grande pièce supplémentaire et un wc séparé. Cet espace peut facilement être aménagé en appartement T2 indépendant d'environ 45 m². Il dispose en plus d'un garage de 26 m² avec une cave de 7 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un carport et d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.
Située sur la commune d'andernos-les-bains (33510), venez découvrir cette propriété implantée sur un terrain de 800 m² exposé sud / ouest, equipée d'un garage et d'une piscine hors sol. Cette maison de plain-pied, construite en 2004, s'étend sur une surface habitable de 104 m². Composée de 3 chambres et 1 bureau, elle propose également une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour, et sa terrasse attenante donnant sur la piscine; ainsi qu'une salle de bain et un wc. Cette maison est idéale pour une famille qui recherche la tranquillité et le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 538 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra nolibos, tél. : 06 80 31 94 54, e-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809908593.
Andernos les bains - idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun, de la piste cyclable et du port, je vous propose ces 2 maison de plain-pied d'environ 61 m² pour l'une et 40 m² pour l'autre; l'ensemble sur un terrain de 534 m². La première est composée d'une cuisine, un salon, 2 chambres, un cellier, une salle d'eau et un wc la seconde d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ces biens. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous les faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 936442.
Andernos les bains, environnement calme et arboré, superbe maison aux prestations premium sur parcelle paysagée de 900 m², état général irréprochable avec terrasses, pergolas traditionnelle garage isolé, 3 cabanons, confort et équipements de qualités. Alarme et vidéosurveillance. Ensemble clé en main aucun travaux à prévoir. Dpe a. Prix honoraires inclus 934.000eur. Prix honoraires exclus 905.000eur. Honoraires de 3.20%ttc à la charge de l'acquéreur. Contacter mme annabelle baleston-robineau négociatrice immobilière g. I.Conseils au 06 38 02 85 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.
Secteur recherché et calme pour cette belle Landaise de 131 m² composée de 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, grande pièce de vie, cuisine équipée séparée, salle de jeu, salle d'eau, un wc, double garage et terrasse couverte. Piscine. Agréable jardin d'environ 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
Villa contemporaine construite en 2017 située dans un quartier résidentiel et calme, de plain pied, composée d'une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, 4 chambres dont une suite parentale spacieuse, salle de bain, wc, cellier, grand garage et piscine. Jardin paysagé et clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.
Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : À Vendre – Villa Familiale d’environ 180 m² à Andernos-les-Bains Découvrez cette superbe villa de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable au cOEur du Bassin d’Arcachon. Offrant environ 185 m² habitables, elle se compose de 4 chambres climatisées, d’un salon-salle à manger lumineux, d’un coin TV HD grand écran, de 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi que d’une cuisine équipée avec électroménager haut de gamme. Extérieur et prestations : •Jardin arboré sans vis-à-vis avec arrosage automatique •Grande piscine chauffée 10x3 m •Pergola bio climatique pour profiter de l’extérieur toute l’année •Dépendance 20 m² dans le jardin et abri pour vélos •Buanderie avec lave-linge et sèche-linge •Parking pour 2 véhicules •Vendu meublé avec mobilier de qualité •Fibre optique disponible Situation et commodités : Idéalement située à mi-chemin entre la dune du Pyla et le Cap Ferret, la villa se trouve à seulement 900 m d’une plage du Bassin, accessible en 5 minutes à vélo. Les plages océanes, telles que le Grand Crohot, sont à une vingtaine de minutes en voiture. Toutes les commodités sont à proximité directe : boulangerie, Carrefour Market, primeur, poissonnier, accessibles en moins de 3 minutes à pied ou à vélo. Accès direct depuis l’arrière de la maison sur la piste cyclable menant au centre-ville. Cette villa est parfaite pour profiter pleinement du mode de vie du Bassin, entre mer et nature, tout en bénéficiant du confort moderne et d’espaces de vie généreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À proximité du Port ostréicole et du Broustic, ensemble immobilier composé d'une maison des années 30 de 88 m², une annexe attenante d'environ 35 m², une 2ème maison des années 70 de 48 m² et un grand garage en fond de parcelle. Idéal pour un projet d'investissement ou résidence principale. Honoraires inclus dans le prix : 5.25%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Située à andernos-les-bains (33510), à quelques minutes du centre-ville, des commerces et du port ostréicole, s'érigeant sur un terrain de 534 m², cette maison offre deux habitations de plain-pied. La première de 60 m² comporte une cuisine, un salon, 2 chambres, un cellier, une salle d'eau et un wc. La seconde de 40 m² dispose d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc. Les deux maisons offrent un fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout l'intérêt de cet ensemble immobilier, idéalement situé et au calme. Parfait pour un projet familial ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 367 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra nolibos, tél. : 06 80 31 94 54, e-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809908593.
À 400m de la plage, exclusivité Human, cette agréable maison vous propose : une entrée, cellier, wc, une salle de bain, deux chambres, salon et une cuisine ouverte sur la pièce de vie. À l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau avec wc. La parcelle arborée de 588 m² vous offre un studio indépendant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.
Située à Andernos-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, l'Agence de l'Horizon vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée en 2025. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte moderne et équipée, offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. Les beaux volumes et les prestations de qualité en font un bien rare sur le secteur. Côté nuit, deux espaces distincts assurent confort et intimité : D'un côté, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. De l'autre, deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté extérieur vous pourrez profiter de terrasse en bois ainsi que d'un vaste jardin arboré et entièrement clôturé. Possibilité d'agrandissement et de faire une piscine. Atout majeur : une dépendance totalement indépendante, idéale pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, en bordure de piste cyclable et à proximité du quartier du Maurey, alliant calme et praticité. Pour visiter contactez l'Agence De L'Horizon; Maxime Aguilar : 06 82 79 18 90 ou Lucas Digon : 06 98 61 04 29 1.
À Andernos-les-Bains, le marché immobilier reste dynamique en 2026 malgré une légère baisse des ventes. Entre prix élevés, attractivité touristique et rendement locatif intéressant, la commune du bassin d’Arcachon continue de séduire acheteurs et investisseurs.
