MAISON T4 DE 210 m² AVEC APPARTEMENT T3 INDEPENDANT, GARAGE, TERRASSES, AU CALME.

À quelques minutes du Bassin d'Arcachon, à Arès 10 min du centre ville d'Andernos les bains, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété de 210 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1 001 m², piscinable.

Son véritable point fort : un T3 indépendant avec accès privatif, parfaitement adapté à une activité de maison d'hôtes, de location saisonnière ou à l'accueil d'une famille.

Un excellent potentiel de revenus locatifs, estimé entre 8 000 € et 15 000 € par an, vient compléter les nombreux atouts de cette propriété.

La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse couverte et ses trois chambres, dont une suite parentale.

À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager, d'un puits avec arrosage automatique et de panneaux photovoltaïques récents, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, nature et économies d'énergie.

Une adresse idéale pour réaliser un projet de vie au cœur du Bassin d'Arcachon tout en développant une activité de maison d'hôtes ou un investissement locatif de qualité.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820014488.