Maison 4 pièces à vendre dans les Pays de la Loire

EXCLUSIVITE maison pierres dans un petit hameau paisible proche de la forêt. Bercée par son magnifique jardin arboré de 4352 m² agrémenté d'un puits cette charmante maison vous ouvre ses portes avec ses 142 m² habitables. Son rdc vous accueille avec son salon, 1 vaste cuisine salle à manger ouvrant directement sur le jardin avec ses baies vitrées laissant entrer la lumière, 1 buanderie, 1 salle d'eau wc, 1 chambre, L'étage se decline avec son grand palier, ses 2 chambres et 1 salle de bains wc. Des dépendances viennent agrementer ce bien avec 1 hangar pouvant aussi servir de garage et son grenier ainsi qu'une 1 petite batisse en pierres ou un abri voiture est en place et une petite pièce. Pour votre confort habitable de suite sans travaux elle est entièrement isolée ses huisserie sont en double et triple vitrage, cheminée dans le salon, mais aussi un poêle à granulés, radiateurs électrique à l'étage, eau, edf, fibre et fosse septique. Cette annonce vous est proposée par CHIRAT Chantal - EI - NoRSAC : 448062810, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALENCON 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de bourg à fort potentiel – Les Rives de l'Yon (Saint-Florent-des-Bois) Idéal investisseur, artisan ou projet familial ! Située au cœur de Saint-Florent-des-Bois, sur la commune des Rives de l'Yon, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison de bourg offre un fort potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, ce bien s'adapte à vos projets. Il offre notamment la possibilité d'être divisé en deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une dépendance attenante offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, deux pièces supplémentaires complètent l'ensemble et permettent d'envisager différentes configurations selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 598 m², cette maison bénéficie d'un agréable extérieur, un véritable atout en centre-bourg. Les + du bien : ? Centre-bourg, commerces et services à pied ? Possibilité de créer 2 logements indépendants ? Dépendance attenante ? Terrain de 598 m² ? Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ? Beau potentiel de rénovation Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883.

Habitat participatif Le Pellerin, sur une parcelle de 5,3 hectares de bois, prairies, étang et verger, habitat participatif construit au sein d'une maison de maître du 19ème. La bâtisse a été entièrement rénovée en 2022 par un collectif d'habitant·es et ce, avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement. Aujourd'hui, cinq ménages sont présents et deux logements sont proposés à la vente. Ici, nous retrouvons une maison-appartement en duplex d'environ 115 m² au sol (95 m² loi Carrez), elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et de WC séparés ; - à l'étage : d'un palier desservant deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés ; - une terrasse privative d'environ 45 m² complète le bien. Les foyers disposent d'un accès libre à la buanderie, au studio indépendant, à une chambre d'ami (idéal pour du télétravail ou recevoir amis / famille), aux deux grandes caves, au garage, aux trois appentis et à la salle commune. Un puits avec traitement UV / sel permet l'approvisionnement en eau potable tandis que les projets et réalisations de vergers, poulaillers, etc. améliorent l'autonomie et les échanges entre habitants. Pour davantage d'informations, contactez Romain PIVET au 06 78 04 70 12 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1593 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.

Maison en pierres de 116 m² - 4 pièces - cheminée - garage - jardin - Petosse 85570 Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierres entièrement rénovée et située au coeur du village de Petosse. La situation géographique de Petosse est particulièrement recherchée grâce à sa proximité avec Fontenay le Comte et ses collèges, lycées, centre hospitalier avec urgences, centres commerciaux tout en gardant l'attrait d'un village calme et paisible. Une entrée / sortie d'autoroute est à 5mn. La rénovation a été effectuée récemment. Voici les principaux éléments neufs : - chappe - toiture et gouttières - électricité - cloisons et isolation - cuisine - cheminée neuve avec insert qui chauffe l 'étage - salle d'eau avec douche italienne et sèche serviette - ouvertures PVC - VMC LE + : la fosse individuelle entièrement refaite est aux normes On accède à l'intérieur par le séjour / cuisine équipée moderne et accueillant de + de 35 m². Le coin salon ouvert avec une cheminée design et murs en pierres apparentes est l'endroit idéal pour se relaxer et recevoir dans un cadre qui allie subtilement l'ancien et le contemporain. Le rez de chaussée comprend également une arrière cuisine et un wc indépendant. On monte à l'étage par un bel escalier en bois qui amène sur un dégagement en pierres apparentes et dessert les chambres, la salle d'eau et un 2e wc indépendant. Les 2 chambres offrent des surfaces généreuses de 15 et 20 m². La salle d'eau avec sa douche italienne est accessible directement par une chambre. La maison est également équipée d'une cave enterrée de 20 m². Le garage est attenant à la maison et accessible de l'intérieur par l'arrière cuisine et à l'extérieur par une porte. En extérieur on profite d'un jardin clôturé, idéal pour se détendre et passer de belles soirées sur un terrain de plus de 600 m². Un 2e petit garage, pratique pour stocker les ustensiles de jardin, vient compléter l'ensemble. La maison idéale pour s'installer de suite. N'hésitez pas à demander une visite rapidement pour découvrir une maison rénovée avec goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 959053.

En plein cœur du centre-ville, découvrez cette superbe maison contemporaine de 105 m² où chaque espace a été pensé avec goût pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de plus de 57 m², véritable cœur de la maison. Cet espace lumineux et harmonieux se compose d'un salon chaleureux, d'une élégante salle à manger et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, aux prestations soignées et aux finitions actuelles. Dans le prolongement de la salle à manger, profitez d'un charmant patio de plus de 30 m², aménagé avec beaucoup de goût, offrant un espace extérieur intimiste et idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison. Côté nuit, la maison propose une belle suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative ainsi que des WC indépendants. Une seconde chambre spacieuse bénéficie également de sa propre salle d'eau avec WC, apportant confort et indépendance. Une troisième pièce complète l'ensemble et pourra accueillir selon vos besoins une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace télétravail. Pour le confort au quotidien, le bien est équipé d'un chauffage au sol, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'un garage avec porte motorisée. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison clé en main conviendra parfaitement à une famille, à un couple ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, pharmacie, boulangeries et grande surface à proximité. Une maison rare alliant emplacement privilégié, modernité et fonctionnalité.
À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Tatiana Verlant 06 24 88 02 10 Certaines photos ont fait l'objet d'un léger home staging par intelligence artificielle, uniquement afin de désencombrer et harmoniser les espaces. Cela ne modifie en rien les volumes ni la configuration réelle des pièces, mais permet simplement de mieux se projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 771 143 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Tatiana VERLANT Entrepreneur Individuel 06 24 88 02 10 - Réf. 960624.

Cette jolie maison en pierre bénéficie d'un charmant quartier proche d'une école et d'une crèche, idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, offrent une facilité de déplacement. La toiture en ardoise ajoute une touche de caractère à cette propriété nichée sur un terrain de 295 m², avec deux places de parking extérieures et un garage pour un stationnement pratique. À l'extérieur, cette maison non mitoyenne dispose d'une cave et d'un jardin, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou la détente en plein air. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation, tandis que la connexion au tout-à-l'égout ajoute au confort domestique. Une dépendance complète l'aménagement extérieur de cette propriété, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement personnalisé. À l'intérieur, la surface habitable de 80 m² se compose de 4 pièces incluant un salon, une cuisine, aménagée, équipée, une salle d'eau et WC. Les 2 chambres à l'étage offrent des espaces de vie confortables, Avec ses caractéristiques pratiques telles que la cave, le garage et les placards intégrés, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et accueillant pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

À seulement 25 min du Mans, découvrez cette propriété pleine de caractère composée d'une maison d'habitation, d'un authentique moulin et de plusieurs dépendances, sur plus de 5 hectares traversés par un cours d'eau avec droit d'eau. La maison d'environ 96 m² offre une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un salon / séjour de 30 m² avec cheminée et 2 chambres à l'étage. Le moulin d'environ 190 m² sur 3 niveaux conserve son mécanisme d'origine. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : atelier, garage, étables et hangar. Opportunité supplémentaire : possibilité d'acquérir le lot voisin, comprenant une grande grange, une ancienne maison d'habitation à rénover et environ 5 000 m² de terrain supplémentaires (positionnement prix à saisir) Travaux de rénovation complète à envisager selon projets et assainissement à prévoir. Un bien rare à fort potentiel pour les amateurs de patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : À Prinquiau, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, développant près de 120 m², dont 105,53 m² habitables et un garage attenant de 14,90 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Toujours couverte par la garantie décennale, cette maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à sa pompe à chaleur air / eau alimentant un plancher chauffant, gage d'un confort thermique particulièrement agréable au quotidien. Une maison récente, fonctionnelle et soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Gontier vous propose : À Saint-Mars-sur-la-Futaie, cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique, avec une entrée sur cour, petite véranda et grand garage, sur un terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'un puit. Avec ses 61 m² habitables répartis en 4 pièces, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée qui dessert, un séjour sur parquet, orienté Est, bénéficiant d'une belle luminosité, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres sur parquet. Une salle de bain et un WC séparés complètent la distribution. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser le bien selon ses goûts. La maison est située à proximité des commodités du village : école primaire, épicerie, restaurant, déchèterie et étang communal. les villes de Fougères, Ernée et Gorron sont à 20 minutes. le village de Pontmain est à 5 minutes. À visiter rapidement ! contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 982376790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6936 - saint-martin-lars-en-sainte-hermine - hameau paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Agréable maison de caractère, d'environ 120 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, chambre, salle d'eau avec wc. - a l'étage : pallier-bureau, deux grandes chambres et salle d'eau avec wc. Garage - atelier de 70 m² avec grenier de 45 m², abris de jardin. Terrasse en bois. Cour devant la maison et très beau jardin d'agrément sur l'arrière avec de nombreux arbres fruitiers, l'ensemble sur 1400 m². Les + : fosse toutes eaux, toitures et tableau électrique récents, environnement calme. À visiter sans tarder ! Prix : 135 000 eur dont 8 000 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 127 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Vous serez séduit par son beau salon / séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes qui lui confèrent un charme chaleureux et authentique, la cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, la maison propose : • 2 chambres et un bureau de 10 m² avec fenêtre Un garage attenant complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien ainsi qu'une petite véranda et un local de rangement. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une maison fonctionnelle, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Située dans le quartier prisé du Clion-sur-Mer à Pornic, cette maison de 1964 offre un environnement résidentiel calme à proximité du bourg. Étant donné sa localisation recherchée, les commodités telles que les commerces, écoles, et services sont facilement accessibles, ce qui en fait un endroit idéal pour toute la famille. Sur une surface de terrain de 370 m², la propriété comprend une maison de plain-pied d'une surface habitable de 82 m², avec 3 chambres. De plus, une dépendance de 30 m² est présente sur la parcelle, offrant des possibilités supplémentaires. L'intérieur de la maison présente un potentiel intéressant pour d'éventuelles améliorations, avec des espaces de vie lumineux répartis sur 4 pièces. À rénover entièrement, cette propriété s'avère être une excellente opportunité d'investissement pour des acquéreurs recherchant un projet de résidence secondaire ou de location, dans un quartier attractif de Pornic. Conformément à l'article R134-1 du CCH ce bien est exempté de DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Vous cherchez un investissement clé en main ou un projet de vie avec revenus immédiats ? Je vous propose cette maison de bourg pleine de caractère, idéalement située et déjà exploitée avec succès en tant que gîte. Ce bien offre de beaux volumes et une rentabilité locative éprouvée. Les atouts du bien : Rez-de-chaussée : Espace de vie accueillant composé de deux pièces de vie, une salle d'eau et WC. Étage : Un espace nuit généreux comprenant deux grandes chambres (42 m² et 25,5 m²), offrant un confort apprécié par la clientèle de passage. Potentiel d'évolution : Un grenier couvrant toute la surface du bâtiment est disponible, permettant d'envisager sereinement une extension de la capacité d'accueil ou la création de nouveaux espaces. Dépendance : Un espace annexe venant compléter la propriété, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un local technique. Données financières : Revenus annuels générés : 15 320 € (activité gîte). C'est une opportunité rare sur le secteur pour concilier pierre et rentabilité. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour convenir d'une visite, je suis à votre disposition. possibilité d'acquérir un Terrain attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.

Découvrez cette agréable maison d'environ 88 m², située dans une résidence calme avec de faibles charges de copropriété (100 € par an). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie avec salon / séjour et cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un cellier ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et une petite mezzanine permettant du stockage supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage ainsi qu'un préau fermé complètent ce bien. Édifiée sur une parcelle de 405 m², la maison bénéficie d'un jardin privatif exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

À seulement quelques pas des commerces, écoles et services du bourg de Château-Thébaud, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant confort, fonctionnalité et faible entretien au quotidien. Nichée dans une commune prisée du vignoble nantais, Château-Thébaud séduit par sa qualité de vie, son dynamisme associatif et son environnement naturel remarquable. Les amateurs de balades apprécieront notamment le célèbre site de Pont Caffino, véritable écrin de nature entre falaises, plans d'eau et sentiers, idéal pour les activités de plein air et les moments de détente en famille. D'une surface d'environ 75 m², cette maison lumineuse s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec espace lingerie ainsi qu'un WC indépendant. Les volets roulants électriques et les prestations récentes viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir sur une parcelle d'environ 245 m², parfait pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une famille ou des personnes recherchant le confort du plain-pied dans un environnement recherché à seulement quelques minutes des grands axes vers Nantes. Les atouts : - Construction récente de 2018 - Vie de plain-pied - 3 chambres - Cuisine aménagée et équipée - Poêle à granulés - Volets roulants électriques - Jardin clos et facile d'entretien - Bourg accessible à pied - Proximité immédiate de Pont Caffino et des espaces naturels Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié au coeur du vignoble nantais.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : les sables d'olonne - maison de plain-pied - non mitoyenne - terrain clos de 584 m² située à proximité du bourg d'olonne-sur-mer et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 96 m² et comprenant : une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés et d'un coin mezzanine, une cuisine équipée au style cosy, un cellier, trois chambres dont une avec penderie, une salle d'eau avec wc et un second wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois et d'un abri de 18 m², le tout sur une belle parcelle close et sans vis-à-vis de 581 m² environ. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 km de la magnifique plage des Conches, découvrez cette maison où confort, nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Vendue entièrement meublée et décorée avec goût, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être exploitée immédiatement en location saisonnière. Édifiée sur une parcelle de 2 034 m², cette agréable maison de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié avec près de 1 000 m² d'espace vert, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les moments de détente en extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée de 13,5 m², créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, parfaitement agencées, d'une salle d'eau de 6,5 m², ainsi que d'un WC suspendu indépendant. Une pièce garage / buanderie complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement pratique. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez de deux terrasses, permettant de suivre le soleil ou de rechercher la fraîcheur selon vos envies : Une terrasse plein sud, idéale pour les repas en extérieur; Une terrasse côté nord, parfaite lors des fortes chaleurs. L'espace situé à l'arrière de la maison est joliment fleuri et arboré, créant un véritable cocon de verdure propice à la détente. Le terrain accueille également deux cabanons Biohort, réputés pour leur qualité, leur robustesse et leur faible entretien, offrant de précieux espaces de stockage. Les atouts qui font la différence Maison vendue entièrement meublée Décoration soignée et actuelle, aucun travaux à prévoir 3 chambres Séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine américaine équipée Salle d'eau WC suspendu Garage / buanderie Véranda de 7 m² exposée plein sud Deux terrasses (sud et nord) Terrain de 2 034 m² avec environ 1 000 m² d'espace vert Jardin paysager, fleuri et arboré Deux cabanons Biohort de grande qualité DPE : C – GES : B À seulement 5 km de la plage des Conches Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, grâce à sa vente entièrement meublée. Une maison prête à vivre… ou à rentabiliser immédiatement ! Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances sans travaux ou un bien offrant un excellent potentiel de location saisonnière, cette propriété répond à toutes les attentes. Son environnement paisible, ses prestations de qualité, son vaste jardin et sa proximité avec l'une des plus belles plages de Vendée en font une opportunité rare sur le secteur. à 10 min de la Tranche sur mer et 40 min des Sables d'Olonne. Une visite suffira pour tomber sous son charme. 303 000 euros frais d'agence et meuble inclus 460 euros taxe foncière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 610652 ).

En exclusivité : à seulement 5 minutes de Saint-Jean-de-Monts, cette propriété de charme offre un cadre calme et verdoyant sur une parcelle d’environ 2 520 m². Elle se compose d’une maison principale, d’un bourrineau aménagé en studio indépendant, de dépendances en pierre et d’un garage. Actuellement exploitée en gîte pour des groupes jusqu’à 10 personnes, elle représente une belle opportunité en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier, à proximité des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : VOUVANT, Entouré par les méandres de la Mère. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, située dans l'adorable village de Vouvant, labellisé 'Plus Beaux Villages de France'. Situé au cOEur du village à proximité à pied des commerces, de l’école et des services de soins, cette habitation de 91 m² se compose d’un espace de vie, cuisine, wc indépendant et d’un dégagement. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec wc. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud et est, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un espace extérieur convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. Travaux récents : Ouvertures bois double vitrage, radiateur et peintures dans certaines pièces. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre l'opportunité de vivre à proximité des commodités essentielles. Les amoureux d'histoire et de patrimoine seront comblés par la richesse culturelle de Vouvant et ses alentours, offrant de nombreuses possibilités de promenades, découvertes et moments de détente. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À VENDRE exclusivement chez iad - MOUILLERON-LE-CAPTIF - Maison - plain-pied – 92 m² – 3 chambres – Jardin – Quartier calme et recherché. À découvrir sans tarder : cette maison de plain-pied d’environ 92 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Parfaitement entretenue au fil des années, elle séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien sain, fonctionnel et immédiatement habitable. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle au quotidien. Dans son prolongement, une belle buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire et donne accès au garage de 12 m². Des places de stationnement sont possibles sur la propriété. La pièce de vie de plus de 34 m² constitue le cOEur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des extérieurs. Cet espace bénéficie également d’un confort appréciable toute l’année grâce à une climatisation réversible ainsi qu’à une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse. Le reste de la maison est chauffé par radiateurs électriques. L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de moins de 400 m², cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil du temps, notamment l’isolation des combles. Elle dispose également de volets roulants électriques ainsi que d'un portail de garage motorisé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable sans vis-à-vis, d’une terrasse exposée à l'ouest et d’un cabanon offrant un espace de stockage complémentaire. Un accès piéton à proximité permet également de rejoindre facilement le quartier et ses promenades du quotidien. Habitable immédiatement, elle présente aussi un beau potentiel d’évolution selon les besoins de ses futurs propriétaires : réaménagement des espaces, ouverture des volumes, agrandissement ou création de chambres supplémentaires. Aujourd’hui confortable dans sa configuration actuelle, cette maison offre également de belles perspectives pour accompagner les projets et les envies d’évolution de ses futurs propriétaires. Une maison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivre, offrant un cadre paisible tout en restant proche des services du quotidien. Ce bien est peut-être celui que vous attendiez ? Contactez-nous pour en parler ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison - proche toutes commodites à pieds - 17min des plages - sgxv - saint gilles croix de vie - bretignolles sur mer - grand terrain - arbore - sans vis a vis - puits - aucun travaux - clefs en mains idéalement située à coex, à seulement 17 min des plages. Toutes les commodités nécessaires vous sont disponibles en 5 min à pieds ! Ecoles, commerces, salons de coiffure, boulangeries, boucherie, superette, banques, bar pmu, epicerie bio. Maison de 110 m² habitables, + environ 32 m² de buanderie / cellier / arrière cuisine, aux très nombreux rangements. Sur sa parcelle de 747 m², arborée, au calme et sans aucun vis-à-vis ! Elle dispose de 3 chambres, dont 2 de plain-pied, 1 salon séjour avec poêle à pellets, sublime pièce de vie, 1 cuisine a / e, 1 mezzanine pouvant servir de bureau et / ou salle de sport, 1 salle d'eau avec sa douche à l'italienne, wc indépendant. À l'extérieur, profitez de son environnement calme, depuis la superbe terrasse en composite. Côté technique : budget très convenable avec son chauffage gaz de ville et poêle à pellets en complément. L'isolation des combles à été renforcée. Electricité refaite entièrement. Volets électriques. Tout à l'égout. Le terrain possède un puits. Cette maison est simplement parfaite, autant pour son caractère, que pour ses multiples atouts pratiques (préau, garage, abri, rangements). De plus : accroitre sa superficie habitable serait un jeu d'enfant. Envie de la découvrir de vos propres yeux, appelez moi sans tarder ! _____________________________ house - close to all amenities within walking distance - 17 min from the beaches - sgxv - saint gilles croix de vie - bretignolles sur mer - large plot - tree-lined - no neighbors overlooking - well - no work required - turnkey ideally located in coex, just 17 minutes from the beaches. All essential amenities are within a 5-minute walk ! Schools, shops, hairdressers, bakeries, butcher, mini-market, banks, pmu betting shop, organic grocery store. This house offers approximately 110 m² of living space, plus a large utility room / pantry / back kitchen with ample storage. It sits on a 747 m² plot, landscaped with trees, in a quiet location with complete privacy ! It features 3 bedrooms, 2 of which are on the ground floor, a living room, a stunning open-plan living space, a fully equipped kitchen, a mezzanine that could serve as an office and / or gym, a bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet. Outside, enjoy the peaceful surroundings from the beautiful composite deck. Technical details : very reasonable energy costs with mains gas central heating and a pellet stove as supplementary heating. The attic insulation has been upgraded. The electrical system has been completely redone. Electric shutters. Mains drainage. The property includes a well. This house is simply perfect, both for its character and its many practical features (carport, garage, shed, storage). For more : expanding the living space would be a breeze. Want to see it for yourself ? Call me today ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située en zone naturelle entre Challans et Saint-Jean-de-Monts, cette maison de plain-pied construite en 1976 développe 96 m² de surface habitable sur une belle parcelle de 1 265 m² bénéficiant d'un double accès. Le bien est actuellement configuré en deux logements identiques, ce qui représente une opportunité rare pour un investissement locatif ou un projet de rénovation globale. Sur parquet massif, chaque habitation comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Sur le plan technique, la maison dispose d'un chauffage électrique, de deux VMC et d'un raccordement à la fibre optique. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets battants en bois. L'électricité a été refaite à neuf en 2024 et l'installation d'assainissement autonome est conforme, vous garantissant une base saine pour votre futur projet. Que vous souhaitiez conserver la configuration actuelle pour un rendement locatif ou réunir les deux logements en une seule maison familiale, ce bien saura s'adapter à vos ambitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : * SOULGÉ-SUR-OUETTE | Plain-pied de 1989 | 86 m² | 2 chambres | Véranda | Garage | Terrain clos de 1 087 m² | À seulement 15 min de Laval * Trouver un plain-pied est déjà une chance. Trouver un plain-pied entretenu avec autant de soin est devenu beaucoup plus rare. Construite en 1989, cette maison offre un cadre de vie recherché : une impasse au calme, les écoles et la boulangerie accessibles à pied, un terrain de plus de 1 000 m² et Laval à seulement 15 minutes. Le séjour et la cuisine offrent aujourd'hui deux espaces distincts. Demain, ils pourront facilement n'en former qu'un seul. L'ouverture de la cuisine permettrait de créer une belle pièce de vie traversante d'environ 45 m², plus ouverte et parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une véranda ouverte sur la terrasse équipée de son store banne et le jardin. Un ensemble agréable qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le terrain clos de 1 087 m² offre un bel espace où chacun trouvera facilement sa place. Un atelier complète les prestations, tout comme le garage avec porte motorisée, digicode et grenier. Les menuiseries PVC double vitrage, les volets roulants électriques centralisés, l'aspiration centralisée, l'adoucisseur d'eau, l'isolation des combles et le chauffe-eau remplacé en 2022 illustrent le soin apporté à cette maison au fil des années. Classée D au DPE, elle offre un niveau de performance énergétique cohérent avec son année de construction. Une maison qui offre déjà l'essentiel : un environnement agréable, des prestations de qualité et un vrai potentiel d'évolution. Il ne reste plus qu'à lui apporter votre touche personnelle. Une maison se choisit avec des critères… mais se décide souvent avec un ressenti. Venez découvrir le vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COMPROMIS SIGNÉ ! Découvrez cette agréable maison d'habitation de 108 m², implantée sur un terrain arboré de 1 616 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. La maison se compose d'une entrée desservant un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 1 616 m², idéal pour les loisirs, le jardinage ou les moments de détente en famille. Côté dépendances, un carport et un garage indépendant de 23,52 m² complète l'ensemble. Grenier aménageable. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Steve Renaut vous propose : EN EXCLUSIVITÉ * Maison de 90 m² à Pont-Saint-Martin * Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m², entièrement rénovée en 2022. L'agencement se compose d'une entrée qui mène, d'un côté, à trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains. De l'autre côté du couloir, vous trouverez un salon accueillant, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un cellier abritant un espace buanderie. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement carrelée, sans vis-à-vis, offrant un espace de détente agréable. Cette maison est idéalement située, à proximité de tous les commerces et écoles accessibles à pied. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.