Maison 4 pièces à vendre en Occitanie

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette jolie villa de plain pied, avec sous-sol sur une magnifique parcelle arborée de 3200 m², piscine, à 5 minutes de Labastide Beauvoir et de Caraman, dans le village de Caragoudes. Vous êtes à la recherche d'un environnement d'exception, de nature, de calme, cette propriété est faite pour vous. La maison, parfaitement entretenue, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert donnant sur la piscine et les extérieurs, avec cuisine américaine aménagée et équipée, L'espace nuit distribue 3 chambres dont deux avec placards, une buanderie, une salle d'eau spacieuse et moderne, wc indépendant. Vous profiterez en plus d'un vaste sous-sol / garage, avec porte automatisée et cellier. Prestations : Chauffage mixte bois et électrique, fenêtres en aluminium double vitrage K line 2018, isolation refaite en 2017. Côté extérieurs, un havre de paix, idéal pour profiter d'une qualité de vie privilégiée tout en restant facilement connecté à Saint-Orens et Toulouse. Le terrain de 3200 m² arboré avec de nombreux arbres fruitiers, sans vis-à-vis vous garantit calme et intimité. Vous profiterez d'une belle terrasse couverte avec accès à la piscine de 10X4 mètres qui est chauffée et sécurisée par un volet roulant intégré. Quelques travaux à prévoir : assainissement, liner piscine (photo de la piscine en eau générée par IA) et quelques lames de terrasse à changer. Coté services : ramassage scolaire devant la maison, Commerces à 5 minutes, St Orens 25 minutes, Caraman 7 minutes. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un havre de paix au cœur d'un village montagnard préservé C'est au cœur du superbe village de Campagna-de-Sault, dans un environnement montagnard authentique et préservé, que je vous propose ce charmant chalet en madriers de type T4, niché dans un écrin de verdure. Situé à l'extrémité du village, en position privilégiée et sans aucun vis-à-vis, le chalet bénéficie d'un environnement exceptionnel. Un petit ruisseau longe la propriété et accompagne les lieux de son doux murmure, ajoutant une atmosphère paisible et bucolique à cet endroit hors du temps. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage avec prise de recharge pour voiture électrique, d'un atelier et d'une pièce de stockage, offrant de nombreux espaces pratiques pour le rangement ou les activités de bricolage. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois et largement ouverte sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et contempler la nature environnante. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le dernier niveau offre une vaste pièce sous toiture, pleine de charme, qui pourra aisément être aménagée en espace nuit supplémentaire, en salle de jeux ou en pièce de détente. Un débarras complète cet étage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, magnifiquement entretenu et aménagé avec soin, mêle plantations, potager et petits espaces décoratifs dans une ambiance véritablement bucolique. Chaque recoin semble avoir été pensé pour créer un lieu harmonieux, intime et enchanteur. Entre les majestueuses Pyrénées Audoises, les portes sauvages du Donezan et la Haute Vallée de l'Aude, vous profitez ici d'une immersion totale dans une nature préservée. Forêts, montagnes, rivières cristallines et nombreux sentiers de randonnée composent un cadre idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Un lieu rare, où le calme règne en maître, bercé par le bruissement du ruisseau et entouré d'une nature généreuse. Un véritable refuge pour celles et ceux qui souhaitent vivre au plus près de l'environnement, dans un cadre préservé et hors du commun. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 45 13 27) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182992 : Venez découvrir cette belle et spacieuse maison en pierres, ancienne remise entièrement rénovée, lumineuse, bien agencée et son agréable cour sans vis à vis ! Elle se compose au rdc d'une grande pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert pour passer d'agréables soirées d'hiver. Ce grand espace, avec sa cuisine ouverte, donne accès à une agréable cour aux murs en pierres, arborée et sans vis à vis ! Egalement, au rdc vous trouverez 2 anciennes cuves qui ont été adaptées pour du rangements et des sanitaires. Au 1er, 3 belles chambres au parquet authentique et une salle de bains moderne vous attendent ! À noter qu'un espace entre deux chambres peut devenir un dressing, un bureau ou encore un espace de jeux pour les enfants ! Aussi, un terrain non attenant de 3500 m² vous est proposé avec cette jolie maison en pierre ! Venez la découvrir ! Vous ne voudrez plus en partir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 08 / 2026 - Classe-Energie C : 112 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 et 1420 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Allez, on ne se ment pas : si vous cherchez une maison avec un potentiel de dingue et un vrai charme, vous êtes au bon endroit ! Cette vigneronne exposée sur trois faces va vous charmer ! Que ce soit pour y installer votre petite famille ou pour réaliser un superbe investissement, cette bâtisse pleine de cachet n'attend plus que vous pour s'offrir une seconde jeunesse. Alors, on fait le tour ? Au rez-de-chaussée, on commence très fort avec un garage colossal de 120 m². Avec ses anciennes cuves vigneronnes, c'est l'espace idéal si vous aimez bricoler, si vous stockez du matériel ou si vous êtes amateur de mécanique. Juste à côté, on trouve une cour de 34 m² avec deux pièces indépendantes de 10 m² chacune, idéales pour s'aménager un atelier ou une petite cuisine d'été. À l'étage, place à l'habitation avec 130 m² habitables. C'est ici que l'âme de l'ancien opère : trois belles chambres spacieuses ornées de magnifiques carreaux de ciment d'origine, un salon très chaleureux avec sa cheminée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine séparée, vintage à souhait, sera à réinventer entièrement selon vos goûts 3 grandes chambres, et une magnifique terrasse de 27 m² C'est l'endroit parfait pour vos déjeuners et vos soirées d'été ! Au deuxième étage, le grenier de 120 m² est juste incroyable. il y a de quoi imaginer de très belles choses si vous souhaitez créer un espace de vie supplémentaire. Côté travaux, on joue cartes sur table (on est là pour ça ! ) : il y a une rénovation intérieure globale à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Il faudra s'occuper des peintures, décoller le papier peint d'époque dans certaines pièces et remettre l'électricité aux normes. Niveau ouvertures, quelques fenêtres ont déjà été changées, mais il en reste encore d'autres à remplacer. Dans la cuisine, l'ancienne climatisation a fait son temps et aura besoin d'être changée. Et enfin, le gros projet de départ : la toiture, qui est à refaire entièrement en raison d'infiltrations. C'est du boulot, c'est sûr, mais c'est surtout l'occasion rêvée de tout refaire exactement à votre image ! Proposée à 198 000 EUR FAI, c'est une très belle opportunité à Pomérols pour les amoureux de cachet et de projets de rénovation. On va visiter ? Appelez-moi vite, on s'organise ça ! Stéphanie, Agence R Immobilier Florensac au O61O9O63O5 1.

À seulement 5 minutes de Bize-Minervois, découvrez cette charmante maison de village d'environ 70 m², située sur une petite placette typique du Sud de la France. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce pouvant servir de bureau, d'un cellier / buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Un bel escalier en tommettes mène au premier étage, où vous trouverez un agréable salon-salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au deuxième étage, l'espace nuit offre deux chambres et une salle d'eau avec un second WC. Vous apprécierez particulièrement la petite placette devant la maison, où il est possible d'installer une table et deux chaises pour profiter pleinement de l'ambiance paisible et conviviale du village. La maison est habitable en l'état et nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son charme. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de gîte. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Fiche Id-SIT180498 : À Paulhan, cette maison individuelle de plain-pied est implantée sur un terrain d'environ 628 m², située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commodités ainsi que des axes routiers principaux. Construite en 1981, la maison développe environ 81 m² et offre une distribution fonctionnelle. Elle comprend un espace de vie ouvert sur les terrasses, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant. Deux terrasses prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur, et le terrain offre des possibilités d'aménagement comme l'installation d'une piscine. Cette maison convient à tout projet de vie, offrant un plain-pied, une surface habitable bien organisée et un terrain exploitable, avec proximité des services et un environnement calme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire - 15 ans d'expertise à votre service ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 283550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23 / 11 / 2025 - Classe-Energie D : 202 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1664 et 2253 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en pierres de type 4 avec terrasse - vue incroyable sur la rivière et la vallée, beaucoup de charme, bois, pierres apparentes. Possibilité d'utiliser un bout de jardin accessible uniquement par la maison. Rez-de-rue : pièce de vie, 1er étage, 2 chambres et 2 salles d'eau, 2 wc et rez-de-jardin un salon avec accès à la terrasse. Petite dépendance indépendante pouvant accueillir vélos et stockage. Quelques travaux de modernisation à prévoir mais habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marc pesalovo vous propose : thuir — villa contemporaine 2024 - plain-pied - 3 chambres • re 2020 - 100 m² habitables - 300 m² de parcelle - garage. Située à thuir, l’une des communes les plus recherchées des pyrénées-orientales, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette villa contemporaine de 2024 d’environ 100 m², entièrement de plain-pied et sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, un hall dessert un garage de 15 m² avec rangements ainsi que l’espace nuit composé de deux belles chambres de 12 à 13 m², une salle de bains avec baignoire balnéo et un wc indépendant. La maison offre ensuite une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et sa superbe pergola bioclimatique, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée avec de l’électroménager haut de gamme. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative complète l’ensemble. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter sans contraintes : terrasse bois, pelouse synthétique, gravier, végétalisation et arrosage, le tout nécessitant très peu d’entretien. prestations : re 2020 climatisation gainable airzone, volets électriques centralisés, double vitrage, ballon thermodynamique, vmc, electroménager aeg / de dietrich / bosch, pergola bioclimatique avec protections latérales, garage 15 m² et deux stationnements. Une villa récente, moderne, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie qu’offre thuir. Video immerssive sur demande - exclusivite - avis de valeur offert sous 48h contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivité / centre ville / proximité des commodités / fort potentiel au centre ville de saint-affrique, à proximité de toutes les commodités. Maison de ville comprenant au 1er étage une pièce de vie avec un coin cuisine. Au 2ème étage : une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Au 3ème étage : 2 chambres. Elle dispose, également, au rez-de-rue, de 2 caves offrant un espace de stockage appréciable. Elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison 3 faces avec piscine, garage et cuisine d’été – narbonne, quartier crabit située à narbonne, dans le quartier recherché de crabit, à seulement 15 minutes des plages, découvrez cette charmante maison trois faces construite en 2020, offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle d’environ 500 m². Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et surtout par sa conception tournée vers l'extérieur : les principales pièces de vie profitent d'une vue directe sur la piscine et terrasse. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour d’environ 47 m², spacieux et lumineux, ouvert sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée, organisée autour d’un îlot central, offre un espace à la fois fonctionnel et convivial. Sa large ouverture vitrée permet également de profiter pleinement de la vue sur la piscine. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d’un wc indépendant. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison est équipée d’une climatisation gainable avec réglage indépendant pièce par pièce, du double vitrage et de volets roulants électriques. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine d'environ 3 x 6 m, une agréable terrasse et un jardin soigneusement aménagé, le tout sans-vis-àvis. Véritable atout supplémentaire, une cuisine d'été de plus de 16 m², équipée d'un barbecue, d'un évier avec robinet et d'un plan de travail, complète cet espace de convivialité. Un garage attenant de 23 m², directement accessible depuis l'espace extérieur, vient compléter l'ensemble. Construite en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette maison lumineuse, confortable et clé en main offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son espace de piscine. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Poree vous propose : ALBIAS - MAISON - T4 105 m² - GARAGE Située à 3.5 Kms du coeur de Negrepelisse, 4.5Kms de la mairie d'Albias ou St Etienne de Tulmont. Cette maison datant de 2003, implantée sur un terrain de 1 000 m², située à Albias, propose un cadre de vie calme, et offre un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. Avec ses 105 m² habitables répartis en 4 pièces dont 3 chambres, la maison de construction traditionnelle, s'organise de façon fonctionnelle et lumineuse. Le salon lumineux avec son accès direct à la terrasse et offrant une vue sur la nature constitue le cOEur de la maison, lumineux et propice à de bons aménagements. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, permet d'envisager un espace convivial et fonctionnel. Les 3 chambres, aux dimensions équilibrées, offrent chacune un espace calme et bien proportionné. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. La maison est équipée d'un d'un chauffage électrique individuel. Une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le garage attenant apporte un confort pratique au quotidien. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos projets. Les travaux récents : - Assainissement : Micro station de 2019 - Toiture (charpente + couverture) juillet 2025 - Tubage cheminée juillet 2025 - Plafond Séjour, cuisine, garage (en placoplatre + peinture) juillet 2025 Quelques travaux restent à prévoir, faisant de ce bien une possibilité adaptée pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sein d'un lotissement récent de 2022, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2023, développant environ 105 m² habitables + 20 m² de garage supplémentaires, sur une parcelle de 380 m². À l'avant de la maison, vous bénéficierez d'un espace permettant de stationner deux véhicules. À l'arrière, le jardin dispose d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments en extérieur. Ainsi qu'un espace de terrain plat offrant la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une belle pièce de vie avec salon et cuisine entièrement équipée, d'un cellier / buanderie avec accès direct au garage, lui-même bénéficiant d'un accès pratique vers le jardin arrière. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. Côté prestations, la maison bénéficie de nombreux équipements modernes : climatisation gainable, menuiseries aluminium et PVC, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique, châssis fixe dans l'escalier avec finitions soignées, gouttières moulées en aluminium et vide sanitaire. Une maison récente et fonctionnelle, bénéficiant des dernières normes de confort, d'un extérieur agréable et d'un terrain piscinable, idéale pour une famille à la recherche d'un bien moderne et sans travaux.

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de toutes les commodités, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette agréable maison R + 1 d'environ 115 m², construite en 2016, offrant confort, fonctionnalité et de belles prestations. Les extérieurs proposent une allée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, un espace jardin facile à entretenir ainsi qu'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine indépendante entièrement équipée, d'un WC, d'un garage de 16 m² avec espace de rangement, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse et climatisée. Le salon et l'espace repas bénéficient de nombreuses ouvertures donnant directement sur la terrasse, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Côté prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation, ballon thermodynamique, portail motorisé, nombreux rangements et construction récente offrant un excellent confort au quotidien. Soigneusement entretenue, parfaitement agencée et décorée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 06 78 06 53 51, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456.

En exclusivité ? Réals, cessenon-sur-orb ? 299 000 euros hai je vous propose cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement exceptionnel et préservé, au lieu-dit réals à cessenon-sur-orb. Située sur une belle parcelle de 860 m², hors lotissement et sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'environ 102 m² habitables bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec une jolie vue dégagée sur les collines et la végétation environnante. Construite à l'origine en 1970 puis agrandie en 1985, la maison est aujourd'hui parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. La maison se compose notamment : d'une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte; d'un cellier; d'une salle de bains avec wc; d'une chambre en rez-de-chaussée donnant directement sur le jardin; d'une salle d'eau moderne; d'un wc indépendant; à l'étage, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc avec sani-broyeur. À l'extérieur, deux espaces permettent de profiter pleinement du cadre : une terrasse attenante à la maison ainsi qu'une seconde terrasse installée à l'ombre d'un magnifique platane, idéale pour profiter de moments de fraîcheur et de convivialité durant les belles journées d'été. Un terrain qui laisse place aux projets une partie du terrain, située en contrebas, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires : piscine, terrain de pétanque, espace détente, cabanon, studio, hébergement insolite ou simplement conservation de cet espace naturel afin de profiter pleinement de son environnement. La propriété dispose d'un assainissement individuel avec fosse. La maison est très bien entretenue et ne nécessite pas de gros travaux, permettant ainsi de poser immédiatement ses valises et de profiter des lieux. Un bien aux multiples possibilités actuellement utilisée comme résidence secondaire, la maison est également proposée ponctuellement en location saisonnière, avec des revenus d'environ 6 000 à 8 000 euros par an entre avril et octobre. Elle pourra donc parfaitement convenir : à une famille souhaitant vivre à l'année au calme; à un projet de résidence secondaire; à un projet de location saisonnière; à des personnes souhaitant créer un projet autour du terrain. Les atouts de cette propriété : environ 102 m² habitables terrain de 860 m² 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée 2 salles d'eau et 1 salle de bains 3 wc assainissement individuel avec fosse hors lotissement aucun vis-à-vis deux terrasses dont une sous un magnifique platane aucun gros travaux à prévoir rivière et base réals canoë-kayak à proximité revenus saisonniers possibles située à réals, dans un environnement naturel privilégié, la maison se trouve à quelques pas de la rivière et à quelques minutes des commodités de cessenon-sur-orb. Un lieu où l'on vient pour la maison ? Mais où l'on reste surtout pour l'environnement. Dpe en cours ges en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerne solenne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerne solenne, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461536sger le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Saint-Hippolyte, découvrez cette agréable maison de plain-pied, 3 faces sans habitation mitoyenne, construite en 2011, offrant 91 m² habitables sur une parcelle de 650 m², au calme et sans aucun vis-à-vis. Pensée pour profiter pleinement de la vie en extérieur, la maison dispose d'un séjour lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une belle véranda de 30 m² offrant une agréable vue sur la verdure. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine en forme de haricot de 6 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours. Le forage constitue également un véritable atout pour l'entretien et l'arrosage du jardin. Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie de 7 panneaux photovoltaïques, permettant de couvrir environ la moitié de la consommation électrique et de revendre le surplus produit. Un climatiseur réversible assure un confort thermique été comme hiver. La maison est également raccordée à la fibre, un vrai plus pour une connexion optimale. L'espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied de 12 m², 10 m² et 10 m². Une salle d'eau de 7 m², des WC séparés, un cellier de 3 m² et un dégagement de 5 m² complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vivre. Son DPE classé B témoigne par ailleurs de sa bonne performance énergétique et de sa consommation maîtrisée. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelle et élémentaire ainsi que de la crèche, accessibles à moins de 15 minutes à pied. Les atouts * Maison de plain-pied construite en 2011 * 91 m² habitables * Terrain de 650 m² sans vis-à-vis * Séjour de 41 m² avec cuisine ouverte * Véranda de 30 m² * Piscine de 6 m * Forage * 7 panneaux photovoltaïques avec revente du surplus * Climatisation réversible * Fibre optique * 3 chambres * DPE B * Aucun travaux à prévoir * Quartier résidentiel calme * Écoles, crèche, transports et espaces verts à proximité Une maison confortable, économe et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf. 966999.

À vendre 31210 montréjeau venez découvrir cette agréable maison d'environ 100 m², offrant un agencement fonctionnel et un extérieur facile à vivre. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, ainsi que d'une suite parentale. Vous disposerez également de deux salles d'eau, apportant un vrai confort au quotidien. Une petite cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Côté technique : double vitrage chauffage par radiateurs électriques raccordement au tout-à-l'égout une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ HOMEKARE - AUCAMVILLE. Découvrez cette villa indépendante de 108 m² habitables, offrant un beau potentiel d'évolution jusqu'à environ 180 m², sur une parcelle de 1 018 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte donnant directement sur une grande terrasse. Elle dispose également de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un garage de 30 m². À l'extérieur, le terrain est piscinable et bénéficie d'un potentiel de division, avec environ 450 m² à l'arrière de la propriété. Le rez-de-chaussée offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un logement indépendant, espace de stockage, salle de sport, atelier, suite parentale, etc. Un emplacement idéal, permettant de profiter des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien à pied. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir, mais le potentiel et les volumes de cette maison en font un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre en exclusivité - maison t4 110 m² jardin, double garage - grisolles 82170 maison au calme sur 4148 m², gare et commodités à 3 min. Séjour lumineux semi-ouvert sur cuisine aménagée équipée, cellier-buanderie. 3 chambres, salle de bain, wc indépendant. Pac air-air clim réversible gainable, cheminée foyer ouvert. Pvc double vitrage. Terrasse sud, double garage. Rare sur ce secteur ! Contactez-nous pour visiter. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

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À moins de 10 minutes de Gaillac, sur une parcelle arborée d'environ 1 700 m², découvrez cette maison d'environ 100 m² habitable au charme des années 80, offrant un cadre idéal aux amoureux de la nature. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au coeur d'un environnement paisible, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre avec dépendance attenante offrant un potentiel d'agrandissement. La maison se compose au rdc d'une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Les plus : jardin, vue montagne et tranquilité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à proximité du centre-ville et des écoles, cette maison bénéficie également de la proximité de la gare. Elle dispose d’un garage et d’une dépendance, offrant de beaux espaces de rangement et de nombreuses possibilités. Un bien à découvrir pour profiter d’un emplacement pratique au quotidien, avec toutes les commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Quartier calme et recherché pour ce beau pavillon T4 avec piscine et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

Villa plain pied au calme ! Parfaitement entretenue et très confortable, sur jolie parcelle paysagée 600 m² avec terrasses et piscine. Superbe séjour 43 m² plafond cathédrale, grande cuisine équipée, 3 belles chambres, véranda et buanderie. Garage 33 m² + stationnement. Forage et arrosage automatique. Intimité assurée honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À 10 minutes à pied du centre-ville, au calme absolu, découvrez cette villa non mitoyenne de plain-pied qui allie charme et modernité. Sa spacieuse pièce de vie donne accès à son jardin et à sa piscine sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres et une dépendance pour accueillir famille et amis. Un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.