Maison 4 pièces à vendre en Loire-Atlantique (44)

44750 campbon centre bourg, maison et terrain à bâtir cette maison est composée : d'une pièce de vie avec espace cuisine, wc a l'étage un palier desservant : 2 grandes chambres, salle d'eau, wc cave, chaufferie local de rangement. Certificat d'urbanisme obtenu pour un détachement de parcelle. Constructible. Actuellement locataire en place pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 200 000 euros hai (honoraires de 3.63% ttc charge acquéreur soit 193 000 euros net vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez durand claudine, au 07 83 08 95 00 ou par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de durand claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 416cdr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence privée haut de gamme « Le Clos de la Falaise », découvrez cette maison de 2024, alliant modernité, confort et performance énergétique (DPE A). À seulement 900 mètres de la plage et des commerces, cette maison de plain-pied se compose de : Un vaste séjour lumineux de 34 m² avec accès direct à une terrasse exposée plein Sud Une cuisine ouverte moderne 3 chambres (10,11 et 12 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une salle de douche supplémentaire 2 WC indépendants Extérieurs : terrasse bois, jardin clôturé, 2 places de stationnement privatives Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur Double vitrage Dressing aménagé Résidence sécurisée et privative Très faible consommation énergétique : Classe énergétique A : 41 kWh / m² / an Émissions de CO₂ : 1 kg / m² / an Idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre privilégié à proximité de l'océan. Frais de notaire réduits.( environ 12 000€ au lieu de 44 000€) Maison basse consommation. N'attendez plus pour visiter ! Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site Orpi. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1770.

Un appartement sur l'eau au cœur de Nantes : un art de vivre unique. Ghislain Cribelier, consultant immobilier by Capifrance spécialisé dans les biens uniques, est heureux de vous présenter cette remarquable toue cabanée d'habitation, amarrée dans le port de Nantes. Et si votre prochain appartement flottait ? Bien plus qu'un bateau, cette toue cabanée de 33 m² offre le confort d'un véritable appartement, tout en proposant un cadre de vie exceptionnel au fil de l'eau. Une invitation à vivre autrement, où chaque journée commence avec une vue imprenable sur la Loire et où la nature s'invite à votre quotidien. Autre atout particulièrement recherché : son emplacement actuel dans le port de Nantes peut être conservé par le futur acquéreur, lui permettant ainsi de profiter immédiatement de ce cadre privilégié sans avoir à rechercher un nouveau port d'attache. Construite en 2019 par une équipe d'architectes navals et d'artisans passionnés, cette habitation flottante a été pensée dans les moindres détails afin d'allier l'authenticité des traditionnelles toues de Loire aux exigences actuelles en matière de confort et de qualité de vie. Ses 33 m², parfaitement optimisés, accueillent trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée comprenant un réfrigérateur, un four à gaz, des plaques de cuisson et un évier. De nombreux espaces de rangement, astucieusement intégrés, viennent compléter cet intérieur fonctionnel où chaque mètre carré a été intelligemment exploité. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace de vie. Véritable invitation à la détente, elle permet de savourer les beaux jours, d'admirer les couchers de soleil ou simplement de profiter du calme qu'offre la vie sur l'eau. Pensée pour être habitée toute l'année, cette toue bénéficie d'équipements assurant un excellent niveau de confort : triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures, isolation en laine de bois et liège, VMC double flux, chauffage au gaz et alimentation électrique assurée par deux panneaux solaires. L'autonomie a également fait l'objet d'une attention particulière grâce à une cuve de récupération des eaux de pluie, une cuve d'eau propre et une cuve de récupération des eaux grises, chacune d'une capacité de 400 litres. Côté navigation, cette toue est équipée d'une motorisation Honda de 80 CV, vous offrant la liberté de quitter ponctuellement son port d'attache pour partir à la découverte des paysages ligériens. Plus qu'un simple bien immobilier, cette toue cabanée représente un véritable art de vivre. Celui de vivre au rythme de l'eau, de profiter d'un habitat aussi original que confortable, tout en bénéficiant des commodités offertes par la ville de Nantes. Une opportunité rare qui séduira les amoureux de la nature, les passionnés de navigation, ou tout simplement celles et ceux qui souhaitent acquérir un bien unique, où chaque jour ressemble à une escapade. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 964831.

Découvrez cette maison située sur une parcelle de jardin non attenante de plus de 900 m² comprenant : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une buanderie, wc, salle de bain avec douche, une veranda / terrasse. À l'étage deux chambres + bureau, deux garage, une cave. Proche sentiers pedestre et bourg. Opportunitée à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Anne-Sophie Caillon vous propose : Plain-pied 3 chambres – sur plus de 700 m² – Commerces et école à pied À 8 minutes à pied des commerces (boulangerie, supermarché. ) et de l'école, dans une impasse au calme, découvrez cette maison de plain-pied de 89 m², construite en 1989, implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 700 m², sans vis-à-vis. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie traversante de 27 m², lumineuse et agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres de 10 à 11,3 m² ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2016. La maison dispose également d'un vaste garage, d'un grenier offrant un bel espace de stockage et d'un carport de 25 m² permettant de stationner les véhicules à l'abri. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière remplacée en 2020, d'une toiture en ardoises naturelles, d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme et d'un DPE classé D. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, boulangerie et école accessibles en 8 minutes à pied, avec un accès rapide à la RN165 vers Nantes, Saint-Nazaire et Vannes. Une maison entretenue, fonctionnelle et idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Caillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 539442129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Habitat participatif Le Pellerin, sur une parcelle de 5,3 hectares de bois, prairies, étang et verger, habitat participatif construit au sein d'une maison de maître du 19ème. La bâtisse a été entièrement rénovée en 2022 par un collectif d'habitant·es et ce, avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement. Aujourd'hui, cinq ménages sont présents et deux logements sont proposés à la vente. Ici, nous retrouvons une maison-appartement en duplex d'environ 113 m² au sol (90 m² loi Carrez), elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'un séjour et d'une cuisine ; - à l'étage : d'un palier desservant trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés ; - une terrasse privative d'environ 35 m² complète le bien. Les foyers disposent d'un accès libre à la buanderie, au studio indépendant, à une chambre d'ami (idéal pour du télétravail ou recevoir amis / famille), aux deux grandes caves, au garage, aux trois appentis et à la salle commune. Un puits avec traitement UV / sel permet l'approvisionnement en eau potable tandis que les projets et réalisations de vergers, poulaillers, etc. améliorent l'autonomie et les échanges entre habitants. Pour davantage d'informations, contactez Romain PIVET au 06 78 04 70 12 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir, derrière sa façade repeinte, une maison chaleureuse offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle et optimisée. Au rdc, place au quotidien avec un garage particulièrement appréciable en ville, un atelier et une pièce supplémentaire prête à combler vos besoins de rangement. Prenez de la hauteur pour découvrir les pièces de vie, avec un séjour qui invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis au pied de son insert. Un espace supplémentaire servant à ce jour de bureau peut se transformer en chambre avec la salle d'eau à proximité. La cuisine indépendante et pratique, complète harmonieusement cet niveau. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres. Cette maison séduira les amoureux de l'ancien rénové, avec emplacement privilégié à l'écart des axes principaux du centre, au calme ! Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un bien de qualité, cette adresse mérite toute votre attention. Laissez-vous séduire par cette maison de caractère située au centre d'Ancenis, où tout se fait à pied : commerces, écoles, gare et bords de Loire sont accessibles en quelques minutes. Travaux de rénovation : toiture, insert, porte d'entrée, isolation, plafond, cloisons, porte garage, vmc,. Pour information Facture gaz 2025 : 1341EUR Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 8 500EUR TTC de 235 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 243 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 22098. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - NoRSAC : Pörtage salarial, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au cœur du village de Clis, cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle propose environ 98 m² habitables et 118 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC ainsi qu'un grenier. Un garage attenant de 26 m² ainsi qu'un grenier au-dessus du garage, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel supplémentaire selon vos projets, viennent compléter ce bien. Des places de stationnement aériennes sont également disponibles. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 960 m² environ, avec un abris de jardin. Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes des plages, des remparts de Guérande, de La Turballe et des marais salants, et à 15 minutes de La Baule-Escoublac, du Pouliguen, de Batz-sur-Mer et de la Côte Sauvage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3383.

En exclusivité -maison de plain-pied rénovée avec jardin sans vis-à-vis et vue sur les champs idéalement située au landreau, commune dynamique bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du triangle formé par vallet, le loroux-bottereau et la chapelle-heulin, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied rénovée et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une buanderie pratique ainsi qu'une salle d'eau. La maison propose ensuite une cuisine fonctionnelle, à moderniser selon vos envies, ouverte sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert dans son prolongement, le vaste salon lumineux bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, la partie nuit se compose de deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis offrant une belle vue sur les champs. Un cabanon de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Un petit garage complète la propriété, ainsi que deux places de stationnement privatives situées devant la maison. La maison bénéficie d'une mitoyenneté par un garage. Prix de vente : 248 000 euros fai-honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mochet coralie, au 06 45 92 21 89 ou par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mochet coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459285 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes du centre de Guérande, cette maison cache bien son jeu ! Nichée au calme absolu, elle dévoile un superbe jardin planté et fleuri : pergola végétale à l'avant, terrasse ombragée à l'arrière et ambiance colorée propice à la détente. Dès l'entrée, le ton est donné : ici, originalité, esprit artistique et atmosphère cosy se rencontrent. La pièce de vie traversante, déplafonnée et chaleureuse s'organise autour d'un magnifique poêle. La cuisine semi-ouverte, très fonctionnelle, profite de nombreux rangements astucieusement intégrés. À l'étage, 3 chambres, dont une étonnante chambre en mezzanine, sont desservies par une coursive qui participe pleinement au charme du lieu. Des dépendances complètent l'ensemble pour du rangement ou une pièce d'appoint selon vos envies. Une maison singulière où confort moderne et âme artistique se mêlent avec beaucoup de charme. À découvrir absolument ! Référence agence : 3377.

Idéalement située dans le bourg, proche de toutes commodités, cette maison sur deux niveaux vous propose : - au rdc : un très beau salon séjour de 54 m² avec triple exposition, une cuisine équipée, une suite parentale (dressing + salle d'eau dédiés), une salle de bains, une entrée et un wc ; - à l'étage : un palier desservant deux chambres. Le terrain est entièrement clos et facile d'entretien. Les plus : son emplacement, sa très bonne performance énergétique, son raccordement au tout à l'égout, son espace de vie. À découvrir sans tarder ! Sas revo immo - marc combaz-deville ei - o628 641 473 - plus d'informations sur (réf. 4901051834). Agent commercial rsac nantes 792 779 324 - honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Iad France - Marie Monnier vous propose : Nouveauté ! Située sur la commune de Mauves-sur-Loire à seulement 16kms du centre ville de Nantes, vous pourrez rejoindre Nantes : en voiture, en train, ou en bus ! Je vous propose cette maison d'habitation rare de par son emplacement, elle est à 50m des commerces et 200m de la maison médicale, et 5 min à pieds de la gare de Mauves sur Loire. Maison d'une superficie habitable de 101 m², composée d'une entrée, wc, salle d'eau, 2 chambres sur ce niveau, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour et au niveau inférieur une 3ième chambre, et deux garages. Jardin clos de 715 m² et un puit. Maison en chauffage électrique et reliée au réseau public d'assainissement. L'emplacement privilégié de cette maison vous séduira ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui. D'une superficie d'environ 83 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables dont une avec salle d'eau, propices au repos. À l'extérieur, une cour intimiste, facile d'entretien, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout vient compléter ce bien : une chambre indépendante d'environ 10 m², parfaite pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet selon vos envies. Située à Fourbihan, à La Turballe, dans un environnement agréable, cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un bien clé en main, plein de charme, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 265.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE. Maison d'architecte 99 m² - Ancienne maison 1900 réhaussée, quartier des Olivettes, Nantes. À deux pas du centre-ville de Nantes et du quartier de la Création, cette maison d'architecte de 99,09 m² Loi Carrez (103,63 m² au sol) prend place au cOEur d'une ancienne maison de 1900, réhaussée et réinventée, au sein d'une copropriété intimiste et confidentielle des Olivettes. Une architecture contemporaine ancrée dans l'histoire Entièrement repensée par une surélévation en 2015-2016, la maison marie le charme de l'ancien à une architecture contemporaine soignée. Bois, béton brut et larges ouvertures composent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Rez-de-chaussée L'entrée, accessible par un balcon, ouvre sur une pièce de vie généreuse d'environ 35 m² (38 m² au sol). De grandes baies vitrées en bois baignent l'espace de lumière naturelle et soulignent les matériaux bruts. La cuisine ouverte s'intègre avec fluidité, structurée par un mobilier sur mesure. En contrebas, une chambre avec salle d'eau bénéficie d'un accès direct à une cour anglaise. Une buanderie complète ce niveau. Étage Un dégagement éclairé par un puits de lumière dessert deux chambres et une salle de bains aux tonalités vert d'eau. Les jeux de lumière naturelle renforcent le caractère apaisant de l'ensemble. Un emplacement recherché Située dans un lieu de vie confidentiel à l'esprit de voisinage affirmé - la maison se trouve à quelques minutes à pied de l'hyper centre, de la vie culturelle et commerçante des Olivettes. Informations complémentaires : •99,09 m² Loi Carrez (103,63 m² au sol) • Aucune charge de copropriété •DPE : À (65 kWh / m² / an) - GES : À •Petite copropriété intimiste avec possibilité de mettre les vélos dans la cour •Diagnostics techniques disponibles Une maison qui se raconte mieux qu'elle ne se décrit - à découvrir lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Brisson vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT À proximité du bourg de Besné, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant 87 m² habitables sur une parcelle de 379 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, regroupant un espace salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux bénéficie d'un agencement fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains. La disposition des pièces permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant un quotidien pratique. Un garage de 17 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique. Située dans un environnement apprécié, à proximité du bourg de Besné, des commerces, des écoles et des services, cette maison allie fonctionnalité, confort et praticité. Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent une maison récente de plain-pied dans un secteur calme et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes – Marzelle de Grillaud Maison 4 pièces à fort potentiel, située dans un secteur recherché. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que d’une cave en sous-sol. Jardin sur l’avant de la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. garage à créer. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement après travaux.

Lancement Commercial à Pornichet ! Kerwood, 8 maisons T4 avec jardins Station vivante toute l'année, Pornichet a tout pour plaire ! Sa grande plage de sable fin, sa vie locale authentique et animée, son cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. Ici, le littoral se vit en toute saison, entre détente et loisirs. Kerwood, l'adresse qui facilite le quotidien Niché entre Saint-Nazaire et Pornichet, Kerwood c'est un cadre résidentiel paisible pensé pour votre quotidien : commerces, établissements scolaires, plages du littoral et accès rapide aux bassins d'emploi de Saint-Nazaire Agglomération et de la presqu'île. Tout est à portée de mains ! Un cadre de vie intimiste qui privilégie le bien-être Kerwood privilégie le bien-être et les moments partagés : structuré autour d'une allée centrale piétonne et d'un coeur d'îlot paysager, le programme développé par le Groupe CISN favorise les circulations douces, idéal pour se retrouver entre voisins en toute convivialité et laisser vos enfants jouer en sécurité. Des maisons saines et confortables Conformes à la RE2020 seuils 2025 et équivalent au niveau 1 Biosourcé, les maisons Kerwood offrent un confort thermique en toute saison été comme hiver, une isolation acoustique supérieure ainsi qu'une qualité d'air intérieur améliorée pour votre santé. Pour des consommations optimisées et des factures maitrisées, les maisons sont équipées de 4 panneaux solaires en consommation individuelle et de poêles à granulés pour un chauffage doux et économique. 8 maisons T4 de 89 m² aux prestations soignées • Architecture contemporaine et balnéaire • Accès sécurisé et doux grâce aux cheminements piétons aménagés et végétalisés • Ecran végétal entre la piste cyclable et les entrées des maisons apportant confort visuel et intimité • Jardins privatifs clôturés en ganivelle et portillon, aménagés avec terrasses et orientés au sud • Deux stationnements privatifs par logement • Celliers extérieurs • Logements traversants nord-sud • Poêles à granulés, économiques & programmables Kerwood, côté pratique Commerces, écoles, équipements sportifs et grandes surfaces sont à proximité immédiate. Une piste cyclable longe la résidence et vous mène directement aux plages de Sainte-Marguerite ou de Bonne-Source : idéal pour profiter du littoral dès la sortie du travail ! À 10 min en voiture : La Baule et Saint-Nazaire (bassin d'emploi et hôpital). À 10 min de la gare de Pornichet : direction Nantes ou Paris en train. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - laetitia rabiller vous propose : touvois - bourg - maison 76 m² - 2 chambres- garage dans un cadre de vie agréable à touvois, cette longère de plain-pied entièrement rénovée offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud, sur un terrain de 420 m². Avec ses 76 m² habitables répartis en 4 pièces, cette maison se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle à manger lumineuse pouvant faire office d'une autre pièce selon les besoins de chacun. L'espace nuit dessert 2 chambres confortables, une salle d'eau avec wc la longère est équipée d'un garage en pierres ouvert, atout pratique au quotidien. Côté équipements, le bien profite de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout, d'une vmc mécanique et d'un chauffage électrique par rayonnement pour un confort thermique maîtrisé. * cette maison est située dans le bourg de touvois, proche des commodités. * pas de travaux à prévoir contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un environnement bucolique et paisible, cette charmante maison ancienne séduira les amoureux de la nature en quête de calme et d'authenticité grâce à son magnifique terrain de plus de 2,5 hectares, agrémenté d'un étang privé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée ainsi qu'un salon-séjour d'environ 40 m², exposé plein sud et agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. Un dégagement dessert une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 17,90 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, bureau ou salle de jeux. À l'étage, une belle mezzanine d'environ 23 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un coin détente ou un bureau. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. À l'extérieur, la propriété dispose de deux carports, d'un atelier et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94 en mentionnant la référence 1882C. Nos collaborateurs vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers sur Nantes et sa périphérie, au nord comme au sud de la Loire.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison de plain-pied de 2020 – 84 m² – 3 chambres – DPE A – La Chapelle-Launay Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir ? Située au calme d'une impasse, tout en restant à quelques minutes à pied du centre de La Chapelle-Launay, de ses commerces et de ses services, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou des personnes recherchant le confort d'une maison récente, sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière naturelle. Véritable cOEur de la maison, elle accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four électrique et hotte), pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une arrière-cuisine apporte un espace de rangement très appréciable, avec un accès direct au garage. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC. Pour davantage de confort, il est tout à fait possible de créer facilement un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, exposé nord-ouest, offrant une agréable vue sur la végétation. Un environnement paisible, idéal pour profiter des belles soirées d'été, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement savourer le calme. Construite en 2020, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur, lui permettant d'obtenir un DPE A, synonyme de confort et de faibles consommations. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage, d'une place privative devant la maison ainsi que de places de stationnement libres à proximité, idéales pour accueillir famille et amis. Les atouts de cette maison : Maison de plain-pied de 2020 En impasse, au calme 84 m² habitables Belle pièce de vie traversante d'environ 40 m² Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine avec accès direct au garage 3 chambres Jardin clos avec vue sur la végétation Pompe à chaleur – DPE A Place de stationnement privative + stationnements visiteurs Centre de La Chapelle-Launay, commerces et services accessibles à pied Une maison récente, lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Brisson vous propose : *En exclusivité * En plein cOEur de Besné, découvrez cette charmante maison de ville en pierre de 108 m², alliant le cachet de l'ancien à un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des services. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour / cuisine aménagée et équipée de 28 m². Viennent compléter ce niveau, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'un accès à une agréable cour extérieure depuis laquelle, vous profiterez d'un espace cosy avec vue sur l'église. Le premier étage accueille un vaste salon lumineux de 26 m², offrant un bel espace de détente, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, WC et rangements. Au deuxième étage, un palier proposant un espace bureau dessert deux chambres dont une avec dressing. Un grand garage non attenant avec mezzanine vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable en centre-bourg. Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre souhaitant profiter de la vie de bourg avec toutes les commodités accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steve Renaut vous propose : Nouveauté Maison de 83 m² NANTES ZOLA Découvrez une opportunité rare dans ce secteur prisé : une maison baignée de lumière, en parfait état, accompagnée d'un garage. Nichée au cOEur d'un quartier résidentiel paisible, cette charmante propriété saura vous séduire dès les premiers instants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse. Vous y trouverez une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre confortable, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un séjour particulièrement lumineux. Cette pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin clos orienté plein sud, offrant un cadre idéal pour se détendre. À l'étage, un bel espace dégagé vous mène vers deux chambres revêtues de parquet, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Idéalement située à proximité des lignes de bus 11 et 23 ainsi que du tramway ligne 1, cette maison offre un cadre de vie contemporain et aéré. Vous serez à quelques pas de toutes les commodités : écoles, crèches, Parc de la Fournilière, marché de Zola et commerces de proximité. De plus, une possibilité d'extension à l'étage est envisageable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme de son village, en fond d'impasse et non loin du bourg, cette maison bénéficie d'un terrain des plus agréables. Elle vous propose un salon séjour, une cuisine avec cheminée, une véranda, une arrière cuisine et un wc au rdc. L'étage se compose de trois chambres et une salle d'eau (avec wc). Le garage et les dépendances, dont une serre, offrent de belles possibilités. Des travaux sont à prévoir. À découvrir au plus vite ! Sas revo immo - marc combaz-deville ei - o628 641 473 - plus d'informations sur (réf. 4901051819). Agent commercial rsac nantes 792 779 324 - honoraires : 4,62 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 162 500 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Exclusivité amanda - coup de coeur assuré ! Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un environnement calme à saint-sébastien-sur-loire, à seulement 5 minutes à pied du chronobus et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de loire. Construite en 1989 et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 86 m², édifiée sur une parcelle d'environ 110 m², séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse grâce à son exposition est-ouest, offrant près de 35 m² d'espace convivial. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec des équipements haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une buanderie ainsi qu'un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un second wc, un véritable atout au quotidien pour une famille. Les atouts de cette maison : - environnement calme et recherché. - rénovation récente et prestations soignées. - cuisine aménagée et équipée de qualité. - isolation des combles et vmc récentes. - menuiseries pvc double vitrage. - deux wc (rez-de-chaussée et étage). - assainissement collectif. - stationnement privatif extérieur. Vous apprécierez également la proximité des établissements scolaires (de la maternelle au collège), des structures d'accueil pour la petite enfance, des commerces et des transports, facilitant le quotidien de toute la famille. Une maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite virtuelle disponible ! Nombre de lots : 127 dont 89 lots d'habitation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par dp transactions, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société digimo, détentrice de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

Iad france - nicolas guillet vous propose : touvois centre bourg - maison 3 chambres de 2009 - garage. Venez découvrir cette maison de bourg récente, idéalement placée au calme de son impasse en plein bourg. Vous y trouverez une maison composée au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur le séjour et la cuisine, ouvert sur une terrasse plein sud et un petit jardin. Un garage et une buanderie 'arrière cuisine' complètent la prestation du rez de chaussée. À l'étage un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et des wc. Les plus : dpe c - 100% électrique - maison sans travaux - idéal pour primo-accédants - 2 places de stationnement sur la parcelle en plus du garage. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.