LACANAU - MAISON STYLE CHALET SCANDINAVE - 5 PIECES - 73M2 - TERRASSE ET TERRAIN - AU COEUR D'UN DOMAINE NAUTIQUE

Maison style chalet scandinave de charme, 5 pièces, au cœur d'un domaine nautique d'exception !

73 m² habitables • Entièrement meublé • 1 salon / séjour • 3 chambres • 1 Mezzanine • Terrasse Sud-Ouest • 300 m² de terrain À 10 minutes des plages océanes et du centre-ville, cette ravissante maison style chalet scandinave s'invite dans un écrin de verdure rare : un domaine privé de 30 hectares, entre forêt de pins et plan d'eau, où la glisse est reine depuis plus de 40 ans.

Son bardage bleu nuit, sa grande pergola en bois et sa terrasse exposée sud-ouest lui donnent un charme immédiat.

L'été, on y prend l'apéritif face au soleil couchant, entre transats et salon de jardin.

Le terrain de 300 m², bordé de haies persistantes et de plantes exotiques, offre une vraie intimité.

Les larges baies vitrées du grand séjour ouvrent la pièce à vivre sur la terrasse.

Sous les poutres blanches de la charpente apparente, le parquet aux tons ardoise et les suspensions en rotin composent une ambiance scandinave et bohème-chic.

Cuisine ouverte entièrement équipée, pour partager l'instant -3 chambres -1 Salle d'eau avec douche -1 Mezzanine de 10 m², idéale pour un coin détente, un bureau ou un couchage d'appoint (possibilité d'agrandissement) -Parking pour 2 véhicules -Le tout est en parfait état, prêt à vivre ou à louer.

Ici, les vacances commencent dès que l'on franchit le portail.

Le domaine rassemble sur place : -Ski nautique et wakeboard sur un plan d'eau privé niché dans la forêt, site réputé des skieurs du monde entier, avec club et école pour l'initiation comme pour le perfectionnement -Compétitions internationales de ski nautique, dont la célèbre Lacanau Cup, pour vivre le spectacle à deux pas de chez soi -Voile, kite-surf, canoë et kayak -Baignade en pleine nature -Location de vélos pour explorer pistes cyclables et forêt -Restaurant à proximité immédiate -Salle de réception et grands espaces verts pour les moments conviviaux À quelques minutes, le lac de Lacanau et ses 2 000 hectares, les plages de l'Atlantique et leurs spots de surf mondialement connus, le charme du centre-ville et son marché.

Un investissement à double visage : Résidence secondaire de rêve pour les passionnés de glisse et de nature, ou placement locatif à fort potentiel dans une destination très prisée l'été comme à l'année : cette maison style chalet scandinave coche toutes les cases.

Idéal sportif, famille ou investisseur.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.

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