Maison 4 pièces à vendre à La Teste-de-Buch (33)

Située au Pyla, cette maison plain pied bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis à vis, à proximité des plages, du Moulleau et des pistes cyclables, offrant un cadre de vie recherché entre Bassin et forêt. Entièrement rénovée, cette maison de plain-pied développe environ 88 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain d'environ 624 m² accueille une grande terrasse bois, une cuisine d'été, un cabanon de jardin, ainsi qu'une grande piscine couverte et sécurisée, idéale pour en profiter sur une large partie de l'année. Un garage complète l'ensemble. L'ensemble offre un équilibre rare entre prestations, environnement et potentiel, avec des possibilités d'évolution selon vos projets. Un bien parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur du Pyla. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Iad France - Frederic Rouvin vous propose : SOUS OFFRE À La Teste-de-Buch, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 114 m², implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Elle présente un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. L’intérieur se compose d’une entrée, d’un séjour / salle à manger avec cheminée insert, de trois chambres dont une suite avec salle d’eau, d’une cuisine fermée, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant et d’un couloir reliant l’ensemble. Bonus : Un garage, une terrasse et une terrasse couverte. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une piscine hors-sol est présente, la création d’une piscine enterrée est envisageable, sous réserve d’autorisation des services de l’urbanisme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Rouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802832873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale idéalement située – Confort, espace et vie pratique au quotidien À deux pas du centre, des commerces et des commodités, découvrez cette maison d'environ 126 m², pensée pour conjuguer qualité de vie et praticité. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte permet de rester au cœur des échanges tout en conservant son espace. Un espace bibliothèque / bureau complète l'ensemble : idéal pour le télétravail ou pour s'aménager un coin lecture au calme. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, dont une suite parentale, garantissant à chacun son intimité. Vous bénéficiez également de 2 pièces d'eau et 2 WC, un vrai atout pour le confort quotidien d'une famille. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse couverte et un jardin agréable, parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un espace annexe vient compléter le bien : stockage, atelier, espace loisirs… à vous d'imaginer son potentiel ! Emplacement recherché + volumes généreux + fonctionnalité : une maison qui coche toutes les cases. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4656.

VENTE d'une maison de 4 pièces (80 m²) à La Teste-de-BuchÀ découvrir à La Teste-de-Buch (33260) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 80 m² et 630 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (La Teste-de-Buch), établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, supermarchés, boulangeries, commerces, épiceries et supérettes. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 465 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Laurent BOLZER : O6-50-16-05-30) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Biganos est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jérôme Dénaud vous propose : Venez découvrir cette belle maison d'architecte rénovée de 120 m² sur une parcelle de 670 m². Elle se compose au Rdc d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un espace salon, salle à manger de 58 m² avec une baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse et la piscine. Pour la partie nuit du Rdc, vous découvrirez 1 chambre avec salle d'eau et un wc. À l'étage, 2 chambres avec une salle d'eau communiquante et un wc. Un garage complète ce bien, possibilité de se garer sur la parcelle. À 2 kms du port de La Teste et de la gare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 836000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Dénaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850774456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Teste-de-Buch : maison de 4 pièces (104 m²) en venteÀ La Teste-de-Buch (33260), maison neuve en vente de 4 pièces, 104 m² de surface et 630 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (La Teste-de-Buch), établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, supermarchés, boulangeries, commerces, boucheries-charcuteries et supérettes. Océan Atlantique à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 525 000 €.Prenez contact avec notre agence (Laurent BOLZER : O6-50-16-05-30) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de commerces, écoles et espaces verts. La Teste-de-Buch est réputée pour son cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du bassin d'Arcachon, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. Sur un terrain de 511 m², cette propriété comprend, une terrasse accueillante et une piscine privée. Construite en 2002, cette maison de plain-pied offre un agencement extérieur convivial, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, on découvre un séjour de 35 m², une cuisine équipée de 9 m² et son arrière cuisine, trois chambres confortables avec placard, une salle de bains moderne ainsi que des WC indépendants. Une climatisation réversible offre un confort de vie en toute saison ! Avec une surface habitable de 95 m², cette maison de 4 pièces offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille paisible. L'intimité et le confort sont au rendez-vous dans cette demeure accueillante de La Teste-de-Buch. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : 06 63 54 76 86, E-mail : isabelle.picq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045.

Située à La Teste-de-Buch (33260), dans le quartier calme des Ninots, cette charmante maison indépendante construite en 1988 offre un cadre de vie paisible et agréable. À l'extérieur sur un terrain de 623 m², cette maison de plain-pied T4 se distingue par sa piscine, sa cuisine d'été et ses ateliers / cabanons, offrant ainsi des espaces de détente et de loisirs appréciables. Elle dispose également de 5 places de parking. À l'intérieur, cette résidence de 91 m² comporte : 3 chambres, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, un WC indépendant, et une SDE avec WC. Construite avec soin et entretenue, cette maison de caractère est un véritable havre de paix, offrant un savant mélange entre espace de vie convivial et équipements de qualité pour une qualité de vie indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville. La Teste-de-Buch offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec ses commerces, écoles, et espaces verts. De plus, la possibilité de construire deux maisons ou une avec piscine en fait un investissement attrayant pour des projets familiaux ou de location. Cette maison sur un terrain de 840 m² dispose de deux places de parking et d'un grand garage indépendant. La disposition de plain-pied, avec une véranda et un espace extérieur spacieux, offre un potentiel d'aménagement extérieur parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 75 m² offre deux chambres, une salle de bain, une cuisine séparée, et un salon. Une rénovation est à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. L'opportunité de transformer le terrain en deux logements ou ajouter une piscine ouvre un large éventail de possibilités pour ce bien au fort potentiel à La Teste-de-Buch. Le terrain n'est pas divisible, seul l'arpentage est autorisé. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette maison charmante offre un cadre de vie paisible et familial. Son emplacement privilégié à proximité de commodités telles que des commerces, écoles et services en fait un lieu idéal pour une vie quotidienne pratique. Elle est à 10min à pied du marché de la Teste. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 194 m² propose une place de parking pour votre véhicule. Son joli jardin, agrémenté d'une terrasse à l'abri des regards, vous invite à la détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 100 m² répartie sur 2 niveaux, comprenant une belle pièce de vie lumineuse, une suite parentale avec salle d'eau attenante au RDC, deux chambres supplémentaires à l'étage, une salle de bain supplémentaire et deux toilettes. Le cellier offre un espace de rangement pratique. Cette maison de 4 pièces allie confort moderne et fonctionnalité pour accueillir agréablement toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Dans un cadre privilégié en résidence sécurisée avec une jolie piscine, charmante maison très lumineuse composée de 4 pièces principales. Entrée sur hall, belle pièce à vivre, beau parquet récent, cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, 1 wc indépendant et un garage attenant avec partie buanderie. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit avec 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, grande salle de bain et 2ème wc séparé. À l'extérieur, jardin privatif clôturé et sans vis-à-vis aménagé avec une terrasse en bois exotique avec spots intégrés et partie couverte par un vrai porche avec toiture tuiles. Un cabanon bois et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin. Chauffage par climatisation réversible bi-split, confortable et économique. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie seguin : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 12 22 35 22 email : n.seguin@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 793981911 - ville du greffe : bordeaux.

Dans un cadre privilégié en résidence sécurisée avec une jolie piscine, charmante maison très lumineuse composée de 4 pièces principales. Entrée sur hall, belle pièce à vivre, beau parquet récent, cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, 1 wc indépendant et un garage attenant avec partie buanderie. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit avec 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, grande salle de bain et 2ème wc séparé. À l'extérieur, jardin privatif clôturé et sans vis-à-vis aménagé avec une terrasse en bois exotique avec spots intégrés et partie couverte par un vrai porche avec toiture tuiles. Un cabanon bois et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin. Chauffage par climatisation réversible bi-split, confortable et économique. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie seguin : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 12 22 35 22 email : n.seguin@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 793981911 - ville du greffe : bordeaux.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 122 m² près du lac de Cazaux et ses plages, offrant un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces : 3 chambres, un séjour avec clim réversible et poêle à bois, une cuisine ouverte, une SDE et un WC indépendant. Érigée sur un terrain de 870 m², elle se distingue par son bien-être et ses équipements soignés. Vous apprécierez la présence d'une véranda isolée de 22 m² avec un spa, le jardin spacieux sans vis-à-vis et le grand garage attenant de 23 m². Idéalement nichée dans un quartier paisible, laissez vous séduire par cette maison qui offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Maison de plain-pied située dans secteur boisé, au calme dans une impasse proche des commerces et école. Elle offre 3 chambres dont une suite paraentale, un séjour lumineux, cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Garage et chauffage au sol complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Maison de plain-pied, située dans un secteur boisé, proche des écoles et commerces. Elle offre 3 chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse et jardin. Garage, place de parking et chauffage au sol complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Iad france - audrey guilloteaux vous propose : imaginez : maison contemporaine de 2008,120 m² lumineux, terrain d'angle de 940 m² piscinable, séjour de 49 m², bureau en mezzanine. La teste, quartier recherché. Cette maison, c'est la fonctionnalité bien pensée : volumes généreux, confort moderne, terrain rare, parfait pour famille active ou télétravail. Vous méritez un lieu qui vous simplifie la vie. Ici, tout est pensé. La maison (120 m² + garage 25 m²) : rdc : séjour traversant lumineux de 49 m² cuisine semi-ouverte équipée (schmidt) + cellier 2 chambres avec placards grande salle de bain (douche + baignoire + wc) wc indépendant étage : chambre avec salle d'eau privative bureau en mezzanine confort : chauffage au sol par pompe à chaleur (dpe b et a) isolation combles refaite (2020) les extérieurs (940 m²) : terrain d'angle clos, piscinable terrasse carrelée 35 m² + pergola (sud-ouest) grand parking goudronné, portail électrique atelier bois 16 m² (puits foré + abri vélos) cette maison correspond à votre projet ? Je vous accompagne pour la découvrir. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 100 mètres du port ostréicole, nichée entre les prés salés et les commerces, cette sublime villa bois de 2017 vous invite à un art de vivre alliant authenticité et modernité. D'une surface habitable d'environ 140 m², baignée de lumière, elle offre un vaste séjour de 69 m² avec cuisine américaine haut de gamme, une chambre avec dressing et salle de bain en rez-de-chaussée, puis deux chambres à l'étage avec une vue imprenable sur le bassin et une salle d'eau élégante. Son extérieur soigneusement aménagé – terrasse, jardin paysager et annexe – prolonge l'ambiance cosy et naturelle de la maison. On aime : son atmosphère chaleureuse, son bardage bois, la nature omniprésente, sa vie de plain-pied possible, et son emplacement rare au cœur d'un quartier vivant et préservé. Un vrai cocon à deux pas du bassin… Un bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

Iad france - aurore raflegeau vous propose : exclusivite - viager occupé – la teste de buch (33260), bassin d'arcachon. Viager occupé h73 ans et f78 ans, espérance de vie 16,4 ans. Prix d'achat : 339690 eur au lieu de 670000 eur. Vous versez un capital immédiat sous forme de bouquet de 200155 eur honoraires inclus, et une rente de 800 eur / mois. En 'viager occupé' le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé. Emplacement idéal garantissant la rentabilité de votre placement patrimonial. Descriptif du bien : charmante maison de plain-pied de 128 m² avec dépendance de 55 m² sur une parcelle de 684 m² située dans un quartier calme et recherché de la teste de buch connue pour sa dune du pyla et ses belles plages. Proche du centre et des commodités. La maison se compose d'un séjour lumineux de 44 m², d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier, 3 chambres avec placards, salle de bain avec baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne. Une véranda de 17 m², une terrasse de 22 m² donnant sur le jardin orienté sud. Une dépendance de 55 m², climatisée avec point d'eau, pouvant être transformée en pièce à vivre. Abris de jardin, atelier extérieur. Belle luminosité. Climatisation réversible, ballon eau chaude thermodynamique, fibre, alarme. Economie d'énergie avec ses 40 panneaux solaires positionnés en toiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur un terrain de 417 m², la propriété dispose de deux places de stationnement. Son architecture traditionnelle s'intègre harmonieusement dans l'environnement. L'espace extérieur offre de belles perspectives pour aménager un jardin ou créer un agréable espace de détente. D'une surface habitable d'environ 79 m², cette maison de plain-pied à repenser selon vos envies, se compose d'un vaste séjour lumineux, de 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, 1 débarras et 1 garage spacieux de 20 m² avec combles aménageables qui vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir un large potentiel d'agrandissement. Une opportunité rare au centre de La Teste, idéale pour un projet familial ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle SIAD, Tél. : 06 63 61 61 10, E-mail : gaelle.siad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 803378173.

Située à La Teste-de-Buch (33260), en centre ville, cette maison de plain-pied jumelée d'un seul côté offert un cadre de vie paisible et dynamique. Elle est à 5min à pied de la Gare et de la place Jean Hameau. À l'extérieur, cette maison de plain-pied construite en 1970, dispose d'un terrain de 333 m² comprenant 3 places de parking dans l'allée, un garage pour 1 voiture, un atelier pour les rangements et une terrasse derrière la maison. À l'intérieur, la maison de 83 m² traversante en orientation Est / Ouest se compose d'une entrée avec placards, de 3 chambres dont 2 avec placards, une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir, un séjour lumineux, une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien est un choix judicieux pour ceux en quête de tranquillité en ville et de proximité avec les infrastructures essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

À deux pas du port de La Teste-de-Buch, des commerces, de la gare et du centre-ville, découvrez cette maison rénovée de 115 m² alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage propose deux chambres supplémentaires, un second WC, ainsi qu'un bel espace de dégagement pouvant être aménagé selon vos envies : coin télé, bureau ou salle de jeux pour les enfants. Édifiée sur une parcelle 230 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et au calme : une terrasse idéale pour recevoir, un spa pour se détendre et un atelier pratique pour ranger vélos et outils de jardin. Un portail électrique complète cet ensemble. Bien positionnée dans un secteur recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié : la tranquillité du quartier tout en restant à proximité immédiate du port et des animations du centre-ville. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Secteur Pyla, idéalement situé à 150 m de la plage, villa rénovée de plain-pied comprenant entrée avec placard, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, deux wc, le tout sur une parcelle de 494 m² avec dependance et cellier. Honoraires inclus dans le prix : 4.1%.

Iad France - Nathalie Chevallier vous propose : Maison familiale + studio indépendant – Calme et nature à Cazaux SOUS OFFRE À seulement 5 minutes du lac en vélo et à deux pas des pistes cyclables, dans une impasse, découvrez cette maison de 104 m² environ très bien entretenue et rénovée offrant 108 m² habitables avec un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. La maison principale se compose d’un salon-séjour lumineux qui donne sur une belle terrasse orientée est et protégée du soleil par un grand store électrique, cuisine équipée et spacieuse donne sur une terrasse orientée ouest. Coté nuit 2 chambres, d’une salle de bain et 1 salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC séparé. Un système de chauffage réversible et un poêle à granulés assurent un confort optimal toute l’année. Un autre atout : la maison est équipée de 4 panneaux solaires qui vont vous permettre de réduire les coûts de consommation de 1 / 3 environ. Côté extérieur, profitez d’un jardin clos de 460 m², d'une grande terrasse à l'est et une autre à l'ouest. Deux places de stationnement complètent le tout (possibilité de garer son camping car). Des dépendances vont permettront de ranger vos vélos, atelier et rangement. Le studio séparé tout équipé avec cuisine et salle d'eau est un véritable atout de cette propriété, offre de belles possibilités : location saisonnière, bureau indépendant, espace pour un proche. Emplacement privilégié : maison située dans un secteur calme, proche du lac, à quelques minutes des commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier prisé du charmant village de Cazaux, sur la commune de La Teste-de-Buch, cette maison familiale se distingue avant tout par la qualité remarquable de sa construction et la sélection soignée de ses matériaux. Édifiée pour durer, elle bénéficie de prestations d'isolation thermique et phonique particulièrement performantes, assurant un confort optimal en toute saison : fraîcheur en été, chaleur en hiver, tranquillité au quotidien. Un véritable atout sur ce secteur, qui renforce à la fois le bien-être intérieur et la performance énergétique du logement. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en restant à proximité des commodités, elle offre un équilibre idéal entre sérénité, nature et praticité. Caractéristiques principales : • Construction solide et matériaux de qualité, gages de pérennité et de confort • Excellente isolation (thermique & phonique), offrant une maison agréable à vivre toute l'année • Parcelle généreuse de plus de 800 m², entièrement clôturée : un espace rare, parfait pour les enfants, la vie en plein air ou un projet de piscine • Droit au sol disponible, permettant un potentiel d'agrandissement d'environ 80 m², idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins • Maison familiale offrant un fort potentiel d'évolution • Extérieurs paisibles, parfaitement adaptés aux moments de détente ou de convivialité À seulement quelques minutes du lac de Cazaux et de la forêt, cette propriété représente un lieu de vie rare, alliant qualité de construction, confort durable et possibilités d'aménagement futures. Référence agence : 4442.

Proche centre - maison 4 pièces avec jardin beaucoup de potentiel d'évolution pour cette charmante maison familiale comprenant trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau, un garage, une véranda et une dépendance, le tout sur un terrain de 690 m² arboré. Et piscinable. Profitez du calme d'un secteur résidentiel, à 1,3 km du marché, et de la proximité des centres commerciaux des miquelots et des océanides. Prévoir travaux de rafraîchissement et / ou de transformation. Référence agence : 4273.