Maison 4 pièces à vendre en Charente-Maritime (17)

Maison d'habitation de plain-pied composée d'un salon / séjour avec insert, cuisine simple, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage, l'ensemble est construit sur un terrain de plus de 880 m². La maison est vendue Louée Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Investissement locatif : maison d'habitation composée d'un salon / séjour avec insert, cuisine simple, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage. L'ensemble est construit sur un terrain de plus de 900 m² Maison vendue louée Loyer 686 € (louée depuis 10 ans) Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle de plain pied de 90 m² habitables sur un terrain de 516 m². Construite en 1980 elle est entretenue avec soin. elle attends avec impatience ses nouveaux propriétaires pour la moderniser ! L'entrée dessert le séjour avec cheminée vaste et lumineux grâce à son orientation, la cuisine séparée de 12 m² est fonctionnelle. Un couloir avec de grands placards introduit les 3 chambres dont 2 avec placard, la salle d'eau et le WC indépendant. La maison bénéficie d'un garage, d'un grand cellier / buanderie et d'une cave. Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage, volets roulants électriques. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 226000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,12% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi a vendre maison entièrement rénovée en 2025 en centre ville de semussac commerces à pied à environ 5 minutes premières plages à environ 10 minutes en voiture cette maison comprend : -au rez-de-chaussée : un cuisine / salle à manger aménagée et équipée, un salon, une buanderie, un w. C, une salle d'eau, une chambre. Un atelier pouvant être réaménagé pour un loft ou une chambre supplémentaire. -a l'étage : un palier, 2 chambres, combles aménageable pour une chambre supplémentaire, un grenier. La maison est équipée d'un chauffage centrale par pompe a chaleur. Le terrain est entièrement clos. À voir rapidement référence agence : 3677.

Saint palais sur mer. À 1.5 km de la plage et 650 m d'un supermarché. Charme et autjhenticité pour cette maison entièrement rénovée avec gout. Entrée, wc, pièce de réception cuisine us, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie. Etage : 2 chambres mansardées, bureau, salle d'eau, wc. Terrain clos de 312 m². Terrasse. Stationnement pour 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

À seulement 2 minutes à pied de la plage, dans un quartier recherché et privilégié ORPI vous propose cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme où le bruit des vagues accompagnera votre quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés, idéal pour des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La maison dispose également d'une buanderie avec point d'eau, d'un bureau, ainsi que d'un couloir desservant trois chambres, dont une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une piscine chauffée et d'un garage idéal pour le rangement des vélos et du matériel de loisirs. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Un bien rare dans un secteur très prisé, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 9335.

[saint-martin-de-ré] créez votre maison de rêve sur une parcelle rare de plus de 730 m². Aujourd'hui à repenser entièrement, relevez vos manches, car cette maison n'attend que votre inspiration pour renaître et reprendre des couleurs ! Située sur saint-martin de ré (17410), cette propriété s'adresse à tous ceux qui rêvent de concevoir un lieu de vie 100 % sur mesure — résidence principale chaleureuse ou maison de famille pour les vacances — dans le village le plus emblématique de l'île de ré. Une page blanche et un jardin d'exception c'est le trésor absolu de cette adresse : un terrain d'exception de plus de 730 m², situé en zone ub. Si la bâtisse actuelle (3 chambres, espace de vie, garage) nécessite une rénovation globale, elle vous offre une liberté architecturale devenue introuvable à saint-martin-de-ré. Vous disposez de tout l'espace nécessaire pour imaginer une belle demeure baignée de lumière, un vaste jardin arboré ou un espace de détente préservé. Le mode de vie rétais par excellence : ici, oubliez la voiture et adoptez le rythme apaisant de l'île : tout à portée de main : commerces, écoles, pistes cyclables et transports publics se trouvent à deux pas. L'esprit saint-martin : flânez dans les ruelles fleuries, profitez de l'animation du port et des célèbres fortifications vauban classées à l'unesco. Proximité pratique : le continent est accessible en 20 minutes et la rochelle en 25 minutes. Un projet coup de cœur, une valeur patrimoniale garantie : donner une seconde vie à cette maison, c'est choisir un cadre de vie unique tout en réalisant un investissement familial durable. La rareté des parcelles de cette dimension à saint-martin-de-ré vous assure une valeur patrimoniale protégée et pérenne dans le temps. Dossier complet sur demande. Venez visiter la parcelle, projetez-vous et commencez à écrire le prochain chapitre de ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°935 083 402 - greffe de la roche sur yon) estelle cadieu entrepreneur individuel 06 83 64 02 63 - réf. 965606.

Maison à usage d'habitation, composée d'une entée, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, un wc séparé et une chaufferie. Garage attenant et un abris de jardin. Ensemble avec un terrain de 2 540 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - muriel dubuc (07 88 29 65 20) vous propose : les mathes - commerces a pied et plages par pistes cyclables. Située en hypercentre des mathes, à seulement quelques pas des commerces et à proximité immédiate des pistes cyclables permettant de rejoindre les plages de la palmyre, cette maison individuelle des années 1950 offre un emplacement privilégié et un beau potentiel d'aménagement. Non mitoyenne et implantée sur un agréable terrain clos de 892 m² environ, elle se compose d'un couloir d'entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un séjour, d'une véranda, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, de trois chambres dont deux avec placards, ainsi que d'une chaufferie. Un garage indépendant de 33 m² environ vient compléter l'ensemble. Cette maison à rafraîchir constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un environnement recherché, où tout se fait à pied ou à vélo : commerces, marché, services et accès aux plages de la côte de beauté. Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 295 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc ei (id 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Aytré, au calme et idéalement située proche du lac, maison offrant 3 chambres à l'étage dont une avec sa salle d'eau, SDB. wc. Au rdc, belle pièce de vie donnant sur le jardin, cuisine équipée indépendante, wc et garage. Vous pourrez profitez d'un extérieur avec une bonne exposition et une terrasse. À visiter très vite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Maison rénovée avec jardin et grande cave – Saintes, avenue Jourdan Située à Saintes, avenue Jourdan, à proximité du Haras et en zone non inondable, cette maison de 90 m² a été entièrement rénovée tout en préservant son authenticité. Dès les premiers pas, le charme de l’ancien se dévoile dans le séjour à travers le parquet préservé et le mur en pierre apparente. Le poêle à bois vient renforcer l’atmosphère chaleureuse et conviviale de cette pièce de vie. Le rez-de-chaussée se compose également d’une cuisine équipée offrant un beau volume. Celle-ci donne directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter facilement des repas et des moments de détente en extérieur. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables. Chacune bénéficie de son propre dressing et de sa salle d’eau, offrant ainsi rangement, confort et intimité. La maison dispose également d’une belle cave de 51 m², un espace particulièrement appréciable pour le stockage, la création d’un atelier, d’une cave à vin ou tout autre projet selon les besoins. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé offre un espace sécurisé et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant harmonieusement le caractère de l’ancien et le confort d’une rénovation complète. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Chapelle-des-Pots, à seulement 15 minutes de Saintes, découvrez cette charentaise en pierre de 137 m² implantée sur un terrain de 1 245 m². La maison offre une cuisine équipée de 21 m², un séjour spacieux de 40 m², trois chambres, un bureau, une buanderie et une salle de bains. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie vers le jardin et la terrasse. Son véritable atout réside dans ses nombreuses dépendances : un bâtiment d'environ 100 m², un atelier de 36 m² et un garage de 48 m² dont la porte motorisée de 2,97 m permet notamment le stationnement d'un camping-car. Côté confort : pompe à chaleur, double vitrage, fibre, tout-à-l'égout et panneaux solaires avec revente d'électricité. Une grande partie de la toiture a été refaite en 2024. Un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel grâce à ses annexes, tout en restant proche de Saintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Iad france - anthony pain vous propose : marsilly – plain-pied – 3 chambres – garage – jardin clos à découvrir à marsilly, cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, située dans un environnement calme à proximité de la rochelle et du littoral. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec spacieuse cuisine semi-ouverte, 3 chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un grand wc indépendant. Vous profiterez également d’un garage avec espace cellier, d’une place de stationnement privative et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. À l’extérieur, le jardin clos et intimiste, facile à entretenir, est idéal pour profiter des beaux jours ou accueillir un animal. Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Les + : plain-pied, luminosité, 3 chambres, garage, jardin clos, environnement calme, proximité la rochelle. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

QUARTIER BEAUREGARD Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 128 m², en parfait état, implantée sur une parcelle d'environ 520 m². Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes : une vaste entrée avec placard, un séjour salon chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier, un bureau et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres confortables, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin, idéale pour les moments de détente. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien. Référence agence : 1011.

Située sur la commune de Saint-Porchaire, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes reliant Saintes, Rochefort et les plages de la Charente-Maritime, venez découvrir cette charmante maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial agrémenté d'une belle cheminée en pierre. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, la maison propose des chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une grande douche à l'italienne. Les volumes sont optimisés et les matériaux choisis apportent une atmosphère chaleureuse et soignée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour savourer des moments de détente. Une dépendance en pierre offre également un beau potentiel pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son charme, son état général et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de POITIERS) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf. 965635.

Vous profiterez d'un emplacement privilégie, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles ainsi des principaux axes, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans un hameau calme de Thénac, découvrez cette maison charentaise à rafraîchir offrant un beau potentiel. Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une dépendance attenante et un jardin. Idéale pour un projet de rénovation au calme. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Virginie Tronquit vous propose : - SAUJON – MAISON DE PLAIN-PIED : 3 CHAMBRES, JARDIN CLOS & GARAGE - Cette charmante maison de plain-pied de 98 m² offre une localisation privilégiée sur la commune de Saujon vous permettant d'accéder facilement à pied au centre-ville, au marché, aux écoles et aux commerces de proximité. Implanté sur un beau terrain clos de 514 m², ce bien propose une organisation intérieure idéale et fonctionnelle avec un vaste séjour lumineux de 35 m² à double exposition sud et ouest, une cuisine semi-ouverte et trois chambres. Véritable trait d'union pratique, un cellier communique directement avec la cuisine, le garage et la terrasse. Une salle de bains de 8 m² avec baignoire et douche, un WC indépendant bénéficiant d'une fenêtre et un garage de 14,6 m² viennent parfaire cet espace. La maison est parfaitement équipée avec une climatisation réversible gainable alimentée par une pompe à chaleur air / air, l'isolation des combles par laine pulsée datant de moins de 10 ans, la fibre optique, une porte blindée à 6 points, un chalet de jardin et un portail coulissant automatisé. Vous profiterez d'une terrasse intimiste et totalement à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente ou de partage. Un atout économique potentiel : présence d'un puits foré avec surpresseur et réseau d'arrosage automatique (équipements non testés, vendus en l'état). Demandez au plus vite une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 248900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Maison de charme à Lauzières – Nieul-sur-Mer Au cOEur du pittoresque village de pêcheurs de Lauzières, sur la commune de Nieul-sur-Mer, découvrez cette agréable maison de 92 m² habitables, située dans la partie non inondable de ce site préservé et plein de caractère. La maison offre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une mezzanine, apportant charme et espace supplémentaire, voire un 3ème couchage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet intimiste, entièrement clos de murs en pierre, à l'abri des regards, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison constitue un pied-à-terre idéal ou une résidence secondaire, à quelques pas des restaurants du front de mer, offrant un cadre privilégié pour les promenades à pied ou les balades à vélo. Un bien rare, alliant authenticité, calme et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nieul-sur-Mer. Vidéos sur demande NB : vous êtes un professionnel de l'immobilier, contactez-moi pour un intercabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Pain vous propose : Située à L’Houmeau, commune particulièrement recherchée à proximité du littoral, de La Rochelle, des commerces et des commodités, cette maison des années 1970 offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rdc, elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un bureau et une pièce de vie. Il est possible de réunir ces différents espaces afin de créer une grande pièce de vie ouverte d’environ 45 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une grande salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Elle dispose également d’une dépendance communiquant directement avec l’habitation. Cet espace offre un important potentiel et permettrait notamment de créer deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage. Le tout est implanté sur une agréable parcelle arborée. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation, permettant de créer un bien à son image dans un secteur très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 104 m² à vaux-sur-mer, 4 pièces, emplacement privilégié. Située à vaux-sur-mer, cette maison à bâtir de 104 m² s'implante sur un terrain de 375 m². Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité de la mer. Elle comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains. Cette maison à bâtir offre des espaces pensés pour accueillir confortablement toute la famille. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces de vie. Cette maison est proposée à la vente pour un montant de 350 000 euros. Pour plus de renseignements, prenez contact avec olivier benoit chez maisons de la côte atlantique royan, constructeur de maisons spécialisé dans la région. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet au o6 79 82 23 37 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un quartier calme et recherché de Saujon, à l'abri des regards et proche des commerces, cette maison de plain-pied offre un séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², 3 chambres, une salle de bains, WC séparé, un garage attenant, une terrasse exposée sud, un abri de jardin, sur 600 m². Idéale pour une vie paisible. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette agréable villa de 60 m² qui est sous bail commercial (vous pourrez toutefois profiter de ce bien certaines semaines) située au sein d'une résidence sécurisée, composée de seulement 45 villas, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Idéale pour une résidence secondaire, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une piscine commune, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 23 m², offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, ouvert sur la terrasse et le jardin privatif, propices aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 9 m² avec placard intégré, idéale pour une suite de plain-pied ou pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 9 m² et 10 m², toutes deux équipées de placards, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un garage fermé de 16 m² complète ce bien et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour savourer les journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts de cette villa : Résidence de seulement 45 villas. Piscine commune. 3 chambres avec placards. Séjour / cuisine de 23 m². Garage fermé de 16 m². Jardin privatif et terrasse. Deux WC. Environnement calme et recherché. À découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Il est des lieux qui ne révèlent pas immédiatement tout ce qu'ils peuvent offrir. Ils demandent simplement un peu d'imagination pour laisser entrevoir leur véritable potentiel. J'aime ces propriétés qui invitent à se projeter. Au cœur du bourg de Vanzac, entre Bordeaux, Angoulême et Royan, cette authentique maison en pierre offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à son image, dans un environnement verdoyant où le charme de l'ancien n'attend qu'à être révélé. La maison développe environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. Ses volumes, entièrement à repenser, offrent une base idéale pour un projet de rénovation conciliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dans son prolongement, de généreuses dépendances attenantes d'environ 87 m² ouvrent de nouvelles perspectives. Extension de l'habitation, espace indépendant, atelier ou activité professionnelle, chacun pourra imaginer un projet en accord avec ses envies. L'ensemble prend place sur un agréable terrain arboré de 1 872 m², agrémenté de plusieurs essences rares, où le calme et la verdure invitent naturellement à profiter des extérieurs. Mais le véritable atout de cette propriété se découvre un peu plus loin. Un terrain à bâtir attenant de 3 140 m² vient prolonger les possibilités offertes par les lieux. Bénéficiant d'un certificat d'urbanisme favorable, il ouvre la voie à un projet de construction, une division parcellaire ou un projet patrimonial. J'aime ces propriétés qui ne demandent pas seulement à être rénovées. Elles attendent surtout ceux qui sauront révéler tout ce qu'elles ont à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 937843.

Située dans un quartier recherché de Marennes, agréable maison composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec insert, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un vaste garage / sous-sol de 95 m². À l'extérieur, un beau jardin de 825 m² offre un cadre de vie paisible avec un espace de stationnement. Les plus : - Fenêtres en double vitrage PVC - Climatisation réversible - Isolation des combles Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 12517.