Maison 3 pièces à vendre en Occitanie

Iad France - Romain Canales vous propose : À Combas, paisible village du Pays Sommierois, venez découvrir cette magnifique maison de village de 86 m² répartis sur 3 niveaux. Située dans une rue piétonne du village, cette maison vous séduira à coup sur pour son authenticité. De la façade, aux escaliers en pensant par chaque détail, aucune faute gout pour ce bien coup de coeur. Au rez de chaussé, un grand hall d'entrée et une superbe salle de bain de plus de 15 m², avec baignoire balnéo et douche a l'italienne. Au 1er étage, une cuisine semi ouverte sur un salon où murs et carrelages en pierres, bois et quelques niches se marient parfaitement. Au deuxième étage, une très grande chambre ainsi qu'une autre pièce faisant office de bureau ou dressing. Possibilité de faire deux chambres indépendantes. Bien irréprochable et coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Canales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 842355083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Arca vous propose : Architecture contemporaine & nature – Maison de plain pied de 2006, d'une surface de 94 m² environ, magnifiquement rénovée en 2025, avec piscine et terrain arboré et clôturé de 2000 m². Dès l’entrée, la maison séduit par son architecture et son caractère. La pièce de vie bénéficie d’une hauteur sous plafond remarquable de 4 mètres, d’une charpente traditionnelle apparente et d’un insert suspendu qui crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Trois grandes baies vitrées ouvrent largement les espaces vers le jardin et apportent une belle luminosité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, dispose d’un îlot central, d’un lave-vaisselle, d’une plaque à induction, d’un four, d’un grand évier en céramique et d’un plan de travail en béton ciré avec finition minérale. Une aspiration centralisée équipe également la maison. Un cellier attenant à la cuisine, avec rangements et évacuation pour lave-linge complète l’organisation intérieure. L’espace nuit propose : une chambre principale avec dressing, baie vitrée et châssis fixe, une seconde chambre avec placard, un bureau de 5.5 m², pouvant également être aménagé selon les besoins, une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque. deux WC indépendant, avec lave-mains. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie de prestations techniques particulièrement complètes : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, refait en 2022, climatisation réversible, insert suspendu, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées aluminium, volets roulants électriques intégrés. L’isolation associe notamment ouate de cellulose dans la partie nuit et construction en brique monomur, offrant de bonnes qualités d’isolation thermique. La toiture à quatre pans en tuiles mécaniques, la charpente traditionnelle et les éléments extérieurs en bois et zinc participent au caractère architectural de la propriété. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Le jardin constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Sur un terrain plat de 2 000 m², entièrement clôturé et soigneusement arboré, vous profiterez d’une belle diversité végétale : oliviers, palmier, figuier, abricotier, laurier-rose, acacias, bouleau, frêne, lilas des Indes, saule et autres essences. Une piscine traditionnelle de 8 x 4 m, construite en 2007, complète l’ensemble. Celle ci a subie une rénovation en 2022 avec liner et skimmer changés. Le volet roulant date également de 2022. D’une profondeur constante d’environ 1,40 m, elle dispose d’un fond plat, et d’un traitement au chlore. Le local technique a été récemment rénové en février 2026, avec notamment pompe, filtre et coffret connecté. La terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. Elle est équipée d’un store électrique, de luminaires et de prises. ANNEXES La propriété dispose également d’un garage attenant avec porte sectionnelle, et accès à une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Le portail électrique motorisé facilite l’accès à la propriété. LES ATOUTS Maison d’architecte • Plain-pied • Rénovation 2025 • 94 m² habitables • Terrain plat de 2 000 m² • Piscine 8 x 4 m • Pièce de vie avec 4 m de hauteur sous plafond • Charpente apparente • 3 baies vitrées • Chauffage au sol par PAC • Climatisation réversible • VMC double flux • Garage attenant • Terrasse couverte • Jardin arboré • Portail motorisé Gaillac à 9km. Gare à 5mn en voiture Boulangerie, Ecole primaire, et petits commerces dans le village de Senouillac. Transport à la demande disponible sur ce secteur. Un bien qui conjugue architecture, confort, nature et convivialité, avec cette sensation précieuse d’être chez soi, au calme, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Hinojosa vous propose : LE BARCARÈS – CAP COUDALÈRE Dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied 3 faces offrant une superbe vue dégagée sur l’étang. D’une superficie de 26,85 m² Carrez, elle dispose également d’une véranda aménagée de 18 m², soit environ 45 m² utilisables. Elle comprend une chambre, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, des rangements et une belle pièce de vie lumineuse. Possibilité de créer un second espace nuit. La maison profite de deux extérieurs Est / Ouest : un jardin arboré côté Est et une terrasse côté Ouest avec vue directe sur l’étang et magnifiques couchers de soleil. Prête à vivre, elle dispose de 2 climatisations réversibles, d’une place de parking privative, d’un abri de jardin et de nombreux rangements. Résidence calme et sécurisée, avec accès à une petite plage côté étang. Charges : env. 30 € / mois Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Hinojosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911176840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Pesalovo vous propose : SAINT-CYPRIEN, Port : Maison T3 rénovée - 53 m² - Terrasses - Garage - Faibles charges. À deux pas du port et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison traditionnelle en deux faces, située au calme dans une résidence recherchée. Elle offre environ 67 m² de surface au sol, 53 m² habitables et 45 m² loi Carrez. Au rez-de-chaussée : un garage de 12 m² avec une place de stationnement devant la maison, un espace buanderie-stockage de 8 m² avec WC, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres d’environ 9,5 m² chacune, avec espace placard et terrasse extérieure privative. Coté jardin, vous profiterez du climat méditerranéen en famille ou entre amis sur un bel extérieur exposé plein sud ! Entièrement rénovée, la maison bénéficie de fenêtres en PVC, d’une installation électrique refaite et de deux climatisations réversibles. Aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété : 49€ / mois - ou 599 € par an, comprenant notamment l’eau, l’entretien, l’assurance et la gestion des ordures ménagères. Taxe foncière : 880 € par an. Un bien idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, à découvrir rapidement ! VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît carette vous propose : saint-laurent-de-la-salanque – maison 2 faces – 2 chambres – extérieurs – garage – stationnement à saint-laurent-de-la-salanque, découvrez cette maison 2 faces d’environ 80 m² habitables, offrant des extérieurs, un garage avec mezzanine et la possibilité de stationner un véhicule directement sur la parcelle. Dès l’entrée, la maison bénéficie d’un agréable espace de type véranda aménagé, à la fois pratique et convivial, permettant d’installer facilement une table et quelques chaises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez tout d’abord un espace de vie climatisé, baigné de lumière, qui s’ouvre directement sur la terrasse grâce à sa grande baie vitrée, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une jolie cuisine fonctionnelle et bien aménagée complète cet espace de vie, ainsi qu’un wc indépendant et plusieurs espaces de rangement. À l’étage, côté nuit, un hall dessert deux chambres climatisées, chacune bénéficiant de son propre accès extérieur, ainsi qu’une salle d’eau. La maison bénéficie de deux espaces extérieurs aux ambiances différentes. À l’avant, une belle parcelle offre un espace généreux, actuellement aménagé dans un esprit minéral et facile d’entretien. Elle permet notamment de stationner un véhicule sur la parcelle assurant ainsi un stationnement sécurisé, en complément du garage d'une surface de 15 m² et laisse également de nombreuses possibilités d’aménagement ou de végétalisation selon les envies. Un forage complète cet extérieur. À l’arrière, un vaste patio de plus de 30 m² prolonge naturellement la pièce de vie. À l’abri des regards, il accueille aujourd’hui un espace repas et détente ainsi qu’un store banne récent. Un extérieur intimiste, agréable au quotidien et particulièrement facile à entretenir. Côté prestations, la maison offre un niveau d’équipement particulièrement appréciable au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures et climatisation réversible au rez-de-chaussée comme à l’étage. Les climatisations de l’étage ont été installées en 2025. Plusieurs radiateurs ont également été récemment remplacés. Le dpe classé b vient compléter ces prestations et témoigne des bonnes performances énergétiques de la maison. Entretenue avec soin, elle ne nécessite pas de travaux particuliers, si ce n’est éventuellement une évolution de la décoration ou de la salle de bains selon les goûts de chacun. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. À moins de 10 minutes en voiture des plages méditerranéennes, vous profiterez également de toutes les commodités locales, des écoles et du collège. Barcelone est accessible à environ 2h00 de route, tandis que les premières stations de ski des pyrénées-orientales se trouvent à seulement 1h40, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre mer et montagne. Contactez-moi idéalement par téléphone pour des renseignements complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Video immersive sur demande - avis de valeur offert sous 48h – benoit carette conseiller immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noémie lejeune vous propose : coup de coeur - abeilhan - maison vigneronne - grand garage de 80 m² - terrasse avec vue degagee - traversante et lumineuse - possibilité d’agrandissement située au coeur du village d'abeilhan, à 5 min de servian, cette maison sur trois niveaux offre des volumes fonctionnels et ne nécessite aucun travaux. Elle se distingue par ses espaces extérieurs et un rez-de-chaussée dédié au stationnement et au stockage, rare pour le secteur. Le rez-de-chaussée est consacré à un immense garage d'environ 80 m², un atout majeur pour les collectionneurs, les artisans ou les passionnés de bricolage. Ce vaste espace comprend également une cave et s'ouvre sur une première terrasse, offrant un extérieur supplémentaire dès l'entrée de la maison. Au premier étage, vous découvrirez un grand espace de vie traversant et particulièrement lumineux. Ce volume convivial réunit un salon chaleureux, équipé d'un poêle à granules et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une grande cuisine équipée. Depuis cette pièce, vous accédez directement à la terrasse principale dotée d'un barbecue, l'endroit idéal pour profiter de repas en plein air avec une vue totalement dégagée sur les environs. Un wc indépendant complète ce niveau. Le second étage est dédié à l'espace nuit, composé d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres confortables (13 et 20 m²). L'une d'entre elles bénéficie d'un dressing aménagé et d'un balcon offrant un panorama imprenable, le tout avec le confort d'une seconde climatisation réversible. Côté technique, la maison est équipée d'un cumulus thermodynamique performant, garantissant de réelles économies d'énergie. Entre ses prestations soignées, ses extérieurs multiples et son garage hors norme, cette maison est une opportunité unique sur le marché d'abeilhan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Brunel vous propose : Charmante petite maison à rénover. Sur une belle parcelle de 600 m², laissez vous charmer par cette bâtisse ancienne. Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, une chambre principale ainsi qu'une chambre d'appoint donnant sur une belle véranda, une salle d'eau. Ses PLUS + * Secteur calme et privilégié * Double vitrage * Belle parcelle avec puit * Garage fermé avec accès intérieur * Isolation par l'extérieur * Pièce supplémentaire pour rangement Travaux à prévoir : Electricité, système de chauffage, salle d'eau, cuisine. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Village dynamique et idéalement situé, à seulement 5 minutes de l'autoroute, vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, services, écoles maternelle et primaire, collège, ainsi que de nombreuses associations sportives et de loisirs. Découvrez ce nouveau programme de maisons, conçues selon les exigences de la RE2020, alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie. Des prestations soignées : • Construction conforme RE2020 • Pompe à chaleur • Ballon thermodynamique • Double vitrage isolant • Baies coulissantes en aluminium • Volets roulants électriques • Jardin privatif clôturé • Terrasse avec point d'eau et éclairage • Portail motorisé • Arrosage en goutte-à-goutte • Stationnement privatif • Garage selon le modèle VILLA T3 – 69,5 m² * À partir de 265 000 € * 1 place de stationnement privative * VILLA T4 – 86,4 m² * À partir de 299 000 € * Garage + 1 place de stationnement * Des maisons pensées pour profiter pleinement d'un extérieur privatif, dans un environnement résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, écoles et grands axes routiers. Autoroute à seulement 5 minutes Poussan – Hérault Pour découvrir le programme, les plans, les disponibilités et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. * Prix à partir de, selon disponibilité. Informations et prestations susceptibles d'évoluer selon les lots. * Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 0001.

Maison de ville - Centre-ville Idéalement située en plein cœur de ville, à deux pas des halles, du marché et de tous les commerces, cette maison de ville en R + 1 vous séduira par son emplacement de choix et son statut de monopropriété (aucune charge de copropriété). Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage : deux chambres. Quelques travaux sont à prévoir, une belle opportunité pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Idéal investisseur : le bien est actuellement loué environ 410 € / mois, générant un complément de revenu immédiat. Emplacement premium : commerces, marché, halles et toutes commodités accessibles à pied. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 7848.

Nîmes – maison de ville + local professionnel une adresse pleine de potentiel au cœur de nîmes ! À deux pas de l'écusson, découvrez cet ensemble immobilier rare et polyvalent, composé de : maison de ville d'environ 103 m² • beaux volumes et belle hauteur sous plafond jusqu'à 5,30 m • 2 chambres • séjour chaleureux et lumineux • cuisine ouverte • cour sécurisée local professionnel de 60 m² avec vitrine et accès indépendant : idéal pour une profession libérale, un commerce ou un investissement locatif. Travaux à prévoir : finitions cuisine et salle d'eau, mise aux normes de l'électricité et mode de chauffage. Un bien à fort potentiel, aussi bien pour y vivre que pour développer une activité ou créer un revenu complémentaire. Emplacement recherché, proche écusson, facultés, gare et transports. Un bien atypique qui mérite une visite ! Référence agence : 661.

VERGOIGNAN – Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement Découvrez cette maison ancienne d'environ 76 m² habitables, située en bord de route, offrant une configuration fonctionnelle avec deux chambres, un sous-sol, des combles et une petite cour à l'arrière. En bon état général, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un bien à prix accessible avec un potentiel d'aménagement. Composition de la maison * Surface habitable d'environ 76 m² * 2 chambres : une de 9 m² et une de 14,7 m² * Salle d'eau * WC séparés * Cuisine * Pièce de vie * Buanderie d'environ 10 m² * Sous-sol * Combles * Petit terrain à l'arrière Caractéristiques et travaux à prévoir Cette maison ancienne, rénovée dans les années 60-70, conserve certains éléments de caractère, notamment plusieurs murs en pierre et poutres. Le bien présente un très bon état général. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment concernant l'installation d'un système de chauffage. Selon vos besoins et votre budget, différentes solutions pourront être envisagées, telles qu'une climatisation réversible, un poêle à bois / granulés ou simplement des radiateurs électrique. Les atouts Prix accessible Maison en bon état général 2 chambres Sous-sol et combles Murs en pierre / poutres Petite cour à l'arrière Potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat Proche Aire sur Adour et Nogaro assainissement récent (2022) 06 72 99 54 94 Une opportunité à découvrir à Vergoignan ! Vous recherchez une maison accessible, fonctionnelle et offrant des possibilités d'évolution ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Laurent Descoubet – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 969297.

Iad France - Thifaine Boyer vous propose : À Lassouts, découvrez cette maison d’environ 70 m² habitables, offrant une configuration intéressante avec une habitation principale à l’étage et un studio indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, la partie principale développe environ 53 m² habitables. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant d’environ 17 m², véritable atout du bien. Il pourra notamment être utilisé pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou envisager un revenu locatif complémentaire. Ce niveau comprend également un garage ainsi qu’une chaufferie, apportant des espaces pratiques supplémentaires. La maison dispose également d’une terrasse et est raccordée à la fibre optique ainsi qu’au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par une cuisinière à bois. Le DPE a été réalisé avant la pose du double vitrage, ce qui explique notamment la classe G actuelle. Depuis, des travaux ont été réalisés et le logement est désormais équipé de double vitrage. Une maison à découvrir pour sa configuration atypique et le potentiel offert par son studio indépendant. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thifaine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 108532367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Cholin vous propose : LE BOULOU - MAISON - T3 65 m² - TRÈS BON ÉTAT - TERRASSE Bien situé au Boulou, cette maison de village datant de 1900 séduit par son caractère authentique et son excellent état général. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 65 m² vendu meublée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger / cuisine ouverte entièrement équipée de près de 24 m². Un cellier sous escalier complète ce niveau et offre un espace de rangement pratique. À l'étage, une chambre spacieuse de 16 m² (peut-être utilisé en salon) assure un vrai confort de repos, accompagnée d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le second niveau accueille une seconde chambre plus cosy, desservie par sa propre salle d'eau avec WC. La chambre de ce niveau s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis qui permettra de faire des repas en extérieur ou de prendre un bain de soleil. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur à chaque niveau (climatisation réversible). L’emplacement est privilégié. Situé à 2 pas des commerces et parkings, ainsi que des écoles et de la piscine municipale. Proche de l’espace de promenade le long du tech. À 13 km de La Jonquera, et 22 km de Perpignan ou des plages d'Argelès-sur-Mer Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit183434 : texte en cours d'actualisation. Données techniques connues : argeliers, maison avec garage d'environ 68 m² comprenant 3 piece (s) dont 1 chambre (s) - equipements annexes : garage - double vitrage - chauffage : electrique convecteur - classe-energie d : 245 kwh. M2. An - plus d'informations disponibles sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 104000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 14 / 09 / 2026 - classe-energie d : 245 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1610 et 2230 euros - affaire suivie par mme claudie legendre (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au coeur du quartier du Plo à Nissan-lez-enserune cette maison de village de 52,5 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un espace de vie bien pensé et sans travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : une pièce polyvalente de 17,5 m², idéale en bureau, second salon ou débarras. 1er étage : une chambre avec salle d'eau de 17,5 m². 2e étage : un salon avec cuisine de 17,5 m², surmonté d'une mezzanine mansardée d'environ 12 m² au sol (hors Carrez), utilisable en couchage d'appoint ou en grenier. La maison est en bon état et ne demande qu'une remise au goût du jour selon vos envies. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif : elle est louable immédiatement, avec un loyer estimé à 550 EUR / mois (rentabilité nette 8%) Taxe foncière : 726 EUR / an.

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : BÉZIERS - MAISON - T3 94 m² - PLAIN-PIED-A MODERNISER Découvrez à Béziers cette maison traditionnelle, 4 faces de plain-pied de 94 m² sur un terrain de 412 m². Située dans le quartier des fleurs, son accès se fait par une impasse ou par le sous-sol et permet de stationner facilement en toute sécurité. De plain-pied elle dispose de 3 pièces principales. Le salon climatisé constitue le cOEur de la maison et offre un volume agréable. La cuisine séparée lumineuse reste à aménager, la salle de bain avec le WC est à moderniser. Un couloir permet d'accéder à 2 chambres aux dimensions confortables dont une est dotée de placard et équipée de la climatisation. Le jardin piscinable est parfaitement clôturé et arboré, il offre un espace invitant à la détente sans vis à vis, il est facilement piscinable. Le chauffage est individuel électrique, assuré par deux climatisations réversibles et des convecteurs, offrant une double solution thermique pour l'été comme pour l'hiver. Le bien est à rénover, ce qui représente une possibilité de valoriser un bien de plain-pied à Béziers à deux pas des commodités, du bus et des professionnels de santé. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Disponible 7j / 7 n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Picaud Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 877837112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia salas vous propose : charmante maison de village – 2 chambres – beau potentiel locatif découvrez cette agréable maison de village élevée sur deux étages, offrant une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. La maison se compose d’un espace de vie convivial avec salon et cuisine, de deux chambres ainsi que de deux salles d’eau, offrant confort et praticité au quotidien. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison bénéficie d’une configuration intéressante avec deux espaces nuit disposant chacun de leur salle d’eau. Cette organisation peut notamment se prêter à un projet de location meublée ou saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur dans la commune. Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement à personnaliser selon vos envies. contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia salas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 901995738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivité / centre ville / proximité des commodités / fort potentiel au centre ville de saint-affrique, à proximité de toutes les commodités. Maison de ville comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon et un wc indépendant. Au 1er étage : une chambre spacieuse donnant sur un balcon et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un wc. Au 2ème étage : des combles offrant la possibilité d’être aménagés en une seconde chambre, avec des placards de rangement. Elle dispose, également, d'une cave offrant un espace de stockage appréciable. Elle bénéficie de certaines prestations de qualité : double vitrage, toiture neuve et raccordement au tout-à-l'égout. Elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Magne vous propose : Une denrée rare à Cuxac-d’Aude ! Cette maison de plain-pied, construite sur un grand terrain arboré de plus de 800 m², offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement calme. Elle se compose d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d’une pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à une grande terrasse couverte et sans vis-à-vis, de deux chambres, d’une salle d'eau et de toilettes séparées. Mais son véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : un très beau jardin arboré, intimiste et sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un carport pour abriter le véhicule, deux cabanons de rangement de 8 et 12 m², un puit fonctionnel, un système d'arrosage automatique, la climatisation réversible, l'isolation des murs de certaines pièces par l'extérieur, etc. De nombreuses prestations permettant le confort et la praticité au quotidien. Quelques travaux de rafraichissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel, mais son charme, son extérieur et sa configuration de plain-pied en font une propriété particulièrement recherchée et rare sur le secteur. Une maison qui mérite d’être découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Situé en plein centre-ville de Saint-Chély-d’Apcher, cet immeuble en pierre développe une surface de 291 m², complétée par 433 m² de surfaces annexes. Il comprend trois étages ainsi que deux niveaux de sous-sol, dont un en rez-de-jardin, offrant des volumes importants et une configuration particulièrement intéressante pour un projet immobilier. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement occupés par une habitation. Le deuxième étage est déjà aménagé en deux logements indépendants : un studio et un appartement T3. L’ensemble permet d’envisager une réorganisation du bâtiment afin de créer plusieurs appartements destinés à la location, en s’appuyant notamment sur les volumes existants et les deux logements déjà aménagés. Les niveaux de sous-sol, dont l’un bénéficie d’un accès en rez-de-jardin, offrent également des espaces complémentaires pouvant être exploités selon le projet. L’immeuble dispose de trois points de livraison électriques ainsi que d’un compteur d’eau. La structure du bâtiment est saine. Il est construit en pierre, avec une charpente traditionnelle et une couverture en ardoise de Corrèze en bon état. Les planchers sont principalement en bois, avec certaines parties en dalle béton. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 501 m². Par sa situation en centre-ville, ses volumes et sa configuration, cet immeuble offre une base intéressante pour un investisseur à la recherche d’un projet immobilier évolutif à Saint-Chély-d’Apcher. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oubliez les plateaux sans âme, cette maison en pierre située dans un quartier paisible de Castelnaudary a une vraie personnalité et un potentiel rare. Organisée sur trois niveaux, elle propose : En rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale réunissant salon, séjour et cuisine. À l'étage : une grande chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC et un bureau. En sous-sol : un espace ultra-fonctionnel avec buanderie (équipée d'un évier), WC indépendant et zone cave / stockage. Le vrai plus ? Ce sous-sol s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin préservé aménagé en palier, idéal pour profiter d'un panorama dégagé sur la Montagne Noire. Quelques travaux de performance énergétique permettront de révéler tout le cachet du lieu. Que vous cherchiez un investissement locatif stratégique (location classique ou Airbnb grâce à l'emplacement) ou un futur chez-vous chaleureux, le terrain de jeu est idéal. Et si on allait la visiter ? Appelez-nous pour en discuter.

Un bien atypique aux nombreux atouts ! Vous recherchez une maison avec du caractère, de beaux volumes, un grand terrain et un véritable espace piscine ? Cette villa indépendante à cuxac-d'aude pourrait bien retenir votre attention. Implantée sur une parcelle de 872 m² entièrement clôturée et aménagée, cette maison d'environ 121 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement complet, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Coup de coeur : une pièce de vie de 53 m² aux volumes impressionnants dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture originale de cette maison. La pièce de vie développe environ 53 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour, de magnifiques poutres apparentes et surtout une hauteur sous plafond allant de 3,50 m jusqu'à près de 6 m. Un volume rare qui donne à cette pièce une véritable personnalité et une belle sensation d'espace. Une maison familiale et modulable la maison dispose actuellement de plusieurs espaces nuit et peut facilement s'adapter aux besoins de chacun. Au rez-de-chaussée : une chambre de 12,49 m² une belle salle de bains rénovée avec baignoire et douche wc indépendant à l'étage : un vaste palier d'environ 19 m² une chambre ouverte une chambre indépendante d'environ 11 m² un bureau d'environ 6,70 m², pouvant également servir de chambre d'appoint une configuration idéale pour une famille, le télétravail, recevoir des proches ou créer différents espaces selon vos besoins. Un extérieur qui fait la différence le véritable atout de cette propriété reste sans doute son extérieur. Sur les 872 m² de terrain, vous profitez d'un espace entièrement clôturé, aménagé et paysagé, avec plusieurs zones permettant de profiter pleinement des beaux jours. Et surtout. Une véritable espace piscine pour profiter toute l'année la propriété dispose d'une piscine traditionnelle d'environ 10 mètres de longueur, complétée par : o un jacuzzi o une nage à contre-courant o une grande terrasse o une pompe remplacée en 2025 un espace idéal pour les moments en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter tranquillement de son extérieur. Un stationnement rare et particulièrement recherché vous avez plusieurs véhicules ? Un camping-car ? Une remorque ? Ici, vous disposez d'un vaste espace de stationnement directement sur la propriété, accessible par un portail électrique remplacé en 2026. La parcelle permet notamment d'accueillir jusqu'à trois camping-cars. Un carport permet également de protéger une voiture et offre un espace complémentaire pour une remorque. Un avantage particulièrement rare pour une maison individuelle. Garage + atelier + dépendance la propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes : o garage de 22,43 m² avec point d'eau o accès direct du garage à la maison o atelier o dépendance en parpaings o salle d'eau avec wc et évier o forage o vide sanitaire de quoi disposer de véritables espaces de rangement, de bricolage ou de loisirs sans encombrer la maison. Des travaux déjà réalisés la maison a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes : o électricité refaite o salle de bains rénovée et douche ajoutée o façades repeintes o peintures intérieures en partie refaites o climatisation réversible o double vitrage o portail électrique remplacé en 2026 o pompe de piscine remplacée en 2025 o jardin amélioré et aménagé vous bénéficiez ainsi d'une maison déjà entretenue et améliorée, tout en conservant la possibilité de la personnaliser à votre goût. Les véritables + du bien + villa indépendante + 872 m² de terrain + environ 121 m² habitables + pièce de vie de 53 m² + hauteur sous plafond jusqu'à près de 6 m + architecture atypique et poutres apparentes + piscine d'environ 10 m + jacuzzi + nage à contre-courant + grande terrasse piscine + stationnement jusqu'à 3 camping-cars + carport + garage de 22 m² + atelier et dépendance avec sall 1.

À 17 km de carcassonne et 15 km de limoux, découvrez une maison à colombages rénovée, alliant le charme de l'ancien, et le confort moderne : une surface habitable d'environ 84 m² : - au rdc : une entrée accueillante- une belle chambre parentale climatisée un dressing - une salle d'eau avec wc - un espace bureau, idéal pour le télétravail - au premier étage : une agréable pièce de vie lumineuse climatisée - une cuisine ouverte, entièrement équipée - une buanderie - un wc indépendant - une mezzanine, un espace supplémentaire à aménager selon ses gouts ou besoin un bien rare - véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien ! » a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Située au cœur du Gers, à deux pas du golf d'Eauze, capitale historique de l'Armagnac, qui séduit par son authenticité, son patrimoine et son environnement naturel préservé. Cette maison de 58 m² loi Carrez, construite en 2009, se compose, en rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'un WC. À l'étage, de deux chambres avec placards, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec piscine, parfaites pour profiter des beaux jours, d'une place de stationnement dédiée ainsi qu'un local polyvalent pouvant servir de buanderie, local vélo ou d'espace de stockage selon vos besoins. Cette maison est idéale comme pied-à-terre (résidence principale ou secondaire) ou pour un investissement en location meublée (saisonnière ou à l'année). Vendue entièrement meublée, la maison permet une exploitation ou une occupation immédiate sans travaux à prévoir. La résidence est ouverte d'avril à novembre et offre un cadre paisible avec piscine commune permettant de savourer pleinement des beaux jours. Sa situation à proximité immédiate du golf et des attraits d'Eauze en fait un lieu privilégié pour des séjours placés sous le signe des vacances et de la détente. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 615439 ).

Iad france - gary retard vous propose : saint hippolyte : maison de village t4 rénovée - r + 2 au coeur du village, découvrez cette charmante maison de village des années 1900, entièrement rénovée, elle peut être aménagée de différentes manières pour s’adapter à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine neuve, équipée et aménagée (plaque induction, four, hotte, rangements, emplacement micro-ondes), ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 30 m², propre et fonctionnelle, avec deux fenêtres. L'étage dispose de deux chambres, une salle de bain entièrement rénovée, équipée d’une douche à l’italienne et baignoire ainsi qu’un wc. Au dernier niveau, une pièce mansardée avec vélux, d’environ 13 m² de surface plancher (3 à 4 m² habitables), idéale pour un bureau ou espace nuit. Les prestations : fibre optique menuiseries pvc double vitrage aucun travaux à prévoir maison clé en main idéal résidence principale ou investissement contactez moi pour des informations complémentaires afin de prendre rdv dans les meilleurs délais. Video immerssive sur demande - exclusivite - avis de valeur offert sous 48h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gary retard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 913086617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.