Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Marc Pesalovo vous propose : SAINT-CYPRIEN, Port : Maison T3 rénovée - 53 m² - Terrasses - Garage - Faibles charges.

À deux pas du port et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison traditionnelle en deux faces, située au calme dans une résidence recherchée.

Elle offre environ 67 m² de surface au sol, 53 m² habitables et 45 m² loi Carrez.

Au rez-de-chaussée : un garage de 12 m² avec une place de stationnement devant la maison, un espace buanderie-stockage de 8 m² avec WC, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres d’environ 9,5 m² chacune, avec espace placard et terrasse extérieure privative.

Coté jardin, vous profiterez du climat méditerranéen en famille ou entre amis sur un bel extérieur exposé plein sud !

Entièrement rénovée, la maison bénéficie de fenêtres en PVC, d’une installation électrique refaite et de deux climatisations réversibles.

Aucun travaux à prévoir.

Charges de copropriété : 49€ / mois - ou 599 € par an, comprenant notamment l’eau, l’entretien, l’assurance et la gestion des ordures ménagères.

Taxe foncière : 880 € par an.

Un bien idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, à découvrir rapidement !

🎥 VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.