Maison 4 pièces à vendre à Saint-Cyprien (66750)

Iad france - jonathan roye vous propose : saint-cyprien – village maison traditionnelle de plain-pied surélevé – 115 m² habitables environ – 4 faces – parcelle de 600 m² – 3 belles chambres – vaste sous-sol et cave – climatisation gainable réversible – ballon thermodynamique - forage - fort potentiel d'aménagement – proche commerces à l'année située au coeur du secteur village de saint-cyprien, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces ouverts à l'année, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution. Édifiée en 1974 sur une parcelle de 600 m², cette construction quatre faces développe environ 115 m² habitables et bénéficie d'un véritable atout : un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée spacieuse qui donne le ton et dessert les différents espaces de vie de la maison. Dans son prolongement, le séjour offre un bel espace de réception, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De l'autre côté, la cuisine indépendante, équipée d'une cuisine schmidt, dispose d'un agencement existant fonctionnel. Pour ceux qui souhaitent privilégier les volumes et la convivialité, la configuration permet également d'envisager une ouverture sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie traversante et contemporaine, selon vos envies. L'espace nuit est desservi par un dégagement qui distribue trois belles chambres d'environ 14 m² chacune. Des surfaces généreuses qui permettent d'imaginer facilement des chambres confortables, un bureau ou encore un espace dédié aux invités. Une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter la partie habitable. À l'extérieur, la parcelle permet de profiter d'un agréable espace autour de la maison. Une terrasse en bois de qualité, récemment réalisée, prolonge les espaces de vie et invite à savourer les beaux jours, à partager un repas en plein air ou à profiter des douces soirées méditerranéennes. Mais le véritable potentiel de cette maison se révèle également en sous-sol ! Vous bénéficierez d'un très grand sous-sol offrant un volume particulièrement intéressant pour le stockage, la création d'un atelier, l'aménagement d'un espace de loisirs ou encore l'étude d'un projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique nécessaires. Une importante partie cave vient également compléter cet ensemble et renforce les possibilités d'utilisation de cet espace. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d'une climatisation gainable réversible dans l'ensemble des pièces de vie, installée par la propriétaire, ainsi que du double vitrage sur toutes les ouvertures. La maison présente déjà de belles prestations et un potentiel d'aménagement intéressant pour qui souhaite personnaliser les espaces et valoriser pleinement cette construction traditionnelle. Son emplacement côté village constitue un véritable avantage : boulangerie, commerces et services accessibles à proximité permettent de profiter d'une vie pratique tout au long de l'année, dans un secteur adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de vie sur le littoral. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille en quête d'espace, pour des acquéreurs souhaitant disposer d'un vaste volume de rangement ou d'atelier, ou encore pour ceux qui recherchent une maison traditionnelle à faire évoluer selon leurs projets. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

St cyprien plage, venez découvrir cette maison t4 de 65 m² superficie utile (48 m² loi carrez), dans une résidence avec piscine. Elle se compose au rdc : d' un séjour avec une cuisine américaine équipée récente donnant accès à une terrasse avec un store banne, d'une pièce de vie (ancien garage) avec sa salle d'eau pouvant servir de chambre supplémentaire et d'un wc indépendant. À l'étage 2 chambres spacieuses dont une avec balcon et une salle de bain rénovée récemment. Le bien est équipé du double vitrage, de la climatisation, de deux parkings privés (rare dans la résidence). Le bien est vendu meublé (mobilier récent). L'avis de propriétés privées : maison confortable, elle sera vous ravir par son exposition, ses volumes (belle hauteur sous plafond) et ses prestations, sa proximité de la plage (500 m), proche de toutes commodités, idéal pied à terre pour les vacances ou à l'année, bon rapport locatif saisonnier possible. Bien en copropriété composée de 110 lots, charges de copropriété 600 euros / an (eau incluse). Prix 229 500 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 8800 euros ttc (3.99%), à la charge de l'acquéreur, soit 220 700 euros net vendeur. Dpe : classe b 103 - ges : a 3 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 630 euros. Pour tous renseignements et visites, contactez franck lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°439 117-le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier- selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques "" - (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 120 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

Dans le secteur recherché du port de saint-cyprien, venir découvrir cette maison familiale atypique aux volumes généreux et aux prestations de qualité. D'une superficie d'environ 165 m², cette maison 2 faces en r + 1 construite en 2005 se compose au rez-de-chaussée : d'un vaste salon-séjour de plus de 60 m², donnant accès à une véranda et un agréable jardin privatif, parfait pour vos moments en famille. Le bien vous propose aussi une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'un garage de 22 m². À l'étage : a ce niveau vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, une seconde salle d'eau avec wc, communicante entre deux chambres. Une belle loggia de plus de 20 m², accessible depuis deux chambres, pouvant faire office de salon d'été, d'espace jeux ou de bureau. La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation (splits au rdc et gainable à l'étage) d'une porte de garage motorisé. Le tout sur une parcelle de terrain de 250 m². L'avis de propriétés privées : un emplacement idéal, à proximité immédiate du port et proche des commodités, dans un environnement à la fois calme et résidentiel parfait pour poser ses valises lors des vacances ou pour se réunir en famille tout au long de l'année. Un bien, alliant confort, espace et qualité de vie, dans l'un des secteurs recherchés de st cyprien. Prix 360 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 13 800 euros ttc (3.99%), à la charge de l'acquéreur, soit 346 200 euros net vendeur. Dpe : classe c 124- ges : classe a 3 -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1765 euros. Pour tous renseignements et visites, contactez-moi au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°423 027 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

Villa a étrenner a 10 minutes des plages ! Dans un lotissement récent, calme et recherché, découvrez cette charmante villa neuve 2 faces, de plain-pied d'une superficie habitable de 106 m², implantée sur un terrain d'environ 250 m². Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain, cette maison vous séduira dès les premiers instants par sa belle pièce de vie lumineuse avec placard, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace convivial et agréable, ainsi qu'un cellier-buanderie complète cet espace pour davantage de fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont deux avec placards, et une bénéficiant d'un accès direct à un charmant patio sans vis à vis idéal pour le petit déjeuner ! Ainsi que de deux salles d'eau et deux wc dont un séparé. La maison bénéficie également de prestations modernes : climatisation (salon-séjour), du double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, d'une conformité aux normes pmr et d'une construction répondant aux exigences de la re 2020. Dpe : a = 32 ges : a = 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). L'avis de propriétés privées : maison clé en main, sans travaux, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, à proximité immédiate du littoral et de toutes les commodités. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre à saint-cyprien ! Prix 399 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 12 000 euros ttc (3.10%), à la charge de l'acquéreur, soit 387 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lefebvre franck, au 06 73 73 82 85 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefebvre franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466 372 lbf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nadege Lollierou (06 01 23 37 92) vous propose : À Saint-Cyprien (66750), proche secteur La Prade : Charmante villa, 4 faces, plain pied, sur une parcelle arborée de 852 m² environ sans aucun vis à vis, avec piscine (liner, tuyauterie et pompe sont neufs). Construite en 2009 (et agrandie en 2013), cette maison, d'une surface habitable de 117 m² environ, se compose d'un salon / séjour de 45 m² environ avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau avec douche italienne, 1 wc séparé. Les peintures intérieures ont été refaites en Juin 2026. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle et existence d'un carport qui peut être fermé pour refaire un garage. Poêle à bois, climatisation, panneaux photovoltaïques. Commerces et pistes cyclables à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Lollierou EI (ID 84753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Saint cyprien plage - a 150 m de la plage dans une résidence sécurisée, villa avec séjour, 2 chambres, cuisisine équipée, belle véranda, grande terrasse. Place de parking.

Iad France - Clément Laur vous propose : À quelques minutes des plages et de toutes les commodités, découvrez cette maison 2 faces de plain-pied d’environ 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de 780 m². La maison s’ouvre sur une grande entrée avec dressing et placards sur mesure, desservant l’ensemble des pièces. Elle dispose d’une hauteur sous plafond de 2,60 m, du double vitrage aluminium et PVC, de volets roulants, d’une climatisation gainable Koolnova ainsi que de la domotique. La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine centrale Ixina entièrement équipée, avec plan de travail en granit et électroménager encastré. Dans son prolongement, le salon et la salle à manger profitent d’une belle verrière équipée d’un volet électrique Bubendorff neuf, apportant beaucoup de lumière à l’ensemble. Côté nuit, une première chambre de 13 m² bénéficie d’un accès direct à la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi que d’un WC indépendant. Une seconde chambre de 15 m² dispose d’un accès direct à un patio intimiste, complétée par une troisième chambre. Un accès direct depuis la maison mène au garage, qui dispose également d’un accès aux combles avec plancher et toiture maçonnés, offrant un espace supplémentaire exploitable. À l’extérieur, vous profiterez d’un coin repas avec point d’eau et store banne électrique, d'un cabanon, d'un forage et d’un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, équipé d’un arrosage automatique, de terrasses en bois et d’une piscine semi-enterrée avec vue directe sur le Canigou. À l’avant, une terrasse carrelée, un store banne électrique ainsi qu’une place de stationnement avec carport complètent le bien. Une maison soignée et moderne, offrant des prestations de qualité et un magnifique extérieur sans vis-à-vis avec vue sur le Canigou. Un bien très rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Saint-Cyprien et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint cyprien plage - exclusivite - villa de plain-pied avec jardin et annexe de 30 m². Idéalement située à proximité des plages, des commerces et du marché, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour concrétiser vos projets. Elle comprend trois chambres, une cuisine séparée, une salled'eau et un garage. Dans le jardin, une annexe de 30 m² ouvre de nouvelles perspectives, notamment la possibilité d'aménager un studio indépendant. Un rafaichissement permettra de révéler tout son charme et de la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour créer votre pied-à-terre en bord de mer ou votre résidence à l'année.

Dans le quartier de la vigie, cette maison de plain-pied de plus de 100 m² réunit plusieurs atouts : une grande parcelle de 609 m², trois chambres, un garage et une situation pratique, avec commerces, commodités et écoles accessibles à pied et la plage à proximité. L'agencement intérieur distingue bien les espaces de vie et la partie nuit. L'espace jour comprend une entrée, le salon et une cuisine séparée. L'espace nuit regroupe trois chambres. Une salle de bains, une salle d'eau, des wc indépendants ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité d'aménager et de personnaliser la maison selon son projet. La parcelle de 609 m² offre un bel espace autour de la maison. Le garage apporte un complément pratique. Avec son plain-pied, sa surface, ses trois chambres, sa grande parcelle et son emplacement proche des commodités, des écoles et de la plage, cette maison présente un fort potentiel pour différents projets. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ce bien est présenté au prix de 280 000 euros. Honoraires 11 000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 269 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny perot, au 07 66 40 07 26 ou, par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou patricia bailleul au 06 15 27 97 35 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny perot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465621. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - aurélien ros vous propose : saint-cyprien plage – secteur aygual villa 3 faces avec piscine à saint-cyprien plage, dans le secteur de l’aygual, cette villa 3 faces développe environ 72 m² habitables, complétés par 23 m² de surfaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d’un wc indépendant. Une troisième chambre se trouve à l’étage. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse avec piscine, d’un espace barbecue et d’un local piscine. Le bien bénéficie également de la climatisation, d’un garage avec porte motorisée, de volets roulants et d’un espace de stockage pour le bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien ros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 804696995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose : EXCLUSIVITÉ – Idéalement située sur la commune de Saint-Cyprien Plage, à proximité des plages et des commodités, cette maison meublée 2 faces d’environ 45 m² habitables avec un emplacement de stationnement privé. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 23 m². À l’étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez à l’avant d’un agréable jardin terrasse. À l’arrière de la maison, un cabanon / dépendance maçonné avec barbecue complète l’ensemble. Le bien possède du double vitrage PVC, une climatisation au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi qu’une cuisine récente équipée de son électroménager. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur recherché de saint cyprien, entre la plage de l'art et l'aygual, cette maison traversante, d'environ 90 m², vous offre bien plus qu'un cadre de vie agréable : c'est un véritable havre de bien- être au quotidien. Oubliez la voiture, tout est à proximité : la plage, les écoles, les commerces, sans oublier l'incontournable marché ! Autre privilège : sa conception. Profitez de la rareté d'une vie en quasi plain- pied. Le rez- de- chaussée se compose d'un grand séjour, d'un salon chaleureux et lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. On y découvre également 2 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine et d'un espace barbecue, idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Pour votre confort la maison est climatisée. Elle dispose également d'un garage avec porte motorisée ainsi que la possibilité de stationner un second véhicule devant ce dernier en toute sécurité. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, cette maison réunira tous vos critères. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Dpe d / ges c prix : 349 000 euros (honoraires charge vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1596 euros et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez garnier stephanie, au 06 20 14 08 17 ou par courriel à st.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de garnier stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 918456344 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466099 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : 918456344 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laetitia bouyx vous propose : maison méditerranéenne 3 faces avec piscine et jardin à saint-cyprien plage, vie de plain-pied à 500 m des plages à saint-cyprien, dans quartier calme et recherché, à environ 500 m du port et des plages et à proximité des commerces, cette maison 3 faces de 120 m² habitables est implantée sur une parcelle de 408 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée est organisé pour une vie de plain-pied. La pièce de vie climatisée s’ouvre sur la cuisine aménagée et entièrement équipée. Les nombreuses baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent d’accéder directement à la terrasse et à la piscine. Dans le prolongement de la cuisine, un espace détente climatisé accueille un jacuzzi, permettant d’en profiter toute l’année. L’espace nuit est accessible par un couloir et dessert deux chambres, dont une bénéficiant de deux ouvertures et de la climatisation, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing et un wc indépendant. Une grande buanderie avec accès direct à l’extérieur et un second wc complète ce niveau. À l’étage, les combles entièrement aménagés offrent une vaste chambre, d'une salle d’eau et d'un wc indépendant. Des espaces sous les rampants permettent également de disposer de rangements supplémentaires. Cet espace peut notamment accueillir famille ou amis, tout en conservant au rez-de-chaussée toutes les pièces nécessaires à une vie quotidienne de plain-pied. Depuis la pièce de vie, on accède aux extérieurs avec une piscine bien exposée, une cuisine d’été avec espace repas et une terrasse sur le pourtour de la maison. Le jardin est arboré d’arbres fruitiers et d’essences méditerranéennes. Un portail permet de stationner un véhicule sur la parcelle. La maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques et bénéficie la climatisation dans une grande partie du logement. Aucun travaux n’est à prévoir et le bien peut être vendu en partie meublé. Un emplacement idéal pour profiter à proximité, d'un parc arboré, du port, des plages et des commerces à pied, ainsi que des nombreuses pistes cyclables de saint-cyprien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINT CYPRIEN PLAGE - Dans le quartier recherché du Golf, à seulement deux minutes de la plage, découvrez cette villa de 151 m² habitales sur 586 m² de terrain. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec une généreuse hauteur sous plafond, trois chambres dont une spacieuse suite parentale, une mezzanine ainsi que trois salles d'eau et des WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin à l'abri des regards, d'une piscine et d'une terrasse avec une vue imprenable sur l'étang. Un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage et un stationnement extérieur sécurisé pouvant accueillir trois véhicules complètent ce bien.

Saint cyprien plage - emplacement exceptionnel pour cette villa située à 200 m de la plage et des commerces. Composée d'un séjour cuisine, 3 chambres, un jardin. Travaux à prévoir.

Sur la commune de saint-cyprien, au village situé dans un quartier résidentiel à 5 minutes des plages, venez découvrir cette magnifique maison de style contemporaine de 120 m² en r + 1 sur un terrain deux faces de 300 m² exposé sud avec piscine 3 sur 7 au sel. Cette maison à était construite en 2023 elle se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée, un spacieux salon / séjour de 49 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée de qualité, un wc indépendant ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une buanderie de 6 m². À l'étage vous trouverez : un dégagement de 12 m² desservant deux belles chambres de 12 m² avec placard / dressing ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Les plus de cette maison : -climatisation réversible gainable air zone -double vitrage -volets roulants électriques -jardin 3 faces _piscine au sel 3 sur 7 style bali -visiophone -stores bannes électriques -proche de la mer emplacement idéal -parc de jeux enfant conçu pour le lotissement cette maison est un vrai coup de coeur ! À visiter sans tarder ! Budget 430 000 euros honoraires charges vendeurs dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 euros et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chouaib rachid, au 06 10 81 35 76 ou par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chouaib rachid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463960 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

? COUP DE CŒUR À DEUX PAS DES PLAGES ! ? Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer, d'une résidence principale fonctionnelle ou d'un investissement locatif rentable ? Cette maison a tout pour séduire ! Située dans une résidence recherchée avec piscine, cette charmante maison 4 pièces de 53 m² offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied des plages et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, pensée pour allier confort et convivialité. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, un véritable atout sur ce type de bien. Vous profiterez également d'une agréable loggia aménagée en cuisine d'été, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. Les prestations sauront vous convaincre : ? Climatisation réversible ? Volets roulants électriques solaires ? Panneaux photovoltaïques ? Cuisine équipée ? Loggia fermée avec espace cuisine d'été ? Terrain d'environ 100 m² ? Piscine dans la résidence À l'extérieur, l'espace est facile à entretenir tout en offrant un agréable coin détente pour profiter du climat méditerranéen. - Emplacement privilégié : - Plages accessibles à pied - Commerces et services à proximité ? Environnement recherché pour vivre ou investir Les biens offrant 3 chambres, un extérieur et la proximité immédiate de la mer sont particulièrement recherchés sur le secteur. - Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND, Tél. : 06 07 31 48 76, E-mail : gauthier.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509762936.

Iad France - Gilles Sumalla vous propose : SAINT-CYPRIEN – MAISON DE VILLAGE – T4 – 120 m² DE SURFACE TOTALE – GARAGE – JARDIN Idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, cette maison de village rénovée, située à Saint-Cyprien, Maison développant une surface totale d’environ 120 m²sur trois niveaux, dont environ 68 m² habitables à ce jour. Le rez-de-chaussée, d'environ 40 m², offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait permettre d'augmenter significativement la surface habitable Organisée sur trois niveaux, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un garage traversant avec un espace buanderie fonctionnel et un accès direct au jardin. Le premier étage accueille une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’un salon et une salle à manger formant un espace de vie lumineux et convivial. Un WC indépendant et un placard de rangement complètent ce niveau. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau. Édifiée sur une parcelle de 213 m², la maison bénéficie d’extérieurs répartis sur trois faces. Elle dispose d’une cour privative permettant le stationnement ainsi que d’un jardin arboré et aménagé, agrémenté d’un jacuzzi. Le terrain offre également un potentiel piscinable, sous réserve des autorisations nécessaires. La climatisation réversible assure un bon confort en toute saison. La maison profite d’un emplacement pratique : école élémentaire à environ 100 mètres, piscine municipale à 150 mètres, commerces, pharmacie et arrêt de bus à 200 mètres, ainsi que médiathèque à 500 mètres. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Sumalla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 108140328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Laur vous propose : À seulement 5 minutes à pied de la plage, découvrez cette maison R + 1 offrant environ 96 m² habitables, sur une parcelle de 181 m². Au rez-de-chaussée, la véranda de plus de 20 m², équipée de trois Velux et de double vitrage, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle donne accès à la cuisine semi-ouverte et au séjour, qui bénéficie d’une climatisation réversible et d'un magnifique poele à bois. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, chacune équipée de son propre split de climatisation. Deux chambres disposent d’un balcon commun, tandis qu’une autre bénéficie d’un balcon privatif. Une salle d’eau avec WC complète l’étage. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé, d’un espace barbecue et de deux cabanons de rangement. La maison bénéficie également du double vitrage, ainsi que de volets PVC manuels et électriques. Un bien idéalement situé, à proximité immédiate de la plage, des commerces, du marché et du golf, offrant un extérieur agréable et plusieurs espaces supplémentaires. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Saint-Cyprien et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison 3 faces d'environ 90 m² sur une parcelle de plus de 380 m² avec piscine à saint-cyprien. Tout y est pensé pour vous séduire : au rdc, la pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte donne sur un agréable jardin avec terrasse. Vous apprécierez aussi la suite parentale avec douche et placard intégré, vous permettant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une sdb avec double vasque et un wc indépendant. Achevée en 2024, elle répond aux normes rt2012 et dispose d'une climatisation gainable et d'un ballon thermodynamique pour un confort optimal. Un garage et deux places de parking complètent cette maison qui attend ses premiers occupants ! Alors serez-vous les premiers à profiter de cette jolie piscine ? Si l'envie vous en dit, et que vous recherchez la maison dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises, je vous invite à me contacter. Dpe : a - ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2021 entre 280 et 430 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 et 430 euros indexées à l'année 2021. Ce bien est présenté au prix de 399 000 euros. Honoraires 14 000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny perot, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny perot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

SAINT CYPRIEN PLAGE - Superbe villa d’architecte 3 chambres Jardin paysagé. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique villa d’architecte construite en 2000, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son vaste séjour cathédrale. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une seconde salle d’eau, de deux WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant plusieurs espaces de détente et une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Grand garage. Les prestations comprennent notamment : Menuiseries aluminium double vitrage. Climatisation. Jardin paysagé sans vis-à-vis. Quartier résidentiel recherché. Une villa de caractère, parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Un bien rare à découvrir rapidement.

Saint-cyprien plage - exclusivite - à quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de plusieurs salles d’eau ainsi que d’une agréable véranda. Jardin et stationnements complètent ce bien rare. Côté présentation elle dispose de double vitrage, climatisation et garage.

Exclusivite - située à proximité des commerces et de la plage, au début du quartier de l'aygual. Villa entièrement rénovée à neuf (2024) et climatisée sur l'ensemble ! La maison offre de vastes terrasses carrelées avec une exposition est / ouest, jaccuzzi 6 places, loggia ombragée de 25 m² attenante à la cuisine moderne et équipée !   au rdc, chambre de 12 m² avec placard, douche à l'italienne, buanderie, salon cathédrale lumineux de 35 m², garage de 16 m² et double parking ! À l'étage, 2 chambres (17.5 et 17 m²) et un solarium.   a visiter sans tarder, situé en impasse et aucun travaux à prévoir garanti !

SAINT CYPRIEN PLAGE - EXCLUSIVITE. À seulement quelques pas de la plage, découvrez cette maison pleine de charme offrant un fort potentiel. Elle se compose d’une habitation principale avec 3 chambres, d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante et de beaux espaces extérieurs arborés, le tout dans un environnement calme et recherché. Les combles ont été aménagés en un T3 indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager un revenu locatif. Un bien rare par son emplacement privilégié, permettant de rejoindre la plage à pied en quelques instants, tout en profitant d’un jardin agréable et d’un cadre de vie recherché. Une opportunité à découvrir rapidement.

Iad France - Clément Laur (06 29 35 31 63) vous propose : Maison 3 faces récente élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC indépendant ainsi qu’un garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’une piscine de 6 x 3 mètres, idéales pour les beaux jours. Prestations complémentaires : climatisation gainable, cumulus thermodynamique, garage et stationnement. Maison récente ne nécessitant pas de travaux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Laur EI (ID 85962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .